Yıldızlara yer açtık Kentin hayatı kolaylaştırıcı tüm ayrıcalıklarına çok yakın ama doğa ile iç içe bir yaşam, yeşilin her tonunun teknoloji ile dostça bir araya geldiği detaylar, gündüz güneşin, gece yıldızların yaşam alanınıza konuk olacağı mekânlar, güvenli, huzurlu, komşularla geçirilecek uzun zamanlar Orion Evleri bizim yıllardır hayalini kurduğumuz yıldız proje Bu proje ile yıldızlara yer açtık Bu yıldızlardan birinin sizin olması dileğiyle Oraka Group 3
Ankara nın gözde yerleşim alanlarından Çayyolu/Beytepe de yeni bir yıldız yükseliyor. Ankara nın son yıllarda markalaşan semti Çayyolu/Beytepe de prestijli bir yaşam alanı yükseliyor. Orion Evleri, şehrin merkezinde doğanın kucağında, en üst düzey güvenlikle donatılmış, sosyal imkanları ve çocukların özgür ve güvenli olarak koşup oynayabileceği oyun mekanları ile sessiz ve huzurlu bir yaşam isteyenlere ayrıcalıklı seçenekler sunuyor. Arazi yerleşiminden, konut tiplerine, iç mekanlarda kullanılacak malzeme ve renk seçiminden, peyzajına her türlü detayın VEN Mimarlık tarafından projelendirildiği Orion Evleri sadece 16 seçkin aileye ev sahipliği yapıyor. 6 dönüm arazi üzerine kurulu olan projenin 2 bin metrekaresi bina oturum alanı, kalanı ise yeşil alan olarak hayata geçiriliyor. Orion Evleri, 4 bahçe dubleksi, 4 penthouse dubleks ve 8 residence daire olmak üzere toplam 16 konuttan oluşuyor. Dairelerin güneş ışığından maksimum faydalanması amacıyla her katta iki daire düşünülerek, daireler 3 cepheli olarak konumlandırılmış. Günümüzde konut projelerinde rastlanan çok katlı bina uygulamasından farklı olarak Orion Evleri sadece 4 katlı iki bloktan oluşuyor. 5
Şehrin merkezinde kalabalığın dışında Park Caddesi: 3.5 km. / Hacettepe Üniversitesi: 3 km. / Bilkent Üniversitesi: 4 km. / TED Ankara Koleji: 8 km. / Atatürk Hastanesi: 8 km. / Gordion AVM: 5 km. / Panora AVM: 12 km. / Alacaatlı Caddesi 1 km. / Minasera AVM: 1.5 km 7
Masmavi gökyüzü, yemyeşil doğa... Başkentin birçok semtinde görüntü kirliliğine neden olan çok katlı yapılaşmanın aksine, Orion Evleri, doğanın dokusunu bozmadan, varlığıyla rahatsız etmeden hayata dahil oluyor. Orion Evleri ni farklı kılan yaşama değer kattığı ayrıcalıkları Masmavi bir gökyüzünün altında, yemyeşil ağaçlar, rengârenk çiçeklerle bezeli Orion da 6 dönümlük arazinin yüzde 80 i yeşil alan. Zemin dublekslerinde sunulan çift taraflı bahçe alanları, salonlarda boydan boya açılabilen camlar; her dairede üç cephe konumlandırma, kış bahçeleri ve teraslar, oyun parkları, açık havada spor yapma imkanı ve süs havuzları ile Orion Evleri dört mevsim doğayla iç içe bir yaşam sunuyor... 9
Güvenli, huzur dolu yaşam alanları... Orion Evleri size her anlamda güvenlikli bir hayat sunuyor. Deprem Yönetmeliği standartlarının titizlikle uygulandığı proje inşaatı geleceğinizi güvence altına alıyor. Site girişinde araç plaka tanımlama sistemi, site giriş çıkışının tek noktadan sağlanması, site çevresi ve blok girişlerinin 7/24 güvenlik sistemi ile takibi, ebeveyn odalarında görüntülü diafon uygulaması gibi özellikler ile siz ve ailenizin güven ve huzur içinde bir yaşam sürmesi sağlanıyor. Oyun parklarında ve site içerisinde bulunan ve evinizden izleyebileceğiniz kesintisiz kamera sistemi sayesinde çocuklarınız arkadaşlarıyla oyun alanında top oynarken, uçurtma uçururken, ip atlarken gözünüz arkada kalmıyor... 11
