Şehrin karmaşasıyla vedalaşın! Karakavak Mahallesi Fahri Kayahan Bulvarı Bahçesaray Evleri MALATYA Telefon (422) 238 54 54 Faks (422) 238 15 66 E-posta info@yesilyurtkonaklari.com www.yesilyurtkonaklari.com www.yumakinsaat.com.tr 2 3
4 1
Evim Eskiden ne güzeldin; evdin, köşktün, yalıydın! Madden kaç para eder, sen bir remz olmalıydın! Bir köşende annanem, dalgın Kur an okurdu; Ve karşısında annem, sessiz gergef dokurdu. Semaverde huzuru besteleyen bir şarkı; Asma saatte tık tık zamanın hazin çarkı... Çam kokulu tahtalar, gıcır gıcır silinmiş; Sular cömert, temizlik imandandır bilinmiş... Komşuya hatır soran sıra sıra terlikler. Ölçülü uzaklıkta, yakın beraberlikler... N. F. Kısakürek / 1982 2 3
Malatya nın yapı sektöründeki markası Yumak İnşaat tan yine yenilikçi bir proje: Bugüne kadar Malatya da gerçekleştirdiği projelerle sektöründe öncü sıfatını hak eden ve hem müşterileri hem de rakipleri tarafından takdir edilen Yumak İnşaat tan yenilikçi bir proje daha: Bahçesaray Yeşilyurt Konakları. Artık sadece şiirlerde, eski resim ve anılarda kaldığı sanılan bir hayatı inşa etmek niyetiyle startını verdiğimiz Bahçesaray Yeşilyurt Konakları; yanlız bina kalitesinin değil, insan kalitesinin de olduğu, konfora, iç huzur ve sükûnetin eşlik ettiği hayallerinizdeki evin yanı sıra insani ve ruhi ihtiyaçlarınızın da karşılık bulduğu bir yer olacak Bahçesaray Yeşilyurt Konakları çok sayıda dostumuzun hem talep hem teşvik ettikleri, uzun zamandır üzerinde çalıştığımız müstakil, bahçeli evler yapma düşüncemizin bir yansıması Malatya nın en yakın yerleşim merkezi Yeşilyurt un gözde dinlenme ve mesire mekanı olan Şahin Tepesi mevkiinde. 55.000 m² üzerine konak kalitesinde inşa edilecek toplam 99 müstakil bahçeli evin yer alacağı proje alanı, müthiş havadar konumu ve manzarasıyla bölgede benzersiz. Alternatif 4 tip ve büyüklükte inşa edilecek olan ve yapı tarzı itibariyle cumbalı eski Osmanlı Evleri çizgileri taşıyan Bahçesaray Yeşilyurt Konakları; bağımsız yapıları ve bahçeleriyle sakinlerine bir yandan özgür ve özel alanlar sunarken; öte yandan 24 saat özel güvenliği ve her türlü sosyal imkanları ile nezih bir toplumsal çevre ve ortam vâdediyor. 4 5
Çok özel bir müşteri grubuna açık, ayrıcalıklı bir proje Sahibini Seçen Evler! Her projesinde daire veya ev sattığı müşterilerin sosyal uyumuna ve dokusuna özel bir önem veren Yumak İnşaat sınırlı sayıda konaktan oluşan bu projesini çok daha ince eleyip sık dokuyarak sadece çok özel bir müşteri grubuna açıyor. Dolayısıyla, 3 etap halinde ve ilk yıl sadece şanslı 25 ailenin yer bulacağı Yeşilyurt Konakları bir anlamda Sahibini Seçen Evler den oluşan çok farklı bir proje. Sosyal, kültürel ve yaşam kalitesi bakımından düzeyli sakinleriyle ayrıcalıklı 6 7
