T.C. AKYURT BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYON RAPORU. Rapor No: AKYURT BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞI NA

Transkript

1 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 1 sayılı meclis kararı ile havale edilen; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve / sayılı yazısı üzerinde yapılan inceleme neticesinde; Belediyemizce gerçekleştirilen "Lojistik Merkez ve Kentsel Servis Alanı" imar uygulamasıyla mülkiyeti Çağdan Mühendislik Müteahhitlik Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketine ait Çubuk İlçesi Sınırları içerisinde, Yenice kadastro 116 ada 31 nolu parsel, Keçiören Kadastro Müdürlüğünce,Yenice mahallesinde yapılan kadastro yenileme işlemlerinde tüm parsel numaralarının değiştirildiği ve imar parselinden gelen bu parselinde kadastro parsel sıra numarasından numara aldığı ve bu sebeple' de kadastro parseliymiş gibi değerlendirilerek mülkiyet onayının alınması sırasında bu durumun fark edilmediği belirtilmiştir. Bu nedenlerle yapılan imar uygulamasında kadastro parseliymiş gibi değerlendirilerek ilgililer mağdur edilmiştir. 116 ada 31 parselin geldisi olan, 532 ada 1 parselin mevzi imar planında park olarak terk edilen alanın Akyurt Belediye Başkanlığı adına ihdas edilmesi gerekirken tescil harici alan olarak kabul edilerek Hazine adına ihdas edilmiştir. Hazine adına ihdas edilen alan DOP kesintisinden sonra imarın 1849 ada 1 nolu parselde m2 alanındaki bu taşınmazda, 1263/5000 m2 olarak hisselendirilerek tescillenmiştir. Yapılan hatayı düzeltmek maksadıyla yapılan tadilat imar uygulamasıyla Akyurt Belediye Meclisinin tarih ve 84 sayılı kararı ile mevzi imar parselinden kesilen m2 alanın Belediye Başkanlığımız mülkiyetinden devri yapılarak şahısların mağduriyeti giderilmiştir. Belediye Başkanlığımız adına ihdas edilmesi gereken alandan kalan m2 lik alanın Belediye Başkanlığımız adına bedelsiz devri talep edilmiş, yapılan kurumlar arası yazışmalar sonucunda, Maliye Bakanlığı (Milli Emlak Genel Müdürlüğü nün) 21/10/2013 tarih ve sayılı yazıları ile 659 sayılı Genel Bütçe kapsamındaki Kamu İdareleri ve Özel Bütçeli İdarelerle Hukuk Hizmetlerinin Yürütülmesine İlişkin Kanun Hükmünde Kararnamenin 11. ve 12 nci maddeleri çerçevesinde sulh yoluyla konunun çözülebileceği belirtilmiştir. İmar Planında Lojistik Merkez olarak ayrılan parsellerden İlçemiz Balıkhisar Mahallesi 1846 ada 10 nolu parselde kayıtlı taşınmazdaki 124,00 m2 hazine hissesi, Balıkhisar Mahallesi 1846 ada 15 nolu parselde kayıtlı taşınmazdaki 1.124,00 m2 hazine hissesi ve Balıkhisar Mahallesi 1845 ada 12 nolu parselde kayıtlı taşınmazdaki 15,00 m2 hazine hisselerinin Belediye Başkanlığımızın uğradığı zarara karşılık mağduriyetinin giderilmesi amacıyla, Belediye Başkanlığımız adına bedelsiz devirlerinin yapılması ve yapılacak devir işlemlerinde Belediye Başkanı Gültekin AYANTAŞ ın yetkili kılınması hususları komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı Ertekin ŞAN Nuh ÖZTEPE Semra ULUTAŞ Halil UYANIK Özcan REFAH

2 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 1 sayılı meclis kararı ile havale edilen; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 8649 sayılı yazısı üzerinde yapılan inceleme neticesinde; a- Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Metropoliten Nazım İmar Planlama Şube Müdürlüğü tarih MNİP /(1555/2) sayılı yazısı. b- Altyapı Planlama Harita İnşaat Bilişim San. ve Tic. Ltd. Şti.nin tarih 3222 sayılı dilekçesi. Yukarıdaki ilgi (a) yazı ile İlçemiz Balıkhisar Mahallesi'nde bulunan 1555 ada 2 ve 3 numaralı parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 1903 sayılı kararı ile onaylandığı ve itiraz süresi sonunda kesinleştiği bildirilmiştir. Yukarıdaki İlgi (b) yazı ile adı geçen firmaya 1555 ada 2 ve 3 numaralı parsellerde plan değişikliği yapma ve yaptırma temsil yetkisi verildiği anlaşılmakta ve 1555 ada 2 ve 3 numaralı parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebinin belediye meclisinde görüşülmesi talep edilmektedir. Yapılan inceleme neticesinde; Onaylı planda 1555 ada 2 ve 3 numaralı parsellerin kullanım amaçlarının: kentsel çalışma alanı, hmax: 13,50 metre olduğu, Parsellerin kotlarının deniz seviyesinden ortalama metre kotunda olduğu, Talep edilen değişiklikte Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü'nün tarih ve / sayılı yazı ile tarih / sayılı yazısına istinaden İlçemiz Balıkhisar Mahallesi'nde bulunan 1555 ada 2 numaralı parselde maksimum yüksekliğin deniz seviyesinden 977 metre ve 1555 ada 3 numaralı parselde maksimum yüksekliğin deniz seviyesinden 969 metre yükseklikte olmasına ilişkin değişiklik yapıldığı görülmüş olup; İlçemiz Balıkhisar Mahallesi'nde bulunan 1555 ada 2 ve 3 numaralı parsellere ilişkin olarak yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı Ertekin ŞAN Nuh ÖZTEPE Semra ULUTAŞ Halil UYANIK Özcan REFAH

