TMMOB MĠMARLAR ODASI ĠSTANBUL BÜYÜKKENT ġubesġ 1 OCAK 21 1 OCAK 211 MESLEKĠ DENETĠM RAPORU TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi, 3 Büyükkent Bölge Temsilciliği, 8 Temsilcilik ve 2 MDG ile mesleki denetim uygulamasına devam etmektedir. Mesleki denetimde Şube bünyesinde 2, Bakırköy BKBT nde 3, Kadıköy BKBT nde 2, Kartal BKBT nde 1, Edirne Temsilciliği nde 1, Yalova Temsilciliği nde 1 profesyonel mimar çalışanı ile hizmet vermektedir. Bunun dışında, mesleki denetim uygulaması, Şube hinterlandındaki diğer Temsilciliklerde görevlendirilen mimarlarca dönüşümlü olarak gerçekleştirilmektedir. Serbest Mimarlık Hizmetleri Büro Tescil işlemleri ve Mesleki Denetim Uygulamaları, TMMOB Mimarlar Odası Serbest Mimarlık Hizmetlerini Uygulama, Tescil ve Mesleki Denetim Yönetmeliği ile yönetmelik uyarınca çıkarılan şartnameler doğrultusunda gerçekleştirilmektedir. Mesleki Denetim uygulamalarına yönelik veriler, Şube bünyesinde düzenli olarak tutulmakta ve yıllara göre değişimler izlenerek, periyodik aralıklarla düzenlenen raporlarla, istatistik bilgiler diğer birimler ile paylaşılmaktadır. Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi ve bağlı birimleri tarafından 21 yılı sonunda (1.Ocak.21 31.Aralık.21) gerçekleştirilen mimari proje mesleki denetimi; sayısal olarak (18.39 adet) tüm şubeler tarafından gerçekleştirilen proje sayısının %15,52 si; alansal olarak da (36.63.17,46m 2 ) %21.52 si düzeyindedir. (Tablo 1, Grafik 1 ve 2) TMMOB MİMARLAR ODASI 1-1-21-31-1-21 ARASI MESLEKİ DENETİM Proje Tus Şantiye LER Adet m 2 Adet m 2 Adet m 2 DİĞER LER 99,694 133,52,868.37 64,33 72,42,73.17 8,793 14,35,99.73 İSTANBUL BK. 18,39 36,63,17.46 3,821 2,952,999.11 4,15 9,336,83.7 TOPLAM 118,3 17,15,975.83 67,854 75,355,729.28 12,88 23,687,793.8 ORAN 15.5 21.5 5.6 3.9 31.35% 39.4 Tablo 1: 21 Ocak Aralık Ayları Mimarlar Odası Proje Mesleki Denetim Sayı Alan Bilgisi. Grafik:2-21 YILI MİMARLAR ODASI PROJE MESLEKİ DENETİM (ALAN) MALATYA KONYA MUĞLA MERSİN ORDU SAMSUN 4% TRABZON VAN ADANA ANKARA 1 ANTALYA 4% BALIKESİR BURSA KOCAELİ 4% ÇANAKKALE KAYSERİ İZMİR 9% İSTANBUL BK.ŞB. 2 GİRESUN HATAY DİYARBAKIR DENİZLİ Sİ ELAZIĞ ESKİŞEHİR GAZİANTEP İstanbul Büyükkent Şube ve bağlı birimlerince gerçekleştirilen Fenni Mesuliyet mesleki denetimi sayısal olarak, tüm şubelerde gerçekleştirilen denetimin %5,63 ü (3.821 adet), alansal olarak %3,92 si (2.952.999,11m 2 ); düzeyindedir. (Tablo 1, Grafik 3, 4)
Grafik:3-21 YILI MİMARLAR ODASI TUS MESLEKİ DENETİM (ADET) MUĞLA MERSİN MALATYA KONYA 14% ORDU KOCAELİ SAMSUN KAYSERİ TRABZON VAN ADANA ANKARA 1 İZMİR 1 ANTALYA BALIKESİR BURSA 5% ÇANAKKALE DENİZLİ Sİ DİYARBAKIR ELAZIĞ ESKİŞEHİR GAZİANTEP İSTANBUL BK.ŞB. HATAY GİRESUN Grafik:4-21 YILI MİMARLAR ODASI TUS MESLEKİ DENETİM (ALAN) ORDU MUĞLA TRABZON 5% SAMSUN 8% VAN ADANA 5% ANKARA 1ANTALYA BURSA BALIKESİR ÇANAKKALE DİYARBAKIR DENİZLİ Sİ MERSİN ELAZIĞ ESKİŞEHİR MALATYA KONYA 1 KOCAELİ KAYSERİ 8% İZMİR GAZİANTEP GİRESUN İSTANBUL HATAY BK.ŞB. 4% 21 yılı ilk on aylık döneminde, İstanbul Büyükkent Şube ve bağlı birimlerince gerçekleştirilen Şantiye Şefliği mesleki denetimi sayısal olarak, tüm şubelerde gerçekleştirilen denetimin %31,35 i(4.15adet), alansal olarak %,39,42 si (9,336,83.7m 2 ); düzeyindedir. (Tablo 1, Grafik 5, 6)
