İstanbul un Yeni Çekim Merkezi AYDINLI.

Transkript

1 İstanbul un Yeni Çekim Merkezi AYDINLI

2 İSTANBUL UN PARLAYAN, YENİ YATIRIM VE ÇEKİM MERKEZİ AYDINLI TEM İSTANBUL PARK OKAN ÜNİVERSİTESİ 5 dakikalık araç yolculuğu ile ulaşabilirsiniz. SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI PENDORYA AVM NEOMARİN TUZLA DEVLET HASTANESİ TUZLA MARİNA TUZLA METRO TUZLA HIZLI TREN TEM OTOYOLU E-5 MALTEPE KARTAL ADALAR SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI KARTAL KAVŞAĞI PENDİK TERSANE KAVŞAĞI TEKNOPARK PENDORYA AVM NEOMARİN AVM TUZLA VİAPORT AVM AYDINLI KAVŞAĞI RADISSON BLU HOTEL İÇMELER KAVŞAĞI SÜLEYMAN ŞAH ÜNİVERSİTESİ E-5 PENDİK KURTKÖY GİŞELERİ ORHANLI KAVŞAĞI KOÇ İLKOKULU SABANCI ÜNİVERSİTESİ TEM ŞEKERPINAR E5 OTOYOLU TUZLA MARİNA SABANCI ÜNİVERSİTESİ VİAPORT Aydınlı Mah. Dersaadet Cad. No:24/1 Tuzla / İSTANBUL T: / C: info@nctyapi.com

3 BİR YANIM TUZLA, BİR YANIM SABİHA GÖKÇEN HAVALİMANI, GOLD LİFE, Aydınlı/Tuzla yaşam alanınızı sadece EV ile sınırlı bırakmayıp, evinizin kapısı nı hayatın içine, cazibe ve eğitim merkezlerine açıyor. Anadolu yakasının önemli iş, eğlence, ve alışveriş merkezlerine (ViaMarin, Viaport, NeoMarin, Pendorya), Üniversitelere (Saban cı, Okan, Piri Reis, İTÜ Denizcilik Fakültesi,), Hastanelere (Tuzla Devlet, Okan, Gisbir), Sab biha Gökçen Havalimanı na yakınlığı ve rahat ulaşımı sayesinde İstanbul un keyfine yakın, trafiğine uzak bir yaşam sunuyor. Nice Mutlu Yuvalara İstanbul un kalbi, en hızlı gelişen yatırım bölgelerinden Aydınlı da, konumu ve bölgede yapılan yeni ulaşım yatırımla rıyla Gold Life da yaşamın rahatlığı sizleri bekliyor. Tuzla Sahil, Sabiha Gökçen, Hastaneye, Alışveriş Merkezlerine, Üniversitelere 5 DAKİKA E5 karayoluna ve TEM e 2 km, Yeni Yapılacak Metro ya 1 km, Tuzla Sahile 5 km, Sabiha Gökçen Havalimanına 2 km, Sabancı Üniversitesi ne 3km, Tuzla Devlet Hastanesi ne 3 km mesafedesiniz.

4 SİZİN İÇİN, UZUUUN UZUN DÜŞÜNDÜK...

5 GÜZEL MİMARİ, KONFORLU YAŞAM Bazı projeler farklıdır, güzelini yaratabilmek için profesyonel ekipler ile harcanan bolca zaman ve uzun uğraşlar gerektirir. En ince ayrıntısına kadar titizlikle hazırlanır, takip edilir ve hayata geçirilir. İşte Gold Life Aydınlı Evleri, tam olarak bu şekilde projelendirilen çok özel bir yaşam merkezidir. Güzel mimarisi, farklı daire seçenekleri ve hayatınızı kolaylaştıracak birbirinden özel dükkanlarıyla, Aydınlı nın yeni göz bebeği...

6 İSTANBUL UN YÜKSELEN DEĞERİ... NCT YAPI tarafından projelendirilen Gold Life Evleri Aydınlı da m 2 inşaat alanı bulunmaktadır. 2 Blok üzeri toplam 88 adet olmak üzere; 2+1, 3+1, 4+2 (Dubleks), 3+2 (Dubleks) daire seçenekleri ile 13 adet farklı metrekarelerde dükkan seçeneklerinden oluşan Gold Life Evleri, İstanbul un yeni çekim ve yatırım merkezi Aydınlı da hayata geçiyor.