Malatya nın yükselen değeri! Şehrin yanı başında hayatın merkezinde olmak! Neden Yeşilyurt? Bilindiği gibi Malatya son yıllarda köyden kente gelen göçle gittikçe kalabalıklaştı ve bir o kadar karmaşıklaştı. Büyük kentlere özgü olduğu sanılan gürültü, trafik, stres ve yabancılaşma her geçen gün ağırlığını daha fazla hissettirerek kapımıza dayandı. Toplu konutlar, apartman hayatı ve modern yaşam içimizdeki tabiat özlemini her geçen gün büyütünce hepimiz ilk fırsatta kendimizi bu keşmekeşin dışına atmayı düşler hale geldik. İşte Yeşilyurt bu arayışın en zengin şekilde karşılık bulduğu şehrin yanı başındaki bir tabiat harikası. Orda bir ev var. Yakında!.. Yeşilyurt şehir merkezinden sadece 9 km uzaklıkta ve arabayla ortalama 10 dakika. Bu kısa mesafe burada yaşayanlara hem hayatın hem de tabiatın merkezinde olma şansı sunuyor. Bir yandan şehrin sunduğu çeşitli iş ve imkanlardan sonuna kadar yararlanırken öte yandan beraberinde yarattığı tüm stres ve zorlukları geride bırakarak bir çırpıda kendini huzur ve sukunetin kollarına bırakmak... Galiba mutluluk dedikleri bu olsa gerek! 8 9
Adı gibi yeşil bir vaha! Adı gibi yeşil ve bir o kadar da güzel YEŞİLYURT. Bir tek dalbastı kirazıyla değil, çeşit çeşit meyveleri, son derece modern sosyal-spor tesisleri, çay bahçeleri ile Malatya nın en güzel mesire ve sayfiye yeri. Bundan ötürüdür ki, şehir merkezinde oturanlar, yaz aylarında Yeşilyurt ve çevresindeki serin dere ve pınar başlarına gelir, dinlenir, yorgunluklarını üzerlerinden atar, eğlenirler. Uyum! Hem kendinizle, hem doğayla, hem de çevreyle! 10 11 Şirin ve turistik bir sayfiye bölgesi...
Şahin Tepesi nden Derme Çayı nı seyretmek..! Yeşilyurt Konakları, Yeşilyurt un en güzel yerinde! Konakların inşa edileceği Şahin Tepesi mevkii, özellikle Yeşilyurt u yukardan gören, mükemmel manzarası ve havadar konumuyla ziyaretçilerin en başta gelen uğrak yeri. Bu muhteşem ve benzersiz bölge, zaten mevcut yüzlerce meyve, çam ağacı ve doğal bitki örtüsüyle her daim tabiatla iç içe Yeşilin adeta halı gibi serildiği, buz gibi soğuk suların şırıl şırıl aktığı, kuş cıvıltılarının müzik nağmeleri gibi dinlendiği, tertemiz havanın teneffüs edildiği bir yer düşleyin. Hatta düşlemeyin! Bir an önce harekete geçin. Çünkü gerçekleşmeye başlayan bu düşte size de yer olabilir. Kim bilir? Su ve sükûnet... Özlediğiniz hayatın neresindesiniz? 12 13
Detaylardan bütüne mükemmellik... Hem müstakil, hem bahçeli... Üstelik konak kalitesinde! Yeşilyurt Konakları daire ve apartman hayatını tercih etmeyen, yaşarken hem müstakil kalabilmek hem de tabiatla iç içe olmak isteyenlerin beklentilerini fazlasıyla karşılayan bir proje. Üstelik sakinlerini yalnızlığa mahkum etmeden onlara kaliteli ve zengin bir sosyal yaşam da vadediyor. Yapı tarzı itibariyle cumbalı eski Osmanlı Evleri nden ilham alan Yeşilyurt Konakları nın bina ve peyzaj projesi önemli işlere imza atmış İstanbul daki deneyimli bir mimarlık ofisi tarafından tasarlandı. Yapıların bölgenin tabîi ve coğrafi koşullarına uyumu kadar beldenin sosyal ve tarihi kimliğine uygunluğuna da dikkat edildi. 14 15
