Çukurova da yükselen binalar Türkiye ye örnek oluyor Fahriye KUTLAY ŞENYURT DÜNYA Gazetesi Mersin Bölge Temsilcisi Ekonominin lokomotif sektörlerinden biri olan inşaat, Çukurova Bölgesi nde yeni projelerle önemli yatırımlara sahne oluyor. Adana ve Mersin de sosyal donatılı ve büyük projeli yatırımların yapımı hız kazanırken, kalite ve ince işçilik bakımından Türkiye nin en iyi illeri arasında yer alıyor. Türkiye'deki ekonomik büyümenin neredeyse iki katı inşaat sektöründe gerçekleşirken, sektör tek başına bütün istihdamın yüzde 7,5'ini karşılıyor. İnşaat sektörü ayrıca 100 ün üzerinde sektörü de beraberinde büyütüyor. Bu bağlamda Adana ve Mersin de de son yıllarda inşaat sektörü hızlı bir ivme kazandı. Bölgede sosyal donatılı, Türkiye ye örnek olacak binalar yükselirken, sektör, yatırım bedelleri yüksek bu projelerle bölgenin ekonomisine ciddi katkılar sağlıyor. İşçilik ve kalite bakımından birçok ilin önüne geçen Adana ve Mersin de sineması, fitness ve SPA merkezleri, yeşil alanları, havuzları, tenis kortu, basketbol sahası olan konut projeleri yükseliyor. Ayrıca akıllı ev sistemi uygulanan rezidans projelerinin de sayısı artıyor. Bölgede, Türkiye nin birçok iline göre çok daha geniş metrekareli daireler inşa edilirken, bunun yanı sıra bölgede yeni trend olarak stüdyo ve 1+1 daireler de ilgi görmeye başladı. Yabancı yatırımcının da gözdesi konumunda olan bölgede, ekonomik potansiyelle birlikte turizm sektöründe yaşanan büyüme sayesinde son beş yılda önemli oranda otel inşaat projeleri yapılıyor. Mersin de Tarsus-Kazanlı turizm bölgesinde 2015 yılında yapılacak otel yatırımlarıyla birlikte yatak sayısının 38 bine çıkması bekleniyor. Adana da da son dönemlerde Sheraton, Anemon, İbis gibi Türkiye ve dünyadaki önemli markaların otel yatırımları da sektörü hareketlendirdi. İnşaat sektörü, bölgede hızla büyürken, bazı sıkıntılar da yaşanmıyor değil. Çukurova da yaşanan en büyük sıkıntı ise imar sorunları. Hem Adana da hem Mersin de yeni imar planları yapılmadığı için ciddi oranda arsa sıkıntısı yaşanıyor. Bu nedenle uydu kent modeli gibi bin konut ve üzeri büyük projeli yatırımlar da yapılamıyor. Ayrıca arsa sıkıntısı fiyatların artmasına da neden olurken, arsa satışlarındaki artış konut fiyatlarını da etkiliyor. İl bazında bakıldığında Adana, sık değiştirilen imar planları, ulaşım master planının olmayışı, hazırlanan planlarının bütüncül olmaktan uzak oluşu nedeniyle şehircilik anlamında sıkıntı yaşıyor. Kentte yaklaşık 30 bin hektar alan imar planı problemlerinden etkilenirken, bu nedenle yeterli konut üretilemiyor. Mersin de ise 1/100 binlik imar planları çıkmadığı için arsa sıkıntısı yaşanıyor. Kentte ayrıca kaliteli inşaat yatırımları yapılmasına rağmen metrekare fiyatları Türkiye ortalamasının altında kalıyor. n Bu ek Dergisi nin okurlarına armağanıdır DÜNYA SÜPER VEB OFSET A.Ş. Globus Dünya Basınevi 100. Yıl Mahallesi 34204 Bağcılar - İstanbul Tel: 0212. 440 28 59-60-61 Faks: 0212. 355 35 54 l Santral Tel: 0212. 440 24 24 e-mail: dunya.insaat@dunya.com Web site:www.dunyainsaat.com.tr Katkıda Bulunanlar: Çukurova yı İnşaa Edenler eki Dünya Gazetesi Adana ve Mersin Bölge Temsilcilikleri tarafından hazırlanmıştır. Adana Tel: 0322 458 62 33 Fax:0322 458 62 34 e-mail: adana@dunya.com l Mersin Tel: 0324 326 54 64 Fax: 0324 326 54 66 e-mail: mersin@dunya.com 4 Dünya İnşaat www.dunyainsaat.com.tr
Mersin, inşaatta büyük projeler için imar bekliyor Nesim EKİNCİ Mersin Yapı Müteahhitleri Derneği (MERYAP) Başkanı Nesim Ekinci, Mersin de kente damga vuracak projelere imza atılabilmesi için imar sorununun çözümlenmesi gerektiğini söyledi. 2009 dan beri kentte imar sorunu yaşandığına dikkat çeken Ekinci, Şehirde yatırım alanlarının belirlenmemesi nedeniyle insanların beklentiye girmesi sonucu arsa fiyatlarında yüzde 40 lara varan suni artışlar yaşanmakta. Bu sorun çözümlenmeli dedi. Yerel seçimler sonrasında göreve gelecek olan belediye başkanının önceliği bu sorunun çözümüne verip 1/100 bin ve 1/5 binlik imar planlarını çıkarması gerektiğini vurgulayan Ekinci, şunları söyledi: Mersin mevcut haliyle 100 daire ve üzeri, kente değer katacak projeler üretemez. Müteahhitlerimiz 1-2 blokluk, günü kurtaracak çalışmalara imza atabiliyor. Ancak biz artık, 10-20 bloktan oluşan ses getirecek, kent ekonomisini yönlendirecek projeler istiyoruz. İmar sorununun çözümlenememesi nedeniyle kentte inşaat sektörünün beklenen hızla ilerlemediğini vurgulayan Ekinci, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya da sektörde canlılığın sürdüğünü anlattı. İstanbul da bir proje için 500 dönümlük tek parsel temin edilebildiğini kaydeden Ekinci, İstanbul da nitelikli konutların metrekaresi 7 bin dolarken Mersin de fiyat 600 doların üzerine çıkamıyor. Kalite bakımından çok önde