Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 1 Ocak 30 Haziran 2016 ara hesap dönemine ait özet finansal tablolar

Transkript

1 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 1 Ocak 3 Haziran 216 ara hsap dönm ai öz fans ablolar

2 Giriş Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. Yönim Kurulu na Ara Dönm öz Fans Bilgilr ilişk Sınırlı Dnim Raporu workıng world IsanbuL Turky A mmbor firm of Erno Young aıobaı LLm,d varmamıza sbp olacak hrhangi bir husus dikkaimizi çkmmişir. ara dönm öz fınans bilgilr, üm önmli yönlriyl, TMS 34 uygun olarak hazırlanmadığı kanaa Sınırlı dnimimiz gör, Şarlı Sonucun Dayanağı paragrafında bliriln husus hariç olmak üzr, ilişikki Şarlı Sonuç fark yaramakadır. oraklık şkld kurmuş olduğu Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. ksikliğ Şirk kar vya zarar ablosuna bir kisi bulunmayıp, varlıklar v yükümlülüklr oplamında iki adi oraklık iç orans konsolidasyon muhasbsi uygulamamışır. Söz konusu uygulama Haziran 216 v karşılaşırma amacıyla sunulan 31 Arık 215 arihli fans ablolarda araf olduğu hr gidrlri payı nispd konsolid (orans konsolidasyon) msi grkirmkdir. Ancak Şirk, 3 anlaşmaya araf olan işlmlr müşrk anlaşmadaki payıyla ilgili varlıkları, borçları, hasılaı v Fans ablolara ilişk dipno 2 d dayları il açıklandığı üzr, Şirk Biskon Yapı A.Ş. il birlik adi konusudur. Türkiy Fans Raporlama Sandardı (TFRS) 11 Müşrk Anlaşmar sandardı, Projsi Orak Girişimi v Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. Biskon Yapı A.Ş. Orak Girişimi söz Biskon Yapı A.Ş. Bahçşhir Şafljı Sonucun Dayanağı önmli hususlara vakıf olabilcğ ilişk bir güvnc sağlamamakadır. Bu sbpl, bir bağımsız dnim diğr sınırlı dnim prosdürlr uygulanmasından oluşur. Ara dönm fınans bilgilr sınırlı hakkında bir görüş bildirmk olan bağımsız dnim kapsamına kıyasla önmli ölçüd dardır. Sonuç olarak ara dönm fans bilgilr sınırlı dnimi, dnim şirk, bir bağımsız dnimd blirlnbilck üm görüşü bildirmmkyiz. muhasb konularından sorumlu kişilr olmak üzr ilgili kişilr sorgulanması v aniik prosdürlr il Dnim uygun olarak yürüülmüşür. Ara dönm fans bilgilr ilişk sınırlı dnim, başa fans v Yapığımız sınırlı dnim, Sınırlı Bağımsız Dnim Sandardı <SBDS) 241 Ara Dönm Fans Bilgilr, işlmn Yıllık Fans Tablolarının Bağımsız Dnimi Yürün Dnçi Tarafından Sınırlı Bağımsız dnim kapsamı; Bağımsız Dnim Sandarlarına uygun olarak yapılan v amacı fınans ablolar Sınırlı Dnim Kapsamı sunumundan sorumludur. Sorumluluğumuz, yapığımız sınırlı dnim dayanarak söz konusu ara dönm Şirk yönimi, söz konusu ara dönm fans bilgilr Türkiy Muhasb Sandardı 34 Ara Dönm Fans Raporlama Sandardına ( TMS 34 ) uygun olarak hazırlanmasından v grçğ uygun bir biçimd fınans bilgilr ilişk bir sonuç bildirmkir. ablosunun v aynı arih sona rn ı aylık dönm ai öz kr vya zarar v diğr kapsamlı glir ablosunun, özkaynak dğişim ablosunun v naki akış ablosu sınırlı dnimi yürümüş bulunuyoruz. Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı AŞ n ( Şirk ) 3 Haziran 216 arihli ilişikki öz fınans durum Bulidg a br Masak, Sarıyr 3638 Orj Maslak Na:27 Ticar Sicil Na: Ey Eski Büyükdr Cad. y.com SMMMŞ Fax: Güny Bağımsız Dnim v TL:

