T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü = / ö 7 #«' V O, s K ' p EXP02016 ANTALYA Sayı : i Konu: Muratpaşa 7217 Ada 5, 8 ve 9 p. UİP. 3 o U BAŞKANLIK MAKAMINA Muratpaşa Belediye Meclisinin gün ve 210 sayılı kararı ile uygun bulunan, 7217 Ada 5, 8 ve 9 parsellerin tevhid edilebilmesi için inşaat yaklaşma sınırlarının değiştirilmesine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamettin E İmar ve Şehircilik Uygun gö /O.. Uygun görüşle arz ederim /0 7 /2 0 ^ Faruk KARAÇAY Genel Sekreter V. BELEDİYE MECLİSİNE &. I. J û $ MenderesjTUREL Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Ekler: -İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu - 1/5000 nazım plan A dres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l : Fax : W eb: E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr olanlama@ antalva.bel.tr

2 ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİNİN TARİH VE 210 SAYILI KARARI Gündemin 21. Maddesi Karar No. 210 Özü: 7217 Ada 5, 8 ve 9 parsellerdeki plan değişikliğine ilişkin önerinin Planlama ve İmar Komisyonundan geldiği şekliyle kabulüne oy çokluğu ile karar verildiği hk. Gündemin 21.Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün, 7217 Ada 5, 8 ve 9 parsellerin tevhid edilebilmesi için inşaat yaklaşma sınırlarının değiştirilmesine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği Planlama ve İmar Komisyonu nun tarihli toplantısında incelenmiş, uygun bulunmuştur. Konunun görüşülmek üzere Belediye Meclisine havalesini isteyen gün ve 2859 sayılı yazısı okundu. Üye Songül Başkaya söz alıp, komisyondan geldiği şekliyle uygundur Başkanım, dedi. Üye Cemal Lütfü Öner söz alıp, yaptığımız incelemelerde hukuka aykırı maddesi görmüştük, biz bunun Başkanım, dolayısıyla biz buna red kullanmak istiyoruz, teşekkür ederim, dedi. Üye Mustafa Taşbaş söz alıp, Sayın Başkanım bize göre de komisyondan geldiği gibi uygundur, dedi. Başkan, evet gündemin 21.maddesinin komisyondan geldiği şekliyle kabulünü oylarınıza sunuyorum, kabul edenler, etmeyenler, dedi. Yapılan oylamada; C.H.P grubu ve MHP grubunun kabul, A.K.P grubunun red oylarına karşılık, 7217 Ada 5, 8 ve 9 parsellerdeki plan değişikliğine ilişkin önerinin Planlama ve îmar Komisyonundan geldiği şekliyle kabulüne oy çokluğu ile karar verildi. Av.Umit UYSAL Belediye Başkanı Belediye Meclis Başkanı Murat ŞİMŞEK Yedek Divan Katibi Cem KOTAN Geçici Divan Katibi

3 P I M S D Planlama İnşaat Medikal Ltd.Şti. ANTALYA İVİURATPAŞA BELEDİYESİ 7217 ADA 5,8 ve 9 NOLU İMAR PARSELLERİNE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYG ULAM A İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Plan değişikliğine konu alan; Antalya ili, Muratpaşa İlçesi, Tahılpazarı mahallesi sınırları içerisinde 20K 3A nolu 1/1000 Ölçekli imar paftasında bulunmaktadır.bu alan MarkAntalya alışveriş merkezi güneyinde, Muratpaşa camii nin güneydoğusunda yer almaktadır. Uydu Fotoğrafı Halihazır ve Kadastral Durum 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI 7217 ada 5, 8 ve 9 parsellerin tevhid edilmesi, 8,50 metre kotunda yapı yaklaşma mesafeleri ile tanımlanan üç ayrı yapı yerine, bu yapıların tek bir kütle altında toplanması ve imar durumu verilebilmesine olanak sağlanması amaçlanmaktadır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 7217 ada dahilindeki 3, 4 ve 7 nolu parseller üzerine imar planı kararlarına uygun olarak binalar yapılmıştır. Geriye kalan parseller de müştemilatlar mevcuttur. Plan değişikliğine konu 5, 8 ve 9 nolu parseller açık otopark alanı olarak kullanılmaktadır. 4. PLANLAMA KARARLARI 7217 ada 5, 8 ve 9 nolu parsellerin tevhidine ilişkin Plan Proje Müdürlüğü bünyesindeki Planlama ve Çap servislerince ilgili birim olan Harita servisine hitaben yazılan yazılarda Tahılpazarı Mahallesi 5, 8 ve 9 parsellerin tevhidinin Belediye Encümenince uygun görülmesi halinde oluşacak parsele imar plan ve yönetmeliklerine göre yapı yapılabileceği belirtilmiştir. Ancak; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün (Plan Proje Müdürlüğü ne hitaben) gün ve 634 sayılı yazısında Tahılpazarı Mahallesi 7217 ada 5, 8 ve 9 nolu parsellerin tevhidinin incelendiği ve uygun bulunmadığı (RED) belirtilmiştir ada genzelindeki 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kararları uyarınca ada bütünü Ticaret Alanı olarak tanımlanmıştır. Yine aynı ada bütününde zemin katta tüm parseller için 5.50 metre kotlu yüksek zemin kat uygulaması ön^-an ve arka bahçe çekme mesafesi gözetilmeksizin yapılabilmektedir. Diğer Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/ Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242)

