Emel SEZEN Gayrimenkul Danışmanı Değerli Konut Sahipleri ve Sevgili arkadaşlar, Enerji Verimliliği Kanunu ve bu kanuna paralel değiştirilen Kat Mükiyeti Kanunu ile ilgili bazı önemli noktaları aşağıda bilgilerinize sunuyorum; 007 yılında çıkan Enerji Verimliliği Kanunu ile buna bağlı olarak yürürlüğe giren Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği ve Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği ile Türkiye sonunda bu alandaki sorumluluklarını üstlenmiş oldu. Bu kanun ve yönetmeliklerden doğan uygulamalar şöyle özetlenebilinir: Isı Yalıtımı: Binalarda dış duvarlara, döşemelere, tavanlara, pencerelere, çatılara ve tesisatlara uygulanan ısı yalıtımı sonucunda daha az yakıt kullanıldığından ısıtma ve soğutma giderlerinde önemli oranında tasarruf sağlanabiliyor. Bu durum aynı zamanda atmosfere salınan ve küresel ısınmaya neden olan atık gazların azalmasına da neden oluyor. Enerji Verimliliği Kanun nun 6. maddesi uyarınca, 64 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu değiştirilerek Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır ilkesi getirilmiştir. Isı Payölçer (Konutta Isındığın Kadar Öde Dönemi):.000 metrekare ve üzeri kullanım alanına sahip ve merkezi ısıtma uygulanan binalarda zorunlu kılınan ısı gider paylaşım sistemi ile odaların radyatörlerine adet ekleme yapmak gerekiyor. Bunlardan birincisi sıcaklık ayarı için termik vana, diğeri ise kullanılan ısıyı ölçüp aylık olarak raporlayan ısı pay ölçer. Kanuna göre, aylık raporlama işlemlerini yapmak üzere, yetkili firmalarla daire başına aylık.5 Avro üzerinden işletme kontratı yapmak gerekiyor. Böylece her odanın sıcaklığı, 5 dereceden az olmamak üzere bağımsız ayarlanabilinecek. nin aylık yakıt gideri, yetkili firmanın her dairenin harcamasını belirleyip verdiği raporla hesaplanacak. Yöneticiler, gelen bu rapora göre, binanın toplam ve her dairenin teker teker ısı tüketimini bilecek ve %0 %70 kuralına göre aidatları belirleyecekler. Bunun sonucunda %0 luk kısım eşit olarak, %70 lik kısım ise herkesin kendi tüketimine göre hesaplanarak tükettiğin ısı kadar öde ilkesi yerine getirilmiş olacaktır. Bina Enerji Performans (BEP) Sertifikası: Bu sertifika, binalarda kullanılan toplam enerjinin kullanım verimliliğini belirleyerek bu alanda iyileştirmeyi amaçlamaktadır. Isıtma, soğutma, sıcak su elde etme ve aydınlatma amaçlı kullanılan enerji toplamlarına bakarak tüketim sınıfı A ile G arası derecelendirilir. Aynı zamanda bu alanlarda kullanılan enerji türü ve tüketimi üzerinden salınmakta olan CO (karbondioksit) hesaplanarak ikinci bir AG arası derecelendirme yapılır. Böylece binanın BEP Sertifikası ortaya çıkmış olur. Bu uygulamayla binalar daha az tüketime özendirilecek ve kazanılan dereceye göre ödenecek vergi, sigorta vb. konularda avantajlar sağlanabilecektir. Isı yalıtımı, ısı payölçer ve bina enerji performans (BEP) sertifikası uygulamalarının yeni binalarda hemen, eski binalarda ise ısı payölçerin 0 yılında, diğerlerinin 07 yılında uygulamaya geçmesi gerekiyor.
