2013 SAYI 18 www.toki.gov.tr TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI 2002-2013 GELECEĞİN TÜRKİYE SİNİ İNŞA EDİYORUZ Recep Tayyip ERDOĞAN T.C. Başbakanı 1 MİLYON KONUTA DOĞRU... 42002-2013 PLANLI KENTLEŞME VE KONUT ÜRETİMİ SEFERBERLİĞİ 4KONUT SUNUM PROGRAMLARI Alt Gelir Grubu Kentsel Dönüşüm Projeleri Uydukent Uygulamaları Afet ları Tarımköy Uygulamaları Göçmen ları Kaynak Geliştirme ve Gelir Paylaşımı Projeleri Sosyal Donatılar Kamu Kurumlarıyla Yapılan Protokoller Kapsamındaki Uygulamalar Kredi Uygulamaları 4ULUSLARARASI DENEYİM Bu eserler, hepsi birer tarihe kayıt düşmektir. Bunlar birer kayıttır, bunlar birer mühürdür. Recep Tayyip ERDOĞAN T.C. Başbakanı
ARGEVİZYON 4 100 Bİn Nüfuslu 23 Adet Şehİr 2001 yılında Toplu Fonu, diğer mevcut bazı fonlarla birlikte kaldırılmıştır. Toplu Fonunun kaldırılmasıyla 2985 sayılı Toplu Kanununda İdarenin gelirleri, harcamaları, görevleri, yetki ve sorumlulukları ile ilgili maddeler yeniden düzenlenmiştir. Kasım 2002 den sonra, 58., 59., 60. ve 61. T.C. Hükümetleri, Hükümet Programına paralel ve ülkenin sosyal, ekonomik ve idari sorunlarını çözmesini bekledikleri Acil Eylem Planını hazırlamışlardır. Başbakanımız Sayın Recep Tayyip ERDOĞAN ın talimatları ile ve Kentleşme için Acil Eylem Planı, 1 Ocak 2003 te kabul edilmiş, bu planla 2007 yılının sonuna kadar 250.000 konut yapılması yönünde beş yıllık bir hedef belirlenmiştir. TOKİ, 2011 yılının sonuna kadar sosyal donatılarıyla 500 bin konutun (kümülatif olarak) yapımına başlama hedefine ulaşmayı amaçlamış ve bu hedefe 10 Haziran 2011 tarihinde ulaşılmıştır. TC. 58.,59.,60.,61. Hükümetlerinin Planlı Kentleşme ve Üretimi Seferberliği kapsamında; Ekim 2013 Tarihi itibariyle 81 İL ve 800 İLÇEDE, 2.730 ŞANTİYEDE, 609.094 KONUT rakamına ulaşmıştır. Bu rakam 100 bin nüfuslu 23 adet şehir demektir. Yapım ve proje işleri aşamalarında 59,1 Milyar lik 5.045 ihale sonuçlandırılmıştır. Bitirilme aşamasında olan 470 bin konutun 463.440 ı teslim edilmiştir. 491.259 konutun satışı yapılmıştır. ların 509.154 ü ((%85,74)) Sosyal konut niteliğindedir. 222.974 konut planlama aşamasına getirilmiştir. 5.083 sosyal donatı başlatılmıştır. 2
AK PARTi Genel Merkez Ar-Ge Başkanlığı 2013 Sayı 18 4 2003-2013 Planlı Kentleşme ve ÜRETİMİ SEFERBERLİĞİ Başlatıldı 2003 yılından itibaren gerçekleştirilen yasal düzenlemeler ve kamu yönetimindeki düzenlemeler ile büyük bir açılım yaratılmış, üretilen sağlam ve bütüncül politikalarla, Türkiye tarihinde ilk kez bu kadar büyük çapta bir planlı kentleşme ve konut atağı başlatılmıştır. Ayrıca bu yasal düzenlemelerle; T. Emlak Bankası nın kapatılmasıyla bankacılık dışındaki tüm faaliyetleri; Müsteşarlığı nın kapatılmasının ardından tüm görevleri; Göçmen ları Koordinatörlüğü ve Ahıska Türkleri İskan Koordinatörlüğü nün görevleri; Arsa Ofisi Genel Müdürlüğü nün kapatılmasını takiben tüm görev ve sorumlulukları; Bayındırlık Bakanlığı Mesken İşleri Daire Başkanlığı nın görevleri ve Başbakanlık Proje Uygulama Biriminin kaldırılmasıyla devam eden görevleri, TOKİ ye devredilmiştir. Böylelikle konut üretimi konusunda TOKİ nin görev ve yetkileri artırılmış ve karar verme mekanizması tek bir çatı altında toplanmıştır. Aynı zamanda bürokrasi azaltılarak, iş akışı hızlandırılmış, problem çözme ve üretime yönelik daha etkin bir yapı oluşturulmuştur. 3