Çocuklarınız bizim için de değerli... İhtiyaç ve imkanlarınıza uygun 4 farklı büyüklük, 4 farklı tasarım. Yeşilyurt Konakları nı planlarken farklı aile büyüklüklerine, ihtiyaç ve imkanlara göre farklı alternatifler geliştirdik. 300 ile 600 m 2 arasında değişen arsa büyüklükleri dahilinde 113 ile 200 m 2 arasında değişen 4 alternatif tip konak tasarladık. 113 m 2,141 m 2, 161 m 2, 200 m 2 ölçülerindeki bu dört konaktan yaşam tarzınıza, zevklerinize ve bütçenize uygun olanlardan birini seçin, kiraz tadında bir hayata merhaba deyin. Sade ve etkileyici mimarisiyle Yeşilyurt Konakları, detaylardan bütüne Yumak İnşaat kalite ve güvencesiyle inşa ediliyor. Her zaman olduğu gibi kaliteli malzeme ve nitelikli işçilikten taviz verilmeyecek. Estetik ve işlevsel tasarımıyla mekanlar daha fazla yaşam alanı sunarken; size düşen, çevrenizi kuşatan tabiatın ve zamanın ruhunu yakalamak olacak Manolya (200 m 2 ) Nergis (141 m 2 ) Ihlamur (161 m 2 ) Mimoza (113 m 2 ) 16 17
Vizyon, doğru seçimi yapabilmektir... Sosyal ve sportmen misiniz? Basketbol ve voleybol sahası, fitnes merkezi, saunası, bilardosu, masa tenisi Günlük modunuza ve zevklerinize bağlı olarak Yeşilyurt Konakları nda son derece dinamik bir yaşam sizi bekliyor. Burada, aileniz, çocuklarınız ve komşularınızla birlikte dolu dolu yaşarken; hayattan gerçekten zevk aldığınızı hissedeceksiniz. 18 19
Yaz güneşinden serin sulara... Eğlenceli ve aktif bir yaşam!.. Müstakil bir evim, bana özel bir bahçem olsun ancak sosyal ve aktif bir hayattan da kopmak istemem diyorsanız Yeşilyurt Konakları yine tam size göre. İsterseniz sitenin kafeteryasında seçkin komşularınızla tatlı bir sohbet demleyebilir, isterseniz sıcak yaz günlerinde havuz keyfi yapabilirsiniz. 20 21
Taraçada akşam yemeği, Asma altında kahvaltı... 22 23
Nezih komşular: Sokağa taşan huzur... Yumak İnşaat ın projelerinde esas aldığı temel değerlerin başında komşuluk ilişkileri ve sosyal çevre gelir. Çünkü bir evdeki huzur ve mutluluk onu kuşatan komşularının yaşam kalitesi, kültürel düzeyi ve hayata bakış açılarıyla da yakından ilgilidir. Bu bilinçten hareketle Yeşilyurt Konakları, sadece yüksek vasıflara sahip, birlikte yaşamanın getirdiği karşılıklı hak ve sorumlulukların farkında özel bir müşteri gurubuna açıldı. Sadece evinizden değil komşularınızdan da tat almanız için hiç bir şey şansa bırakılmadı. Zengin bir doğal ortamın yanısıra nitelikli bir çevreye taşınmak için de Yeşilyurt Konakları size ideal bir ortam sunuyor. 24 25
