1
3
Yıldızlara yer açtık Kentin hayatı kolaylaştırıcı tüm ayrıcalıklarına çok yakın ama doğa ile iç içe bir yaşam, yeşilin her tonunun teknoloji ile dostça bir araya geldiği detaylar, gündüz güneşin, gece yıldızların yaşam alanınıza konuk olacağı mekânlar, güvenli, huzurlu, komşularla geçirilecek uzun zamanlar Orion Evleri bizim yıllardır hayalini kurduğumuz yıldız proje Bu proje ile yıldızlara yer açtık Bu yıldızlardan birinin sizin olması dileğiyle Oraka Group 3
Ankara nın gözde yerleşim alanlarından Çayyolu/Beytepe de yeni bir yıldız yükseliyor. Ankara nın son yıllarda markalaşan semti Çayyolu/Beytepe de prestijli bir yaşam alanı yükseliyor. Orion Evleri, şehrin merkezinde doğanın kucağında, en üst düzey güvenlikle donatılmış, sosyal imkânları ve çocukların özgür ve güvenli olarak koşup oynayabileceği oyun mekânları ile sessiz ve huzurlu bir yaşam isteyenlere ayrıcalıklı seçenekler sunuyor. Arazi yerleşiminden, konut tiplerine, iç mekânlarda kullanılacak malzeme ve renk seçiminden, peyzajına her türlü detayın VEN Mimarlık tarafından projelendirildiği Orion Evleri sadece 16 seçkin aileye ev sahipliği yapıyor. 6 dönüm arazi üzerine kurulu olan projenin 2 bin metrekaresi bina oturum alanı, kalanı ise yeşil alan olarak hayata geçiriliyor. Orion Evleri, 4 bahçe dubleksi, 4 penthouse dubleks ve 8 residence daire olmak üzere toplam 16 konuttan oluşuyor. Dairelerin güneş ışığından maksimum faydalanması amacıyla her katta iki daire düşünülerek, daireler 3 cepheli olarak konumlandırılmış. Günümüzde konut projelerinde rastlanan çok katlı bina uygulamasından farklı olarak Orion Evleri sadece 4 katlı iki bloktan oluşuyor. 5
Şehrin merkezinde kalabalığın dışında Park Caddesi: 2 km. / Hacettepe Üniversitesi: 3 km. / Bilkent Üniversitesi: 4 km. / TED Ankara Koleji: 8 km. / Atatürk Hastanesi: 8 km. / Gordion AVM: 5 km. / Panora AVM: 12 km. / Alacaatlı Caddesi 1 km. / Minasera AVM: 1.5 km 7
Masmavi gökyüzü, yemyeşil doğa... Başkentin birçok semtinde görüntü kirliliğine neden olan çok katlı yapılaşmanın aksine, Orion Evleri, doğanın dokusunu bozmadan, varlığıyla rahatsız etmeden hayata dahil oluyor. Orion Evleri ni farklı kılan yaşama değer kattığı ayrıcalıkları Masmavi bir gökyüzünün altında, yemyeşil ağaçlar, rengârenk çiçeklerle bezeli Orion da 6 dönümlük arazinin yüzde 60 ı yeşil alan. Zemin dublekslerinde sunulan çift taraflı bahçe alanları, salonlarda boydan boya açılabilen camlar; her dairede üç cephe konumlandırma, kış bahçeleri ve teraslar, oyun parkları, açık havada spor yapma imkânı ve süs havuzları ile Orion Evleri dört mevsim doğayla iç içe bir yaşam sunuyor... 9
Güvenli, huzur dolu yaşam alanları... Orion Evleri size her anlamda güvenlikli bir hayat sunuyor. Deprem Yönetmeliği standartlarının titizlikle uygulandığı proje inşaatı geleceğinizi güvence altına alıyor. Site girişinde araç plaka tanımlama sistemi, site giriş çıkışının tek noktadan sağlanması, site çevresi ve blok girişlerinin 7/24 güvenlik sistemi ile takibi, ebeveyn odalarında görüntülü diafon uygulaması gibi özellikler ile siz ve ailenizin güven ve huzur içinde bir yaşam sürmesi sağlanıyor. Oyun parklarında ve site içerisinde bulunan ve evinizden izleyebileceğiniz kesintisiz kamera sistemi sayesinde çocuklarınız arkadaşlarıyla oyun alanında top oynarken, uçurtma uçururken, ip atlarken gözünüz arkada kalmıyor... 11