7

8

9 ORTAK PROJE ÖZELLİKLERİ m 2 arsa üzeri, m 2 inşaat alanı, 88 adet daire, 13 adet dükkan, 2 Kat Kapalı Otopark (-2 ve -3.Katlarda) Kreş ve Anaokulu, Sauna, Bay-Bayan Spor Salonu, Kapıcı Dairesi, 7/24 Kamera Sistemli Güvenlik, Her Blokta, 2 adet 10 kişi kapasiteli abansör, AVM de yürüyen merdiven ve yük asansörleri Mimarinin estetikle buluştuğu, estetiğin konfora dönüştüğü ve her ayrıntının sizler için düşünül düğü Gold Life Evleri Aydınlı pro jesi ile kendinizi şımartacak, evi nizi çok seveceksiniz.

10 MERKEZİ KONUM FONKSİYONEL MİMARİ KONFORLU YAŞAM ALANLARI KALİTELİ ÜRÜNLER YATIRIM DEĞERİ 13 DÜKKAN 88 DAİRE SOSYAL ALANLAR MÜKEMMELLİK HER NOKTA DA KUSURSUZLUK GEREKTİRİR... Her geçen gün değerine değer katan Aydınlı da yükselen Gold Life Evleri, merkezi konumun fonksiyonel mimariyle birleştiği yatırım değerine sahip sınırlı sayıda daire ve dükkanlarıyla en özel butik projedir.

11 HER AÇIDAN GÜZEL MİMARİ...

12

13 GENİŞ AİLELERE FERAH ÇÖZÜMLER... Artık eğlenceli ve misafirlerinizin bir numaralı adresi yeni eviniz olacak; ailenizle birlikte en keyifli zamanları yaşayacağınız, tamamen sizin beklentileriniz doğrultusunda her biri özel olarak tasarlanan daireler, ferah mimarisi ve geniş teraslı daire seçenekleri ile hayatı size cömertçe sunarak benzersiz kılıyor.

14

15 KONFORLU VE GÜVENLİ YAŞAMIN KAPILARI... Estetiğin konforlu yaşam alanlarına dönüştürüldüğü iç dekorasyonları ile tamamı birinci sınıf malzemelerle donatılmış projede, konforlu bir hayatın tadını çıkarabilirsiniz. 7/24 tam güvenlik sisteminin denetiminde kamera gözetimiyle korunan Gold Life Evleri nde kendinizi ve ailenizi daima güven içinde hissedeceksiniz.

16 2+1 NORMAL KAT Nice Mutlu Yuvalara NORMAL KAT B 2+1 Salon : 26,04 Mutfak : 10,07 Oda : 10,23 Yatak Odası : 15,22 Banyo : 4,51 Balkon : 4,37 Antre : 9,37 NET ALAN 79,81 m 2 BRÜT ALAN 89,69 m 2 GENEL BRÜT ALAN 151,24 m 2 nctyapi.com

17 2+1 NORMAL KAT Nice Mutlu Yuvalara NORMAL KAT B 2+1 Salon : 26,04 Mutfak : 10,07 Oda : 10,23 Yatak Odası : 15,22 Banyo : 4,51 Balkon : 4,37 Antre : 9,37 G. Odası : 3,49 NET ALAN 83,30 m 2 BRÜT ALAN 94,02 m 2 GENEL BRÜT ALAN 158,54 m 2 nctyapi.com

18 3+1 NORMAL KAT Nice Mutlu Yuvalara NORMAL KAT A 3+1 Salon : 28,07 Mutfak : 11,00 Oda 1 : 13,12 Oda 2 : 10,07 Yatak Odası : 15,65 Banyo : 4,55 Balkon : 4,04 Antre : 10,31 E. Banyo : 3,22 NET ALAN 100,03 m 2 BRÜT ALAN 112,50 m 2 GENEL BRÜT ALAN 189,70 m 2 nctyapi.com

19 Nice Mutlu Yuvalara 3+2 DUBLEKS DUBLEKS B 3+2 ALT KAT Salon : 27,28 Mutfak : 13,36 Yatak Odası : 15,22 Banyo : 4,51 Balkon : 7,45 Antre : 12,32 ÜST KAT Oturma Odası : 19,34 Oda : 8,26 Yatak Odası : 13,39 Banyo : 4,51 Teras : 11,44 NET ALAN 137,08 m 2 BRÜT ALAN 168,58 m 2 GENEL BRÜT ALAN 284,27 m 2 nctyapi.com

