1) Havalandırma yeteneği OTELLER İÇİN ISISAN AMANA OTEL ODASI KLİMASI İLE KLİMA KARŞILAŞTIRMASI* 1) Taze hava cihaz üzerinden filtre edilerek alınır. a) Split cihazlar ile genellikle taze hava alınamaz ve iç hava kalitesi bozulur, odada (120 135 m³/h) rahatsız edici koku oluşur. 2) Taze hava miktarı cihaz içinden ayarlanabilir. b) Pencere doğramaları sızdırmaz yapıldıktan sonra iç hava kalitesi bozuldu. 3) Taze hava alınarak havalandırılan otel odalarında: Havalandırma olmayan otel odalarında müşteri kötü kokudan rahatsız olmaktadır. a) İç hava kalitesi artar. c) Odalarda halı, boya, badana, dolap ve eşyalardan çıkan kimyasal gazlar iç hava b) Temiz hava müşteri memnuniyetini artırır. kalitesini bozar ve insanları rahatsız eder. c) Sağlıklı bir ortam oluşur. d) Taze hava alınmayan hacimlerde yaşayan insanlarda alerjik rahatsızlıklar, astım, d) Taze hava aldığı için ortamda pozitif basınç yaratılarak vb hastalıklar (doğramalar hava sızdırmaz yapılmaya başladıktan sonra) çok arttı. içeriye tozlu havanın girmesi önlenir. Gelişmiş ülkelerde çocukların üçte biri astım veya allerjik rahatsızlıklara yakalanıyor. Tozun neden olacağı eşyaların çizilmesi, halıların Kapalı mekanların havalandırılması (taze hava verilmesi) zorunlu hale geldi. eskimesi ve sağlık problemleri riskini azaltılır. e) Oda kapısı açıldığında sıcaklık veya basınç farkından dolayı odaya tozlu hava e) Havalandırma 12 ay kullanıldığı için soğutmadan daha girer. önce gelen bir ihtiyaçtır. f) Toz temizlik maliyetini artırır, eşyaların daha kısa sürede eskimesine neden olur. 4) Cihazın içinde taze hava için ayrı bir filtre vardır. Bu nedenle, cihazda filtre kirlenmesi ve temizleme periyodu süresi uzar. 5) Taze hava filtresi anti bakteriyel özellikte olup yıkanabilir ve çok kolay temizlenir. 2) Yoğuşma suyu ve drenaj tesisatı 3) Elektrik kesilip, tekrar geldiğinde cihazların devreye girmesi. Drenaj borusuna ihtiyaç yoktur. Yoğuşan su kondenser tavasında buharlaştırıp dışarıya atılır. (NO-frost sistem) a) Çok sayıda klimanın beraber bulunduğu otellerde, elektrik kesintisinden sonra, tüm cihazlar aynı anda çalışmaya başlar (restart) ve aşırı akım çekilir. Elektrik sorunları oluşabilir. b) Amana otel odası klimaları random restart programlı olarak imal edilmektedir. Tüm Amana otel odası klimalar birbirinden farklı sürelerde çalışmaya başlama (random restart) devresine ayarlanmıştır. Elektrik tekrar gelince, Amana otel odası klimalar farklı sürelerde devreye girer ve böylece ani voltaj düşmesi ve aşırı akım çekilmesi önlenir. Cihazların arıza riski (motor yanması, vb) oluşmaz. c) Isısan-Amana oda klimalarından hiçbiri elektrik geldiği anda devreye girmez. Elektrik geldikten 2 dakika sonra ilk cihaz devreye girer ve kaldığı yerden ısıtma veya soğutma yapmaya devam eder. Böylece voltaj dalgalanmalarından etkilenmez. Drenaj borusu gereklidir. Drenaj borusuna bina içinde ısı yalıtımı yapılmalıdır. Split cihazlar elektrik kesildiğinde durur, elektrik tekrar geldiğinde ise: a) Çalışmaz, çalıştırmak için tekrar çalış komutu vermek gerekir. b) Ya da genellikle hepsi birden devreye girer. Elektrik tesisatı çok iyi değilse, voltaj düşümü, vb elektriksel sorunlar oluşabilir. c) İç üniteler elektrik kesilmeden önce ısıtma yapıyorsa; elektrik tekrar geldiğinde genellikle çalışmaz. Çalış komutu vermek gerekir. d) İç üniteler elektrik kesilmeden önce soğutma yapıyorsa; elektrik tekrar geldiğinde genellikle 24 C sıcaklık değerini sağlamak için çalışır. Müşterinin ayarladığı değerde çalışmaya başlamaz. Müşterinin oda termostatını tekrar istediği sıcaklık değerine ayarlaması gerekir.