3 EY Buildg a br workg world Diğr Husus ilişik karşılaşırma amacıyla sunulan 31 Arık 215 arihli fınans durum ablosu il 3 Haziran 215 arihd sona rn ı aylık ara hsap dönm ai fans ablolar başka bir dnim firması arafından sırasıyla am dnim v sınırlı clmy abii uulmuşur. Söz konusu dnim kuruluşunun (a) 2 Şuba 216 arihli bağımsız dnim raporunda 31 Arık 215 arihli fans ablolar üzrd olumlu görüş, (b) 1 Ağusos 215 arihli bağımsız clm raporunda 3 Haziran 215 arihli fınans ablolar üzrd söz konusu fınans abloların Srmay Piyasası Kurulu arafından yayımlanan Fans Raporlama Sandarlarına uygun hazırlanmadığı konusunda önmli bir hususa raslanmadığına yr vrilmişir. üsı>nim v Srbs Muhasbci Mi Müşavirlik Anonim Şirki fnw r{ırnrof rns 8 Young Glob Limid \Kan iş4 MMM 1 Ağusos216 Isanbul, Türkiy A morubr fjrm of Erno 6 Younş Glob Limid

4 içdkilr Sayfa Özfans durum ablosu (Bilanço) 12 Öz kar vya zarar abloları v diğr kapsamlı glir abloları 3 Özkaynak dğişim abloları 4 Naki akış ablolan 5 Fans ablolara ilişk açıklayıcı dipnoüar 1. ŞİRKETİN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU 6 2. FİNANSALTABLOLARIN SUNUMUNA ILIŞKIN ESASLAR BÖLÜMLERE GÖRE RAPORLAMA FİNANSAL TABLOLARI BÜYÜKLÜĞÜ İTİBARI ILE ETKİLEY ÖNEMLİ OLAY VE İŞLEMLER NAKİT VE NAKİT BZERLERİ İLİŞKİLİ OLMAYAN TARAFLARDAN TICARİ ALACAKLAR STOKLAR DİĞER DÖN VE DURAN VARLIKLAR 15. PEŞİN ÖDMİŞ GİDERLER VE ERTELMİŞ GELİRLER FİNANSAL BORÇLAR ÖZKAYNAK YÖNTEMİYLE DEĞERL YATIRIMLAR YATIRIM AMAÇLI GAYRİMKULLER MADDİ VE MADDİ OLMAYAN DURAN VARLIKLAR KARŞILIKLAR. KOŞULLU VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLER ÇALIŞANLARA SAĞLANAN FAYDALAR KAPSAMINDAKİ BORÇLAR VE KARŞILIKLAR ÖZKAYNAKLAR VERGİ VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ PAY BAŞINA KAZANÇ VE KAYIP 3 1. İLİŞKİLİ TARAFAÇIKLAMALARI FİNANSAL ARAÇLARDAN KAYNAKLANAN RİSKLERİN NİTELİĞİ VE DÜZEYİ PORTFÖY SINIRLAMALARINA UYUMUN KONTROLÜ RAPORLAMA DÖNEMİND SONRAKİ OLAYLAR 4

