EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE SABİT FAİZLİ KONUT FİNANSMAN KREDİSİ VE TEMİNAT SÖZLEŞMESİ KREDİYE İLİŞKİN BİLGİLER

Transkript

1 Müşteri No. İşbu Ev Değiştiren Mortgage Krediye şkin Bilgiler sayfası, Ödeme Planı, Ev Değiştiren Mortgage Konut Finansman Kredisi İle İlgili Sözleşme Öncesi Bilgi Formu Kapak Sayfası, Sözleşme Öncesi Bilgi Formu ile altında Müşteri adı, soyadı ve imzası bulunan Konut Finansman Kredisi ve Teminat Sözleşmesi nin ayrılmaz bir parçası olup bu belgeler ile bir bütündür. Kredi iki dilim halinde açılmıştır. İkinci dilim kredi, MÜŞTERİ nin mevcut konutunu sattığında elde edeceği para ile kredi borcunun ikinci dilime denk gelen tutarını kapatabilmesi, dolayısıyla ödeme kolaylığı yaratmak için kullandırılmıştır. BİRİNCİ DİLİM KREDİYE İLİŞKİN BİLGİLER Kredinin, MÜŞTERİ nin satın alacağı konut esas alınarak, belirli bir vadeye bağlanmış taksitli ödeyeceği kısmı için aşağıdaki şekilde oluşturulmuştur. Ürünün Adı /Tanımı Kredi Vadesi (Ay) Kredinin Anaparası (Rakamla) Kredinin Anaparası (Yazıyla) Para Birimi Ev Değiştiren Mortgage Birinci Dilim Konut Finansman Kredisi KREDİ FAİZ, ÜCRET, MASRAF VE KOMİSYON BİLGİSİ FAİZ ADI ORANI Geri Ödeme (Taksit) Sıklığı Geri Ödeme (Taksit) Sayısı Toplam Geri Ödeme (Taksit) Tutarı TUTAR / BİLGİ AÇIKLAMA Aylık Faiz Oranı % Krediye Uygulanan Faiz Oranı % Peşin faiz tahsilatı olması halinde krediye uygulanan ve ödeme planına esas teşkil eden faiz oranıdır. Bu durumda Aylık Faiz Oranından daha düşük bir oran olmaktadır. Peşin faiz tahsilatı olmaması halinde krediye uygulanan ve ödeme planına esas teşkil eden faiz oranıdır. Bu durumda Aylık Faiz Oranı ile aynı oran olmaktadır. Yıllık Faiz Oranı % Yıllık Maliyet Oranı % Aylık Geri Ödeme (Taksit) Tutarı Yıllık Geri Ödeme (Taksit) Tutarı Yıllık Temerrüt Faiz Oranı % Kampanya, peşin faiz tahsilatı ve benzeri sebeplerle krediye uygulanan faiz oranının aylık faiz orandan daha düşük olması durumunda, temerrüt halinde Ticari Unvan YAPI ve KREDİ BANKASI A.Ş. Web yapikredi.com.tr Ticaret Sicil Numarası Ev Değiştiren Mortgage Sabit Faizli Konut Finansman Kredisi Ve Teminat Sözleşmesi Krediye şkin Bilgiler - v1 1 / 5

2 Erken Ödeme Tazminatı % Peşin Faiz Tahsilatı Tahsis Ücreti Ekspertiz Ücreti Yıllık Zorunlu Deprem Sigortası Primi* EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE SABİT FAİZLİ KONUT FİNANSMAN Aylık Faiz Oranı üzerinden temerrüt faizi hesaplanacaktır. Faiz indirimi yapılarak erken ödenen tutar üzerinden alınacaktır. Bu tutar, erken ödenen tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde % 1 ini, kalan vadesi otuz altı ayı aşan kredilerde ise % 2 sini geçemez. Kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Hayat Sigortası Primi*.. Yıllık 1 yıllık yaptırılması halinde kredi Yıllık Yuvam Sigortası Primi* vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Yaptırılması halinde kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. İpotek Tesis Ücreti Bloke Çek Ücreti Müşterinin talebine bağlıdır. Gecikme Bildirim Ücreti İhtarname Masrafı * Yıllık sigorta primleri o tarihte yürürlükte olan sigorta tarifeleri, teminata alınan riskteki değişiklikler gibi değişkenlere göre yıl bazında değişiklik gösterebilmektedir. İKİNCİ DİLİM KREDİYE İLİŞKİN BİLGİLER MÜŞTERİ mevcut konutunu satıp bu dilimdeki borcunu kapatacağı için kredi ödeme planı borcun tamamının tek seferde ödenebilmesine yönelik olarak, en fazla ödemesiz süre 12 ay ve tek taksitte toplu ödeme olacak şekilde oluşturulmuştur. Ürünün Adı /Tanımı Ev Değiştiren Mortgage İkinci Dilim Konut Finansman Kredisi Kredi Vadesi (Ay) Kredinin Anaparası (Rakamla) Kredinin Anaparası (Yazıyla) Para Birimi Kredi Ödeme Tarihi KREDİ FAİZ, ÜCRET, MASRAF VE KOMİSYON BİLGİSİ FAİZ ADI ORANI TUTAR / BİLGİ AÇIKLAMA Toplam Geri Ödeme Tutarı Aylık Faiz Oranı % Yıllık Maliyet Oranı % Yıllık Temerrüt Faiz Oranı % Tahsis Ücreti Ekspertiz Ücreti Aylık Faiz Oranı üzerinden temerrüt faizi hesaplanacaktır. Ticari Unvan YAPI ve KREDİ BANKASI A.Ş. Web yapikredi.com.tr Ticaret Sicil Numarası Ev Değiştiren Mortgage Sabit Faizli Konut Finansman Kredisi Ve Teminat Sözleşmesi Krediye şkin Bilgiler - v1 2 / 5

