A - B Blok KONUT KULLANIM KLAVUZU www.kinas.com.tr
Hoşgeldiniz, Şehr-i Kınaş Projemizden konut satın almak suretiyle, Şirketimize göstermiş olduğunuz güvene bir kez daha teşekkür eder; yeni yuvanızda ömür boyu,sağlık ve mutluluk dolu yeni bir yaşama başlamanızı temenni ederiz.
İÇİNDEKİLER 1. Genel Bilgiler 2. Konutların Teslim Alınması 3. Dairelere Taşınma 3.1. Dairelere yerleşirken dikkat edilecek hususlar 3.2. Tadilat yaparken dikkat edilecek hususlar 4. Asansörler 4.1. Genel Özellikleri 4.2. Asansör kullanırken dikkat edilmesi gerekenler 4.2.1.Asansörü Çağırırken 4.2.2.Asansöre girerken veya çıkarken 4.2.3.Seyir halinde 5. İnterkom Sistemleri 6. Alarm Sistemi 7. TV ortak anten ve uydu Sistemleri 8. Kapı Zil paneli 9. Isıtma Sistemleri -Merkezi ısıtma sistemleri genel görünümü -Kumanda paneli -Boyler 10. Kalorimetre ve sıcak su sayaçları 11. Termostatik vana 12. Pvc Pencere ve Camlar 13. Kullanım suyu sistemleri 14.Yangın Tesisatı 15.Yangın Merdivenleri 16.Elektrik sistemleri 17.Yönetim Planı 18.Vaziyet Planı 19.Kat Planları 20.Tapu İşlemleri 1.Verilecek Tapuların Niteliği 2.Tapu Devrinde Ödenecek Harç ve Vergilerin Ödenme Şekli 3.Tapular ile İlgili Emlak Vergisi ve Beyanname Verilmesi Usulü 4.Tapu Verilme İşlemi ve Süreci 5.Mesken (İskan) Alınması ve Vekaletler 21.Su aboneliği işlemleri 22.Elektrik aboneliği işlemleri 23.Doğalgaz aboneliği işlemleri 24.Satış sonrası teknik destek. 25.Konutların sigortası HDI sigorta uygulamaları 26.Emlakçı giriş çıkışları 27.Yetkili Firma ve Servis telefonları
Kınaş Yapı Endüstri A.Ş, geçmişte başlayan dostluk ilişkilerinin yeni yuvalarınıza kavuştuktan sonra da devam etmesini dilemektedir. Bu düşünceyle yola çıkılarak hazırlanan Konut Kullanım Kılavuzu, teslim alma aşamasından başlayarak adım adım ilerleyip, dairenizdeki en küçük detaylara kadar sizlere bilgi vermeyi amaçlamaktadır. Günlük yaşamınızı güvenli ve huzurlu kılmak, beklentilerinize çözüm üretmek, yaşantınızı kolaylaştıracak konseptler yakalayıp sunmanın gayreti içerisindeyiz. Bu düşünce çerçevesinde siteyle ilgili bilgileri sizlerle paylaşmak istiyoruz. 1.GENEL BİLGİLER ŞEHR-İ KINAŞ A BLOK Projesi, 74 pafta, 578 ada, 1 parselde bulunan 1 blok, 60 daire ve 3 işyerinden, ŞEHR-İ KINAŞ B BLOK Projesi, 87 pafta, 573 ada, 1 parselde bulunan 1 blok, 60 daire ve 1 işyerinden oluşmaktadır. Farklı bir yaşam tarzı sunulan projede; Çocuk oyun alanı (Kapalı) Fitness salonu Hobby Salonu Çok amaçlı salon gibi sosyal yaşamda ihtiyaç duyulabilecek pek çok mekan bulunmaktadır. 2.KONUTLARIN TESLİM ALINMASI Kınaş Yapı End. A.Ş. firması tarafından dairelerin resmen teslim edildiğinin açıklanmasını müteakiben bizzat veya yetkili vekiliniz aracılığıyla mali yükümlülüklerinizi yerine getirip ilgili 1
birimden teslim yazısı alınması gerekmektedir. Alınan teslim yazısıyla beraber konutlarınızın bulunduğu şantiye sahasına gelerek, görevli personelle beraber daireler gezilip varsa eksikleri tesbit etmeniz gerekmektedir. Teslim esnasında tutanaklara geçmeyen hata ve eksikliklerden firmamız sorumlu olmayacaktır. Bununla beraber imalat ve malzeme hatasından kaynaklanan sorunlar için Teknik Destek ekibimiz hizmetlerine devam edecektir. Daire teslimlerinden sonra daire içine konan eşya ve malzemelerin sorumluluğu daire sahibine ait olacaktır. Teslimden sonra dairede yapılacak onarım ve tadilatların yönetim planı ve ilgili kanun hükümlerine uygun olması gerekmektedir. İleride sıkıntı yaşamamanız için bu kitapçığın ilerleyen bölümlerinde yer alan yönetim planını dikkatle okumanız ve yönetimle görüşmeniz faydalı olacaktır. 3.DAİRELERE TAŞINMA Konut teslim işlemleri bitirildikten sonra, daireye taşınmadan önce mutlaka yönetimle görüşülmesi gerekmektedir. Özellikle ilk günlerde, yoğun bir taşınma trafiği olacağından karışıklıklara sebebiyet verilmemesi, binanın asansör sistemleri ve görevli personelin etkin bir şekilde kullanılabilmesi ve hazır hale getirilmesi gerekmektedir. Taşınma esnasında ortak alanlara verilecek zararların sorumluluğu taşınan daire sahibine ait olacağından bu konuda son derece hassasiyet gösterilmesi gerekmektedir. 