Cephe ve Zemin Rehabilitasyonu Kentsel Tasarım Uygulama Projeleri. Kentsel Tasarım Uygulamaları. Reklam ve Tanıtım Tabelaları

Transkript

1 67 KENTSEL TASARIM VE DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARI Stratejik Hedef 1.3 Stratejik Hedef 1.4 Kentsel Dönüşüm Uygulamalarını etkinleştirmek Kent Estetiğini Destekleyen uygulamaları Yaygınlaştırmak Kentsel Tasarım Uygulamaları Kentsel Tasarım uygulamaları kapsamında; büfe tasarımları, çeşitli objeler ve çevrelerinin düzenlenmesi, meydan tasarımları ve reklam tabelaları uygulamaları yapılmaktadır. Reklam ve Tanıtım Tabelaları Kentsel tasarım uygulamaları kapsamında Reklam, İlan ve Tanıtım Yönetmeliği kapsamında standartlar getirilerek değerlendirmeler yapılmakta, İstanbul reklam ve tanıtım panolarının oluşturduğu çirkin görüntülerden arındırılmaya çalışılmaktadır. yılında adet reklam ve tanıtım uygulamasının tasarım konumu değerlendirilerek, bunlardan adet tanıtım uygulaması, adet reklam uygulaması ile ilgili uygunluk veya red kararı verilmiştir. Ayrıca İstanbul İmar Yönetmeliği kapsamında 176 adet kış bahçesi için estetik görüş bildirilmiştir. Cephe ve Zemin Rehabilitasyonu Kentsel Tasarım Uygulama Projeleri Büyükşehir Belediyesinin yetki alanındaki meydan, bulvar, cadde ve ana yollar üzerinde cephesi bulunan yapılara ilişkin yükümlülükler koymak ve ilan ve reklâm asılacak yerleri ve bunların şekil ve ebatlarını belirtilmesi kapsamında Cephe ve Zemin Rehabilitasyonu Kentsel Tasarım Uygulama Projeleri yapılmakta olup, uygulanması için ilçe belediyelerine teslim edilmektedir. Reklam ve Tanıtım Uygulamalarına Örnekler YENİ HALİ ESKİ HALİ İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ I FAALİYET RAPORU

2 İmar Yönetimi 68 Tablo 11 Proje Adı Eyüp Sultan Bulvarı ve Yakın Çevresi Cephe Rehabilitasyonu Kentsel Tasarım Uygulama Projesi Esenler İstanbul,İnönü Caddeleri ve Atışalanı Caddeleri Cephe Rehabilitasyonu Kentsel Tasarım Uygulama Projesi Tamamlanmış Cephe ve Zemin Rehabilitasyonu Kentsel Tasarım Uygulama Projeleri İlçe İhale Tarihi Eyüp Esenler İşin Bitiş Tarihi Muhtelif 4 Caddede Ölçekli, Üç Boyutlu, CBS Entegrasyonlu Video Çekimi Beyoğlu, Kadıköy İstanbul İçin Ticari Taksi Model Tasarımı Proje Yarışması Türkiye Geneli Arnavutköy, Mehmet Akif, Fatih Caddeleri Cephe Rehabilitasyonu Kentsel Tasarım Uygulama Projesi Arnavutköy Üsküdar Çengelköy Köyiçi ve Yakın Çevresi Zemin Düzenlemesi Kentsel Tasarım Projesi Üsküdar Aksaray Metro İstasyonu İle Valide Sultan Cami Arası Cephe ve Zemin Rehabilitasyonu Kentsel Tasarım Projesi tamamlandı. Fatih Tanıtım Kitabının Hazırlanması İstanbul İçin Taksi Sistemi Fikir Projesi Yarışması Reklam Görsellerinin Hazırlanması Üsküdar Çengelköy Caddesi Cephe Rehabilitasyonu Kentsel Tasarım Projesi Üsküdar Sultanbeyli Fatih Bulvarı Kentsel Tasarım Projesi Sultanbeyli İstanbul İçin Taksi Sistemi Fikir Projesi Yarışması Halk Oylaması Tanıtım Görsellerinin Hazırlanması İşi Kaynak. Etüd ve Projeler Daire Başkanlığı, Tablo 12 Proje Adı Devam Eden Cephe ve Zemin Rehabilitasyonu Kentsel Tasarım Uygulama Projeleri İlçe İhale Tarihi İşin Bitiş Tarihi Mihenk Taşları Kentsel Tasarım Projesi 2012 Beyazıt Meydanı Kentsel Tasarım Projesi Fatih 2012 Fatih İlçesi Yerebatan Caddesi, Şeftali, İnciliçavuş, Ticarethane Ve Çatalçeşme Sokakları Cephe Rehabilitasyonu Kentsel Tasarım Uygulama Projesi Fatih 2012 Esenler İlçesi TemE5 Bağlantı Yolu(Esenler KavşağıGazi Cad. Güzergahı) Zemin Rehabilitasyonu Kentsel Tasarım Uygulama Projesi Esenler 2012 D100 Karayolu Güzergahı, Boğaziçi KöprüsüHavaalanı Kavşağı Arası Cephe Rehabilitasyonu Kentsel Tasarım Uygulama Projesi Kaynak. Etüd ve Projeler Daire Başkanlığı,

