Gayrimenkulünüzün Reel Piyasa Değeri DAN BERi HAYALiNiZDEKi EVi GERÇEĞE DÖNÜŞTÜRÜYORUZ Sayın Mehmet Öztürk için özel olarak hazırlanmış Reel Piyasa Analizi dosyasıdır.
Lokasyon Adres bilgileri İl İstanbul İlçe Beşiktaş Semt Beşiktaş Mahalle Türkali Sokak Nüzhetiye Apt Adı Engin Apt Bina No 14 Daire No 6 Toplam Kat 5 Bulunduğu Kat 2 Niteliği Daire Oda Sayısı 3+1 Brüt m 2 130 Binanın Yaşı 42 Google veya Yandex ten alınmış lokasyon fotoğrafı
Gayrimenkulün Genel Özellikleri Salon: 30 m 2 Mutfak: 15 m 2 Koridor: 10 m 2 Balkon: 6 m 2 Oturma Odası: 14 m 2 Genel Banyo: 7 m 2 2. Oda: 12 m 2 Antre: 8 m 2 3. Oda: 12 m 2 Ebeveyn Odası: 14 m 2 Giyinme Odası: 5 m 2 Ebeveyn Banyosu: 6 m 2 2. Balkon: 7 m 2 Toplam m 2 : 146 m 2 2. Kat, 3+1, Kapalı Otopark, Depo, Asansör, Güvenlik, Merkezi Isıtma, Kiler,
SWOT Analizi S W O T Güçlü Yönler Zayıf Yönler Fırsatlar Tehditler Kaliteli inşaat malzemeleri kullanılması Beşiktaş merkezde bulunması Okul, market, spor salonu, postaneye yakın olması Asansör, kapalı otopark Bulunduğu mahalledeki eski yapılaşma Hastane bulunmaması Krediye uygun olmaması Merkezi ısıtma sistemi Bulunduğu bölgede yapılaşma kalitesi artmakta Kentsel dönüşüm için gözde bir bölgede olması Etrafına yapılacak binalar yüzünden manzaranın kapanma ihtimali olması Binanın eski olması
Gayrimenkulün Satışını Kolaylaştıran Unsurlar Dairenin genel olarak bakımlı olması Merkezi konumu Güvenlik Kapalı otopark Alıcıdan Gelebilecek İtirazlar Banyonun bakıma ihtiyacı olması Krediye uygun olmaması Binanın eski olması
Yakın Zamanda Satılmış Olan Rakip Gayrimenkuller 1 Oda Sayısı 3 Metrekare 125 Kat Sayısı 5 Bulunduğu Kat 5 Bina Yaşı 4 Tapu Durum - Satıştaki Süresi 2 ay Satış Fiyatı 200.000 TL m 2 Birim Fiyatı 1.600 TL
Yakın Zamanda Satılmış Olan Rakip Gayrimenkuller 2 Oda Sayısı 3 Metrekare 125 Kat Sayısı 5 Bulunduğu Kat 5 Bina Yaşı 4 Tapu Durum - Satıştaki Süresi 2 ay Satış Fiyatı 200.000 TL m 2 Birim Fiyatı 1.600 TL
Yakın Zamanda Satılmış Olan Rakip Gayrimenkuller 3 Oda Sayısı 3 Metrekare 125 Kat Sayısı 5 Bulunduğu Kat 5 Bina Yaşı 4 Tapu Durum - Satıştaki Süresi 2 ay Satış Fiyatı 200.000 TL m 2 Birim Fiyatı 1.600 TL
Yakın Zamanda Satılmış Olan Gayrimenkullerin Analizi Emsaller m 2 Birim fiyat (TL/m 2 ) Tutar (TL) Rakip 1 125 1.600 TL 200.000 TL Rakip 2 125 1.600 TL 200.000 TL Rakip 3 125 1.600 TL 200.000 TL Ortalama 125 1.600 TL 200.000 TL
Pazardaki Yeni Rakip Gayrimenkuller 1 Oda Sayısı 3 Metrekare 125 Kat Sayısı 5 Bulunduğu Kat 5 Bina Yaşı 4 Tapu Durum - Satıştaki Süresi 2 ay Satış Fiyatı 200.000 TL m 2 Birim Fiyatı 1.600 TL
Pazardaki Yeni Rakip Gayrimenkuller 2 Oda Sayısı 3 Metrekare 125 Kat Sayısı 5 Bulunduğu Kat 5 Bina Yaşı 4 Tapu Durum - Satıştaki Süresi 2 ay Satış Fiyatı 200.000 TL m 2 Birim Fiyatı 1.600 TL