3 Yıllık Zorunlu Deprem Sigortası Kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Primi* Hayat Sigortası Primi*.. Yıllık 1 yıllık yaptırılması halinde kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. Yıllık Yuvam Sigortası Primi* Yaptırılması halinde kredi vadesince yıllık olarak yenilenecektir. İpotek Tesis Ücreti Gecikme Bildirim Ücreti İhtarname Masrafı * Yıllık sigorta primleri o tarihte yürürlükte olan sigorta tarifeleri, teminata alınan riskteki değişiklikler gibi değişkenlere göre yıl bazında değişiklik gösterebilmektedir. ÜCRETLERİN TAHSİLAT ŞEKLİ İşbu Krediye şkin Bilgiler Sayfası nda yer alan kredi faiz, ücret, masraf ve komisyonlar nakden veya müşterinin hesabından tahsil edilir. REHNEDİLEN MENKUL KIYMETLER VEYA SERTİFİKALAR Rehinin Cinsi, Özellikleri, Tertibi, Sertifika ise Düzenleyen Şube ve Tarihi Numarası Birim Adedi Tutarı REHİN VEREN Yılı Sertifika ise Vade Sonu Kupon Numarası (Altın ise ayarı) Kupon Adedi (Altın ise gramı) Açıklama Hesap No BİRİNCİ DİLİM KREDİNİN TEMİNATI İÇİN İPOTEK TESİS EDİLMİŞ / EDİLECEK TAŞINMAZ BİLGİLERİ Köyü İKİNCİ DİLİM KREDİNİN TEMİNATI İÇİN İPOTEK TESİS EDİLMİŞ / EDİLECEK TAŞINMAZ BİLGİLERİ Ticari Unvan YAPI ve KREDİ BANKASI A.Ş. Web yapikredi.com.tr Ticaret Sicil Numarası Ev Değiştiren Mortgage Sabit Faizli Konut Finansman Kredisi Ve Teminat Sözleşmesi Krediye şkin Bilgiler - v1 3 / 5

