T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü EXP02016 ANTALYA Sayı : , '^ b / b o b Konu: Serik Belek Kavşağı UİP.değ. İtiraz OO./02/2016 BAŞKANLIK MAKAMINA Serik Belediye Meclisinin gün ve 24 sayılı kararı ile reddedilen, Kızderesi Belek Kavşağı Yol Düzenlemesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazlar sonucu hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan 2 adet itirazın incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamettin ELM İmar ve Şehircilik Dairesi Uygun g ^ ş îdrumahmlçîn Genifl Sekâreteff Yardımcıs BELEDIY»rol EKİCİ Genel Sekreter Ekler:- İlçe Belediye Meclis Karan - itiraz dilekçeleri fot. - 1/1000 ölç.uip. fot. - Açıklama raporu Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l : O Fax : O W eb: E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@.antalva.bel.tr

2 tkl-izl Dönem : 2016 K arar Tarihi : 07/01/2016 K arar No : 24 Toplantı Birleşim Oturum Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf BCAYA, Şenay KARA YILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİX, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Kani DEMİR, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GUNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Abdullah AKBABA Konunun Ö zeti; Kızderesi Belek Kavşağı plan değişikliğine 2 adet itiraz dilekçesinin görüşülmesi. Serik Belediye Meclisi, Belediye BaşkanJığımn 31/12/2015 günlü ve sayılı çağrı yazısına istinaden 07/01/2016 Perşembe günü saat 10.30itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Ocak ayı Meclis toplantısına devam etmek üzere Belediye Başkanı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK Başkarüığında üyelerden Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay BCARAYILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Kani DEMİR, Ergüven YILMAZ,^ Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GUNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKIUDAN, Mahmut ERDEM, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT v e Abdullah AKBABA nın iştiraki ile toplandı. Meclis üyelerinden Çevriye YÜCE toplantıya katılmadı. Meclis gündeminin 22. maddesinde yer alan ve daha önce İmar Komisyonuna havale edilen Kızderesi Belek Kavşağı plan değişikliğine 2 adet itiraz dilekçesinin görüşülmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Başkanı Prof Dr. Ramazan ÇALIK; konu)oı görüşmeye açtı, yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonundan geldiği şekliyle oylamaya sundu. KARAR TARİHİ 07/01/2016 KARAR NO 24 Meclis gündeminin 22. Maddesinde yer alan Kızderesi Belek Kavşağı plan değişikliğine 2 adet itiraz dilekçesinin görüşülmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 07/01/2015 günlü oturumunda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde; Meclis İmar Komisyonunun 06/01/2016 tarihli toplantısında görüşülerek karara bağlandığı şekilde, Kızderesi Belek Kavşağı Yol Düzenlemesi I/IOOO ölçekli Uygulama İmar Plam Değişikliğine O26a-O7c- Ic paftasmdaki itiraz konusu ile ilgili olarak 1279 ada 6 parselde Kütle Nizam İşlenmesi ile mağduriyetinin giderildiği ve 1280 ada 8 parsel hazırlanan Plan Değişikliği sımn dışında kalması sebebiyle yapılan itirazların reddine, oybirliği ile karar verildi. Prof.p)r. Ramazan ÇABIK Jelediye Başkanı, 'j Şenay K^ÇRAYILDIRIM Meclis Katibi V ŞeRjr

3 SERİK BELEDİYE BAŞKANLIĞINA İlçemiz Eminceler Mahallesi tapu kütüğüne kayıtlı 1279 ada 6 ve 11 nolu parsellerin malikiyim ada 6 parselin D-400 Karayoluna cephe, Belek Kavşağının batı tarafında ve yaklaşık olarak 200 m mesafededir. Belediyemiz tarafından parselimin bulunduğu alanda üstgeçit yapılması amacı ile revizyon imar planına yapılarak imar yolu dolayısıyla kamulaştırma sının genişletildi. Yapılan plan revizyonuna askı süresi içerisinde yazılı olarak itirazda bulundum. Beldiye Başkanı ve belediye yetkilileri tarafından plan değişikliği yapılan alandaki parsel sahiplerine yönelik yapılan toplantılarda mağduriyetlerimizin giderilmesi ile ilgili çalışmalar yapılacağı beyanatlarında bulunuldu. Ekli krokidende anlaşılacağı üzere 1279 ada 6 ve 11 nolu parsellerin arasında mülkiyeti bana ait olmayan 1279 ada 10 nolu parsel( içerisinde kullanmakta olduğumuz zeytin ağaçları mevcutdur) bulunmaktadır. Belediye yetkilileriyle yapılan görüşmede 1279 ada 10 nolu parselin maliklerinin muafakatı alınmak suretiye yapılacak olan 3194 sayılı İmar Kanunu nun 15. ve 16 maddeleri sonucunda 1279 ada 11 ve 10 nolu parselerin yer değişikliği ve 1279 ada 6 nolu parsel ile birleştirilmesi sonucunda ticari saha bitişik 7 kat olarak plan değişikliği yapılabilineceği tarafımıza belirtilmiştir.ancak 1279 ada 10 nolu parselin malik sayısının fazla olması ve maliklerin bazılarının il dışında olması nedeniyle kendilerine ulaşılamamış ve dolayısıyla muafakatları alınamamıştır. Yukarıda ilk parağraftada belirttiğim üzere yapmış olduğum itiraz neticesinde yeni plan değişikliği yapıldığı ve askıya çıkarıldığı tarafıma tebliğ edilmiştir. Askıda olan plan değişikliğini incelediğim zaman 1002 ada ile ilgili plan notu eklendiğini gördüm. Aynı şekilde Yeni yapılacak plan değişikliği neticesinde plan notu olarak 1279 ada 6, 10 ve 11 nolu parsellerde tevhid, ifraz işlemi yapıldığı takdime yeni oluşacak parselimizin ticari saha bitişik 7 kat olarak kullanılacaktır ibaresinin eklemesini istiyorum. Gereğini arz ederim Eki Tapu fotokopisi Kroki 4-0 r Iraz GÜZEL / '\/ îf!; - r. c ^ f ^ ^ öitekçe Kayıt Nc - S l. S /