Yazlık değil, sürekli eviniz! Her mevsim güzel, her mevsim yaşanılır! Yeşilyurt Konakları yazlık değil 4 mevsimlik bir yaşam alanı. Site altyapısı ve bina kalitesi sizlere 365 gün konfor sunacak şekilde tasarlandı.bu bakımdan Yeşilyurt Konakları sizin yazlık evleriniz değil, her yönüyle esas eviniz olacak. Yaz-Kış Kolay Ulaşım, Rahat ve Mutlu bir Hayat! Yeşilyurt neredeyse kent merkeziyle bütünleşmiş bir yerleşim merkezi. Her mevsim kolay ulaşım imkanı nedeniyle zaten nüfusunun önemli bir kısmı Şehir de çalışıp akşam evine rahatlıkla dönebiliyor. Keza Merkez de evi bulunup Yeşilyurt ta çalışan da çok sayıda insan bu ulaşım kolaylığı nedeniyle taşınma zorunluluğu hissetmiyor. Bırakın kent merkezindeki eviniz size kira geliri getirsin. Siz dört mevsimi tatil tadında yaşamayı tercih edin! Huzurla ve güvenle.. Doğalgaz: Sıcak Konfor MalatyaGaz A.Ş nin 2009 yatırım planı içerisinde yer alan doğalgaz hattı en geç 2010 da evlerin kullanıma hazır hale gelecek. Doğalgaz için gerekli sistem ve tesisatın baştan döşeneceği Yeşilyurt Konakları ında sizi yazın serin, kışın sımsıcak günler bekliyor. 26 27
Depreme karşı sağlam çözümler! Sadece konfor değil, güvenli mekanlar... Deprem güvenliği, Yumak İnşaat için, ahlaki ve insani bir sorumluluk. Bu yüzdendir ki, Yumak İnşaat bütün projelerinde TSE, İmar ve Deprem Yönetmeliklerine harfiyen uyar. Yapılarını depreme karşı en güvenilir yöntemlerle son derece sağlam inşa eder. Deprem korkusu sorununu temelden çözer. İzolasyon: Sağlığınız kadar paranızı da koruma altına aldık! Konut sektöründe enerji maliyetlerinin düşürülmesinin yanı sıra insan sağlığı bakımından önemli konulardan biri de bina izolasyonudur. Bu bakımdan Malatya da mantolanmış ilk siteyi hayata geçirmiş bir şirket olarak Yeşilyurt Konakları nda da izolasyonu vazgeçilmez standartlarımızdan biri haline getirdik. Dört mevsim kullanılacak standartlarda yapılacak binaların hem sağlığınızı hem de paranızı koruması için gerekli tedbirleri aldık. 24 Saat Güvenlik! Bahçesaray Yeşilyurt Konakları nda güvenlik bizim için de olmazsa olmaz hususların başında gelir. Bu nedenle can ve mal emniyetiniz için site içinde ve çevresinde güvenlik kamera ve sistemleriyle birlikte, özel güvenlik personeli 24 saat iş başında olacak. Siz hiçbir kaygı duymadan huzur ve güven içinde hayatın tadını çıkarın! 28 29
Temiz hava, bol oksijen... Kendinize ve geleceğinize kârlı bir yatırım yapın! Kim demiş, kalite pahalı diye! Yumak İnşaat ın gerçekleştirdiği projeler sadece yapıldığı semte ve bölgeye değer katmakla kalmadı. Evlerin kendisi de kat kat değer kazandı ve sahiplerine yüksek prim sağladı. Başlangıçta tereddüt göstermeyenler ve Yumak İnşaat a güvenenler hep kârlı çıktı. Bu gerçeklerin yanı sıra zaten Yeşilyurt sadece doğal güzellikleri nedeniyle değil son zamanlarda Malatya nın gayri menkul yatırımları bakımından da yükselen trendi. Dolayısıyla sunduğu tabii zenginlikler kadar vadettiği yüksek prim ve kazanç potansiyeliyle de yatırımcılarının yüzünü güldürmeye aday. Siz siz olun hem kendinize hem de geleceğinize kârlı bir yatırım yapın. Önünüze gelen fırsatı kaçırmayın. Üstelik erken davrananların çok daha cazip fiyat ve erken teslim avantajına sahip olacağını unutmayın! 30 31
Alt Kat Manolya (4+1, 200 m 2 ) Giriş Kat Üst Kat 32 33