5 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 v 31 Arık 215 arihlri iibariyl öz fans durum ablosu (Bilanço) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) (Ynidn <Ynidn Bağımsız düznlnmiş) düznlnmiş) sınırlı bağımsız bağımsız dnimdn dnimdn dnimdn gçmiş gçmiş gçmiş 3 Haziran 31 Arık 31 Arık Dipnolar VARLIKLAR Dönn varlıklar Naki v naki bnzrlri Fans yaırımlar Ticari acaklar ilişkili araflardan icari acaklar ilişkili olmayan araflardan icari acaklar Sioklar Pş ödnmiş gidrlr llişkili araflara pş ödnmiş gidrlr llişkili olmayan araflara pş ödnmiş gidrlr Diğr dönn varlıklar ilişkili araflardan diğr dönn varlıklar Ilişkili olmayan araflardan diğr dönn varlıklar Toplam dönn varlıklar Duran varlıklar Fans yaırımlar Ticari acaklar ilişkili araflardan icari acaklar Özkaynak yönmiyl dğrlnn yaırımlar Yaırım amaçlı gayrimnkullr Maddi duran varlıklar Maddi olmayan duran varlıklar Diğr duran varlıklar Toplam duran varlıklar TOPLAM VARLIKLAR ilişikki dipnolar bu öz fans abioların amamlayıcı bir parçasıdır. <1)

6 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 v 31 Arık 215 arihlri iibariyl öz fans durum ablosu (Bilanço) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.> <Ynidn <Ynidn Bağımsız düznınmiş) düznlnmiş) sınırlı Bağımsız Bağımsız dnimdn dnimdn dnimdn gçmiş gçmiş gçmiş 3 Haziran 31 Arık 31 Arık Dipnolar KAYNAKLAR Kısa vadli yükümlülüklr Kısa vadli Fınans borçianmar Uzun vadıi borçlanmann kısa vadli kısımıarı Banka krdilri Fans kirama işlmlrdn borçlar Ticari borçlar ilişkili araflara icari borçlar ilişkili olmayan araflara icari borçlar Çışanlara sağlanan faydar kapsamında borçlar 15 a Diğr borçlar ilişkili olmayan araflara diğr borçlar Erlnmiş glirlr Diğr kısa vadli yükümlülüklr Toplam kısa vadli yükümıüıükır Uzun vadli yükümlülüklr Uzun vadli fınansaı borçlanmar Banka krdilri Fans kirama işlmlrdn borçlar Uzun vadli karşılıklar.çışanlara sağlanan faydara ilişk uzun vadli karşıııklar 15.b Diğr uzun vadli karşılıklar 14.a Erlnmiş glirlr Toplam uzun vadli yükümlülüklr Özkaynaklar Ödnmiş srmay 16.a Paylara ilişk primlr (iskonolar) 16.b Kar vya zararda ynidn sınıflandırılmayacak birikmiş diğr kapsamlı glirlr (gidrlr) Tanımlanmış fayda planları ynidn ölçüm kazançları (kayıpları) 16.c <862) (4.14) Kar vya zararda ynidn sınıflandınlacak birikmiş diğr kapsamlı glirlr (gidrlr) Grçğ uygun dğr farkı diğr kapsamlı glir yansıılan fans varlıklardan kazançlar (kayıplar). (124.57) Kardan ayrılan kısılanmış ydklr Gçmiş yıllar karları vya zararları 16.f N dönm karı vya zararı Toplam özkaynaklar TOPLAM KAYNAKLAR Ilişikki dipnoiar bu öz fans ablolarla amamlayicı bir parçasıdır. <2)