İstanbulAvrupa / İstanbulAnadolu / Kocaeli / Aydın / Yalova / SATILIK Acıbadem İstanbulAnadolu / Kadıköy 50.000 TL ACIBADEM YILDIZBAKKAL DA,.KAT, 80M REF: 406707744 90 + 976 Albatros Mevkii İstanbulAvrupa / Büyükçekmece 0.000 TL BÜYÜKÇEKMECE SAHİLE ÇOK YAKIN SIFIR DUBLEKS REF: 40509779769 40 008 5 + Katlı Arif Hoca Kocaeli / Karamürsel 70.000 TL KÖPRÜ YAPILDIĞINDA DEĞERİNE DEĞER KATICAK VİLLA Villa REF: 4079776078 50 00 4 + Tripleks Katlı 4 Bağlarbaşı İstanbulAnadolu / Maltepe MALTEPE MERKEZDE YERDEN ISITMALI + REF: 40509780857 50 + 6 5.000 TL 995 Bahariye İstanbulAnadolu / Kadıköy KADIKÖY BAHARİYE DE SATILIK DAİRE REF: 40870774577 60 + 5.000 TL 975 Davutlar Aydın / Kuşadası 750 M BAHÇE İÇİNDE KATLI SIFIR MÜSTAKİL Müstakil Ev REF: 4067077978 50 4 + Katlı 80.000 TL 00 İstanbulAnadolu / Kadıköy 4+ SIFIR CEM BAYDAR DAN REF: 406778009 80 4 + 8 Katlı.060.000 TL 0 Esenköy Yalova / Esenköy ESENKÖY DE MUHTEŞEM DENİZ MANZARALI SATILIK DAİRE REF: 40860477844 40 + 00.000 TL 997 Etiler İstanbulAvrupa / Beşiktaş 45.000 TL YÜKSELEN YILDIZ NİSPETİYE DE REF: 4086770 0 97 + Giriş Katı Fenerbahçe İstanbulAnadolu / Kadıköy PRESTİJLİ BİNADA, DENİZ MANZARALI + DAİRE REF: 408604776 40 + 0.000.000 EUR 00 Fenerbahçe İstanbulAnadolu / Kadıköy REF: 4079777757 0 + 6 9 Katlı 547.000 TL FENERYOLU ALİ FUAT BAŞGİL DE SIFIR DAİRE 00 Feneryolu İstanbulAnadolu / Kadıköy REF: 4044877689 0 4 + 5 675.000 TL HARİKA İSTANBUL MANZARALI 4+ 999 www.remaxkaptanist.com 6 86 90 90 Kaptan
4 SATILIK / İstanbulAnadolu / İstanbulAvrupa Fındıklı İstanbulAnadolu / Maltepe HARİKA DOĞA MANZARASI İSTEYENLER REF: 40867697 00 5 + 5 0.000 TL 00 Fındıklı İstanbulAnadolu / Maltepe YEDİTEPE ÜNİVERSİTESİ KARŞISINDA SIFIR DUBLEKS REF: 408677544 70 5 + 4 0.000 TL 009 Fındıklı İstanbulAnadolu / Maltepe BU FİYATA KAÇMAZ REF: 4086780766 80 + 0.000 TL 009 İstanbulAnadolu / Kadıköy GÖZTEPE ÖZGÜRLÜK PARKINA YAKIN + REF: 40877505 50 + 6 40.000 TL 987 İstanbulAnadolu / Kadıköy OYUNCAK MÜZESİ SOKAĞINDA BEYAZ EŞYALI, SIFIR REF: 40670776668 90 + 8 Katlı 40.000 USD 00 İstanbulAnadolu / Kadıköy GÖZTEPE ERENKÖY ARASI GENİŞ DAİRE ARAYANLARA REF: 40757808 9 4 + 7 Katlı 40.000 EUR 004 İstanbulAnadolu / Kadıköy 670.000 TL ERENKÖY GÖZTEPE ARASI DUBLEKS REF: 407578085 98 996 4 + Güneşli Bağlar İstanbulAvrupa / Bağcılar BAĞCILAR AUTOMALL RESIDENCE YATIRIMLIK DAİRE Residence REF: 4086047765 54 + 98.000 TL 009 Halaskargazi İstanbulAvrupa / Şişli + SATILIK STÜDYO DAİRE REF: 4050977906 75 + 4 75.000 TL 974 İstanbulAnadolu / Adalar 00.000 EUR HEYBELİ DE ANA CADDEDE DENİZ MANZARALI AHŞAP EV Ahşap Ev REF: 40440764 80 98 9 + Komple.850.000 USD İstanbulAnadolu / Adalar DENİZ, DOĞA, SESSİZLİK HEYBELİ DE BİR VİLLA Villa REF: 40440760859 70 98 7 + Komple Katlı İstanbulAnadolu / Adalar 560.000 TL HEYBELİ DE YEŞİLLİKLER İÇİNDE HUZURLU BİR YAŞAM REF: 404407754 44 980 + Zemin Kat Katlı İstanbulAnadolu / Adalar İSTANBUL UN CENNET MEKANI HEYBELİ DE MASRAFSIZ DUBLEKS REF: 404407777 0 + Katlı 450.000 TL 986 www.remax.com.tr