3) Elektrik kesilip, tekrar geldiğinde cihazların devreye girmesi. (devamı) 4) Servis bakım kolaylığı ve arıza riski 5) Soğuk bölgeler ile (-29 C) sıcak ve nemli bölgelerde (+46 C) çalışma imkanı ve elektrikli ısıtıcı takviyesi d) Elektrik geldikten sonraki 4 dakika içinde Isısan-Amana oda klimaları farklı sürelerde devreye girerek hem kendilerini, hem de otelin elektrik şebekesini korurlar. Cihazın arıza riski önlenir, ömrü uzar. a) Cihaz içindeki tüm bağlantılar fabrika çıkışında test edilir. Tüm ön ayarlar fabrikada yapılır. b) Paket olarak fabrikada imal edilen cihaz binada önceden bırakılan rezervasyon içine yerleştirilir. c) Oteller, alışveriş merkezleri, küçük dükkanlar gibi çok sayıda cihazın kullanıldığı yerlerde arıza yapan cihaz kasasından kolayca çıkarılır ve yerine yedek bir cihaz takılır. d) Konfor arıza sebebiyle kesintiye uğramaz. e) Işıklı arıza tespit sistemi Elektronik kartta bulunan Led lambası arızanın türüne göre değişik zaman aralıklarında yanıp sönerek servise bilgi verir. Servis hata tespiti için zaman harcamaz, tahmin yürütmez. f) Elektrik kesilip, tekrar geldiğinde Isısan-Amana Otel odası klimalarının her biri farklı zamanlarda devreye girdikleri için (random restart özelliği) demeraj akımı sebebiyle elektrik devrelerinin hasar görme ihtimali yoktur. g) -Türkiye de son dört yıldır kullanılan ISISAN AMANA otel odası klima cihazlarından: -Hiçbirine arıza servisi yapılmamıştır. -Hiçbirine ilave gaz sarjı yapılmamıştır. h) Ancak yılda bir defa periyodik bakım yapılması ve filtrelerin temiz tutulması tavsiye edilir. a) Defrost anında devreye girerek cihazın soğuk üflemesini önler. b) Elektrikli ısıtıcı heat pump kapasitesinin aşırı ısıtma yükünü karşılayamadığı durumlar oluşursa otomatik olarak devreye girer. c) Mükemmel ısıtma sağlar. d) Cihaz -4 C dış hava sıcaklığına (Isıtmada evaporasyon sıcaklığı -7 C) kadar heat-pump olarak çalışır. -4 C den sonra elektrikli ısıtıcı devreye girer. e) -29 C dış hava sıcaklığına kadar ısıtma, f) +46 C dış hava sıcaklığına kadar soğutma yapabilme yeteneği vardır. g) Nemli ve sıcak bölgelerde sorunsuz çalışır. a) Kaliteli bir cihaz kullanıldığında genellikle sorun çıkmaz. b) İç ve dış üniteler arasındaki bakır boru ve elektrik tesisatı montajı ve sızdırmazlık testleri şantiyede yapılır. c) Kalitesine bağlı olarak rakorlardan, bağlantılardan ve kaynak yerlerinden yapılan imalattan kaçak riski olabilir. Daha çok karşılaşılan rakorların titreşimle zamanla gevşemesinden gaz kaçağı olmasıdır. Her gaz şarjı işletme maliyetini artırır ve çevre için zararlıdır. d) Servis ve bakım maliyeti cihaz kalitesine bağlı olmakla birlikte genellikle biraz daha fazladır. e) Dış ünitenin de kolay servis verilecek ve sirkülasyonu engellemeyecek uygun bir yerde olması servisi kolaylaştırır. Aksi halde servis vermek zorlaşır, servis kalitesi düşer ve cihazlar daha sık ve ciddi arıza yapabilir. a) Soğuk bölgelerde defrost anında odaya soğuk hava üfler veya fanı da durdurur. Isıtma defrost süresince durur. b) Belirli bir dış hava sıcaklığının altında ısıtma yapamaz. (Cihazın kondenser yüzeyine bağlı olarak çalışabileceği sıcaklık farklıdır.) c) Elektrikli ısıtıcı takviyesi genellikle yoktur. d) Çok soğuk bölgelerde kullanılması genellikle uygun değildir. e) Kondenser yüzeyi büyük olmayan split cihazlarda dış hava sıcaklığının yüksek olduğu günlerde (+38 C nin üzerinde) ciddi arızalar olabilir. f) Ancak kaliteli split cihazlar tropikal bölgelerde bile çalışabilir.