3.1.Dairelere yerleşirken dikkat edilecek hususlar. Dairelerdeki dolap ve tezgah yükseklikleri standart ürünler dikkate alınarak yapılmıştır. Standart dışı ürünler kullanmak istendiğinde, dolap ve tezgahlarda tadilat yapılması gerekecektir. Bu durumda oluşacak maliyetler daire sahipleri tarafından karşılanacaktır. 3.2.Tadilat yaparken dikkat edilecek hususlar Daireler dışarıdan ve katlar arası yalıtım yapılarak ses ve ısı yalıtımında en üst verimliliğin elde edilmesi amaçlanmıştır. Elektrik ve su tesisatı sıva altı bölgelerden geçtiği için dairede yapılacak delme ve takma işlemlerinde bu tesisata zarar verilmemesi can ve mal güvenliği açısından son derece önemlidir. Bu konuda site yönetimine danışılarak gerekli teknik destek almak son derece faydalı olacaktır. 4.ASANSÖRLER 4.1.Genel Özellikleri Genel olarak blok büyüklüğüne ve daire sayısına göre yolcu trafiğini karşılayacak şekilde tasarlanmış 2 adet asansör bulunmaktadır. Şebeke elektriğinden beslenen asansörler, olası bir elektrik kesintisinde acil durum sistemini devreye alarak kabini en yakın kata getirip kapıları açar ve 2 3
güvenli bir şekilde tahliyeyi sağlarlar. 4.2.Asansör Kullanırken Dikkat edilmesi Gerekenler Aşağıdaki hususlar asansör kullanıcıların can ve mal güvenliği için uyulması gereken kuralları içermektedir. Lütfen can ve mal güvenliğiniz için bu hususlara ve yetkili kişilerin ikazlarına uyunuz. 4.2.1. Asansörü Çağırırken 1.Tek çağırma butonlu asansörlerde çağırma butonuna kısa bir süre basınız. Eğer meşgul lambası yanıyorsa sönmesini bekleyin ve söndükten sonra butona kısa bir süre basın. 2.Çift çağırma butonlu asansörlerde yalnızca gitmek istediğiniz yöndeki çağırma butonuna kısa bir süre basınız. 3.Asansörü beklerken kapının hemen önünde beklemeyin. Kabinden çıkmak isteyenlerin, kapıyı açıp size çarpmalarına sebep olursunuz. 4. Asansör beklediğiniz kata geldiğinde, asansör dolu olması halinde mutlaka kabine girmeye çalışmayınız, asansörün tekrar bulunduğunuz kata gelmesini bekleyiniz ya da varsa diğer asansörü kullanınız. 5-Asansörü çağırmak amacıyla butonlara sürekli basılı tutmayın. 4.2.2. Asansöre Girerken veya Çıkarken 2-Otomatik kapılı asansörlerde, kapısı kapanmakta olan asansörün kapısını açmaya çalışmayınız, bu hareket yaralanmalara sebep olabilir. 3-Yarı otomatik kapılı (kendi kapanan kapılı)asansörlerde kabine girerken dikkatli olun kapının çarpması ile size veya taşıdığınız eşyalara zarar verebilir. 4-Yarı otomatik kapılı (elle açılan kapılı) asansörlerde, kabin durmadan kapıyı açmaya çalışmayın. 5-Asansöre binip, inerken dikkatli olunuz. Asansör kabin ile kat seviyesi arasında farklılık olabilir. Bu yüzden takılıp düşebilirsiniz. 6-Çocuklarınız ile asansöre binerken, çocuklarınıza veya(varsa)oyuncaklarına dikkat edin. 7-Evcil hayvanlarınız (kedi, köpek v.s)ile asansöre binerken hayvanlara zincir, ip gibi aparatlara dikkat edin bir yere takılıp kazalara yol açmaması için kontrol altında tutunuz. 8-Otomatik kapılı asansörlerde, kapının açılması bir açma butonu aracığı ile oluyorsa kapıyı butona basarak açınız. Kabin katta durmadan kapıyı açmaya çalışmayınız. 9-Kabine girerken ve kabinden çıkarken oyalayıcı hareketlerden kaçınınız. 10-Asansöre binerken kabinin o katta veya ışığı yandığından emin olmadan asansöre binmeye teşebbüs etmeyin. 11-Bir yangın anında kaçış için asansör yerine yangın merdivenleri kullanılmalıdır. 1-Asansöre binerken kabini görerek kabine adım atın. 4 5
