Akhisar nüfusu (2012),Akhisar ilçe merkezi , Beldeler ( 9 adet) Köyler (86 adet) , İlçe toplam nüfusu kişidir.

Transkript

1 PLANLAMA ALANININ KONUMU ve TANITIMI Çalışma alanı, Manisa İli Akhisar İlçesi Akhisar Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Manisa İli Akhisar ın doğusunda Gördes, güneyinde Gölmarmara, batısında Saruhanlı, kuzeyinde Kırkağaç, Soma, Balıkesir in Sındırgı ilçesi yer almaktadır. Akhisar Manisa ya 52 km, Ankara ya 555 km, İstanbul a 473 km ve İzmir e 92 km uzaklıktadır. Denizden yüksekliği 106 metre, Yüzölçümü km² dir. İzmir-İstanbul karayolu, İzmir-Ankara ve İzmir- Bandırma demiryolu Akhisar dan geçer. Çevre ilçelere, Gölmarmara, Kırkağaç ve Gördes karayolu ile bağlanmıştır. Akhisar nüfusu (2012),Akhisar ilçe merkezi , Beldeler ( 9 adet) Köyler (86 adet) , İlçe toplam nüfusu kişidir. MEVCUT DURUM Planlama Alanı; Akhisar Belediyesi sınırları Kabağaçkıran mahallesi K19B05D3B (1/1000) paftasında, kadastro 36 ve 38 nolu parsellerin bulunduğu alandır. Planlama alanı mevcut durumda; tarla arazisi vasfındadır. 1/ ölçekli Manisa-İzmir Çevre Düzeni Planında çalışma alanı Tarım Arazisi olarak görülmektedir. 36 ve 38 nolu parseller arasında köy yolu bulunmaktadır. Çalışma alanı Kabaağaçkıran köyüne 300 mt, Akhisar şehir merkezine yaklaşık 20km dir. Sayfa1

2 MARJİNAL TARIM ARAZİLERİ: MUTLAK TARIM ARAZİLERİ, ÖZEL ÜRÜN ARAZİLERİ VE DİKİLİ TARIM ARAZİLERİ DIŞINDA KALAN; TOPRAK VE TOPOGRAFİK SINIRLAMALAR NEDENİYLE ÜZERİNDE SADECE GELENEKSEL TOPRAK İŞLEMELİ TARIMIN YAPILDIĞI ARAZİLERDİR. Çevre Düzeni Planı Geliştirme İlkelerinde ve hükümlerinde Yenilenebilir Enerji Tesisleri için aşağıda belirtilen hususlar doğrultusunda işlerin yapılması ve göz önünde bulundurulması belirtilmiştir GELİŞTİRME İLKELERİ TÜM GELİŞME ALANLARININ DOĞAL EŞİKLER DİKKATE ALINARAK, VERİMLİ TARIM ALANLARINA, DOĞAL KAYNAK DEĞERLERİNE VE YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAK ALANLARINA ZARAR VERMEYECEK BİÇİMDE GELİŞTİRİLMESİ. (İZMİR- MANİSA PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI) YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARININ (GÜNEŞ, RÜZGAR, JEOTERMAL VB.) KULLANIMININ, ÜRETİME YÖNLENDİRİLMESİNİN DESTEKLENMESİ. (İZMİR-MANİSA PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI) RÜZGAR, GÜNEŞ VE JEOTERMAL GİBİ YENİLENEBİLİR DOĞAL ENERJİ KAYNAKLARININ, ALTYAPI YATIRIMLARINDA, TARIM VE TURİZM SEKTÖRLERİNDE KULLANILMASININ DESTEKLENMESİ (İZMİR-MANİSA PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI) Plan hükümlerinde ise; 7. GENEL HÜKÜMLER BU PLAN KAPSAMINDAKİ ALANLARDA, İHTİYAÇ OLMASI HALİNDE GÜVENLİK, SAĞLIK, EĞİTİM, BÖLGE PARKI/BÜYÜK KENTSEL YEŞİL ALANLAR V.B. GİBİ SOSYAL DONATI ALANLARI; KENT VEYA BÖLGE/HAVZA BÜTÜNÜNE YÖNELİK HER TÜRLÜ ATIK BERTARAF TESİSLERİ VE BUNLARLA ENTEGRE GERİ KAZANIM TESİSLERİ, ARITMA TESİSLERİ, BELEDİYE HİZMET ALANI, MEZBAHA, KARAYOLU, DEMİRYOLU, HAVAALANI, BARAJ, ENERJİ İLETİMİ, YENİLENEBİLİR ENERJİ ÜRETİM VE DOĞALGAZ DEPOLAMA GİBİ TEKNİK ALTYAPI ALANLARI, ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ, ENDÜSTRİ BÖLGELERİ VE SERBEST BÖLGELER, YAPILABİLİR. BU KULLANIMLARA İLİŞKİN İMAR PLANLARI, ÇED YÖNETMELİĞİ KAPSAMINDA KALANLAR İÇİN ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ OLUMLU VEYA ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ GEREKLİ DEĞİLDİR KARARININ BULUNMASI; ÇED YÖNETMELİĞİ KAPSAMI DIŞINDA OLANLAR İÇİN İSE, İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARIN UYGUN GÖRÜŞÜ OLMASI KAYDI İLE BU PLANDA DEĞİŞİKLİĞE GEREK OLMAKSIZIN, KURUM VE KURULUŞLARIN GÖRÜŞLERİNE UYULARAK İLGİLİ İDARESİNCE HAZIRLANIR VE ONAYLANIR. ONAYLANAN PLANLAR SAYISAL ORTAMDA VERİ TABANINA İŞLENMEK ÜZERE BAKANLIĞA GÖNDERİLİR. SÖZ KONUSU TESİSLER/TESİS ALANLARI AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ. Sayfa2