3 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 1 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün, tarih ve 8693 sayılı yazısı ile Beyazıt Mahallesi 359 ada ve çevresinde yapılan imar planı değişikliğine ilişkin yapılan inceleme neticesinde; Söz konusu alana ilişkin Akyurt İlk Yerleşim Alanları ve Civarı ile Mesire Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Belediyemiz tarih ve 78 sayılı Meclis Kararıyla uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediyesi nin tarih ve 1805 sayılı Meclis Kararı ile askı sonrası itirazların değerlendirilmesine ilişkin belediyemiz meclisinin tarih 10 sayılı kararıyla değerlendirilerek Ankara Büyükşehir Belediyesi nin tarih 537 sayılı Meclis Kararı ile onaylanmıştır. Onaylı imar planında 359 adanın kullanım amacı: konut, kat adeti: 4, Taks:0,40, Kaks:1,60 olarak planlanmıştır. Adanın kuzeyinde, doğusunda, batısında ve ortasından 7 metre genişliğinde yol ve güneyinde 12 metre genişliğinde yol bulunmaktadır. Bölgenin mevcut onaylı imar planından önceki planlarda da adanın ortasında bulunan 7 metrelik yol hariç diğer yollar mevcut bulunmaktadır yılında onaylanan planla parsellerin servis alabilmesi amacıyla adanın ortasından da 7 metre genişliğinde yol bulunması gerekli görülmüştür. Planlama alanının kuzeyi topoğrafik olarak dik yamaçla son bulmaktadır. Her ne kadar burada yaya yolları planlanmış olsa da ulaşımın bu yollardan değil de güneyinde bulunan 12 metrelik yoldan cephe alması uygun görülmektedir. Açıklanan nedenlerle 359 adanın kuzey, doğu, batı ve ortasında bulunan yolların kaldırılması, adanın çevresinde bulunan belediye hizmet alanı, park, kanal ve 360 numaralı ada ile bütüncül olarak ele alınarak plan değişikliği yapılması komisyonumuzca uygun görülmüştür. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı Ertekin ŞAN Nuh ÖZTEPE Semra ULUTAŞ Halil UYANIK Özcan REFAH

4 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 2 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 8650 sayılı yazısı üzerinde yapılan inceleme neticesinde; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş tarih BE-OUT sayılı yazıları ile 3 adet trafo yerine ihtiyaçları olduğunu ve yazı ekinde gönderilen krokide belirtilen park alanlarında 8x5:40 m² lik alanların trafo yeri olarak plan tadilatı yapılıp tahsis edilmesini talep etmektedirler. Yapılan inceleme neticesinde talep edilen alanlardan; 283 numaralı adanın kuzeyindeki park alanında talep edilen alanın Kalaba Mahallesi İmar Planı Revizyonunda kaldığı, 798 numaralı adanın batısındaki park alanında talep edilen alanın Kalaba Mahallesi İmar Planı Revizyonunda kaldığı ve, 1205 numaralı adanın doğusunda bulunan park alanının onaylı imar planında park alanı olduğu tespit edilmiştir. Talep edilen 3 adet trafo yerinden 283 adanın kuzeyi ve 798 adanın batısındaki park alanında kalan alanlar imar planı revizyonu kapsamında kaldığından tahsisin uygun olmadığına, 1205 numaralı adanın doğusunda bulunan park alanında belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile koordineli olarak yerinde belirlenecek alanda 8x5: 40 m²lik alanın trafo yeri olarak kullanılmak üzere gerekli güvenlik önlemleri alınmak şartı ile o bölgenin enerji ihtiyacının karşılanması ve Kamu Yararı amacı ile 10 yıl süre ile Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketine tahsis edilmesi hususları komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı Ertekin ŞAN Nuh ÖZTEPE Semra ULUTAŞ Halil UYANIK Özcan REFAH

5 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 12 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 734 sayılı yazısı üzerinde yapılan inceleme neticesinde; Türkiye Diyanet Vakfı'nın 0315.E/611-V sayılı yazısı ile vakfa ait taşınmazların bulunduğu alanda imar planı değişikliği talep edilmektedir. Yapılan inceleme neticesinde imar planı değişikliği talep edilen alanın, Mevcut durumu; Belediyemizce gün ve 99 sayılı kararıyla uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin gün ve 3584 sayılı kararı ile onaylanan Akyurt Sanayi 2.Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kaldığı, Söz konusu alan uygulama imar planında m² lik Eğitim ve sosyal tesisleri alanı, m² lik Ünite ticaret merkezi, m² lik İbadet yeri, m² lik İlköğretim tesis alanı, ve ile m² lik konut alanlarını kapsadığı, Söz konusu plan değişikliği talep edilen alanın parselasyon çalışmaları tamamlanmış olup tapu tescil aşamasına gelmiş bulunduğu, Henüz tescili yapılmamış ancak tescil aşamasında olan parselasyon planında; plan değişikliği olan alanda: Eğitim ve sosyal tesisler alanında; Türkiye Diyanet Vakfı, TURMOB, Akyurt Belediyesi ve Maliye Hazinesi mülkiyetleri, Konut alanlarında; Türkiye Diyanet Vakfı, şahıs mülkiyetleri, T.C. Başbakanlık TOKİ ve Maliye Hazinesi mülkiyetleri, Ünite ve ticaret merkezinde; Türkiye Diyanet Vakfı, İlköğretim tesis alanı ile İbadet yerinde; Maliye Hazinesi mülkiyetleri bulunduğu, m² lik Eğitim ve sosyal tesisler alanı daha önce Türkiye Diyanet Vakfı'nın talebi doğrultusunda Üniversite kurulması amacıyla ayrılmış alandı. Ancak vakıf yetkilileri bu taleplerinden vazgeçtiklerini sözlü ve yazılı olarak bildirmişlerdir. Bölgede mevcut plana göre m² büyüklüğünde eğitim ve sosyal tesis alanı ayrılması nedeniyle bu alana yönelik konut ve ticaret alanı ile bir alt bölge oluşturulmuş olduğu, Talep edilen plan değişikliğinde; Eğitim ve sosyal tesisler alanı olarak ayrılan alanın 15 metre genişliğinde yol ile iki parçaya ayrılarak güneyde kalan m² lik kısmı Ticaret alanı kullanımında Emsal:1.00, Hmax: Serbest olarak planlandığı; kuzeyde kalan m² lik kısmın Sanayi ve depolama alanı kullanımında Emsal:1.00, Hmax: Serbest olarak planlandığı, Güneyde bulunan konut alanının Sanayi ve depolama alanı olarak değiştirilip Emsal:1.00, Hmax: Serbest olarak planlandığı, Doğuda bulunan konut alanının Sanayi ve depolama alanı olarak değiştirilip Emsal:1.00, Hmax: Serbest olarak planlandığı, İbadet yeri ile İlköğretim Tesis Alanı kullanımının doğuya taşındığı, İbadet yeri ile İlköğretim Tesis Alanını Sanayi depolama alanından ayıran bağlantı yolları oluşturulduğu, hususları tespit edilmiş ve plan değişikliği komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı Ertekin ŞAN Nuh ÖZTEPE Semra ULUTAŞ Halil UYANIK Özcan REFAH

