T.C. LÜLEBURGAZ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü

Transkript

1 *BD * T.C. LÜLEBURGAZ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Sayı : /09/2015 Konu : Meclis Kararları İlanı(Temmuz-Eylül) BİLGİ İŞLEM MÜDÜRLÜĞÜNE Belediye Meclisimizin Temmuz ayı olağan toplantıları kapsamında alınmış olan, 01/09/2015 gün ve 2015/(68) sayılı kararı ve Belediye Meclisimizin Eylül ayı olağan toplantıları kapsamında alınmış olan, 04/09/2015 gün ve 2015/(70)-(71)-(72) sayılı kararına ilişkin, yazımız ekinde gönderilen ilanın, Belediyemiz resmi web sitesinde 30 gün süre ile yayınlanmak suretiyle ilan edilmesini ve sürenin dolmasına müteakip tanzim edilecek zabıtların İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne teslimini arz ederim. Ek: 1- İlan (1 adet) 2- Komisyon Raporu (4 sayfa) 3- İmar Plan Örneği (8 adet) Nermin ADAK İmar ve Şehircilik Müdürü Bu belge, 5070 sayılı Elektronik İmza Kanununa göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. Özerler Mahallesi Hal Sok No: Lüleburgaz / KIRKLARELİ Ayrıntılı bilgi için: Yasemin YILMAZ DENİZ Telefon: Fax: e-posta: yaseminyilmaz@luleburgaz.bel.tr Elektronik Ağ: 1

2 LÜLEBURGAZ BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN Belediye Belediye Meclisimizin Temmuz ayı olağan toplantıları kapsamında alınmış olan, 01/09/2015 gün ve 2015/(68) sayılı kararı ve Belediye Meclisimizin Eylül ayı olağan toplantıları kapsamında alınmış olan, 04/09/2015 gün ve 2015/(70)-(71)-(72) sayılı kararları, aşağıda pafta, ada, parselleri yazılı taşınmazlar ile ilgili kararlar alınmıştır. 30 gün süre ile sayın halkımıza ilan olunur. SAYISI TALEP EDEN MAHALLE PAFTA ADA PARSEL KONU KARAR 6664 Kırklareli İl Özel İdaresi Kocasinan (Gençlik) F18B12B2B Plan Tadilatı RED 7825 Akif KAYA ve Hissedarları Kurtuluş F18B13A1A Plan Tadilatına İtiraz RED 8412 Sokullu Eğitim, Sağlık ve Kültür Hizmetleri Yardım Derneği Başkanlığı Yıldırım F18B08D1C Plan Tadilatı KABUL 8427 Habibe ERKILIÇ ve Hissedarları Gündoğu F18B08D3A Plan Tadilatı KABUL

3

4 PDF created with pdffactory trial version

5

6

7

8

9

10

11 İMAR KOMİSYON RAPORU tarihli meclis toplantısında müzekkeresi okunarak, komisyonumuza havale edilen evraklar hakkında, komisyonumuz çalışmalarını tamamlamıştır. Meclise arz olunur YILI EYLÜL AYI MECLİS DÖNEMİ 1 NUMARALI EVRAK 18/06/2015 tarihli dilekçe ile; Belediyemize müracaat eden Hüseyin KAYA Varisleri; Kurtuluş Mahallesinde yer alan 466,08 m 2 alanlı, Ayrık Nizam, 5 katlı, tabanda %40 yapılaşma hakkına sahip konut bölgesinde bulunan 397 ada 1 parsel numaralı taşınmaza ilişkin hazırlanan plan tadilatı teklifinin değerlendirilmesini istemiş olup, konu Belediye Meclisi gündeminde görüşülerek 06/07/2015tarih ve 2015/61 sayılı karar ile talep değiştirilerek kabul edilmiştir. 31/07/2015 tarihli dilekçe ile; yasal askı süreci içerisinde, alınan Meclis Kararına itirazda bulunularak, blok nizam olarak değiştirilen taşınmazdaki blok ebatlarının, Ergene 1. Sokak tan 5 metre ön bahçe mesafesi bırakılarak, Ergene 2. Sokak tan ön bahçesiz olacak biçimde değiştirilmesi istenilmiştir. Evrak tarihli Meclis oturumunda görüşülerek, İmar Komisyonuna havale edilmiştir. Paftasında ve yerinde yapılan incelemede; söz konusu 397 ada 1 parselde plan değişikliği yapılmak suretiyle blok nizam, kat olarak plana işlenen bloğu çekme mesafelerine yapılan itiraz değerlendirilmiş olup, yola sıfır olarak yapı yapılması halinde Erene 2. Sokak üzerinden geçişi engelleyeceğinden dolayı talebi reddedilerek, 06/07/2015 tarih ve 2015/61 sayılı Belediye Meclis Kararının uygulanması kanaatine varılmıştır. Şeref DİNÇER Kemal PEKTAŞ Erol ÖZGÜR Akın ÇETİNBAŞ Mehtap İLERİ İmar Kom.Başkanı İmar Kom. Bşk.Yrd. İmar Kom.Üyesi İmar Kom.Üyesi İmar Kom.Üyesi