6) Kışın soğutma imkanı 7) Otomatik acil ısıtma ve donma koruması 8) Yer kaybı 9) Montaj süresi ve montaj Kolaylığı 10) İlk yatırım maliyeti Elektronik kumanda sistemi sayesinde; ilave kış kitine ihtiyaç duymadan, kışın da soğutma yapabilir. a) Isıtma yükü heat pump çalışmadaki ısıtma kapasitesinden fazlaysa (veya oda termostadının ayar sıcaklığı ile odanın o andaki sıcaklık farkı 2,2 den fazla ise), elektrikli ısıtıcı hemen devreye girer, ısıtma kısa sürede yapılır ve konfor bozulmaz. b) Oda sıcaklığı 4 C olduğunda; donmaya karşı cihaz çalışır, 6 C de durur. Prizde elektrik varsa oda sıcaklığı 4 C ye düştüğünde cihaz otomatik olarak kendiliğinden çalışır. c) Heat pump sistem arıza yaparsa (ki bu olasılık çok düşüktür) elektrikli ısıtıcı yedek ısıtma alternatifidir. a) Odada cam önüne monte edilir. Oda içindeki derinliği 18cm. dir. b) Dışarıdan cihazların arka bölümü görünür. a) Önceden rezervasyon bırakılmışsa montaj çok kolaydır. Cihaz kör kasa veya duvarda bırakılan boşluk içine yerleştirilir, fişi takılır ve çalıştırılır. b) 200 Odalı bir otelin tüm yatak katlarının cihazlarının montajı ve testi bir haftada yapılabilir. A-) YATAK ODALARI 1) Yaklaşık olarak 1.000.-$/oda ilk yatırım maliyeti vardır. 2) Oda sayısına bağlı olarak maliyet değişmez. 3) İlk yatırım maliyeti: ISISAN-AMANA Otel Odası klima cihazı, Montaj kasası(veya düzgün geometrik bir boşluk bırakılmalıdır), Elektrik tesisatı, Oda termostatı (Opsiyonel) toplamından oluşur. Kışın soğutma yapabilmesi için (soğuk günlerde) kış kitine ihtiyaç vardır. İlave maliyet getirir. Genellikle yok. a) İç üniteler genellikle duvar veya cam önüne ya da tavana monte edilir. b) Dış üniteler için bina dışında uygun bir yere ihtiyaç vardır. c) Dış üniteler genellikle bina dış duvarına monte edilir. Bina dıştan ısı yalıtımlı ise, dış ünitelerin askı konsollarının bina dış yüzeyindeki ısı ve nem yalıtımını bozmamasına dikkat edilmelidir. a) Montaj süresi daha fazladır. Aşağıdaki işlemler yapılır: b) İç ve dış üniteleri asmak için gerekli konsol veya ayakların montajı, c) İç ünite için drenaj bağlantısının yapılması, d) Bakır borular ve izolasyonlarının yapılması, e) İç ve dış ünite arasındaki borulara ve cihaz bağlantılarına test yapılması, elektrik tesisatının yapılması ve gerekiyorsa dekoratif kaplama yapılması, f) Sistemin vakuma alınması (vakum süresince de beklemek gerekir.), g) Sisteme gaz şarjı yapılması ve gaz basıncının kontrolü, h) Genellikle bakır borular inşaat sırasında ve dekorasyondan önce monte edilir. Cihaz dekorasyondan sonra monte edilir ve bakır borular rakorla bağlanır. Bakır boruların inşaat dekorasyon sırasında zarar görme olasılığı yüksektir. 1) Cihaz kalitesine bağlı olarak maliyet 400 800.-$/oda mertebesindedir. 2) Cihaz bedeline ilave olarak: a) Dış ünite konsol bedeli, b) Bakır boru montaj bedeli, c) Bakır boruların izolasyon bedeli, d) Freon gazı test bedeli, e) Dış ünite elektrik bağlantısı, f) Bakır boruların ve elektrik bağlantılarının kaplama veya gizleme bedellerinin toplamı maliyeti oluşturur. 3) Dış üniteler bina dış yüzeyine asılacaksa, dış cephenin ısı ve nem yalıtımına özen gösterilmelidir. 4) İç ve dış ünite arasındaki izoleli bakır boruların dış duvardan geçişlerinde (özellikle bina dış cephesinden yağmur ve nem alınmaması için) detaylara özen gösterilmelidir.