6 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 35 sayılı meclis kararı ile havale edilen; ilçemizde köy vasfını yitirerek mahalleye dönüşen yerleşim alanlarından imar planı bulunmayan mahallelerin halihazır harita, imar planı ve uygulamasının tamamlanmasına ilişkin konu üzerinde yapılan inceleme neticesinde; İlçemiz sınırları içerisinde 6 merkez mahalle olmak üzere 26 mahalle bulunmaktadır. Merkez olmayan mahallelerden Büğdüz, Balıkhisar, Kızık ve Elecik Mahallelerinde imar planı çalışmaları devam etmekte olup, Güzelhisar Mahallesinde imar planı ve parselasyon çalışmaları tamamlanmıştır. İlçemiz sınırlarında 15 mahallenin imar planı bulunmamaktadır. İmar planına başlamak için halihazır harita yapılması, jeolojik etütlerin yapılması ve kurum görüşlerinin toplanması aşamasının zaman alacağından öncelikle tüm mahallelerde bu işlemlerin ivedilikle yapılması daha sonra mahallelerin nüfus ve gelişme potansiyelleri doğrultusunda imar planlarının Belediyemiz Bütçe imkanları doğrultusunda yapılması hususları komisyonumuzca uygun görülmüştür. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

7 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 35 sayılı meclis kararı ile havale edilen; ilçemizde köy vasfını yitirerek mahalleye dönüşen yerleşim alanlarından imar planı bulunmayan mahallelerin halihazır harita, imar planı ve uygulamasının tamamlanmasına ilişkin konu üzerinde yapılan inceleme neticesinde; İlçemiz sınırları içerisinde 6 merkez mahalle olmak üzere 26 mahalle bulunmaktadır. Merkez olmayan mahallelerden Büğdüz, Balıkhisar, Kızık ve Elecik Mahallelerinde imar planı çalışmaları devam etmekte olup, Güzelhisar Mahallesinde imar planı ve parselasyon çalışmaları tamamlanmıştır. İlçemiz sınırlarında 15 mahallenin imar planı bulunmamaktadır. Belediye bütçesi ve iş programı dahilinde imar çalışmaları devam eden mahallelerin işlemleri tamamlanmadan yeni bir mahallede imar planı çalışmalarının başlatılması komisyonumuzca uygun görülmemiştir. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

8 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 40 sayılı meclis kararı ile havale edilen; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 2262 sayılı yazısı üzerinde yapılan inceleme neticesinde; a tarih BE-OUT ref numaralı BEDAŞ yazısı. b tarih 17 sayılı Belediye Meclis Kararı. c tarih BE-OUT ref numaralı BEDAŞ yazısı. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; İlgi (a) yazıda Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. tarafından İlçemizde 3 adet trafo yerine ihtiyaç duyulduğu ve yazı ekinde gönderilen krokide belirtilen alanlarda plan tadilatı yapılarak trafo yeri olarak tahsis edilmesi istenmektedir. İlgi (b) ile konu hakkında tarih 17 sayılı Belediye meclis kararı alınmıştır. İlgi (c) yazıda Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. tarafından alınan Belediye Meclis Kararında belirtilen 10 yıl süre ile tahsis edilmesi sınırlamasının tekrar değerlendirilerek söz konusu trafo yerlerinin uygulama imar planlarına işlenerek onaylı planın şirketlerine gönderilmesi istenmektedir. İlçemiz Yeşiltepe Mahallesi 1205 numaralı adanın doğusunda bulunan park alanında belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından ekteki krokide belirlenen alanda 8x5: 40 m²lik alanın trafo yeri olarak kullanılmak üzere gerekli güvenlik önlemleri alınmak şartı ile o bölgenin enerji ihtiyacının karşılanması ve Kamu Yararı amacı ile 5393 sayılı Belediye Kanunun Diğer Kuruluşlarla İlişkiler başlıklı 75. Maddesinin (d) bendinde Belediye, belediye meclisinin kararı üzerine yapacağı anlaşmaya uygun olarak görev ve sorumluluk alanlarına giren konularda; Kendilerine ait taşınmazları, aslî görev ve hizmetlerinde kullanılmak üzere bedelli veya bedelsiz olarak mahallî idareler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarına devredebilir veya süresi yirmibeş yılı geçmemek üzere tahsis edebilir. hükmü gereğince 25 (Yirmibeş) yıl süre ile Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketine tahsis edilmesi ve söz konusu trafo yerinin Uygulama İmar Planına işlenmesi hususları komisyonca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

9 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 45 sayılı meclis kararı ile havale edilen; Fen İşleri Müdürlüğü nün tarih ve 2571 sayılı yazısı üzerinde yapılan inceleme neticesinde; Plan ve Bütçe Komisyonu ile yapmış olduğumuz ortak çalışmalar neticesinde alınan karar aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. Belediyemizin asli görevlerini yerine getirebilmesi için maddi kaynak temin edilmesi ve sosyal projelerimizi gerçekleştirecek maddi kaynak elde edilmesi amacıyla, Mülkiyeti Belediyemize ait Tapunun Akyurt Beyazıt Mahallesi 17 Cilt, 1612 Sahife, 1535 ada 7 nolu parselde kayıtlı m2 alanındaki taşınmaza % 25 den aşağı olmamak üzere kat karşılığı inşaat yaptırılmasına ve bu taşınmazda kat karşılığı inşaat yapılabilmesi için Belediye Başkanına ve Belediye Encümenine yetki verilmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