ARGEVİZYON 4SOSYAL KONUT ÜRETİMİ ÖNCELİĞİMİZDİR TOKİ nin sosyal konut programı, mevcut piyasa koşullarında konut sahibi olamayan alt ve orta gelir grubundan şahısları hedeflemektedir. TOKİ nin sosyal konut programı İdarenin konut uygulamalarında %85 lik bir kısma karşılık gelmektedir, %15 lik pay ise gelir paylaşımı yöntemiyle yapılan finans kaynağı geliştirme projelerine aittir. 2003 de 500 bin konut yapımı başlatıldı. 609.094 konut rakamına ulaşıldı. 463.440 konut teslim edildi. 2003 yılı başından itibaren gerçekleştirilen sosyal konut projelerinin %39.71 ini dar ve orta gelir grubu oluşturmaktadır. Projelerin %25.40 lık kısmını ise alt gelir grubu yoksullara yönelik projeler oluşturmaktadır. Son yıllarda önemi gittikçe artan kentsel dönüşüm projeleri de %12.40 lık bir orana sahiptir. Türkiye de konut ihtiyacı her geçen gün artmaktadır. ihtiyacı; nüfus artışı-kentleşme, kentsel dönüşüm ve yenileme biçiminde gündemimizdedir. 2012-2023 yılları arasında 12 yıllık dönem için 7,56 milyon konut üretilmesi öngörülmektedir. TOKİ, Türkiye nin konut ihtiyacının %5-10 luk kısmını karşılamaktadır. 4 Denizli / Merkez- Toplu Uygulaması
AK PARTi Genel Merkez Ar-Ge Başkanlığı 2013 Sayı 18 İLLERE GÖRE KONUT DAĞILIMI Ekim 2013 İL BAŞLATILAN KONUT SAYISI BİTEN KONUT SAYISI Adana 13.186 11.514 1.672 Adıyaman 3.463 2.940 523 Afyon 4.169 3.787 382 Ağrı 4.243 2.963 1.280 Aksaray 3.464 2.812 652 Amasya 2.985 2.440 545 Ankara 71.066 62.926 8.140 Antalya 3.440 3.440 Ardahan 1.154 1.140 14 Artvin 312 312 Aydın 1.346 1.346 Balıkesir 6.064 5.524 540 Bartın 890 890 Batman 3.927 2.992 935 Bayburt 928 928 Bilecik 2.444 1.720 724 Bingöl 5.446 3.501 1.945 Bitlis 3.966 2.452 1.514 Bolu 3.844 2.956 888 Burdur 2.096 1.560 536 Bursa 18.585 17.341 1.244 Çanakkale 2.805 2.433 372 Çankırı 2.267 2.267 İNŞAATI DEVAM EDEN KONUT SAYISI Çorum 3.488 2.908 580 Denizli 5.233 4.722 511 Diyarbakır 10.720 9.236 1.484 Düzce 5.338 5.063 275 Edirne 5.176 4.726 450 Elazığ 7.150 5.274 1.876 Erzincan 8.643 4.021 4.622 Erzurum 5.382 4.846 536 Kastamonu / Araç - Roman ları Uygulaması 5
ARGEVİZYON İLLERE GÖRE KONUT DAĞILIMI İL BAŞLATILAN KONUT SAYISI BİTEN KONUT SAYISI Eskişehir 9.274 9.159 115 Gaziantep 12.516 9.322 3.194 Giresun 1.332 1.048 284 Gümüşhane 1.372 1.288 84 Hakkari 1.066 1.066 Hatay 4.809 4.508 301 Iğdır 612 532 80 Isparta 3.155 3.155 İstanbul 118.782 74.165 44.617 İzmir 13.867 13.170 697 Kahramanmaraş 2.315 2.315 Karabük 3.046 2.280 766 Karaman 2.486 2.203 283 Kars 2.618 1.920 698 Kastamonu 1.927 1.696 231 Kayseri 13.034 10.796 2.238 Kırıkkale 2.820 2.480 340 Kırklareli 1.308 1.260 48 Kırşehir 2.888 2.048 840 Kilis 1.152 1.152 Kocaeli 13.994 11.476 2.518 Konya 13.785 13.286 1.499 Kütahya 7.938 6.546 1.392 Malatya 10.902 4.330 6.572 Manisa 3.726 3.134 592 Mardin 3.331 1.700 1.631 Mersin 3.718 3.718 Muğla 1.805 1.439 366 Muş 448 448 Nevşehir 5.277 4.240 1.037 Niğde 4.788 3.463 1.325 Ordu 3.653 3.476 177 Osmaniye 2.054 1.630 424 Pakistan 4.620 4.620 Rize 1.415 1.376 39 Sakarya 6.078 5.228 850 Samsun 7.456 6.986 470 Siirt 869 869 Sinop 346 346 Sivas 5.954 4.168 1.786 Şanlıurfa 7.267 5.262 2.005 Şırnak 1.896 1.876 20 Tekirdağ 5.386 4.736 650 Tokat 3.146 3.146 Trabzon 6.067 4.730 1.337 Tunceli 1.399 854 545 Uşak 2.466 1.956 510 Van 25.172 24.134 1.038 Yalova 1.280 1.280 İNŞAATI DEVAM EDEN KONUT SAYISI Yozgat 5.069 3.992 1.077 Zonguldak 1.546 1.290 256 GENEL TOPLAM 577.450 457.658 119.792 6
