T.C. KAYSERİ İLİ TALAS BELEDİYESİ MECLİSİ Karar Tarihi : 03/10/2011 Toplantı Dönemi : 2011 Karar Niteliği :Olağan Meclis Toplantısı Toplantı No : 10 Birleşim No : 10 Oturum No : 1 Belediye Meclisi 2011 dönemi 03.10.2011 Pazartesi günü saat 17.00 10.Toplantı 10. Birleşim 1.Oturumunu yapmak üzere Olağan olarak Meclis Başkanı Rifat YILDIRIM başkanlığında toplandı. Katılan Meclis Üyeleri; Yüksel YALÇIN, Bayram ÖZMEN, İsmet BİÇER, Kıyasi KAYA, Osman ÇİMEN, Özkan COŞKUN, Şemsettin ATASUN, Rezan AKTAŞ, Hüseyin AKGÜL, Haluk GÜZEL, Kadir ÇAY, Gülsüm ATALAY, Ahmet TÜRKAY, Cengiz AKPARLAR, Fevzi DEMİREL, Mehmet KARACABEY, Oğuz VURDEM, Cihangir SAYGILI,Sayım SARIKAYA, Mustafa ÖZCAN, A.Menderes KAYA Karabey KURAMAZ Çoğunluğun sağlandığı görülerek oturum Meclis Başkanının iyi dilek ve temennileri ile açıldı. Meclis Üyeleri; M.Fatih ÖZDAMAR, Ayhan ÖZTAŞ,ve nın izinli sayılmaları oya sunuldu kabul edildi. Bir önceki meclis toplantı tutanağının okunmuş olması oya sunuldu. Oybirliği ile kabul edildi. G Ü N D E M : 1. Açılış ve Yoklama 2. Bir Önceki Meclis Toplantı Tutanağının onayı. 3. Mali Hizmetler Müd. 2012 Gelir Ücret Tarifesi 4. Mali Hizmetler Müd. 2012 Mali Yılı Bütçesi 5. Mali Hizmetler Müd. 2012 Mali Yılı Performans Programı 6. Mali Hizmetler Müd. Gayrimenkullerin Kiraya Verilmesi. 7. İmar ve Şehircilik Müd. İmar Plan Tadilatı 8. İmar ve Şehircilik Müd. İmar Plan Tadilatı 9. İmar ve Şehircilik Müd. İmar Plan Tadilatı 10. İmar ve Şehircilik Müd. İmar Plan Tadilatı 11. İmar ve Şehircilik Müd. İmar Plan Tadilatı 12. İmar ve Şehircilik Müd. İmar Plan Tadilatı 13. İmar ve Şehircilik Müd. İmar Plan Tadilatı 14. İmar ve Şehircilik Müd. İmar Plan Tadilatı 15. İmar ve Şehircilik Müd. İmar Plan Tadilatı 16. İmar Komisyonu Komisyon Raporu 17. İmar Komisyonu Komisyon Raporu 18. İmar Komisyonu Komisyon Raporu 19. İmar Komisyonu Komisyon Raporu 20. İmar Komisyonu Komisyon Raporu 21. İmar Komisyonu Komisyon Raporu 22. İmar Komisyonu Komisyon Raporu 23. İmar Komisyonu Komisyon Raporu 24. İmar Komisyonu Komisyon Raporu 25. İmar Komisyonu Komisyon Raporu EK GÜNDEM: 26. İmar ve Şehircilik Müd. - Gayrimenkul takası 27. İnsan Kay. ve Eğt. Müd. Yurt Dışı Görevlendirme
Karar - 207 2012 Mali Yılı Gelir Ücret Tarifesi : Meclis gündeminin 1. Maddesinde yer alan; Belediyemiz 2012 Mali Yılı Gelir Ücret Tarifesinin 5393 Sayılı Belediye Kanununun 59. Maddesinin e bendi gereğince onaylanması talepleri; incelenmek üzere Plan Bütçe Komisyonuna havalesi işari olarak yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi. Karar - 208 2012 Mali Yılı Bütçesi : Meclis gündeminin 2. Maddesinde yer alan; Belediyemizin 2012 Mali Yılı Analitik Bütçesinin onaylanması talepleri; incelenmek üzere Plan Bütçe Komisyonuna havalesi işari olarak yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi Karar - 209 2012 Mali Yılı Performans Programı : Meclis gündeminin 3. Maddesinde yer alan; Belediyemizin 2012 Mali Yılı Performans Programının onaylanması talepleri; İncelenmek üzere Plan Bütçe Komisyonuna havalesi işari olarak yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi Karar - 210 20Gayrmenkullerin Kiraya Verilmesi : Meclis gündeminin 4. Maddesinde yer alan; Mülkiyeti Belediyemize ait ekli listedeki taşınmazların 30 (OTUZ) yıla kadar yap - işlet, yap - işlet - devret modeli ile veya kiralama suretiyle ihale edilmesine oybirliği ile kabul edildi. Karar - 211 İmar Plan Tadilat Talebi : Meclis gündeminin 5. Maddesinde yer alan; Talas Belediyesi, Başakpınar Mezarardı Mevkii 