olmamıza karşın nitelikli projelere imza atamamamızın sıkıntısını yaşıyoruz ifadelerini kullandı. Mersin de inşaat kalitesinin her geçen yıl yükseldiğini dile getiren Ekinci, son beş yıldır Türkiye nin en iyi konutlarını üreten iller arasında yer aldıklarını bildirdi. İmar sorununun çözümü sonrasında büyük adalar oluşturulup büyük parsellerin imara açılması halinde bu kalitenin nitelikli projelerle birleşebileceğini anlatan Ekinci, Eğer bu şartlar sağlanırsa Mersin inşaat sektöründe şahlanacaktır. Şu anda sektörümüzde bunu yapabilecek altyapı bulunmakta değerlendirmesini yaptı. Son dönemlerde iş merkezi ve 2+1 konut inşaatlarına yönelim olduğuna da değinen Ekinci, halen 1 milyon nüfuslu bir kent için iş merkezi inşaatlarının yeterli olmadığını anlattı. 3-4 tane nitelikli iş merkezi bulunduğunu, bunun sayısının da artırılması gerektiğini kaydeden Ekinci, 2+1 ve 1+1 dairelerde ise belli bir doygunluğa ulaşıldığını söyledi. Kentsel dönüşüm de yerel yönetimle bağlantılı Bu yıl Mersin de kentsel dönüşümün başlamasının beklendiğine de değinen Ekinci, bu çalışmadan da istenilen sonucun alınabilmesinin yerel yönetimin tutumuna bağlı olduğunu ifade etti. Devlet desteği olsa da kentsel dönüşüm tamamen yerel yönetimin desteğiyle sağlanabilecek bir konu diyen Ekinci, şu bilgileri verdi: Belediye destek vermez, imar adaları oluşturulmaz, altyapı geliştirilmezse kentsel dönüşümden de bir sonuç alınamaz. İnsanlara yeni ev verecekseniz altyapı oluşturmalısınız ki yüklenici firma da kazanç elde edebilsin. Çay, Çilek, Özgürlük mahallelerinde kentsel dönüşüm yapılmasının bir albenisi yok. Mevcut haliyle rantabl değil. Kentsel dönüşüm olacaksa Adnan Menderes Bulvarı, Palmiye Mahallesi, Gazi, Bahçelievler mahalleleri kentsel dönüşüme aday gösterilmeli ki rant getirsin ve hem mal sahipleri hem de yüklenici firmalar memnun olsun. Bu da tamamen yerel yönetimlerle, elbirliğiyle çözülmesi gereken bir konudur. n 6 Dünya İnşaat www.dunyainsaat.com.tr
Adana Yapı Müteahhitleri Derneği Başkanı Murtaza Kılçık: Arsa sıkıntısı sektördeki yeni yatırımları engelliyor Adana da imara kapalı alanlar nedeniyle arsa üretilemediğini söyleyen Adana Yapı Müteahhitleri Derneği (AYAMDER) Başkanı Murtaza Kılçık, Adana da talebi karşılayacak daire üretilemiyor. Yeterli düzeyde yatırımcı var ancak arsa olmadığı için yeni yatırım yapılamıyor dedi. İnşaat sektöründe 2013 yılında satışlarda herhangi bir sıkıntı yaşanmazken yeni yatırım noktasında sektörün daraldığını ifade eden Kılçık, Adana da talebi karşılayacak daire üretilemediğini aktardı. İmara kapalı alanlar nedeniyle sektörde ciddi oranda arsa sıkıntısı yaşandığını vurgulayan Kılçık, Yeterli düzeyde yatırımcı var ancak arsa olmadığı için yeni yatırım yapılamıyor. Bu nedenle arsa fiyatları da çok yükseldi. İnşaat malzemecilerinin de her yıl ciroları azalıyor. Bu da yeni proje üretilemediğini ve yatırımların azaldığını gösteriyor. Sektör daralma yaşıyor. Bu durum 100 ün üzerinde sektörü etkiliyor şeklinde konuştu. Kılçık, 2014 yılının ruhsat metrekaresi bazında daha sıkıntılı olacağını aktarırken, yerel seçimlerden sonra yerel yönetimlerin bu sorunu acilen çözmesi gerektiğini belirtti. Adana da artık sosyal donatılı, farklı mimarili güzel konutlar yapıldığına dikkat çeken Kılçık, yeni alanlar açıldıkça daha özellikli yeni projeler yapılmaya devam edileceğini vurguladı. Adana daki konutların yüzde 65 inin ruhsata aykırı ya da ruhsatsız yapılardan oluştuğunun altını çizen Kılçık, sözlerine şöyle devam etti: Bu binaların tamamının yenilenmesi gerekiyor. Bu bağlamda da düşünürsek Adana da ciddi bir konut açığı var. Önümüzdeki günlerde dönüşüm projeleri artacak. Müteahhit firmalarımız da kentsel dönüşüm ve afet riski binaların dönüşümü noktasında tek başına değil de anlaşabileceği firmalarla konsorsiyum kurarak daha büyük dönüşüm projelerine talip olmaları gerekiyor. Adana daki müteahhitler de güçlü firmalar oluşturursa iş yapacakları daha fazla alan bulacaklardır. Tüketici Kanunu nda yapılan değişikliğin 28 Mayıs 2014 te yürürlüğe gireceğini ifade eden Kılçık, yeni yasanın hem avantajlarının hem de dezavantajlarının olduğunu açıkladı. Kılçık, yasayla ilgili şunları kaydetti: Maketten ev satışı artık yapılamayacak. Bu doğru bir adım. Adana da müteahhitler genellikle ruhsat almadan konut yapmıyor zaten. Yasada sözleşme yapıldıktan sonra 36 ay içerisinde inşaatın bitirilmesi ve tapuların verilmesi öngörülüyor. Burada müşteri borcunu ödeyememişse nasıl bir yol izleneceği noktasında bir açıklık yok. Yönetmelikler çıktığında bunların netleşeceğini umut ediyoruz. Bunun dışında satışların noterden yapılması noktasında bir madde var. Noterden olduktan sonra tapuya şerh düşülecek deniyor. Özellikle ön ödemeli satışlarda sıkıntı yaşanabilir. Siz evi 200 bin TL