4 SERİK BELEDİYE BAŞKANLIĞI'NA Antalya ili, Serik İlçesi Eminceler mahallesi hudutian dahilinde adıma kayıtlı 1280 ada 8 parsel de bulunan arsamın ( m^) imar durumu A-4 (ayrık nizam 4 kat) dür.parselimin bulunduğu alanda yapılan plan değişikliği şuan da askıda olup aynı ada içerisinde bulunan komşu parsellerin ise B-7 (bitişik nizam 7 kat) olarak değiştiğini gördüm.plan değişikliğinin ada bazında yapılmayıp parsel bazlı yapılarak mağdur edildiğimi düşünüyorum.şuan askıdaki plan değişikliğine itiraz ediyorum. Ortaya çıkan mağduriyetimin ada bazında yapılarak benîm parseliminde imar durumunun diğer parseller gibi B- 7 (bitişik nizam 7 kat ) olarak değiştirilip mağduriyetim giderilmesini istiyorum. Gereğinin yapılmasını arz ederim. Mehmet BURUNSUZ TC : /12/2015 TEL N O : fcl,yıuöı2=- /lu'- - Dilekçe Kavıt Ne 3.(2

5 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (SER İK BELED İY ESİ) KONU : SERİK KIZ DERESİ BELEK KAVŞAĞI YOL DÜZENLEMESİ İTİRAZLAR (124 ADA, 128 ADA, 1002 ADA 4,5,7, ADA 1,2,3,4, ADA 6,8,9,24,25, ADA 1,2,5,6,7 PARSELLER) 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya ÎIi Serik İlçesi sınırlan içerisinde 026A-07C-1D ve 026A-07C-1C nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftalarında yer almaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı ise: Serik Kız Deresi Belek Kavşağı Yol Düzenlemesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı Değişikliğine yapılan itirazlar doğrultusunda 1279 ada ,25,26 parseller; 1280 ada 1,2,5,6,7 parseller; 1054 ada 1,2,3,4,5 parseller; 1002 ada parsellerde kütle nizam işlenmesi ve çekme mesafelerinin düzenlenmesi: 124 ve 128 adalarda 3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesi uygulaması yapılmış olması sebebiyle 124 adada ihdas ve 128 adada yola terk oluşmaması için karayolunun parsel sınırına göre yeniden düzenlenmesi ve 1002 ada 7 parseldeki maddi hatanın düzeltilmesini sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Kız Deresi Yolu, Serik İlçesi Orta Mahalle sınırları içerisinde yer almaktadır. : " 1 -J î/ rt-'\ ^ 1 imm Şekil 2. Kadastral Durum

6 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği amacı ise: Serik Kız Deresi Belek Kavşağı Yol Düzenlemesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı Değişikliğine yapılan itirazlar doğrultusunda 1279 ada 6, parseller; 1280 ada 1,2,5,6,7 parseller; 1054 ada 1,2,3,4,5 parseller; 1002 ada parsellerde kütle nizam işlenmesi ve çekme mesafelerinin düzenlenmesi; 124 ve 128 adalarda 3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesi uygulaması yapılmış olması sebebiyle 124 adada ihdas ve 128 adada yola terk oluşmaması için karayolunun parsel sınırına göre yeniden düzenlenmesi ve 1002 ada 7 parseldeki maddi hatanın düzeltilmesini sağlamaktır. Planlama alanı içerisinde bu amaç doğrultusunda. 124 ve 128 adalarda sınırlar parsel sınırlarına göre yeniden düzenlemiştir ada 6.8,9,24,25.26 parsellerde kütle nizam işlenmiş; yola terkten dolayı arka çekme mesafelerinde düzenlemeye gidilmiştir ada 8 ve 9 parseller ile 1280 ada 5 ve 6 parseller te\hit edilerek mağduriyetin kaldırılması amaçlanmıştır ada 1,2,3,4,5 parsellerde de kütle nizam işlenmiş ve çekme mesafeleri düzenlenmiştir ada 4,5,8 parseller te\hit edildiği takdirde karayoluna lom çekme mesafeli ve Y=7kat kütle nizam şeklinde yapılanabilir. Ancak parseller tevhit edilmediği takdirde 1002 ada 4 ve 5 parseller arka bahçeden h/2 Y=6kat şeklinde yapılanacaktır ada 8 parsel karayoluna 10 m çekme mesafeli Y=7kat kütle nizam şeklinde yapılanacaktır ada 7 parselin doğu köşesindeki park alanı sınırı mevcut parsel sınırlarına göre düzenlenmiş maddi hata giderilmiştir. Plan Notu: ada 4,5,8 parseller tevhit edildiği takdirde karayoluna lom çekme mesafeli ve Y=7kat kütle nizam şeklinde yapılanabilir. Ancak parseller tevhit edilmediği takdirde 1002 ada 4 ve 5 parseller arka bahçeden h/2 Y=6kat şeklinde yapılanacaktır ada 8 parsel karayoluna 10 m çekme mesafeli Y=7kat kütle nizam şeklinde yapılanacaktır. Hazırlanan 1/1000 ölçekli uvgulama imar planı değişiklisi önerisi ekte sunulmaktadır. Şekil 3.Plan Örneği