MERSİN İLİ AÇIKLAMA RAPORU

Transkript

1 MERSİN İLİ MEZİTLİ İLÇESİ, DAVULTEPE ORMAN İŞLETME ŞEFLİĞİ KUYULUK BELDESİ ORMAN ARAZİSİ SINIRLARI İÇERİSİNDE YERALAN 33 DÖNÜM ALANA İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Okay ADEM CBS Şube Müdürü Yaser GÜNDÜZ Planlama Şube Müdürü Vefa SUCULARLI Kent Estetiği Daire Başkanı ARALIK

2 MEZİTLİ İLÇESİ, DAVULTEPE ORMAN İŞLETME ŞEFLİĞİ, KUYULUK BELDESİ ORMAN ARAZİSİ SINIRLARI İÇERİSİNDE YERALAN 33 DÖNÜM ALANA İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU Planlama Alanının Konumu: İmar planı tadilatına konu edilen alan Mezitli İlçesi Kuyuluk yerleşimi sınırları içerisinde Fındıkpınarı Caddesi üzerinde Çukurova Otoyoluna 1,5 km, İ.İnönü Bulvarına 2 km mesafede yeralmaktadır. Davultepe Orman İşletme Şefliğine bağlı Davultepe serisi 203, 227 numaralı bölmelerde, imar planı bulunan ormanlık sahada yeralan söz konusu alan m²'dir. Şekil 1. Planlama Alanının Konumu Plan Değişikliğinin Amacı Mezitli İlçesi, Kuyuluk köyü hudutları dahilindeki m²'lik ormanlık sahada "Eğitim Tesisi" yapılması amacıyla Milli Eğitim Bakanlığı tarafından tarih ve sayılı yazı ile Orman Genel Müdürlüğü'ne izin talebinde bulunulmuştur. Yerinde yapılan inceleme sonucunda Mersin Orman İşletme Müdürlüğü'nce söz konusu alanda ön izin 1

3 verilmesinde sakınca olmadığı belirtilmiş olup tarihinden itibaren 24 ay süre ile ön izin verilmiştir. Mersin Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün yazısı ile Çevre ve Orman Bakanlığı'nca ön izin verilen, söz konusu alana eğitim tesisi yapılabilmesi için 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarında "Eğitim Tesis Alanı" olarak işaretlenmesi için söz konusu alanda plan tadilatının yapılması istenmektedir. Yürürlükte Olan Onaylı Planlar Tadilata konu edilen alan Mülga Kuyuluk Belediyesi döneminde onaylanarak yürürlüğe giren 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının FG paftası kapsamında kalmakta olup planda "Orman Alanı" olarak işaretlenmiştir. Kuyuluk 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı tarih ve 16/12 sayılı Meclis Kararı ile onaylanmıştır. Söz konusu alan uygulama imar planında da "Orman Alanı" olarak işaretlidir. Şekil 2. Yürürlükteki 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı 2

4 Nazım İmar Planı Değişikliği 6831 Sayılı Orman Kanunu'nun 17/3 maddesi gereği orman alanlarında kamu yararı ve zaruret olması halinde devlete ait eğitim tesisleri ile ilgili her türlü yer ve bina için izin verilebileceği belirtilmiştir. Bu kapsamda Mersin Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nce söz konusu alanda eğitim tesisi yapılabilmesi için ön izin alınmıştır. Şekil 3. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Söz konusu alan yürürlükteki nazım ve uygulama imar planlarında orman alanı olarak işaretli olup alanın Kuyuluk yerleşim alanı içerisinde kalması ve yapılacak tesisin bölge ve kentte hizmet edecek kamusal bir kullanım özelliği göstermesi nedenleriyle kamu yararı taşımaktadır. Tahsise konu m² ormanlık sahanın büyük bölümü vadi, dere yatağı ve yüksek eğimli bölge niteliğindedir. Bu nedenle tahsise konu alanın tamamında plan değişikliği ile eğitim tesis alanı olarak yerleşim kararı getirilebilmesi uygun değildir. Yapılan incelemeler sonucu alanın Fındıkpınarı Caddesi üzerindeki batı kesimindeki m²'lik bölümü ile doğu kesimindeki m²'lik bölümü yerleşim kararı getirilebilecek alan kapsamında kalmaktadır. Tahsise konu 98 dönüm alanın m²'lik bölümü "Ortaöğretim Tesis Alanı", m²'lik bölümü "Temel Eğitim Tesis Alanı" olarak 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planlarında işaretlenmiştir. 3

5 İmar planı tadilatında belirtilmeyen hususlarda ve bu plana göre hazırlanacak 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan Hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve 8 Eylül 2013 tarih ve sayı ile resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. 4