The İstanbul Veliefendi The İstanbul Veliefendi The İstanbul Veliefendi

Transkript

1

2

3 Sadece İstanbul... The İstanbul Veliefendi de yaşarken gözünüz İstanbul dan başkasını görmeyecek. Burada sadece İstanbul ve siz varsınız. Dışarı çıktığınızda Bakırköy Sahili ni göreceksiniz. Topkapı Surlarını göreceksiniz. İstanbul un en popüler alışveriş merkezlerini göreceksiniz. Veliefendi Hipodromu nu göreceksiniz. Havalimanı nı göreceksiniz. Şehrin canlı temposunu göreceksiniz. İstanbul u İstanbul yapan ne varsa The İstanbul Veliefendi de bulacaksınız. Biz The İstanbul Veliefendi yi inşa ederken İstanbul dan ilham aldık. İstanbul un kalbinde, İstanbul a benzeyen bir yaşam merkezini, İstanbul a âşık olanlarla buluşturmak için.

4 Rüyalarınızdan ilham aldık,

5 İstanbul un kalbinde size bir yer açtık. Dinlenmek, yürümek, stres atmak deyince hepimizin aklına elbette sahil geliyor. Ama artık sahile inmek için arabanıza binip kilometrelerce yol yapmanıza gerek yok. The İstanbul Veliefendi, Bakırköy Sahil Yolu na sadece 1 dakika mesafede! Yepyeni bir konfor anlayışını, İstanbul un sağına soluna değil, tam kalbine, eski İstanbul a getiriyoruz.

6 Eski günlerden ilham aldık,

7 cadde üstü bir yaşam tasarladık. Bir yaşam merkezinden dışarı çıktığınızda önünüzde sadece bomboş bir yol varsa, orası gerçekten bir yaşam merkezi midir? The İstanbul Veliefendi de yaşarken, evinizden dışarı çıktığınızda İstanbul la karşılaşacaksınız, şaşırmayın Çünkü yeni eviniz; tarihin, kültürün, medeniyetlerin buluştuğu yerde yükseliyor.

8 Boğazdan ilham aldık,

9 suyun sesine kulak verdik... Gerek peyzaj düzenimiz içerisinde yer alan göletler ve su yollarıyla gerekse açık ve kapalı yüzme havuzlarımızla The İstanbul Veliefendi de masmavi bir dünya kuruyoruz. The İstanbul Veliefendi de günün tüm yorgunluğunu suya bırakacaksınız

10 Saraylardan ilham aldık,

11 konforu ilmek ilmek işledik. Dairelerde kullanılan tüm malzemeler, ankastre eşyalar, vitrifiye ve armatürler lider markaların imzasını taşıyor. Ferahlık hissi veren bir mimari anlayışla tasarlanan yeni evinizin her köşesine konforu ilmek ilmek işledik. Çünkü biz sultanlar şehrinin yeni sultanları için inşa ediyoruz.

12 Emirgan dan ilham aldık,

13 başrolü yeşile verdik. Kapalı otoparklarımız sayesinde, projemizin %80 ini yeşil alanlara, göletlere ve su yollarına ayırdık. Böylece aracınızı kapalı otoparkınızda güvenle park ettikten sonra, yemyeşil bir bahçeyle karşılaşacaksınız Yürüyüş ve koşu parkurları, bisiklet yolları, çocuk oyun alanları, basketbol ve voleybol sahası yeni evinizde, yeni bahçenizde sizi bekliyor.

14 Surlar dan ilham aldık,

15 güvenliği zirveye çıkardık. 7/24 kapalı devre kamera kayıt sistemi, kontrollü araç ve yaya giriş-çıkışı, uzman güvenlik personelleri, yangın ve duman alarmı sistemleri, her dairede görüntülü intercom sistemi The İstanbul Veliefendi nin yüksek konforu, sıkı koruma altında!

16 Kapalıçarşı dan ilham aldık,

17 alışverişe keyif kattık. Yaşam merkezimizin giriş katında, cadde üstünde yer alan ve 44 mağazadan oluşan çarşımız, alışveriş keyfini kelimenin tam anlamıyla ayağınıza getiriyor. Etrafınızda, İstanbul un merkezinde yaşamanın tüm imkanları varken, bir de evinizin altında böyle bir Alışveriş Caddesi nin yer alması The İstanbul Veliefendi yi bambaşka kılıyor.

