Bu arazi Çelikler Ltd. mülküdür.
LEED GOLD sertifikasına aday... Premier Kampüs Ofis te; yeşil alana ayrılan bölümler, ısıtma-soğutma konusundaki efektif çözümler ve kullanılan malzemelerle çevreye ve doğal kaynaklara olumsuz etkiler en aza indirildi. Bu özellikleri sayesinde Leed Gold setifikasına aday olan Premier Kampüs Ofis, hem işletme maliyetlerini düşük tutan hem de doğayla dost bir proje olarak öne çıkıyor. KAMPÜS OFİS NEDİR? Kampüs ofis, bölme bölme, kapalı kutu gibi ofislerin yerini ferah ofislerin aldığı, dikey binalar yerine az katlı yatay binalardan oluşan, dönen kapının önünde mola veren personelin değil de park hissi veren büyük yeşil alanlarda ve kat bahçelerinde rahat bir nefes alan personelin çalıştığı, yeni kuşak dünya trendi bir ofis konseptidir. Kampüs ofisin avantajları Ayrıcalıklı iş dünyasının kapılarını ardına kadar aralayan kampüs ofis in avantajları saymakla bitmiyor. Enerji tasarrufu sağlayan akıllı ofislerden çalışanların motivasyonunu arttıran benzersiz sosyal imkânlara... Stok ofisler, toplantı ve eğitim odaları, arşiv alanları, konferans ve sinema salonları gibi m² satın almadan yararlanılabilecek kullanım alanlarına kadar aradığınız her şey ve daha fazlası Premier Kampüs Ofis te! Dünyada kampüs ofis Bir dünya trendi olan kampüs ofis konseptini bugüne kadar duymamış olabilirsiniz ama bir gün Y kuşağının arkadaş sohbetine denk gelirseniz, onların Google ın veya Apple ın ofislerinde çalışma hayalleri kurduğuna şahit olabilirsiniz. 2 3
SOSYAL OFİS AKILLI ve VERİMLİ Premier Kampüs Ofis akıllı ve verimli çözümleriyle şirketinizi geleceğe taşımanızı sağlarken, yaşanılan anların ne kadar kıymetli olduğunun da farkında... İşte bu yüzden çalışanların motivasyonunu ve performansını yükselten birçok keyifli sosyal aktivite, bu anların tadını çıkarmanız için düşünüldü. Dinlenme Alanları ve Kat Bahçeleri Canteen OFİSLER Premier Kampüs Ofis te kullanılan son teknoloji sistemler işleri sizin için çok kolay hale getirecek. Kullanılan akıllı sistemler sayesinde enerji tasarrufunu maksimuma, ofis masraflarınızı ise minimuma indireceğiniz Arşiv ve Depo Alanları Back-Up Concierge Hizmetleri hem çevreye hem cebinize dost akıllı ofisler... Türkiye nin ilk kampüs ofisi Premier de ayrıcalıklı sosyal alanlar: 6.000 m² lik dev Kampüs Meydan, restoranlar ve kafeler 1.250 m² lik Kampüs Bahçe 1.200 m² lik Spor Merkezi-Havuz-SPA Hobi alanları (PlayStation, müzik odası vb.) 750 m² lik Canteen ve katlarda Coffee Corner lar Lounge Plus Kampüs Meydan Her açıdan günışığından maksimum faydalanan, teknolojinin üst seviyede kullanıldığı akıllı binada; Ofisinize uzaktan erişimle akıllı kontrol sistemi Bina yazılımıyla entegre, enerji tasarrufu sağlayan ve kolay organize edilen toplantı ve seminer odaları Sadece kullanıldığında enerji harcayan sosyal alanlar Kullanıcı yokken tüm enerji sistemini kapatan tasarruf sistemi Stok Ofis IT ve Teknik Destek Her katta bulunan Kat Bahçeleri Lounge Plus Break Room Break Room Spor Merkezi Metrekare satın almaya ihtiyaç duymadan kullanabileceğiniz özel alanlar: Dönemsel olarak ekstra alana ihtiyaç duyan şirketler için stok ofis kullanım olanağı Toplantı ve eğitim odaları Konferans/sinema salonu Her katta bulunan arşiv alanları Sağlık Odası Toplantı ve Eğitim Odaları Kampüs Bahçe Havuz-SPA Sekreterya ve Temizlik Hizmetleri Vale Hizmetleri 4 5