10 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 59 sayılı meclis kararı ile havale edilen; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 3188 sayılı yazısı üzerinde yapılan inceleme neticesinde; Komisyonumuzun yapmış olduğu çalışmalar neticesinde alınan karar aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. İmar Planında Sanayi ve depolama alanı olarak ayrılan, Emsal: 1.00, Hmax:Serbest olan İlçemiz Şeyhler (Şıhlar) Mahallesi 2042 ada 8 nolu parselde kayıtlı 4.643,00 m2 yüzölçümündeki arsada Akyurt Belediye Başkanlığı nın 3.390,00 m2 hissesi, Artavuk Gıda Tarım Hayvancılık Üretim San. Ve Tic A.Ş. nin 1.253,00 m2 hissesi ve İmar Planında Sanayi ve depolama alanı olarak ayrılan, Emsal: 1.00, Hmax:Serbest olan, İlçemiz Büğdüz Mahallesi 2033 ada 1 parselde kayıtlı 3.678,00 m2 yüzölçümlü arsada Artavuk Gıda Tarım Hayvancılık Üretim San. Ve Tic A.Ş. nin 2.805,00 m2 hissesi ve Akyurt Belediye Başkanlığı nın 873 m2 hissesi bulunmaktadır. 2033/1 parsel 35 ve 30 metrelik yollara cepheli köşebaşı, Çankırı yoluna uzaklığı yaklaşık 150 m. dir. 2042/8 parsel 20 metrelik yola cepheli 35 metrelik yola uzaklığı 150 m., Çankırı yoluna uzaklığı 1150 m.dir. Artavuk Gıda Tarım Hayvancılık Üretim San. Ve Tic A.Ş. nin tarih 937 sayılı Belediye Başkanlığımıza vermiş olduğu dilekçe ile Şeyhler (Şıhlar) Mahallesi 2042 ada 8 nolu parselde bulunan 1.253,00 m2 hissesi ile Büğdüz Mahallesi 2033 ada 1 parselde Akyurt Belediye Başkanlığı na ait 873,00 m2 hissenin takas edilmesini talep etmektedir sayılı Belediye Kanunun Meclisin Görev ve Yetkileri başlıklı 18. maddenin (e) bendinde Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek. Belediye Meclisinin görevleri arasındadır sayılı Belediye Kanunun 15. Maddesinin (h) bendi ve 4650 Sayılı Yasa ile Değişik 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 26. Maddesine göre anlaşma usulü ile mahalli müşterek nitelikteki hizmetlerin yerine getirilmesi amacıyla, 2042 ada 8 numaralı parseldeki Belediye taşınmazının müstakil hale getirilmesi için, İmar Planında Sanayi ve Depolama Alanı olarak ayrılan, Emsal: 1.00, Hmax:Serbest olan İlçemiz Şeyhler (Şıhlar) Mahallesi 2042 ada 8 nolu parselde bulunan Artavuk Gıda Tarım Hayvancılık Üretim San. Ve Tic A.Ş. nin 1.253,00 m2 hissesinin, İmar Planında Sanayi ve depolama alanı olarak ayrılan, Emsal: 1.00, Hmax:Serbest'tir. İlçemiz Büğdüz Mahallesi 2033 ada 1 parselde Belediye Başkanlığı mıza ait 873,00 m2 hissesi ile trampa yolu ile kamulaştırılmasına ve yapılacak iş ve işlemlerde Belediye Başkanı ve Belediye Encümeni yetkili kılınması hususları, komisyonumuzca uygun görülmüştür. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

11 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 59 sayılı meclis kararı ile havale edilen; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 3188 sayılı yazısı üzerinde yapılan inceleme neticesinde; Belediyemiz Meclisi nin gün ve 6 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2924 sayılı kararı ile onanıp tarihleri arasında 1.askıya çıkan ve Belediyemiz tarih 90 sayılı meclis kararıyla değerlendirilen itirazlara ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin tarih 199 sayılı kararı ile onaylanan Akyurt İlçesi Balıkhisar Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı" tarihleri arasında 1 (Bir) ay süreyle 2.kez askıya çıkartılmış ve askı sürecinde 18 adet itiraz dilekçesi ilgililer tarafından verilmiştir. Plana askı sürecinde verilen dilekçelerin 1 tanesinin kabulü diğerlerinin reddedilmesine ilişkin komisyonumuzun gerekçe ve sonuç tablosu ekte sunulmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur. Ek: Tablo ( 1 sayfa) Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

12 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 61 sayılı meclis kararı ile havale edilen; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 3433 sayılı yazısı üzerinde yapılan inceleme neticesinde; Sera Reklamcılık San.Ltd.Şti.'nin tarih 796 sayılı dilekçesinde 1993 ada 15 numaralı parselin mevcut tesise araç giriş çıkışında problemler yaşandığından parselin doğu yönünde genişletilerek mevcut yolun parselin içerisinde kalacak şekilde imar planı tadilatı yapılması talep edilmektedir. Mevcut onaylı imar planında 1993 ada 13 numaralı parselin güneyinde bulunan teknik hizmet alanının 1993 ada 12 numaralı parselin kuzeyine kaydırılarak ada içerisinde plan değişikliği sonrasında yapılacak 18.madde uygulaması ile bahsedilen problem aşılabileceğinden söz konusu başvuru sahibinin talep edilen imar planı değişikliği komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

13 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 75 sayılı meclis kararı ile havale edilen; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 4458 sayılı yazısı üzerinde yapılan inceleme neticesinde; Mülkiyeti belediyemiz ve Havelsan Teknoloji Radar Sanayi Ticaret A.Ş.'ye ait Çınar Mahallesi 2006 ada 2 numaralı parselde yaklaşık 32 m² lik alanda trafo yeri kurulabilmesi için taşınmaz tapu kaydına konu ile ilgili bildirim yapılması talep edilmektedir. Yapılan talebin değerlendirilmesi neticesinde İlçemiz Çınar Mahallesi 2006 ada 2 numaralı parselin m2 si Akyurt Belediyesi ve m2 si Havelsan Teknoloji Radar Sanayi Ticaret A.Ş.'ye ait toplam m2 yüzölçümlü parsel olduğu görülmüştür. İlgili firmanın enerji ihtiyacının sağlanması ve Kamu Yararı amacı ile 5393 sayılı Belediye Kanunun Diğer Kuruluşlarla İlişkiler başlıklı 75. Maddesinin (d) bendinde Belediye, belediye meclisinin kararı üzerine yapacağı anlaşmaya uygun olarak görev ve sorumluluk alanlarına giren konularda; Kendilerine ait taşınmazları, aslî görev ve hizmetlerinde kullanılmak üzere bedelli veya bedelsiz olarak mahallî idareler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarına devredebilir veya süresi yirmibeş yılı geçmemek üzere tahsis edebilir. hükmü gereğince trafo yeri olarak kullanılmak üzere gerekli güvenlik önlemleri alınması şartı ile 25 (Yirmibeş) yıl süre ile hissedarı olduğumuz 2006 ada 2 numaralı parselde 32m² lik alanın TEDAŞ Genel Müdürlüğü ne tahsis edilmesi ve söz konusu trafo yerinin Uygulama İmar Planına işlenmesi hususları komisyonca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