AK PARTi Genel Merkez Ar-Ge Başkanlığı 2013 Sayı 18 509.154 sosyal konut inşaa ediliyor. KONUT UYGULAMALARI DAĞILIMI % Kasım 2013 Dar ve Orta Gelir Grubu 236.949 39,90 Alt-Yoksul Gelir Grubu 144.492 24,33 Gecekondu Dönüşüm 84.441 14,22 Afet u Uygulaması 37.688 6,35 Tarım Köy Uygulaması 5.584 0,94 TOPLAM SOSYAL KONUT 509.154 85,74 Kaynak Geliştirme(TOKİ) 22.974 3,87 Kay. Gel.(E.G.Y.O+EPPY) 61.684 10,39 TOPLAM KAYNAK GELİŞTİRME 84.658 14,26 TOPLAM 593.812 Değerlendirme aşamasındakiler 7.542 Tarih almış İhaleler 7.740 GENEL TOPLAM 609.094 Plan. Aşama. Sayısı 220.845 Kasım İhaleleri Sayısı 5.959 01.01.2013-28.10.2013 Uyg. 32.262 TOKİ mülkiyetindeki konutlara olan mevcut talep, arzı büyük oranda geride bırakmaktadır. Ev sahibi olmayan her vatandaşın sosyal konut başvurusu hakkı mevcuttur. lar inşaat aşamasında satışa sunulmakta, 14-24 ay içerisinde tamamlanmaktadır. Mardin / Dargeçit Ilısu Köyü - Toplu Uygulaması 7
ARGEVİZYON 1 MİLYON KONUTA DOĞRU... 81 il ve 800 ilçede 2.730 şantiyede 609.094 KONUT rakamına ulaşılmıştır. Üretilen konutların 509.154 ü (%85,74) sosyal konut niteliğindedir. Doğrudan ve dolaylı olmak üzere 900 bin kişilik istihdam sağlanmıştır. Toplam 37,3 milyar hak ediş ödemesi yapılmıştır. Yapımına karar verilen 341 karakoldan 287 sinin inşaatları başlatılmış, 54 ü ihale aşamasındadır. TÜRKİYE DE KONUT UYGULAMASI YAPILAN İLLER 5.176 1.308 5.386 118.782 1.280 13.994 6.078 1.546 5.338 3.844 890 3.046 1.927 2.267 346 2.985 2.805 18.585 2.444 3.488 13.867 6.064 3.726 7.938 2.466 4.169 9.274 71.066 2.820 3.464 2.888 5.277 5.069 1.346 5.233 3.155 13.785 4.788 1.805 2.096 3.440 2.486 13.186 3.718 8
AK PARTi Genel Merkez Ar-Ge Başkanlığı 2013 Sayı 18 Sosyal donatıları ve çevre düzenlemeleri ile birlikte bitirilme aşamasında olan 470.000 konutun 463.440 ı teslim edilmiştir. Yapım ve proje işleri aşamalarında 59,1 milyar lik 5.045 ihale sonuçlandırılmıştır. Çevre düzenlemeleri kapsamında yaklaşık 42 milyon metrekare yeşil alan düzenlemeleri 15 milyon adet ağaç dikimi ve çalı peyzajı yapılmaktadır. Tescilli taşınmaz kültür varlıkları için 463 projeye, 38,1 milyon kredi açılmış, 307 si tamamlanmıştır. 7.456 3.146 3.653 5.954 1.332 6.067 1.372 8.643 1.399 928 1.415 5.446 312 5.382 448 1.154 2.618 4.243 612 13.034 10.902 7.150 3.966 25.172 2.054 2.315 12.516 3.463 7.267 10.720 3.331 3.927 869 1.896 1.066 1.152 4.809 9
ARGEVİZYON ARGEVİZYON TOKİ tarafından üretimi gerçekleştirilen konutlar; Yoksul Gruba yönelik 45-55 m² konutlar; peşinatsız 20 yıl vadeli, 100 den başlayan taksitlerle satışa sunulmaktadır. Alt Gelir Grubuna yönelik 65-87 m² konutlar; 6.000 peşin ve konut teslimiyle başlayan yaklaşık 300 taksitle, 15 yıl vadeli olarak satışa sunulmaktadır. Dar ve orta gelir grubu konutları için: 85-150 m² konutlar, konut bedelinin %5 ile %25 lik kısmı peşin, 8 yıl - 10 yıl vadeli olarak ihtiyaç sahibi vatandaşlarımıza sunulmaktadır. 10 Şanlıurfa / Birecik Toplu Uygulaması
AK PARTi Genel Merkez Ar-Ge Başkanlığı 2013 Sayı 18 4222 PROJEDE TOPLAM 267.840 KONUTLUK BÜYÜK KAPSAMLI KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARI BAŞLATILDI Gecekondu ve kaçak yapılaşma sorununun sadece yerel yönetimlerin gayretleriyle çözülememesi sebebi ile 2003 ten bu yana, TOKİ yerel idarelerle işbirliği halinde modern kentleşmeyi desteklemeye yönelik olarak kapsamlı bir politika izlemiştir. TOKİ nin uygulamaları, yerel yönetimler ve konut sektörünün diğer aktörleri için de bir model oluşturmaktadır. TOKİ bir yandan gecekondu ve kaçak yapı alanlarını dönüştürürken, bir yandan da dar gelirli kesimler için ürettiği konutlarla yeni gecekondu bölgelerinin oluşmasına engel olmaya çalışmaktadır. Yerel yönetimlerle müştereken başlattığımız büyük kapsamlı kentsel yenileme programı kapsamında 222 projede toplam 267.840 konutluk gecekondu dönüşüm çalışmaları projelendirilmiştir. 