olarak satacaksınız ve 50 bin TL peşinat aldınız. Peşinatla arsaya şerh koydunuz, sonra müşteri ödeme güçlüğü yaşarsa ve evden de vazgeçmek istemezse sıkıntı yaşanır. Bu da ön ödemeli satışları azaltacaktır. Adana da genellikle arsa sahibiyle kat karşılığı yapılan sözleşmelerle inşaat yapılıyor. Burada arsa sahibi daireler henüz meydana gelmeden tapusunun üzerine şerh konmasına rıza göstermeyecektir. Bu da ayrı bir sıkıntı. Çünkü müteahhitler kat irtifakından sonra kademeli Murtaza KILÇIK olarak tapuyu alır. Tüketiciyi korumak için yapılan bir yasa ancak sektörün disipline edilmesi bu şekliyle pek mümkün değil. Müteahhitler Odası kurulmalı Kılçık, sektörde en çok dile getirdikleri diğer bir konunun ise Müteahhitler Odası kurulması olduğunu aktarırken, her isteyen kişinin inşaat yapamaması gerektiğini dile getirdi. İnşaat yapacak kişinin belli bir altyapısı, deneyimi ve teknik ekibi olması gerekiyor diyen Kılçık, bunların Müteahhitler Odası nın kurulmasıyla sağlanacağını vurguladı. Kılçık, inşaat yapmak isteyenlerin Müteahhitler Odası na üye olması şartıyla sektörün disipline gireceğini anlattı. Dernek çalışmalarından da bahseden Kılçık, 100 ün üzerinde üyelerinin olduğunu aktardı. Kılçık, şunları kaydetti: Dernek olarak üyelerimizle tedarikçileri bir araya getiren bir dergi çıkarıyoruz. Tedarikçilerle müteahhitleri toplantılarla da bir araya getiriyoruz. Yeni ürün ve yeni teknolojilerle ilgili bilgi alışverişinde bulunulmasını sağlıyoruz. Üyelerimizle birlikte yurtdışı gezileri düzenliyoruz. 2014 yılında faaliyetlerimiz devam edecek. n 8 Dünya İnşaat www.dunyainsaat.com.tr
Adana da 2014 te 2 milyar TL nin üzerinde kamu yatırımı bekleniyor Adana nın son dönemlerde büyük kamu yatırımları aldığını söyleyen Adana Kamu Müteahhitleri Derneği (AKAMDER) Başkanı Mustafa Karslıoğlu, 2013 yılında Adana da1,5 milyar TL lik kamu yatırımı yapıldı. 2014 te bu rakamın yüzde 50 artarak 2 milyar TL yi aşmasını bekliyoruz dedi. AKAMDER in, kamu müteahhitlerinin bir araya gelerek, sektörün sorunlarını daha yakından takip etmek, ilgili mercilere duyurmak amacıyla kurulduğunu ifade eden Karslıoğlu, kuruluşlarından bu yana sorunlara çözüm getiren çalışmalarıyla öne çıktıklarını kaydetti. Dernekte 50 civarında üyelerinin olduğunu belirten Karslıoğlu, sadece Adana ile sınırlı kalmadıklarını, Mersin, Gaziantep, Şanlıurfa, Osmaniye den de üyelerinin olduğunu vurguladı. Bölgesel bir dernek konumundayız diyen Karslıoğlu, kamu müteahhitlerinin şeffaf bir yapıya sahip olduğunu, derneğin web sitesinde bütün üyelerin bilançolarının yer aldığını aktardı. Karslıoğlu, Bir kişi bizden bir okulun demirinin eksik mi tamam mı olduğunu öğrenmek isterse, biz hemen o okulda kullanılan demirin CD sini gönderebilecek kadar açığız dedi. Karslıoğlu, Adana nın son dönemlerde büyük kamu yatırımları aldığını vurgularken, bu durumun ülkenin genel olarak ekonomik anlamdaki istikrarından kaynaklandığını anlattı. Adana da geçen yılın ekim ayında yaklaşık 84 tane okul projesinin ihale edildiğini aktaran Karslıoğlu, bu yatırımın bedelinin 420 milyon TL olduğuna dikkat çekti. Bu rakam inşaat sektörüne tek bir kalemde giren bir yatırım bedelidir diyen Karslıoğlu, inşaatın lokomotif bir sektör olduğunu, bu yatırımların birçok sektörü hareketlendirdiğini anlattı. Karslıoğlı, ayrıca Adana daki kanallara bant çekilmeye başlandığını dile getirirken, bu sayede araçların kanala düşmesinin engelleneceğini ifade etti. Projenin yüzde 85 inin bitmek üzere olduğunu kaydeden Karslıoğlu, bu projenin 13 milyon liralık bir yatırım olduğunu dile getirdi. Karslıoğlu, bunun yanı sıra orman yollarının yapıldığını aktarırken, yangın söndürme ile ilgili havuzlar oluşturulduğunu bildirdi. Karslıoğlu, sözlerine şöyle devam etti: Mustafa KARSLIOĞLU Adana da 2013 yılında 1,5 milyar TL lik kamu yatırımı yapıldı. Bu rakam DSİ, özel idare, emniyet, jandarma gibi kurumların hepsinin yatırımlarını kapsıyor. Eskiden ihale yapılırdı ve 3-4 yıl sürerdi. Ancak şimdi kaynağı kesinleşmemiş, parası hazır olmayan hiçbir iş ihale edilmiyor. 2014 yılında daha fazla yatırım yapılacağını düşünüyoruz. 2013 rakamının yüzde 50 üzerinde bir yatırım bekliyoruz. 