Firma Yada Kişi Adı Soyadı T.C. No Açık Adres Mah. Köy. Şehir / İlçe/ İletisim SAYGIN CELIK KONSTRUKSIYON PREFABRİK EV SÖZLEŞMESİ TAAHHUTNAME SÖZLEŞME TRH:.../ /20 ÜRÜN TANIMI M2 ADET FİYAT GENEL TUTAR İŞE BAŞLAMA TRH. İŞE BİTİRME TRH. GENEL TUTAR YAZI İLE : PREFABRİK EV TANIMI : Bu prefabrik ev sözleşmesi prefabrik ev yaptıracak olan kişi ile (Aşağıda açık kimliği, adresi, tc. kimlik numarası, nufus cüzdanı fotokopisi ) bulunan kişi ile Saygin Celik Konstruksiyon firması arasında yapılmıştır. Bundan sonra firma ve müşteri olarak, anılacaktır. Bu sözleşmede ileride doğması muhtemel itilaflarda ve itirazlarda her iki tarafıda güvence altına almak için birlikte okunup anlaşıldığı beyan edilerek imzalanmıştır. Bu sözleşme 8 sayfadan ibarettir ve her sayfada sözleşmeye muhatap kişilerin imzaları vardır. Bu sözleşmeden doğacak itilaflarda BANDIRMA Mahkemeleri yetkilidir. SÖZLEŞME KONUSU PREFABRİK EVİN GENEL ÖZELLİKLERİ ; 1. Prefabrik ev birinci derece deprem, ve 3. derece iklim koşullarına göre imal edilmektedir. 2. Dış duvarların her iki yüzü 1250 x 2500 mm ebatlarında 100 mm kalınlığında çimentolu yonga levha arası betopan ile içerisinde 80 mm kalınlığında 16 dansite polistiren köpük bulunmaktadır. 3. İç duvarların her iki yüzü 1250 x 2500 mm ebatlarında 60 mm kalınlığında çimentolu yonga levha arası betopan ile içerisinde 16 dansite polistiren köpük bulunmaktadır. 4. Duvar birleşim elemanları tarafımızdan galvenizli sac dan özel olarak bükülmüş, bağlantı elemanları ile sağlanmaktadır. Bu galvaniz (H) elemanları her 125 cm de dış duvarlardan ve iç duvarlardan görülmektedir. Eğer istenirse bu galvaniz (H) elemanlar ücret farkı verilmek suretiyle dışardan ve içerden gizlenebilmektedir. 5. Dış kapı, ana giriş kapısı çelik kapı olup oda kapıları amerikan panel kapıdır.
6. Pencereler PVC doğramadan mamul, 1200 mm x 1000 mm ölçülerinde, önceden hazırlanmış beyaz renkli plastik doğrama, çift cam ve ısı yalıtımlıdır. Eğer istenirse fiyat farkı verilmek suretiyle ahşap desenlide uygulanır. 7. Taşıyıcı sistem 30 mm x 40 mm kutu profilden elde edilen çatı makası 2 mm özel galvaniz profilden kolonlar ile profil aşıklarından meydana gelmektedir. 8. Tavan kaplaması 1200 mm x 2500 mm ölçülerinde, 10 mm kalınlığında alçıpan levhadır. Tavan izolasyonu olarakda 80 mm kalınlığında izocam serilmektedir. Çatı kaplama ürünü aksi belirtilmedikçe baskılı boyalı trapez sacdır. 9. Elektrik tesisatı sıva altıdır. Dışardan görülmez su tesisatı, sıcak ve soğuk su girişi olarak döşenmektedir. Banyo armatürü, Mutfak armatürü, ve lavabo armatürü olarak, 3 adet armatür takılmaktadır. Tuvalet müşterinin isteğine bağlı alaturka veya alafranga olarak takılmaktadır. Her ikisininde istenmesi durumunda ilave ücret alınacaktır. 10. Yerler şap atıldıktan sonra isteğe bağlı olarak, laminat parke veya kalebodur olarak döşenmektedir. Farklı kalebodur isteklerinde müşteri fiyat farkını vererek istediği kaleboduru döşettirebilir. 11. Banyo tuvalet, tavana kadar kalebodur, ve mutfak dolabı, suntalem, mutfak taşı, mermerittir. Tavanlar kartonpiyer döşenecek olup, tavan kenarlarında perdelik olacaktır. 12. Müşteri, ev yapım sırasında ihtiyaç olan elektrik ve su ihtiyacını karşılamak zorundadır. Ayrıca Bandirma dışına gidilecek yerlerde, Saygin Prefabrik ekibinin barınma ve yemek ihtiyacını karşılamak zorundadır. 13. Tüm resmi işlemler ve su, elektrik aboneliği müşteriye aittir. 14. Şantiyede kullanılacak malzemelerin saklanması korunması tamamen müşteriye aittir. 