GAYRİMENKULÜN ENERJİSİ 2017 İLK YARI RAPORU. 20 Temmuz 2017

Transkript

1 GAYRİMENKULÜN ENERJİSİ 2017 İLK YARI RAPORU 20 Temmuz

2 GEÇİŞ HAREKETLERİ 2017 NİN İLK YARISINDA İNŞAAT SEKTÖRÜNDE BÜYÜME DEVAM EDİYOR %31 %16 Yeni Gayrimenkule Geçiş İkinci El Gayrimenkule Geçiş 2016 İlk Yarı 2017 İlk Yarı CK Boğaziçi Elektrik in elektrik abone rakamlarına göre İstanbul un Avrupa yakasında 2017 nin ilk altı ayında toplam taşınma hareketi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26 artışla 285 bin 323 e yükseldi 2016 nın ilk 6 ayında toplam taşınma hareketi sayısı 226 bin 377 idi İlk altı ayda toplam taşınma hareketinin 83 bin 845 i yeni gayrimenkulde, 201 bin 478 i ise ikinci elde yaşandı 2

3 YENİ GAYRİMENKULE GEÇİŞ 83 BİN GAYRİMENKULÜN KAPISI İLK KEZ AÇILDI Ocak '16 Şubat '16 Mart '16 Nisan '16 Mayıs '16 Haziran '16 Temmuz '16 Ağustos '16 Eylül '16 Ekim '16 Kasım '16 Aralık '16 Ocak '17 Şubat '17 Mart '17 Nisan '17 Mayıs '17 Haziran ' nin ilk 6 aylık döneminde yeni gayrimenkule geçiş işlemleri, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16 artış göstererek 83 bin 845 e ulaştı Yeni gayrimenkule geçişler 2016 nın ilk yarısında 72 bin 233 olarak gerçekleşmişti Yeni gayrimenkule geçişte rekor 2017 Şubat ayında yaşandı. Şubat ayında 16 bin 876 abone kapısını ilk kez açarken, ikinci rekor ise 14 bin 703 ile mart ayında yaşandı 2017 nin ilk altı ayında her gün yeni gayrimenkule taşınan abone sayısı 463 oldu. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 399 idi 3

4 İKİNCİ EL GAYRİMENKULE GEÇİŞ İKİNCİ EL GAYRİMENKULDE ARTIŞ, YÜZDE 31 E ULAŞTI Ocak '16 Şubat '16 Mart '16 Nisan '16 Mayıs '16 Haziran '16 Temmuz '16 Ağustos '16 Eylül '16 Ekim '16 Kasım '16 Aralık '16 Ocak '17 Şubat '17 Mart '17 Nisan '17 Mayıs '17 Haziran '17 İkinci el gayrimenkule geçişlerde ise bu yılın ilk 6 ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31 lik bir artış yaşandı 2017 nin ilk altı ayında ikinci elde gayrimenkul değiştirenlerin sayısı 201 bin 478 e ulaştı. Bu rakam geçen yılın ilk altı ayında 154 bin 144 olmuştu İkinci el gayrimenkullerde yılın ilk yarısında en hızlı hareket Mart ayında oldu. Martta 39 bin 799 taşınma gerçekleşerek son 1,5 yılın rekoru kırıldı nin ikinci çeyreğinde ikinci el gayrimenkullerdeki hareket 92 bin 722 oldu 4

5 HAREKET BÖLGELERİ 2017 NİN İLK YARISINDA EN HAREKETLİ BÖLGE ESENYURT OLDU Yeni Gayrimenkul İkinci El Gayrimenkul 2017 nin ilk yarısında 52 bin 636 taşınma ile en hareketli bölge Esenyurt oldu 22 bin 552 taşınma hareketi ile Başakşehir, 19 bin 698 taşınma hareketi ile Büyükçekmece, Esenyurt u takip etti En az taşınma hareketi ise bin 563 adet ile Çatalca da gözlendi Esenyurt Başakşehir Küçükçekmece Avcılar Bağcılar Kağıthane Bahçelievler Beylikdüzü Eyüp Sultangazi Esenler Şişli Bakırköy Gaziosmanpaşa Arnavutköy Fatih Bayrampaşa Zeytinburnu Sarıyer Silivri Güngören Beyoğlu Beşiktaş Büyükçekmece Çatalca 5