2 milyar TL yi aşan bir yatırım olacak. Yeni yasayla da birlikte özel idare kapanıyor. Kaynaklar belediyelere aktarılıyor. Adana nın en ücra köşesindeki köyün yollarını da belediye yapacak. Bu da profesyonel bir ekip gerektiriyor. TOKİ ihaleleri il bazında yapılmalı Karslıoğlu, Adana da kamu yatırımlarındaki tek sıkıntılarının TOKİ nin ihalelerini merkezden yapması olduğunu vurgularken, ihalelerin il bazında yapılmasının şehrin ekonomisine katkı sağlayacağını dile getirdi. Konuyu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı na da ilettiklerini belirten Karslıoğlu, TOKİ ihalelerini genellikle Adana dışındaki illerden büyük firmalar alıyor. Vergi daireleri Adana da olmadığı için vergileri de burada yatırılmıyor. İşçilerini ve envanterlerini de dışarıdan karşılıyor. Bu nedenle Adana ya ekonomik katkısı fazla olmuyor. İnşaat ihaleleri 2-3 bloklu şeklinde yapılsa Adanalı müteahhitler de alabilirler. Hangi ilde yapılıyorsa oranın Ticaret Odası na kayıtlı üyeler ihaleye girebilse TOKİ dağıtımını tam hakkaniyet ölçüsünde yapmış olur açıklamasında bulundu. Adana da alt ve üst geçit problemi olduğunu ifade eden Karslıoğlu, elektrikli üst geçit yapılmasını talep ettiklerini vurguladı. Karslıoğlu, Tep tip olarak dört bir yanı yürüyen merdivenli, ortada tüp geçidi olan 20 tane proje yapılsa hem yayalar hem trafik rahatlar dedi. n 10 Dünya İnşaat www.dunyainsaat.com.tr
Halil Avcı İnşaat tan, 100 milyon TL yatırımla 550 konutluk proje İnşaat sektöründe devlet taahhütleri, yap-sat ve yurtdışı projeleriyle adından söz ettiren Halil Avcı İnşaat, 550 konutluk yeni bir projeye odaklandı. Halil Avcı İnşaat Genel Müdürü Orhan Avcı, Çok özellikli çok geniş sosyal ve yeşil alanları olan Adana nın en özel projesini yapacağız dedi. İnşaat ağırlıklı olmak üzere enerji, turizm, tarım ve madencilik sektörlerinde faaliyet gösteren Halil Avcı Şirketler Grubu, yeni projeye odaklandı. Avcı, binden fazla arsa stoklarının olduğunu söylerken, bu yılın bahar aylarında 550 konutluk yeni projelerine başlayacaklarını kaydetti. Avcı, projenin ruhsatlarını aldıklarını ifade ederken, Çok özellikli, çok geniş sosyal alanları ve yeşil alanları olan, Adana nın en özel projesini yapacağız. Bu proje üzerinde yaklaşık bir senedir çalışıyoruz. Adana nın yeni imara açılan Gürselpaşa da 40 dönüm arazi üzerine inşa edeceğimiz projemizin yatırım bedeli 100 milyon TL olacak sekiz bloktan oluşacak sitemiz mimarisi, sosyal alanları, oturumu ile çok farklı bir proje olacak. Adana da tek kalemde 550 konutluk bir proje yapan ender firmalardanız dedi. Bu yıl ayrıca ultra lüks konut projelerinin de olacağını anlatan Avcı, 28 konuttan oluşan projeyi yaklaşık 25 milyon TL lik yatırımla yapacaklarını aktardı. Avcı, Adana da sektöre yön veren bir firma olduklarını ifade ederken, en çok tercih edilen ve en hızlı satılan konut projelerine imza attıklarını dile getirdi. 2013 yılında başladıkları Dreampark projelerinin yoğun ilgi gördüğünün altını çizen Avcı, Daha temeldeyken dairelerin yüzde 90 ı satıldı. 35 yıllık marka imajımız ve daha önceki projelerimiz fazla prim yaptığı için müşterilerimiz daha fazla ilgi gösterdi. 1+1, 2+1, 3+1 dairelerimizin hepsi satılmış durumda. Sadece özellikli diye tabir ettiğimiz teraslı bahçeli dairelerimiz var dedi. 2013 yılında başladıkları ve İstanbul da Bağdat caddesinde kentsel dönüşüm çerçevesinde bir konut projelerinin devam ettiğini dile getiren Avcı, 28 dairelik bu projelerinin, İstanbul un merkezinde sosyal donatıları olan ender konutlardan biri olacağını vurguladı. Avcı, önümüzdeki dönemde İstanbul da farklı projelerle büyümek istediklerine işaret etti. Orhan AVCI Türkmenistan da 500 milyon dolarlık ihale peşindeyiz Yurtdışı çalışmalarından da bahseden Avcı, Türkmenistan daki 5 yıldızlı otel projelerinin bittiğini ve misafir kabulüne başlandığını aktardı. Avcı, Türkmenistan da ayrıca 420 kişilik rehabilitasyon merkezi projelerine başladıklarını ifade ederken, bu projelerinin tek kalemde yaklaşık 40 milyon dolarlık bir yatırım olacağını anlattı. Avcı, Bunlara ek olarak bu yılın sonunda Türkmenistan da altyapı, medeniyet merkezi, konut, donanımlı kreşlerin ihalelerini kazandık. Türkmenistan da büyüyerek yeni yatırımlarımıza devam ediyoruz. Türkmenistan da toplamda 200 milyon dolar ciroyu geçtik. İhalesini takip ettiğimiz potansiyel olarak toplamda 500 milyon dolarlık ihalelere girdik. Otel, spor kompleksi, gaz hattı, 50 bin metreküplük tank gibi toplamda onlarca ihaleye başvuru yaptık. 2014 yılında Türkmenistan daki çalışmalarımıza bu ihalelerin sonucuna göre hareket edeceğiz şeklinde konuştu. Türkmenistan ın Avaza bölgesinde bu yıl kreş de yapacaklarını aktaran Avcı, yaklaşık 15 milyon dolarlık bir proje olduğunu dile getirdi. Avcı, Rehabilitasyon merkezi ve bu yatırım ile birlikte 2014 yılında yapacağımız şuan için 50 milyon dolarlık bir iş mevcut dedi. Türkmenistan ın önemli, büyük ve güvenilir bir pazar olduğuna işaret eden Avcı, iki ülke arasında ortak dil, ortak kültür ve ortak bağların olduğuna dikkat çekti. Türkmenistan Cumhurbaşkanı nın ve ekibinin ülkelerini kalkındırmak için yeni yatırımlara önem verdiklerini bildiren Avcı, sözlerine şöyle devam etti: Doğal gaz ve petrol açısından zengin bir ülke olduğu için ülkedeki yatırımlar çok fazla. Türkmenistan a her gittiğimde biraz daha gelişmiş görüyorum. Biz de Türk müteahhitleri olarak çok güzel işler