15. Prefabrik evin firmadan alınacak ölçülere göre, temeli müşteri tarafından terazisinde olarak atılacaktır. 16. Prefabrik ev firmasının muhatabı ev bitinceye kadar, sözleşmede imzası bulunan kişidir. Çevreden veya akrabalardan ev yapımına müdahelesi söz konusu değildir. Ancak tavsiye niteliğinde önerilerde bulunabilirler firma isterse dikkate alır, istemezse dikkate almaz. 17. Saygin Prefabrik firması gerekli gördüğü durumlarda sözleşmeyi tek taraflı fes etme hakkını saklı tutar. 18. Prefabrik ev fiyatlarında kdv dahil değildir. Prefabrik evlerde Kdv Oranı 140 m2 ye kadar %1, 140 m2 den sonra kdv oranı % 18 dir.
PREFABRİK EV SÖZLEŞMESİ SÖZLEŞME KONUSU PREFABRİK EV VE ÖDEME KOŞULLARI Prefabrik ev siparişi ön ödemenin, müşteri tarafından tamamen ödenmesi ile kesinlik kazanır. Ön ödeme veya daha sonraki hakedişlerde, aksama olması durumunda, firma siparişi, tamamen veya kısmen iptal edebilir. Sipariş formunda belirtilen bütün ödemeler, yerine getirilinceye kadar, prefabrik evin mülkiyet hakkı ve sökülüp götürülmesi tamamen firmanın tasarrufundadır. Müşterinin işi yarıda bırakıp, siparişi iptal etmesi durumunda, yapılan tüm masraflar müşterinin peşinatından düşülüp kalan bakiye 1 ay içerisinde müşteriye verilecektir. PREFABRİK EV ÖDEMELERİ Prefabrik ev yapımında işe başlamadan önce müşteri tarafından toplam bedelinin % 60 iş avansı olarak tahsilat makbuzu karşılığında alınır. İş ortasında % 20 alınarak, kalan % 20 lik bakiye prefabrik evin tesliminde alınır. PREFABRİK EV İMALATINDA TESLİM SÜRELERİ Prefabrik ev imalatı için, müşteri tarafından uygun koşullar yerine getirildiğinde, firma işe başlayarak, sözleşmede belirtilen tarihlerde işi bitirmek durumundadır. İşe başlama süresi, hava koşullarına ve müşteri tarafından barınma ve gıda ihtiyaçları karşılanma zamanı gözönüne alınarak, 7 gün opsiyonludur. Ayrıca iş bitirme süresi de ödemelerde aksama olması veya düzenli düzensiz elektrik kesintileri, hava şartlarının çalışmaya müsait olmaması, araya zorunlu tatillerin girmesi (Ramazan Bayramı, Kurban Bayramı, Yılbaşı, gibi ) durumunda teslim süresi 30 gün opsiyonludur. PREFABRİK EV YAPTIRIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR 1- Prefabrik ev imalatında montaj esnasında değişiklik yapılamaz. Çünkü projeler belirli statik hesaplar yapılarak projelendirilmiştir. (Taşıma, Çekme, Kaldırma gibi) projede değişiklikler bu hesapları bozabilme olasılığı sebebiyle projede değişiklikleri önerilmemektedir, ve yapılamaz. <eğer mutlak değişiklik istenirse kullanılacak malzemeden kaynaklanan fiyat farkı doğmaktadır. Bu fiyat farkı talep edilir. 2- Prefabrik ev montajında sürekli elektrik kesintileri olması durumunda, jeneratör firmamızdan karşılanır. 3- Prefabrik evlerde evin m2 ölçümü çatıdan yapılmaktadır. 4- Prefabrik ev imalatında temeli biz dahi atarsak, temel betonun üzerine kayrak taşı, veya kalebodur gibi kaplama yoktur. Şayet istenirse ayrıca belirtilmek zorundadır, ve ilave ücrete tabiidir. 5- Prefabrik evlerde pencerelerde, çift açılım ve sineklik yoktur. İstenirse sözleşmede belirtilip fiyat farkı fiyata yansıtılmaktadır. 7- Prefabrik evlerde veranda m2 içindedir. Eğer temel betonu büyük atılıp, veranda temel betonu bitimine kadar uzatılacaksa fiyat farkı verilicektir. 8- Prefabrik evlerde, pencerelerde korkuluk ve panjur yoktur, istenirse belirtilmek zorundadır. 9- Prefabrik evlerde veranda da korkuluk yoktur istenirse belirtilmek zorundadır.