3 YAKMA VEYA KATI ATIK DÜZENLİ DEPOLAMA ALANLARININ YANI SIRA FİZİKSEL/KİMYASAL/BİYOLOJİK ÖNİŞLEM ÜNİTELERİNİ İÇEREN ENTEGRE ATIK BERTARAF VEYA GERİ KAZANIM TESİSLERİNİN YER SEÇİMİ, ATIĞIN EN YAKIN VE EN UYGUN OLAN TESİSTE BERTARAF EDİLMESİ İLKESİ ÇERÇEVESİNDE, BÖLGENİN ATIK MİKTARI DİKKATE ALINARAK İLGİLİ KURUM VE KURUŞLARIN GÖRÜŞÜ DOĞRULTUSUNDA BELİRLENİR ENERJİ KAYNAK ALANLARI, 5346 SAYILI YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARININ ELEKTRİK ENERJİSİ ÜRETİMİ AMAÇLI KULLANIMINA İLİŞKİN KANUN ÇERÇEVESİNDE KORUNACAKTIR. (İZMİR-MANİSA PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI) hükmü yer almaktadır. Çevre Düzeni Planının Uygulama Hükümleri Yenilenebilir Enerji Tesislerinin planlamasında izlenecek yöntem ve esaslar gösterilmiştir nolu plan hükmü Yenilenebilir Enerji Tesislerine ait alt ölçek planların yapılabileceğini göstermektedir. 8. UYGULAMA HÜKÜMLERİ ENERJİ ÜRETİM ALANLARI VE ENERJİ İLETİM TESİSLERİ YENİLENEBİLİR ENERJİ (RÜZGAR, GÜNEŞ, JEOTERMAL, HİDROELEKTRİK) ÜRETİM ALANLARINDA, İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARDAN ALINAN İZİNLER VE ENERJİ PİYASASI DÜZENLEME VE DENETLEME KURULUNCA VERİLECEK LİSANS KAPSAMINDA, ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI'NIN UYGUN GÖRÜŞÜNÜN ALINMASI KOŞULUYLA, 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİNE GEREK KALMAKSIZIN, İLGİLİ KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ DOĞRULTUSUNDA HAZIRLANAN NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANLARI, İLGİLİ İDARESİNCE ONAYLANIR VE PLANLAR BİLGİ İÇİN BAKANLIĞA GÖNDERİLİR. (İZMİR-MANİSA PLANLAMA BÖLGESİ 1/ ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI) hükmü yer almaktadır nolu plan hükmü ise Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı olarak gösterilmiş fakat özel mülkiyete konu alanların alt ölçek planlarda 8.7. nolu plan hükümleri uyarınca değerlendirilmesi gerekliliğini belirtmiştir. Sayfa3

4 İZMİR-MANİSA ÇEVRE DÜZENİ PLANINDAKİ YERİ (1/ ) Sayfa4

5 ÇALIŞMA ALANI 1/ HARİTADAK YERİ Sayfa5

6 ÇALIŞMA ALANI UYDU FOTOĞRAFI-1 ÇALIŞMA ALANI UYDU FOTOĞRAFI-2 Sayfa6

7 ÇALIŞMA ALANI UYDU FOTOĞRAFI-3 PLAN KARARLARI Yapılan çalışma ile Akhisar İlçesi Kabaağaçkıran Mahallesi 36 ve 38 nolu parseller Güneş Enerji Santrali kurulması amacıyla hazırlanmıştır. Parseller arasında bulunan yol mevcut durumda en dar yerinde 8,49 mt en geniş yerinde ise 11,16 mt genişliğindedir. Çalışma alanı Enerji Üretim Alanı olarak önerilmiştir. 36 ve 38 nolu parseller arasındaki taşıt yolu 12 mt genişliğinde İkinci Derece Taşıt Yolu olarak planlanmıştır. Çalışma alanı yaklaşık 2,56 Ha büyüklüğündedir. Öneri Alan Kullanımı; Yol Alanı Enerji Üretim Alanı Toplam Alan Parsel Büyüklüğü m m m2 Sayfa7

