SARAL GAYRİMENKUL'DEN MEYDAN'DA ULTRA LÜX SATILIK OTEL Trabzon / Ortahisar Satılır - Otel 5,000,000 TL 420 m2 Trabzon / Ortahisar Otaqların Sayı : 43 Binanin Mərtəbə Sayı : 5 Tikildiyi İl : 2015 Kreditə Əlverişli : Bəli Semih Sarıalioğlu Telefon 444 67 73 Cep Telefonu 532-330 08 83 SARAL GAYRİMENKUL Telefon 444 6 773 Cep Telefonu 532-330 08 83 Faks 462-221 05 80 1 Nolu Beşirli Mh. devlet sahil yolu cad. 224/A Ortahisar / Beşirli 61000, Trabzon www.port724.com 27-05-16 21:49 Sayfa/Page: 1/7
* Yaşayış : Hava Limanına Yaxın, Minibus Marşrutuna Yaxın, * Mənzərə : Təbiət Mənzərəli, Şəhər Mənzərəli, * İnfrastruktur : ADSL, Fiber Internet, Kabelli TV, Telefon Xətti, Peyk, Wi-Fi, * Təsis Xüsusiyyətləri : Elektrik - Generatoru, Yanğın Pilləkəni, Otaq Xidməti, Dayə, Həkim, Çamaşırxana Xidməti, Avtomobil Kirayəsi, Seyf Qutusu, Kimyəvi Təmizləmə, Avtopark, Oyandırma Xidməti, * Ətraf Mühit Haqqında Məlumat : Bankomat, Bank, Poçt, * Otağın Xüsusiyyətləri : Qarderob, İnternet, Kirayə Əmanət Seyfi, Telefon, Televiziya, Ütü, Peyk Yayımı, İş Masası, Əlavə Yataq, Duş və Ayaqyolu, * Yemək & İçmək : Kafeteriya, Açıq Restoran, Bağlı Restoran, Nahar Salonu, Snack Bar, * Otaq Tipləri : Əlillər üçün Otaq, Siqaret Çəkməyənlər üçün Otaq, * Hamam Otağı Xüsusiyyətləri : Cakuzi, 24 Saat İsti Su, Fen, * Ətraf Mühit üzrə Keçirilən Tədbirlər : Voleybol, Bilyard, Basketbol, * Müəssisələrdə Keçirilən Tədbirlər : Sauna, Masaj, Stolüstü Tennis, Binanın Trabzon ili içerisindeki önemli noktalara uzaklığı aşağıdaki gibidir.trabzon LİMANI 200 m ATATÜRK ALANI(MEYDAN PARKI) 200 mtrabzon B.Ş.BELEDİYESİ 1.500 mforum A.V.M 2.200 mk.t.ü. 3.000 mtrabzon HAVA LİMANI 4.000 mayasofya MÜZESİ 3.000 mh.avni AKER STADYUMU 2.400 m mesafededir.bina 2 bodrum kat,zemin kat,asma kat,3 adet normal kat ve çatı katından oluşmaktadır.inşaat ruhsatı konut ve dükkan olarak düzenlenmiş olup çatı katı haricindeki betonarme imalatları bitirilmiştir.mevcut inşaat ruhsatı ekte sunulmuş olup,söz konusu ruhsat uyarınca toplam inşaat alanı 2.687 m2 dir. Binanın,Salih Yazıcı Sokak ve Kolçakoğlu Sokak üzerinden ayrı ayrı girişleri mevcuttur.özellikle Kolçakoğlu sokak üzerinden yer alan girişle binaya 2. Bodrum kat seviyesinden giriş sağlanmış, bu giriş sayesinde bu katta düşünülen bina otoparkına araç girişi mümkün kılınmıştır.binanın Salih Yazıcı Sokak üzerinde yer alan cephesine bitişik, mülkiyeti tarafımıza ait olan yaklaşık 6 m genişliğinde ve 10 m derinliğinde boş arsa yer almaktadır.söz konusu arsanın da binayla birlikte satışı düşünülmektedir. ÖNERİ OTEL PROJESİ Söz