18 El sanatlarımız dan ilham aldık,

19 kaliteye adımızı yazdık. Bir zanaatkâr, bir ürüne adını yazdığında, kalitenin imzasını atar. Biz, bu geleneği hâlâ sürdürüyoruz Yeni evinizin her köşesi bizim imzamızı taşıyor. Ve biz bu imzayı her şeyin üstünde tutmak için kaliteden asla taviz vermiyoruz. Yıllar sonra bile kalitesi ve konforuyla ilk günkü gibi kalan yaşam merkezleri inşa etmemizin sırrı işte bu...

20 Şehrin temposundan ilham aldık,

21 sağlıklı yaşam için harekete geçtik. Tıpkı İstanbul gibi The İstanbul Veliefendi de de hareketlilik hiç bitmez. Ama bu sefer düzenli ve sağlıklı bir yaşam için... Sosyal tesisimizde yer alan; kapalı ve açık yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, masaj odaları ve oyun salonları sağlık bir yaşamı keyifli anlara dönüştürmek için sizleri bekliyor.

22

23 Kat Planları A Blok 4+1 Brüt 212,00 m C Blok 3+1 B Blok Brüt 188,00 m 2 Brüt 190,00 m 2 Tesisat Odası Yatak Odası 12,00 m 2 E.B. Yatak Odası 16,00 m 2 E.B. Soyunma Odası 7,02 m 2 Tesisat Odası E.B. Soyunma Odası 6,12 m 2 E.B. Yatak Odası E.B. Yatak Odası 15,62 m 2 15,62 m 2 Tesisat Odası E.B. Soyunma Odası 6,12 m 2 E.B. Banyo 3,84 m 2 E.B. Banyo 3,84 m 2 E.B. Banyo 3,84 m 2 Yatak Odası 10,93 m 2 Hol 6,78 m 2 Banyo 5,10 m 2 Yatak Odası Yatak Odası 11,40 m 2 11,40 m 2 Banyo Banyo 5,10 m 2 5,10 m 2 Hol Hol 5,23 m 2 5,23 m 2 Çamaşır O. 1,92 m 2 Çamaşır O. Çamaşır O. 1,92 m 2 Oturma O. 1,92 m 2 13,11 m 2 Oturma O. 11,80 m 2 Antre 12,06 m 2 Oturma O. 13,11 m 2 Antre Antre 12,06 m 2 12,06 m 2 Salon 41,21 m 2 Mutfak 14,57 m 2 Salon 31,45 m 2 Balkon 2,00 m 2 Salon 31,45 m 2 Mutfak 14,56 m 2 14,56 m 2 Kat Bahçesi 11,32 m 2 Kat Bahçesi Kat Bahçesi 11,40 m 2 11,40 m 2