6 pafta, 850 parselle ilgili talepleri; incelenmek üzere İmar Komisyonuna havalesi oya sunuldu. İşari Karar - 212 İmar Plan Tadilat Talebi : Meclis gündeminin 6. Maddesinde yer alan; Talas Belediyesi, Başakpınar Mahallesi, Topaktaş Mevkii, 1 pafta, 2041 parselle ilgili talepleri; incelenmek üzere İmar Komisyonuna havalesi oya sunuldu. İşari Karar - 213 İmar Plan Tadilat Talebi : Meclis gündeminin 7. Maddesinde yer alan; Talas Belediyesi, Alidağ Mevkii, 93 pafta, 988 Ada, 1-2-3 Parsellerle ilgili talepleri; incelenmek üzere İmar Komisyonuna havalesi oya sunuldu. İşari Karar - 214 İmar Plan Tadilat Talebi : Meclis gündeminin 8. Maddesinde yer alan; Mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait Kayseri İli, Talas İlçesi, Harman Mahallesinde bulunan 205 Ada, 2 Parsel, 206 Ada 1-2 - 3-4 ve 5 parsel numaralı imar parsellerinin doğu cephesindeki 15 m.lik yolun, parsellerin doğu sınırı ile örtüşecek şekilde imar plan tadilatı yapılması ile ilgili talepleri; incelenmek üzere İmar Komisyonuna havalesi oya sunuldu. İşari olarak yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi. Karar - 215 İmar Plan Tadilat Talebi : Meclis gündeminin 9. Maddesinde yer alan; Talas Belediyesi, Talas Mahallesi, 86-90 pafta, 1362 ada, 1 parselle ilgili talepleri; incelenmek üzere İmar Komisyonuna havalesi oya sunuldu. İşari
Karar - 216 İmar Plan Tadilat Talebi : Meclis gündeminin 10. Maddesinde yer alan; Mülkiyeti Talas Belediyesine ait konut alanı, spor tesis alanı ve otopark alanı olarak planlı 38 pafta, 642 parselin ticaret alanı, otopark alanı ve spor tesis alanı olarak planlanması talebi; incelenmek üzere İmar Komisyonuna havalesi oya sunuldu. İşari olarak yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi. Karar - 217 İmar Plan Tadilat Talebi : Meclis gündeminin 11. Maddesinde yer alan; Kuruköprü Mahallesi 3 pafta, 1584 parselin üzerinde bulunan konutun bir kısmının yol ve yeşil alan olarak planlı bulunması dolayısıyla yapının konut alanı olarak planlanarak mağduriyetin giderilmesi talebi,incelenmek üzere İmar Komisyonuna havalesi oya sunuldu. İşari olarak yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi. Karar - 218 İmar Plan Tadilat Talebi : Meclis gündeminin 12. Maddesinde yer alan; Talas Belediyesi, Tablakaya Mahallesi, Yenibağlar Mevkiinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları arasındaki uyumsuzlukların giderilmesi amacıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı revizyonu talebi üzerine 12 m' lik yollar, taşıt yolu gösterimi ile gösterilerek 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı lejantına uygun hale getirilmesi talepleri; incelenmek üzere İmar Komisyonuna havalesi oya sunuldu. İşari olarak yapılan oylama neticesinde oybirliği ile kabul edildi. Karar - 219 İmar Plan Tadilat Talebi : Meclis gündeminin 13. Maddesinde yer alan; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/09/2011 tarih ve 2034 sayılı yazılarında; Talas İlçesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K35 - d - 09 - b ve K35 - d - 10 - a paftalarında yer alan kadastro harici taşlık alanda 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında, diğer tarım alanı olarak planlı yerin mezarlık alanı olarak planlanması talepleri; incelenmek üzere İmar Komisyonuna havalesi oya sunuldu. İşari olarak Karar - 220 İmar Komisyon Raporu : Meclis gündeminin 14. maddesinde yer alan, Talas Belediyesi Kiçiköy Mahallesi, Zincidere Mevkii 62 pafta, 72 ada, 7 parselde akaryakıt ve LPG istasyonu bulunmakta