yapıyoruz. Türkiye yi çok iyi temsil ediyoruz. Karşılığında da özellikli ve yüksek cirolu işleri Türk müteahhitleri almaya devam ediyor. Bizim de çok iyi bir ekibimiz var. Bu pazarda büyüyerek devam etmek istiyoruz. Bu yıl yüzde 40 lık bir büyüme bekliyoruz 2013 yılındaki cirolarını 2012 ye oranla yüzde 15 artırdıklarını belirten Avcı, 2014 te ciro hedefimiz çok yüksek. Yüzde 40 lık bir büyüme bekliyoruz dedi. Taahhüt kısmında ise Bolu daki kayak evi projelerini bitirdiklerini belirten Avcı, bu yıl bir DSİ ihalesi aldıklarını ve bir gölet inşaatına başlayacaklarını anlattı. Kadirli Kültür Merkezi inşaatlarının devam ettiğini söyleyen Avcı, 2014 yılında bitirmeyi planladıklarına vurgu yaptı. Avcı, Tufanbeyli deki kültür merkezi inşaatına da başladıklarını kaydederken, bunlara ek olarak yeni ihalelere gireceklerini açıkladı. Yap-sat, taahhüt ve yurtdışı projelerimizin hepsinde karlılığımızı ve ciromuzu artırarak büyüyoruz diyen Avcı, yatırımlarını ve risklerini yaydıklarını ve alternatif sektörlerde de çok iyi durumda olduklarını aktardı. Zaferhan maden işletmelerinde 2006 dan beri arama sürecinde oldukları maden işlerini bu yıl yatırıma dönüştürmeyi planladıklarını dile getiren Avcı, madenin her türlü yasal prosedürlerinin tamamlandığını ve üretime başlayacaklarını vurguladı. Avcı, Madenimizin kesinleşmiş olarak yaklaşık 2 milyon tonluk yüksek tenörlü demir madeni kapasitesi var. Ancak madenin potansiyeli 12 milyon tona kadar çıkabilir. Bunu da yeni orman izinleri alarak bölgeyi genişlettikten sonra çıkarmayı planlıyoruz diye konuştu. n 12 Dünya İnşaat www.dunyainsaat.com.tr
Merled, Led aydınlatma sektöründe çalışmalarına başladı Led aydınlatma sektöründe kısa sürede Türkiye nin lider firmaları arasında yer alma hedefiyle yola çıkan Merled, Led aydınlatma sektöründe çalışmalara başladı. Geçen yılın son çeyreğinde Vestel Led Aydınlatma nın Mersin ve Kayseri bayiliğini aldıklarını anlatan Merled Genel Müdürü Cemil Boyacı, çalışmalara hızlı başladıklarını ve ilk yılın sonunda 10 ile alt bayilik vermeyi hedeflediklerini söyledi. Mersin, Kayseri, Adana, Hatay, Aksaray, Sivas, Nevşehir ve Niğde nin bayilikte öncelikli illeri olacağını dile getiren Boyacı, İlk yılın sonunda 5 milyon TL lik satış hedefimiz var. Beş yıl içinde ise Türkiye nin bu sektördeki lider firmaları arasına girmeyi hedefliyoruz dedi. Türkiye genelinde satış yapabilmelerinin yanı sıra ihracat gerçekleştirebileceklerine de değinen Boyacı, İhracatta ise Irak ve Doğu bloğu ülkeler ana pazarımız olacak. Ayrıca Kıbrıs taki oteller, tatil köyleri ile Dubai de hedef pazarlarımız arasında. Bu bölgeyi de inşaatların yoğun olması nedeniyle tercih ediyoruz ifadelerini kullandı. Çalışmalarını mevcut durumda 10 kişi ile sürdürdüklerini, 800 ü Mersin de toplam bin 700 metrekare depolama alanına sahip olduklarını bildiren Boyacı, yılın ikinci yarısında bir de showroom açmayı planladıklarını anlattı. 200 metrekarelik bir showroom planladıklarını dile getiren Boyacı, burada ürünlerini sergileyip kullanıcıya diğer Led sistemleriyle karşılaştırma imkanı tanıyacaklarını bildirdi. Diğer Led sistemlerinin ortalama iki yıl garanti verdiğini, Vestel ürünlerinin ise dört yıl garantili olduğunu açıklayan Boyacı, Ayrıca ürünler yüzde 90 ların üzerinde verimliliğe sahip dedi. Vestel in yanı sıra kardeş kuruluşları Serneks Dış Tic. ile Led sistemleri ithalatı yaptıklarına da değinen Boyacı, bu ürünleri de Serled markasıyla satışa sunduklarını söyledi. İş hacimlerinin yaklaşık yüzda ithal ettikleri ürünlerin oluşturduğunu kaydeden Boyacı, Bu ürünler daha çok mobilya mağazalarında, showroomlarda kullanmaya yönelik ürünler ifadesini kullandı. Cemil BOYACI 2014 hızlı geçecek Sektöre ilişkin değerlendirme de yapan Boyacı, Led aydınlatma açısından 2014 ün hızlı geçeceğini söyledi. Sağladığı yüzde 70 lere varan tasarrufla özellikle kentsel dönüşüm projelerinde tercih edileceğini düşündüklerini kaydeden Boyacı, Ayrıca bu yıl kamu kuruluşlarına Led kullanma zorunluluğu getirilmesi bekleniyor. Yine kamusal alanlarda da Led aydınlatma zorunlu hale gelecek. Bu da sektörü hareketlendirecek dedi. Türkiye de sokak aydınlatmalarında yaklaşık 6 milyon adet armatür kullanıldığını bildiren Boyacı, bunların Led sistemine geçilmesiyle birlikte ülkenin yılda yaklaşık 600 milyon TL tasarruf etmesinin beklendiğini, bu nedenle de vakit kaybedilmeden değişimin başlamasını beklediklerini söyledi. Kamunun yanı sıra elektriğin yoğun olarak kullanıldığı işletmelerin de tasarruf için Led sistemlerini tercih etmeye başladığını anlatan Boyacı, ağırlıklı olarak serbest bölgelerdeki tekstil atölyelerinin Led sistemine dönüşümünü yaptıklarını dile getirdi. n www.dunyainsaat.com.tr Dünya İnşaat 13