Pazardaki Yeni Rakip Gayrimenkuller 3 Oda Sayısı 3 Metrekare 125 Kat Sayısı 5 Bulunduğu Kat 5 Bina Yaşı 4 Tapu Durum - Satıştaki Süresi 2 ay Satış Fiyatı 200.000 TL m 2 Birim Fiyatı 1.600 TL
Pazardaki Yeni Rakip Gayrimenkuller Analizi Emsaller m 2 Birim fiyat (TL/m 2 ) Tutar (TL) Rakip 1 125 1.600 TL 200.000 TL Rakip 2 125 1.600 TL 200.000 TL Rakip 3 125 1.600 TL 200.000 TL Ortalama 125 1.600 TL 200.000 TL
Pazardaki Satılamayan Rakip Gayrimenkuller 1 Oda Sayısı 3 Metrekare 125 Kat Sayısı 5 Bulunduğu Kat 5 Bina Yaşı 4 Tapu Durum - Satıştaki Süresi 2 ay Satış Fiyatı 200.000 TL m 2 Birim Fiyatı 1.600 TL
Pazardaki Satılamayan Rakip Gayrimenkuller 2 Oda Sayısı 3 Metrekare 125 Kat Sayısı 5 Bulunduğu Kat 5 Bina Yaşı 4 Tapu Durum - Satıştaki Süresi 2 ay Satış Fiyatı 200.000 TL m 2 Birim Fiyatı 1.600 TL
Pazardaki Satılamayan Rakip Gayrimenkuller 3 Oda Sayısı 3 Metrekare 125 Kat Sayısı 5 Bulunduğu Kat 5 Bina Yaşı 4 Tapu Durum - Satıştaki Süresi 2 ay Satış Fiyatı 200.000 TL m 2 Birim Fiyatı 1.600 TL
Pazardaki Satılamayan Rakip Gayrimenkuller Analizi Emsaller m 2 Birim fiyat (TL/m 2 ) Tutar (TL) Rakip 1 125 1.600 TL 200.000 TL Rakip 2 125 1.600 TL 200.000 TL Rakip 3 125 1.600 TL 200.000 TL Ortalama 125 1.600 TL 200.000 TL
Genel Rakip Analizi Ortalama Fiyat Ortalama Fiyat Ortalama Fiyat Ortalama Fiyat Ortalama Fiyat Pazardaki Satılmış Rakipler Pazardaki Yeni Rakipler Pazardaki Satılamayan Rakipler
Mülkünüzün Reel Fiyat Cetveli Oda sayısı m 2 Birim fiyat (TL/m 2 ) Önerilen Satış Rakamı (TL) 3+1 130 1.600 200.000 Yukarıda verilen emsaller doğrultusunda; binanın konumu, müstakil açık alanı, arsa payı ve yaşı ve diğer özellikleri itibariyle tabloda belirtilen satış bedeli hedeflenebilir. Satılan Satış Fiyatı Piyasaya çıkış satış rakamının 200.000 TL den olması öngörülebilir. Yeni Liste Fiyatı Unutmayın! Alıcılara en hızlı ulaşmanın yolu ve satıştaki başarı gayrimenkulün doğru fiyatlandırılmasından geçer. Satılamayan Liste Fiyatı
Pazarda Bir Gayrimenkulün En Fazla İlgi Topladığı Süre DOĞRU FİYATLAMA STRATEJİSİYLE mülkünüz doğru zamanda doğru alıcı ile buluşur! Fiyat Fiyat - Süre 1 2 3 4 5 6 Süre/Ay
Sayın Mehmet Öztürk, Yapmış olduğum çalışmalar sonucunda hazırladığım bu raporla, gayrimenkulünüzün en doğru fiyatla pazara çıkıp, en kısa zamanda satışının gerçekleştirilmesi için ihtiyaç duyduğunuz bilgiye ulaştığınızı umuyorum. Vereceğiniz karar doğrultusunda, mülkünüzün belirlediğiniz koşullarla pazarlanması için çalışmalarıma başlayacağım. Satış süreci boyunca haftalık raporlarla sizi sürekli bilgilendirmeye devam edeceğim. Bana duyduğunuz güven için bir kez daha teşekkür ederim. Saygılarımla,