174 farklı bölgede 86.441 konutluk ihale çalışmaları yapılmış olup, ihalesi tamamlanan 167 projede 84.441 konut başlatılmış ve 89 bölgede 51.246 konutun inşaatı tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmiştir. 222 projede toplam 267.840 konutluk gecekondu dönüşümü projelendirildi İhalesi tamamlanan 167 projede 84.441 konut başlatıldı 174 farklı bölgede 86.441 konutluk ihale çalışmaları yapıldı 89 bölgede 51.246 konutun inşaatı hak sahiplerine teslim edildi KENTSEL DÖNÜŞÜMLE BAŞLATILAN UYGULAMALAR Ekim 2013 İL KONUT SAYISI İL KONUT SAYISI Adana 1.578 İstanbul 6.489 Adıyaman 363 İzmir 3.888 Afyon 110 Karabük 1.236 Ağrı 1.288 Kars 1.450 Ankara 22.786 Kırıkkale 340 Antalya 1.176 Kırşehir 1.528 Ardahan 1.154 Kocaeli 2.049 Bayburt 156 Konya 1.340 Bingöl 1.333 Malatya 3.835 Bursa 3.533 Mardin 1.423 Çankırı 280 Mersin 720 Çorum 440 Nevşehir 3.019 Denizli 3.180 Niğde 702 Diyarbakır 1.272 Osmaniye 676 Erzincan 1.593 Samsun 3.398 Erzurum 1.700 Sivas 1.220 Eskişehir 1.207 Trabzon 1.514 Gaziantep 5.573 Uşak 912 Iğdır 80 Van 852 GENEL TOPLAM 84.441 11
ARGEVİZYON 4OLASI DEPREMLERE KARŞI GÜVENLİ VE DAYANIKLI YAPILAR İNŞAA EDİLİYOR TOKİ konutlarında yapı güvenliği daha fazla olan, depreme dayanıklı, düzgün geometrili mekânlar sağlayan, aynı zamanda hızlı ve kaliteli üretim imkânı veren tünel kalıp sistemi kullanılmakta, okul, ticaret merkezi, hastane, cami, karakol, yurt, stadyum vb. yapılarda ise konvansiyonel kalıp sistemleri kullanılmaktadır. Ayrıca az sayıda olmak üzere hafif çelik yapı sistemleri de köy evi, sağlık ocağı gibi binalarda tercih edilmektedir. TOKİ, hükümetin doğal afetlerden zarar gören bölgelerde konut, altyapı ve kamu hizmetleri planlama, inşa etme ve yenileme çalışmalarında öncü bir rol almaktadır. İdare nin afet yönetimi ve yeniden yapılandırma alanındaki faaliyetleri 1992 de Erzincan depremi ile başlamıştır. Van da bugüne kadar 17.489 konut gerekli sosyal donatılarıyla birlikte başarıyla tamamlandı 15.323 konut zor kış şartlarına rağmen 10 ayda tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmiştir. 23/10/2011 ve 09.11.2011 tarihlerinde Van ili, Erciş ilçesi ve çevresinde meydana gelen ve yakın tarihimizde Anadolu da gerçekleşen en büyük depremlerden bir olan VAN depreminin ardından şehrin yeniden yapılandırılmasında aktif görev alan İdaremizce Van da bugüne kadar 17.489 konut gerekli sosyal donatılarıyla birlikte başarıyla tamamlanmıştır. ilk 15.323 konut zor kış şartlarına rağmen 10 ayda tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmiştir. Van Merkez ilçeleri ve Erciş te konutlarla birlikte 30 okul, 27 cami, 9 ticaret merkezi ve 17 büfenin yapımı fiyat farkı ve KDV dahil yaklaşık olarak toplam 2,5 Milyar tutarında yatırım yapılmıştır. 12 Van / Erciş - Afet Uygulaması
