T.C. AKYURT BELEDİYE MECLİSİ İMAR KOMİSYON RAPORU AKYURT BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞI NA

Transkript

1 Rapor No: BAŞKANLIĞI NA Komisyonumuza tarih ve 12 sayılı meclis kararı ile havale edilen, Yazı İşleri Müdürlüğü nün tarih ve 321 sayılı yazısı Komisyonumuzca incelenmiş olup, alınan karar aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı Sosyal Hizmetler Dairesi Başkanlığı Gençlik ve Çocuk Şube Müdürlüğü nün tarih ve 1202/2098 sayılı yazıları gereğince, Belediye Meclisimizin tarih ve 60 sayılı kararı ile; Mülkiyeti Belediyemize ait İlçemiz Beyazıt Mahallesinde 353 ada 1 no lu parselde kayıtlı 834 m2 yüzölçümlü gayrimenkul üzerinde daha önce Belediye Hizmet Binası olarak kullandığımız 2. kat, 3. kat ve 4. katların tamamının, İlçemizde bulunan çocukların, gençlerin, engellilerin ve yaşlıların günlük yaşamda ihtiyaç duyacakları her türlü aktiviteleri gerçekleştirebilmeleri yönünde ve vatandaşlarımızın yaşam kalitelerini artırmak adına sosyal, kültürel, spor ve eğitime destek amaçlı Aile Yaşam Merkezi olarak kullanılmak üzere Ankara Büyükşehir Belediyesi ne tahsisi yapılmıştır. Alınan bu Meclis Kararı ile tahsisin süresi ve şekli belirlenmemiştir sayılı Belediye Kanununun Meclisin Görev Yetkileri Başlıklı 18. Maddesinin (e) bendinde Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek. hükmü ve Diğer Kuruluşlarla İlişkiler Başlıklı 75. Maddesinin (d) bendinde Kendilerine ait taşınmazları, aslî görev ve hizmetlerinde kullanılmak üzere bedelli veya bedelsiz olarak mahallî idareler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarına devredebilir veya süresi yirmibeş yılı geçmemek üzere tahsis edebilir. Bu taşınmazlar aynı kuruluşlara kiraya da verilebilir. Bu taşınmazların, tahsis amacı dışında kullanılması hâlinde, tahsis işlemi iptal edilir. Tahsis süresi sonunda, aynı esaslara göre yeniden tahsis mümkündür. hükmü yer almaktadır. Belediye Meclisinin tarih ve 60 sayılı kararı ile; S.No İli: İlçesi : Mahallesi: Ada/Parsel Niteliği: No: Arsa Payı: Kat/Bağımsız Bölüm No: 01 Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 10/834 (B) Giriş 2. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 10/834 (B) Giriş 2. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 10/834 (B) Giriş 2. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 29/834 (B) Giriş 2. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 2. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 2. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 2. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 2. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 2. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 2. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 2. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 2. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 10/834 (B)Giriş 3.Kat No:64 14 Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 10/834 (B)Giriş 3. Kat No:65 15 Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 10/834 (B) Giriş 3. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 10/834 (B) Giriş 3. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 10/834 (B) Giriş 3. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 10/834 (B) Giriş 3. Kat No: 69

2 -Sayfa 2- S.No İli: İlçesi : Mahallesi: Ada/Parsel No: Niteliği: Arsa Payı: Kat/Bağımsız Bölüm No: 19 Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 3. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 3. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 3. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 3. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 3. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 3. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 3. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 3. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 3. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 3. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Büro 9/834 (B) Giriş 3. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Lokanta 30/834 (B) Giriş 4. Kat No: Ankara Akyurt Beyazıt 353/1 Çok Amaçlı Salon 30/834 (B) Giriş 4. Kat No: 82 Yukarıda gösterilen 31 adet taşınmazın, İlçemizde bulunan çocukların, gençlerin, engellilerin ve yaşlıların günlük yaşamda ihtiyaç duyacakları her türlü aktiviteleri gerçekleştirebilmeleri yönünde ve vatandaşlarımızın yaşam kalitelerini artırmak adına Sosyal, kültürel, spor ve eğitime destek amaçlı Aile Yaşam Merkezi olarak kullanılmak üzere Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı na tahsissine karar verilmiştir. İlçemiz Beyazıt Mahallesinde 353 ada 1 nolu parselde kayıtlı 834 m2 yüzölçümündeki, binanın ve 4. katlarındaki mülkiyeti Belediyemize ait 31 adet taşınmazın, 5393 sayılı Belediye Kanunun 75. Maddesinin (d) bendi gereğince 15 (Onbeş) yıl süre ile bedelsiz olarak Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı na tahsis edilmesi Komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Veysel FIRAT Hüseyin ALPASLAN Yünüs GÖRGÜLÜ

