MAYIS 2011 - XXI 72 yapı - konut - İstanbul YENİ NİŞANTAŞI İÇİN Adnan Kazmaoğlu Mimarlık tarafından tasarlanan Terrace Fulya projesi, odağına Nişantaşı'nı ve ona uygun mimari kaliteyi koyuyor. Adnan Kazmaoğlu terrace fulya adnan kazmaoğlu mimarlık Nişantaşı nı da kapsayan Teşvikiye semti, 1800'lü yılların sonlarında padişahın teşvikiyle o dönemin modern yaşam tarzı için kurulmuş, geliştirilmiş, gelişmesi teşvik edilmiş bir kent bölgesidir. O dönemde, zamanın en kaliteli apartmanlarının yapıldığı semtin özellikle Nişantaşı tarafında cumhuriyet döneminin de modern çizgideki lüks apartmanları yapıldı. Nişantaşı bu yerleşmelerle beraber çarşıları, sinemaları, sanat galerileriyle kentsel yaşamın en rafine merkezi oldu. 1980'li yıllardan sonra İstanbul da yeni yapılanan bölgelere olan rağbet yüzünden sarsıntı geçiren Nişantaşı yaşamı, 1995 lerden bugüne, kent merkezine dönüş akımıyla birlikte yeniden, ama tarihinde görülmedik ölçüde canlandı. Kültürel alanları, kapsamlı fotoğraflar: Studio Majo / Engin Gerçek, Cemal Emden ve kaliteli alışveriş imkanları ve yüksek yaşam standardıyla sadece bölge ve çevresinde oturanlara değil, kentin kalite talep eden her kesmine hizmet vermeye başladı. Ancak 1980 ler ile 2000 li yıllar arasında küçük müteahhitler eliyle yapılan yapılar, özellikle de konutlar, vasıfsız, semte yakışmayacak nitelikteydi. 1980 ler öncesi yapılan yapıların nitelikli olması, genellikle o yapıların yap-sat olarak değil de, mimarlar tarafından doğrudan yapılmış apartmanlar olmasından kaynaklanır. Yap-sat yöntemiyle yapılan yapıların iyi olabilmesi, finansman gücü yüksek, büyük müteahhit gruplar tarafından, doğru projeler ve çağdaş sorumlulukla, kenti, kamuyu, müşterisini gözeten yatırım programlarıyla olanaklı olur. Firmanın karlılığı, bu tutumların ardından kendiliğinden gelir.
yapı - konut - İstanbul 73 XXI - MAYIS 2011 karşı sayfada Fulya ile Nişantaşı'nı bağlayan projenin yapı kütleleri arasındaki yürüyüş yolları bu sayfada solda üstte ve üstte: Terrace Fulya'nın Fulya'dan görünümü solda ortada: Uzun süre dayanımını koruması beklenen cephe kaplamaları solda: İki blok arasındaki giriş
MAYIS 2011 - XXI 74 yapı - konut - İstanbul Terrace Fulya projesi, imar planının bağlayıcılıklarına karşın, bu duyarlılıklar çerçevesinde tasarlandı. Öncelikle Nişantaşı nda olduğunun bilincinde bir yapı konsepti kurgulandı. Bunun yanı sıra konsept, Nişantaşı nın Marmara Denizi ne ve Fulya yeşil alanlarına, Ihlamur Kasrı na bakan penceresi olarak geliştirildi. Bölgedeki yoğun trafik dikkate alınarak, hem Nişantaşı ndan hem de Fulya dan yaya ve oto girişi sağlandı. Nişantaşı nda oturanlar bunun avantajını çok iyi bilirler. Bina kompleksi üç ana gruptan oluşuyor; rezidans blokları, apartmanlar, mobilya ve ev tasarım ürünleri alışveriş merkezi. Binalar, çağdaş çizgide, Nişantaşı nın yaşam tarzına uygun anlayışta şekillendirildi. Yapı tekniği, inşaat malzemeleri, iç mimari elemanları, bu anlayışa göre seçildi. Rezidans ve apartman bloklarında, çevre sosyal yapısına uygun oranlarda 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 daire çeşitleme ve seçme imkanı oluşturuldu. Binada kuru temizleme ve kuaförden, kulüp niteliğinde çalışan çatıdaki kapalı yüzme havuzlu spor tesisine, kafe ve restorana kadar her türlü hizmet birimi yer alıyor. Yangın ve deprem tedbirleri, uzman danışmanlarca koordine edilerek proje, işletim açısından akıllı bina formatında şekillendirildi. Binalarda, kendini temizleyen camlar, ısıcam arası otomatik jaluziler, ısı yalıtımlı kompakt laminat ve alüminyum kompozit levha cephe kaplamasının bütünleştiği bir cephe kurgusu var. Terrace Fulya projesinin dış cephesinde, eskimeyen, bakım gerektirmeyen bir yapı kalitesi aranmıştır. Apartman ve rezidans bloklarının yanı sıra yapılan 25.000 metrekarelik mobilya ve tasarım alışveriş merkezinde, çevredeki ihtiyaca ve gelişmeye paralel olarak, en iyi yerli - yabancı markaların satıldığı ve tasarım hizmetinin verildiği bir konsept çarşı düşünüldü. Yapı kütlelerinin önünde yer alan meydan, rezidans bloklarının yanı sıra ofis ve showroom olarak planlanmış bir vitrin bina yla vurgulanmış kentsel mekanı tanımlıyor. Çevre dokusunun koridor, sokak lineer mekanı yerine, genişleyen meydanla kentsel yaşam alanı binalara da mekansal baza sağlamakta. Bütün bu özellikleriyle Terrace Fulya, çevrede bir odak noktası ve kentsel röper oluşturmakta.
yapı - konut - İstanbul 75 XXI - MAYIS 2011 karşı sayfada Yapı bloklarının baktığı meydan bu sayfada Terrace Fulya'nın peyzaj öğeleri, yapıların lineer formlarını devam ettiriyor. arka sayfada solda üstte ve sağda üstte: Cephe geometrisi sol ortada ve solda altta: Giriş lobisi sağda altta: Giriş
MAYIS 2011 - XXI 76 yapı - konut - İstanbul
56. parsel tipik kat planı 55. parsel tipik kat planı 76. parsel tipik kat planı MAYIS 2011 - XXI 78 yapı - konut - İstanbul adnan kazmaoğlu 1948 doğumlu olan A. Kazmaoğlu, Devlet Güzel Sanatlar Akademisi Yüksek Mimarl k Bölümü'nden 1975'te mezun oldu. 1988'den 2000 y l na kadar, Mutlu Çilingiroğlu'yla birlikte kurduğu M AR Mimarl k Ltd. Şirketi'nde sürdürdüğü mimarl k ve kentsel tasar m çal şmalar na, 2000 y l ndan bu yana Adnan Kazmaoğlu Mimarl k Araşt rma Merkezi'nde devam etmektedir. vaziyet planı mimari tasarım ve uygulama projesi: Adnan Kazmaoğlu (y.mimar), Adnan Kazmaoğlu Mimarlık Araştırma Merkezi tasarım yardımcıları: Melda Olcayto (y.mimar), Onur Dayıoğlu (y.mimar), Aynur Kanpalta (mimar), Sinan Çelik (y.mimar), Nermin Teker (inşaat teknik ressamı), Aras Kazmaoğlu (art direktör) mal sahibi: İnanlar İnşaat inşaat alanı: 85.000 m 2 daire adedi: 300 adet