İstanbulAnadolu / İstanbulAvrupa / SATILIK 5 İstanbulAnadolu / Adalar 750.000 TL İSTANBUL UN FETHİYE Sİ HEYBELİ DE DENİZ GÖREN, MÜSTAKİL Ahşap Ev REF: 40440778000 50 957 9 + Komple Katlı İstanbulAnadolu / Adalar.500.000 USD VİLLA BUDUR. ÇAMDENİZ KOKUSU, ÖZGÜN YAPI Villa REF: 40440778498 00 94 5 + Komple Katlı Kaynarca İstanbulAnadolu / Pendik 450.000 TL PENDİK ALT KAYNARCA DA KOMPLE SATILIK BİNA Tüm Bina REF: 40860475577 00 995 Komple Kınalı İstanbulAvrupa / Silivri 00.000 USD SİLİVRİ KINALI DA BUTİK BİR SİTEDE ÖZEL YAPIM VİLLA Villa REF: 407578078 50 998 4 + Tripleks Katlı 4 Kurtköy İstanbulAnadolu / Pendik KURTKÖYEKOL KENT TE SATILIK DAİRE REF: 40860470899 5 + 5 9 Katlı 80.000 TL 009 Küçükbakkalköy İstanbulAnadolu / Ataşehir ATAŞEHİR K.BAKKALKÖY DE SIFIR SATILIK DUBLEKS REF: 40509774 00 4 + 4 0.000 TL 0 Küçükyalı İstanbulAnadolu / Maltepe KÜÇÜKYALI DA + TERTEMİZ KOMBİLİ REF: 40677748 90 + 4 80.000 TL 990 Küçükyalı İstanbulAnadolu / Maltepe KÜÇÜKYALI MERKEZDE + CEM BAYDAR DAN REF: 40677806 5 + 90.000 TL 985 Moda İstanbulAnadolu / Kadıköy.00.000 TL MODA DA DUBLEKS 6+ SIFIR DAİRE Moda İstanbulAnadolu / Kadıköy MODA DA BAHÇE KATI + 50.000 TL REF: 40860470647 450 00 5 + Çatı REF: 40860470644 65 00 + Bahçe Katı Mürefte Tekirdağ / Şarköy MÜREFTE MERKEZDE %0 VE KAT İMARLI 400 M ARSA REF: 404407686 50.000 TL Örnek Mahallesi İstanbulAnadolu / Ataşehir 00.000 TL ŞIK BİNADA SATILIK GİRİŞ DUBLEKS DAİRE Bahçe REF: 4067666 0 0 4 + Bahçe i Katlı.000.000 USD Paşabahçe İstanbulAnadolu / Beykoz PAŞABAHÇE DE EŞSİZ DENİZ MAN ZARALI SATILIK Müstakil Ev REF: 4050977085 80 6 + Katlı 978 www.remaxkaptanist.com 6 86 90 90 Kaptan
6 SATILIK / İstanbulAnadolu Saroz Çanakkale / Gelibolu 55.000 TL KAÇIRILMAYACAK MANZARALI VE BAKIMLI Yazlık Ev REF: 40867766 00 007 Tripleks Katlı Soğanlık Yeni İstanbulAnadolu / Kartal ŞOK KAMPANYA İLK DÖRT DAİRE 0.000 TL Site si REF: 4048075000 54 + 9 Katlı 50.000 TL 00 Şaşkınbakkal İstanbulAnadolu / Kadıköy ŞAŞKINBAKKAL IŞIKLARDA SIFIR + REF: 4067774508 90 + 5 475.000 TL 0 Yenisahra İstanbulAnadolu / Ataşehir PALLADIUM RESIDENCE. YAŞAM HİÇ BU KADAR KOLAY OLMAMIŞTI Residence REF: 408604704 67 + 6 Katlı 540.000 USD 009 İstanbulAnadolu / Kadıköy 40.000 TL ERENKÖY ETHEMEFENDİ CADDESİ ÜZERİNDE DÜKKAN REF: 4087645 980 Giriş Katı Esenyalı İstanbulAnadolu / Pendik 90.000 TL ESENYALI DA İHTİYACA GÖRE DÜKKAN REF: 407977666 50 