AK PARTi Genel Merkez Ar-Ge Başkanlığı 2013 Sayı 18 Van depremi sonrası 30 okul, 27 cami, 9 ticaret merkezi ve 17 büfe yapılmıştır. Van depremi sonrası 2,5 Milyar yatırım yapıldı. Bu örnekler daha önce örneğin Bingöl de 2003 yılında meydana gelen depremde zarar gören aileler için, Batman da 2006 yılında meydana gelen sel felaketinde İluh çayının taşması sonucu evsiz kalanlar için ve daha yakın tarihlerde Mart 2010 Elazığ Kovancılar ve Mayıs 2011 Kütahya Simav depremlerinde de yaşanmış olup depremlerden hemen sonra başlayan inşaatlarımız en kısa sürelerde (6-12 ay arası) afet zedelere teslim edilmiştir. AFET UYGULAMALARI Ekim 2013 İL KONUT SAYISI İL KONUT SAYISI İL KONUT SAYISI Adıyaman 45 Gümüşhane 292 Muş 144 Ağrı 804 Hakkari 344 Nevşehir 126 Ankara 737 İstanbul 114 Niğde 79 Artvin 32 İzmir 211 Pakistan 4.620 Batman 1.202 Kahramanmaraş 82 Rize 1.092 Bingöl 2.432 Kastamonu 148 Sinop 74 Bursa 326 Kocaeli 706 Şanlıurfa 96 Çankırı 63 Kütahya 1.196 Tokat 32 Denizli 423 Malatya 48 Trabzon 588 Elazığ 2.536 Manisa 80 Tunceli 248 Erzurum 983 Mersin 63 Van 17.722 GENEL TOPLAM 37.688 Van / Edremit - Afet Uygulaması 13
ARGEVİZYON 4Kaynak Geliştirme ve Gelir Paylaşımı Projeleri TOKİ, mevcut konut ve yerleşim politikalarına dair hükümet kararlarını uygulamak için yenilikçi modeller de geliştirmektedir. En önemli model, gelir (hasılat) paylaşım modeli adındaki yüksek gelir gruplarına yönelik konut sunumunu içeren finansman modelidir. TOKİ bu yöntemle düşük ve orta gelir gruplarının konut projeleri için fon oluşturmakta, kısa vadeli yatırım giderleri ile uzun vadeli alacakları arasındaki boşluğu kapatmakdır. Bu model, TOKİ nin sahibi olduğu arsalar üzerinde özel sektörle işbirliği halinde konut ve sosyal donatı üretimine ve satış gelirlerinin özel ortakla paylaşımına dayalıdır. İstanbul / Halkalı - Kaynak Geliştirme Uygulaması Diğer faaliyetler esas itibariyle tarımköy projeleri, göçmen konutları, taşınmaz kültür varlıklarının bakımı,onarımı ve restorasyonuna destek veren krediler, kooperatif kredileri, konut kredileri ve harp malullerine konut kredileri şeklindedir. TARIMKÖY UYGULAMALARI Ekim 2013 İL KONUT SAYISI İL KONUT SAYISI Adana 210 Isparta 105 Afyon 249 Kahramanmaraş 119 Aydın 142 Karaman 302 Batman 196 Kayseri 240 Bayburt 80 Kırşehir 116 Bilecik 122 Konya 212 Bingöl 89 Muğla 127 Burdur 192 Siirt 225 Çankırı 222 Sivas 40 Erzincan 1.344 Şanlıurfa 935 Erzurum 119 Van 78 Gümüşhane 60 Yozgat 60 GENEL TOPLAM 5.584 KONUT 14
AK PARTi Genel Merkez Ar-Ge Başkanlığı 2013 Sayı 18 42013 yılı Ağustos sonu itibariyle toplam 557 projeye yaklaşık 48.2 milyar kredi tahsis edilmiştir. 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu gereğince özel hukuka tabi gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde bulunan korunması gerekli tescilli taşınmaz kültür varlıklarının; bakımı, onarımı ve restorasyonu için TOKİ tarafından kredi verilmekte, 2013 yılı Ağustos sonu itibariyle toplam 557 projeye 48.218.694,96 kredi tahsis edilmiştir. Karabük / Safranbolu - Restorasyon Kredi Uygulaması Kastamonu / İnebolu - Restorasyon Kredi Uygulaması 15
ARGEVİZYON ARGEVİZYON 4Sosyal Programlarıyla Daha Yaşanılabilir Kentler İnşaa Ediliyor TOKİ nin sosyal (erişilebilir) konut programı, projeler dahilinde tüm sosyal donatıların üretimini içermektedir. TOKİ, altyapıya (yollar, su hatları, vs.) da büyük yatırım yapmaktadır. Projeler için peyzaj sağlanmaktadır. Bursa / Yenişehir - Toplu Uygulaması 16 Mardin / Midyat - Hastane Uygulaması