Dünya Polistren Grup, pazar payını artırmayı hedefliyor Sektöre kazandırdığı inovatif ürünlerle adından söz ettiren Dünya Polistren Grup, dekoratif ve yalıtım ürünlerinde gerçekleştirdiği yeni yatırımlarla pazar payını artırmayı hedefliyor. Polistren hammaddesinden dış ve iç cephe ürünleri, yalıtım, arı kovanı ve ambalaj ürünlerinin imalatını yapan Dünya Polistren Grup, Dünya Dekor, Kappla, Sitrokovan, Rexo markalarıyla hizmet sunuyor. 2013 yılında gerçekleştirdikleri yatırımlarla ürün yelpazelerini genişlettiklerini söyleyen Dünya Polistren Grup Genel Müdürü Bülent Kunt, özellikle niş ürünler konusunda uzmanlaştıklarını belirtti. Kunt, 2013 yılının gerek firmaları gerekse ülke olarak ekonomik anlamda zor bir yıl olduğunu vurgularken, buna rağmen yüzde 50 büyüme yakaladıklarının altını çizdi. 2014 yılında Kappla markalarıyla yalıtım sektöründe pazarda daha çok yer almayı hedeflediklerini dile getiren Kunt, ayrıca karbonlu diye tabir edilen ürün grubunu bünyelerine kattıklarını kaydetti. Dekoratif ürünlerde de pazarın talep ve beklentilerine karşılık verebilecek yeni bir yapı oluşturduklarının altını çizen Kunt, sektörde desenli olarak EPS yapılan kartonpiyer imalatını iki metre uzunluğunda üretmeye başladıklarını anlattı. Kunt, emek yoğun bir sektörde olduklarından insan hatasını en aza indirmek için daha fazla teknolojiye yöneldiklerini vurgularken, yaklaşık 3 milyon dolarlık bir yatırım yaptıklarını dile getirdi. Kunt, sözlerine şöyle devam etti: Ürün grubu olarak özellikle cephe kaplamalarında kartonpiyer, aksesuar diye tabir ettiğimiz göbek grubunda ve özellikle yalıtımda kapasiteyi artırmaya yönelik yatırım yaptık. Tesis altyapısını güçlendirdik, makine sayısını artırdık. Yeni yatırımlarla birlikte daha farklı ve daha kaliteli ürünler piyasaya sunacağız ve bayilerimiz aracılığıyla Türkiye ye dağıtımını yapacağız. Yeni yatırımlarımız sayesinde kapasitemiz yüzde 50-60 civarında Bülent KUNT arttı. 2014 yılında hem Dünya Dekor hem de Kappla markalarımızda pazar payımızı daha da artırmak istiyoruz. 2014 te yüzde 40 büyümeyi bekliyoruz Kunt, dış ticarette yeni pazarlar oluşturmak için önemli çalışmalar yaptıklarını ifade ederken, Suriye, Libya, Sudan gibi var olan pazarlarının oradaki savaş nedeniyle kaybolduğunu ve bu pazarların yerine yenilerini koymak istediklerini aktardı. Şu an üretimlerinin yüzde 12 sini ihraç ettiklerine işaret eden Kunt, bu oranı yüzde 40 a çıkarmayı hedeflediklerine vurgu yaptı. Kunt, kaliteli üretimleri sayesinde hem iç hem de dış pazarda rahat hareket edebildiklerinin altını çizdi. Ar-Ge çalışmalarıyla ortaya çıkan ve ödül alan arı kovanı ürünlerinde seri üretime geçeceklerinin bilgisini veren Kunt, Tarım İl Müdürlüğü nün nezdinde Adana daki arıcılara dağıtılmak üzere 3 bin kovan ürettiklerini söyledi. Kunt, Bunun sonuçlarını da bu yıl alacağız. Arı kovanını artık ticarileştiriyoruz. 2014 yılı bundan önce yaptığımız bütün yatırımların meyvesini vereceği bir yıl olacak. 2014 te de yüzde 40 civarında büyüme bekliyoruz dedi. Yalıtım bilincinin artması için çalışacağız Firma olarak önemli bir misyon edindiklerine de değinen Kunt, İZODER in bölge temsilciliğini aldıklarını açıkladı. Kunt, şunları kaydetti: Böylece yalıtımdaki çok sesliliği aynı dilden anlatabilme, bütün bölgeyi kucaklayabilme veya onların dili olabilme gibi bir misyon üstlendik. Yalıtım bilincinin artması anlamında misyoner faaliyetlerimiz de olacak. Bu anlamda 2014 te yalıtımı daha sık konuşacağız. Hem halkın bilinçlenmesi anlamında hem de sağlıklı hizmet verilebilmesi noktasında bu bilinci herkese aşılayacağız. Bunun için de seminer ve toplantılar düzenleyeceğiz. n 14 Dünya İnşaat www.dunyainsaat.com.tr
Berdan Cıvata, enerji sektöründeki gücünü artırma hedefinde Kaliteli üretimiyle sektörde öne çıkan Berdan Cıvata, gerek rüzgar enerji santralleri inşaatlarında gerekse yol, köprü ve çelik yapı inşaatlarındaki ağırlığını gün geçtikçe artırıyor. Sektörün ilk CE belgesine sahip firması olduklarını bildiren Berdan Cıvata Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Şemsi, kaliteye ve kaliteyi taçlandıracak ilgili belgelere odaklandıklarını, bunun da önemli projelerde görev alabilme şansını beraberinde getirdiğini söyledi. Sektörde zengin bir test laboratuvarına sahip olduklarını da belirten Şemsi, 1,5 yıllık bir çalışma sonrası laboratuvarlarını Türkak tan akredite ettiklerini ve böylece sektörde EN ISO 17025 e göre akredite laboratuvara sahip ilk firma olduklarını belirtti. Anamur dan Kıbrıs a denizin 250 metre altından 80 kilometre boyda borularla su taşınması projesinde her biri 500 metre boydaki 160 boruyu birbirine bağlayacak paslanmaz bağlantı elemanlarını da ürettiklerini bildiren Şemsi, sözlerine şöyle devam etti: Ayrıca İzmir-İstanbul otoyolunu 3,5 saate düşürecek projede de görev alıyoruz. Bu otoyolla ilgili