Yeni bir ev den fazlası... Cafe, süs havuzları, fitness center, jakuzi ve sauna, basketbol, voleybol ve çocuklar için oyun parkları gibi aktivite alanları ile Orion Evleri, ev sahiplerine site içerisinde yeni bir evden fazlasını sunuyor. Residence dairelerde 3 banyo, 1 wc, 1 duş; bahçe dublekslerinde 4 banyo, 2 wc; penthouse dublekslerde 4 banyo, 1 wc, 1 duş bulunmaktadır. 13
Birbiri ile hiç ortak duvarı olmayan sessiz ve özel sistemlere sahip daireler, her daire için kendine ait 2 kapalı otopark, 20 araçlık misafir otoparkı, bahçe dublekslerde kapalı otoparklardan daireye ikinci bir giriş imkânı, üç cepheli konumlandırma, bahçe dublekslerinde çift taraflı bahçe, her daire için bağımsız depo alanı, oyun parklarını evden izleme imkânı, daireler arası görüntülü görüşme yapan diafon, bahçıvan ve site görevlisinin yer aldığı site destek hizmeti projenin öne çıkan detayları Orion Evleri bu projede ayrıca dünyanın en seçkin markalarını benzersiz bir estetik anlayışıyla yaşam alanlarında bir araya getiriyor. Kişiselleştirilmiş yaşam alanları... 15
Hizmetli WC-Duş Daire tip-1 Bahçe dubleksi (5+2) Özel Garaj Hizmetli WC Lavabo Merdiven Soyunma Çamaşır WC Lavabo Servis K. Antre Kiler Bahçe dubleksi (üst kat) Hol: 7.60m² Banyo 2 Yatak 2 Yatak 1 Mutfak Nişi Yaşam Alanı: 35.80m² Hobi : 18.00m² Yatak 1: 13.50m² Genel Banyo Hol Galeri Bahçe dubleksi (alt kat) Yatak 2: 19.70m² Yatak 3: 25.70m² Genel Banyo: 6.80m² Banyo 1: 4.80m² Banyo 2: 3.80m² Banyo 1 Hobi Yaşam Alanı WC: 4.00m² Antre: 17.20m² Mutfak: 22.80m² Yaşam Alanı: 71.20m² Çamaşır : 2.00m² Galeri: 8.10m² Teras: 39.00m² Soyunma Yatak 3 Servis Koridoru: 7.80m² Yaşam Alanı Mutfak Kiler: 2.80m² Net alan: 188,80 m² WC: 3.30m² Brüt alan: 199,00 m² Hizmetli : 7.70m² Hizmetli WC: 3.80m² Teras Özel Garaj: 16.40m² Merdiven: 6.50m² Bahçe TOPLAM BAHÇE DUBLEKSİ Net alan: 404,30 m² Bahçe: 56.00m² Brüt alan: 427,00 m² Kapalı garaj: 93,73 m² Net alan: 215,50 m² Ortak hisse: 84,17 m² Brüt alan: 228,00 m² Eklenti depo: 8,00 m² 17
Daire tip-2 Residence daire (5+1) / (4+1) Yatak 2 Yatak 2 Seçenek-1 Yaşam Alanı ve Hobi ayrı (5+1) Antre: 8.60m² Banyo 3 Banyo 2 Yatak 1 Hol Hizmetli Antre Vestiyer WC Çamaşır Duş Seçenek-2 Yaşam Alanı ve Hobi birleştirilmiş (4+1) Banyo 3 Banyo 2 Yatak 1 Hol Hizmetli Antre Vestiyer WC Çamaşır Duş Hol: 12.10m² Vestiyer: 1.90m² Mutfak: 19.30m² Yaşam Alanı: 45.30m² Soyunma Genel Banyo Hobi Yaşam Alanı Mutfak Antre: 8.60m² Hol: 12.10m² Vestiyer: 1.90m² Mutfak: 19.30m² Soyunma Genel Banyo Mutfak Hobi : 18.00m² Yatak 1: 13.30m² Yaşam Alanı: 63.30m² Yatak 1: 13.30m² Yaşam Alanı Yatak 2: 16.10m² Yatak 3 Yatak 2: 16.10m² Yatak 3 Yatak 3: 26.30 m² Yatak 3: 26.30m² Genel Banyo: 6.00m² Genel Banyo: 6.00m² Banyo 2: 3.10m² Banyo 2: 3.10m² Banyo 3: 4.30m² Banyo 3: 4.30m² Çamaşır/Duş: 2.60m² Çamaşır/Duş: 2.60m² WC: 2.70m² WC: 2.70m² Hizmetli : 11.90m² Hizmetli : 11.90m² Teras: 16.00m² Teras: 16.00m² Teras Teras Net alan: 207,50 m² Net alan: 207,50 m² Brüt alan: 224,00 m² Brüt alan: 224,00 m² Kapalı garaj: 58,07 m² Kapalı garaj: 58,07 m² Ortak hisse: 52,10 m² Ortak hisse: 52,10 m² Eklenti depo: 8,00 m² Yaşam Alanı ve Hobi birleştirilebilir niteliktedir. Yaşam Alanı istenirse 63,30 m² ye yükseltilebilir. Eklenti depo: 8,00 m² 19
Daire tip-3 Penthouse dubleks (5+1) Kiler Yatak 1 Merdiven Penthouse dubleks (alt kat) Banyo 2 Banyo 1 Hizmetli Hol Antre Vestiyer WC Çamaşır Duş Depo Hol Soyunma Banyo 3 Antre: 14.60m² Hol: 9.10m² Vestiyer: 1.90m² Mutfak: 19.30m² Soyunma Genel Banyo Hobi Yaşam Alanı Mutfak Penthouse dubleks (üst kat) Yatak 3 Yaşam Alanı: 45.30m² Hol: 10.00m² Hobi : 18.00m² Yatak 3: 27.50m² Yatak 1: 17.70m² Yatak 2: 26.30m² Kiler: 2.20m² Yatak 2 Banyo 3: 3.70m² Depo: 9.00m² Balkon: 1.30m² Galeri Boşluğu (Yaşam Alanı) Genel Banyo: 6.00m² Banyo 1: 3.10m² Net alan: 51,50 m² Banyo 2: 4.30m² Brüt alan: 57,00 m² Çamaşır/Duş: 2.60m² WC: 2.70m² Hizmetli : 13.70m² Teras TOPLAM PENTHOUSE DUBLEKS Balkon Merdiven: 6.40m² Net alan: 260,70 m² Teras: 16.00m² Brüt alan: 281,00 m² Kapalı garaj: 74,67 m² Net alan: 209,20 m² Ortak hisse: 67,07 m² Brüt alan: 224,00 m² Yaşam Alanı ve Hobi birleştirilebilir niteliktedir. Yaşam Alanı istenirse 63,30 m² ye yükseltilebilir. Eklenti depo: 8,00 m² 21
Genel özellikler Vaziyet planı 6 dönüm arazi üzerinde toplam 16 konut Yaklaşık 3.500 m² yeşil alan Her daire için 2 adet kapalı 1 adet açık otopark Misafirler için 20 araçlık otopark alanı Site girişinde plaka tanımlama sistemi Site çevresi ve blok girişleri kamera sistemi ve 7/24 güvenlik Ebeveyn odalarında görüntülü diafon sistemi Oyun parklarını evden izleme imkânı Her blokta 1 adet 8 kişilik asansör Her daire içinde asansör çağırma butonu TV sistemi (Digiturk, D-Smart vs. tek çıkış) Dış cephelerde ısı ve ses yalıtımını sağlayan mantolama sistemi Residence dairelerde 3 banyo, 1 wc, 1 duş; bahçe dublekslerinde 4 banyo, 2 wc; penthouse dublekslerde 4 banyo, 1 wc, 1 duş Islak mekânlarda döşemeler ve duvarlar seramik, salon ve odalarda döşemeler lamine parke, duvarlar vinly duvar kağıdı Toplam 130 m3 su deposu Her daire için harici 4 Telekom hat alt yapısı Daire içlerinde duman ve gaz detektörleri, her katta yangın dolabı %100 yedekli jeneratörler Sosyal tesis (Jakuzi, sauna, duş ve fitness salonu ) İç mekânlarda seçkin markalar Zemindeki daireler için peyzaj alanı kullanımı Blok B Blok A 23
Satış ve bilgi için www.orakaorion.com tel 0312 473 07 70-71 fax 0312 473 07 72 ORAKA ŞİRKETLER GRUBU Çetin Emeç Bulvarı 1065. Cd. 1333. Sk. 17/13 Öveçler I Ankara I Türkiye t 0312 473 07 70-71 f 0312 473 07 72 www.oraka.com.tr Armada İnş. Ltd. Şti. bir Oraka Group iştirakidir. Oraka Group, tanıtım materyallerindeki görsellerde (web sitesi, katalog vb.) kullanılan her türlü malzeme, iç-dış mekan düzenlemeleri, dekorasyon unsurları, belirlenen büyüklükler ile ilgili değişiklik yapma hakkına sahiptir. Bu katalog konsept hakkında bilgiendirme amaçlı düzenlenmiştir. 5
www.orakaorion.com