Çalışanların ihtiyacı olan her şey KAMPÜS MEYDAN ve Farklı büyüklükteki OFİS SEÇENEKLERİ KAMPÜS BAHÇE A C Dünyanın en değerli şirketlerinin tercihi kampüs ofis konseptinin Türkiye deki öncüsü Premier, benzersiz mimarisiyle farkını daha ilk bakışta ortaya koyuyor. Yaklaşık 20 bin m² lik bir alana kurulan kampüsün büyük bir kısmını Kampüs Bahçe ve çalışanların ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri Kampüs Meydan oluşturuyor. 6.000 m² lik alanın üzerine kurulmuş Kampüs Meydan da; gurme restorandan kafelere, banka şubelerinden showroom lara kadar çalışanların ihtiyaçlarını karşılayacak her şey bir arada. Pek çok sosyal aktiviteye burada ulaşan çalışanların herhangi bir işini halletmesi için izin istemesine bile gerek yok; çünkü ihtiyacı olan her şey Premier Kampüs ün içinde! D B Kampüs Meydan Premier Kampüs Ofis te ihtiyacınız olan ofisi kolayca bulabileceksiniz. Sadece hangi ofis tipine ihtiyacınız olduğunu söyleyin, yeter. A ve B Blok 1.000 m² den 8.000 m² ye orta büyüklükte ofisler C Blok 120 m² den 1.000 m² ye küçük ofisler D Blok Tek blokta 25.000 m² mega ofis Kampüs Bahçe 6 7 GENEL Toplam Ofis Alanı: 42.202 m² Toplam Mağaza Alanı: 4.485 m² Toplam Otopark: 850 araç
BİNA İÇİ DİKEY ULAŞIM BİNA İÇİ YATAY ULAŞIM 8 9
KAT PLANLARI 10 11
12 13
İş dünyasının yükselen yıldızı KÂĞITHANE Premier Kampüs Ofis İstanbul un yeni ticaret merkezi Kâğıthane de! Kâğıthane-Dolmabahçe arasını 5 dakikaya indiren Dolmabahçe-Bomonti karayolu tüneli, metrobüs hattı, Sanayi metro istasyonları ve Seyrantepe TEM viyadüğü gibi birçok ulaşım yatırımıyla gayrimenkul değeri bakımından Kâğıthane, hem yeni yaşamın hem de dev yatırımların yeni merkezi. Piyalepaşa-Kâğıthane Tüneli Atatürk Havalimanı Boğaziçi Köprüsü Fatih Sultan Mehmet Köprüsü 1,4 km 20 km 12 km 15 km E-5 Okmeydanı katılımı 3 km TEM Metro 800 m 250 m 14 15
GENEL ÖZELLİKLER Kat Yüksekliği 4,0 m - 5,5 m Toplam Kat Adedi Bodrum Kat + Zemin + 7 Bina Açılış Tarihi 2016 birinci çeyrek Teslim Şekli Şap ve beton Teslim Tarihi Q3 2015 Yeşil Bina Sertifikası Leed Gold adayı İKLİMLENDİRME Isıtma Isı geri kazanımlı VRV Soğutma Isı geri kazanımlı VRV Havalandırma AHU YANGIN GÜVENLİĞİ Isı ve Duman Dedektörü Mevcut Yangın Söndürme Yağmurlama ve yangın dolabı Çıkış Merdiveni Mevcut İLETİŞİM ALTYAPISI Kablo Türü Fiber optik GİRİŞ GÜVENLİĞİ Metal Dedektör Mevcut Proximity Kartlı Geçiş Mevcut Kapalı Devre TV Mevcut 7/24 Koruma Mevcut ASANSÖR Yolcu Asansörü Otis,14 Adet OTOPARK Kat Başına Otopark 1 araç / 50 m² Otopark Kapasitesi 1.100 araç ENERJİ Jeneratör %100 Back Up Jeneratör 8 x 800 KVA Güç Kapasitesi 4 x 1600 KVA Premier Kampüs