sıcak daldırma galvanizli 10,9 kalite tüm ankaraj saplamalarını biz üretiyoruz. Bununla birlikte İzmir-İstanbul Otoyolu nda İzmit Körfezi 2,7 kilometrelik bir çelik köprü ile geçilecek. İstanbul Fatih Sultan Mehmet Köprüsü nü inşa eden Japon IHI Köprü firması bu projenin devasa boyuttaki bağlantı elemanlarında bizi tercih etti. Köprü ayaklarının altındaki 362 tane 10 metre boyunda, metrik 110 milimetre çapta, sertleştirilmiş yüksek mukavemetli, her biri 750 kilogram ağırlıktaki ankaraj saplamalarını yapıyoruz. Faaliyete 1979 da Tarsus ta 150 metrekarelik alanda başladıklarını, bugün ise Mersin Tarsus Organize Sanayi Bölgesi nde (MTOSB) 9 bini kapalı toplam 33 bin metrekare alanda çalışmalarını sürdürdüklerini anlatan Şemsi, üretimi 200 e yakın personel ile gerçekleştirdiklerini anlattı. Ağırlıklı olarak inşaat ve enerji sektörüne hizmet verdiklerini kaydeden Şemsi, üretimlerinin yarısına yakın kısmını aralarında Çin, Vietnam ve Paraguay ın da bulunduğu 40 a yakın ülkeye ihraç ettiklerini söyledi. Hasan ŞEMSİ 10 ülkede markamızı tescilledik Berdan Cıvata markasını 7 si Avrupa ülkelerinde üçü Asya da olmak üzere 10 ülkede tescillediklerini ifade eden Şemsi, bunlardan Çin ve Almanya da bu yıl birer ofis açmaya hazırlandıklarını anlattı. Şemsi, bu ofislerin açılmasıyla birlikte ihracatın toplam iş hacmindeki payını yüzde 60 lara taşımayı hedeflediklerini dile getirdi. Her yıl düzenli olarak yatırım yaptıklarını bildiren Şemsi, geçen yıl çinko lamelli kaplama tesisini kurduklarını açıkladı. Bu kaplama çeşidinin ağırlıklı olarak otomotiv sektöründe kullanılması nedeniyle bu kaplama tesislerinin bugüne kadar yalnızca İzmir, Bursa ve İstanbul da kurulduğunu ifade eden Şemsi, Otomotivin yanı sıra bu kaplama çeşidi rüzgar enerji santrallerinde de tercih edilmektedir. Bugüne kadar cıvatalarımızı kaplatmak için 900 kilometre kadar uzağa Bursa ya, İstanbul a gönderiyorduk. Yaptığımız bu yatırımla artık Marmara ve Ege den sonra Akdeniz Bölgesi nde de MTOSB de çinko lamelli kaplama yapılabilir hale gelmiştir. Bu yatırım bize hem maliyetten kazandırdı hem de teslim süresi ve kalite avantajı sağladı dedi. Yatırıma bu yıl da devam edeceklerini açıklayan Şemsi, Cıvataların doğru sıkılabilmesi için tork kontrolü gerekli. Türkiye de tork kontrollü cıvatayı üretip ihraç eden öncü bir firmayız. Ancak bu üretimi manuel olarak klasik eksantrik preslerde yapabiliyoruz. Bu yıl seri olarak üretime geçmek için ilave bir otomatik cıvata pres tezgah yatırımı düşünüyoruz ve bunun için TÜBİTAK tan destek araştırıyoruz ifadelerini kullandı. Üretim kapasitemizi artıracağız Bu yıl fabrikalarının bitişiğindeki geçen yıl aldıkları 10 bin metrekarelik arsanın 3 bin metrekaresini daha kapatmayı planladıklarını dile getiren Şemsi, üretim kapasitelerini de böylece yüzde 25 kadar artıracaklarını açıkladı. Bunun paralelinde 200 e ulaşan personel sayısının da artarak yılsonunda 225 e ulaşabileceğini kaydeden Şemsi, bu alanı rüzgar enerji santrallerine yönelik ankeraj plakaları üretim çalışmalarına ayırmak istediklerini söyledi. n 16 Dünya İnşaat www.dunyainsaat.com.tr
Salih KAYA Baroque Dekor, pazar payını yüzde 40 a çıkaracak Polistren köpükten üretilen iç-dış cephe dekor ve yalıtım ürünlerinin yanı sıra balık kutusu, dondurma kutusu, fide viyolü ve muhafaza köpükleri gibi pek çok sektöre hitap eden ambalaj ürünleri üreten Baroque Dekor, yeni makine yatırımıyla bölgedeki payını yüzde 40 a çıkaracak. Sektörde 17 yıllık deneyime sahip olan Salih Kaya tarafından 2009 yılında kurulan Çağın Mühendislik, tescilli Baroque Dekor markasıyla hizmet veriyor. Kuruldukları ilk yıl 500 metrekare kapalı alana sahip olduklarını söyleyen Çağın Mühendislik in sahibi Salih Kaya, yakaladıkları ve süreklilik arz eden büyüme ivmesiyle birlikte ikinci yıl bin metrekare kapalı alana taşındıklarını dile getirdi. Kaya, bugün gelinen noktada ise 3 bin metrekarelik kapalı alanda EPS enjeksiyon üretimi yaptıklarını aktarırken, ayrıca 9 bin metrekarelik ek üretim tesislerinde dekoratif dış cephe yalıtım malzemeleri üretimiyle toplam 12 bin metrekare alanda üretim faaliyetlerini sürdürdüklerini belirtti. Baroque Dekor olarak, polistren köpükten (EPS-XPS) iç ve dış cephe dekor ve yalıtım ürünleri ürettiklerinin altını çizen Kaya, portföylerinde balık kutusu, dondurma kutusu, fide viyolü ve muhafaza köpükleri gibi pek çok sektöre hitap eden ambalaj ürünlerinin de olduğunu anlattı. Yeni yatırımlarından da bahseden Kaya, sözlerine şöyle devam etti: Bu yılın ikinci yarısında yapmayı planladığımız yeni makine yatırımları ve bir süredir uygulamaya koyduğumuz kalifiye elemanlardan oluşan yeni istihdamlarla birlikte hem çalışan personel sayımızı artırmayı, hem de bugün için özellikle bölgemizdeki yaklaşık yüzde 30 luk pazar payımızı