olup ticaret ve akaryakıt istasyonu olarak planlı bu taşınmazın ve konut alanı olarak planlı 72 ada, 6 parselin akaryakıt ve LPG ikmal istasyonu ; bu iki parselle konut alanı arasında 7 m. lik yaya yolu planlanması talebi çalışmalar devam ettiğinden yeniden değerlendirilmek üzere İmar Komisyonuna havalesine oybirliği ile karar verildi. olarak Karar - 221 İmar Komisyon Raporu : Meclis gündeminin 15. maddesinde yer alan, Talas Belediyesi Kuruköprü Mahallesi K35-d- 09-b-4 pafta, 124 ada, 2 parsel Köy Yerleşim Planına göre tescili yapılmış bir parsel olup, daha sonra 2008 yılında yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile parselin tescili bozularak parselin bir kısmında yol planlanmıştır. Mağduriyetin giderilmesi Genel revizyon kapsamında değerlendirilmek üzere talebin reddine oybirliği ile karar verildi. olarak
Karar - 222 İmar Komisyon Raporu : Meclis gündeminin 16. maddesinde yer alan, Kayseri İli, Talas İlçesi Revizyon Koruma Amaçlı İmar Planında I2 lejantlı alanlara yönelik plan notlarının II.1.6.1 maddesindeki ifraz ve tevhit yapılamaz hükmünün, yapılaşma koşulları aynı kalmak koşuluyla ifraz yapılamaz. Ancak yola terk, yoldan ihdas ve tevhit yapılabilir. şeklinde değiştirilmesine oybirliği ile karar verildi. Karar - 223 İmar Komisyon Raporu : Meclis gündeminin 17. maddesinde yer alan, Talas Belediyesi Reşadiye Mahallesi nde yer alan tapunun 33 pafta, 5840 ve 5842 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Taks: 0.25 Kaks: 0.50 olan iki katlı konut adasında kalmaktadır. Parsellerin yürürlükte olan plana uygun olarak tescil işlemleri tamamlanmıştır. Daha sonra 2001 yılında yapılan plan revizyonu ile cephe almış olduğu yolun genişletilerek tescilleri bozulan parsellerin yeniden tescilli haline getirilmesi talebi Genel revizyon kapsamında değerlendirilmek üzere talebin reddine oybirliği ile karar verildi. Karar - 224 İmar Komisyon Raporu : Meclis gündeminin 18. maddesinde yer alan, Talas Belediyesi Yukarı Mahalle 18 pafta, 39 ada, 124 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında A-2 yapı nizamlı konut adasında kalmaktadır. Fiiliyatta yol olarak kullanılmayan bu alanın parsellerine katılabilmesi amacıyla plan değişikliği talebi üzerine konu İmar Komisyonu tarafından değerlendirilmeye alınmıştır. Kullanımdaki alanın konut alanı içerisinde katılması uygun görülmeyerek talebin reddine oybirliği ile karar verildi. Karar - 225 İmar Komisyon Raporu : Meclis gündeminin 19. maddesinde yer alan, Talas Belediyesi Başakpınar Kılıçkaya Mevkii 3 pafta, 1565 parsel yapılaşma şartları Taks: 0.40, Hmax: 6.50 olarak belirlenmiş Akaryakıt İstasyonu olarak planlıdır. Parselde akaryakıt ve LPG ikmal istasyonu olarak planlanması talebi üzerine konu İmar Komisyonu tarafından değerlendirilmeye alınmıştır. Konu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı gerektirmekte olup konunun Büyükşehir Belediye Meclisinde görüşüldükten sonra belediyemize havalesi sonrasında yeniden değerlendirilmesine oybirliği ile karar verildi. Karar - 226 İmar Komisyon Raporu : Meclis gündeminin 20. maddesinde yer alan, Talas İlçesi Alidağıeteği Mevkii 54 pafta, 239 ada, 4,5 ve 6 parsel nolu taşınmazlar 7 m. lik yoldan cephe almaktadır. Bu yaya yolu ile 40 m. lik taşıt yolu arasında yeşil alan planlı olup bu iki yolun arasındaki kot farkı oldukça fazladır. Su basman kotunun 40 m. lik yoldan alınarak belirlenmesi şartının kaldırılması talebi, yeniden değerlendirilmek üzere İmar Komisyonuna havalesine oybirliği ile karar verildi.