Grafik:5-21 YILI MİMARLAR ODASI ŞANTİYE MESLEKİ DENETİM (ADET) İZMİR 1 KAYSERİ 4% KOCAELİ ADANA 4% MERSİN ANKARA 1 ANTALYA 1 BALIKESİR BURSA İSTANBUL BK.ŞB. 3 GAZİANTEP ÇANAKKALE ESKİŞEHİR DENİZLİ Sİ Grafik:6-21 YILI MİMARLAR ODASI ŞANTİYE MESLEKİ DENETİM (ALAN) İZMİR 1 KOCAELİ KAYSERİ MERSİN ADANA ANKARA 15% ANTALYA BALIKESİR BURSA İSTANBUL BK.ŞB. 39% ÇANAKKALE DENİZLİ Sİ GAZİANTEP SKİŞEHİR
PROJE MESLEKĠ DENETĠM: İstanbul Büyükkent Şube ve bağlı birimlerince gerçekleştirilen, 21 yılına ait proje, fenni mesuliyet ve şantiye şefliği hizmetlerinin mesleki denetim sayı ve alan bilgileri Tablo 2 de belirtilmiştir. MĠMARLAR ODASI 21 YILI MESLEKĠ DENETĠM -Ġstanbul Büyükkent ġb. PROJE TUS ġantġye ġeflġğġ Birimler adet alan (m2) adet alan (m2) adet alan (m2) Ġstanbul Bk.ġb. 2,891 1,544,827.57 257 16,251.89 837 2,863,26.91 Bakırköy Bkbt 4,35 7,98,789.65 16 4,896.24 1,137 2,76,953.97 Kadıköy Bkbt 2,716 5,948,153.87 18 4,223.5 883 1,78,544.15 Kartal Bkbt 2,336 4,275,93.29 11 1,79.69 79 1,888,141.98 Çerkezköy T. 959 1,369,78.33 134 23,68.2 86 131,229.69 Çorlu T. 1,34 1,962,978.5 625 76,63.72 11 199,489.82 Edirne T. 833 1,1,784.21 839 1,244,723.88 KeĢan T. 47 262,59.14 475 311,618.11 1 1,65 Kırklareli T. 522 582,525.2 533 459,65.1 Lüleburgaz T. 62 77,892.89 591 622,484.5 2 28,138. Tekirdağ T. 69 989,573.13 154 73,63.5 18 196,736.74 Yalova T. 771 877,812.86 168 24,211.86 142 17,711.81 TOPLAM 18,39 36,63,17.46 3,821 2,952,999.11 4,15 9,336,83.7 Tablo 2: 21 Ocak Aralık Ayları Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi Proje Mesleki Denetim Sayı Alan Bilgisi. Bu döneme ait proje mesleki denetiminin sayısal olarak; %66,9 ı (12.248 adet) İstanbul da (Büyükkent Şube %15,79; Bakırköy BKBT %23.51; Kadıköy BKBT %14.83; Kartal BKBT %12,76); %33,1 i (6.61adet) ise diğer temsilciliklerde gerçekleştirilmiştir.(grafik 7) 5, 4,5 4, 3,5 3, 2,5 2, 1,5 1, 5 2,891 4,35 2,716 2,336 959 1,34 833 47 522 62 69 771 Grafik 7: Birimler proje mesleki denetim dağılımı (sayısal) 27 ila 21 yılları arasında gerçekleştirilen proje mesleki denetiminin sayısal olarak aylık dağılımı grafik 8 de belirtilmiştir. proje mesleki denetim (adet) 3, 2,5 2, 1,5 1, 5 OCAK ŞUBAT MART NİSAN MAYIS HAZİRAN TEMMUZ AĞUSTOS EYLÜL EKİM KASIM ARALIK 27 1,349 1,364 1,874 1,885 2,34 1,762 1,961 1,824 1,69 1,766 1,964 1,576 28 1,19 1,646 1,75 1,899 1,865 1,924 1,673 1,552 1,614 1,418 1,484 1,94 29 1,25 1,327 1,67 1,77 1,94 1,337 1,337 1,181 1,85 1,156 1,199 1,55 21 92 1,12 1,468 1,445 1,544 1,557 1,535 1,478 1,34 1,879 1,422 2,619 Grafik 8: 27 21 Yılları Aylık Proje Mesleki Denetim Sayıları.