7 Kilr Gayrimnkul Yaınm Oraklığı A.Ş. 1 Ocak 3 Haziran 216 v 3 Haziran 215 arihlrd sona rn ara hsap dönmlr ai öz kar vya zarar v diğr kapsamlı glir ablolan (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) Dipno rfransları Bağımsız sınırlı dnimdn gçmiş 1 Ocak 3 Haziran 216 (Ynidn düznlnmiş) Bağımsız sınırlı dnimdn gçmiş 1 Ocak 3 Haziran Nisan 1 Nisan 3 Haziran 3 Haziran Hasıla , Saışların miyi () (143.4) (143.4) (71.547) (71.547> Brü kar (zarar) Pazarlama gidrlri () (3.252) ( ) ( ) ( ) Gnl yönim gidrlri () ( ) ( > ( ) ( ) Esas faiylrdn diğr glirlr Esas faiylrdn diğr gidrlr (> ( ) ( ) ( ) Esas faiy karı <zararı> Özkaynak yönmiyl dğrlnn yaırımların karlarından (zararlanndan> paylar ( ) (34.68) (35.6> Fansman gliri (gidri> öncsi faiy karı (zararı> Fansman glirlri Fansman gidrlri (> ( > ( ) ( > Sürdürüln faiylr vrgi öncsi karı (zararı> ( > ( ) Dönm karı (zararı) ( ) ( > Diğr kapsamlı glir (gidr) Kar vya zararda ynidn sı n ıflandırılmayacaklar Tanımlanmış fayda planları ynidn ölçüm kazançları (kayıpları) (1.33) Kar vya zarar olarak ynidn 5 ı n ıf 1 an d ı rı la ca kla r Grçğ uygun dğr farkı diğr kapsamlı glir yansıılan fınans varlıklardan kazançlar (kayıplar) Toplam kapsamlı glir (gidr> < > ( > Pay başına kazanç (kayıp> 18,1 (,38),4 (,> İlişikki dipnolar bu öz fınans abloların amamlayıcı bir parçasıdır. (3)

8 E,. >, ) > 1,,,, 1 1 :, 1 1 1, 1 3, :, , 1, 1, 1 iz,. = 1 1 1,,. 1 1,.. 1. : <D <D d, 1, D,, , : 1 D) o D) n ) ) 1.; ) 1 D, E,., E.? m iz) 2 : 1 < 1,, 1, 8 8 x,..2 : c E, 1,. <D ii,,, : 1 < c, c,. E,,. <D 5 :,, 1 D.; c x n. N, 1, = h (D ( 2 (.. >, E Iv E c Iv. Iv c ( c. Iv c. ( > > E.,. E 8 8 (,, =. E. o >.< ğ >%., şj o O:QO c > E > z Iv > O r. oe o.,, ı, o 2 2, E, E E =,,,. E, :,. : 5 > E na o. = 2 l E,, E.? E

9 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 v 3 Haziran 215 arihlrd sona rn ara hsap dönmlr ai naki akış ablolan (Tuarlar aksi blirülmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) (Ynidn düznlnmiş) Bağımsız Bağımsız sınırlı sınırlı dnimdn dnimdn gçmiş gçmiş 1 Ocak 1 Ocak Dipno 3 Haziran 3 Haziran rfransları lşlm faiylrdn naki akışları Dönm karı(zararı) ( ) Dönm n karı (zararı) muabakaı il ilgili düzlmlr ( ) Amorisman v ifa gidri il ilgili düzlmlr Karşılıklar il ilgili düzlmlr ( ) Faiz glirlri il ilgili düzlmlr ( ) (3.1 15) Faiz gidrlri il ilgili düzlmlr Grçklşmmiş yabancı para çvrim farkları il ilgili düzlmlr özkaynak yönmiyl dğrlnn yaırımların dağıılmamış karları il ilgili düzlmlr 11 ( ) Işlm srmaysd grçklşn dğişimlr Ticari acaklardaki azış (arış) il ilgili düzlmlr (1.22.6) ( ) Pş ödnmiş gidrlrdki azış (arış) ( ) Soklardaki azışlar (arışlar) il ilgili düzlmlr Faiylrl ilgili diğr varlıklardaki azış (arış) ( ) ( ) Ticari borçiardaki arış (azış) il ilgili düzlmlr (8.1) Faiylr il ilgili diğr borçlardaki arış (azış) il ilgili düzlmlr ( ) Çışanlara sağlanan faydar kapsamında borçlardaki arış (azış) Erlnmiş glirlrdki arış (azış) Faiylrl ilgili diğr yükümlülüklrdki arış (azış) Faiylrdn ld diln naki akışları Çışanlara sağlanan faydara ilişk karşılıklar kapsamında yapılan ödmlr (53.328) Yaırım faiylrdn kaynaklanan naki akışları (7..4) ( ) Alınan faiz Yaırım amaçlı gayrimnkul ımından kaynaklanan naki çıkışları (6.62.3) ( ) Maddi v maddi olmayan duran varlıkların ımından kaynaklanan naki çıkışları 13 (728.34) ( ) Maddi v maddi olmayan duran varlıkların saışından kaynaklanan naki girişlri Işiraklr v/vya iş oraklıkları pay ımı vya srmay arırımı sbbiyl oluşan naki çıkışları ( ) ( ) Vriln naki avans v borçlardan gri ödmlr Fansman faiylrdn naki akışları ( ) Borçlanmadan kaynaklanan naki girişlri Borç ödmlr ilişk naki çıkışları ( ) ( ) Ödnn faiz ( ) (1.75.6) Naki v naki bnzrlrdki n arış (azış) (22.113,838) Dönm başı naki v naki bnzrlri Dönmsonu naki v naki bnzrlri Ilişikki dipnolar bu öz fans abloların amamlayıcı bir parçasıdır. (5)