10- Prefabrik evlerde kanalizasyon bağlantısı veya tuvalet çukuru açılıp, petek konulması hesap dışıdır eğer istenirse belirtilmek zorundadır, ve ekstra ücrete tabidir. 11- Prefabrik ev anlaşması yapılırken bütün görüşmeler, ilerde doğması muhtemel ihtilafların, önüne geçmek için telefona ses kaydı alınacaktır. 12- Prefabrik ev anlaşmasında prefabrik ev siparişi, hesaba paranın yattığı andan itibaren kesinlik kazanır. Ve yapım süresi hesaba paranın yattığı andan itibaren başlar. PREFABRİK EV YAPIMINDA EKSTRA ÜCRETE TABİİ ÖZEL TALEPLER TALEPLER FİYAT FARKI VAR yada YOK PREFABRİK EVDE ALTTAN ISITMA (VAR-YOK) P. EV KALORFER TESİSATI (PETEK HARİÇ) (VAR-YOK) P. EV DIŞ CEPHE KAPLAMASI (VAR-YOK) P. EV TUVALET ÇUKURU (VAR-YOK) P. EV PENCERELERDE KORKULUK (VAR-YOK) P. EVEBEVEYN BANYO (VAR-YOK) P. EV DUVARLARA ALÇIPAN GİYDİRME (VAR-YOK) P. EV BALKONA (VERANDAYA) KORKULUK (VAR-YOK) P. EV VERANDAYA KALEBODUR (VAR-YOK) P. EV İLAVE VERANDA ÜZERİ KAPATMA (VAR-YOK) P. EV PENCERELERE ÇİFT AÇILIM (VAR-YOK) P. EV PENCERELERE SİNEKLİK (VAR-YOK) P. EV PENCERLERDE PANJUR (VAR-YOK) P. EV TEMEL BETON ÜZERİNE KAPLAMA (VAR-YOK) BURADA YAZILMAYIPTA İSTENEN ÖZEL İSTEKLER (Burası tükenmez kalemle yazılıp imzalanabilir)
PREFABRİK EV GENEL DETAYLAR PREFABRİKEV M2 ÖLÇÜSÜ :... KAÇADETODAOLACAK :... KAÇADETKAPIOLACAK :... P.EVİLAVEBALKON :... EVİN PROJESİNİN ÇİZİMİ AŞAĞIDAKİ BOŞLUĞA TÜKENMEZ KALEMLE ÇİZİLECEK YADA BEĞENİLEN BİR PROJE İMZALANARAK SÖZLEŞMEYE İLAVE EDİLECEKTİR. Müsteriye ait özel durumlar veya koşullar Eğer var ise (Burası tükenmez kalemle doldurulacak) Örneğin : Ben anahtar teslim ev istiyorum fakat, mutfak dolabı istemiyorum yada ben kaba teslim istiyorum ancak elektrik tesisatı istemiyorum gibi, v.s