21 yılında TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi ve bağlı birimlerinde gerçekleştirilen mimari proje mesleki denetiminin sayısal olarak; %79,14 u (14.49 adet) ilk defa mesleki denetim gören projeler; %8,79 u (1.679 adet) tadilat projeleri; %6,36 sı (1.164adet) ilave projeler; %5,8 i (939 adet) daha önce mesleki denetim görmüş olup da MOP na işlenmemiş olan arşiv kayıt projeleri, %.63 ü (116 adet) avan proje, telif kaydı, kentsel tasarım, planlama, gibi diğer proje kayıtları oluşturmaktadır. (Gafik 9) ARŞİV PROJE 5% DİĞER İLAVE PROJE TADİLAT PROJESİ 9% İLK PROJE 79% Grafik 9: 21 Yılı Proje Mesleki Denetiminin Dağılımı (Sayısal) Bu dönemde 816 adet proje Mesleki Denetimde ÇED Yönetmeliği kapsamında değerlendirilmiştir. 27 ila 21 yıllarına ait proje mesleki denetimi sayıları göz önüne alındığında; 21 yılında bir önceki yıla göre %19,96 oranında bir artış olduğu görülmektedir. (Tablo 3, Grafik 1) MESLEKĠ DENETĠM (PROJE ADET) YIL 27 28 29 21 211 PROJE (ADET) 21,49 19,19 15,263 18,39 ORAN 86.98% 95.8 119.9 Tablo 3: 27-21 Yılları Proje Mesleki Denetiminin Dağılımı (Sayısal) 25, 2, 15, 21,49 19,19 15,263 18,39 1, 5, 27 28 29 21 PROJE (ADET) Grafik 1: 27-21 Yılı Proje Mesleki Denetimi Sayıları 21 yılına ait proje mesleki denetiminin alan olarak; %78,54 ü (28.749.71,38m 2 ) İstanbul da (Büyükkent Şube %28.81; Bakırköy BKBT %21.8; Kadıköy BKBT %16,25; Kartal BKBT %11,68); %21.46 sı (7.853.46,8m 2 ) ise diğer temsilciliklerde gerçekleştirilmiştir.(grafik 11)
1,544,827.57 7,98,789.65 5,948,153.87 4,275,93.29 1,369,78.33 1,962,978.5 1,1,784.21 262,59.14 582,525.2 77,892.89 989,573.13 877,812.86 12,, 1,, 8,, 6,, 4,, 2,, ALAN Grafik 11: Birimler proje mesleki denetim dağılımı (alan) 6,, 5,, 4,, 3,, 2,, 1,, İstanbul Bk. Şb. Mesleki Denetim (proje alan) OCAK ŞUBAT MART NİSAN MAYIS HAZİRAN TEMMUZ AĞUSTOS EYLÜL EKİM KASIM ARALIK 27 1,643,52 1,51,4 2,225,71 2,118,7 2,866,38 2,83,83 2,421,2 2,961,7 2,461,78 2,623,38 2,831,36 1,176,96 28 1,65,13 2,72,19 2,657,15 2,958,2 2,686,5 2,758,22 2,583,44 2,95,59 1,936,1 2,842,91 1,728,7 1,665,7 29 1,785,7 1,649,64 3,165,61 2,1,58 1,472,37 1,676,3 2,52,84 1,524,28 1,47,71 2,97,94 2,141,67 2,45,85 21 2,29,78 2,161,33 2,638,19 3,135,29 3,325,87 3,664,54 2,41,24 3,63,1 2,498,71 3,56,24 2,494,64 5,495,21 Grafik 12: 27 21 Yılları Aylık Proje Mesleki Denetim Alanları. 