T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü I \ Exp* ANTALYA Sayı : $ ^ ^ ^ ^ ^ Konu: Kepez 8919 ada 13,14,15,16,17 p. UİP. <9.1/^0/2014 BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediye Meclisinin gün ve 154 sayılı kararı ile reddedilen, 22İ- IIIc (ITRF 025-a-08-b-3-a) nolu imar paftasında yer alan 8919 ada 13, 14, 15, 16, 17 parsellere mobil beton santrali yapılabilmesi amacı ile plan notu eklenmesine ilişkin 1628,2 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamettin İmar ve Uygun görüşle arz ederim. Birol EKİCİ Genel Sekreter BELEDİYE MECLİSİNE../2014 JREL Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP fot. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A. Lale DARICI T e l: Fax : Web: E-posta: mfo@ antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr

2 T.C, ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI Belediye Başkanı : Av. Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : Mustafa Fatih AVŞAROĞLU Divan Katibi : Elif Derya CANBULUT Karar Tarihi 04/08/2014 Karar No 154 Ozü: Kepez ilçesi Kepez Mahallesi 8919 ada nolu parsellerde hazırlanmış olan plan değişikliği konusunun Reddine oy birliği ile karar verildiği hk. Meclisin 21. dönem 2014 yılı 8. toplantısı olan 04/08/2014 Pazartesi günü saat de yaptığı Ağustos ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alman sayılı kararıdır. KARAR : Gündemin 22. Maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün; Kepez Belediye Meclisi nin 05/06/2014 gün ve 127 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Kepez Mahallesi sınırları içerisinde 025A-08B-3A nolu imar plan paftasında yer alan, 8919 ada parsellere ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun; Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Deyimli 23/07/2014 gün ve sayılı yazısı okundu. Toplantı Tarihi: /06/2014 Karar No : 9 KEPEZ BELEDİYESİ İMAR KOMİSYONU RAPORU Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası İmar Komisyonu Toplantı Salonunda toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır: Kepez Belediye Meclisinin gün ve 127 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen, Antalya İli Kepez İlçesi Kepez Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-08B-3A nolu imar plan paftasında yer alan 8919 ada ve 17 parsellere, mobil beton santrali yapılabilmesi amacı ile plan notu eklenmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş ve plan değişikliği önerisinin uygun olmadığı kanaatine varılmıştır. Murat MENZÎLCİOĞLU İmar Kom. Bşk (İmza) İsmail ULUSOY İkinci Başkan (İmza) Adem ÇELİK Katip Üye (İmza) Musa BATU Erdoğan YARBAŞ a Üye Üye (İmza) (İmza) Ait deyimli İmar Komisyonu raporu okundu. Yapılan değerlendirme sonucunda;

3 Başkan; imar komisyonumuzun almış olduğu kararı oylarınıza sunuyorum. Yapılan Oylamada; Kepez Belediye Meclisinin gün ve 127 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen, Antalya İli Kepez İlçesi Kepez Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-08B-3A nolu imar plan paftasında yer alan 8919 ada ve 17 parsellere, mobil beton santrali yapılabilmesi amacı ile plan notu eklenmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun İmar Komisyonundan geldiği şekli ile Reddine oy birliği ile karar verildi. <4>f32'2/Vl(/y\ ^ v : Hakan TÜTÜNCÜ Mustafa ÎAROĞLU Lâtibi Elif De/ya 2

4 ANTALYA - BÜYÜKŞEHİR - KEPEZ BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 8919 ADA, 13,14,15,16,17 Parsel PAFTA NO: 22İ-IIIC ( ITRF a-08-b-3-a ) MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ t ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN

5 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR KEPEZ BELEDİYESİ 8919 ADA 13,14,15,16,17 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLANLAMA ALANININ KONUSU AÇIKLAMA RAPORU Antalya ili, Büyükşehir, Kepez Belediyesi sınırları içinde, Ünsal Mahallesi nde tapunun 8919 ada, 13,14,15,16,17 parsel numarasında kayıtlı, 22İ-IIİC (ITRF-025-a-08-b-3-a) numaralı paftaya giren, 3845 m2 alanda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlanmıştır. PLANLAMA ALANININ BÖLGESİ İÇİNDEKİ TANIMI Planlama alanı Kepez Belediyesi sınırları içinde Ünsal Mahallesi nde Antalya E Tipi Kapalı ve Açık Cezaevi nin doğusundaki İnşaat Malzemecileri ve Hurdacılar Sanayi Sitesinde ana ulaşım aksları üzerinde yer almaktadır. Resim 1: Uydu fotoğrafı MEVCUT İMAR PLANI DURUMU Planlama alanı ; Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylı 22İ-IIİC nolu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Paftasında, maxh=6.50 yapı yüksekliği ve ön-arka cephelerden 5m yapı yaklaşma koşullu HSC-Küçük Sanayi Sitesi tanımlı yapı adasıdır.

6 AMAÇ KAPSAM VE GEREKÇE Söz konusu parsel, Antalya kent merkezinin kuzeyinde Kepez bölgesinin İnşaat Malzemecileri ve Hurdacılar Sanayi Sitesinde Cezaevinin doğusunda yer almaktadır. Antalya kent bütününde inşaat sektörü çok büyük bir öneme ve yoğunluğa sahiptir. Bu nedenle söz konusu parselin yer aldığı sanayi sitesi, İnşaat Malzemecilerinin demirden tuğlaya, çimentodan kiremite kadar inşaat için gerekli her türlü malzemenin tırlarla gelip depolamasının yapıldığı, ardından da daha küçük tonajlı çok sayıda araçla bu malzemelerin şehrin her noktasına taşındığı bir özellik arz etmektedir. Söz konusu alanda mevcutta hizmet veren inşaat malzemeleri tesisi de oldukça yoğun bir malzeme hareketine sahne olacak iş kapasitesine sahiptir. Tesise sadece inşaat malzemesi olarak yaklaşık günde 15 tır Demir ( 30 ton/tır), 15 tır Çimento ( 30 to n /tır), 15 tır Tuğla ( 30 ton/tır) giriş yapmaktadır. Tesise giren bu malzemeler daha küçük tonajlı çok sayıda araçla dağıtım yapılmakta olup, günde çok sayıda mal taşıyan büyük tonajlı araçların giriş yaptığı, dağıtımında da daha fazla araçla dağıtımının yapıldığı bir araç sirkülâsyonu oluşturmaktadır. Bahsedilen işlemler sırasında gerçekleşen araç sirkülâsyonu bölgede trafik yoğunluğu oluşturmaktadır. Söz konusu alanda mülkiyet sahibinin talebi üzerine Grup 3699 kriteri özelliklerine sahip Mobil Hazır Beton tesisi olarak faaliyete geçmesi öngörülen tesisin Kapasite Raporu ve üretim şeması hazırlanmıştır. Hazırlanan rapordan da anlaşılacağı üzere Mobil Beton Santrali faaliyetinde yılda yaklaşık ton/yıl beton üretimi öngörülmektedir. Beton üretimine göre değerlendirildiğinde, 1 mikserin 7 ila 20 m3 beton taşıdığı düşünülürse giren ve çıkan malzeme hareketi bakımında normal faaliyetin yaklaşık 3 katı daha az bir araç yoğunluğuna sahne olmaktadır.

7 Ayrıca tesisin faaliyet bakımından, Çevre Sağlığı ve İş Sağlığı mevzuatı bakımında tüm şartların sağlanması gerekmektedir. Planlama alanında Mobil Beton Santrali faaliyeti gösterilmesini amaçlayan Planlama alanında mobil beton santrali yapılabilir. Plan notunun eklendiği 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerilmiştir. ANTALYA - BÜYÜKŞEHİR - KEPEZ BELEDİYESİ ADA'PARSEL N O :$919 A D A ,16.17 Parsel PAFTA NO: 221-IIIC ( ITRF a-03-b-3-a ) MEVCUT PLAN UYGULAMA.İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ Ö LÇEK 1 / i a n ÖNERİ PLAN Resim 3: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Önerisi Saygılarımla arz ederim. i,. / ' 0 1 / t

8

9 .r* *W<

10