İNŞAATI DEVAM EDEN PROJELER > Palladium Tower Ofis, İstanbul > Nidakule Levent Ofis, İstanbul > Nidapark Beşiktaş, İstanbul

Transkript

1

2

3

4 ahincioğlu Gayrimenkul, Tahincioğlu Holding in gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanında faaliyet gösteren firmasıdır. Tahincioğlu, Türk gayrimenkul sektörünün önde gelen faal isimlerinden biri olup nitelikli perakende, ofis ve konut projelerinin yanı sıra birinci sınıf otellerin inşa ve geliştirme çalışmalarına odaklanmıştır. Geliştirmekte olduğu projelerine ilave olarak, şirketin aktif bir şekilde yönetimini üstlendiği, gelir getiren gayrimenkul varlıklarından oluşan geniş bir portföyü de bulunmaktadır. Firmanın şu ana kadar tamamlamış olduğu projelerin inşaat alanı, 1,5 milyon metrekarenin üzerindedir. Tahincioğlu nun inşaat firması olan Nida İnşaat, her projede genel yüklenici görevini üstlenmektedir. Firmanın sembol haline gelen projeleri arasında Palladium Ataşehir Alışveriş Merkezi ve Rezidans, Nidakule Kozyatağı, Nidakule Göztepe Ofis ve Swissôtel Grand Efes & Kongre Merkezi sayılabilir. TAMAMLANAN PROJELER > Palladium Ataşehir Alışveriş Merkezi ve Rezidans, İstanbul > Palladium Antakya Alışveriş Merkezi, Hatay > Nidakule Kozyatağı Ofis, İstanbul > Nidakule Göztepe Ofis, İstanbul > Nidapark Evleri, İstanbul > Mavikent Sitesi, İstanbul > Swissôtel Grand Efes & Kongre Merkezi, İzmir > Kent Gıda Yönetim ve Fabrika Binası, Kocaeli > Perissia Otel Kapadokya, Nevşehir > Sentido Perissia Otel, Antalya İNŞAATI DEVAM EDEN PROJELER > Palladium Tower Ofis, İstanbul > Nidakule Levent Ofis, İstanbul > Nidapark Beşiktaş, İstanbul GELİŞTİRME SÜRECİNDE OLAN PROJELER > İstanbul Finans Merkezi Ofis Projesi, İstanbul > Çengelköy Konut Projesi, İstanbul > Seyrantepe Konut, İstanbul > Bomonti Karma Kullanımlı Proje, İstanbul > Kozyatağı Karma Kullanımlı Proje, İstanbul > Adana Karma Kullanımlı Proje, İstanbul Firma, geliştirme sürecinde olan Leed Gold Sertifikası na aday, İstanbul da Palladium Tower ve Nidakule Levent ofis ile Nidapark Beşiktaş konut projelerinin inşaatını sürdürmektedir. İnşaatı devam eden bu projelerin yanı sıra Tahincioğlu şu anda proje ve planlama aşamasında olan altı farklı projeyle daha ilgilenmektedir. Bu projeler, Ataşehir İstanbul Finans Merkezi ndeki ofis projesi, Çengelköy ve Seyrantepe olmak üzere iki konut projesi ve Bomonti, Kozyatağı ve Adana olmak üzere üç karma kullanımlı konut projeleridir.

5

6 HEM ŞEHRİN HEM DE LÜKSÜN MERKEZİ Bugüne kadar gördüğünüz tüm rezidansları unutun. Nidapark Beşiktaş ta rezidans yaşamının lüksünü ve konforunu size İstanbul un tam ortasında sunuyoruz. Sizin için İstanbul un en eski mahallelerinden birinde, şehrin en önemli yerlerine yakın sımsıcak bir ev hazırladık. Bekleriz.

7 NİDAPARK BEŞİKTAŞ Nidapark Beşiktaş alıştığınız lüks konut projelerinden farklı bir anlayışla tasarlandı. Şehrin kalbinden uzaklaşmadan mahalle sıcaklığını yaşarken, aynı zamanda klasik konut projelerinin lüksüne ve güvenliğine sahip olmak istiyorsanız Nidapark Beşiktaş sizin eviniz.