Ofis in dünyaca ünlü mimarı: JULIEN DE SMEDT Premier Kampüs Ofis, kullanıcıların çalışma, yaşam kalitesine odaklanan ve İstanbul daki varlığını yeni bir kavramsal ve kentsel yaklaşım şekli olarak ele alan bir ofis projesidir. Premier Kampüs Ofis i tasarlarken, çevreyle etkileşim içinde olmasına büyük özen gösterdik. Binanın hacmi çevresindekileri içeri davet etmek üzere gerçek anlamıyla oyularak şekillendirildi. İstanbul un kendine has inişli çıkışlı doğası, hem bölgenin kenarlarına uyum sağlayan planında hem de yakındaki Boğaz ın dalgalarını yansıtan narin Julien De Smedt 3 Aralık 1975 te Brüksel de dünyaya gelmiştir. Brüksel, Kopenhag, Belo Horizonte ve Şangay merkezli JDS Mimarlık ın kurucusu ve yöneticisidir. JDS Mimarlık ı kurmadan önce Rotterdam da OMA/Rem Koolhaas la birlikte çalışmış ve Bjarke Ingels le beraber Kopenhag ta PLOT adında bir mimarlık firması kurmuş ve yönetmiştir. Aldığı pek çok ödül ve takdirin yanı sıra 2003 te Henning Larsen Ödülü ne ve 2005 te Eckersberg nişanına layık görülmüştür. Julien De Smedt, 2013 te Holmenkollen Kayak Pisti ile Architizer A+ Award (En İyi Spor Mekânı), Buzdağı Projesi ile Architizer A+ Award (En İyi Konut Projesi) ve MIPIM Award (En İyi Konut Projesi) ödüllerini almıştır. Ayrıca Julien De Smedt, 2004 te Venedik Bienali nde Dünyanın En İyi Konser Salonu Ödülü nü, Maritime Gençlik Evi Londra da AR+D Ödülü nü, Maaskant Mimarlık Ödülü nü, WAN-World Architecture News 21 for 21 Award (Yirmi Birinci Yüzyılın En Başarılı Mimarları) Ödülü nü ve beraberinde daha pek çok önemli ödülü de kazanmıştır. kıvrımlara dönüşen bina kesitinde devam ettirildi. Zemin kattaki canlı ticari hayat plazalara ve bahçeye taşındı. Üst katlarda ofisler sıcak ilkbahar ve yazların bunaltıcı etkisini hafifleten zengin bitki örtüsüyle kaplı yeşil teraslara açılacak şekilde dizayn edildi. Projenin sınırları her ne kadar açıkça belli olsa da yine de uzaktan kendini şehre cömertçe açıyor. İç kısımlara yaklaştıkça, güneşten korunmaya yardım eden panjurların da etkisiyle daha samimi ve özel bir ortam başlıyor. Proje yeni İstanbul un iş hayatında çağdaş kültür, mimari ve yaşam tarzını teşvik eden bir sembol görevi görüyor. İster tek kişilik bir şirketin ister yüzlerce çalışanı olan bir kuruluşun ofisi olsun, içerinin dışarıyla etkileşim kurduğu ve herkese istediği alanı ve yeri sunabilecek esneklikte bir bina tasarladık. Biz hayatın farklı yanları olduğuna, çeşitli oluşumların beraber yaşamaları ve deneyimlerini paylaşmaları gerektiğine inanıyoruz. Premier Kampüs Ofis, böylesine zengin bir çeşitliliğin var olabileceği yer olmanın haklı gururunu taşıyor. 16 17
NOTLAR KÜNYE Parsel Alanı : 20.000 m² İnşaat Alanı : 110.000 m² Konum : Kâğıthane Proje Tipi : Ofis-Çarşı Toplam bağımsız bölüm : 392 ofis + 43 ticari Projenin mimarı : JDS - Julien De Smedt Proje başlangıç tarihi : 26 Nisan 2013 Proje teslim tarihi : Aralık 2015 62.000 m² satılabilir alan 18 19
Kiralama için (0212) 222 47 08 Bu arazi Çelikler Ltd. mülküdür.