10) İlk yatırım maliyeti (devamı) B) GENEL HACİMLER in sistem seçimi : 1- Genel hacimler için otel şartlarına en uygun sistem seçilir. 2- Kullanma sıcak suyu için a) Güneş kollektörleri ile sıcak su temin edilebilir. b) Kazan-boyler sistemi ile sıcak su temin edilebilir. c) Kazan ve Güneş kolektör sistemleri birlikte kullanılabilir. 3- Lokanta, Kafeterya, Loby, vb hacimler: a) Sıcak iklim bölgelerinde hava kanallı split ve roof-top cihazlar ile soğutup,ısıtılır,taze hava verilir. b) Biraz daha soğuk iklim bölgelerinde ise cam önlerine radyatör ve termostatik vanalar monte edilir. Genel hacimlerdeki radyatörlerin termostatik vanaları istenilen sıcaklığa içinden sabitlenebilir de. Soğutma ve havalandırma hava kanallı split ve roof-top cihazlar ile yapılır. 4- Egzost tesisatı Lokal veya merkezi sistem yapılabilir B) GENEL HACİMLER in sistem seçimi : Benzer sistem uygulanabilir. 11) Oda sıcaklık sınırlaması a) İstenirse müşterinin kullanabileceği oda sıcaklık değerleri cihaz içinden ısıtma ve soğutma için ayrı ayrı değerlere sınırlanabilir. b) Sınırlama sıcaklık aralığı şeklinde yapılır. c) Enerji tasarrufu sağlanır. a) Yok. b) Sabit sıcaklığa sınırlanabilir. Bu da konforu bozar, müşteri memnuniyetini azaltır. c) Genellikle sıcaklık aralığı sınırlaması yapılamaz. (İşletmede enerji maliyeti artar) d) Isıtma ve soğutma için ayrı ayrı sıcaklık değerleri ile sınırlama yapılamaz. 12) Bina otomasyonuna uygunluk ve resepsiyondan kumanda imkanı (Front desk kontrol) a) Resepsiyondan kontrol imkanı (Front desk kontrol): Müşterinin otele girişi yapıldığında, otomatik olarak cihaz resepsiyon görevlisi tarafından veya otomatik olarak çalıştırılabilir. Müşteri yukarıya çıktığında cihazı çalışır bulacaktır. b) Müşteri oteli terk ettiğinde ise otomatik olarak durdurulabilir. c) Resepsiyondan cihaz kapatıldığında donma koruması aktiftir. d) Bina otomasyonuna bağlanabilir. Bina otomasyon sistemine bağlanabilme imkanının olup, olmadığı imalatçı ile konuşulmalıdır.