8 NİDAPARK BEŞİKTAŞ'TA YAŞAM İstanbul'un tarihi dokusunu ve Beşiktaş'ın sıcak mahalle atmosferini, lüks yaşam konforuyla bir araya getiren Nidapark Beşiktaş, sosyal yaşama yönelik birçok ihtiyacınıza cevap verecek olanaklarının yanı sıra, mimarideki estetik duruşuyla seçkin bir hayat sürmek isteyen ev sahiplerini bekliyor. > Lobi

9 RAHATINIZ YERİNDE Nidapark Beşiktaş ta lüks bir rezidansta aradığınız her türlü konforu bulabilirsiniz. İster deniz manzaralı dairelerimizden biriyle İstanbul u ayaklarınızın altında yaşayın, isterseniz geniş terasınızda günün stresini atın. > Salon ve mutfak > Şehir manzaralı salon > Tüm daire mutfaklarında kullanıma hazır ankastre bulaşık makinesi, ankastre ocak, ankastre fırın, davlumbaz, buzdolabı, çamaşır makinesi ve daire girişlerinde vestiyer dolabı.

10 KONFORUN MERKEZİ Eviniz yalnızca bir bina değil, enerji topladığınız, günün stresini attığınız ve kendinizi yenilediğiniz bir mekan olmalı. Nidapark Beşiktaş ta havuzunda serinleyip, spor salonunda stresinizi atabildiğiniz bir ev bulacaksınız, hem de şehrin tam ortasında. > Tesis yönetimiyle entegre touch panel sesli ve görüntülü intercom sistemi, merkezi soğutma sistemi (VRF), 24 saat güvenlik Nidapark Beşiktaş'ın konforlarından yalnızca birkaçı. > Deniz manzaralı teras ve açık havuz. > Sporun hayatınızdaki önemini biliyoruz. Nidapark Beşiktaş ın fitness salonu varken, sağlıklı yaşam için uzağa gitmenize gerek yok.

11 VAZİYET PLANI BEKÇİ SOKAK

12 DAİRE PLANLARI Brüt Alan 37,42 m 2 Brüt Alan 47 m STÜDYO STÜDYO 2 Kat Bahçesi/Teras 17,71 m 2 KAT BAHÇELİ / TERASLI BRÜT ALAN 64,71 m 2 Sadece bu renkte gösterilen dolaplar teslim edilecektir. Sadece bu renkte gösterilen dolaplar teslim edilecektir.

13 DAİRE PLANLARI Brüt Alan 75,06 m 2 Sadece bu renkte gösterilen dolaplar teslim edilecektir. Brüt Alan 95,51 m 2 Kat Bahçesi/Teras 13,13 m 2 KAT BAHÇELİ / TERASLI BRÜT ALAN 108,64 m 2 Sadece bu renkte gösterilen dolaplar teslim edilecektir.