14 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 75 sayılı meclis kararı ile havale edilen; Meclis lerinin tarihli önergesi üzerinde yapılan inceleme neticesinde; İlçemiz imar planına uygun yolların açılması için belediyemiz tarafından izlenilen yol aşağıda belirtilmiştir. Fen İşleri Müdürlüğünce vatandaşlarımız tarafından verilen dilekçelere istinaden talepler değerlendirilip çalışma programına alınmaktadır. Yapılan başvurular, önem ve başvuru sırasına göre değerlendirilip yollar açılmaktadır. Tüm imar yollarının açılması Fen İşleri Müdürlüğü nün iş yükünü fazlasıyla arttıracağı ve diğer görevlerini tam anlamıyla yerine getiremeyeceği sonucunu doğurmaktadır. Ayrıca yapılaşmanın olmadığı veya çok az olduğu bölgelerde açılan imar yollarının kullanımının azlığından dolayı, tekrar atıl hale gelip kullanışsız olmaktadır. İleride de tekrar bu yollara iyileştirme talepleri geleceğinden aynı bölgede birden fazla uygulama yapmak gerekecektir ve bu nedenle belediyemiz maddi anlamda kayba uğrayacaktır. İlçemiz sınırları içerisinde yaklaşık 700 km imar yolu bulunmaktadır. Bu imar yollarının 500 km lik bölümünün imalatları tamamlanmış olup, 200 km lik bölümünün de yol izleri belirlenmiş fakat imalatları tamamlanmamıştır. Belediyemiz bütçe imkanları doğrultusunda İlçemiz imar planına uygun yolların açılması komisyonumuzca uygun bulunmuştur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

15 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 89 sayılı meclis kararı ile havale edilen; bugüne kadar etaplar halinde yapılan Akyurt imar planının yeniden ele alınarak gelecek kuşaklara sağlıklı, fiziksel nitelikleriyle yaşanmaya değer, kent planlaması oluşturmak için bütün olarak Akyurt imar planının revize edilmesine ilişkin konu üzerinde yapılan inceleme neticesinde; Akyurt kent merkezi imar planları 1991, 1996, 1998, 2001 ve 2002 yıllarında yapılmış ve bütüncül plan yaklaşımı yerine ilave ve revizyon imar planları şeklinde yapılmıştır. Planların bu şekilde yapılması planlar arasında kısmen kopukluklara ve genel alan kullanım kararlarının alınmasında aksaklıklara neden olmuştur. Yapılan imar planları ile ilçe genelinde nüfus projeksiyonundan bağımsız kullanım kararları verilmiş, gereğinden fazla konut alanları kullanıma açılmış ve kentin dağınık büyümesine neden olmuştur. Kentin bu şekilde dağınık yerleşmesi de hem belediye kaynaklarının daha verimli ve etkin kullanımını hem de hizmet kalitesini olumsuz etkilemektedir. İlçe genelinde sosyal ve kültürel donatıların nüfus projeksiyonu doğrultusunda yeterli hale getirilmesi ve imar planlarıyla ilgili genel sorunların çözülmesi amacıyla belediyemiz bütçe imkanları doğrultusunda Akyurt imar planlarının genel olarak revize edilmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

16 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 99 sayılı meclis kararı ile havale edilen, Meclis lerinin tarihli önergesi üzerinde komisyonumuz ile Çevre-Sağlık-Spor-Halkla İlişkiler ve Ulaşım Komisyonunun ortaklaşa yapmış olduğu çalışmalar neticesinde; İlçemiz Büğdüz ile Balıkhisar mahalleleri arası yolu üzerinde Büyük Anadolu Oteli girişindeki yol ayrımında herhangi bir ikaz ve uyarı sisteminin olmaması ve bu noktada reklam tabelalarının da görüşü engellemesi sebebiyle sıkıntılar oluşmakta hatta bu durum kazalara sebebiyet vermektedir. Söz konusu yol 1/1000 ve 1/5000 ölçekli İmar Planları sınırları dışında kadastro yoludur. Bu alanın ivedilikle ikaz ve uyarı sistemleri ile yapılandırılması ve görüşü engelleyici reklam tabelalarının kaldırılması için Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı Ego Genel Müdürlüğü Ulaşım Dairesi Başkanlığına talepte bulunulması hususları komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

17 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 99 sayılı meclis kararı ile havale edilen, Meclis lerinin tarihli önergesi üzerinde komisyonumuz ile Plan ve Bütçe Komisyonunun ortaklaşa yapmış olduğu çalışmalar neticesinde; İlçemiz Nevzat Tiryaki Endüstri Meslek Lisesinin önünden devam edip Şeyhler Mahallesi yoluna çıkan yol henüz asfaltlanmamış olup ham yol olarak kullanılmaktadır. Söz konusu yol İmar Planı sınırları içinde imar uygulaması yapılmamış kadastro yoludur. Bu yol araç kullanımı açısından herhangi bir sıkıntı teşkil etmemektedir. Ancak yaya kullanımı sırasında yazın tozlu oluşu ve kışında çamura yol açmasından dolayı sıkıntılı bir hal almaktadır. Bu yol üzerinde yaya kullanımı açısından bir sıkıntı yaşanmaması için Belediyemiz bütçe imkanları doğrultusunda bu yolda iyileştirme yapılması komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