3 69 Mihenk Taşları Kentsel Tasarım Projesi Mihenk Taşları Kentsel Tasarım Projesi Aksaray Metro İstasyonu İle Valide Sultan Cami Arası Cephe ve Zemin Rehabilitasyonu Kentsel Tasarım Projesi İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ I FAALİYET RAPORU Muhtelif 4 Caddede Ölçekli, Üç Boyutlu, CBS Entegrasyonlu Video Çekimi

4 İmar Yönetimi 70 Üsküdar Çengelköy Köyiçi ve Yakın Çevresi Zemin Düzenlemesi Kentsel Tasarım Projesi Bayrampaşa İlçesi İsmet Paşa Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Amaçlı Çalışmalar Kentsel Dönüşüm Amaçlı Proje Ve Uygulama Çalışmaları İBB Mülkiyet Veya Tasarrufundaki Alanlarda Kentsel Dönüşüm Çalışmaları Bu kapsamda özel mülkiyete konu yapılaşmış alanların dönüşümünde kullanılmak üzere İBB mülkiyet veya tasarrufundaki alanlarda takasa uygun özellikte yapı stoku üreterek bunların öncelikli olarak proje alanının yakın çevresindeki dönüşüme muhtaç yapı stoku ile bina bazında anlaşmak suretiyle takas edilmesi, takas yolu ile elde edilen yapılardan boşaltılacak alanlarda aynı işlemin etaplar halinde tekrarlanması şeklinde kentsel dönüşüm çalışmaları gerçekleştirilmesi amaçlanmaktadır. Deprem riski başta olmak üzere kentsel ve doğal riskler taşıyan yoğun yapılaşma ve halkın kullanımına yönelik kamusal mekânların yetersizliğinden dolayı yeniden yapılandırılmayı bekleyen ilçelerin dönüşümüne ivme kazandırmak ve dönüşümün etaplar halinde ilçe geneline yayılmasını sağlamak amacıyla ilk etapta Bayrampaşa ilçesi İsmetpaşa mahallesi, Zeytinburnu ilçesi Merkezefendi mahallelerinde ve Şişli İlçesiFeriköy mevkii nde kentsel dönüşüm çalışmaları başlatılmıştır. Şişli İlçesiFeriköy Mevkii Belirtilen alanlarla ilgili olarak proje alanı ve çevresinin analitik etütleri, dönüşüm modeli ve fikir projeleri tamamlanmış olup çalışmalar devam etmektedir.