4.2.3. Seyir Halinde 1-Kapıdan uzak durunuz ve kapıda sıkışma olasılığı bulunan giysi ve eşyalara dikkat ediniz. 2-Kabinde tutamak varsa tutunuz. Kat göstergelerine (kat kapı numaralarına)dikkat ediniz ve izleyiniz. Asansörün durmasına karşın, otomatik kabin kapılı asansörlerle kapı açma butonu ile de kapı açılmıyorsa imdat butonu ile dışarıdaki kişilerle irtibata geçiniz. 3-Kabine girerken ve kabinden çıkarken oyalayıcı hareketlerden kaçınınız. 4-Kapısız kabinlerde kabin içinde seyir halinde iken hareketli olan kapı tarafında durmayın. Duvara kendinizin veya eşyaların temas etmemesi için tedbir alın. DOKUNMATİK BUTONLU GÖRÜNTÜLÜ DİAFON KULLANMA KLAVUZU 5.İNTERKOM SİSTEMİ Kaliteli iletişim kurulabilmesi amacıyla, sektördeki en son gelişmeler takip edilerek dairelerimizde kullanılan interkom sistemleriyle dış kapı, blok içindeki dairelerle görüşme, güvenlik ve yönetimle görüşmeler yapılabilmektedir. Sistem ile ilgili bilgiler; 6 FONKSİYONLARF H 1.Kapı ile handsfree konuşma butonu. 2.Güvenliği arama butonu. 3.Kapıcıyı arama butonu. 4.Kapı otomatiğini açma butonu 5.Yukarı yön tuşu. 6.Aşağı yön tuşu. 7.Menü girişi ve onay tuşu 8.Sol yön tuşu (Değer azaltma ) 9.Sağ yön tuşu (Değer artırma 10.Mikrofon 11.Led grubu 12.Hoparlör 7
Daireden kapı ile konuşma/ Kapı önü izleme: Panelden, dairenin zili çaldırıldığında ekrana kamera görüntüsü gelir ve cihazın zili çalar. Konuşmak için kapı ile hansfree konuşma butonuna bir kez basılır ve handsfree şekilde konuşma gerçekleşir. Konuşma süresi toplamında 40 sn. dir. Çağrıya yanıt verilmezse bina kapısı izlenebilir. Cihazı kapatmak için tekrar aynı butona dokunulur. Kapı otomatiğini açma: Ekranda,bina kapı görüntüsü varken kapı otmatiğini açma butonuna basıldığında kapı açılır ve cihaz kendini 5sn. sonra kapatır. Daireden kapıcıyı arama: Cihaz kapalıyken kapıcıyı arama butonu bir kez basıldığında, kapıcı dairesinin zili çalar. Kapıcı cevap verdiğinde konuşma handsfree şeklinde başlar. Toplam konuşma süresi 90sn. dir. Konuşma bittikten sonra kapı otomatiği açma butonuna basılarak cihaz kapatılır. Daireden güvenliği arama: Cihaz kapalıyken güvenliği arama butonuna bir kez basıldığında, güvenlik konsolunun zili çalar. Güvenlik cevap verdiğinde konuşma handsfree şeklinde başlar. Toplam konuşma süresi 90 sn. dir. Konuşma bittikten sonra kapı otomatiği açma butonuna basılarak cihaz kapatılır. Daireden kamera seçme: Cihaz kapalıyken kapı ile handsfree konuşma butonuna bir kez basıldığında bina kapı görüntüsü ekrana gelir. Güvenliği arama butonuna her dokunuşta bir sonraki kamera, kapıcıyı arama butonuna her dokuşta bir önceki kamera izlenebilir. Cihazı kapatmak için kapı ile handsfree konuşma butonuna dokunulur. ANA MENÜYE GİRİŞ VE KULLANIM Ana menüye girilerek ekran ayarları, zil sesi seviye ayarı ve tuş takımı ile daireler arası konuşma, melodi seçme, çağrı engelleme gibi özelliklere ulaşıla bilir. Ana menüye giriş: Cihaz kapalı iken kapı otomatiği açma butonuna dokunduktan kısa bir süre sonra ekran açılır ve menü içeriği görüntülenir. İşlem yapmak için ekranın açık kalma süresi 60sn. dir. Ana menü içieriği aşağdaki gibidir. EKRAN AYARLARI ZİL SESİ AYARI TUŞ TAKIMI ÇIKIŞ Ana menü içerisinde yukarı aşağı yön butonları ile ilerleyerek, girilmek istenen alt menü üzerine gelinir ve onay butonuna dokunularak alt menüye girilmiş olur. 8 9
Ekran ayarlarının yapılışı: Cihaz kapalı iken kapı otomotiği açma butonuna dokunduktan kısa bir süre sonra ekran açılır ve menü içeriği görüntülenir. Menü içeriğinde yukarı aşağı yön butonları ile ilerleyerek EKRAN AYARLARI alt menüsüne gelinir ve onay butonuna dokunulur. Ekrana aşağıdaki alt menü seçenekleri gelir. PARLAKLIK KONTRAST RENK ÇIKIŞ IIIIIIIIII...3 IIIIIIIIIIIIIIII...4 IIIIIIIIIIIIIIIIII...6 Yukarı aşağı yön butonları ile değiştirilmek istenen seçenek üzerine gelinir. Sağ ve sol yön butonları ile değerler azaltılır veya çoğaltılır. Değerler ayarlandıktan sonra bir üst menüye geri dönmek için ÇIKIŞ seçeneği üzerine gelinerek butonuna basılır. Ayarların kayıt edilmesi ve cihazın kapatılması için kapı otomotiği açma butonuna dokunulur. SEVİYE ÇIKIŞ IIIIIIIIII...3 Yukarı aşağı yön butonları ile değiştirilmek istenen seçenek üzerine gelinir. Sağ ve sol yön butonları ile değerler azaltılır veya çoğaltılır. Değerler ayarlandıktan sonra bir üst menüye geri dönmek için ÇIKIŞ seçeneği üzerine gelinerek butonuna basılır. Ayarların kayıt edilmesi ve cihazın kapatılması için kapı otomotiği açma butonuna donulur. Daireler arası aramanın yapılışı: Cihaz kapalı iken kapı otomotiği açma butonuna dokunduktan kısa bir süre sonra ekran açılır ve menü içeriği görüntülenir. Menü içeriğinde yukarı aşağı yön butonları ile ilerleyerek TUŞ TAKIMI alt menüsüne gelinir ve onay butonuna dokunulur. Ekrana tuş takımı gelir. Zil sesi sevi ayarının yapılışı: Cihaz kapalı iken kapı otomotiği açma butonuna dokunduktan kısa bir süre sonra ekran açılır ve menü içeriği görüntülenir. Menü içeriğinde yukarı aşağı yön butonları ile ilerleyerek ZİL SESİ AYARI alt menüsüne gelinir ve onay butonuna dokunulur. Ekrana aşağıdaki alt menü seçenekleri gelir. 