konusu binayla ilgili olarak 3 yıldızlı otel projesi geliştirilmiş olup, proje kapsamında tesisin sahip olduğu mekanlar ve büyüklükleri aşağıda, kat planları,görünüşler ve 3 boyutlu resimler ise ekte sunulmuştur. Planlanan tesiste ana konsept; iç mekan kalitesi olarak 4 yıldız konforunda olan, buna karşın 3yıldız standartlarında yer alan, rekabet gücü yüksek, yatak satışının ana gelir kaynağı olarak kabul eden, kullanıcılarına dingin, sıcak ve huzurlu mekanlar sunan bir şehir içi oteli tasarlamak olup, planlama bu konsepte göre yapılmıştır. Tesisin kapasitesi ; Öneri otel projesi ; 10 adedi FRENCH BED olmak üzere toplam 40 adet 2 KİŞİLİK ODA,3 adet SUİT ODA (connect room)ve 1 adet STUDYO odadan oluşmaktadır.stüdyo oda 1 adet banyo,1 adet yatak odası ve 1 adet içersinde açık mutfak bulunduran salondan içermektedir. Yatak kapasitesine ilaveten tesiste 1 adet 72 kişilik kahvaltı salonu-restaurant, restauranta hizmet verecek 1 adedi servis olmak üzere 2 adet mutfak, 1 adet 37 kişilik çok amaçlı salon, 1 adet business center gibi mekanlarla birlikte bu mekanlara hizmet eden kapalı otopark,su deposu,personel odaları ve çalışma ofislerini içerir.tesiste yer alan mekanlar ve büyüklükleri aşağıdaki gibidir. 2.BODRUM KAT A.OTOPARK313 m2 B.ELEKTRİK ODASI9,0 m2 C.ISI MERKEZİ35,0 m2 www.port724.com 27-05-16 21:49 Sayfa/Page: 2/7
D.SU DEPOSU21,0 m2 1.BODRUM KAT A.101 NOLU ODA27 m2 B.102 NOLU ODA28,6 m2 C.103 NOLU ODA17.4 m2 D.104 NOLU ODA22.2 m2 E.105 NOLU ODA25,2 m2 F.106 NOLU ODA26.3 m2 G.DEPO20,4 m2 H.SERVİS H. KORD.32.2 m2 I.PERSONEL ODASI 115.3 m2 J.PERSONEL ODASI 215.8 m2 K.MUTFAK42 m2 L.MUTFAK SERVİS KOR.20,4 m2 M.BAY WC9,9 m2 N.BAYAN WC7,1 m2 ZEMİN KAT A.LOBİ79,6 m2 www.port724.com 27-05-16 21:49 Sayfa/Page: 3/7
B.SERVİS MUTFAĞI22,0 m2 C.RESTORANT134,0 m2 D.OFİS118,6 m2 E.OFİS217,5 m2 GALERİ KAT A.FUAYE ALANI45,1 m2 B.BUSİNESS OFFFİCE12.6 m2 C.ÇOK AMAÇLI SALON55,9 m2 D.BAYAN WC13,6 m2 E.BAY WC13,5 m2 F.DEPO6,1 m2 G.OFİS37,1 m2 1-2-3.KAT A.301 NOLU ODA20,00 m2 B.302 NOLU ODA20,00 m2 C.303 NOLU ODA21,45 m2 D.304 NOLU ODA24,90 m2 E.305 NOLU ODA (SUİT)34,40 m2 F.306 NOLU ODA24,60 m2 G.307 NOLU ODA21,90 m2 H.308 NOLU ODA17,90 m2 I.309 NOLU ODA16,84 m2 J.310 NOLU ODA19,08 m2 K.311 NOLU ODA18,36 m2 ÇATI KAT A.501 www.port724.com NOLU ODA22,02 m2 27-05-16 21:49 Sayfa/Page: 4/7
B.502 NOLU ODA19,90 m2 C.503 NOLU ODA20,53 m2 D.504 NOLU ODA18,18 m2 E.505 NOLU ODA (SUİT)62,95 m2 * www.port724.com 27-05-16 21:49 Sayfa/Page: 5/7
www.port724.com 27-05-16 21:49 Sayfa/Page: 6/7
www.port724.com 27-05-16 21:49 Sayfa/Page: 7/7