18 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 106 sayılı meclis kararı ile havale edilen, Yazı İşleri Müdürlüğü nün tarih ve 6354 sayılı yazısı üzerinde Komisyonumuz ile Plan ve Bütçe Komisyonunun ortaklaşa yapmış olduğu çalışmalar neticesinde; Avukat Fatma ÇOLAK ın Belediyemize vermiş olduğu tarihli dilekçesinde Müvekkili Mustafa HİSAR adına Belediyemiz aleyhine Akyurt Hukuk Mahkemesinin 2013/120 esas ve 2014/132 Karar sayılı dosya ile açılan alacak davasında mahkeme davayı kabul etmiştir. Müvekkili Mustafa HİSAR a Akyurt Yeşiltepe Mahallesi 212 ada 10 nolu taşınmaz için alacağı Zapta Karşı Tekeffül davasında belirlenen toplam olarak ,60 TL. nin Belediye tarafından ödenmesi talebinde bulunmuşlardır. Ankara İli, Akyurt İlçesi, Yeşiltepe Mahallesi, 212 ada ve 10 parselde yer alan 543 m2 lik dava konusu yerinde içinde bulunduğu gayrimenkul; 1952 yılında Esebey Mevkii, 187 parsel sayısıyla mera ve otlakiye olarak tescil edilmiştir. Ancak zaman içinde mera ve otlakiye vasfını yitirdiği gerekçesiyle Akyurt Belediye Meclisinin tarih ve 18 sayılı Kararıyla ve tarla vasfıyla Belediyemiz adına tescil edilmiştir yılında yapılan imar çalışmalarında 187 parsel sayılı gayrimenkul ifraz görerek çeşitli parsellere ayrılmıştır. Dava konusu 212 ada ve 10 parselde yer alan 543 m2 lik gayrimenkul, 1996 yılında belediyemiz tarafından davacı Mustafa Hisar a satılmıştır. Ancak Maliye Hazinesi, dava konusu gayrimenkulün MERA vasfinda olduğu gerekçesiyle Akyurt Belediye Meclisinin tarih ve 18 sayılı Kararının geçersizliği ile TAPU İPTAL VE TESCİL davası açmıştır. Akyurt Asliye Hukuk Mahkemesinin tarih, 2011/198 Esas ve 2012/106 Karar sayılı Kararı ile 212 ada ve 10 parselde yer alan 543 m2 lik dava konusu gayrimenkul Mustafa Hisar ın elinden alınarak Maliye Hazinesi adına tapuya tescil edilmiştir. Bunun üzerine Mustafa Hisar, ayıba karşı tekeffül hükümlerine göre Akyurt Asliye Hukuk Mahkemesinde Belediyemiz aleyhine dava açarak, elinden alınan gayrimenkulün güncel bedelini ve Hazine tarafından kendisi aleyhine açılan davada yaptığı TL olan masraflarını dava etmiştir. Yapılan yargılama ve alınan bilirkişi raporları doğrultusunda; davacının elinden alınan gayrimenkulün güncel değeri olan ,58 TL nin (32.580,00 TL nin dava tarihi olan den, ,58 TL nin ıslah tarihi olan den itibaren işleyecek) yasal faiziyle birlikte tahsiline, ayrıca avukatlık ücreti ve mahkeme masrafına hükmedilmiş, ancak TL masraf talebi reddedilmiştir. Mahkeme hükmü, içtihat niteliğinde olan Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun; tarih, 2003/ Esas ve 2003/125 Karar sayılı, tarih, 2010/ Esas ve 2010/427 Karar sayılı, Kararlarıyla uyumlu olduğu için ilgili Karar, Belediyemiz tarafından temyiz edilmemiş, bu suretle temyiz harç ve masrafları ile temyiz süresince işleyecek faiz ödemelerinden tasarruf edilmiştir. Davacı Mustafa Hisar vekili Av. Fatma Çolak ın tarihli yazısında ayrıntısı verilen toplam ,60 TL nin (hesap hatası da bulunmadığından) hukuken ödenmesi gerekmektedir. Bu bedel ödenmediği takdirde (yıllık % 9 oran üzerinden) günlük 15,18 TL yasal faiz ödememiz gerekeceği gibi, icra takibi yapılması halinde kademeli olarak ortalama %11 icra avukatlık ücreti, % 10 civarında da icra harç ve masrafı ödenmesi riski bulunmaktadır. Açıklanan nedenlerle; icra takibine muhatap olmadan, talep edilen ,60 TL (Altmışbinyediyüzonsekizliraaltmışkuruş) bedelin Belediyemiz tarafından davacı Mustafa HİSAR a ödenmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

19 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 106 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 6342 sayılı yazısı üzerinde Komisyonumuz ile Plan ve Bütçe Komisyonunun ortaklaşa yapmış olduğu çalışmalar neticesinde; Metin NERGİZ tarih 1871 sayılı dilekçesi ile şirket arazisi üzerinde trafonun bulunduğu yaklaşık 38 m² alanın Tedaş adına ENERJİSA'ya bedelsiz kiralanması için izin talep etmektedir. Söz konusu İlçemiz Balıkhisar Mahallesi 1841 ada 1 nolu parselde kayıtlı taşınmazın; 646 m² si Akyurt Belediyesi, 1115 m² si Seher YILDIRIM ve 8265 m² si Metin NERGİZ adına kayıtlı olup, toplam m² yüzölçümlü, emsal:1.00, imar planında kullanım amacı: lojistik merkez olan üzerinde 2 ev Bekçi Evi, Depo, 3 Adet Atölye, İdari Bina ve Fabrika Binası olan arsadır. Bu taşınmazda bulunan 646 m² Belediye Hissemiz tarih ve 37 sayılı Belediye Encümen Kararı ile 3194 sayılı İmar Kanunun 17. ve 19. maddeleri gereğince kıymet taktiri yapılarak, diğer hissedar olan Metin NERGİZ e satışı yapılmıştır. Alınan Encümen Kararı ile Encümen Kararının ilgiliye tebliğinden itibaren 1 (bir) ay içerisinde satış bedelinin % 25 nin peşin ödenmesine, kalan % 75 satış bedelinin takip eden aydan başlamak üzere 12 (Oniki) eşit taksitte ve her ayın sonuna kadar ödenmesi kararlaştırılmış ve alınan Encümen Kararı Metin NERGİZ e tebliğ edilmiştir. Taahakkuk eden Arsa satış bedelinin 4 (Dört) taksidi ödenmiş ve geriye 8 taksit kalmıştır. Balıkhisar Mahallesi 1841 ada 1 nolu parseldeki 646 m² belediye hissemizin Metin NERGİZ e satışı yapıldığından, bu taşınmaz üzerine trafo kurulması amacıyla Tedaş adına ENERJİSA'ya bedelsiz kiralanması talebi komisyonumuzca uygun bulunmamıştır. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