999. Bodrum İstanbulAnadolu / Kadıköy 950.000 TL GÖZTEPE SANAYİDE SATILIK KOMPLE BİNA Ticari Bina REF: 406765 500 989 Komple İstanbulAnadolu / Kadıköy ileriye DÖNÜK YATIRIMLIK REF: 40677790 + Katlı 0.000 TL 976 Hasanpaşa İstanbulAnadolu / Kadıköy 60.000 TL HASANPAŞA MERKEZDE YATIRIMLIK KİRACILI DÜKKAN REF: 4079776599 50 990 + Giriş Katı İnönü İstanbulAnadolu / Ataşehir İŞYERİNE YENİ BİNADA 50.000 TL Merkez İstanbulAnadolu / Ümraniye MİTHATPAŞA CAD. ÜZERİNDE 400.000 TL.700.000 USD Kurtköy İstanbulAnadolu / Pendik KURTKÖY DE SATILIK İSKANLI FABRİKA REF: 4086769766 40 0 REF: 4067764 0 00 + Giriş Katı Fabrika REF: 4070774678 00 997 Zemin Kat Katlı www.remax.com.tr
İstanbulAvrupa / İstanbulAnadolu / Balıkesir / Muğla / KİRALIK / SATILIK 7 Tahtakale İstanbulAvrupa / Eminönü 00.000 TL ESKİ İTO BİNASI KARŞINDA MÜSTAKİL DEPOLU İŞYERİ Müstakil İşyeri REF: 40876890 5 995 Komple Yaka Muğla / Fethiye YÜKSELEN TREND. DOĞA VE TARİH İÇ İÇE FETHİYE DE REF: 4044077805 75.000 TL 500.000 USD Merkez Balıkesir / Marmara MARMARA ADASI NDA DENİZE SIFIR TATİL KÖYÜ Otel REF: 406778086 000 990 Komple Katlı Yaka Muğla / Fethiye BÜYÜKŞEHİR DEN DOĞAYA, FETHİYE YE, YAŞAMAYA REF: 40440778057 75.000 TL Yaka Muğla / Fethiye BÜYÜKŞEHİR DEN FETHİYE YE, TARİH VE DOĞA İLE İÇ İÇE REF: 40440778059 60.000 TL Yalıkavak Muğla / Bodrum BODRUM DA İSTER YATIRIMLIK İSTER KULLANIMLIK REF: 4079779445 0.000 TL Yukarı Dudullu İstanbulAnadolu / Ümraniye.50.000 USD YATIRIM İÇİN İDEAL SATILIK BİNA Ticari Bina REF: 4070775544 000 999 Komple Atatürk Caddesi İstanbulAnadolu / Maltepe YEDİTEPE ÜNİ. ÖĞRENCİLERİNE SÜPER ÇATI DUBLEKSİ REF: 408677548 70 5 + 4.000 TL 009 Caddebostan İstanbulAnadolu / Kadıköy BAĞDAT CADDESİNE.BİNADA KATTA TEK REF: 406707690 0 4 + 7 8 Katlı.500 TL 988 Caddebostan İstanbulAnadolu / Kadıköy TOPAĞACI SOKAKTA EŞYALI + REF: 408775 40 + 4.950 TL 98 İstanbulAnadolu / Kadıköy 765 TL ERENKÖY DE BEKARA VE ÖĞRENCİYE UYGUN KİRALIK REF: 40877789 00 970 +. Bodrum Katlı Fındıklı İstanbulAnadolu / Maltepe YEDİTEPE ÜNİVERSİTESİ NİN ARKA KAPISINDA KİRALIK DUBLEKS REF: 408677544 70 5 + 4.000 TL 009 www.remaxkaptanist.com 6 86 90 90 Kaptan
8 KİRALIK / İstanbulAnadolu İstanbulAnadolu / Kadıköy GÖZTEPE SSK POLİKLİNİKLERİ KARŞISINDA, ÇOK BAKIMLI REF: 4067774984 40 + 7 Katlı.00 TL 990 İstanbulAnadolu / Kadıköy.00 TL CADDEYE YAKIN, MASRAFSIZ + KİRALIK DAİRE REF: 406778799 00 978 + Giriş Katı İstanbulAnadolu / Kadıköy ÖZGÜRLÜK PARKINA CEPHELİ MASRAFSIZ DAİRE REF: 40448780785 45 + 5.700 TL 987 İstanbulAnadolu / Adalar HEYBELİ DE YEPYENİ, KOMBİLİ KIŞLIK KİRALIK ÜST KAT REF: 40440766444 70 + Katlı.00 TL 98 İdeal Tepe İstanbulAnadolu / Maltepe İDEALTEPE DE ÇOK BAKIMLI + MİNÜBÜSE 00 