105 1 2 3 4 5 6 ARA 7 8 9 SİL * 0 # ÇIKIŞ Örnek: 1. Blok daire 5 i aramak için yön butonları kullanılarak sırasıyla; 1 üzerindeyken onay butonuna, 0 üzerindeyken onay butonuna, 5 üzerindeyken onay butonuna ve ardından da ARA seçeneği gelip onay l butonuna dokunulur. 10 444 3 567 11 www.kinas.com.tr
Yön butonları ile aranmak istenen daire önce blok numarası üzerine gelip butonuna dokunularak seçilir. Ardından iki haneli daire numarası üzerine gelip onay butonuna dokunularak,sonra ikinci hane üzerine gelip onay butonuna dokunularak seçilir. Aranmak istenen dairenin numarası seçildikten sonra yön butonları ile ARA seçeneğinin üzerine gelinerek onay butonuna dokulunarak arama gerçekleştirilir. Yanlış değer girildiğinde SİL seçeneğinin üzerine gelinerek onay butonuna dokunulur. Aranan daire cevap verdiğinde konuşma handsfree şeklinde gerçekleştirilir. Toplam konuşma süresi 90 sn. dir. Gelen çağrıları engellemek: Cihaz kapalı iken kapı otomotiği açma butonuna dokunduktan kısa bir süre sonra ekran açılır ve menü içeriği görüntülenir. Menü içeriğinde yukarı aşağı yön butonları ile ilerleyerek EKRAN AYARLARI alt menüsüne gelinir ve onay butonuna dokunulur. Ekrana aşağıdaki alt menü seçenekleri gelir. * 10 1 2 3 4 5 6 ARA 7 8 9 SİL * 0 # ÇIKIŞ Örnek: Gelen tüm çağrıları engellemek için yön butonları kullanılarak sırayla;*üzerindeyken onay butonuna, 1 ü- zerindeyken onay butonuna, 0 üzerindeyeken onay butonuna ve ardından da ARA seçeneği gelip onay. butonuna dokunulur. Engellemek veya engeli kaldırmak istenen çağrının kodu aşağıdaki tablodan bulunur. Çağrının kadu yön butonları ile sırasıyla değerlerin üzerine gelerek ve onay butonuna dokunarak seçilir. Ardından ARA seçeneği üzerine gelip onay butonuna dokunularak işlem tamamlanır. KOD ÇAĞRILARI ENGELLEME KOD *10 Gelen tüm çağrıları engelle *11 *100 Kapıdan gelen çağrıları engelle *101 *110 Dairelerden gelen çağrıları engelle *111 *120 Ana güvenlikten gelen çağrıları engelle *121 *130 Sosyal tesis/tali güv. gelen çağrıları engelle *131 *140 Asansörden gelen çağrıları engelle *141 *150 İç zili engelle *151 ÇARILARIN ENGELLERİNİ KALDIRMA Gelen tüm çağrıların engellerini kaldır Kapıdan gelen çağrıların engelini kaldır Daireilerden gelen çağrıların engelini kaldır Ana güvenlikten gelen çağrıların engelini kaldır. Sosyal tesis/tali güv. gelen çağrıların engellini kaldır Asansörlerden gelen çağrıların engelini kaldır İç zilin engelini kaldır Melodi değiştirmenin yapılışı: Cihaz kapalı iken kapı otomotiği açma butonuna dokunduktan kısa bir süre sonra ekran açılır ve menü içeriği görüntülenir. Menü içeriğinde yukarı aşağı yön butonları ile ilerleyerek TUIŞ TAKIMI alt menüsüne gelinir ve onay butonuna dokunulur. Ekrana tuş takımı gelir. 12 444 3 567 13 www.kinas.com.tr
Örnek: Zil panelinden gelen çağrının melodisini * 2001 1 numaralı melodi ile değiştirmek için 1 2 3 yön butonları kullaınlarak sırasıyla; 4 5 6 ARA * üzerindeyken onay butonuna,* ü- 7 8 9 SİL zerindeyken onay butonuna, 0 ü- * 0 # ÇIKIŞ zerindeyken onay butonuna, 1 üzerindeyken onay butonuna ve ardından da ARA seçeneğine gelip onay butonuna dokunulur. Melodiyi onaylamak için kapı otomatiği açma butonuna dokunulur. 