Giriş Kat Ihlamur (3+1, 161 m 2 ) Üst Kat 34 35
Giriş Kat Nergis (2+1, 141 m 2 ) Üst Kat 36 37
Giriş Kat Mimoza (2+1, 113 m 2 ) Üst Kat 38 39
Genel vaziyet planı. Yapı sektöründe yeni bir kulvar açıyoruz... 40 41
18 yıllık tecrübe, teslim edilmiş 572 daire... YUMAK İNŞAAT: Hayallerin Mimarı Yumak İnşaat, 1990 yılından beri inşaat sektöründe faaliyet gösteren kaliteyi temel prensip olarak benimsemiş, Malatya da örneklerine ancak büyük şehirlerde rastladığımız seçkin konut projeleri üreten bir yapı şirketidir. Müşterilerine beklediklerini değil, beklediklerinden daha fazlasını sunma anlayışıyla hareket eden Yumak İnşaat, adım adım yükselen bir başarı öyküsüne imza atmış, sektöründe kalite ve güvenin başlıca adreslerinden biri haline gelmiştir. Yumak İnşaat barınma için değil, yaşamak için mekanlar inşa etmeyi en önemli misyonu olarak kabul etmiş ve bugüne kadar gerçekleştirdiği çok sayıda proje ile yüzlerce ailenin hayallerinin mimarı olmuştur. Bu projeler şu şekilde özetlenebilir. 1- Sancak Sitesi: Malatya da Çöşnük mevkii nde yer alan ve 6 bloktan oluşan Sancak Evleri, Yumak İnşaat kalitesini sektöre taşıyan ilk projedir. 115 ailenin ev sahibi olduğu ve mutlu komşuluk ilişkileri ile yaşadığı Sancak Sitesi, sakinlerine sağladığı ayrıcalıklarla çevresinde özel ve farklı bir konuma sahiptir. 2- Bayrak Sitesi: Malatya nın güzel muhitlerinden birinde, Mehmet Buyruk Caddesi devamında yer alan ve 5 bloktan oluşan Bayrak Sitesi; 75 dairesiyle, sakinlerine konforlu ve huzurlu bir yaşam sunuyor. 3- Başak Sitesi: İçinde yaşayanların mutluluğu ve bir ailenin tüm ihtiyaçları dikkate alınarak inşa edilen 105 dairelik Başak Sitesi; Mehmet Buyruk Caddesi yakınındaki Kazım Karabekir İlköğretim Okulu na komşu olup Yumak İnşaat ın önemli projelerinden biridir. 4- Bahçesaray Evleri 1: Muhteşem bir konum. Havadar, sakin bir ortam... Yeşili, evinizin konforu ile bütünleştiren özgün bir site anlayışı... Geniş kullanım alanları, alt yapısı, dekorasyonu ve sosyal alanlarıyla Bahçesaray Evleri 1; Yumak İnşaat ın Malatya da lüks konut standartlarını değiştiren örnek bir projesi olmakla kalmamış, nitelikli konut sektöründe yeni bir sayfa da açmıştır. 42 43
5- Bahçesaray Evleri 2: Yumak İnşaat ın Bahçesaray Evleri 1 den sonra gelen yoğun talep üzerine yaptığı ve kalite çıtasını daha da yükseğe çıkardığı site projesi. Malatya, İstanbul ve Ankara daki başarılı mimar, mühendis, ve peyzaj uzmanlarıyla işbirliği içinde geliştirilen ve Karakavak Fahri Kayahan Bulvarı üzerindeki bu görkemli site, şimdi sakinleri için 5 yıldızlı konforu, 5 yıldızlı yaşamla bütünleştiriyor. 6- İstanbul Silivrisaray Konakları: Bu proje; İstanbul un sayfiye bölgesi Silivri de tarihi kale yakınında denize sıfır, 19 dönüm arazi üzerinde inşa edilecek olup; özellikleri itibariyle Yumak İnşaat ın en iddialı işlerinden biri olmaya adaydır. Konutta Geleceğin ve Değişimin Rotası: Yeşilyurt! 44 45