Dr. Gülşah VARDAR HAMAMCIOĞLU. Medenî Hukuk ta Tasarruf İşlemi Kavramı

Transkript

1 Dr. Gülşah VARDAR HAMAMCIOĞLU Medenî Hukuk ta Tasarruf İşlemi Kavramı

2 İÇİNDEKİLER SUNUŞ...VII ÖNSÖZ... IX İÇİNDEKİLER...XIII KISALTMALAR... XXV GİRİŞ...1 BİRİNCİ BÖLÜM DAR ANLAMDA TASARRUF İŞLEMİNİN AYIRICI ÖZELLİKLERİ I. Tasarruf İşleminin Bazı Kavramlarla Karşılaştırılması...5 A. Ölüme Bağlı Tasarruf...7 B. Zilyetliğin Devri ve Zilyetlikten Feragat Zilyetliğin Hukukî Niteliği Zilyetliğin Devrinin Hukukî Niteliği Tapusuz Taşınmazlarda Zilyetliğin Devri Zilyetlikten Feragat Edilmesi C. İfa ve İfanın Kabul Edilmesi...27 D. İşgal ve Sahiplenme...31 E. Nisbî Hakkın Tapu Siciline Şerhi...33

3 XIV F. Yenilik Doğuran Hukukî İşlem Yenilik Doğuran Hukukî İşlemin Geniş Anlamda Tasarruf İşlemi Niteliği Tasarruf Yetkisinin Yenilik Doğuran Hakla Karşılaştırılması Tasarruf İşleminin Konusu Olarak Yenilik Doğuran Hak...43 II. Hukuki İşlem Olarak Tasarruf İşlemi...45 A. Genel Olarak Hukukî İşlem...45 B. Malvarlığına Yaptığı Etki Bakımından Hukukî İşlem Eksiltici İşlem Kazandırıcı İşlem a. Borçlanma İşlemi b. Tasarruf İşlemi...53 c. Borçlanma ve Tasarruf İşleminde Hukukî Sebep Kavramı d. Borçlanma ve Tasarruf İşlemi Arasındaki Farklar...59 C. Borçlanma ve Tasarruf İşleminin Birbirini Etkilemesi Ayrılık İlkesi Birlik İlkesi Sebebe Bağlılık İlkesi Soyutluk İlkesi İlkelerin Telifi (Uzlaştırılması) İlkelerin Aşılması...74 a. Ayrılık İlkesinin Aşılması Özellikle Elden İşlem...74 b. Soyutluk İlkesinin Aşılması (1) Koşula Bağlama (2) İşlem Birliği...79 (3) Geçersizlik Özdeşliği i. Fiil Ehliyeti Eksikliği...81 ii. İrade Sakatlıkları: Yanılma, Aldatma, Korkutma.81 iii. Şekle Aykırılık iv. Kanuna Aykırılık... 84

4 XV v. Ahlaka Aykırılık vi. Aşırı Yararlanma...85 III. Dar Anlamda Tasarruf İşleminin Başlıca Nitelikleri...85 A. Hakkı Etkileme Malvarlığında Yer Alan Hak Malvarlığında Yer Almayan Hak a. Malvarlığında Yer Almayan Mutlak Hak...93 b. Malvarlığında Yer Almayan Nisbî Hak B. Hakkın Doğrudan Etkilenmesi C. Hakkı Etkileme Türleri Hakkı Devreden Tasarruf İşlemi Hakkı Sona Erdiren Tasarruf İşlemi Hakkı Sınırlayan Tasarruf İşlemi Hakkın İçeriğini Değiştiren Tasarruf İşlemi D. Tasarruf İşleminin Yapılma Şekilleri Tek Taraflı Tasarruf İşlemi Tasarruf Sözleşmesi a. Mutlak Hakka İlişkin Tasarruf Sözleşmesi (Aynî Sözleşme) b. Nisbî Hakka İlişkin Tasarruf Sözleşmesi IV. Tasarruf İşleminin Kesin Sonuçlu Bir İşlem Olması A. Koşula Bağlı Tasarruf İşlemi Geciktirici Koşula Bağlı Tasarruf İşlemi a. Genel Olarak b. Tasarruf İşleminin Askıda Olması c. Askı Sırasındaki Tasarruf İşlemlerinin Hükümsüzlüğü Bozucu Koşula Bağlı Tasarruf İşlemi a. Genel Olarak b. Tasarruf İşleminin Askıda Olması c. Askı Sırasındaki Tasarruf İşlemlerinin Hükümsüzlüğü.133