3 Rapor No: BAŞKANLIĞI NA Komisyonumuza tarih ve 14 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 846 sayılı yazısı Komisyonumuzca incelenmiş olup, alınan karar aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı Emlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğü nün tarih ve M.06.1.ABB / sayılı yazısı ile; Havaalanı yolu üzerinde bulunan mülkiyeti Belediyemize ait İlçemiz Saracalar Mahallesi 1588 ada 8 parselde kayıtlı m2 yüzölçümündeki arsaya Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca Ankara evi projesi yapılması düşünülmekte olduğundan, söz konusu arsanın Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığına tahsisi talep edilmiş olup; 5393 sayılı Belediye Kanunun Diğer Kuruluşlarla İlişkiler başlıklı 75. Maddesinin (d) bendinde Belediye, Belediye Meclisinin Kararı üzerine yapacağı anlaşmaya uygun olarak görev ve sorumluluk alanına giren konularda; Kendilerine ait taşınmaz malları asli görev ve hizmetlerinde kullanılmak üzere bedelli veya bedelsiz olarak mahalli idareler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarına devredebilir veya 25 yılı geçmemek üzere tahsis edebilir. Bu taşınmazlar aynı kuruluşlara kiraya da verebilir. Bu taşınmazların tahsis amacı dışında kullanılması halinde tahsis işlemi iptal edilir. Tahsis süresi sonunda aynı esaslara göre yeniden tahsisi mümkündür denilmektedir. Mülkiyeti Belediyemize ait olan İlçemiz Saracalar mahallesi 1588 ada 8 nolu parselde kayıtlı m2 yüzölçümlü arsanın Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından Ankara Evi Projesi olarak değerlendirilmek ve karar tarihinden itibaren Ankara Evinin yapımına 2 yıl içerisinde başlanmak şartıyla, 5393 sayılı Belediye Kanunun 75. Maddesinin (d) bendi gereğince 15 (Onbeş) yıl süre ile bedelsiz olarak Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı na tahsis edilmesi Komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Veysel FIRAT Hüseyin ALPASLAN Yünüs GÖRGÜLÜ

4 Rapor No: BAŞKANLIĞI NA Komisyonumuza tarih ve 15 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 1075 sayılı yazısı Komisyonumuzca incelenmiş olup, alınan karar aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Etüd ve Planlama Müdürlüğü nün tarih ve 223/3657 sayılı yazısı ile Akyurt ilçesi Balıkhisar Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin değerlendirilebilmesi için regülatör istasyonu yer tespiti ve tahsisinin yapılması gerekmektedir. Ekli paftada işaretlenen alanda, 5x5 metre ebadında uygun olan bir yerin Doğalgaz Regülatör istasyon yari olarak tahsis edilmesi istenilmiş olup; İlçemiz Balıkhisar Mahallesi 1843 ada ile 1847 adalar arasında kalan park alanı içerisinde ekli krokide koordinatlarla belirtilen 5x5 metre ebadındaki alanın doğalgaz regülatör istasyonu yeri olarak ayrılması uygun bulunmuş olup, bu alanın Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü ne tahsis edilmesi, Komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Veysel FIRAT Hüseyin ALPASLAN Yünüs GÖRGÜLÜ

5 Rapor No: BAŞKANLIĞI NA Komisyonumuza tarih ve 21 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 1114 sayılı yazısı Komisyonumuzca incelenmiş olup, alınan karar aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. İlçemiz Balıkhisar ve Elecik Mahalleleri Uygulama İmar Planları Belediyemiz tarih ve 6 sayılı meclis kararıyla uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediyesi nin tarih ve 2924 sayılı meclis kararıyla onanarak tarihleri arasında Belediyemiz ilan panosunda askıya çıkartılmıştır. Askı süresince Balıkhisar Mahallesi için 100 adet, Elecik Mahallesi için 12 adet itiraz dilekçesi verilmiş olup bu itiraz dilekçeleri ve ekleri üzerinde çalışmalarımız devam etmekte olduğundan komisyonumuza ek süre verilmesi talebinde bulunmaktayız. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Veysel FIRAT Hüseyin ALPASLAN Yünüs GÖRGÜLÜ

6 Rapor No: BAŞKANLIĞI NA Komisyonumuza tarih ve 24 sayılı meclis kararı ile havale edilen, Meclis leri İlhan ŞENER, Ertekin ŞAN ve Musa ÇAKMAK ın tarihli önergesi Komisyonumuzca incelenmiş olup, alınan karar aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. Belediye Hizmet binamızdaki personelin çalışma ortamının ve çalışmaların daha verimli ve etkin olması için, sürekli gelişen İlçemize yakışır bir Belediye Hizmet Binasının yapılmasına ihtiyaç duyulduğundan verilen önergesi üzerinde Plan ve Bütçe Komisyonu ile birlikte yapmış olduğumuz çalışmalar neticesinde; İlçemiz sürekli göç almakta ve hızla gelişmektedir. Şu anda kullanılan Belediye binası yetersiz kalmaktadır. İlçemize uygun ve yakışır bir Belediye Hizmet binası yapılabilmesi için Meclis leri İlhan ŞENER, Veysel FIRAT, Yünüs GÖRGÜLÜ, Oktay BAĞCI, Erdoğan KARAKAŞ ve Özcan REFAH dan oluşan bir komisyon kurularak bu komisyonun İller Bankasının örnek Projelerini inceleyerek İlçemize yakışır uygun bir Belediye Hizmet Binası Projesinin seçilmesi için çalışmalarda bulunmasına ve İlçemize örnek bir hizmet binası yapılması için daha önce yapılmış olan Belediye Hizmet Binalarını gezerek uygun bir hizmet binası projesinin tespit edilmesi için çalışmalarda bulunarak Meclisimize sunulmak üzere bir rapor hazırlamaları; Komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