AK PARTi Genel Merkez Ar-Ge Başkanlığı 2013 Sayı 18 42.295 Adet Sosyal Donatı Uygulaması Bitirildi Bununla birlikte TOKİ nin üretimdeki tecrübesi, özellikle son yıllarda muhtelif bakanlık ve kamu kurum ve kuruluşlarıyla imzalanan protokoller dahilinde ihtiyaç bölgelerinde sağlık, eğitim, güvenlik, lojman, spor tesisleri, sevgi evleri ve yurtlar gibi birçok sosyal amaçlı tesisi uygulamalarında da aktif olarak kullanılmaktadır. SOSYAL DONATI UYGULAMALARI Ekim 2013 İL Adana OKUL 28 HASTANE 6 SAĞLIK OCAĞI 4 SEVGİ EVİ 1 KÜTÜPHANE 1 CAMİ 10 TİCARET MERKEZİ 11 Adıyaman 13 3 6 7 Afyon 7 5 6 7 Ağrı 8 5 1 2 2 Aksaray 4 1 4 1 Amasya 3 1 5 4 Ankara 102 5 13 1 5 39 37 Anyalya 12 8 1 1 Ardahan 1 2 2 2 Artvin 1 3 1 1 1 Aydın 3 2 1 3 Balıkesir 10 4 2 1 8 11 Bartın 1 1 1 Batman 12 2 2 5 5 Bayburt 4 1 1 2 Bilecik 3 1 1 4 5 Bingöl 9 5 4 4 Bitlis 11 2 1 9 5 Bolu 6 2 1 7 10 Burdur 3 2 4 4 Bursa 24 6 5 2 14 14 Çanakkale 6 3 1 2 2 Çankırı 5 2 1 1 4 5 Çorum 4 2 2 2 1 4 3 Denizli 14 1 1 5 9 Diyarbakır 24 3 3 1 7 9 Düzce 8 2 2 3 5 6 Edirne 6 1 1 4 4 Elazığ 8 1 2 6 5 Erzincan 3 3 1 1 5 5 Erzurum 11 2 4 5 Eskişehir 13 3 3 7 Gaziantep 21 1 3 1 9 8 Giresun 6 4 1 2 5 Gümüşhane 5 3 2 6 5 Hakkari 1 3 3 3 Hatay 11 2 6 8 Iğdır 5 1 2 1 Isparta 5 2 1 4 9 İstanbul 89 6 10 4 24 34 İzmir 19 4 1 7 9 17
ARGEVİZYON İL 81 ilimizde 936 Okul, 213 Hastane, 94 Sağlık Ocağı, 35 Sevgi Evi, 41 Kütüphane, 483 Cami ve 493 adet Ticaret Merkezi halkımızın hizmetine sunuldu. Ayrıca Somali ve Pakistan da toplam 9 Okul, 1 Hastane, 2 Sağlık Ocağı, 2 Kütüphane, 6 Cami ve 12 adet ticaret Merkezi yapıldı. SOSYAL DONATI UYGULAMALARI OKUL HASTANE SAĞLIK OCAĞI SEVGİ EVİ KÜTÜPHANE CAMİ TİCARET MERKEZİ Kahramanmaraş 17 1 5 4 Karabük 3 2 1 5 4 Karaman 4 1 1 1 3 4 Kars 6 2 2 6 2 Kastamonu 1 1 1 Kayseri 17 1 1 14 11 Kırıkkale 4 2 1 4 3 Kırklareli 2 1 1 2 2 Kırşehir 10 1 1 1 4 3 Kilis 9 1 5 2 Kocaeli 17 2 1 8 4 Konya 28 9 4 1 12 12 Kütahya 29 2 2 1 1 19 14 Malatya 12 5 2 1 1 10 8 Manisa 9 4 7 7 Mardin 8 4 1 5 4 Mersin 15 4 2 2 4 5 Muğla 2 2 1 3 4 Muş 2 3 2 1 1 Nevşehir 7 4 1 2 4 4 Niğde 5 1 1 1 7 5 Ordu 11 1 1 4 5 5 Osmaniye 5 2 1 1 4 2 Rize 6 2 1 2 Sakarya 13 5 1 4 4 Samsun 12 5 5 5 Siirt 1 2 3 2 Sinop 1 1 1 Sivas 7 1 1 9 10 Şanlıurfa 26 5 1 7 11 Şırnak 22 1 6 6 Tekirdağ 6 1 1 1 3 3 Tokat 4 3 1 1 1 2 3 Trabzon 10 3 1 2 5 8 Tunceli 2 2 1 3 Uşak 2 3 2 1 3 3 Van 41 4 2 34 16 Yalova 3 1 1 2 Yozgat 9 7 2 1 6 10 Zonguldak 4 3 3 5 Somali 1 1 1 Pakistan 8 2 2 6 12 GENEL TOPLAM 936 213 94 35 41 483 493 18
AK PARTi Genel Merkez Ar-Ge Başkanlığı 2013 Sayı 18 45.084 Adet Sosyal Donatı Yapılıyor TOKİ nin çok geniş ihale ve yapım tecrübesine sahip olması, pratikliği yakalayarak bürokrasiyi aza indirmesi ve de uygulamalarında ucuz maliyet ve kalite oluşumunu sağlaması sebebiyle, tüm kamu kuruluşlarına, kamunun ihtiyaç duyduğu özellikli hizmet binaları nın planlama, ihale ve yapımıyla ilgili destek verebilmektedir. Kamuya ihtiyaç duyduğu 83 adet Özellikli Hizmet Binaları yapılıyor Bu doğrultuda, TOKİ, başlattığı konut seferberliğinin yanı sıra; Başbakanlık (MİT Müsteşarlığı) Milli Eğitim Bakanlığı Sağlık Bakanlığı, Milli Savunma Bakanlığı, İçişleri Bakanlığı (Jandarma Genel Komutanlığı, Emniyet Genel Müdürlüğü) Gençlik ve Spor Bakanlığı (Kredi ve Yurtlar Kurumu, Gençlik Hizmetleri Genel Müdürlüğü ve Spor Genel Müdürlüğü) Maliye Bakanlığı Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı (Çocuk Hizmetleri Genel Müdürlüğü, mülga SHÇEK) Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı (Sosyal Güvenlik Kurumu) ile yapılan protokoller çerçevesinde, ihtiyaç bölgelerinde sağlık, eğitim tesisleri, sevgi evleri, askeri lojmanlar ve karakollar ile kamu binalarının yapımını da üstlenmiş bulunmaktadır. SOSYAL DONATI UYGULAMALARI Kasım 2013 TOKİ Kurumsal Protokol Toplam Okul 518 418 936 (21.048 derslik.) Üniversite - 13 13 Spor Salonu 521 439 960 Yurt Pansiyon 4 137 141 48.528 kapasite. Hastane - 213 213 (209 u Sağlık Bak. Protokolü) Sağlık Ocağı 90 4 94 Ticaret Merk. 494-494 Kütüphane 41-41 Cami 485-485 Kamu Hiz.Bin - 83 83 Stadyum - 14 14 Sevgi Evi, Engelsiz Yaşam Merkezi, Huzurevi, Eczane, Karakol, Askeri Hizmet Binaları, Halk Eğitimi Merkezi, Kültür Merkezi, Toplum Merkezi, Sanayi Sitelerindeki İşyeri Sayısı, Uygulama Oteli ile birlikte tüm sosyal donatıların toplamı 5.084 01.01.2013-28.10.2013 Sosyal Donatı Uyg. 410 19