yüzde 40 lara taşımayı hedefliyoruz. Kurulduğumuz yıl altı kişilik bir ekiple yola çıktık. Şimdi yaklaşık 70 kişilik bir istihdama ulaştık ve yeni yatırımlarla bu sayıyı 100 kişiye çıkarmak istiyoruz. Kaya, cirosal anlamda 2013 yılında bir önceki yıla oranla yüzde 86 oranında bir büyüme yakaladıklarına dikkat çekerken, bu büyümeye 2012 yılı ortalarında yaptıkları enjeksiyon makinaları yatırımının ve ihracata yönelik çalışmalarının önemli oranda katkısı olduğunu anlattı. Kaya, 2014 yılı için, özellikle yılın ikinci yarısında yapmayı planladığımız yeni makine yatırımları ve kapasite artışıyla birlikte hedeflediğimiz büyüme oranı yüzde 60-70 ler civarında dedi. İhracat çalışmalarına değinen Kaya, özellikle son bir yıldır sürdürdükleri yoğun çalışmaların, bu yılın başı itibariyle meyvelerini vermeye başladığına işaret etti. Kaya, geçen yılın son çeyreğinden itibaren ihracat satışlarında ciddi bir artış gerçekleştiğini dile getirirken, İhracat yaptığımız ülkeler arasında başta Kuzey Irak olmak üzere Azerbaycan, Türkmenistan, KKTC ve Almanya gibi ülkeler de yer almaktadır. Geçtiğimiz yıl ihracatımızın toplam satışlarımıza oranı yüzde 20 ler seviyesindeyken bu yıl hedefimiz yüzde 30 lara ulaşmak şeklinde konuştu. Sektörlerinin, gün geçtikçe önemi artan ve halkın bilinçlenmeye başladığı, enerji tasarrufuna önemli ölçüde katkı sağlayan bir sektör olduğunu aktaran Kaya, ürünlerinin dekoratif görüntüsünün yanında asıl önemli olan özelliğinin, binalarda ısı yalıtımı ve dolayısıyla en az yüzde 40-50 oranında enerji tasarrufu sağlaması olduğunu vurguladı. Kaya, şöyle devam etti: Günümüzde enerji tasarrufu ve ısı yalıtımı, yasal düzenlemelerle de desteklenerek zorunlu hale geldi. Bu durum, sektörümüzün önemini her geçen gün daha da artıracak. Baroque Dekor da kendisine felsefe edinmiş olduğu toplam kalite anlayışı ile her geçen gün pazar payını artırmak suretiyle, ön saflarda yerini almak için emin adımlarla ilerlemeye devam edecek. n 18 Dünya İnşaat www.dunyainsaat.com.tr
Aseltes, aydınlatmada Türkiye ye açılma hedefinde Mersin de elektrik taahhüt ve aydınlatma sektöründe faaliyet gösteren Aseltes Elektrik, iki yıl içinde aydınlatma ürünlerini Türkiye genelinde satışa sunmayı hedefliyor. Kendi tasarımlarını yurtdışında ürettirip ithal ederek Aseltes markası ile satışa sunduklarını anlatan Aseltes Elektrik Genel Müdürü Ali Aslan, Bizim lokomotif iş kolumuz taahhüt. 2010 da aydınlatma sektörüne de adım attık ve bu alanda da hızla ilerliyoruz dedi. Faaliyete 1987 de şahıs firması olarak başlayıp 1992 de şirketleştiklerini dile getiren Aslan, 8 i aydınlatma sektöründe olmak üzere çalışmalarını toplam 28 kişi ile sürdürdüklerini anlattı. Aydınlatma sektöründe 2 binin üzerinde zengin ürün gamı ile hizmet verdiklerini bildiren Aslan, Ürünlerimizi ağırlıklı olarak Uzakdoğu dan ithal ediyoruz. İtalya ve İspanya dan getirdiğimiz ürünler de oluyor. Ağırlıklı olarak avize üzerine çalışıyoruz. Müteahhitlerin talep ettiği farklı modellerin çizimlerini yapıp yurtdışında ürettirip ithal ediyoruz dedi. Son zamanlarda Led aydınlatma sistemlerine yöneldiklerine de değinen Aslan, Led sistemi geleceğin işi. Bu ürünleri de küçük parçalar halinde getirmeye başladık. Avizede de Led li ürünler getiriyoruz. Tasarruflu ve uzun ömürlü olması nedeniyle tercih ediliyor diye konuştu. İyi bir yılı geride bıraktıklarını bu dönemde yaklaşık yüzde 30 büyüdüklerini anlatan Aslan, bu yıl da büyümelerinin yüzde Ali ASLAN 20 nin altına ineceğini tahmin etmediğini söyledi. Taahhütte özel sektöre hizmet verdiklerini, ancak bu dönemde inşaatların yavaşlaması nedeniyle iş hacimlerinin önceki yılın altında kalacağını tahmin ettiklerini bildiren Aslan, Yalnızca konutlara değil işyerlerine alışveriş merkezleri mağazalar ve sanayi kuruluşlarına da hizmet veriyoruz. Binaların yalnızca elektrik altyapılarını değil, güvenlik sistemlerini de kamera sistemlerinden yangın sistemlerine kadar her türlü elektronik donanımlarını kendi bünyemizdeki ekiplerimiz, partner firmalarımız ve bayisi olduğumuz firmaların ürünleri ile gerçekleştiriyoruz dedi. Yeni bir inşaat projesine başlıyoruz Son iki yıldır inşaat yaptıklarını da anlatan Aslan, nisan ayında yeni bir projeye başlayacaklarını bildirdi. Yaklaşık iki yılda tamamlamayı planladıkları yeni projeleri hakkında Aslan, şu bilgileri verdi: Projemiz iki bloktan oluşmakta. Her blok 15 katlı. 60 daire ve 15 ofis bulunacak. Daireler 4+1 ve 220 metrekare olarak planlandı. Ayrıca havuz, cafe, oyun parkı gibi sosyal alanların da planlandığı projenin yola bakan bölümünde ofislerin hemen altında bodrum zemin ve 1 inci kat toplamda 4 bin metrekare ve dört bloktan oluşan alışveriş merkezi de olan dört adet işyeri olacak şekilde inşa etmekteyiz. n 20 Dünya İnşaat www.dunyainsaat.com.tr