10 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablara ilişk dipnolar (Tuarlar aksi blirlilmdikç Türk Lirası < TL ) olarak ifad dilmişir.) 1. Şirk organizasyonu v faiy konusu Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. ( Şirk ) 1 Eylül 25 arihd Kilr şaa Sanayi v Ticar A.Ş. adıyla Türk Ticar Kanunu hükümlr gör Isanbul da kurulmuşur. Şirk saüsü Gayrimnkul Yaırım Odaklığına ( GYO ) dönüşüncy kadar başlıca faiy konusu yuriçi v yurdışı konu, si, iş mrkzi v bnzri sislr yapımı v adila işlr Türkiy v diğr ülklrd yapılmasıdır. Şirk, GYO dönüşümün iz vrilmsi biyl Srmay Piyasası Kumlu ( SPK ) na başvurmuş v bu başvuru 8 Şuba 28 arihd uygun bulunmuşur. Şirk SPK arafından GYO ya dönüşümü il ilgili onaylanan sas sözlşm dğişikliklri, 13 Mar 28 arihd Ticar Sicil Gazsd (No:71 ) yayımlanmış v unvanı Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı Anonim Şirki olarak dğişmişir. Şirk, GYO saüsünü ld ikn sonra, şaa hizmlri il ilgili faiylri GYO ların bu faiylrd bulunamamasından dolayı 28 yılında durdurmuşur. Şirk GYO saüsünü dıkan sonra başlıca faiy konusu gayrimnkullr, gayrimnkul projlr v gayrimnkullr dayı haklara yaırım yapmakır. Şirk Kilr Grup Şirklr çaısı ındadır v Türkiy d kurulmuş olup Türkiy d faiy gösrmkdir. Şirk ana hissdarı Kilr Holdg A.Ş. dir Şirk 3 Haziran 216 arihi iibariyl prsonl sayısı 21 kişidir (31 Arık 215: 24). Şirk icar mrkzi, Emniy Evlri Mahlsi Eski Büyükdr Caddsi No:1 / Ka:7 Kağıhan, Isanbul da bulunmakadır. Şirk müşrk yönim abi oraklığı: Şkr Gayrimnkul Yaırım v Işlmcilik A.Ş. ( Şkr Gayrimnkul ) 28 Mayıs 1 arihd Pazar Çay Sanayi v Ticar Limid Şirki adıyla gıda ürimi amacıyla Isanbul da kurulmuşur. Şkr Gayrimnkul ün icari ünvanı sırasıyla, 3 Ekim 23 arihd PazarTaşımacılık v Dpolama Hizmlri Limid Şirki v 13 Tmmuz 25 arihd Şkr Gıda Ticar v Sanayi Limid Şirki olarak dğişirilmişir. 28 Eylül 28 arihd Şkr Gayrimnkul ana sözlşm dğişikliğ gimişir. Şkr Gayrimnkul 28 Arık 212 arihd nvi dğişikliğ gimiş v faiy konusunu konu projlri v ışvriş mrkzi il hr ürlü gayrimnkul projlri glişirmk olarak dğişirmişir. Şkr Gayrimnkul porföyünd yr an 1 Ağusos 212 arihd hizm açılan SERA AVM yi barındırmakadır. Şirk, 31 Arık 212 arihd Şkr Gayrimnkul ün %5 hisssi TL bdll ana orağı Kilr Holdg A.Ş. dn saın mışır. Fans ablolann onaylanması: Şirk 3 Haziran 216 arihi iibariyl düznlnmiş fans abloları 1 Kurulu arafından onaylanmışır. Ağusos 216 arihd Yönim (6)