7 Rapor No: BAŞKANLIĞI NA Komisyonumuza tarih ve 26 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İlçemiz Balıkhisar ve Elecik Mahalleleri Uygulama İmar Planlarına askı sürecinde verilen itirazların değerlendirilmesine ilişkin konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; A- Balıkhisar Mahallesi için; Verilen 100 adet dilekçenin; daha önce plana esas olarak İl Tarım Müdürlüğü nden alınan kurum görüşünün plan bütünlüğü açısından oluşturduğu bazı sıkıntılar nedeniyle belediyemiz tarafından tarih 934 sayılı yazı ile yeniden sorulan görüşün cevabının gelmesine müteakip değerlendirilmesine, B- Elecik mahallesi için; Verilen 12 adet dilekçenin tümünün reddine (dilekçelerin değerlendirme listesi ekte sunulmuştur.) Elecik Mahallesi için numaralı parsellerin bulunduğu alanda yol boyu bulunan yapıların parselasyon aşamasında yerinde verilebilmesi amacıyla konut alanı olarak planlanmasına, 1242 numaralı parselin bulunduğu alanın Tarım İl Müdürlüğü görüşünün uygun olduğu yere kadar genişletilmesine, Hali arazide bulunan yaklaşık 3500 m² lik alanın Tarım İl Müdürlüğü görüşünün uygun olduğu yere kadar genişletilmesine, Plan notlarına yapı yaklaşma sınırlarını içerisinde kalmak koşuluyla ahır, kümes vb yapılar toplam inşaat alanının %20 sini aşmamak kaydıyla emsal haricidir. şeklinde plan notu ilave edilmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Konunun Belediye Meclisinde görüşülerek karar verilmek üzere iş bu rapor tarafımızca düzenlenmiştir Ek: Dilekçe Değerlendirme Listesi(1Sf) Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

8 Rapor No: BAŞKANLIĞI NA Komisyonumuza tarih ve 32 sayılı meclis kararı ile havale edilen, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 1873 sayılı yazısı Komisyonumuzca incelenmiş olup, alınan karar aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü Etüd ve Planlama Müdürlüğü nün tarih ve 223/6066 sayılı yazısı ile Akyurt ilçesi Yıldırım Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin değerlendirilebilmesi için regülatör istasyonu yer tespiti ve tahsisinin yapılması gerekmektedir. Ekli paftada işaretlenen alanda, 5x5 metre ebadında uygun olan bir yerin Doğalgaz Regülatör istasyon yeri olarak tahsis edilmesi talep edilmiş olup; İlçemiz Yıldırım Mahallesi 15 ada ile 22 adalar arasında kalan park alanı içerisinde ekli krokide koordinatlarla belirtilen 5x5 metre ebadındaki alanın doğalgaz regülatör istasyonu yeri olarak ayrılması uygun bulunmuş olup, bu alanın Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü ne tahsis edilmesi, Komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

9 Rapor No: BAŞKANLIĞI NA Akyurt Belediye Meclisi nin tarihli ve 38 nolu, Meclis Kararları ile Komisyonunuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 2489 sayılı yazısı Komisyonumuzca incelenmiş olup, alınan karar aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. Belediyemiz Meclisi nin tarih ve 56 sayılı kararıyla uygun bulunarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 989 sayılı kararıyla onanan Büğdüz Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Ankara 11.İdare Mahkemesi ne dava konusu olmuş ve yazı ekinde sunulan Esas No:2010/2372 ve Karar No:2012/144 te açıklanan nedenlerle iptaline karar verilmiştir. Yeniden hazırlanarak düzenlenen Büğdüz Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Öneri Nazım İmar Planları üzerinde çalışmalarımız devam etmektedir. Büğdüz ve Balıkhisar mahalleleri için il tarım müdürlüğüne sorulan görüşün gelmesine müteakip raporun değerlendirilmesi için komisyonumuza ek süre verilmesi talebinde bulunmaktayız. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