13) Yıllık işletme maliyeti 1) Düşük maliyet. 2) Oda sıcaklığının sınırlanabilmesi(bak kriter 10) 3) İşletme maliyetini daha fazla azaltabilme imkanı sağlar. 4) Cihaz üzerindeki (veya alternatif olarak duvardaki) termostat kontrolü ile oda sıcaklığının istenilen değerde olması sağlanır. Fanın çalışması için işletmecinin tercihine göre iki seçenek vardır ve cihaz içinden ayarlanır. a) Fan-on konumuna ayarlanır. Isıtma veya soğutma yapılırken (veya sadece fan çalıştırılarak) odaya taze hava girişi sürekli sağlanır. b) Alternatif olarak fan-auto konumuna ayarlanır. Isıtmada veya soğutmada istenilen oda sıcaklığına ulaşıldığında kompresör durur, fan 30 saniye daha çalıştıktan sonra durur. Böylece bataryadaki ısı oda içine aktarılarak enerji ekonomisi sağlanır. c) Fan sürekli çalışmadığı için ayrıca elektrikten de tasarruf edilir. d) İşletmeci müşterisine vermek istediği konfor şartlarına göre bu tercihlerden birini yapabilir. a) Elektrik tüketimi için cihazın katalog değerlerine bakılmalıdır. Ancak kullanıcılar ile konuşarak araştırma yapılabilir. b) Split cihazların kondenser yüzeylerinin yeterince büyük olması özellikle havanın sıcak ve soğuk olduğu günlerde verimi ve elektrik tüketimini etkiler. c) Montaj kalitesinin çok iyi olması sorunsuz çalışma ve gaz kaçak riskini azaltır. d) Gaz kaçağı olduğu oranda ilave freon gazı ve servis maliyeti oluşur. e) Kaliteli cihazlar seçilip montajı da kalifiye elemanlarla yapılırsa işletme maliyeti düşük olur. 14) Ömür a) Dış ünitesi olmadığından; ünite içindeki fan, kompresör ve dış ünite aksamının korozyon tehlikesi yoktur. b) Cihaz kasası heavy galvanized saç üzerine korozyona çok dirençli boyanmış olarak imal edilmektedir. c) Amana otel klima cihazların ekonomik ömrü yaklaşık 20 yıldır. a) Cihaz kalitesine bağlı olarak 4 10 yıl aralığı gerçekçi olabilir. Araştırılmalıdır. b) Dış ünite fanı ve kompresör korozyon tehlikesi ile karşı karşıyadır. c) Dış ve iç ünite arasındaki bakır boru bağlantısı dışarıdan gelebilecek darbeler ile hasar görebilir. Bu nedenle bakır boru bağlantılarında freon gazı kaçağı riski mevcuttur. 15 Ses seviyesi a) Oda içinde: Split cihazlardan biraz daha fazla. b) Bina dışında: ± Split cihazlara benzer. c) Amerika da kendi sınıfının en sessiz ve en çok satılan cihazı olan Isısan-Amana Otel odası klima cihazlarının pazar payı yaklaşık %40 mertebesindedir. d) Tüm ünitelerde sessiz (düşük ses seviyesinde) ve verimli çalışan rotary kompresörler mevcuttur. e) Türkiye de dört yıldır kullanılan Amana Otel odası klimalarının ses seviyesi, ilk çalışmaya başladığı günkü durumdadır. a) Cihaz kalitesine göre değişir. Genellikle ses seviyesi biraz daha düşüktür. b) Yeni her cihaz güzeldir. Kullanılmaya başladıktan iki-üç yıl sonra cihazın durumu ve ses seviyesinin nasıl olduğu araştırılmalıdır.
16) Özel kanal Uzatma parçası 17) Sıcak su veya buharlı Isıtıcı serpantin Bağlantısı 18) Düşük voltajda (165 V kadar) çalışabilme yeteneği Özel kanal uzatma parçası ile komşu odaları aynı cihaz ile şartlandırma imkanı vardır. Hava debisi %60 - %40 veya %70 - %30 oranında ayarlanabilir. İstenirse cihaz ile iki oda ısıtılır veya soğutulur. Isıtma yükü çok olan uygulamalarda özel sıcak su veya buharlı ısıtıcı serpantin de elektrikli ısıtıcı yerine kullanılabilir. a) Amana otel odası klimaları tüm elemanları (kompresör, termik vb. komponentler dahil) 220V, 50Hz. olarak üretilmektedir. ÖNEMLİ b) Türkiye de seçilen cihazın tüm elemanlarının 220V, 50Hz olması, cihazın düşük voltajda çalışabilmesi ve verimli çalışabilmesi için önemlidir. (265V cihazlar 200V altında genellikle çalıştırılamazlar) c) Amana otel odası klimaları düşük voltajda da (165V) cihaz çalışabilecek şekilde imal edilmektedir. d) Voltaj 165V altına inerse, cihaz otomatik olarak durur ve kendini korur. Yok. (Cihaz sadece bulunduğu ortamı şartlandırır.) (Ya da hava kanallı split cihazlar kullanılabilir.) Yok. Cihazı temin eden firma ile konuşulmalıdır. Bazı split cihazlarda düşük voltaj koruması vardır. 19) Lejyoner hastalığı riski Lejyoner hastalığı riski yoktur. NO-FROST sistemde tavadaki su otomatik olarak buharlaştırılır. Lejyoner hastalığı riski yoktur. Ancak drenaj tavalarında su kalmamalıdır.