5 71 Meydan oluşturmaya Yönelik Kentsel Dönüşüm Projeleri Bu çalışma ile başta ulaşım projeleri olmak üzere İBB yatırımları içerisinde mülkiyet ve yapıdan arındırılması gereken özel mülkiyete konu arazilerin, çevresi ile birlikte yapılacak kentsel dönüşüm çalışmaları neticesinde kamulaştırmaya kıyasla mülkiyeti yok etmeden ve daha düşük maliyetlerle edinilmesi amaçlanmaktadır. Bu kapsamda Çağlayan Meydanı ve Üsküdar Meydanı Kentsel Dönüşüm Projelerinde ön tasarım ve fikir projeleri çalışmaları devam etmektedir. Alibeyköy Deresi ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Projesi Alibeyköy Deresi ve çevresinde yapılan bu çalışma ile su kaynaklarını ve çevreyi kirletici, özellikle kamyon trafiğini arttıran fonksiyonların şehir dışına çıkartılması için teşvik etmek, dere çevresinde düzenlenecek açık alanlar ile bölge halkına hizmet edecek rekreasyon alanları planlanmasının yanı sıra deprem gibi bir afet durumunda bu alanların toplanma alanları, deprem parkı, çadır parkları şeklinde ihtiyaca yönelik düzenlenmesi hedeflenmektedir. Planlama alanı içinde getirilen Ticaret Alanı düzenlemeleri ise hem bu alandan taşınacak olan atölye ve diğer fonksiyonlara ait şahıs parsellerinin kamulaştırmaya konu edilmeksizin imar izni verilmesi hem de bölgenin ihtiyacı olan ticari birimlerin yer aldığı sağlıklı (otopark, açık alan ihtiyaçları karşılanmış) bir çarşının oluşması hedeflenmektedir. Bu kapsamda alan ile ilgili tasarım çalışmaları tamamlanmış olup çalışmalar devam etmektedir. Çağlayan Meydan Proje Alanı Havza ve Derelere Yönelik Kentsel Dönüşüm Çalışmaları Sultangazi İlçesi ve EyüpPirinççiköy Mevkii Havza İçi Proje Alanı Havza İçi Proje Alanı (HİPA) alansal olarak Sultangazi İlçesi 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planında belirlenmiş olup büyük bir kısmı Sultangazi, bir kısmı da Eyüp ilçesi Pirinççiköy Mahallesi sınırları içinde bulunmaktadır. Plan onama sınırı içinde kalan alan büyüklüğü 4645 Ha olup orman alanları çıkınca; net olarak kalan HİPA alanı ise yaklaşık olarak; 1600 Ha dır. 1/5000 Nazım İmar Planında, plan onama sınırı üzerinden tüm analizler yapılmış olduğundan, bu rapor kapsamındaki analizler Net HİPA (orman alanları hariç HİPA alanı) alanı içinde kalan alan kapsamında hazırlanmış olup 1/1000 ölçekli havza içi plan çalışmaları devam etmektedir. Ön Kapak Arka Kapak 3 Boyutlu Tasarım Çalışması Bahçelievler ve Bağcılar İlçelerinde Bulunan Tavukçu Deresi Aksı Üzerinde Afet Riskini Azaltmaya Yönelik Kentsel Dönüşüm Projesi Tavukçu Deresi aksı etrafında bulunan yapıların deprem riskine karşı güvensiz olması, birçok yapının sel ve taşkın alan sınırlarında kalması, ayrıca Bahçelievler Belediyesi nin Tavukçu Deresi etrafında prestij alanları yeşil koridorların oluşturulmasına yönelik yeni projeler geliştirilmesi talebine istinaden Kentsel Dönüşüm Proje çalışılması başlatılmıştır. Yapılan analitik etüdler ve ilgili kurumların görüşleri göz önüne alınarak 1/5000 ölçekli tasarım çalışması yapılmıştır. Tavukçu Deresi tasarım çalışmasında, dere aksı boyunca taşkın alanı riskinin bulunmasından dolayı proje alanı 25 metrelik bölgelere ayrılmış, sıvılaşma riski olan bölgeler boşaltılmıştır. Dere etrafı boyunca 12 metrelik koruma kuşağı oluşturulmuş bu koruma kuşağı park alanları olarak tasarlanmıştır. Koruma kuşakları etrafında da 12 metrelik toplam 2 adet yol oluşturulmuş, dere etrafında toplam 36 metrelik yeşil bant, park alanları, bağlantı yolları ve bisiklet yolları tasarlanmıştır. Dere aksı boyunca sürekliliği devam eden sosyal donatı alanları ve rekreasyon alanları düşünülmüş öneri konut alanları risk taşımayan bölgelere konumlanmıştır. Tasarım çalışmaları devam etmektedir. İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ I FAALİYET RAPORU