24 The İstanbul ayrıcalıkları... Kolay ulaşım... YAPI SİSTEMİ Binalar son Deprem Yönetmeliğine uygun fore kazıklı radye temel, tünel kalıp sistemi ile inşa edilecektir. Taşıyıcı sistemde C 30 beton ve ST III beton çeliği kullanılacaktır. Dış duvarlarda Isı Yönetmeliği esaslarına uygun olarak mantolama sistemi uygulanacaktır. CEPHE Tüm bloklarda dış cephede ısı yalıtımı üzerine dekoratif sıva, boya ve cephe projesine uygun olarak kaplama malzemeleri ( kompozit, kompact laminat, seramik, prekast vb ) kaplama malzeme uygulanacaktır. YALITIM TSE ve Avrupa standartlarına uygun ısı ve su yalıtım sistemi kullanılacaktır. Bodrum kat perdelerinde dıştan ısı ve su yalıtımı yapılacaktır. Çatılarda ısı ve su yalıtımı yapılacaktır. Islak hacimlerde su yalıtımı yapılacaktır. Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde şap altına, yüksek dansiteli extrude polistren yalıtım şiltesi kullanılacaktır. Bina çatılarında teraslar üzerinde gizli çatı uygulaması yapılacaktır. SU TESİSATI Sıcak ve Soğuk Su Tesisatı Sıcak ve soğuk su tesisatlarında TSE standartlarına uygun olarak tesisat boru ve fittingsleri kullanılacaktır. Blokların kullanma suyu depoları her binanın bodrumunda ayrı olarak planlanacak, paslanmaz çelikten yapılacak ve hidroforla dairelere su temini sağlanacaktır. Pis Su Tesisatı Pis su tesisatı için kullanılacak borular da ses izolasyonu yapılacak ve ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır. YANGIN TESİSATI Her dairede mutfak bölümüne ısı ve gaz dedektörü, antreye ise duman dedektörü konulacaktır. İhbar sistemi interkom sistemine bağlanacaktır ve merkezi yönetim ile bağlantısı sağlanacaktır. Kapalı otoparklarda yangın söndürme sistemi (springler) yapılacaktır. Kat hollerinde yangın söndürme dolapları yapılacaktır. Peyzaj alanı içinde ve site genelinde yangın hidrantları planlanacaktır. ISITMA TESİSATI Isıtma sistemi merkezi sistem olup, kalorimetre kullanılacaktır. Kalorifer tesisatı yapılacak, alüminyum panel radyatör kullanılacaktır. KLİMA TESİSATI Dairelerde içerisinde mutfak, salon, E.y.odası ve oturma odasında olmak üzere toplam 4 adet çalışır halde klima verilecektir. Sistem ısıtma ve soğutma sistemi olarak çalışacaktır. ELEKTRİK TESİSATI Elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler kullanılacaktır. Daire içinde salon, mutfak ve tüm yatak odalarına telefon prizi, TV prizi ve data ihtiyaca yetecek sayıda anahtar, priz konulacaktır. Genel banyoda 2 adet, mutfaklarda kullanım ihtiyacına ve balkonlarda da en az bir adet priz olacaktır. Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır. Tüm elektrik sisteminde kaçak akım rolesi olacaktır. Telefon Tesisatı Her dairede 2 harici telefon hattı için altyapı kurulacaktır. Daire içlerinde salon ve tüm yatak odalarına telefon, data prizi konulacaktır. Bunlara ek olarak mutfaklarda ve antrede telefon prizi konulacaktır. Network Sistemi Sosyal tesis alanlarında wireless internet erişimi sağlanacaktır. Jeneratör Sistemi Elektrik kesintilerinde yol, çevre aydınlatmaları, blok girişleri, blok sahanlıkları, asansörler, bina su ve yangın deposu hidroforları, merkezi sistemler, kapalı otoparklar, ve tüm dairelere acil enerji ihtiyacını karşılamak üzere jeneratör ve tesisatı çekilecektir. Dairelerde 24 saat kesintisiz enerji sağlanacaktır. TV SİSTEMİ Dairelerde tv tesisatları, kablolu tv ve merkezi uydu anten sistemi alt yapısı hazırlanmış olarak teslim edilecektir. GÜVENLİK Site çevresi dışarıdan geçişi engelleyen peyzaj ile uyumlu duvarlarla ve/ veya tel çitle, demir korkuluklarla çevrilerek güvenlik duvarı oluşturulacaktır. Güvenlik sistemi olarak sitenin istinat duvarı boyunca belirli noktalarda renkli ve yüksek çözünürlüklü veya day&night özellikte kameralar kullanılacaktır. Ayrıca önemli noktalar, otopark girişleri, site girişi ve çocuk oyun parkları görüntülerinin izlenmesi ve digital ortamda kayıt altına alınması sağlanacaktır. TV yayını sağlanacaktır. Tüm dairelerde hırsız alarm sensörü yapılacaktır. Site ana girişinde 7 gün 24 saat güvenlik sağlanacaktır. Otopark girişinde OGS sistemi yapılacaktır. Renkli Digital İntercom Sistemi Dairelerden site girişi, çocuk parkı, tenis ve basketbol sahaları izlenebilecektir. Tüm daireler ve asansörden güvenlik aranabilecek olup, gerektiğinde güvenlik de daireleri arayabilecektir. Daireler ve bloklar arası iletişim interkom sistemi üzerinden sağlanabilecektir. OTOPARK 