6 Melodisi değiştirilmek istenen çağrının kodu aşağıdaki TAB- LO-1 ve TABLO - 2 den yararlanılarak bulunur. Melodinin kodu yön butonları ile sırasıyla değerlerin üzerine gelerek ve onay butonuna dokunularak seçilir. Ardından ARA seçeneği üzerine gelip onay butonuna dokunularak seçilen melodinin sesi duyulur. Güvenliği arama butonuna dokunularak bir sonraki melodi, kapıcıyı arama butonuna dokunarak bir önceki melodi arasında geçiş sağlanır. Her geçiş arasında ilgili melodi duyulacaktır. Melodiyi onaylamak için kapı otomatiği açma butonuna dokunulur. *2X00 *2X01 *2X02 *2X03 *2X04 *2X05 *2X06 *2X07 MELODİ SE SEÇME TABLOSU Melodi-1 Melodi-2 Melodi-3 Melodi-4 Melodi-5 Melodi-6 Melodi-7 Melodi-8 *2X08 *2X09 *2X10 *2X11 *2X12 *2X13 *2X14 *2X15 ÇAĞRI NUMARALARI TABLOSU x 0 Kapıdan gelen çağrılar 1 Daireden gelen çağrılar 2 Ana güvenlikten gelen çağrılar 4 Asansörden gelen çağrı 5 İç zil Not : TABLO-1 de X olarak tanımlı yerlere TABLO-2 deki numaralardan herhangi birini verebiliriz. 6.ALARM SİSTEMİ KEYPAD E GENEL BAKIŞ Zon Görüntüleme: [1] den [0[10] a kadar yanan tuşlar 1 den 10 a zonları temsil eder. Tuş Yanması : Açık veya Giriş Gecikmesi Tuş Yanıp sönmesi: Alarımda veya Sabotaj var. Off Işığı ( Kırmızı ) Açık : Devre dışı Kapalı : Sistem Kurulu AC Işığı (Turuncu) Açık : Aygıt açık Kapalı : Aygıt Kapalı Melodi-9 Melodi-10 Melodi-11 Melodi-12 Melodi-13 Melodi-14 Melodi-15 Melodi-16 X İçin verilecek değer : Hızlı menü programlaması için bir kere basınız + [ MASTER CODE ] giriniz. 14 15
TUŞLAR [ TBL ] Arıza görüntüleme Açık: Arızalar var [ MEM ] Alarm hafızasını görüntüleme Açık: Alarm(lar) oluşmuş [ BYP ] Byass programlaması Açık : Zon(lar) bypass edilmiş [ ARM ], [SLEEP],[STAY] Açık : Zon kurulu Kapalı : Zon devresi Yanıp Sönme : Çıkış gecikmesi Hızlı Yanıp Sönme* : Çıkış geçikmesi (son 10sn.) veya zonda alarm. *Sesli Belirtecler: Sürekli Bip Sesi : Alarm Değişken Bip Sesi : Yangın alarmı Kesik Bip Sesi : Çıkış gecikmesi başlangıcı Hızlı Bip Sesi : Çıkış gecikmesi son 10 sn. KURMA VE DEVREDIŞI BIRAKMA ÇIKARKEN KURMAK İÇİN Normal Kurmak için: 1.Bütün açık zonları kapatınız 2.[ARM] tuşuna basınız. 3.[GEÇİŞ KODU] nuzu giriniz. Devredışı Bırakma için: [GEÇİŞ KODU] [GEÇİŞ KODU] Kullanıcı şifresi ZİL PROGRAMLAMASI Zili etkin bir zon her acıldığında keypad in bir bip sesi çıkarmasını sağlayarak sizi haberdar eder. Zona karşılık gelen tuşa 3 sn. basılı tutunuz (Kabul Bip Sesi : Zil etkin, Red Bip Sesi : Zil devredışı) ALARM HAFIZASI Son kurma sürecinde oluşmuş alarmları görünütlemek için: 1.Sistemi devredışı bırdakınız. 2.[ MEM ] tuşuna basınız. 3.Son kurma sürecinde alarm oluşmuş zonlara karşılık gelen rakamlar yanar. 4.Çıkmak için [ CLEAR ]tuşuna basınız. PANİK ALARMLARI Güvenlik firmanıza sesli bir alarm göndermek için aşağıdaki listede belirtilen tuş kombinasyonlarından bir tanesine 3 saniye boyuncu basılı tutunuz. Panik Alarm Tipi Polis Tıbbi Yangın Tuş Kombinasyonu [1]&[ 3] e basınız [4]&[ 6] ya basınız [7]&[ 9] a basınız 16 444 3 567 17 www.kinas.com.tr
BAYPASS PROGRAMLAMASI Bypass edilmiş zonlar sistem kurulduğunda, devredışı kalan zonlardır. 1.[ BYP ] tuşuna basınız. 2.[ GEÇİŞ KODU ] nuzu giriniz. 3.Açık olan büütn zonlara karşılık gelen tuşlar yanacaktır. Bypass etmek istediğiniz zonları tek haneli zon numarasını girerek seçiniz. Zon tuşu yanıp sönecektir. 4.Kaydetmek için [ ENTER ] tuşuna basınız. ARIZA GÖRÜNTÜLEME Bir arıza oluştuğunda [ TBL ] tuşu yanar. 1.[ TBL ] tuşuna basınız. tuş yanıp söner ve arızaya karşılık gelen rakamlar yanar. 2.Aşağıda verilen arıza listesinde rakamların karşılığını okuyunuz. 3.Çıkmak için [ CLEAR ] tuşuna basınız. KEYPAD AYARLARI Keppad ı susuturmak için: Keypad Susturmayı açmak veya kapatmak için [ CLEAR ] tuşuna 6 sn. basılı tutunuz. Arka ışığı değiştirmek için: 1.[ MEM ] tuşuna 3 sn.basılı tutunuz. 2.[ MEM ] tuşu yanacaktır. 3.İstenilen arka ışık seviyesini ayarlamak için [ MEM ] tuşuna basınız. 4.