6 İmar Yönetimi 72 Kentsel Dönüşüm ve Gelişime Yönelik Stratejik Mekansal Plan Senaryosu Hazırlanması Çalışmaları İstanbul un küresel ölçekte üstlendiği rol ile İlçelerin İstanbul içindeki konumu ve sahip olduğu imkanlar dikkate alınarak, küresel, bölgesel ve yerel yaklaşımlar doğrultusunda kentsel cazibeyi artıracak bir vizyon belirlenmesi, bu vizyon doğrultusunda, kısa vadede ilçenin tamamının kentsel dönüşümünün gerçekleştirilmesinin mümkün olmadığının da bilinciyle, öncelikli olarak en uygun erişilebilirlik aralıklarında ilçenin yerleşik alanına serpiştirilmiş ve içinde tüm kentsel donatı alanlarını bulunduran, birbir leri ile uygun genişlikte yollar ile ilişkilendirilmiş ilçe ve mahalle merkezleri belirlenerek, bu merkezlerin ve yolların halihazırda üzerlerinde bulunan mülkiyet ve yapılardan arındırılması için kamu kaynaklarını harcayarak kamulaştırma yapmak ve hak sahiplerini alandan uzaklaştırmak yerine komşuluğundaki alanda yapılacak değer esaslı yerinde dönüşüm projesi kapsamında hak sahiplerine haklarının verilebilmesi amacıyla bu merkezler ve yollar ile birlikte bunların komşuluğundaki, üzerinde üretilecek değer ile dönüşümün tüm finansmanının sağlanabileceği büyüklükteki alanların kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanları olarak belirlenmesi, bu alanların, dönüşümün finansmanını kendi içinden sağlayacak şekilde planlanması sayesinde, ilçenin tamamında yaşayanların kentsel yaşamın vazgeçilmez unsurları olan tüm kentsel donatı ve mekânlara kolayca erişmelerini sağlayacak dönüşüm uygulamalarının önünü açmaktır. Sultangazi İlçesi Yeniden Düzenlenecek Alanlara (Yda) İlişkin Çalışmalar Yürürlükte olan Sultangazi İlçesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında sınırları belirlenmiş 3 adet Yeniden Düzenlenecek Alan (YDA) da ilçenin ihtiyaç duyduğu kentsel fonksiyonları barındıran ve ilçede üretaktar boşalt metodu ile kentsel dönüşüm sürecinin başlatılmasına olanak sağlayacak gayrimenkul değerleme çalışmasının yapılması ve bir mimari fikir projesinin elde edilmesi amaçlanmaktadır. Söz konusu alanlar havza dışında olup, ilçe genelinde fiziksel ve sosyal açıdan köhnemekte olan bölgelerin dönüşümünde kullanılması düşünülmektedir. Sorunlu bölgeden aktarılacak nüfusun bu alana yerleştirilmesi, boşalan alana da bir başka sorunlu alanın taşınmasını mümkün kılacak ve bu şekilde süreç devam ettirilecektir. Bu kapsamda ön çalışma tamamlanmış olup konu ile ilgili çalışmalar devam etmektedir Bu kapsamda; Mevcut hali ile fiziksel bir çöküntü alanı olan proje alanı, rehabilite edilerek metropoliten alan ile işlevsel ve fiziksel entegrasyonu sağlanacaktır. Proje alanında, metropoliten alan genelinde deprem, sel v.b. doğal afet tehdidi altındaki konut alanlarının Kentsel Dönüşümünü sağlamak amacıyla, geçici ve/veya kalıcı konut stoku oluşturulacaktır. İstanbul Metropoliten Alanının ihtiyacı olan, ancak kentsel arsa stoku sorunsalı nedeni ile hayata geçirilemeyen Havaalanı, Olimpiyat Köyü, Sağlık parkı, Kent Parkları gibi üst ölçekli donatı alanları, proje kapsamında yer alacaktır. Proje alanında inşa edilecek konutlarla, dar gelirli vatandaşların uzun süreli ve düşük bedellerle konut sahibi olmaları sağlanacaktır. Proje alanının kendini beslemesi ve İstanbul bütününde desteklenmesi öngörülen turizmhizmet sektörlerine katkı sağlaması açısından turizm alanları, marina ve merkez işlevleri önerilmiştir. Kent içinde dağınık ve yeterli fiziki donanıma sahip olmayan üniversitelerin yerleşebileceği, büyük bir üniversite kampus alanı önerilmiştir. Üniversiteler ile işbirliği içinde çalışabilecek arge kurumları, enstitüler ve enformasyon teknolojileri tabanlı kuruluşların yer alabileceği bir Teknoloji Geliştirme Parkı önerilmiştir. Planlama alanının hazırlanan şema ile öngörülen nüfusu, (turizm+ticaret alanları içerisindeki konut alanları ile birlikte) kişi olarak öngörülmektedir. Plana konu arazinin eğim durumu, ticaret fonksiyonunun yer seçimini kaçınılmaz olarak etkilemiştir. Bu bağlamda ticaret alanları, mümkün olduğunca düz ve kolay erişilebilir alanlar olarak tanımlanmıştır. Planlama alanı içerisinde, mahallesemt bazında hizmet verecek (günübirlik ihtiyaçlara dönük) ticari birimlerin yanı sıra, alan bütününe hizmet verebilecek İdari Merkez, Tali İş Merkezleri, TurizmKongre ve Oteller bölgesi de yer almaktadır. Turizm ve ticaret alanları içerisinde; konut, konaklama, yönetim birimleri, sosyalkültürel donatılar, meydan, park, vb. kullanımlar da yer alacaktır. İstanbul Avrupa Yakası Karadeniz Kıyı Alanlarında Deprem Odaklı Kentsel Dönüşüme Yönelik Yeni Bir Şehir Modeli Oluşturulması ve Modellenmesi İstanbul un Avrupa yakası Karadeniz kıyı alanlarında deprem odaklı kentsel dönüşümü mümkün kılacak yapı stokunun oluşturulabilmesi için yeni bir şehir modeli geliştirilmesi ve modellenmesi amaçlanmıştır. Proje alanı olarak seçilen bölge; İstanbul Avrupa yakasının kuzeydoğu kesimlerinde, Karadeniz kıyısı boyunca yaklaşık 7900 hektarlık bir alanı kapsamaktadır. Yaklaşık 34 km lik bir kıyı şeridine sahiptir.