10 Rapor No: BAŞKANLIĞI NA Akyurt Belediye Meclisi nin tarihli ve 49 nolu, Meclis Kararları ile Komisyonunuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 2489 sayılı yazısı Komisyonumuzca incelenmiş olup, alınan karar aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. Belediyemiz Meclisi nin tarih ve 56 sayılı kararıyla uygun bulunarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 989 sayılı kararıyla onanan Büğdüz Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Ankara 11.İdare Mahkemesi ne dava konusu olmuş ve yazı ekinde sunulan Esas No:2010/2372 ve Karar No:2012/144 te açıklanan nedenlerle iptaline karar verilmiştir. Yeniden hazırlanarak düzenlenen Büğdüz Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Öneri Nazım İmar Planları üzerinde çalışmalarımız devam etmektedir. Büğdüz ve Balıkhisar mahalleleri için il tarım müdürlüğüne sorulan görüşün gelmesine müteakip raporun değerlendirilmesi. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

11 Rapor No: BAŞKANLIĞINA Akyurt Belediye Meclisi nin tarihli ve 57 no lu, Meclis Kararları ile Komisyonunuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 3605 sayılı yazısı Komisyonumuzca incelenmiş olup, alınan karar aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. İlçemiz Emniyet Müdürlüğü nün, 05/06/2012 tarih ve 163 sayılı yazıları ile, İlçe Emniyet Müdürlüğümüz, Yeşiltepe Mahallesi Ergenekon Sokak No: 11 sayılı yerdeki yeni hizmet binasına taşınmıştır. Hizmet binasının çevresinde yapılan incelemede; binanın arka tarafında bulunan alanın güvenlik zafiyeti oluşturacak konumda olduğu, son zamanlarda emniyet teşkilatı hizmet binalarına ve personeline yönelik terör saldırılarında artış gözlemlendiği, bu saldırıların ne zaman nerede ve nasıl yapılacağının öngörülemediği, emniyet müdürlüğümüz bitişiğinde bulunan m 2 olarak oluşturulan alanın hizmet binamıza hakim bir noktada bulunduğu, bu alandan yönelebilecek tehdidin ortadan kaldırılması ve bu alanın kontrol altında tutulması gerekmektedir. Ayrıca Akyurt gibi gelişmekte olan ilçelerde sosyal tesis alanları yeterli düzeyde olmaması, personelimizin boş zamanlarda vaktini geçireceği moral-motivasyonunu artıracağı işte verimlilik ve etkinliğini sürdürebileceği sosyal tesis alanlara ihtiyaç duyurulmaktadır. Bu bağlamda hizmet binamızın arkasında belediyeye ait Yeşiltepe Mahallesi Elçi Sokak üzerindeki yeşil alan içerisinde bulunan sosyal tesisin İlçe Emniyet Müdürlüğümüze tahsis edilmesi talep edilmektedir sayılı Belediye Kanununun Meclisin Görev Yetkileri Başlıklı 18. Maddesinin (e) bendinde Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek. hükmü ve Diğer Kuruluşlarla İlişkiler Başlıklı 75. Maddesinin (d) bendinde Kendilerine ait taşınmazları, aslî görev ve hizmetlerinde kullanılmak üzere bedelli veya bedelsiz olarak mahallî idareler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarına devredebilir veya süresi yirmibeş yılı geçmemek üzere tahsis edebilir. Bu taşınmazlar aynı kuruluşlara kiraya da verilebilir. Bu taşınmazların, tahsis amacı dışında kullanılması hâlinde, tahsis işlemi iptal edilir. Tahsis süresi sonunda, aynı esaslara göre yeniden tahsis mümkündür. hükmü yer almaktadır. Mülkiyeti Belediyemize ait İlçemiz Yeşiltepe Mahallesi Ergenekon Sokak No: 11 adresinde bulunan İlçe Emniyet Müdürlüğü binasının kuzeyindeki m 2 lik park alanı içerisindeki iki katlı toplam 240 m 2 alanındaki binanın, Emniyet Müdürlüğü binasına karşı oluşabilecek tehditleri ortadan kaldırmak ve Emniyet Müdürlüğü personelinin boş vakitlerini değerlendirebileceği sosyal tesis olarak kullanılması amacıyla 5 (beş) yıl süreyle bedelsiz olarak 5393 sayılı Belediye Kanunun 75 inci maddesinin (d) bendi gereğince Akyurt İlçe Emniyet Müdürlüğüne tahsis edilmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