ARGEVİZYON ARGEVİZYON 4 ULUSLARARASI DENEYİM TOKİ nin uygulamaları özellikle son dönemde uluslararası düzeyde de önem kazanmıştır. 80 e yakın ülke ile görüşmeler yapılmış ve bazılarıyla Başbakanlığın görevlendirmesiyle, Toplu Alanında İşbirliği nin geliştirilmesi yönünde anlaşmalar imzalanmıştır. Türkiye den toplanan bağışlarla doğal afetlerden etkilenen Pakistan, Endonezya, Sri Lanka ve Somali gibi ihtiyaç olan ülkelerde konut ve sosyal donatı uygulamaları gerçekleştirilmiştir. Doğal afetlerden etkilenen ülkelere yapılan bağışlar konut ve sosyal donatı uygulamarıyla kalıcılaştırılıyor. Bu kapsamda; ENDONEZYA nın 2004 yılında Güney Asya da meydana gelen deprem ve tsunami sonrası Banda Aceh bölgesinde; 1050 konut Spor merkezi Okul Cami Hastane tadilatı Kültür Merkezi yapıldı SRİLANKA DA Tsunami sonrası Matara bölgesinde; 500 konut Alışveriş Merkezi Toplum Merkezi Kütüphane Anaokulu Budist Tapınağı Rahip evi Atık Su Arıtma Tesisi Su Deposu Osmanlı Misafirhanesi Spor Sahası yapıldı 20
AK PARTi Genel Merkez Ar-Ge Başkanlığı 2013 Sayı 18 PAKİSTAN DA 2005 yılında meydana gelen deprem sonrası Muzafferabad ta; Hükümet Binaları Kompleksi İdari Merkez inşaatı 2 İlköğretim Okulu Lise 2 Yurt (130 kişilik) 12 İdari bina Cami Halk Merkezi Alışveriş Merkezi Spor Salonu 10 Misafir Evi, Trafo ve Jeneratör binaları yapıldı 2010 yılında meydana gelen sel felaketi sonrası Pencap, Belucistan ve Sindh eyaletlerinde; 4.620 konut 8 Okul 12 Ticaret Merkezi 3 Spor Salonu 2 Sağlık Ocağı 6 Cami 6 Sosyal Tesis yapıldı SOMALİ DE Mogadishu bölgesinde; Hastane (200 yataklı) Meslek Yüksek Okulu (40 derslikli) Cami (2000 kişilik) yapıldı 21
ARGEVİZYON ARGEVİZYON 4TOKİ nin Uygulamarı Uluslararası Ölçekte Ödül Alıyor 2008 yılında, TOKİ ye sponsorluğu İtalya Gayrimenkul Fuarı (EIRE) tarafından yapılan Uluslararası Emlak ve Geliştirme Girişimcilik Ödülü verilmiştir. 2008 de, TOKİ nin Erzincan - Çarşı Mahallesi Kentsel Yenileme - Gecekondu Dönüşüm Projesi Habitat En İyi Uygulamalar Ödül organizasyonunda "İyi Uygulama" olarak seçilmiştir. TOBAŞ ın Ankara Kuzey Girişi Kentsel Yenileme Geliştirme Projesi, Çin deki BM-Habitat İş Ödülleri uluslararası seçim komitesi tarafından 2009 yılı İyi Uygulamalar ından birisi olarak seçilmiştir. 22 Ankara / Kuzeykent Kentsel Dönüşüm Uygulaması
AK PARTi Genel Merkez Ar-Ge Başkanlığı 2013 Sayı 18 4 2023 YILINA KADAR 1 MİLYON KONUT HEDEFLİYORUZ 61. T.C. Hükümetinin programı kapsamında, TOKİ nin yeni vizyonu, 2023 yılı sonuna kadar yeni bir 500 bin konutluk proje hedefinin gerçekleştirilerek 1 milyon konut hedefine ulaşmaktır. İdare bu çerçevede, ülke genelinde öncelikler ve ihtiyaçlar dahilinde konut üretimi faaliyetlerini sürdürürken; 4İkinci 500 Bin Üretimi Kapsamındaki Önceliklerimiz Belediyelerle İşbirliği halinde Kentsel Yenileme ve Gecekondu Dönüşüm Projelerine, Orta, Alt Gelir Grubuna ve yoksullara yönelik sosyal konut projelerine, Orta ölçekli il ve ilçelerimizde örnek yerleşim birimleri oluşturmaya, Tarihi doku ve yöresel mimarinin geliştirilmesine, Eğitim, sağlık, spor tesisleri ile diğer sosyal donatılar, ağaçlandırma ve çevre düzenlemelerinin artırılmasına ve Altyapılı arsa üretimine ağırlık verilecektir. TOKİ nin bahse konu uygulama hedeflerinin yanı sıra, Hükümetin 2023 Vizyonu çerçevesinde yakın dönemde gündeme gelen ve önümüzdeki 10 yıl içerisinde tamamlanması hedeflenen pek çok proje içinde de yer alması söz konusudur. Bolu / Mudurnu - Toplu Uygulaması 23