12 İMAR KOMİSYON RAPORU tarihli meclis toplantısında müzekkeresi okunarak, komisyonumuza havale edilen evraklar hakkında, komisyonumuz çalışmalarını tamamlamıştır. Meclise arz olunur YILI EYLÜL AYI MECLİS DÖNEMİ 2 NUMARALI EVRAK Sokullu Eğitim, Sağlık ve Kültür Hizmetleri Yardım Derneği Başkanlığı nın 20/08/2015 tarih ve 2015/13-4 sayılı yazısı ile; İlçemiz Yıldırım Mahallesinde, Ayrık Nizam, 5 katlı Konut Bölgesinde yer alan 765 ada 66 parsel numaralı taşınmazda özel öğrenci yurdu yapılması amacıyla Özel Sosyal Tesis Alanı olarak plan değişikliği teklifinin kabulü istenmiştir. Evrak tarihli Meclis oturumunda görüşülerek, İmar Komisyonuna havale edilmiştir. Paftasında ve yerinde yapılan incelemede; söz konusu 765 ada 66 parselin yurt olarak kullanılması amacıyla Özel Sosyal Tesis Alanı olarak İmar Kanununun 8/b maddesi gereği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılmasının uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Şeref DİNÇER Kemal PEKTAŞ Erol ÖZGÜR Akın ÇETİNBAŞ Mehtap İLERİ İmar Kom.Başkanı İmar Kom. Bşk.Yrd. İmar Kom.Üyesi İmar Kom.Üyesi İmar Kom.Üyesi

13 İMAR KOMİSYON RAPORU tarihli meclis toplantısında müzekkeresi okunarak, komisyonumuza havale edilen evraklar hakkında, komisyonumuz çalışmalarını tamamlamıştır. Meclise arz olunur YILI EYLÜL AYI MECLİS DÖNEMİ 3 NUMARALI EVRAK 24/08/2015 tarihli dilekçe ile; Belediyemize müracaat eden Habibe ERKILIÇ, Mahmut ERKILIÇ, Hülya ERKILIÇ ŞENTÜRK ve Erdoğan ERKILIÇ; İlçemiz Gündoğu Mahallesinde yer alan 187,41 m 2 alanlı, Ayrık Nizam, 5 katlı, tabanda %40 yapılaşma hakkına sahip konut bölgesinde bulunan 302 ada 9 parsel numaralı taşınmaza ilişkin hazırlanan plan tadilatı teklifinin değerlendirilmesini istemiştir. Evrak tarihli Meclis oturumunda görüşülerek, İmar Komisyonuna havale edilmiştir. Paftasında ve yerinde yapılan incelemede; söz konusu 302 ada 9 parselin bitişiğindeki 10 parsel ile İTÜ tarafından 1987 yılında hazırlanarak tasdik edilen uygulama imar planlarımızda blok işlenmiş olması ve bitişiğindeki 10 parselin bu plana göre yapılaşmış olması nedeniyle, 1987 tasdikli uygulama imar planında olduğu gibi Halebak Sokak tan 5 metre ön bahçe mesafesi, 8 numaralı komşu parselden 2 metre yan bahçe mesafesi, 10 numaralı komşu parsele bitişik olacak biçimde, 11 metre bina derinliliğini geçmeyecek biçimde Blok Nizam, 5 kat olarak İmar Kanununun 8/b maddesi gereği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılmasının uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Şeref DİNÇER Kemal PEKTAŞ Erol ÖZGÜR Akın ÇETİNBAŞ Mehtap İLERİ İmar Kom.Başkanı İmar Kom. Bşk.Yrd. İmar Kom.Üyesi İmar Kom.Üyesi İmar Kom.Üyesi