Çıkmak için iki kere[ CLEAR ] tuşuna basınız. TBL HATASININ RAKAMLARIN KARŞILIĞI TBL ye Basın Yanan Key/LED 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 Sorun Tipi Kablosuz Bölge Düşük Pil Güç Sorunu Zil Sorunu İletişim Sorunu Sabotaj/ Bölge Kablo Arızası Modül Sabotaj Sorunu Yangın halkası sorunu Zamanlayıcı Kaybı Kablosuz Bölge Gözetim Kaybı Modül Gözetim Kaybı Sorun Ayrıntıları Sistemi kablosuz cihazlardan birisinin pillerinin değiştirilmesi gerekmektedir. Kontrol panelinde güç sorunu yaşanıyor Kontrol panelinin üzerinde bağlantısı kesin/aşırı yüklenmiş zil vardır. Gözlemleniyorsa alarm siteminiz gözlem istasyonu ile iletişim kuramıyor. Bir veya daha fazla cihazda bir kablolama sorunu oluşmuştur. Bir cihazın anti- sabotaj anahtarı çekilmiştir. Bölgelerden birinde yangın halkası sorunu var Alarm sistemi saati yeniden programlanmalıdır. Bir veya daha fazla kablosuz bölge artık sitemle iletişim halinde değil. Bir ve daha fazla modül artık sistemle iletişim halinde değil. 18 444 3 567 19 www.kinas.com.tr
Kullanıcı kodu 02-03-04...32ye kadar gider. Tuşuna basılır eski şifre girilir (fabrikasyon şifresi:123) 01 (01 master kullanıcıdır) girilir.4 haneli yeni şifre girilir xxxx, yeni şifre yeniden girilir. xxxx ENTER basılıp kaydedilir. CLEAR çıkış yapılır. + masretkodu (01 nolu kullanıcı şifresi)+ kullanıcı kodu + yeni şifre + yeni şifre + ENTER + CLEAR Şifre değiiştirmek içinde aynı yöntemi uyguluyoruz. Hangi kullanızı değiştirilecekse onun kullanıcı kodunu kullanıyoruz. Kullanıcıyı Silmek İçinde: + master kod (01 nolu kullanıcı şifresi) + kullanıcı kodu+ SLEEP ( onay biplemesini duyana kadar basılı tut) DİKKAT Sistem kurulduktan sonra çıkış süreniz 40 sn olarak ayarlanmıştır. Giriş süreniz ise 20 sn olarak ayarlanmıştır. Bu süreler içinde çıkış veya şifre girmez iseniz alarm sisteminiz sizi algılar ve sireniniz çalmaya başlar. 7. TV ORTAK ANTEN VE UYDU SİSTEMLERİ Konutlarımızda dijital yayınları kullanabilmek üzere Türksat, hotbird ve dijitürk uydu yayınları altyapıları bulunmaktadır. Salon ve oturma odalarında uydu yayınları diğer odalarda karasal yayınlar izlenecek şekilde alt yapı hazırlanmıştır. Mevcut üyeliği olan veya yeni üyelik yaptırmak suretiyle uydu alıcısı (receiver) alan daire sahipleri başka herhangi bir tesisata gerek kalmadan uydu yayınlarını seyredebileceklerdir. 20 19
TV PRİZİ UYDU GİRİŞİ TV PRİZİ ANTEN GİRİŞİ AÇIKLAMA Uydu Prizinizin üzerinde bulunan girişlerden, F KONNEKTÖRLÜ OLAN (vidalı) girişe ara kablonuzun bir ucunu bağlayınız Kablonuzun diğer F konektörlü ucunu UYDU ALICINIZIN (RE- CEIVER) arkasında bulunan LNB İN yazan girişine giriniz. Uydu TV prizinizin üzerinde bulunan TV Konnektör çıkışına TV Anten kablonuzun Konnektör ucunu giriniz Diğer TV anten kablonuzun ucunu TV niz in arkasında bulunan TV girişine giriniz. Böylece karasal anten yayını ve yerel yayınları izleme imkanız olacaktır. 8. KAPI ZİL PANELİ Bina giriş kapılarında, güvenlik önlemleri kapsamında görüntülü zil panelleri kullanılmıştır. DAİRE ZİLİNİ ÇALDIRMA Zilini Çaldırmak istediğiniz daire numarasını giriniz işaretine basınız. UYDU ve ANTEN YAYINI GEÇİŞLER SORUN GİDERME Uydu alıcınızı açınız TV kumandasından TV özelliğine göre değişmektedir AV tuşuna basınız. Böylece UYDU ALICI nıza geçmiş olunacaktır bundan sonra UYDU ALICINIZIN kumandasıyla gerekli UYDU ALICISI ayarlarını yapabilir ve uydu kanallarını izleyebilirsiniz. Karasal yayınlara yani anten yayınları ve yerel kanalları izlemek için TV kumandanızdan AV tuşuna basarak normal karasal anten yayınlarını izleyebilirsiniz karasal anten yayınlarını izlerken TV nizin kumandasına geçmeniz gerekmektedir. Sinyal zayıf veya yok ise: Uydu Alıcısı (receiver) priz arasındaki kablonuzu kontrol ediniz. TV ve Uydu Alıcısı (receiver) arasındaki scart kablonuzu kontrol ediniz. Uydu alıcısı (receiver)dan DİSEC ayarlarınızı kontrol ediniz. Hava sinyalleri için TV nizin anten girişiyle UYDU TV PİRİZİ nizin anten girişlerini kontrol ediniz. 22 23
9. ISITMA SİSTEMLERİ MERKEZİ ISITMA SİSTEMİ GENEL GÖRÜNÜM KUMANDA PANELİ Sistem dış hava sıcaklığıyla uyumlu tam otomatik kumanda paneliyle çalışmaktadır. Panel üzerinde gerek kullanım suyu, gerekse ısıtma suyu sıcaklıkları, daire sıcaklıkları, çalışma ve kapanma saatlerinin ayarlanmasına imkantanıyan fonksiyonel özellikler bulunmaktadır. Binamızın ısınması merkezi sistem doğalgazlıdır. Her blok için ileri teknolojik içeriğe sahip ve öncü teknoloji ürünü, yüksek verimlilik performansına ve düşük emisyon oranına dayalı 1 adet 700.000 Kw / h kapasiteli Erensan marka çelik doğalgaz kazanı mevcut olup aynı zamanda sıcak su ihtiyacının karşılanması için de kullanılacaktır. BOYLER Merkezi ısıtma sistemlerine bağlı olarak 2000 lt kapasiteli çift serpantinli hızlı sıcak su boyleri kullanılmıştır. Elde edilen ısı, serpantin yoluyla kullanma suyuna aktarılmakta ve 24 saat boyunca kesintisiz sıcak sağlamaktadır. Boylerler gerektiğinde elektrik bağlantısı da yapılarak kullanılabilme özelliğine sahiptirler. Lejyoner hastalığı sebebi ile senede en az 2 defa boyler sıcak suyunun 60 derecede çalıştırılması gerekmektedir. 24 25
10. KALORİMETRE VE SICAK SU SAYAÇLARI 2007 de yayınlanan Enerji verimliliği yasası ile ısı giderinin paylaştırılması sistematiğe bağlanmış ve Isı gider paylaşım sistemi hayata geçirilmiştir. Yasanın yürürlüğe girmesi ile ısı giderlerinin tüketim değerlerine göre paylaşımını sağlayan Isı gider paylaşım sistemi kullanılmaya başlanmıştır. Bununla her bir kullanıcı tükettiği ısı miktarına göre ödeme yapacaktır. Kalorimetre; Kollektörlü (mobil) sistemlerde tüketilen ısı miktarını; giriş sıcaklığını, dönüş sıcaklığını ve debiyi mekanik pervane / çark aracılığıyla ölçebilen cihazlardır. Her türlü montaj çapına ve şekline uygundur. Uzaktan RF ile okumaya ve otomasyona elverişlidir. Yönetmeliğe göre evin sıcaklığı 15 C nin altına düşürülemez. Bunun amacı, boş dairelerin aşırı soğumasının önlenmesidir. Tüm radyatör vanaları kapatılmış dairedeki cihazlar okuma yapamadığı için oku - yucuya manipülasyon uyarısı verir. Bu nedenle radyatör vanaları tamamen kapatılamaz, vanaların kapatılması durumunda gerekli cezai işlemlere başvurulur. 11. TERMOSTATİK VANA Sıcak su sayaçları; Sıcak su sayaçlarında da aynı amaç güdülmektedir. Her daire tükettiği kadar sıcak su bedeli ödeyecektir. Bu bedellerle ilgili hesaplamalar yönetim tarafından endeks tarihlerinde okunup ilan edilir. Termostatik vana; bir vana ve bu vananın üzerine bağlanmış termostattan oluşmaktadır. Oda sıcaklığı termostat üzerindeki skala yardımıyla ayarlanır. Termostat, oda sıcaklığı ayarlanan değere geldiği zaman otomatik olarak vana üzerindeki pimi iterek su akışını kısar ve vanayı kapatarak radyatörün gereksiz yere ısı yaymasını önler. Oda sıcaklığı belirlenen dereceye düşünce, termostat tekrar devreye girip vana üzerindeki pimi itmeyi bırakarak yeniden su sirkülasyonu yapılmasını sağlar. Bu işlem bu şekilde tekrarlanarak devam eder. Termostat vanayı kısınca ya da kapatınca, tesisat suyu ısısını fazla kaybetmeden geri döneceği için kazan gereksiz yere çalışmayacağından tasarruf sağlamaktadır. Minimum açma kapama süresi 20 dakikadır. Bunun dışında termostat güneş ve oda içindeki diğer ısı kaynaklarının ( ütü, lamba, bilgisayar v.b. ) yaydığı ısıyı hissederek, bu ısı kaynaklarından da yararlanılmasını ve tasarruf edilmesini sağlamaktadır. Ayrıca oda sıcaklığı da istenilen sıcaklıkta sabit tutulacağı için konforlu bir ortam yaratılmış olmaktadır. Oda sıcaklıkları ayrı ayrı ayarlanarak gereksiz yere ısınmanın önüne geçilebilmektedir. 26 27
12.PVC KAPI ve PENCERE SİSTEMLERİ Binalara uygulanmış PVC doğramalarınızı uzun yıllar sorunsuz ve verimli olarak kullanabilmeniz için aşağıdaki bilgileri okumanızı ve kullanım kurallarına özenle uymanızı özellikle arzu ediyoruz. Temel Bilgiler Uyarılar PVC kapı ve pencerelerin kullanımı sırasında, insan veya çevre sağlığına tehlikeli veya zararlı olabilecek durumlar oluşmamasına rağmen, olası her türlü negatif etkenler göz önüne alındığında dikkat edilecek hususlar vardır. Zarar görmemek ve zarar vermemek için aşağıda belirtilen özelliklere itinayla uyunuz. PVC doğramalarınızın kanserojen etkisi yoktur. Kanser yapıcı herhangi bir salgı, duman veya koku yaymazlar. Unutulmamalıdır ki; oyuncaklar, yemek kapları, su boruları, enjektörler, serum şişeleri ve kan torbalarının hammaddesi PVC dir. Hayatımızın her yerinde ve her aşamasında PVC ile birlikte yaşamamız