20 Nice Mutlu Yuvalara 3+2 DUBLEKS DUBLEKS B 3+2 ALT KAT Salon : 27,28 Mutfak : 13,36 Yatak Odası : 19,00 Banyo : 4,51 Balkon : 7,45 Antre : 12,32 ÜST KAT Oturma Odası : 17,45 Oda : 8,26 Yatak Odası : 13,39 Banyo : 3,79 E.Banyo : 3,49 Teras : 11,44 NET ALAN 141,72 m 2 BRÜT ALAN 173,49 m 2 GENEL BRÜT ALAN 292,54 m 2 nctyapi.com

21 4+2 DUBLEKS Nice Mutlu Yuvalara DUBLEKS A 4+2 ALT KAT Salon : 30,20 Mutfak : 11,00 Oda : 16,47 Yatak Odası : 15,65 Banyo : 4,55 Balkon : 4,04 Antre : 14,58 E.Banyo : 3,22 ÜST KAT Oturma Odası : 20,64 Oda : 9,82 Yatak Odası : 13,93 Banyo : 4,55 E.Banyo : 3,22 Teras : 19,06 NET ALAN 170,93 m 2 BRÜT ALAN 205,41 m 2 GENEL BRÜT ALAN 346,03 m 2 nctyapi.com

22 ZEMİN KAT ZEMİN KAT ÜSTÜ DÜKKAN DÜKKAN 7 Net Alan : 200,42 m 2 Brüt Alan : 215,47 m 2 Genel Brüt Alan : 365,84 m 2 Nice Mutlu Yuvalara nctyapi.com

23 Nice Mutlu Yuvalara ZEMİN KAT ZEMİN KAT DÜKKANLAR DÜKKAN 1 Net Alan : 511,73 m 2 Brüt Alan : 535,30 m 2 Genel Brüt Alan : 902,64 m 2 DÜKKAN 2 Net Alan : 103,34 m 2 Brüt Alan : 107,41 m 2 Genel Brüt Alan : 181,12 m 2 DÜKKAN 3 Net Alan : 221,78 m 2 Brüt Alan : 230,21 m 2 Genel Brüt Alan : 388,49 m 2 DÜKKAN 4 Net Alan : 122,72 m 2 Brüt Alan : 129,88 m 2 Genel Brüt Alan : 219,01 m 2 DÜKKAN 5 Net Alan : 39,79 m 2 Brüt Alan : 46,37 m 2 Genel Brüt Alan : 78,53 m 2 DÜKKAN 6 Net Alan : 298,53 m 2 Brüt Alan : 308,06 m 2 Genel Brüt Alan : 519,46 m 2 nctyapi.com

24 Nice Mutlu Yuvalara -1 BODRUM KAT -1 KAT DÜKKANLAR DÜKKAN 1 Net Alan : 555,65 m 2 Brüt Alan : 568,75 m 2 Genel Brüt Alan : 963,04 m 2 DÜKKAN 2 Net Alan : 163,91 m 2 Brüt Alan : 171,40 m 2 Genel Brüt Alan : 289,02 m 2 DÜKKAN 3 Net Alan : 139,44 m 2 Brüt Alan : 145,36 m 2 Genel Brüt Alan : 245,11 m 2 DÜKKAN 4 Net Alan : 449,96 m 2 Brüt Alan : 483,08 m 2 Genel Brüt Alan : 810,59 m 2 DÜKKAN 5 Net Alan : 80,22 m 2 Brüt Alan : 85,38 m 2 Genel Brüt Alan : 143,97 m 2 nctyapi.com

25 -2 BODRUM KAT -2 KAT DÜKKAN DÜKKAN 1 Net Alan : 343,35 m 2 Brüt Alan : 355,36 m 2 Genel Brüt Alan : 599,22 m 2 Nice Mutlu Yuvalara nctyapi.com