5 XVI B. Süreye Bağlı Tasarruf İşlemi C. İrade Bozukluğunun Tasarruf İşlemine Etkisi İptal Edilebilirlik Teorisi Geçersizlik Teorisi (Düzelebilir Hükümsüzlük Teorisi) Bölünmüş Geçersizlik Teorisi Aşırı Yararlanmanın Tasarruf İşlemine Etkisi Konuya İlişkin Görüşümüz D. Borçlanma İşleminden Dönmenin Tasarruf İşlemine Etkisi Borçlanma İşleminden Dönmenin Aynî Etkisini Reddeden Teoriler a. Klasik Dönme (Sebepsiz Zenginleşme) ve Yasal Borç İlişkisi Teorileri b. Dönüşüm Teorisi (Yeni Dönme Teorisi) Borçlanma İşleminden Dönmenin Aynî Etkisini Kabul Eden Teori (İstihkak Teorisi) Konuya İlişkin Görüşümüz İKİNCİ BÖLÜM MALVARLIĞI MUTLAK HAKLAR ALANINDA TASARRUF İŞLEMLERİ I. Roma Hukuku nda Mülkiyet Hakkının Devren Kazanılması II. Taşınmaz Mülkiyetinin Tasarruf İşlemine Konu Olması A. Taşınmaz Mülkiyetinin Devri Geçerli Hukukî Sebep Tescil Talebi ve Tescil Talebin Hukukî Niteliği a. Tek Taraflı Tasarruf İşlemi Görüşü b. Aynî Sözleşme Görüşü c. Usulî İşlem/Birlik Görüşü d. Konuya İlişkin Görüşümüz...178

6 XVII 3. Tasarruf İşleminden Dönme (Tescil Talebinin Geri Alınması) Tasarruf İşleminin Şartları a. Tasarruf İşleminin Şeklî Şartı b. Tasarruf İşleminin Maddi Şartları (1) Tasarruf Yetkisinin Belgelenmesi (2) Hukukî Sebebin Belgelenmesi Tasarruf İşleminin Hakkı Doğrudan Etkilediği An Tasarruf İşleminin Koşula veya Süreye Bağlanması a. Bağışlayana Dönme Koşullu Bağışlama b. Artmirasçı Atama B. Taşınmaz Mülkiyetinden Feragat C. Taşınmaz Mülkiyetinin Sınırlanması Taşınmaz Mülkiyetinin İrtifak Hakkıyla Sınırlanması a. Geçerli Hukukî Sebep b. Tasarruf İşlemi (1) Tasarruf İşleminin Süreye Bağlanması (2) Tasarruf İşleminin Koşula Bağlanması c. Tescilin Yapılışı d. İrtifak Hakkının Tasarruf İşlemine Konu Olması (1) İrtifak Hakkının Devri (2) İrtifak Hakkının Sınırlanması (3) İrtifak Hakkının İçeriğinin Değişmesi e. Malik Lehine İrtifak f. İrtifak Hakkından Feragat Taşınmaz Mülkiyetinin İpotekle Sınırlanması a. Geçerli Hukukî Sebep b. Tasarruf İşlemi c. İpotek Konusu Alacak Hakkının Tasarruf İşlemine Konu Olması d. İpotekli Taşınmazın Tasarruf İşlemine Konu Olması e. İpotekten Feragat