8 Sayfa8

9 PLAN NOTLARI 1.) Plan, plan açıklama raporu ve plan hükümleri bir bütündür. 2.) İmar planı ve plan hükümlerinde belirtilen kullanım amacı dışında hiçbir tesis yapılamaz. 3.) Planlama aşamasında alınan kurum görüşlerinde belirtilen hususlara uyulacaktır. Görüşler aşağıda belirtildiği gibidir; > EÜAŞ Genel Müdürlüğü sayı tarihli görüşünde sakınca bulmamıştır. > ETKB Maden Tetkik Arama Genel Müdürlüğü 8735 sayı ve tarihli görüşünde sakınca bulmamıştır. >Orman Genel Müdürlüğü İzmir Orman Bölge Müdürlüğü Manisa Orman İşletme Müdürlüğü sayı ve tarihli görüşünde sakınca bulmamıştır. >İl Afet Ve Acil Durum Müdürlüğü 1352 sayı ve tarihli görüşünde sakınca bulmamıştır. >DSİ Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğü sayı tarihli görüşünde 20 nolu parselin batısında bulunan dere yatağının parselle sınır teşkil eden kısmında mülkiyeti sahibinde kalmak üzere 10mt genişliğinde şeritvari alan ayrılmasını bildirmiştir. >Karayolları Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğü sayı ve tarihli görüşünde sakınca bulmamıştır. >BOTAŞ sayı ve tarihli görüşünde sakınca bulmamıştır. AKSA Doğalgaz Manisa 5940 sayı tarihli görüşünde sakınca bulmamıştır. >GEDİZ A.Ş sayı ve tarihli görüşünde sakınca bulmamıştır. >Orman ve Su İşleri Bakanlığı 4. Bölge Müdürlüğü sayı ve tarihli görüşünde sakınca bulmamıştır. >Manisa Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü sayı ve tarihli görüşünde tarih ve sayılı R.G. yayımlanarak yürürlüğe giren ÇED yönetmeliği listelerinde yer almadığından kapsam dışı olarak değerlendirilmiştir. >Manisa Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü 4913 sayı ve tarihli görüşünde tabiat varlığı, doğal sit ve özel çevre koruma bölgesinde ve bunların koruma sınırları ile çakışmaya rastlanmadığı, 5543 sayılı iskân kanunu ve 3621 sayılı kıyı kenar kanunu kapsamında bulunmadığı, İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Sayfa9

10 Çevre Düzeni Planında Orman Alanı olarak belirlenen alanda kaldığı ve söz konusu planının 7.26 maddesi ve maddesine göre alt ölçek planların onanmasında sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. >Manisa İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 4785 sayı ve tarihli görüşünde Kuru Marjinal Tarım Arazisi olarak tespit edilmiş ve sakınca görülmemiştir. >Manisa İl Kültür Turizm Müdürlüğü 3415 sayı ve tarihli görüşünde söz konusu arazide 2863 sayılı kanun kapsamında kültür varlığına rastlanmadığı belirtilmiştir. >Akhisar Belediyesi 8890 sayı tarihli görüşünde sakınca bulmamıştır. >Maden İşleri Genel Müdürlüğü sayı ve tarihli görüşünde her hangi bir maden hakkının bulunmadığını tespit etmiştir. >TEİAŞ Genel Müdürlüğü 3. Bölge Müdürlüğü E sayı ve tarihli görüşünde sakınca bulmamıştır. >İzmir 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu Bölge Müdürlüğü 4384 sayı ve tarihli görüşünde sakınca bulmamaktadır. 4.) Bu plan ve hükümlerine göre yapılacak tüm yapılar ile ilgili planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. 5.) 1/1000 ölçekli uygulama imar planında belirtilen hususlara uyulacaktır. 6.) 1/ ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı hükümleri geçerlidir. Sayfa10

11 38 NOLU PARSEL APLİKASYON KROKİSİ Sayfa11

12 36 NOLU PARSEL APLİKASYON KROKİSİ Sayfa12

13 Sayfa13

14 Sayfa14

15 Sayfa15

16 Sayfa16

17 Sayfa17

18 Sayfa18

19 Sayfa19

20 Sayfa20

21 Sayfa21

22 Sayfa22

23 Sayfa23

24 Sayfa24

25 Sayfa25

26 Sayfa26

27 Sayfa27

28 Sayfa28

29 Sayfa29

30 Sayfa30

31 Sayfa31

32 Sayfa32