20 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 106 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 6341 sayılı yazısı üzerinde yapmış olduğumuz çalışmalar neticesinde; Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü tarih /750 sayılı yazısı ile Maliye Hazinesi ve Kamu Tüzel Kişiliğine ait taşınmazların olası durumlarda Sağlık Tesisi Alanı olarak kullanılabileceği sebebi ile bunların dışında kalan "şahıslara ait olan ve sağlık alanı olarak ayrılan taşınmazlara ihtiyaç bulunmadığından; adı geçen taşınmazların imar tadilatı yapılarak sağlık alanı kullanımından çıkarılarak sahiplerinin tasarrufuna bırakılması" istenmiştir. İlçemiz imar planlarında 13 adet sağlık tesisi yapılmasına ayrılmış alan bulunmaktadır ve bunlardan 2408 m² büyüklüğündeki 1020 ada 1 numaralı parsel ve 1439 m² büyüklüğündeki 884 ada 1 numaralı parseller hisseli olarak şahıs mülkiyetinde bulunmakta iken diğerleri Maliye hazinesi ve kamu tüzel kişiliklerine aittir. İlgi yazı neticesinde ilçemiz Yıldırım Mahallesi 884 ada 1 numaralı parselin çevresindeki yapılaşmaya uygun olarak Kullanım amacının: Konut alanı, Emsal:1.60, Hmax:Serbest olarak değiştirilmesi, Yıldırım Mahallesi 1020 ada 1 numaralı parselin çevresindeki yapılaşma şartlarına uygun olarak Kullanım amacının: Konut alanı, Emsal:1.55, Hmax:Serbest olarak değiştirilmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

21 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 108 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 6470 sayılı yazısı üzerinde Komisyonumuz ile Çevre- Sağlık-Spor-Halkla İlişkiler ve Ulaşım Komisyonunun ortaklaşa yapmış olduğu çalışmalar neticesinde; ATM Yönetim Merkezi Gayrimenkul Tur.Dış Tic.Ltd.Şti'nin tarih 1948 sayılı dilekçesi ile belediyemizin hali hazırda bankalara kiraladığı yerler başta olmak üzere belediyemiz ve firmanın müştereken belirleyeceği noktalarda 10 yıl süresince kiralama ile ATM platformları oluşturulması hususunda çalışmalarımız devam ettiğinden komisyonumuza ek süre verilmesi talebinde bulunmaktayız. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

22 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 108 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 6491 sayılı yazısı üzerinde yapmış olduğumuz çalışmalar neticesinde; Belediye Meclisi nin gün ve 31 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2333 sayılı kararı ile onaylanarak tarihleri arasında Belediyemizde 1 (Bir) ay süreyle askıya çıkartılan ve itiraz dilekçeleri Akyurt Belediye Meclisi'nin gün ve 79 sayılı kararı ile değerlendirilerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin tarih 384 sayılı meclis kararıyla onaylanıp tarihleri arasında 2.kez askıya çıkartılan Akyurt İlçesi Kızık Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanları na ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı na askı sürecinde 5 adet itiraz dilekçesi verilmiş olup yapılan inceleme neticesinde verilen dilekçelerden 4 adetinin 1.askı sürecinde kesinleştiğinden ve 1 adetinin de plan bütünlüğünde yol akslarını olumsuz etkilediğinden itiraz dilekçelerinin tamamının reddedilmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur. KIZIK MAHALLESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI 2.ASKI İTİRAZ DİLEKÇELERİ TABLOSU NO PARSEL İTİRAZ EDEN Hüseyin RENÇBER Ömer GÜRBÜZ İsa KÖKSAL Mehmet MERTCAN Sami MANTAR DİLEKÇE TARİH/SAYISI / / / / /1858 İTİRAZ KONUSU 924 parsel üzerinde bulunan ahır ve samanlığın kurtarılması. 788 numaralı parselin m2 sinin imar uygulamasına girdiği parselin tamamının yada yarısının imar uygulamasından geçmesi. 931 parselde bulunan evin yol üzerinde kaldığı ve evin kurtarılması ve 1755 parsellerin yeşil alan sahasından çıkartılması parselin yeşil alan sahasından çıkartılması. DEĞERLENDİRME Planın 1.askı sürecinde söz konusu parselin bulunduğu alan kesinleştiğinden itirazın reddi uygundur. Planın 1.askı sürecinde söz konusu parselin bulunduğu alan kesinleştiğinden itirazın reddi uygundur. Söz konusu talep plan bütünlüğünde yol akslarını olumsuz etkilediğinden itirazın reddi uygundur. Planın 1.askı sürecinde söz konusu parselin bulunduğu alan kesinleştiğinden itirazın reddi uygundur. Planın 1.askı sürecinde söz konusu parselin bulunduğu alan kesinleştiğinden itirazın reddi uygundur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

23 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 123 sayılı meclis kararı ile havale edilen, Yıldırım Mahallesi 346 ada 16 numaralı parselde uygulama imar planı değişikliği hakkında yapılan inceleme neticesinde; Mevcut durum: Söz konusu parsel tarih 8 sayılı meclis kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamınnda kalmaktadır. Parsel büyüklüğü 2020 m² dir. Onaylı imar planında Kullanım amacı:konut, Taks:0,40, Kaks:1,60, Kat adeti:4, Ön bahçe mesafesi:5 m., Yan bahçe mesafesi:3 m. olarak belirlenmiştir. Talep edilen plan değişikliği ile: İnşaat alanında herhangi bir artış yapılmayarak Emsal:1,60 olarak belirlendiği, Yapı yüksekliğinin hmax:24,50 m olarak belirlendiği, 6 adet plan notu hazırlandığı, 1. Jeolojik jeoteknik ve deprem yönetmeliğine uygun zemin etüdü yapılmadan ve ilgili kuruluş tarafından tastik edilmeden, proje tasdiki ve inşaat uygulaması yapılamaz. 2. Otopark ihtiyacının en az %75'i kapalı otopark olarak düzenlenecektir. 3. Konut alanında farklı işlevlerde kullanımlar yer alamaz. 4. Emsal:1,60, Hmax: 24,50 m.dir. 24,50 m. den daha az yükseklikte yapı yapılabilir. 5. Çekme mesafeleri planlı alanlar tip imar yönetmeliği ve mekansal planlar yapım yönetmeliği hükümlerine göre belirlenecektir. 6. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve yürürlükteki mevzuat hükümlerine uyulacaktır. hususları tespit edilmiştir. Talep edilen plan değişikliği ve plan notları ile tabanda daha az alan kullanılarak yapının ortak açık alanında yer alabilecek otopark, yeşil alan gibi kullanımlarda artış sağlanacağından ve yapının daha nitelikli olabilmesine imkan vereceğinden, mevcut duruma göre komşu parsellerden ve yoldan çekmesinin teklif edilen plan değişikliğinin plan notlarının 5. numaralı maddesine göre hmax:24,50 olması durumunda 12 metrelik yoldan minimum 8,5 m, 10 metrelik yoldan 10,5 m., ve arka bahçe mesafesinin 12,25 m. olarak bırakılacak olması plan değişikliği yapılan parsele komşu parseller açısından da avantaj sağlayacağından talep edilen uygulama imar planı değişikliği uygun bulunarak, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunun 14. Maddesi gereğince onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı na gönderilmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