Yeni bir ev den fazlası... Cafe, süs havuzları, fitness center, jakuzi ve sauna, basketbol, voleybol ve çocuklar için oyun parkları gibi aktivite alanları ile Orion Evleri, ev sahiplerine site içerisinde yeni bir evden fazlasını sunuyor. Residence dairelerde 3 banyo, 1 wc, 1 duş; bahçe dublekslerinde 4 banyo, 2 wc; penthouse dublekslerde 4 banyo, 1 wc,1 duş bulunmaktadır. 13
Birbiri ile hiç ortak duvarı olmayan sessiz ve özel sistemlere sahip daireler, her daire için kendine ait 2 kapalı otopark, 20 araçlık misafir otoparkı, bahçe dublekslerde kapalı otoparklardan daireye ikinci bir giriş imkanı, üç cepheli konumlandırma, zemin dublekslerde çift taraflı bahçe, her daire için bağımsız depo alanı, oyun parklarını evden izleme imkanı, daireler arası görüntülü görüşme yapan diafon, bahçıvan ve site görevlisinin yer aldığı site destek hizmeti projenin öne çıkan detayları Orion Evleri bu projede ayrıca dünyanın en seçkin markalarını benzersiz bir estetik anlayışıyla yaşam alanlarında bir araya getiriyor. Kişiselleştirilmiş yaşam alanları... 15
Genel özellikler Vaziyet planı 6 dönüm arazi üzerinde toplam 16 konut Yaklaşık 3.500 m² yeşil alan Her daire için 2 adet kapalı 1 adet açık otopark Misafirler için 20 araçlık otopark alanı Site girişine plaka tanımlama sistemi Site çevresi ve blok girişleri kamera sistemi ve 7/24 güvenlik Ebeveyn odalarında görüntülü diafon sistemi Oyun parklarının evden izleme imkanı Her blokta 1 adet 8 kişilik asansör Her daire içinde asansör çağırma butonu TV sistemi (Digiturk, D-Smart vs. tek çıkış) Dış cephelerde ısı ve ses yalıtımını sağlayan mantolama sistemi Residence dairelerde 3 banyo, 1 wc, 1 duş; bahçe dublekslerinde 4 banyo, 2 wc; penthouse dublekslerde 4 banyo, 1 wc,1 duş Islak mekanlarda döşemeler ve duvarlar seramik, salon ve odalarda döşemeler lamine parke, duvarlar vinly duvar kağıdı Toplam 130 m3 su deposu Her daire için harici 4 Telekom hat alt yapısı Daire içlerinde duman ve gaz detektörleri, her katta yangın dolabı %100 yedekli jeneratörler Sosyal tesis (Jakuzi, sauna, duş ve fitness salonu ) İç mekânlarda seçkin markalar Zemindeki daireler için peyzaj alanı kullanımı Blok B Blok A 17
Daire tip-1 Bahçe dubleksi Özel Garaj Hizmetli Odası Hizmetli WC-Duş WC Lavabo Merdiven Soyunma Odası Çamaşır Odası WC Lavabo Servis K. Antre Kiler Bahçe dubleksi (üst kat) Hol: 7.60m² Yaşam Alanı: 35.80m² Hobi Odası: 18.00m² Yatak Odası 1: 13.50m² Banyo 2 Genel Banyo Yatak Odası 2 Yatak Odası 1 Hol Mutfak Nişi Galeri Yatak Odası 2: 19.10m² Yatak Odası 3: 25.70m² Genel Banyo: 6.80m² Banyo 1: 4.80m² Banyo 1 Hobi Odası Yaşam Alanı Bahçe dubleksi (alt kat) Antre: 17.20m² Mutfak: 22.80m² Banyo 2: 3.80m² WC: 4.00m² Çamaşır Odası: 2.00m² Galeri: 8.10m² Soyunma Odası Yatak Odası 3 Yaşam Alanı: 71.20m² Teras: 39.00m² Servis Koridoru: 7.80m² Kiler: 2.80m² Yaşam Alanı Mutfak Net alan: 188,80 m² WC: 3.30m² Brüt alan: 199,00 m² Hizmetli Odası: 7.70m² Hizmetli WC: 3.80m² Özel Garaj: 16.40m² Merdiven: 6.50m² Bahçe TOPLAM BAHÇE DUBLEKSİ Net alan: 404,30 m² Teras Bahçe: 56.00m² Brüt alan: 427,00 m² Kapalı garaj: 93,73 m² Net alan: 215,50 m² Ortak hisse: 84,17 m² Brüt alan: 228,00 m² Eklenti depo: 8,00 m² 19