26 TEKNİK ŞARTNAME İNŞAAT Kullanılacak tüm malzemeler, TSE normlarında olacaktır. Taşıyıcı sistem dizayn ve tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Şartnameleri (TS498, TS500) ve Türk Deprem Yönetmelikleri / Şartnameleri esas alınmıştır. Temelde, çatıda, daire aralarında ve döşemelerinde, ıslak hacimlerde ısı, su ve ses yalıtımı uygulanacaktır. Proje mimarının hazırlayacağı detaylara uygun olarak bina cephesinde, prekast cephe elemanları, doğal taş görünümlü kaplamalar, ahşap ve metal kaplamalar kullanılarak estetik bir görünüm elde edilecektir. Dış cephelerde 1. sınıf, yalıtımlı PVC doğrama yapılacaktır. ELEKTRİK Tüm elektrik malzemeleri Viko marka olacaktır. Elektrik kesintisi durumunda, her bağımsız bölümün tüm ihtiyaçların kesintiye uğramadan devam etmesi senaryosu kurgulanarak, giriş holü dahil olmak üzere tesis içerisindeki tüm ortak elektrik yüklerini %100 besleyecek jeneratör ve jeneratör enerjisi dağıtım altyapısı yapılacaktır (Aksa ya da Teksan). Panolarda insan hayatını koruma ve yangın koruma amaçlı kaçak akım koruma rölesi olacaktır. ASANSÖR Binada, projesine uygun, intercom bağlantılı, havalandırmalı, güvenlik alarmlı, gerekli miktarda yüksek hızlı TSE ve CE standartlarında, asansör temini ve montajı yapılacaktır. Asansör markası, Ersan veya muadili olacaktır. SOĞUTMA Dairelerde soğutma sistemi için Altyapı sistemi hazır bir şekilde teslim edilecektir. ISITMA Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanlarından oluşan merkezi sistem ile sağlanacaktır. Banyolarda havlupanlar ile diğer mahallerde Baymak veya Demirdöküm radyatörler kullanılacaktır. Yerden ısıtma istenirse borular Dizayn marka olacaktır. GÜVENLİK OTOMASYON Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV); tesis çevresi, otopark alanları, girişler ve bina içi bazı kritik bölgelerin 24 saat kameralar vasıtası ile izlenmesi için öngörülmüştür. Ev içerisindeki touch panel intercom olarak da kullanılabilecektir. Ekran üzerinden, gelen misafir ile güvenlik noktası arasında sesli ve görüntülü görüşme yapılabilecektir. OTOPARK Her bir daire için 1 adet kapalı otopark sağlanacaktır. Garaj giriş çıkış kapıları radyo kumandalı, otomatik açılır kapanır kapı kullanılacaktır.

27 GENEL ÖZELLİKLER Daire içlerinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon ve TV prizi konulacaktır. Her daireye ilgili idare ile yapılacak protokol çerçevesinde fiber optik kablolama ile telefon, internet ve TV altyapısı getirilecek veya her daireye zayıf akım odasından Cat6 kablo ile müstakil, eksiz telefon hattı tesis edilecektir. Projede ihtiyaç duyulan boyut ve özellikte, içme suyu, depo ve hidroforlar, projede belirtilen yerlerine kurulacaktır. Binada engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Her platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları sağlanacaktır. DIŞ MEKÂNLAR Bina yerleşimi dışında kalan alanlar, rekreasyon, yeşil-sert peyzaj ve sosyal donatı alanları olarak planlanacaktır. Araç ve yaya yolları, yeşil alanlar, tüm sert zeminlerin ve meydanların altyapıları, kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri oluşturulacaktır. İÇ MEKÂNLAR Daire iç kapıları, tasarımına uygun Dortek veya Indoor marka proje modeli olacaktır. Daire dış kapıları, çelik kapı olacaktır. Armatürler, Artema marka olacaktır. Mutfak dolapları projesine uygun olarak Akrilik Bakış marka olacaktır. Tüm daire ana mutfaklarında, ankastre ocak, ankastre fırın montajı yapılmış olarak teslim edilecektir. DUVARLAR Antre ve koridorlar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya Odalar: Alçı sıva üzeri su bazlı boya Mutfak: Alçı sıva üzeri su bazlı boya Banyo / WC: Vitra, Çanakkale veya Ege marka seramik TAVANLAR Antre ve koridorlar: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası Odalar: Alçı sıva + tavan boyası (Kartonpiyer opsiyonel olacak.) Mutfak: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası Banyo: Alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası DÖŞEME KAPLAMALARI Antre ve koridorlar: Vitra, Çanakkale veya Ege marka seramik Odalar: Laminant parke Mutfak: Vitra, Çanakkale veya Ege marka seramik Banyo: Vitra, Çanakkale veya Ege marka seramik

28 Tanıtbeni Aydınlı Mah. Dersaadet Cad. No:24/1 Tuzla / İSTANBUL T: / C: info@nctyapi.com