14 TEKNİK ŞARTNAME YAPI GENEL Yapı taşıyıcı sistemi betonarme kolon, kiriş, döşemeler asmolen blok, temel sistemi ise radye temel Beton kalitesi C35, beton dayanımı 350 kg/cm 2, beton çeliği sınıfı BÇIII Daire içi duvarlar alçıpan üzeri alçı sıva, daire araları gazbeton duvar üzeri alçı sıva ISI, SU ve SES YALITIMI Bina temelleri ve bodrum katlarda su yalıtımı Çatılarda ısı ve su yalıtımı Dış cephelerde ve daireler arasında ısı yalıtımı Tüm ıslak hacimlerde su yalıtımı Darbe sesi yalıtımı için daire içi döşemelerde ve daire aralarında ses yalıtımı Çatıda bulunan havuza ait döşeme ile son kat tavan döşemesi ayrı tutulacak ve arasında ısı ve su izolasyonu olacak. SIHHİ TESİSAT Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesi Şebekeden gelen su için depo, hidrofor ve su filtrasyon (kaba filtre + klorlama + ısıtma sistemi için yumuşatma) sistemi 24 saat kullanıma yönelik merkezi sıcak su Her bağımsız birimin kullandığı sıcak su sarfiyatını M-Bus işletim ara yüzüne sahip uzaktan okumalı sayaçlar vasıtası ile ayrı ayrı ölçümleme YANGIN TESİSATI Kat hollerinde yangın söndürme dolapları, yangın ihbar butonu ve flaşörlü siren sistemi Daire içlerinde optik duman detektörü, mutfakta ısı artış detektörü Kapalı otoparklarda duman detektörü, yangın dolapları ve yangın söndürme sistemi (sprinkler) Yangın ihbar sistemi, interaktif yangın algılama sistemi ve otomasyon sistemi Ortak alanlarda Acil Durum Işıklandırma sistemi, Exit/çıkış armatürleri Yangın merdivenlerinde pozitif basınçlandırma sistemleri, otopark katlarında ise duman tahliye sistemi ISITMA TESİSATI Daire içi ısıtma doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanlarından oluşan merkezi sistem Digital M-Bus işletimli ısı sayaçları (pay ölçer) ile enerji sarfiyatı ölçümlendirme Banyolarda havlupanlar ile diğer mahallerde radyatörler KLİMA / HAVALANDIRMA TESİSATI Dairelerde yaşam mekanı ve ebeveyn yatak odalarında, merkezi soğutma sistemi (VRF) tertibatı Mutfaklarda davlumbaz veya aspiratör, banyolarda ıslak hacim egzoz sistemi ve kapalı otoparklarda cebri egzoz sistemleri ÇÖP TOPLAMA Merkezi çöp toplama istasyonu ASANSÖRLER 2 adet yolcu asansörü Kapalı otoparklardan asansörler ile konutlara ulaşım IP INTERKOM SİSTEMİ Ev içerisinde touch panel intercom Gelen misafir ile güvenlik noktası arasında sesli ve görüntülü görüşme imkanı Tesis yönetiminin genel veya daire sahibine sistem üzerinden özel duyuruları paylaşma; sıcak su sayacı üzerinden sıcak su tüketimi ve touch panel üzerinden ısı enerjisi tüketimi izleme OTOPARK Stüdyo ve 1+1 daireler için 1 er araçlık otopark yeri, 2+1 dairelere 1 er araçlık otopark yeri ve bu yere entegre 1 er hidrolik otopark Kapalı otoparklardan toprak üstüne çıkmadan doğrudan tüm dairelere asansör ile ulaşım Kapalı otoparklara asansörle engelli ulaşımı PEYZAJ/ÇEVRE DÜZENLEMESİ Otomatik ve damlama sulama sistemi Proje kapsamındaki yeşil alanların, yaya yollarının, ortak kullanıma ait alanların, dinlenme alanlarının aydınlatmaları ve peyzaj düzenlemeleri; ortak bahçelerin tasarımı Araç ve yaya yolları, yeşil alanlar, tüm sert zeminlerin ve meydanların altyapıları, kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri SOSYAL TESİS VE AKTİVİTE ALANLARI Bina çatısında 1 adet açık yüzme havuzu Havuz çevresinde dinlenme / güneşlenme terasları Peyzaj alanı içerisinde oturma-dinlenme yerleri Bina 1. bodrum katında Sosyal Tesis (Spor Salonu ve Oturma-Dinlenme Alanı) Spor Salonu ve Oturma Dinlenme Alanına ait yeterli sayıda cihaz ve mobilya/ekipman Engelli ve çocuk arabası sirkülasyonuna göre tasarım Dekorasyonlu giriş lobisi ve giriş bankosu MALZEMELER & EKİPMANLAR BİNA ORTAK MAHALLER Lobi, merdivenler, kat koridorları projesine uygun mermer, suni mermer, granit ve/veya granit seramik Bina içi ortak alanların iç duvarları alçı sıva ve/veya alçı panel üzeri su bazlı plastik boya Giriş holünde tüm daireler için kilitli, kişiye özel posta kutuları PROJE KÜNYESİ Geliştirici TAHİNCİOĞLU GAYRİMENKUL İNŞ. VE TUR. A.