14 İMAR KOMİSYON RAPORU tarihli meclis toplantısında müzekkeresi okunarak, komisyonumuza havale edilen evraklar hakkında, komisyonumuz çalışmalarını tamamlamıştır. Meclise arz olunur YILI TEMMUZ AYI MECLİS DÖNEMİ 4 NUMARALI EVRAK Kırklareli İl Özel İdaresi nin 17/06/2015 tarih ve 6371 sayılı yazısı ile; İlçemiz Kocasinan(Gençlik) Mahallesinde, Eski İstasyon Caddesi ile Narlı Sokak arasında bulunan, tasdikli imar planında İdari ve Resmi Tesis Alanında kalan, Kırklareli İl Özel İdaresi mülkiyetindeki, ,00 m 2 alanlı, 146 ada 58 parsel numaralı taşınmazın, imar plan değişikliği teklifi ile ticaret alanına dönüştürülmesi istenmiştir. Evrak tarihli Meclis oturumunda görüşülerek, İmar Komisyonuna havale edilmiştir. Paftasında ve yerinde yapılan incelemede; İdari ve Resmi Tesis Alanında kalan söz konusu 146 ada 58 parselin plan değişikliği yapılmak suretiyle ticaret alanına dönüştürülmesi; tasdikli planda önerilen ticaret akslarının ve bölgelerinin dışında yer alması nedeniyle; bölgeye ilişkin öngörülen ana kullanım kararlarıyla örtüşmediği, ulaşım ağında bir değişiklik olmasa bile, bölgede yoğun olan araç trafiğini daha da arttırarak trafik sıkışıklığına sebep olacağı tespit edilmiş olup, ayrıca kentsel doku açısından irdelendiğinde ise; konut bölgesinde yer alması ve taşınmazın büyük bir yüzölçümüne sahip olması nedeniyle bölgeye değil ilçeye hizmet verecek büyüklüğe bir ticaret alanı niteliği taşıdığı görülmüştür. Ayrıca; bahsi geçen 146 ada 58 parselin tamamı eski yıllarda Belediyemiz mülkiyetine kayıtlı iken, Y.S.E. I. Bölge Müdürlüğü ile Belediye Başkanlığı arasında düzenlenen protokol ve 29/12/1973 tarih ve 2 sayılı Belediye Meclis Kararı gereği, YSE teşkilatı kurulmak üzere şartlı olarak Belediye Meclisinin 01/02/1974 tarih ve 4 sayılı Meclis Kararı ile satışı yapıldığı anlaşılmıştır. Bu nedenle; bahsi geçen 146 ada 58 parselde yapılmak istenen plan değişikliğinin kamusal fayda içermemesi, üst ölçekli plan olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının ana ilke ve kararlarına aykırı olması ve arazi kullanım kararlarını olumsuz etkilemesi nedeniyle ticaret+hizmet alanına dönüştürülmesini içeren plan değişikliği teklifi uygun görülmemiş olmakla birlikte, YSE ve köy hizmetleri müdürlüğünün faaliyetinin sona ermesi nedeniyle, Kırklareli İl Özel İdaresine devri yapılan taşınmazın amacına uygun kullanılması mümkün olmadığından, şartları oluşturan koşulların değişmesinden dolayı 146 ada 58 parselin Belediyemiz adına 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında iadesi hususunda gerekli çalışmaların başlatılmasının uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Şeref DİNÇER Kemal PEKTAŞ Erol ÖZGÜR Akın ÇETİNBAŞ Mehtap İLERİ İmar Kom.Başkanı İmar Kom. Bşk.Yrd. İmar Kom.Üyesi İmar Kom.Üyesi İmar Kom.Üyesi