Karar - 227 İmar Komisyon Raporu : Meclis gündeminin 21. maddesinde yer alan, Mevlana Mahallesinde elektrik ihtiyacının daha düzenli karşılanabilmesi amacıyla Kayseri ve Civarı Elektrik T.A.Ş. nin 1 adet trafo yapılması için Uygulama İmar Planında tadilat yapılması ile ilgili Kayseri ve Civarı Elektrik T.A.Ş. nin talebi incelenmiş olup, park alanının doğu ve güney cephesinde 5 ve 7 m. lik yaya yollarından 3 m. çekilerek trafo yeri belirlenmiş şekilde talebin değiştirilerek kabulü oyçokluğu ile karar verildi. Meclisimizce yapılan değerlendirmeler neticesinde; İlçemizde Kayseri ve Civarı Elektrik T.A.Ş. tarafından yapılacak olan trafo binalarının, ilçenin tarihi dokusuna, silüet çalışmalarına uygun yapılarak şekillendirilmesi yönünde görüş belirtilmiş olup, bu görüş doğrultusunda tavsiye edilmiştir. Ayrıca komisyon raporu oya sunuldu. İşari olarak yapılan oylama neticesinde oyçokluğu ile kabul edildi. Karar - 228 İmar Komisyon Raporu : Meclis gündeminin 22. maddesinde yer alan, Talas Belediyesi Mevlana Mahallesi sınırları içerisinde kalan M lejant işaretli eğitim tesis alanı olarak planlı alan ve çevresinde meskun konut alanı ve gelişme konut alanı olarak planlı alanların özel (vakıf) üniversite alanı olarak planlanması talebi, plan değişikliğinin plan açıklama raporu doğrultusunda ve onama sınırı içine alınan şekliyle kabulüne oybirliği ile karar verildi. Karar - 229 İmar Komisyon Raporu : Meclis gündeminin 23. maddesinde yer alan, Talas Belediyesi Alidağıeteği Mevkii, 50 pafta, 1644 parsel kuzeyinden geçen arkın imar adası dışında bırakılması için plan değişikliği yapılması talebi, plan değişikliğinin plan açıklama raporu doğrultusunda ve onama sınırı içine alınan şekliyle kabulüne oybirliği ile karar verildi. Karar - 230 İmar Plan Tadilat Talebi : Meclis gündeminin 24. Maddesinde yer alan; Mülkiyeti Belediyemize ait olan Cebir Mahallesi Köyiçi Mevkii, K35 - d - 18 - d - 3 - b pafta, 121 ada, 4 parselin ihale yoluyla satışının yapılabilmesi, kiralanması, devri, trampa (takasının) ve intifa hakkı hususunda talepleri, oya sunuldu, Karar - 231 Yurtdışı Gezi Talebi : Meclis gündeminin 25. Maddesinde yer alan; Fransa' nın Paris Kentindeki tarihi eserlerin restorasyon çalışmalarını ve tarihi doku üzerinde yapılan çalışmaları yerinde görmek ve incelemek üzere Belediye Başkanı Rifat YILDIRIM, Belediye Başkan Yardımcısı Kıyasi KAYA ve Mühendis Metin Sami DOĞRAMACI' nın 11-15 Kasım 2011 tarihleri arasında Fransa' nın Paris Kentine görevli olarak gitmeleri ve masrafların Belediyemiz bütçesinden karşılanması oybirliği ile kabul edildi.