12 Rapor No: BAŞKANLIĞINA Akyurt Belediye Meclisi nin tarihli ve 56 no lu, Meclis Kararları ile Komisyonunuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nün tarih ve 3604 sayılı yazısı Komisyonumuzca incelenmiş olup, alınan karar aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. Ankara Büyükşehir Belediyesi Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğü nün 01/06/2012 tarihli ve sayılı yazıları ile Belediye Meclisimizin 02/12/2010 tarihli ve 143 sayılı kararı ile İlçemiz Balıkhiar Mahallesinde bulunan m 2 yüzölçümlü 1619 ada 2 numaralı parsel (Yapılan inceleme neticesinde söz konusu parselin de bulunduğu alanda Belediyemizce yapılan plan ve parselasyon tadilatı sonucu 1619 ada 2 numaralı parsel 1882 ada 3 parsel olarak değişmiştir.) 2 yıl içerisinde itfaiye hizmet binası yapılması kaydı ile Büyükşehir Belediye Başkanlığına tahsis edildiği ve söz konusu alan için Tip İtfaiye Hizmet Binası Mim/Müh. Hizmet Alım İşi kapsamında projelendirme çalışmaları devam etmekte olduğundan ön tahsis süresinin uzatılması talep edilmektedir. Ülker Fabrikası, Altınova, ASELSAN ve civarı, Akyurt ve Kalecik istikametinde meydana gelecek olan yangın, deprem, göçük, boğulma ve trafik kazası gibi olaylara kısa zaman diliminde müdahele etmek ve vatandaşların zararını en aza indirmek amacı ile sanayi bölgesi, ASELSAN yanı 1882 ada 3 parselde bulunan arsanın yapılan araştırmalarda, İtfaiye Hizmet Binası yapılması için bölgenin güvenliği ve yangınlara erken müdahale açısından uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Mülkiyeti Belediyemize ait olan, imar planında itfaiye hizmetlerini yürütmek amacı ile ayrılan, İlçemiz Balıkhisar Mahallesi nde ASELSAN yanında bulunan m2 yüzölçümlü 1882 ada 3 parselin, bölgenin yangın güvenliğini artırmakta önemli bir üs olacağı göz önünde bulundurularak sağladığı Kamu Yararı dikkate alınarak 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunun 45. ve 47. maddeleri gereğince imar planına uygun olarak kullanılması ve bu alana 2 yıl içerisinde İtfaiye Hizmet Binası yapılması kaydıyla Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı na tahsisinin yapılmasına ve Belediye Meclisimizin tarih ve 82 sayılı kararı ile belirlenen ön tahsis süresinin 2 yıl süre ile uzatılması komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

13 Rapor No: BAŞKANLIĞINA Komisyonumuza tarih ve 57 sayılı meclis kararı ile havale edilen Akyurt İlk Yerleşim Alanları ve Civarı ile Mesire Alanı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği belediyemiz tarih ve 78 sayılı kararıyla uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediyesi nin tarih ve 1805 sayılı Meclis kararı ile onaylanarak tarihleri arasında 1.askıya çıkartılmış olup askı süresinde yapılan 9 adet itiraz dilekçesi belediyemiz tarih 10 sayılı kararıyla değerlendirilerek Ankara Büyükşehir Belediyesi nin tarih 537 sayılı kararı ile tadilen onanıp tarihleri arasında 2.kez askıya çıkartılmıştır. Askı sürecinde alınan 3 adet itiraz dilekçesi için yapılan incelemeler neticesinde; tarih 684 sayılı dilekçe ile başvuran 621 ada 5 numaralı parsel maliki Mehmet ACAR; söz konusu parsel üzerinde bulunan 3 katlı ruhsatlı ve iskanlı yapının plan tadilatında kısmen yolda kaldığı ve yol açılırken evin yıkılması durumunda Bayındırlık birim fiyatları üzerinden bedelinin ödenmesi aksi takdirde binanın kurtarılması talep edilmektedir. 621 ada 5 numaralı parsel Akyurt kent içi ulaşımı açısından önemli bir arter olup planda 15 m. genişliğindeki Kızık Caddesi nin sürekliliğinin sağlanmasının kent içi ulaşımı açısından daha elzem olduğundan yolun aksının ve genişliğinin değiştirilmesi plan bütünlüğü açısından uygun görülmemiştir. İleride yolun açılması için binanın yıkılması zorunlu hale gelirse o günkü koşullarda ilgili yasa ve yönetmelikler çerçevesinde değer tespiti yapılması gerçekleştirilebilecektir. Bundan dolayı talebin reddine; tarih 554 sayılı dilekçe ile başvuran 359 ada 17 ve 4 nolu parsellerin maliki Erdal Handanoğlu; 359 ada 4 ve 17 nolu parseller üzerinden geçen yolun ve 359 adanın kuzeyinden ve batısından geçen 7 metrelik yolların kaldırılarak ada bazında 12 metrelik yoldan cephe alacak şekilde 1 yada 2 parsel olacak şekilde düzenlenmesi talep edilmektedir. Planın 1.askı sürecinde ilgili şahsın verdiği dilekçede 359 ada 4 ve 17 numaralı parsellerden geçen yolun kaldırılması ve bu parsellerin tevhit edilmesini talep etmiş ve belediyemiz tarih 10 sayılı meclis kararında plan bütünlüğünü bozacağından dolayı talebin reddine karar verilmiştir. Ankara Büyükşehir Belediyesi tarih 537 sayılı meclis kararında söz konusu talebin uygun olduğu ancak kararın belediyemiz tarih 10 sayılı meclis kararının geldiği şekliyle oyçokluğu ile kabulüne karar verilmiştir. İlgili şahsın dilekçesinde belirttiği şekilde 359 ada 17 numaralı parselin kendisinin 4 numaralı parselin maliğinin ise başka şahıs olduğu tespit edilmiştir. 359 adadaki tüm parsellerin birleşecek şekilde veya en fazla 2 parsele bölünebilecek şekilde planda değişiklik yapılması bölgenin yapılaşma karakteristiği açısından plan bütünlüğünü bozacağından talebin reddine; tarih 715 sayılı dilekçe ile başvuran Erdal Handanoğlu; a-) plan sınırının benzer özellikteki alanları kapsayacak şekilde genişletilmesi, b-) planda ticari rekreasyon alanı olarak ayrılan yerlerde emsal değerlerinin E:1 ve E:2 olarak çok fazla yapılaşma getireceğini ve bu alanlarında mesire alanı olarak planlanması,