20) Mimari estetik a) Cihazların dış cepheden görülmesi mimari açıdan dezavantaj olarak değerlendirilebilir. b) Ancak bina cephesi, bu cihazların kullanılacağı dikkate alınarak da tasarlanabilir. Amerika da çok yaygın olarak tasarlanıp kullanılmaktadır. c) Cihazın montajı için dış duvar içine cihaz kasası önceden yerleştirilir. Sıva ve boya işleri tamamlandığında cihaz yerleştirilir. (veya düzgün ve geometrik bir boşluk bırakılmalıdır.) d) Cihazın kasa boyutları (rezervasyon için): Genişlik : 107 cm. Yükseklik: 41 cm. Derinlik : 34 cm. e) İstenirse cihazın ön kapağı çıkartılıp, dekorasyona uygun bir kaplama içine de gizlenebilir. f) Dış ortamdan iç ortama su sızdırmazlığı (yağmur vb.) Amerikan ASTME 331-86 standartlarına göre test edilmiş, dışarıdan müdahale ve demontaj imkanı tanımayan, güvenli, paslanmayan, estetik dış kabine sahiptir. g) Özel ABS den imal edilen cihaz ön paneli kolayca silinip, temizlenebildiği için zamana bağlı olarak renginde solma olmaz. h) Hava üfleme menfezi, havayı oda içine dikey veya açılı üfleyebilecek şekilde monte edilebilir. ı) Elektrostatik boyalı, sağlam alüminyum dış panjuru, ön kapağı ile dış cephede ve bina içinde mimariye uyum sağlar. Dışardan görünümü estetiktir. j) Amerika da Amana otel odası klimaları otel, hastane, vb binalarda yaklaşık 30 yıldır çok yaygın olarak kullanılmaktadır. Ramada, Holiday Inn, Marriott vb. otel zincirleri Amana otel odası klimasını yıllardır kullanmaktadır. k) Amana Amerika da yaklaşık %40 pazar payı ile kendi sınıfının en prestijli markasıdır. a) Dış ünite için servis vermeye uygun ve sirkülasyonu engellemeyecek bir yere ihtiyaç vardır. b) Bakır boru bağlantısı için dış duvara açılan delikler ve izoleli bakır boruların dışarıdan görünümü binaların dış estetiğini bozmayacak şekilde yapılmalıdır. c) İç ve dış üniteler arasındaki bağlantıyı sağlayan izoleli bakır borular bina içinde de çirkin bir görünüm oluşturmamalıdır. (veya özel bir dekoratif önlem alınmalıdır.) d) Dış üniteler çok kaliteli de olsa, cihazı taşıyan konsollar ve civatalar genellikle biriki yılda paslanır. Bina duvarında da akan paslı su kirli bir görüntü oluşturabilir. Konsollar galvaniz kaplanmış olsa bile, paslanma biraz daha gecikmeli de olsa yine bina cephesine akar. * Karşılaştırma tabloları Amana Otel odası klimalarının olanakları ile ilgili bilgi aktarmak ve diğer sistemlerle karşılaştırmak için hazırlanmıştır. Tartışmaya açıktır. 1) Amana bu cihazı özellikle otel odaları için imal etmektedir. Cihazın verimli, sorunsuz ve otel işletmesine uyumlu çalışabilmesi için çok önemli özellikleri vardır. 2) Amana Otel odası klima sistemi özellikle 4 yıldızlı oteller için uygun bir seçim olabilir. 3) DİKKAT: Seçilen Otel odası klimasının kompresör, motor ve tüm elemanlarının 220 V, 50 Hz olması çok önemlidir. 265 V cihazlar 220 V un altında ciddi sorunlar yaratabilir.