4 p m E D Planlam a inşaat Medikal Ltd.Şti. bir söylemle 7217 ada genelinde zeminde yer alan 5.50 metre kotunun tamamında yola sıfır olacak şekilde parsellerin tamamında inşaat yapılabilmektedir. Zemin katta tanımlanan yaygın ve birebir kullanım kararın içeren plan gösterimi kuzeydeki ana yola cepheli 1, 2 3, ve 4 nolu parsellerde h=17.50 metre ve ana yoldan cephe almayan güneydeki diğer parsellerde h=8.50 metre kotunda yaklaşma mesafeleri ile tanımlanmış kütlelerden oluşmaktadır. Yaklaşma mesafeleri ile tanımlanan kütleler Tevhid edilmesi söz konusu olan 5, 8 ve 9 nolu parseller ölçeğinde irdelendiğinde 8.50 metre kotunda 3 ayrı binadan oluşan bir yapılaşma ortaya çıkmasına sebep olmaktadır. Muratpaşa Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün gün ve 634 sayılı yazısında Tahılpazarı Mahallesi 7217 ada 5, 8 ve 9 nolu parsellerin tevhidinin incelendiği ve uygun bulunmadığı belirtildiğinden, üç ayrı kütlenin 8.50 metre kotunda yapı olarak bir araya toplanması ile tevhid işleminin Red edilmesine gerekçesinin telafi edilebileceği görülmektedir. Yapılacak bu işlem ile 8.50 metre kotunda mimari mekan organizasyonu yönünden de daha uygun çözümlerin ortaya çıkacağı görülmektedir. eklenen kütle 135m* kaldırılan kütle 135m ada 5 nolu parsele rastlayan alanda 8.50 metre kotunda tanımlanan kütlenin toplam alanı 135 mz dir. Bu inşaat alanının 9 ve 8 nolu parsellerin arasındaki boşluğa taşınması ile 7217 adanın batısında 8.50 metre kotunda tek bir yapı ortaya çıkması sağlanmaktadır. Teklif edilen 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planı ile ada genelinde 5.50 metre kotundaki yaygın kullanımın devamı sağlanırken sadece 8.50 metre kotundaki kütlenin yeri değiştirildiğinden ve yeniden konulan alan büyüklüğü de 135 m2 olduğundan inşaat alanı artırılmamakta sadece daha önce tanımlanan yapıların bir araya getirilmesi ve uygun bir mimari çözümün yanı sıra, parsellerin de tevhid edilmesinin önündeki engelin de kaldırılması temin edilmektedir. Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/ Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242)

5 Planlama İnşaat M edikal Ltd.Şti. i ı.ıt ono Mevcut Uygulama İmar Planı (Ölçeksiz) Öneri Uygulama İmar Planı (Ölçeksiz) Yukarıda açıklanan kapsam ve gerekçelerle oluşturulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Plancısı A Grubu imar Planı Yet.S.No:0027 D.No:1535 i p ()YtrrMvfWTff$ ; î-'-'k F s r i i. lîi'.'cam P T i I- Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/ Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242)

6 *K*