14 -Sayfa 2- c-) imar planının iptal edilmesi ve daha geniş alanı kapsayacak şekilde yapılması talep edilmektedir. a-) Plan tadilatı yapılan sınır Akyurt kent merkezinin öncelikli çözülmesi gereken sorunların yoğunlaştığı bölge olması sebebiyle belirlenmiştir. Belediyenin bütçesi ve program dâhilinde ilçe genelinde imar planı çalışmaları devam edecektir. b-) Planda ticari rekreasyon alanı olarak ayrılan yerler plan notlarının 5.2 nolu maddesinde yapılaşma şartları olarak E:0,15 Hmax:6,50 olarak belirtilmiştir. Şahsın dilekçesinde belirtildiği şekilde emsal değerlerinin E:1.00 veya E:2.00 olması gerçeği yansıtmamaktadır. c-) Belediyenin bütçesi ve program dahilinde ilçe genelinde imar planı çalışmaları devam edecektir. Açıklanan nedenlerle talebin reddine; 4- Plan sınırları içerisinde 364 ada 10 numaralı paresel maliği Lale Yağcı nın talebiyle söz konusu parselin bulunduğu alan sosyal ve kültürel tesis alanı olarak planlanmıştı ancak ilgilinin tarih 333 sayılı dilekçesinde parseli üzerinde Kuran Kursu yapılması amacıyla İlçe Müftülüğü ile görüştüğü ve buna istinaden alanın sosyal ve kültürel tesis olmasını talep ettiği ve daha sonra İlçe Müftülüğü tarafından ihtiyacın başka yerde karşılanmasıyla taleplerinden vazgeçildiği, alanın tekrar eski halinde konut alanı olarak planlanması talep edilmiştir. Ankara Büyükşehir Belediyesi nin tarih 720 sayılı meclis kararıyla söz konusu talebin gerçekleştirilebilmesi için İlçe Müftülüğü görüş yazısı, mülkiyet durumu ve belediyemiz meclis kararına bağlanmasıyla değerlendirilebileceği belirtilmiştir. Bundan dolayı talebin İlçe Müftülüğüne tarih 3631 sayılı yazı cevabına istinaden 364 ada 10 numaralı parselin bulunduğu alanın daha önceki planda olduğu şekliyle konut alanı ayrık nizam 4 katlı, ön bahçe mesafesi 5m, yan bahçe mesafesi 3m, Taks:0,40, Kaks:1,60 olarak planlanması uygun değerlendirilmiştir. 4.Maddede belirtilen değişikliğe istinaden askı sürecinin yeniden yaşanması halinde sadece değişiklik olan bölgenin askıya çıkartılması ve diğer kısımların planının Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından onanarak kesinleşmesi komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

15 Rapor No: BAŞKANLIĞINA Komisyonumuza tarih ve 67 sayılı meclis kararı ile havale edilen Akyurt İlçesi Kızık Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanları na ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına askı sürecinde yapılan itiraz ve talep dilekçelerinin değerlendirilmesi ile ilgili konunun komisyonumuzca incelenmesi neticesinde; İlçemiz Kızık Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanları na ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Akyurt Belediye Meclisi nin gün ve 31 sayılı kararı ile uygun görülmüş, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2333 sayılı kararı ile tadilen onaylanarak tarihleri arasında Belediyemizde 1 (Bir) ay süreyle askıya çıkartılmıştır. Askı sürecinde toplam 37 adet dilekçe alınmıştır. Plana askı sürecinde verilen dilekçelerin gerekçe ve sonuç tablosu ekte sunulmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