M REF: 406778040 0 + 850 TL 985 Kurtköy İstanbulAnadolu / Pendik KURTKÖYEKOL KENT TE KİRALIK SIFIR DAİRE REF: 40860470840 5 + 5 9 Katlı 700 TL 00 Merdivenköy İstanbulAnadolu / Kadıköy MİNİBÜSE YAKIN, MASRAFSIZ, KİRALIK DAİRE REF: 4044877946 5 + 4 8 Katlı.00 TL 986 Sahrai Cedid İstanbulAnadolu / Kadıköy ERENKÖY DE GENİŞ VE KULLANIŞLI DAİRE REF: 40794778 67 + Katlı.600 TL 995 5.000 TL Suadiye İstanbulAnadolu / Kadıköy SAHİLDE LÜKS SİTEDE KİRALIK 5+ REF: 405097808 70 5 + Katlı 99 Siz de RE/MAX Kaptan da yerinizi alın... Suadiye İstanbulAnadolu / Kadıköy SUADİYE AYŞEÇAVUŞ A PARALEL GENİŞ + DAİRE REF: 40448780557 45 +.500 TL 978 Zümrütevler İstanbulAnadolu / Maltepe.500 TL KİPTAŞ ADATEPE SİTESİNDE EŞYALI BAHÇE KATI + REF: 408776499 50 00 + Bahçe Katı 7 Katlı www.remaxkaptanist.com www.remax.com.tr
0 KİRALIK / İstanbulAnadolu / İstanbulAvrupa Çarşı İstanbulAnadolu / Kadıköy 8.500 TL KADIKÖY BARLAR SOKAĞINDA 4 KATLI MÜLK TERASLI Müstakil İşyeri REF: 40757809 500 995 Komple 4 4 Çengelköy İstanbulAnadolu / Üsküdar.50 TL ÇENGELKÖY HAVUZBAŞI MEVKİİNDE KİRALIK OFİS/DÜKKAN REF: 40676444 60 98 + Zemin Kat Katlı İstanbulAnadolu / Kadıköy ERENKÖY DE CAFE RESTAURANT İÇİN UYGUN BAHÇELİ EV Müstakil İşyeri REF: 40677080 450 Katlı 4.500 TL 980 İstanbulAnadolu / Kadıköy.000 TL MİNİBÜS CADDESİNDE ACİL KİRALIK DÜKKAN REF: 4048077744 40 980 Giriş Katı Katlı İstanbulAnadolu / Kadıköy ERENKÖY MİNİBÜS CADDESİNDE İŞYERİNE KİRALIK Ofis Katı REF: 40480778480 55 +.000 TL 988 İstanbulAnadolu / Kadıköy 9.000 TL ETHEMEFENDİ YE PARELEL KÖŞE DÜKKAN Kreş REF: 407578095 08 995 Zemin Kat İstanbulAnadolu / Kadıköy.000 TL BAĞDAT CADDESİNE YAKIN ÖZEL KULLANIMLIK DÜKKAN REF: 40797756948 970 +. Bodrum İstanbulAnadolu / Kadıköy GÖZTEPE ÇARŞI DA KİRALIK İŞYERİ Ofis REF: 404807676 65 + 9 Katlı.750 TL 979 İstanbulAnadolu / Kadıköy 5.000 TL MİNİBÜS CADDESİ ÜZERİNDE FAAL KAFETERYA Kafe REF: 407947756 50 985 Giriş Katı İstanbulAnadolu / Kadıköy ÇOK MERKEZİ KONUM MAĞAZA 6.500 TL REF: 4067774976 80 990 Giriş Katı 7 Katlı İstanbulAnadolu / Kadıköy GÖZTEPE NİN MERKEZİNDE OFİS KATI Ofis Katı REF: 4079777745 45 Katlı 900 TL 985 İstanbulAnadolu / Kadıköy.000 TL GÖZTEPE DE ARA SOKAKDA 00 M DÜKKAN H=5,5 MT REF: 407578088 00 996 Zemin Kat İçerenköy İstanbulAnadolu / Ataşehir.00 TL MERKEZİ KONUMDA DEVİRLİ TEKEL/ ŞARKÜTERİ REF: 4067797 80 99 Giriş Katı 8 Katlı Pangaltı İstanbulAvrupa / Şişli.500 TL PANGALTI NDA DEVİRLİ DÜKKAN REF: 408604745094 50 990 Zemin Kat Yukarı Dudullu İstanbulAnadolu / Ümraniye 8.000 TL DES SANAYİİ SİTESİNİN GÖZBEBEĞİ 000 M İmalathane REF: 40677744 000 985 Giriş Katı Katlı www.remax.com.tr
RE/MAX Kaptan çatısı altında Kaptan (6) 86 90 90 www.remaxkaptanist.com