ARGEVİZYON BAŞBAKAN IN MESAJI a bakışımız, Hayata bakışımız Türkiye, geçtiğimiz yarım asır boyunca, nüfus artışı ve büyük kentlere göç gerçeği karşısında planlı ve yeterli bir konut politikası geliştirip uygulayamadığı için çok ciddi sıkıntılarla karşı karşıya kalmıştır. Bir yandan konut eksiği, diğer yandan mevcut konut stokuyla ilgili hayati sorunlar, özellikle orta ve alt gelir grubundaki insanlarımızı mağdur eden bir düzeye ulaşmıştır. Hükümete geldiğimizde önümüzde işte böyle bir Türkiye manzarası bulmuştuk. Recep Tayyip ERDOĞAN T.C. Başbakanı Sosyal devlet ilkesi, Hükümet olarak bütün çalışmalarımızın odağında yer alıyor. Bu ilkenin en güçlü tezahür ettiği alanların başında, TOKİ aracılığıyla yürüttüğümüz toplu konut projelerimiz geliyor. Toplu konut üretiminde amacımız bütün talebi karşılamak değil, özel sektöre de örnek olacak sağlıklı yerleşim alanları üreterek hem alt-orta gelir grubuna destek vermek, hem de bu alanda yeni bir anlayışın öncülüğünü yapmaktır. TOKİ nin çalışmaları, acil konut ihtiyacının yüzde 5 ile 10 u arasındaki bir kısmını üretme amacına dönüktür. 2002 yılı sonundan beri uygulamakta olduğumuz Acil Eylem Planları çerçevesinde, TOKİ, konut üretiminin ötesine geçen yepyeni işlevlere kavuştu. TOKİ, ihtiyaç sahibi vatandaşlarımızın kira öder gibi uzun vadelerde ev sahibi olmalarını sağlamak, toplu konut üretimini kredilerle teşvik etmek, kentsel dönüşüm yoluyla kentlerimizi sağlıklı bir çehreye kavuşturmak ve konut piyasasını disipline etmek gibi birçok farklı misyonu da üstlenmiş bulunuyor. TOKİ aynı zamanda, diğer devlet kurumlarıyla iş birliği içinde, ülkemizin ihtiyaç duyulan her yerinde okullar, stadlar, karakollar, hastaneler, kamu hizmet binaları, sosyal ve kültürel amaçlı tesisler inşa ederek bu alanda da büyük önemli görevler üstlendi. Bütün bunlara TOKİ nin kırsal alanlara altyapı, konut, sosyal donatı imkânları götürme, afetzedelerin yaralarını sarma yönündeki faaliyetlerini de ilave etmek gerekiyor. TOKİ nin tüm bu çalışmaları bütçeden pay almadan, kendi kaynaklarını oluşturarak yapması da ayrıca takdirle ifade edilmesi gereken bir başarıdır. Cumhuriyet tarihimizin en büyük, en kapsamlı konut üretim ve kentsel dönüşüm projeleri ile 10,5 yıl gibi kısa bir sürede, 2013 yılı EKİM ayı itibariyle, 608 bin konutun inşası başlatılarak bunların 400 bini tamamlanmış veya tamamlanma aşamasına getirilmiştir. 61 inci Hükümet Programında, 2023 yılına kadar TOKİ ye yeni bir 500.000 konutluk hedef daha verilerek 1 milyon konut amaçlanmıştır. Amacımız, TOKİ aracılığıyla düzenli kentleşmeye katkı sağlayarak, halkımızı plansız, çarpık, sosyal imkânlardan ve sağlıklı altyapıdan mahrum olan yerleşim alanlarından kurtarmaktır. Önümüzdeki dönemde de TOKİ nin üstlendiği görevleri aynı kararlılık ve başarıyla sürdüreceğine inanıyorum. Recep Tayyip ERDOĞAN T.C. Başbakanı ADALET VE KALKINMA PARTİSİ GENEL MERKEZİ Söğütözü Caddesi No: 6 Söğütözü / ANKARA Tel : 0 312 204 50 00 Faks : 0 312 204 50 20