21 yılında TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi ve bağlı birimlerinde gerçekleştirilen mimari proje mesleki denetiminin alansal olarak oranları; %8,1 u (29.318.221,29m 2 ) ilk defa mesleki denetim gören projeler; %1,48 i (3.835.135,79m 2 ) tadilat projeleri; %1,84 ü (674.729,36m 2 ) ilave projeler; %2,61 i (956.377,m 2 ) daha önce mesleki denetim görmüş olup da MOP na işlenmemiş olan arşiv kayıt projeleri, %4,97 si (1.818.644,3m 2 ) avan proje, telif kaydı, kentsel tasarım, planlama, gibi diğer proje kayıtları oluşturmaktadır. (Gafik 13) ARŞİV PROJE DİĞER 5% İLAVE PROJE TADİLAT PROJESİ 1 İLK PROJE 8 Grafik 13: 21 İlk On Aylık Proje Mesleki Denetiminin Dağılımı (Alan)
26,923,172. 28,443,625. 23,443,655.41 36,63,17.46 27 ila 21 yılları ilk on aylık dönemine ait proje mesleki denetimi gören proje alan bilgisi göz önüne alındığında; 21 yılında son dört yılın en yüksek oranı olduğu ve 27 yılına göre %35,95; 28 yılına göre %28,69; bir önceki yıla göre de (29) %56,13 oranında bir artış olduğu görülmektedir. (Tablo4,Grafik14) MESLEKĠ DENETĠM (PROJE ALAN) YIL 27 28 29 21 211 PROJE (ALAN) 26,923,172. 28,443,625. 23,443,655.41 36,63,17.46 ORAN 135.95% 128.69% 156.1 Tablo 4: 27-21 Yılları Proje Mesleki Denetiminin Dağılımı (Alan) 4,, 35,, 3,, 25,, 2,, 15,, 1,, 5,, 27 28 29 21 PROJE (ALAN) Grafik 14: 27 21 Yılları Proje Mesleki Denetimi Alan Bilgisi.
FENNĠ MESULĠYET (TUS) MESLEKĠ DENETĠM: 21 yılı ilk on aylık döneme ait TUS mesleki denetiminin sayısal olarak; %7.9 u (32 adet) İstanbul da (Büyükkent Şube %6.73; Bakırköy BKBT %.42; Kadıköy BKBT %.47; Kartal BKBT %.29); %92.1 si (3.519adet) ise diğer temsilciliklerde gerçekleştirilmiştir. (Grafik 15-16) Yapı Denetim uygulaması nedeniyle, İstanbul İlinde gerçekleştirilen TUS uygulamaları genel olarak korunması gerekli kültür ve tabiat varlığı olarak tescilli yapıları ve 525 sayılı kanunla, yapı denetim kanuna getirilen istisna koşulları taşıyan yapıları kapsamaktadır. 9 8 7 6 5 4 3 2 1 257 16 18 11 134 625 839 475 533 591 154 168 Grafik 15: Birimler TUS mesleki denetim dağılımı (sayısal) 1,4, 1,2, 1,, 8, 6, 4, 2, 16,251.89 4,896.24 4,223.5 1,79.69 23,68.2 76,63.72 1,244,723.88 311,618.11 459,65.1 622,484.5 73,63.5 24,211.86 Grafik 16: Birimler TUS mesleki denetim dağılımı (alan) 27 ila 21 yıllarına ait TUS mesleki denetimi gören sayı ve alan bilgisi göz önüne alındığında; 21 yılında son dört yılın en yüksek oranı olduğu ve sayısal olarak; 27 yılına göre %51.45; 28 yılına göre %53.15; bir önceki yıla göre de (29) %37.59 