T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

Transkript

1 Antalya Büyükşehir Belediyesi Planlama Şube MüdüriOğu Sayı: E.940 Tarih: :52 Oosya Numarası: T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Sayı : E Konu: Döşemealtı, Kırkgöz Yeniköy Mah ada 17 parsel ÜİPdeğişikliği. BAŞKANLIK MAKAMINA Döşemealtı Belediye Meclisinin tarih ve 50 sayılı kararı ile uygun bulunan. Mahallesi 1237 ada 17 parselin yapılaşma koşullarının düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Hanı değişikliğinin incelenerek, karara bulanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arzederim. Ek: - İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölç. UİP.değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölç. NİPfot. e-imzalıdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Uygun görüşle arz ederim e-imzalıdır BedrullahERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE e-imzalıdır Birol EKİCİ Genel Sekreter YüksekalanMah.AdnanMendaesBulvarı No:20MuratpaşafANTALYA ^ Rilni irin -m p r u p rn ı a k - ır io.ı^ Tdefon:0(242) Faks 0(242) Bılgııgn. M ERVE ÇOLAK - Şehir Rancıa Internet Stesi: Telefon No: (0 242) Sayfa1/1 Bu belge 5070 sayılı elektronik im za kanuna göre güvenli elektronik imza ile im zalanmıştır. http;//ebeige.antalya.bel.tr/lm zalibelge/sorgulam a adresinden Doğrulama Kodu : 49ADFEDE Belge No: E.940 ile doğrulayabilirsiniz.

2 T.C. AN TA LYA DÖŞEM EALTI BELEDİYESİ M ECLİS KARARI B irleşim 'y O tu ru m B e le d iy e B aşk an ı : T u rg a y G E N Ç 1. D iv an K atib i : B e k ir D İK M E N D iv an K atib i : A rz u Y IL D IR IM K a ra r.t a rih i- S aati 01/03/ :ÖÖ K a ra r N o '"s ö... KARARIN ÖZÜ : K. Yeniköy 1237 ada 17 parselde emsalin tamamının kullanılamamasından dolayı toplam inşaat alanını aşmamak kaydı ile arka bahçe mesafesinin 3 metre olarak düzenlenerek kütle nizam yapılanma önerisi getirilmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı D eğişikliğinin kabul edilm esine oy birliği karar verildiği hk. Gündemin 14. maddesinde yer alan; K.Yeniköy 1237 ada 17 no'lu parselde hazırlanan Plan İşlem Numaralı I/IOOO ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ait tarih 10 sayılı İmar Komisyonu toplantı tutanağı yazımız ekinde gönderilmiş olup 5393 sayılı yasa gereği konunun M eclisimizce görüşülerek karara bağlanması hususunda; O LU R larınıza arz ederim. ifadeli İmar ve Şehircilik M üdürlüğü nün 24/02/2017 tarih ve 312 sayılı yazısı. İM AR k o m i s y o n u TOPLANTI TUTANAĞI K.Yeniköy 1237 ada 17 parselde emsalin tamammın kullanılamamasından dolayı toplam inşaat alanını aşmamak kaydı ile arka bahçe mesafesinin 3 metre olarak düzenlenerek kütle nizam yapılanma önerisi getirilmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği; Komisyonumuzca incelenmiş uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon raporu imza altına ahnarak, M eclisin takdirine sunulm uştur Ramazan BAHŞİ İmar Komisyonu Başkanı İmza Bekir DİKMEN Üye Katılmadı Ali COŞANAY Üye İm za lı kom isyon raporu Başkan; konuyu görüşmeye açtı, yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonundan geldiği şekli ile oylam aya sundu, işaretle yapılan oylam a sonunda; K. Yeniköy 1237 ada 17 parselde emsalin tamamının kullanılamamasından dolayı toplam inşaat alanını aşmamak kaydı ile arka bahçe mesafesinin 3 metre olarak düzenlenerek kütle nizam yapılanma önerisi getirilmesine ilişkin hazırlanan I/IOOO ölçekli Uygulama İmar Planı D eğişikliğinin kabul edilm esine oy birliği karar verildi. Turgay 01 Bçlediyı^Kaşkam

3

4 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ) 1237 ADA 17 NOLU PARSELDE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Döşemealtı İlçesi, Yeniköy Mevkiinde; N25D-22B-2C numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı paftası sınırları içerisinde yer alan 1237 ada 17 nolu parselde uygulama imar planı değişikliği yapılmaktadır. Planlama alanı m^ dir. 1. Uydu görüntüsü planlama alanı genel çevresi

5 İT* İr - r- *» ' rsîi â, 2. Uydu görüntüsü planlama alanı yakın çevresi 2. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Planlama alanının batısından 30 metrelik ana yol aksı geçmektedir. Yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında alan, konut alanı kullanım fonksiyonu ve yapı kullanma şartı ise TİA=1275m^ Yençok=5 kat şeklindedir. Ayrıca planlama alanı 30 metrelik yol aksından cephe almasından dolayı konut altı ticaret şeklinde kullanılabilmektedir. Planlama alanında yapılaşma koşullanna göre yapı yaklaşma mesafelerinden dolayı kullanışlı bir yapı elde edilememesi mağduriyet oluşturmakta olup mağduriyetin giderilebilmesi amacıyla imar planı değişikliği yapılmak istenmektedir. 3. Kadastral Durum i

6 3. PLANLAMA KARARLARI Öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinde; Kullanım fonksiyonu ve yapılaşma koşullan TİA=1275m^ Yençok=5 kat şeklinde aynen korunmuştur. Öneri Planda sadece TÍA alanını aşmamak koşuluyla 1237 ada 17 nolu parselde yapı kullanma şartı kütle nizam şekline dönüştürülmüştür. Planlama alanında yapı yaklaşma mesafeleri kuzey cepheden 4 metre, yollardan 5 metre ve doğu cepheden 3 metre şeklinde belirlenmiştir. 4. Öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Uygulama imar planı değişikliği önerisi; ana plan kararlannı bozmadan, ulaşım sisteminde arazi kullanımlannın konumunda, yoğunluğunda değişiklik yapılmadan, plan bütünüyle uyumlu olacak şekilde, şehircilik ilkelerine uygun, kamu yararı amacıyla hazırlanmıştır. Bilgilerinize arz ederiz. Saygılarımızla. TMMOB Şehir Plancıları Odası KAYDEDİLMİŞTİR N İ L ^OĞLU GMH138T3 MD Tarihi: Proje Kayıt No; Üye: FUNDA YÖRÜK (2560) Y^eriW< rtarne Grubu (A) fb: 5901 ddtü 1973 ^Oda Sicil No: 127 Yukarıda bilgileri verilen planlama işini dstlener yetkili plancının, Odam ıza kayıt v e tescilinin bulunduğu; söz konusu iş için odam ıza başvurduğu tarih itibariyle herhangi bif mesleki kısıtlılığının bulunmadığı kaydedilerek. Ûye Kayıt Sicil Durum Belgesi düzenlenmiştir.

7