4 Köyü EV DEĞİŞTİREN MORTGAGE SABİT FAİZLİ KONUT FİNANSMAN BİRİNCİ / İKİNCİ DİLİM KREDİ İÇİN İPOTEK VEREN / VERENLER TEMİNAT OLARAK İPOTEK TESİS EDİLMİŞ/EDİLECEK DİĞER TAŞINMAZ BİLGİLERİ Köyü İPOTEK VEREN / VERENLER Birinci Dilim Kredi için MÜŞTERİ, birbirini izleyen en az iki taksiti vadesinde ödemediği takdirde BANKA nın bu dilimdeki kredi borcunun tamamının ifasını talep etme hakkı saklıdır. BANKA, MÜŞTERİ ye en az 1 (bir) ay süre vermek suretiyle, vadesinde ödenmeyen kredi dilimindeki kalan borcun tümünü muaccel kılmaya ve tümünün ödenmesini talep etmeye yetkilidir. MÜŞTERİ, anapara ile faizleri, fon, mevzuat uyarınca ödenmesi gereken Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) ve Kaynak Kullanım Destekleme Fonu (KKDF) ile diğer her türlü vergi ve yasal yükümlülük ile birlikte derhal ve nakden tediye ile yükümlü olacaktır. Aksi takdirde, BANKA alacağın tahsili için yasal yollara müracaat edecek ve Birinci Dilim Kredinin teminatlarına rücu edecek ve yargılama giderleriyle avukatlık ücreti de MÜŞTERİ ye ait olacaktır. İkinci Dilim Kredide de MÜŞTERİ bu tek taksit olan belirli tarihteki ödemesini vadesinde yapmadığı takdirde BANKA bu dilimdeki kredi için ihtarname keşide ederek kredinin tamamının ödenmesini talep edebilecek ve yasal yollara müracaat ederek İkinci Dilim Kredinin teminatında bulunan teminatlara rücu edebilecektir. Bu durumda MÜŞTERİ yargılama giderleriyle avukatlık ücretini de ödemek zorunda kalacağını kabul ve beyan eder/ler. MÜŞTERİ, aldığı kredinin Birinci Diliminin bakiye borcunu veya bazı taksitlerini vadelerinden önce ödemek istediği takdirde, bu talebi mevzuat gereğince yapılacak hesaplama doğrultusunda geçerli olacaktır. MÜŞTERİ, bir veya birden fazla ödemeyi vadesinden önce yapması durumunda veya krediyi erken kapatması durumunda erken ödenen Ticari Unvan YAPI ve KREDİ BANKASI A.Ş. Web yapikredi.com.tr Ticaret Sicil Numarası Ev Değiştiren Mortgage Sabit Faizli Konut Finansman Kredisi Ve Teminat Sözleşmesi Krediye şkin Bilgiler - v1 4 / 5

5 tutarın kalan vadesi otuz altı ayı aşmayan kredilerde % 1 ini, kalan vadesi otuz altı aşan kredilerde ise % 2 sini geçmeyecek şekilde belirlenecek, erken ödeme/kapama ücretini BANKA ya ödeyecektir. MÜŞTERİ, 1. Dilim kredi ile satın alacağı yukarıda dökümü yapılan taşınmaz üzerinde, bunlarla sınırlı olmamak üzere, Banka lehine ipotek tesisi sırasında sorun yaşanması, ipotek tesis edilememesi veya satışın gerçekleşememesi gibi nedenlerle kredi kullandırımının yapılamaması halinde hem 1. Dilim kredinin hem de 2. Dilim kredinin işleyecek faizleri tahsil edilmek sureti ile kapatılacağını ve 2. Dilim kredinin teminatını teşkil eden taşınmaz üzerindeki ipoteğin fek edileceğini kabul ve beyan eder. Yukarıda özetlenen konular dışında her türlü detaylı bilgi Sözleşme de yer almakta olup, dikkatle inceleyebilmeniz ve anlaşılmayan konularda Bankamızdan detaylı açıklama talep edebilmeniz amacıyla Konut Finansman Kredisi ve Teminat Sözleşmesi ni de, bu formun bir nüshası ile birlikte tarafınıza teslim ediyoruz. MÜŞTERİ den tahsil edilen ücretlerin bankamızca veya adli, idari ve yetkili diğer makamların kararları neticesinde MÜŞTERİ ye iadesinin gerekmesi halinde, MÜŞTERİ nin iade için bankamıza bildireceği hesaba, böyle bir bildirim yapılmaması halinde ise MÜŞTERİ nin bankamız nezdindeki mevduat hesabına veya nakden MÜŞTERİ ye iade edilecektir. Sözleşmenin İmza Tarihi./../ Ev Değiştiren Mortgage Sabit Faizli Konut Finansman Kredisi ve Teminat Sözleşmesi Krediye şkin Bilgiler Sayfası nın bir nüshasının MÜŞTERİ ye varsa KEFİL e teslim ederken MÜŞTERİ ve varsa KEFİL inin kendi el yazısı ile aşağıdaki açıklama alanına Sözleşmenin bir nüshasını elden aldım yazması gerekir. Adı - Soyadı İletişim Bilgileri Kefil Beyanı Açıklama Alanı İmza MÜŞTERİ (BORÇLU) Adres Telefon KEFİL - I KEFİL - II Kefalet Tarihi Kefalet Limiti Kefalet Tarihi Kefalet Limiti REHİN VEREN ALACAKLI Yapı Kredi Bankası A.Ş... Şubesi (Banka Yetkilileri ve İmzaları) Ticari Unvan YAPI ve KREDİ BANKASI A.Ş. Web yapikredi.com.tr Ticaret Sicil Numarası Ev Değiştiren Mortgage Sabit Faizli Konut Finansman Kredisi Ve Teminat Sözleşmesi Krediye şkin Bilgiler - v1 5 / 5