7 73 Plan şeması ve Arazi kullanım kararları Ulaşım Kararları Bölge geneline ilişkin 3boyutlu modelleme çalışması Kaynak. Fen İşleri Daire Başkanlığı, İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ I FAALİYET RAPORU

8 İmar Yönetimi 74 Kent Merkezine ilişkin 3boyutlu modelleme çalışması Kentsel Dönüşüm Ve Gelişim Alanı İlanı Kapsamındaki Çalışmalar 5393 Sayılı Belediye Kanunu nun 73. maddesine göre; İstanbul geneline yönelik olarak müdürlüğümüz tarafından kentsel dönüşüm alan sınır ilanı ve protokol çalışmaları yapılmaktadır. yılı içerisinde Başakşehir, Güngören, Beyoğlu, Kartal, Maltepe, Kâğıthane ve Şişli ilçelerinde çalışmalar yapılmış olup süreçleri devam etmektedir. BaşakşehirBahçeşehir Sıvat mevkii kentsel dönüşüm ve gelişim alan sınırı teklifi ve uygulama yetkisinin İlçe Belediyesine devri hususu tarihinde İBB meclisince kabul edilmiştir. GüngörenTozkoparan bölgesinde; TOKİ, İlçe Belediyesi ve İBB olarak protokol hazırlama çalışmaları devam etmektedir. Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihinde aldığı karar ile ilan edilen Beyoğlu Kasımpaşa Dönüşüm Alanı Sınırı ilanına ilişkin İBB Başkanı na protokol imzalama yetkisi verilmesi hususunda karar, Büyükşehir Belediye Meclisince tarihinde kabul edilmiştir. Hazırlanan protokol karşılıklı imzalanarak yılı içerisinde yürürlüğe girmiştir. Kartal Kentsel Dönüşüm Alan Sınırı İlanı, Maltepe Dragos Dönüşüm Alan Sınırı İlanı için teklif dosyaları hazırlanmıştır. Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarihinde aldığı karar ile Cendere Vadisi, Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilanı İBB Meclisince kabul edilmiş olup onay işlemi için Bakanlar Kuruluna iletilmek üzere İstanbul Valiliği İl Mahalli İdareler Müdürlüğü aracılığı ile İçişleri Bakanlığı na iletilmiştir. ArGe & Dokümantasyon Çalışmaları Kentsel dönüşüm çalışmalarında altlık olarak kullanılabilecek ve tasarımlara yön verebilecek; Kamu ve Özel Sektör eliyle gerçekleştirilen büyük projeler ve yapısal dönüşümler, geçici yerleşimlerdeki yeni yaklaşımlar ve yurtdışı kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili incelemeler gerçekleştirilmiş ve elde edilen bilgiler doğrultusunda projelerle ilgili tanıtım ve dokümantasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Ayrıca süreçleri devam eden ya da tamamlanmış kentsel dönüşüm faaliyetlerinin çeşitli paydaşlara tanıtılması amacıyla Eurocities Avrupa Birliği Bilgi Platformu standartlarına uygun olarak el kartelası hazırlanmıştır.

9 75 KİPTAŞ Tarafından Üretilen Kentsel Dönüşüm Amaçlı Konutlar Halkımızın daha modern ve sağlıklı konutlarda yaşaması için konut, okul ve sosyal tesis ve komplekslerinin üretim faaliyetleri yürütülmektedir. Tablo 13 KİPTAŞ ın Ürettiği Kentsel Dönüşüm Amaçlı Konut Sayıları Proje Çeşitleri Ölçü Sosyal ve Toplu Konut Projeleri Konut Adedi Kaynak Geliştirme Projeleri Konut Adedi Kentsel Dönüşüm Projeleri Konut Adedi 631 Kaynak. KİPTAŞ A.Ş., İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ I FAALİYET RAPORU