16 Rapor No: BAŞKANLIĞI NA Komisyonumuza tarih ve 73 sayılı meclis kararı ile havale edilen ilçemiz Güzelhisar Mahallesi 1644 numaralı adada imar planı değişikliğine ilişkin yapılan inceleme neticesinde; Mevcut durum; Akyurt (Ankara) Mega Metropol Kooperatifi Mevzi İmar Planının tarih 9 sayılı meclis kararıyla belediyemizce onandığı, Mevzi imar planında E:2.00, Hmax:15.50 m. ve plan notları 3. Maddesinde Verilen yapı emsali ada bazında toplu konut yapıldığı takdirde geçerlidir. Aksi takdirde mevcut plandaki yapı emsali olan Taks:0.40, Kaks:1.60 yapı emsaline uyulacaktır. olarak belirtildiği, S.S. Mega Metropol Yapı kooperatifi tarafından 39/11-40/17-41/14 ada/parseller için tarih 21/472 ruhsat numarasıyla toplam 29682,64 m² inşaat alanlı 13 blok için inşaat ruhsatı alındığı, tarih 31/953 ruhsat numarasıyla m² lik ilave ruhsatı alındığı ve tarih 33/106 ruhsat numarasıyla m² lik inşaat yenileme ruhsatı alındığı, Söz konusu parsellerin belediyemizce tarih 82 sayılı meclis kararıyla uygun görülüp Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih 462 sayılı meclis kararıyla onanan Akyurt (Ankara) Fuar Alanı Balıkhisar Sanayi Güzelhisar Uygulama İmar Planı içerisinde kaldığı ve onaylı planda Kullanım Amacı: Konut Alanı, E:1.00, Hmax: Serbest olarak planlandığı, Ankara Büyükşehir Belediyesi nin tarih sayılı encümen kararıyla onaylanan imar uygulaması sonucu Güzelhisar Mahallesi 1644 numaralı ada içerisinde kaldığı tespit edilmiştir. Öneri İmar Planında; 1644 ada 2, 3, 4, 5 ve 6 numaralı parsellerde Emsal:1,60 olarak düzenlendiği, imar planında başka herhangi bir hususun değiştirilmeyerek mevcut imar planı koşullarının geçerli olduğu tespit edilmiştir ada 2, 3, 4, 5 ve 6 numaralı parselleri kapsayan imar planı değişikliğinin daha önce onaylı mevzi imar planında Emsal:1,60 olması müktesep hak olduğundan ve belediyemizce 2007 yılında yapılan imar planında Emsalin 1.00 a düşürülmesinin sehven yapılmasından dolayı imar planında E:1,60 olarak düzenlenmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur. Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

17 Rapor No: BAŞKANLIĞI NA Komisyonumuza tarih ve 74 sayılı meclis kararı ile havale edilen ilçemizde bulunan Emniyet Genel Müdürlüğü'ne tahsisli alanlarda imar planı değişikliğine ilişkin yapılan inceleme neticesinde; A- Ankara Büyükşehir Belediyesi tarih M.06.1.ABB (176Nd) sayılı ve Akyurt Kaymakamlığı İlçe Emniyet Müdürlüğü tarih B.05.1.EGM (81720)15/204 sayılı yazılarında Emniyet Genel Müdürlüğü'ne tahsisli taşınmazların imar planlarında çok farklı adlarla nitelendirildiği ve bu alanların tahsis amacına uygun olarak "Emniyet Hizmet Alanı, Emniyet Eğitim Kampüsü, Emniyet Lojman Alanı ve Emniyet Eğitim ve Dinlenme Tesis Alanı" olarak imar planlarında değiştirilmesinin talep edildiği belirtilmiştir. B- İmar planında Üniversite Alanı olarak belirtilen Yeşiltepe Mahallesi 1557 ada 2 numaralı parselin Polis Meslek Yüksekokulu yapılmak üzere Emniyet Eğitim Kampüsü olarak, C- İmar planında Karakol Alanı olarak belirtilen Büğdüz 1663 ada 4 numaralı parselin Emniyet Hizmet Alanı olarak, D- İmar planında Karakol Alanı olarak belirtilen Balıkhisar 1883 ada 1 numaralı parselin Emniyet Hizmet Alanı olarak düzenlenmesi komisyonumuzca uygun görülmüştür. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur. Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

18 Rapor No: BAŞKANLIĞI NA Komisyonumuza tarih ve 44 sayılı meclis kararları ile havale edilen Balıkhisar Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına askı sürecinde verilen dilekçelerin değerlendirilmesi ile ilgili konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; İlçemiz Balıkhisar Mahallesi ne ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Akyurt Belediye Meclisi nin gün ve 6 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 2924 sayılı kararı ile aynen onaylanarak belediyemizde tarihleri arasında 1 (bir) ay süreyle askıya çıkartıldığı, Askı ilan sürecinde Balıkhisar Mahallesi Uygulama İmar Planı için 101 adet itiraz dilekçesi verildiği, Verilen itiraz dilekçelerinin büyük kısmının konusunu plan sınırları ve yapı yoğunluğunun teşkil etmesinden dolayı; İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü ne İmar ve Şehircilik Müdürlüğü nce tarih 5959 sayılı ve tarih 2921 sayılı yazılar ile yeniden kurum görüşünün sorulup; İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü nün tarih B.12.4.İLM /14460 sayılı cevaben yazısında belirtilen alanların tarım dışı amaçlı kullanımının uygun olmadığının belirtildiği hususları belirlenmiştir. Plana askı sürecinde verilen dilekçelerin değerlendirilmesine ilişkin komisyonumuzun gerekçe ve sonuç tablosu ekte sunulmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Ek: Tablo (4 sayfa) Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