Daire tip-2 Residence daire Yatak Odası 2 Yatak Odası 2 Residence-1 Yaşam Alanı ve Hobi Odası ayrı (5+1) Antre: 8.60m² Hol: 12.10m² Vestiyer: 1.90m² Mutfak: 19.30m² Yaşam Alanı: 45.30m² Hobi Odası: 18.00m² Banyo 3 Banyo 2 Soyunma Odası Genel Banyo Yatak Odası 1 Hobi Odası Hol Hizmetli Odası Yaşam Alanı Antre Mutfak Vestiyer WC Çamaşır Duş Residence-2 Yaşam Alanı ve Hobi Odası birlestirilmiş (4+1) Antre: 8.60m² Hol: 12.10m² Vestiyer: 1.90m² Mutfak: 19.30m² Yaşam Alanı: 63.30m² Banyo 3 Banyo 2 Soyunma Odası Genel Banyo Yatak Odası 1 Hol Hizmetli Odası Antre Mutfak Vestiyer WC Çamaşır Duş Yatak Odası 1: 13.30m² Yatak Odası 2: 16.10m² Yatak Odası 1: 13.30m² Yatak Odası 2: 16.10m² Yaşam Alanı Yatak Odası 3: 26.30 m² Yatak Odası 3 Yatak Odası 3: 26.30m² Yatak Odası 3 Genel Banyo: 6.00m² Genel Banyo: 6.00m² Banyo 2: 3.10m² Banyo 2: 3.10m² Banyo 3: 4.30m² Banyo 3: 4.30m² Çamaşır/Duş: 2.60m² Çamaşır/Duş: 2.60m² WC: 2.70m² WC: 2.70m² Hizmetli Odası: 11.90m² Hizmetli Odası: 11.90m² Teras: 16.00m² Teras: 16.00m² Net alan: 207,50 m² Teras Net alan: 207,50 m² Teras Brüt alan: 224,00 m² Brüt alan: 224,00 m² Kapalı garaj: 58,07 m² Kapalı garaj: 58,07 m² Ortak hisse: 52,10 m² Ortak hisse: 52,10 m² Eklenti depo: 8,00 m² Eklenti depo: 8,00 m² Yaşam Alanı ve Hobi Odası ile birlestirilebilir niteliktedir. Yaşam Alanı 63,30 m² ye yükseltilebilir. 21
Daire tip-3 Penthouse dubleks Kiler Yatak Odası 1 Merdiven Penthouse dubleks (alt kat) Banyo 2 Banyo 1 Hizmetli Odası Hol Antre Vestiyer WC Çamaşır Duş Depo Hol Soyunma Odası Banyo 3 Antre: 14.60m² Hol: 9.10m² Vestiyer: 1.90m² Mutfak: 19.30m² Soyunma Odası Genel Banyo Hobi Odası Yaşam Alanı Mutfak Penthouse dubleks (üst kat) Yatak Odası 3 Yaşam Alanı: 45.30m² Hol: 10.00m² Hobi Odası: 18.00m² Yatak Odası 1: 17.70m² Yatak Odası 2 Yatak Odası 3: 27.50m² Banyo 3: 3.70m² Galeri Boşluğu (Yaşam Alanı) Yatak Odası 2: 25.50m² Depo: 9.00m² Kiler: 2.20m² Balkon: 1.30m² Genel Banyo: 6.00m² Banyo 1: 3.10m² Net alan: 51,50 m² Banyo 2: 4.30m² Çamaşır/Duş: 2.60m² Brüt alan: 57,00 m² Balkon WC: 2.70m² Teras Hizmetli Odası: 13.70m² TOPLAM PENTHOUSE DUBLEKS Merdiven: 6.40m² Net alan: 260,30 m² Teras: 16.00m² Brüt alan: 281,00 m² Kapalı garaj: 74,67 m² Net alan: 209,20 m² Ortak hisse: 67,07 m² Brüt alan: 224,00 m² Yaşam Alanı ve Hobi Odası ile birlestirilebilir niteliktedir. Yaşam Alanı 63,30 m² ye yükseltilebilir. Eklenti depo: 8,00 m² 23
www.orionevleri.com 23 04 2012 çayyolu beyler caddesi - Google Haritalar Adres Beyler Cd 06810 Ankara, Türkiye Satış ve bilgi için ORAKA ŞİRKETLER GRUBU Çetin Emeç Bulvarı 1065. Cd. 1333. Sk. 17/13 Öveçler I Ankara I Türkiye t 0312 473 07 70-71 f 0312 473 07 72 www.oraka.com.tr
www.orionevleri.com