6 KENTSEL DÖNÜŞÜM ETKİSİ 1,5 YILDA 49 BİN 465 ABONE KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN TAHLİYE TALEBİNDE BULUNDU Gaziosmanpaşa Bayrampaşa Küçükçekmece Esenyurt Güngören Kağıthane Avcılar Bakırköy Bağcılar Bahçelievler Şişli Başakşehir Fatih Esenler Eyüp Beyoğlu Beşiktaş Beylikdüzü Sultangazi Arnavutköy Büyükçekmece Sarıyer Silivri Zeytinburnu Çatalca Gayrimenkulün Enerjisi Raporu çerçevesinde 2016 yılının Şubat ayından itibaren takip edilmeye başlanan konut yıkım istatistikleri kentsel dönüşümün hızını da gözler önüne serdi Şubat 2016 dan Haziran 2017 ye kadar geçen dönemde toplam 49 bin 465 abone, kentsel dönüşüm için tahliye başvurusunda bulundu Bu süre içerisinde en çok tahliye talebi 7 bin 551 adet ile Gaziosmanpaşa da ve 7 bin 291 adet ile Bayrampaşa da gerçekleşti Kentsel dönüşüm çerçevesinde en az tahliye talebi ise 22 adet ile Çatalca da oldu 6

7 KENTSEL DÖNÜŞÜM ETKİSİ 1,5 YILDA 44 BİN MESKEN, KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDENİYLE TAHLİYE EDİLDİ Mesken Ticarethane Sanayi Kentsel dönüşüm çerçevesinde son 1,5 yılda tahliye edilen 49 bin 465 aboneliğin 44 bin 172 si mesken, 5 bin 245 i ticarethane, 48 i ise sanayi tesisi oldu Şubat 2016 dan bu yana tahliye talebi olan aboneliklerin yüzde 89 u mesken, yüzde 11 i ticarethane oldu 48 Bu açıdan bakıldığında 1,5 yılda her gün, ortalama 6 daireli 14 apartmanın yıkımı gerçekleşti 7

8 YABANCI ABONELERİN DAĞILIMI YABANCI ABONE SAYISINDA REKOR MAYISTA KIRILDI Ocak Şubat İstanbul un Avrupa yakasındaki yabancı sayısı 2016 nın sonunda 34 bin 30 olarak gerçekleşti 2017 Mart Nisan Mayıs yılında ise artış hız kesmeden devam etti. Buna göre yeni yılın ilk yarısında 20 bin 58 abonelik başvurusu gerçekleştirildi Böylelikle elektrik aboneliği üzerine olan toplam yabancı sayısı 54 bin 88 oldu Yabancı uyruklu abone sayısında rekor artış Mayıs 2017 de yaşandı. Mayıs ta 3 bin 837 yeni abone İstanbul un Avrupa yakasına yerleşti Haziran TOPLAM

9 YABANCI ABONELERİN DAĞILIMI 141 ÜLKE VATANDAŞINI AĞIRLAYAN DÜNYA ŞEHRİ İSTANBUL Kadın %24 Erkek %76 CK Boğaziçi Elektrik in verilerine göre İstanbul un Avrupa yakasında toplam 54 bin 88 yabancı abone bulunuyor Bu abonelerin yüzde 76 sı erkek, yüzde 24 ü kadınlardan oluşuyor İstanbul un Avrupa yakasında, 141 ülke vatandaşının gayrimenkul aboneliği bulunuyor 9

10 HEMŞERİM, MEMLEKET NERE? AVRUPA YAKASINDA KARADENİZ RÜZGARI İstanbul Sivas Kastamonu Malatya Tokat Giresun Ordu Trabzon Sinop Samsun Bilecik Kütahya Muğla Hakkari Burdur İstanbul un Avrupa yakasında 4,5 milyon abonenin hangi ilin nüfusuna kayıtlı olduğu da görülüyor. Buna göre Avrupa yakasında 599 bin abone İstanbul nüfusuna kayıtlı İkinci sırada ise 166 bin 937 kişi ile Sivaslılar geliyor. Kastamonulular 126 bin 966 abone ile üçüncü, Malatyalılar 104 bin 375 ile dördüncü ve Tokatlılar 103 bin 726 ile beşinci sırada yer alıyor İlk 10 içinde 7 ilin Karadeniz bölgesinden olması dikkat çekiyor Nüfusa kayıtlı olduğu yer baz alındığında İstanbul un Avrupa yakasında en az Burdurluların elektrik aboneliği olduğu görülüyor. Sadece 2 bin 99 Burdurlu kayıtlı görünürken, onu 2 bin 254 ile Hakkarililer izliyor 10

11 GAYRİMENKULÜN ENERJİSİ 2017 İLK YARI RAPORU 20 Temmuz