oranında bir artış olduğu; Alansal olarak da 27 yılına göre %132,62; 28 yılına göre %135.23.6; 29 yılına göre de %126.55 oranında bir artış olduğu gözlemlenmektedir. görülmektedir. (Tablo5,Grafik17-18) MESLEKĠ DENETĠM (TUS ADET) YIL 27 28 29 21 211 TUS (ADET) 2,523 2,495 2,777 3,821 ORAN 151.45% 153.15% 137.59% MESLEKĠ DENETĠM (TUS ALAN) YIL 27 28 29 21 211 TUS (ALAN) 1,269,477.29 1,255,388.76 1,33,476.36 2,952,999.11 ORAN 232.6 235.2 226.55%
1,255,388.76 1,269,477.29 1,33,476.36 2,952,999.11 4,5 4, 3,5 3, 2,5 2, 1,5 1, 5 3,821 2,523 2,495 2,777 27 28 29 21 Grafik 17: 27 21 Yılları TUS mesleki denetim (sayısal) TUS (ADET) 3,5, 3,, 2,5, 2,, 1,5, 1,, 5, 27 28 29 21 TUS (ALAN) Grafik 18: 27 21 Yılları TUS mesleki denetim (yüzölçümü)
131,229.69 2,863,26.91 2,76,953.97 1,78,544.15 1,888,141.98 199,489.82 1,65 28,138. 196,736.74 17,711.81 ġantġye ġeflġğġ MESLEKĠ DENETĠM: 21 yılına ait şantiye şefliği mesleki denetiminin sayısal olarak; %88.82 si (3.566 adet) İstanbul da (Büyükkent Şube %2.85; Bakırköy BKBT %28.32; Kadıköy BKBT %21.99; Kartal BKBT %17.66); %1.53 ü (333 adet) ise diğer temsilciliklerde gerçekleştirilmiştir. (Grafik 19) 1,2 1,137 1, 8 837 883 79 6 4 2 86 11 1 2 18 142 Grafik 19: Birimler Şantiye Şefliği mesleki denetim dağılımı (sayısal) Aynı döneme ait şantiye şefliği mesleki denetiminin alan olarak dağılımı ise; %92.2 si (8.68.847,1m 2 ) İstanbul da (Büyükkent Şube %3.67; Bakırköy BKBT %22.24; Kadıköy BKBT %19.7; Kartal BKBT %2.22); %7.8 i (727.956,6m 2 ) ise diğer temsilciliklerde gerçekleştirilmiştir.(grafik 2) 3,5, 3,, 2,5, 2,, 1,5, 1,, 5, Grafik 2: Birimler Şantiye Şefliği mesleki denetim dağılımı (alan) 27-21 yıllarına ait, mesleki denetim gören Şantiye Şefliği sayısı bir önceki yıla göre %16.48 oranında artış göstermiş; alansal olarak ise aynı dönem itibariyle %19.66 oranında artış gerçekleşmiş görünmektedir. (Tablo6) MESLEKĠ DENETĠM (ġantġye ADET) YIL 27 28 29 21 211 ŞANTİYE (ADET) 5 1,89 3,447 4,15 ORAN 83 212.4 116.48% MESLEKĠ DENETĠM (ġantġye ALAN) YIL 27 28 29 21 211 ŞANTİYE (ALAN) 2,939. 3,912,496. 7,83,9.96 9,336,83.7 ORAN 317686.39% 238.64% 119.6
4,5 4, 3,5 3, 2,5 2, 1,5 1, 5 4,15 3,447 1,89 5 27 28 29 21 ŞANTİYE (ADET) Grafik 21: 27 21 Yılları Şantiye Şefliği mesleki denetim (sayısal) 1,, 9,, 8,, 7,, 6,, 7,83,9.96 9,336,83.7 5,, 4,, 3,912,496. 3,, 2,, 1,, 2,939. 27 28 29 21 ŞANTİYE (ALAN) Grafik 22: 27 21 Yılları Şantiye Şefliği mesleki denetim (yüzölçümü)