2+1 daireye 1 araçlık, 3+1 ile 4+1 dairelere 2 araçlık kapalı otopark yeri verilecektir. ( 1 adet numaralı ve 1 adet serbest kullanım ) Site içerisinde misafirler için açık otopark alanı yapılacaktır. PEYZAJ Mimari konsepte ve projesine uygun genel bitkisel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır. SOSYAL TESİS VE AKTİVİTE ALANLARI 1 adet Açık yüzme havuzu, çocuk havuzu ve güneşlenme terası, 1 adet Kapalı yüzme havuzu Fitness Center Tenis kortu Mini futbol sahası Basketbol sahası Voleybol sahası Aerobik salonu Sauna Hamam Kreş Restaurant ve Cafe BİNA ORTAK MAHALLER Merdivenler ana giriş ve dış merdivenler mermer veya granit olacaktır. Merdiven sahanlıkları mermer veya granit kaplanacak, duvarlar su bazlı boya olacaktır. Merdiven korkulukları aluminyum veya galvaniz boyalı kutu profilden yapılacaktır. İÇ VE DIŞ DOĞRAMALAR Dış cephelerde ithal veya 1. sınıf yerli yalıtımlı PVC doğrama yapılacaktır. Konfor Isıcam kullanılacaktır. DAİRE İÇ MEKANLARI DAİRE İÇ KAPILARI Pervaz ve kasalar mdf üzeri doğal ahşap kaplama ve lake olacaktır. DIŞ KAPILAR Ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır. ANTRE VE KORİDOR Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli 1.sınıf porselen seramik olacaktır. Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya ve bölgesel duvar kağıdı yapılacaktır. Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan yapılacaktır. Dolaplar: Antre girişlerinde projesine uygun bir adet portmanto dolabı yapılacaktır. SALON Döşeme Kaplaması: 1.sınıf yerli ya da ithal Lamine parke yapılacaktır. Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya ve bölgesel duvar kağıdı yapılacaktır. Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan yapılacaktır. YATAK ODALARI Döşeme Kaplaması: 1.sınıf yerli ya da ithal Lamine parke yapılacaktır. Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya ve bölgesel duvar kağıdı yapılacaktır. Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan yapılacaktır. SOYUNMA ODASI Döşeme Kaplaması: 1.sınıf yerli ya da ithal Lamine parke yapılacaktır. Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır. Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve yapılacaktır. Dolap: MDF üzeri ahşap kaplamalı panel dolap olacaktır. MUTFAK Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli 1.sınıf seramik porselen seramik olacaktır. Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya ve bölgesel duvar kağıdı yapılacaktır. Tavan Kaplaması: Alçı sıva üzeri plastik tavan boyası ve projesine göre asma tavan yapılacaktır. Dolaplar: Lineadecor, İntema veya Kale marka mufak kullanılacaktır. Mutfak tezgahı ve tezgah arası akrilik malzeme kullanılacaktır. Armatür: Vitra Artema, Grohe veya ECA marka 1.sınıf armatür kullanılacaktır. Eviye: Paslanmaz çelik Franke, Blanco, Teka veya muadili eviye kullanılacaktır. Beyaz eşya: Tüm dairelerde mutfakta Siemens, Franke veya muadili marka ankastre ocak, ankastre fırın, davlumbaz montajı yapılmış olarak teslim edilecektir. BANYOLAR Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli 1.sınıf porselen seramik olacaktır. Duvar Kaplaması: İthal veya yerli 1.sınıf porselen seramik ve bölümsel duvar kağıdı olacaktır. Tavan Kaplaması: Neme dayanıklı alçıpan veya bölümsel metal asma tavan yapılacaktır. Banyo Dolabı: MDF üzeri lake boyalı yerli 1.sınıf akrilik tezgahlı olacaktır. Armatür: Vitra Artema, Grohe veya ECA marka 1.sınıf armatür kullanılacaktır. Vitrifiye: Duravit, Vitra, Kale veya muadili 1.sınıf kullanılacaktır. Duş Tekneleri: Duravit, Vitra, Artemis, Kale veya muadili 1.sınıf olacaktır. Duşakabin: Vitra, Hüppe, Panelduş, Kale veya muadili 1.sınıf olacaktır. ÇAMAŞIR ODASI Döşeme Kaplaması: İthal veya yerli 1.sınıf seramik olacaktır. Duvar Kaplaması: Alçı sıva üzeri su bazlı saten boya yapılacaktır. Tavan Kaplaması: Neme dayanıklı alçıpan yapılacaktır. Dolap: MDF üzeri ahşap kaplamalı panel dolap olacaktır. BALKONLAR Döşeme Kaplaması: Yerli marka 1. sınıf kaymaz seramik kullanılacaktır. Duvar Kaplaması: Isı izolasyonu üzeri dekoratif sıva ve boya yapılacaktır. Tavan Kaplaması: Isı izolasyonu üzeri dekoratif sıva ve boya yapılacaktır. Korkuluklar : Projesine uygun olarak aluminyum ya da paslanmaz olarak lamine camlı olarak uygulanacaktır. ŞEHİR PARKI Prof. Dr. Turan Güneş Caddesi Veliefendi - İstanbul MARMARA DEN Z ŞEHİR PARKI

25 Prof. Dr. Turan Güneş Caddesi Veliefendi - İstanbul