Ş. Müteahhit NİDA İNŞAAT VE TURİZM A.Ş. Mimari Proje ERGÜN MİMARLIK Statik Tasarım EMİR MÜHENDİSLİK Zemin Etüdü GEOTEKNİK ETÜT MÜHENDİSLİK İksa Projeleri ELC GRUP Mekanik Tasarım DİNAMİK MÜHENDİSLİK Elektrik Tasarım ENKOM MÜHENDİSLİK Asansör Danışmanı ERSAN BARLAS 3D Görseller ARTI EKSİ SIFIR MİMARLIK Maket ATÖLYE K Peyzaj Tasarımı SPİGA MİMARLIK İç Mimari GÖNYE TASARIM ELEKTRİK TESİSATI Site için projesine uygun yıldırımdan korunma sistemi Her bağımsız bölüm ve toplam ortak alan elektrik idaresine ayrı abonelik Salonlarda TV lokasyonunda çoklu priz uygulaması Daire içlerinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon ve TV prizi Kat koridorlarında ve sosyal alanlarda anons sistemi Sosyal alanlarda ve asansör kabin içlerinde müzik yayın sistemi Mutfaklarda elektrikli ocak TELEFON / TV / İNTERNET TESİSATI Fiber optik kablolama ile telefon, internet ve IP TV altyapısı veya her daireye zayıf akım odasından Cat6 kablo ile müstakil, eksiz telefon hattı Uydu sistemine göre TV tesisatı Tesisat, minimum 40 kanal analog ve 20 kanal dijital paketi karşılayarak, Digiturk ve D-Smart izlenebilecek şekilde projelendirilecektir. JENERATÖR SİSTEMİ 100% besleme jeneratör kapasitesi GÜVENLİK Site çevre duvarı ve/veya demir korkuluk Güvenlik noktası, bahçe girişinde 7 gün 24 saat güvenlik Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV) Tesis çevresi, otopark alanları, girişler ve bina içi bazı kritik bölgeleri 24 saat kameralar vasıtası ile izleme Otopark girişinde otomatik giriş kontrol sistemi yapılacaktır. İÇ, DIŞ DOĞRAMA VE DIŞ CEPHE Dış cephelerde 1. sınıf, yalıtımlı alüminyum doğrama Cephelerde silikon esaslı vb. dış cephe boyası ve/veya seramik, doğaltaş ve muadili malzemeden kaplama Tüm binanın camlarında iklim kontrollü cam, Isıcam marka veya muadili cam Daire dış kapıları çelik kapı olacaktır. Daire iç kapıları, tasarımına uygun PVC veya lake kasalı ve pervazlı Odalarda projesine uygun MDF üzeri PVC veya lake boyalı süpürgelik DAİRE İÇ MEKANLARI Duvarlar, alçı sıva ve/veya alçı panel üzeri su bazlı boya, ıslak hacimlerde 1. sınıf seramik ve/ veya vinil duvar kâğıdı Tavanlar, alçı sıva ve/veya alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası Döşeme kaplamaları, antre, koridor ve mutfaklarda 1. sınıf seramik ya da lamine parke, salon ve yatak odalarında lamine parke Daire girişlerinde vestiyer, mutfaklarda 1. sınıf ithal veya yerli mutfak dolapları, banyolarda 1. sınıf banyo dolabı Banyo ve mutfaklarda 1. sınıf ithal veya yerli armatür, eviye, batarya ve 1. snıf ithal veya yerli vitrifiye, 1. sınıf duş teknesi, temperli camdan duşakabın, kromajlı malzemeden 1 er adet havluluk ve tuvalet kâğıtlığı Mutfaklarda, ankastre bulaşık makinesi, ankastre ocak, ankastre fırın, buzdolabı, davlumbaz montajı yapılmış şekilde (Siemens, Franke veya muadili marka) Banyolarda çamaşır makinesi montajı yapılmış şekilde (Siemens, Franke veya muadili marka) Balkonlarda, döşemelerde ve duvarlarda 1. sınıf seramik, mermer, doğaltaş veya ahşap kaplama ve cam korkuluk ERGÜN MİMARLIK Ender Ergün, Cavit Ergün ve Eser Ergün tarafından yönetilen ve 1995 yılından bu yana, akılcı, yalın ve işlevsel bir tasarım anlayışı ile faaliyetlerini sürdürmeyi hedefleyen mimari bir kuruluştur. Bu süre içindeki proje çalışmaları; iş merkezleri, alışveriş merkezleri, hastaneler, konutlar, sosyal ve kültürel tesisler üzerine yoğunlaşmıştır. > Katalogda yer alan tüm görsel materyaller, tanıtım ve bilgi amaçlıdır. Tahincioğlu Gayrimenkul, projenin uygulaması sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma hakkını saklı tutar.