kaçınılmazdır. Her geçen gün daha fazla hayatımıza giren PVC nin kanserojen etkisi olsaydı, ona bu kadar yakın olabilir miydik? Bir düşünün! Yangın durumunda, ne alüminyum doğrama gibi aşırı ısıyı ileterek yüksek sıcaklıklara çıkmak suretiyle dokunulmaz olup, ne de ahşap doğrama gibi tutuşup alevlenerek yangına yardım etmek suretiyle yaklaşılmaz olur. Yangının ısısını emerek kavrulmak suretiyle ateşi söndürücü etki eder, ısıyı taşımadığından dolayı da doğrudan temas mümkün olabileceğinden, yangından kaçışı da kolaylaştırır. PVC doğramanıza çakmak, kibrit veya alevli aletlerle yaklaşmayınız. Aşırı sıcak ve alev doğramınızın renginin atmasına, şeklinin bozulmasına ve sararmasına sebep olur. Telafisi mümkün olmayan sorunlar doğurabilir. Üretim ve taşıma sırasında profillerin zarar görmemesi, doğramaların çizilmemesi için uygulanmış olan koruyucu folyoyu, doğramanızı teslim aldıktan sonra en geç üç ay içinde mutlaka sökünüz. Geç kalma durumunda koruyucu folyo doğrama yüzeyine yapışacak ve kalıcı deformasyona neden olacaktır. Hareketli mekanizma ve kasa kanat arasındaki boşluklara kontrolsüzce elinizi, ayağınızı sokmayınız. Sıkışma sonunda zarar göreceğiniz, yaralanacağınız gibi PVC pencerenizin ve mekanizmanın bozulmasına sebep olabilirsiniz. 28 29
Pencere ve kapı kanatlarının tam olarak kilitli olmasını sağlayınız. Aksi durumda rüzgar veya cereyan nedeni ile kanat çarpması gerçekleşebilir. Doğramanız kalıcı zarar görebilir. Cam kırılabilir, çatlayabilir, ayarları bozulabilir ve izolasyonu kötüleşebilir. Yaralanmalara sebep olabilir. Çocukların sağlığı ve güvenliği açısından emniyet kilitlerini kapalı tutunuz veya varsa çocuk emniyetini aktif hale getiriniz. PVC doğramalarınızın sert cisimlerce darbe almasını engelleyiniz. Pencere ve kapı kanatlarının üzerine hiçbir şekilde i- lave yük ve ağırlık koymayınız, asmayınız veya asılmayınız. Olası problemleri çözmek adına PVC doğramanıza ve donanıma müdahale etmeyiniz ve teknik servise ulaşarak problemlerin daha kısa sürede ve sağlıklı şekilde çözülmesini sağlayabilirsiniz. Yaralanmalar ve istenmeyen durumlarla karşılaşmamak için pencerelerinizi bu kullanma kılavuzunda anlatıldığı gibi tekniğe uygun kullanmalısınız. Aksi durumda PVC kapı ve pencerenizden istenilen performansı almanız mümkün olmayabilir ve garanti dışı kalabilir. PVC KAPI VE PENCERE SİSTEMLERİNİN KULLANIMI Tek Açılım Pencereler: Kolun aşağı doğru dönük durumu kapalı konumdur. Kol, kapalı konuma getirilirken, kanadın kasaya doğru itilmiş olması gerekir. Kanatların maksimum açılma açısından daha fazlası için zorlamayınız. Her türlü zorlama donanıma zarar verebileceği gibi, kalıcı hasarlara sebep olabilecektir. Hareketli kısımlar arasında veya kasa kanat arasında yabancı malzemeler varken sistemi kapamak için zorlamayınız. 30 31
Çift Açılım Pencereler: Çift açılım pencereler, pencereyi açarken kullandığınız kolunuzun adıyla adlandırılırlar. (sağa çift açılım veya sola çift açılım gibi). Kolun aşağıya doğru dönük konumu kapalı konumdur. Kol yere paralel yani yatay konuma getirildiğinde, tek açılım pozisyonundadır. Kolun yukarı bakar şekilde kapalı konumdan itibaren çevrildiğinde, üstten açılım (vasistas) konumuna gelir. Her iki komunda da, kolu hafifçe kendinize çekmeniz, kanadın açılması için yeterli olacaktır. Hangi konumda olursa olsun, pencerenizi kapatmak istediğinizde, kolu tutarak itmeniz ve kanat kasaya yapıştıktan sonra kolu çevirmek suretiyle kapalı (normal) konuma getirmelisiniz. Büyük kanatlar söz konusu olduğunda diğer elinizle yardım etmek, sistemin daha rahat çalışmasına yardımcı olacağından mekanizmanın yerine oturmasına ve mükemmel izolasyonun gerçekleşmesine sebep olacaktır. Vasistas Açılım Pencereler: Tek açılım pencerelerin yatay çalışır uygulamasıdır. Menteşeler alt kanat yatağına bağlanmıştır. Kol ise üst yataydadır. Kol yere paralel, yani yatay durumda iken kapalı (normal) konumdadır. Kol aşağı bakar şekilde çevrilmek suretiyle, kanat alt yatay üzerindeki menteşelerin ekseninde döndürülerek açılır. 32 33