19 Rapor No: BAŞKANLIĞI NA Komisyonumuza tarih ve 93 sayılı meclis kararı ile havale edilen Mülkiyeti Belediyemize ait Yıldırım Mahallesi 376 ada 6 nolu parselde bulunan m2 yüzölçümlü arsanın Halk Eğitim Merkezi yapımı için Maliye Hazinesi adına bedelsiz devrinin yapılması ile ilgili konunun komisyonumuzca incelenmesi neticesinde; Ankara Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü nün tarih ve B.08.4.MEM /3726 sayılı yazıları ile İlçeniz, Yıldırım Mahallesinde bulunan 376 ada 6 parsel, m2 yüzölçümlü arsa imar planıyla ilköğretim alanı olarak ayrılmıştır. Söz konusu arsa üzerine 12 derslik Halk Eğitim Merkezi yapımı planlanmış olup, arsanın devri yapılamadığından ihale edilememektedir. Yatırımın aksamaması için Belediyeniz adına kayıtlı 376 ada 6 nolu parselde bulunan m2 arsanın bedelsiz olarak Maliye Hazinesi adına devrinin yapılarak çok acele tescil belgesinin gönderilmesi talep edilmiş olup; 5393 sayılı Belediye Kanunun Diğer Kuruluşlarla İlişkiler Başlıklı 75. Maddesinde Belediye, belediye meclisinin kararı üzerine yapacağı anlaşmaya uygun olarak görev ve sorumluluk alanlarına giren konularda d) bendinde Kendilerine ait taşınmazları, aslî görev ve hizmetlerinde kullanılmak üzere bedelli veya bedelsiz olarak mahallî idareler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarına devredebilir veya süresi yirmibeş yılı geçmemek üzere tahsis edebilir. Bu taşınmazlar aynı kuruluşlara kiraya da verilebilir. Bu taşınmazların, tahsis amacı dışında kullanılması hâlinde, tahsis işlemi iptal edilir. Tahsis süresi sonunda, aynı esaslara göre yeniden tahsis mümkündür. denilmekte olup; 5393 sayılı Belediye Kanunun 75. Maddesinin (d) bendi gereğince, Mülkiyeti Belediyemize ait İmar Planında Halk Eğitim Merkezi olarak ayrılan, İlçemiz Yıldırım Mahallesi 376 ada 6 nolu parselde bulunan m2 yüzölçümlü arsanın Halk Eğitim Merkezi yapılması için Maliye Hazinesi adına bedelsiz olarak devrinin yapılması komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

20 Rapor No: BAŞKANLIĞI NA Komisyonumuza tarih ve 95 sayılı meclis kararı ile havale edilen Akyurt Sanayi 2.Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına askı sürecinde verilen itiraz ve talep dilekçelerinin değerlendirilmesi ile ilgili konunun komisyonumuzca incelenmesi neticesinde; Akyurt Sanayi 2.Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Belediyemiz Meclisi nin gün ve 99 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 3584 sayılı kararı ile tadilen onaylanarak belediyemiz ilan panosunda tarihleri arasında 1 (bir) ay süreyle askıya çıkartılmış ve askı sürecinde 8 adet itiraz dilekçesi alınmıştır. Plana askı sürecinde verilen dilekçelerin itiraz/talep-sonuç tablosu ekte sunulmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisinin onayına saygıyla sunulur Ek: İtiraz dilekçeleri itiraz/talep-sonuç tablosu (1 sayfa) Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı

21 Rapor No: BAŞKANLIĞI NA Komisyonumuza tarih ve 93 sayılı meclis kararı ile havale edilen Saracalar Mahallesi'nde 1573 ada 3 parselin güneydoğusunda park olarak ayrılan alanda 7 metre genişliğinde bir yol ayrılması için plan tadilatı yapılması ile ilgili konu üzerinde yapılan inceleme neticesinde; Söz konusu alanın onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında park olarak planlandığı, Plan tadilatı talep edilen alanın 280 metre kuzeybatı istikametinde 12 metre genişlik ile Çankırı yoluna bağlanan yoldan 1584 numaralı adaya ulaşımın mümkün olduğu, Ayrıca 380 metre güneydoğusunda 25 metrelik yol ile Çankırı yoluna bağlantının bulunması, Çankırı Devlet yoluna bu park alanından 7 metre genişliğinde bir yolla bağlantı oluşturulmasının trafiği tehlikeye düşürebileceği, Açıklanan nedenlerle 1573 ada 3 parselin güneydoğusunda bulunan park alanında 7 metre genişliğinde yol ayrılarak plan tadilatı yapılması uygun değildir. Bu Parkın Belediyemiz tarafından düzenlenerek bu alana Belediyemizi tanıtıcı Reklam Bilboardı konulması komisyonumuzca uygun bulunmuştur. Raporumuz Akyurt Belediye Meclisi'nin onayına saygıyla sunulur Komisyon Başkanı Başkan Yardımcısı