15 KONUM Amsterdam Londra Brüksel Varşova ORTA VE DOĞU AVRUPA İ S T A N B U L Amsterdam Londra Brüksel Varşova ORTA VE DOĞU AVRUPA Viyana İ S T ABudapeşte N B U L Milano Marsilya Milano Viyana Budapeşte Barselona Roma Sofya İstanbul 1 Saat Marsilya 2 Saat Barselona Roma Sofya İstanbul Atina 1 Saat 3 Saat Lefkoşa 2 Saat 4 Saat Atina 3 Saat Lefkoşa 4 Saat BARBAROS BULVARI YÜRÜME MESAFESİ BOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ BAĞLANTI YOLU 250 M ABBASAĞA PARKI YÜRÜME MESAFESİ FULYA SÜLEYMAN SEBA KOMPLEKSİ BÜYÜKHANLI İŞ MERKEZİ ZİNCİRLİKUYU DARPHANE SAİT ÇİFTÇİ HASTANESİ BOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ -BEŞİKTAŞ BAĞLANTI YOLU BOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ YILDIZ KORUSU BEŞİKTAŞ MERKEZ DENİZ ULAŞIMI NOKTALARI NİŞANTAŞI MERKEZ ZİNCİRLİKUYU E-5 VE METROBÜS 450 M 600 M 850 M 1 KM 2 KM ŞİŞLİ NİŞANTAŞI FULYA DERESİ SOKAK YAVUZ İSKENDEROĞLU RESTAURANT IHLAMUR YILDIZ CADDESİ BEKÇİ SOKAK TOPRAK HOLDING DENTİSTANBUL CEDİDİYE SOKAK SABANCI İ.ÖĞR.OK. YILDIZ TEKNİK ÜNİVERSİTESİ MECİDİYEKÖY MERKEZ KABATAŞ TRAMVAY VE FÜNİKÜLER OSMANBEY METRO BOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ İSTİKLAL CADDESİ LEVENT ÇARŞI 2.1 KM 2.1 KM 2.2 KM 2.5 KM 2.8 KM 3 KM DIGITURK JAN. MEKTEBİ SOKAK BARBAROS BULVARI BEŞİKTAŞ EVLENDİRME DAİRESİ DÜNYA BARIŞ PARKI DÖRTYÜZLÜ ÇEŞME SOKAK CONRAD HOTEL CHEYA HOTEL ÇÖMEZLER SOKAK YILDIZ CADDESİ ABBASAĞA PARKI BEŞİKTAŞ BEŞİKTAŞ > Abbasağa Mahallesi Yıldız Caddesi Bekçi Sokak No: 3 Beşiktaş / İstanbul Projenin haritadaki yerine akıllı telefonunuzdan ulaşmak için QR kodu okutunuz.

16

17 info@tahincioglu.com