PORTEKİZ GOLDEN VISA Golden Visa nın sunduğu avantajlar P O R T O
GOLDEN VISA NEDİR? Altın Yatırımcı vizesi olarak da anılan Golden Visa programı, gayrimenkul yatırımı yaparak önce süresiz oturum izni, sonrasında Avrupa vatandaşlığı alınmasına olanak tanır. Golden Visa sayesinde sadece vatandaşlık alınan ülkede değil, tüm Schengen ülkelerinde serbest dolaşım, oturum ve çalışma hakkı elde edilir. POR T O 2
AVANTAJLAR Golden Visa Portekiz 3 P O R T O
Portekiz in Golden Visa kapsamında sunduğu avantajlar POR T O Portekiz ve diğer tüm Schengen ülkelerine vizesiz giriş yapma hakkı Türkiye de otururken Portekiz de yaşama imkânı Gayrimenkul yatırımı ile hızlıca oturum hakkı kazanımı Oturum hakkının yanı sıra, Portekiz sınırları dâhilinde bir Portekiz vatandaşının sahip olduğu tüm sağlık, eğitim hizmetlerinden faydalanma ve çalışma hakkına sahip olma ayrıcalığı Aile birleşimi adı altında, yatırımcı ile birlikte tüm aile fertlerinin de programa dâhil olma hakkı (18 yaşın üzerindeki çocukların öğreniminin devam etmesi, çalışmaması ve bekâr olması durumunda) 4
Portekiz in Golden Visa kapsamında sunduğu avantajlar 5 Programa dâhil olduktan ve oturma iznini aldıktan sonra yılda sadece 1 hafta Portekiz de ikamet ederek 6. yılın sonunda Portekiz vatandaşlığına başvurma hakkı 6 yıllık süre içerisinde gayrimenkulünüzü kiraya vererek Euro gelir elde etme imkânı Süresiz oturum veya vatandaşlık aldıktan sonra gayrimenkullerinizi satma hakkı Çifte emeklilik imkânı (Türkiye den ve Portekiz den) Çifte vergilendirmeden muafiyet Karşılıklı anlaşma sayesinde çifte vatandaşlığı koruyabilme hakkı Avrupa da avantajlarla dolu kârlı bir gayrimenkul yatırım edinimi P O R T O
SCHENGEN BÖLGESİ Golden Visa = Vizesiz hareket özgürlüğü Schengen Bölgesi () Schengen Bölgesi (Non ) Üyelik Aşamasında Schengen Dışı Ülkeleri Portekiz POR T O Almanya Avusturya Belçika Çek Cumhuriyeti Danimarka Estonya Finlandiya Fransa Hollanda İspanya İsveç İsviçre İtalya İzlanda Letonya Lihtenştayn Litvanya Lüksemburg Macaristan Malta Norveç Polonya Portekiz Slovakya Slovenya Yunanistan 6
Portekiz Hakkında Portekiz, Avrupa nın dünyaya açılan kapısı olması nedeniyle stratejik bir öneme sahiptir. Başkent : Lizbon Yüzölçümü : 92.212 Km 2 Nüfus : 10.833.816 Para Birimi : Euro Kişi Başı Gelir : 21.408 USD Dünya Gelir Sıralaması : 43/193 Resmi Dili : Portekizce İklim : Akdeniz ve Atlantik Portekiz, Avrupa Birliği ve Schengen Bölgesi üyesidir. 7 P O R T O
SCHENGEN BÖLGESİ VE PORTEKİZ HAKKINDA Golden Visa Portekiz POR T O 8
NASIL SAHİP OLUNUR? Golden Visa Portekiz 9 P O R T O
POR T O Golden Visa yatırım seçenekleri 1. Şehirlerde ve yüksek nüfus yoğunluğuna sahip bölgelerde, 30 yaşın altında, toplam değeri 500.000 Euro olan bir veya birden fazla gayrimenkul satın alarak. 2. Şehirlerde ve yüksek nüfus yoğunluğuna sahip bölgelerde, 30 yaşın üzerinde, toplam değeri 350.000 Euro olan bir veya birden fazla gayrimenkul satın alarak bu seçenekte emlâk kentsel dönüşüm alanında olmalı ve restore edilmelidir. Restorasyon tutarı 350.000 Euro nun içindedir. Bir başka deyişle, 300.000 Euro luk emlâk alıp 50.000 Euro luk restorasyon yaptırabilirsiniz. 3. Nüfus yoğunluğunun düşük olduğu bölgelerde, 30 yaşın üzerinde, toplam değeri 280.000 Euro olan bir veya birden fazla gayrimenkul satın alarak. 10
