Şekil 1. Planlama Alanının Konumu

Transkript

1 ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, BAŞKÖY MEVKİİ, HURDACILAR SİTESİ KAVŞAK, YOL DÜZENLEMESİ VE DİĞER DEĞİŞİKLİKLERE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli, Kepez İlçesi, Başköy Mevkii sınırları içerisinde bulunan plan değişikliğine konu alan, tarihli 394 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile kabul edilen Hurdacılar Sitesi ve Yakın Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onama sınırları içerinde kalmaktadır (N25D-18B, N25D-18C ve N25D-19D nolu 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı paftaları). Planlama alanının kuzey batısında Antalya Organize Sanayi Bölgesi, kuzeyinde ise Türk Hava Kurumu Havaalanı ve Havacılık Eğitim Tesis Sahası ve Döşemealtı Toptancılar Sitesi olarak bilinen alan yer almaktadır (Şekil 1). Şekil 1. Planlama Alanının Konumu 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Antalya İli, Kepez İlçesi, Başköy Mevkiinde tarih ve 394 sayılı Büyükşehir Belediyesi Belediye Meclis Kararı ile kabul edilen Antalya, Başköy-Hurdacılar Sitesi ve yakın çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı nda planlama alanının doğusunda kırsal yerleşmelere ulaşımın sağlanması amacı ile 45m genişliğinde bir ulaşım bağlantısı planlanmıştır. Ancak plan 45m genişliğindeki yolun orman alanı içerisinden geçmesi ve Orman Bölge Müdürlüğü nün bu bölgede tarımsal amaçlı tahsisleri bulunması nedeniyle ve ayrıca yolun hizmet edebileceği kırsal yerleşimlere ulaşımın başka yollarla sağlanıyor olması nedenleri ile 45 m genişliğindeki ucu açık olan yol bağlantısı kaldırılarak yerine bir kavşak düzenlemesi yapılması gereği ortaya çıkmıştır.

2 3. MEVCUT PLAN DURUMU / Ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan değişikliğine konu alan, tarihinde onaylanan Antalya- Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/ Ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olarak planlanmıştır (Şekil 2). 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı plan notlarında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanları ile ilgili olarak; Planda gösterilen bu alanlarda teşhire-ticarete yönelik mağazalar yer alabilir Bu alanlarda alt ölçekli imar planları ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda ilgili idaresince yapılacak olup yapılanma koşulları alt ölçekli planlarda belirlenecektir. denilmektedir / Ölçekli Nazım İmar Planı Şekil 2. 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı ( ) tarihli ve 496 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanan ve tarihli 35 sayılı Belediye Meclis Kararıyla kesinleşen 1/ ölçekli Nazım İmar Planında plan değişikliğine konu alan Toplu İşyerleri (TİY) olarak planlıdır. Bölgedeki ana ulaşım aksı Döşemealtı ilçesi, Çıplaklı Bölgesinde kuzey güney yönlü olup kentsel yerleşim alanlarının tarım alanı ile sınırını çizmektedir. Bu güzergah aynı zamanda bir toplu taşıma güzergahı olup Başköy Hurdacılar Sitesi Kuzey batısında, Kuzey Çevre Yolu ile bir ara bağlantıyla bağlanmaktadır. Başköy-Hurdacılar Sitesi kuzeyinde yer alan plan değişikliği kapsamında 23m olarak düzenlenip kavşakla çözümlenen 45m lik yol aksının doğu kısmı 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında bulunmamaktadır (Şekil 3).

3 Şekil 3. 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı ( /35BMK) /5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği konu olan alanlar tarih ve 394 sayılı Büyükşehir Belediyesi Belediye Meclis kararı ile kabul edilen Antalya, Başköy-Hurdacılar Sitesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı onama sınır içerisinde kalmaktadır (Şekil 4). Şekil 4. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ( /394BMK)

4 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliğe konu alanda, tarih ve 394 sayılı Antalya Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile kabul edilen Antalya, Başköy-Hurdacılar Sitesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında kırsal yerleşmelere gitmesi düşünülen 45m genişliğinde yol bağlantısı orman alanı içerisinden geçmektedir. Ancak çevrede yer alan kırsal yerleşme alanlarına ulaşım bağlantısının başka yol bağlantıları ile sağlanıyor olması, bölgede 45m genişliğindeki bir yola ihtiyaç bulunmaması nedenleriyle Başköy-Hurdacılar Toplu İşyerleri kuzey doğusunda yer alan 45m genişliğindeki yol bağlantısı kaldırılmış (Kuzey Çevre Yolu geçişi doğu kesimi) ve yeniden kavşak düzenlemesi yapılmıştır. Kuzey Çevre Yolunun doğusunda yer alan mevcut planda 45m olarak planlı yol, Başköy Toplu İşyeri Alanlarının kuzeyinde bulunan Toptan Ticaret Alanı planlarıyla uyumlu hale getirilerek 23m olarak kavşak düzenlemesi ile birlikte planlanmıştır. Planın kuzey batısında Toptancılar Sitesi, Organize Sanayi Bölgesi ile Çıplaklı Bölgesi yol ulaşım bağlantılarını düzenleyici kavşak ve yol düzenlemeleri yapılmıştır. Bu kapsamda Başköy-Hurdacılar Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı nda alan düzenlemesi yapılmıştır. Şekil 5. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı

5 5. PLAN HÜKÜMLERİ tarih ve 394 sayılı Büyükşehir Belediyesi Belediye Meclis kararı ile kabul edilen Antalya, Başköy-Hurdacılar Sitesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı hükümleri geçerlidir sayılı İmar Kanunu Hükümleri geçerlidir.