7 XVIII III. Taşınır Mülkiyetinin Tasarruf İşlemine Konu Olması A. Taşınır Mülkiyetinin Devri Taşınır Mülkiyetinin Devrinde Sebebe Bağlılık Soyutluk Tartışmaları a. Sebebe Bağlılık Görüşü (1) Devreden Tarafın ve Üçüncü Kişilerin Menfaati (2) Taşınmaza İlişkin Sebebe Bağlılık İlkesinin Kıyasen Uygulanması (3) Türk Medenî Kanun m. 683/2 Düzenlemesi (4) İyiniyetin Sonuç Bağladığı Hükümlerin Varlığı (5) Haksız Zilyede İlişkin Hükümler (6) Sebepsiz Zenginleşme Talebinin Üçüncü Kişiye Yöneltilememesi b. Soyutluk Görüşü (1) Devralan Tarafın Menfaati ve İşlem Güvenliği (2) Kanunda Düzenlenmemiş Olması (3) İyiniyet Kuralları ve Zilyetlik Karinesi (4) Sebepsiz Zenginleşmeye İlişkin Hükümler ve Özellikle TBK. m. 78 (Condictio Indebiti) (5) Söküp Alma Hakkı (TBK. m. 80/f.3) (6) Satış Sözleşmesinin İfa Sonrası Çözülmesinde Adil Sonucun Sağlanması (7) Borçlanma İşleminin Saik Niteliğinde Olması (8) Türk Borçlar Kanunu m. 288 Hükmü c. Konuya İlişkin Görüşümüz Taşınır Mülkiyetinin Devrinde Aynî Sözleşme a. Aynî Sözleşmeyi Bağımsız Unsur Kabul Etmeyen Görüş b. Aynî Sözleşmeyi Bağımsız Unsur Kabul Eden Görüş Taşınır Mülkiyetinin Devrinde Üç Aşamalı Süreç a. Borçlanma İşlemi b. Tasarruf İşlemi (1) Aynî Sözleşme

8 XIX (2) Zilyetliğin Devri ve Zilyetliğin Devri Yerine Geçen İşlemler Tasarruf İşleminin Koşula veya Süreye Bağlanması Özellikle Mülkiyetin Saklı Tutulması a. Borçlanma İşleminin Şekli ve Özel Sicile Kayıt b. Hukukî Niteliği c. Konuya İlişkin Görüşümüz B. Taşınır Mülkiyetinden Feragat Edilmesi C. Taşınır Mülkiyetinin Sınırlanması Taşınır Mülkiyetinin İntifa Hakkıyla Sınırlanması a. Kurulması b. İntifa Hakkından Feragat Taşınır Mülkiyetinin Teslime Bağlı Taşınır Rehniyle Sınırlanması a. Rehin Sözleşmesi b. Tasarruf İşlemi c. Teslime Bağlı Taşınır Rehninde Sebebe Bağlılık Soyutluk Tartışmaları d. Rehin Konusu Alacak Hakkı e. Rehin Konusu Taşınır f. Taşınır Rehninden Feragat IV. Fikrî Hakkın Tasarruf İşlemine Konu Olması A. Genel Olarak Fikrî Hak ve Hakkın Niteliği B. Fikrî Hakkın Tasarruf İşlemine Konusu Olması Mali Hakkın Devri a. Borçlanma İşlemi (Mali Hakkın Devri Sözü) b. Tasarruf İşlemi: Mali Hakkın Devri Mali Hakkı Kullanma Yetkisinin Devri (Ruhsat/Lisans) a. Borçlanma İşlemi: Lisans Verme Sözü b. Tasarruf İşlemi: Lisans Sözleşmesi C. Tasarruf İşlemine Konu Fikrî Hak...284

9 XX D. Fikrî Hakka İlişkin Tasarruf İşleminde Sebebe Bağlılık Soyutluk Tartışmaları E. Mali Hakkın Sınırlanması F. Mali Hakka İlişkin Tasarruf İşleminden Cayma G. Mali Haktan Feragat ÜÇÜNCÜ BÖLÜM MALVARLIĞI NİSBÎ HAKLAR ALANINDA TASARRUF İŞLEMLERİ I. Alacak Hakkının Devri A. Borçlanma İşlemi: Alacağın Devri Sözü B. Tasarruf İşlemi: Alacağın Devri C. Alacağın Devrinde Sebebe Bağlılık Soyutluk Tartışmaları Sebebe Bağlılık Görüşü Soyutluk Görüşü Konuya İlişkin Görüşümüz D. Tasarruf İşlemine Konu Alacak Hakkı Genel Olarak Devredilemez Nitelikte Alacak Hakkı Gelecekteki Alacak Hakkı a. Genel Olarak b. Gelecekteki Alacak Hakkının Devri (1) Dolaylı Geçiş Teorisi (2) Doğrudan Geçiş Teorisi (3) Konuya İlişkin Görüşümüz E. Alacağın Devrinin Koşula veya Süreye Bağlanması II. Borcun Üstlenilmesi A. Borçlanma İşlemi: Borcun Dış Üstlenilmesi Sözü B. Tasarruf İşlemi: Borcun Dış Üstlenilmesi...316

10 XXI C. Borcun Üstlenilmesinde Sebebe Bağlılık Soyutluk Tartışmaları D. Borcun Üstlenilmesine Konu Alacak Hakkı E. Borcun Üstlenilmesinin Koşula veya Süreye Bağlanması III. İbra A. Borçlanma İşlemi: İbra Sözü B. Tasarruf İşlemi: İbra C. İbrada Sebebe Bağlılık Soyutluk Tartışmaları D. İbra Konusu Alacak Hakkı E. İbranın Koşula veya Süreye Bağlanması IV. Yenileme A. Borçlanma İşlemi: Yenileme Sözü B. Tasarruf İşlemi: Yenileme C. Yenilemede Sebebe Bağlılık Soyutluk Tartışmaları D. Yenileme Konusu Alacak E. Yenilemenin Koşula veya Süreye Bağlanması V. Alacak Rehni A. Borçlanma İşlemi: Rehin Kurma Sözü B. Tasarruf İşlemi: Rehin Sözleşmesi Senede Bağlanmamış Alacak Hakkı Bakımından Senede Bağlanmış Alacak Hakkı Bakımından C. Alacak Rehninde Sebebe Bağlılık Soyutluk Tartışmaları D. Rehin Konusu Alacak Hakkı E. Alacak Rehninin Koşula veya Süreye Bağlanması F. Alacak Rehninden Feragat VI. Alacak Üzerinde İntifa A. Borçlanma İşlemi: İntifa Kurma Sözü B. Tasarruf İşlemi: Alacak Üzerinde İntifa Senede Bağlı Olmayan Alacak Hakkı Bakımından Seneden Bağlı Alacak Hakkı Bakımından C. Alacak İntifa ında Sebebe Bağlılık Soyutluk Tartışmaları

11 XXII D. Alacak İntifa ına Konu Alacak Hakkı E. Alacak İntifa ının Koşula Veya Süreye Bağlanması F. Alacak İntifa ından Feragat DÖRDÜNCÜ BÖLÜM TASARRUF YETKİSİ KAVRAMI I. Kavram A. Tasarruf Yetkisi ve Tasarruf Ehliyeti Arasındaki Farklar B. Tasarruf Yetkisinin Hukukî Niteliği C. Tasarruf Yetkisine Sahip Kişi II. Tasarruf Yetkisinde Eksiklik A. Tasarruf Yasağı Mutlak Tasarruf Yasağı Nisbî Tasarruf Yasağı B. Tasarruf Yetkisinin Sınırlanması C. Tasarruf Yasağı ve Tasarruf Yetkisi Sınırlaması Örnekleri İflas Haciz Konkordato Aile Konutu Hâkim Kararıyla Eşin Tasarruf Yetkisinin Sınırlanması (TMK. m. 199) Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Paylı Mülkiyet Konusu Maldaki Payda Tasarruf (TMK. m. 223) Vasiyeti Yerine Getirme Görevlisi Terekenin Resmen Yönetilmesi Türk Medenî Kanunu m da yer alan Tasarruf Yetkisi Sınırlamaları D. Tasarruf Yetkisinin Hukukî İşlemle Sınırlandırılması Yasağı Kural

12 XXIII 2. Tasarruf Yetkisinin Hukukî İşlemle Sınırlamasında Aynî Etkisizlik Tasarruf İşlemi Yapmaktan Kaçınma Sözü E. Üçüncü Kişinin Hakkında Tasarruf Tasarruf İşleminin Onaylanması a. Tasarruf İşlemi İçin Yetkilendirme b. Tasarruf İşleminin Onanması Yetkisiz Kişinin Sonradan Hakkın Sahibi Olması a. Hukukî İşlemle Hakkın Sonradan Kazanılması b. Miras Yoluyla Hakkın Sonradan Kazanılması SONUÇ KAYNAKÇA