24 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 126 sayılı meclis kararı ile havale edilen, Beyazıt Mahallesi 1541 ada 3 numaralı parselde uygulama imar planı değişikliği hakkında yapılan inceleme neticesinde; İlçemiz Beyazıt Mahallesi 1541 ada 3 numaralı parselin "Resmi Kurum Alanı" kullanımının değiştirilerek "Ticaret" veya "Konut" olarak planlanması istenmektedir. Söz konusu parsel tarih 64 sayılı meclis kararı ile uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediyesi'nce tarih 493 sayılı meclis kararıyla onanan "Akyurt Beyazıt Mahallesi ve Toplu Konut Alanı İlave ve Revizyon İmar Planı" kapsamında iken Toprak Mahsülleri Ofisi'nce açılan dava sonucu iptal edilip Akyurt Belediye Meclisi nin tarih ve 8 sayılı meclis kararıyla uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih 599 sayılı kararı ile onaylanan uygulama imar planı sınırlarında kalmaktadır. Uygulama imar planında söz konusu parselin Kullanım amacı:resmi kurum alanı, Emsal:1,50, Hmax: serbesttir. Söz konusu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin öncelikle yapılıp onaylanması gerektiğinden ve 5216 Sayılı Kanun gereğince 1/5000 ölçekli nazım imar planı onama yetkisi Büyükşehir Belediyesi görev ve sorumlulukları arasında bulunduğundan talep edilen uygulama imar planı değişikliği komisyonumuzca uygun bulunmamıştır. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

25 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 129 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 6871 sayılı yazısı üzerinde Komisyonumuz ile Çevre- Sağlık-Spor-Halkla İlişkiler ve Ulaşım Komisyonunun ortaklaşa yapmış olduğu çalışmalar neticesinde; 5393 sayılı Belediye Kanunu nun Belediye Meclisinin Görev ve Yetkileri Başlıklı 18. Maddesinin (e) bendinde Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisine karar verir denilmektedir. İlçemizde 4 adet Banka Şubesi bulunmaktadır. Diğer bankalar ise ATM yeri olarak kullanmak üzere özel mülkiyet sahiplerinden kiralayarak ihtiyaçlarını karşılamaktadırlar. İlçemizde ATM Platformlarının oluşturulması için Belediyemiz tarafından verilecek uygun bir yer bulunmamaktadır ve bu projenin uygulanmasına ihtiyaç yoktur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

26 Rapor No: Komisyonumuza tarih ve 139 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 7996 sayılı yazısı üzerinde Komisyonumuzun yapmış olduğu çalışmalar neticesinde; Mevcut Durum; Planlama alanının yaklaşık 3 ha'lık kısmının onaylı uygulama imar planı bulunduğu, ancak imar uygulamasının yapılmadığı, Planlı alanın konut ve yeşil alan kullanımında kaldığı, Planlama alanının doğu-batı yönünde Akyurt Kent merkezi ile Toki Konutları arasında ulaşımı sağlayan 15 metre genişliğinde taşıt yolunun onaylı planda bulunduğu ancak imar uygulaması yapılmadığından ulaşımın dar kadastro yolundan sağlanmaya çalışıldığı, Hazırlanan ilave ve revizyon imar planında; Planlama alanının yaklaşık 35 ha olduğu, Akyurt Kent Merkezi ile Toki konutları arasında ulaşımı sağlayan 25 metre genişliğinde bölünmüş taşıt yolunun planlandığı, 25 metrelik taşıt yolunun paralelinde yaklaşık 35 metre derinliğinde yeşil bant oluşturulduğu ve yeşil alanın kuzeyde bulunan eğitim tesis alanı yönünde devam ettiği, Planlama alanının kuzeyinden 25 metre genişliğindeki ana artere 1 adet 15 metre ve 2 adet 20 metre genişliğindeki yollar ile bağlantı sağlandığı, Planlama alanında; Yaklaşık 24 da büyüklüğünde, Emsal:1.50, Hmax: Serbest olan 1 adet Sağlık Tesis Alanı, Yaklaşık 6 da büyüklüğünde, Emsal:1.00, Hmax: Serbest olan 1 adet İbadet Yeri, Yaklaşık 14 da büyüklüğünde, Emsal:1.50, Hmax: Serbest olan 1 adet Eğitim Tesis Alanı, Yaklaşık 19 da büyüklüğünde, Emsal:1.50, Hmax: Serbest olan 1 adet Ticaret+Konut Alanı, Yaklaşık 140 da büyüklüğünde, Emsal:1.00, Hmax: Serbest olan 8 adet Konut Alanı, Yaklaşık 30 da büyüklüğünde, 5 adet Park Alanının yer aldığı, İlgili kurumların görüşlerinin toplandığı ve jeolojik-jeoteknik etüdünün yapılarak kurum görüşlerinde belirtilen hususlara dikkat edilerek planın düzenlendiği, hususları tespit edilmiş olup, Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planı, plan notları, plan açıklama raporunun, 5216 sayılı Kanununun 14.Maddesine göre ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 21. maddesinin 2'inci fıkrasına göre 1/5000 ölçekli öneri nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının eş zamanlı onaylanmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi'ne gönderilmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı