T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ îmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ îmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : ^ 3 D Konu: Kepez ada 2 parsel UİP. BAŞKANLIK MAKAMINA C f 7 EXP02016 ANTALYA y{. /07/2014 Kepez Belediye Meclisinin gün ve 121 sayılı kararı ile uygun bulunan, Çankaya Mahallesi,23J-IIIc nolu imar paftasında yer alan ada 2 parsele kütle inşaat durumu verilmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim. Hüsamettin İmar ve Şehircilik Uygun görüşle arz ederim..../07/201 Genel Sekreter V. BELEDİYE MECLİSİNE!<Q(../0)T/ Av"" i ı k t, y lenc Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Ekler: -İlçe Belediye Meclis Karan -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu - 1/5000 nazım plan Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l: Fax : Web: E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr

2 T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI Belediye Başkanı: Av. Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : Mustafa Fatih AVŞAROĞLU Divan Katibi : Elif Derya CANBULUT Karar Tarihi 05/06/2014 Karar No 121 Özü: Kepez İlçesi Çankaya Mahallesi ada 2 parselde hazırlanmış olan imar planı değişikliği konusunun onandığına oy birliği ile karar verildiği hk. Müdürlüğü: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Evrak Ta. ve No:29/05/ Meclisin 21. dönem 2014 yılı 7. toplantısı olan 05/06/2014 Perşembe günü saat de yaptığı Haziran ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alman sayılı kararıdır. KARAR : Gündemin 14. Maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün; Kepez Belediye Meclisinin 05/05/2014 tarih ve 97 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Çankaya Mahallesi sınırları içerisinde 025A-04C-4D nolu imar plan paftasında yer alan, ada 2 parsele ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun; Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Deyimli 29/05/2014 gün ve 8935 sayılı yazısı okundu. KEPEZ BELEDİYESİ İMAR KOMİSYONU RAPORU Toplantı Tarihi: 12-13/05/2014 Karar No :3 Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası İmar Komisyonu Toplantı Salonunda toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır: Kepez Belediye Meclisinin gün ve 97 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen, Antalya İli Kepez İlçesi Çankaya Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-04C-4D nolu imar plan paftasında yer alan ada 2 parsele kütle işlenmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş ve plan değişikliği önerisinin uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Murat MENZİLCİOĞLU İmar Kom. Bşk İsmail ULUSOY İkinci Başkan Adem ÇELİK Katip Üye Ü.V ' 5143 Musa BATU Erdoğ^ YARBAŞ a Üye İye (İr Ait deyimli İmar Komisyonu raporu okundu. Yapılan değerlendirmeler sonucunda; Başkan; gündemin bu maddesini İmar Komisyonumu: lan geldiği şekliyle kabulü yönünde 1

3 oylarınıza sunuyorum. Yapılan oylamada; Kepez Belediye Meclisinin 05/05/2014 tarih ve 97 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Çankaya Mahallesi sınırları içerisinde 025A-04C-4D nolu imar plan paftasında yer alan, ada 2 parsele ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun İmar Komisyonundan geldiği şekli ile onanmasına 3194 sayılı Yasanın 8/b maddesine göre oy birliği ile karar verildi. İv ü.v

4 1 ip=» cpimed PLANLAMA SMŞfîRT M DİKIU LTD. ŞTİ. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (KEPEZ BELEDİYESİ) KEPEZ ADA 2 PARSELE İLİŞKİN (SS SOYSAL YAPI KOOPERATİFİ) 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya ili, Kepez İlçesi.Çankaya Mahallesi dahilinde 23J 3C nolu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı paftasında bulunmaktadır. Söz konusu alan Barış Manço caddesinin batısında 6469 noşu sokağa cephelidir. Uydu Fotoğrafı Halihazır ve Kadastral Durum. 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI 8712 m2 büyüklüğündeki parselin batısında orman sınırında yapılan revizyon ile tarihli yapı ruhsatına göre bina yaklaşma sınırları ile ilgili düzenleme gerekliliği ortaya çıktığından, yeni parsel sınırlarına göre mevcut kooperatif binalarının kütle olarak işlenmesi amaçlanmaktadır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Mevcut kullanımda Soysal Konut Yapı Kooperatifine ait her iki parselde yapılaşma tamamlanmıştır. Plan değşikliğine konu olan kuzey kısımdaki ada 2 parsel (8712 m2 alan üzerinde 3 adet blok ve bir adet güneyde tek katlı yapı kütlesinden oluşmaktadır. Alanın yakın çevresinde başka yapılaşma mevcut değildir. 4. PLANLAMA KARARLARI Mevcut ve yürürlükteki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre parsel üzerindeki yapılaşma koşu arı Ayrık Nizam 7 kat KAKS=0.80, TAKS=max0.40 ve subasman kotu 2.50 metre olarj t belirlenmiştir. Parselde yollardan çekme mesafesi 10 ar metre olarak belirlenmi tek katlı yapı rsel üzerindeki halihazır duruma göre ise 3 adet blok ve bir adet güneyde sj/fhşa edilmiş ve kullanılmaktadır. Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/ Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242)

5 PlföNlföMfö I MŞRiRiT M DIKAL LTD. ŞTI. Parselin bulunduğu alandaki yapılar tarihli inşaat ruhsatına uygun olarak inşa edilmişken, 2001 yılında yapılan imar düzenlemesi ve uygulaması. ile mevcut yapılarda yaklaşma mesafesi ile ilgili oluşan aksaklığın giderilebilmesi için kütlelerin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına işlenmesi gerekmektedir. Buna göre; > 29.70mx14.50m boyutlarındaki iki ayrı blok ve 14.70mx14.50m boyutlarındaki blok yoldan ve arka bahçeden çekme mesafeleri tanımlanacak şekilde plana işlenmektedir. Bu her üç kütlenin mevcut ruhsatlı duruma göre kat yükseklikleri h=23.50m olarak plana yansıtılmaktadır. > Bu kütlelere ek olarak 13mx40m boyutlarındaki diğer bir blok da yoldan ve arka bahçeden çekme mesafeleri tanımlanacak şekilde plana işlenmektedir. Bu kütlenin mevcut yapılmış durumuna göre kat yüksekliği h=4,50m olarak plana yansıtılmaktadır. > Yapılan bu düzenleme ile mevcut yapılar, inşa edildikleri şekilleri ile plana yansıtıldığından, yapılanma nizamı ve yollardan 10 ar metrelik çekme mesafelerine ilişkin gösterim de plan kararlarından kaldırılmaktadır. Mevcut-Öneri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı (Ölçeksiz) Yukarı de sam ve gerekçelerle oluşturulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı e ^unulmâktadır. Y.AlpdrlGOKÇAY Ş ehim ancısı A Grubu imar Planı Yet.S.No:0027 D.No:1535 v \. S S. h/i i- : Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/ Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242)

6 PAFTA NO ADA NO ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ 23J 3C PARSEL NO : ALANI :8712 m2 MEVCUT PLAN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMASI 8712 m2 büyüklüğündeki parselin batı sınırında orman sınırında yapılan düzenleme ile tarihli yapı ruhsatına göre bina yaklaşma sınırları ile ilgili düzenleme gerekliliği ortaya çıktığından, yeni parsel sınırlarına göre mevcut kooperatif binalarının kütle olarak işlenmesi amaçlanmaktadır. ÖNERİ PLAN IK 1/1000 J Qs0n\ \ h=23.50m 29J0m h=23.50ml GÖSTERİM ONAMA SINIRI

7