11 Golden Visa için genel şartlar En az 3 ay geçerliliği olan pasaporta sahip olmak Geçmiş 3 yılda bir sabıka kaydına sahip olmamak Yurt dışında geçerliliği olan sağlık sigortasına sahip olmak Portekiz Golden Visa için gerekli yatırım miktarını karşılayabilecek ve Portekiz de bulunma süresini yerine getirilebilecek bir taahhütname vermek Portekiz Vergi Kurumu ve Sosyal Sigortalar Kurumu ndan borcu yoktur yazısı almak Tüm belgelerinizin apostil sertifikalı veya Portekiz Elçiliği onaylı tercüme edilmiş olması Biyometrik verilerin Göçmen bürosundan (SEF) alınması P O R T O
ZAMAN ÇİZELGESİ Golden Visa Portekiz POR T O 12
GOLDEN VISA ZAMAN ÇİZELGESİ İlk 5 yıl Gayrimenkul Golden Visa 1 Yıllık 2 Yıllık 2 Yıllık Alımı Başvurusu Oturum Kartı Oturum Kartı Oturum Kartı Ziyaret şartı 7 gün 14 gün 14 gün Vizeyi aldıktan sonraki ilk yıl içinde toplamda en az 7 gün Portekiz de bulunma şartı vardır (1 veya daha fazla seyahat toplamı olabilir). İlk yılı takip eden 2 yılda, toplamda 14 gün Portekiz de bulunmanız gerekir. Yatırımcı vizesi başlangıçta 1 yıl geçerlidir. İlk yılın sonunda 2 yıl geçerliliği olmak üzere yenilenebilir. 5 yılın sonunda süresiz oturum izni için başvurabilirsiniz (Süresiz oturum izni, size ve ailenize tüm Schengen ülkelerine kısıtlamasız seyahat, o ülkelerde yaşama ve çalışma hakkı için yeterlidir). 13 P O R T O
GOLDEN VISA ZAMAN ÇİZELGESİ İlk 5 yıl sonrası Oturum Kartının 5 Yıllık Yenilenmesi Her 5 Yılda Bir Yenilenmesi 5. Yılın Sonunda Süresiz Oturum İçin Başvuru Hakkı Süresiz Oturum İçin Başvuru Vatandaşlık İçin Başvuru 6. yılın sonunda ise isteğe bağlı olarak Portekiz vatandaşlığına başvurabilirsiniz. Koşul olarak, devamlı bir geliriniz ve garantili bir oturum mülkünüzün olduğunu, ve başlangıç seviyesinde Portekizce bildiğinizi kanıtlamanız gerekir. Kendi ülkenizin vatandaşlığını koruyarak 2. vatandaşlığa sahip olursunuz (Yukarıdaki haklara ek olarak Portekiz de oy kullanma hakkını elde edersiniz). POR T O 14
VERGİLER Golden Visa Portekiz 15 P O R T O
Satın alırken karşılaşılan vergiler POR T O Satın Alma Vergisi Satın Alma (IMT) % 5 - % 6,5 Damga Vergisi (IS) % 0,8 Evin Değeri Vergi Yüzdesi Efektif Vergi Yüzdesi 92.407 Euro ya kadar % 1 % 1 92.407-126.403 Euro Arası % 2 % 1,2689 126.403-172.348 Euro Arası % 5 % 2,2636 172.348-287.213 Euro Arası % 7 % 4,1578 287.213-550.836 Euro Arası % 8 ---- 550.836 Euro % 6 (tek oran) 16
Diğer vergiler Yıllık Ödenen Vergiler Belediye Emlak Vergisi % 0,3 - % 0,45 Kira Gelir Vergisi % 28 17 P O R T O
POR T O www.euporto.com - info@euporto.com Türkiye Ağaoğlu Maslak 1453, Taşyonca Sok. No: 20 T4-A Blok. Ofis no: 143 Maslak-İstanbul Gsm: +90 532 501 99 17 Ofis: +90 212 951 03 95 E-mail: info@euporto.com Portekiz Rua José Carlos de Melo 184, 2o esq Laranjeiro- Almada, Portugal