11 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL > olarak ifad dilmişir.> 2. Fans ablolann sunumuna ilişk saslar 2.1. Sunuma ilişk ml saslar Ilişikki fans ablolar SPK nın 13 Haziran 213 arih v sayılı Rsmi Gaz d yayımlanan Sri Il, 14.1 No lu Srmay Piyasasında Fans Raporlamaya Ilişk Esaslar Tbliği ( Tbliğ ) hükümlr uygun olarak hazırlanmışır. Fans ablolar, bliğ 5. madds gör Kamu Gözimi Muhasb v Dnim Sandarları Kurumu Ç KGK ) arafından yayımlanan v yürürlüğ girmiş olan Türkiy Muhasb Sandarları/Türkiy Fans Raporlama Sandarları ( TMSTrFRS ) il bunlara ilişk k v yorumları sas ınarak hazırlanmışır. Şirk, muhasb kayılarının uulmasında v kanuni fans ablolarının hazırlanmasında, Türk Ticar Kanunu ( TTK ), vrgi mvzuaı v Türkiy Cumhuriyi Miy Bakanlığı arafından çıkarılan Tkdüzn Hsap Planını sas makadır. Fans ablolar, grçğ uygun dğrlri il gösriln yaırım amaçlı gayrimnkullr, fans varlık v yükümlülüklr dışında arihi miy sası baz ınarak Türk Lirası olarak hazırlanmışır. işlmlr, TMS 34 Ara dönm fans raporlama sandardına uygun olarak ara dönm fans ablolarını am s vya öz olarak hazırlamakla srbsilir. Şirk bu çrçvd, ara dönmlrd öz fans ablo hazırlamayı rcih mişir. Şirk 3 Haziran 216 arihi iibariyl düznlnmiş fınans abloları 1 Ağusos 216 arihd Yönim Kurulu arafından onaylanmışır. Gnl kurulun öz fınans abloları dğişirmy ykisi vardır Müşrk yönim abi şbbüslr Müşrk yönim abi şbbüslr, srajik fansman v işlm poliikası kararlarının Şirk v diğr arafların oybirliği il karar grkirn müşrk konrol abi konomik faiylrdir. 3 Haziran 216 arihi iibariyl Şirk müşrk yönim abi şbbüsünün dayı aşağıdaki gibidir Srmaydki pay oranı Oy Kuruluş v 3 Haziran 31 Arık kullanım Müşrk yönim abi şbbüs Faiy yri gücü Ana faiyi Konu v gayhmnkul Şkr Gayrimnkul Yaırım v projlri glişirmk, Işlmdlik A.Ş. Isanbul 5% 5% 5% yönmk v işlmk TFRS 11, Müşrk Anlaşmar, 1 Ocak 213 arihd vya bu arihn sonra başlayan yıllık raporlama dönmlrd gçrlidir. Sandar, orak düznlmlr yas şkli yr düznlmn sağladığı hak v yükümlülüklri vurgulamakadır. Sandara iki çşi orak düznlm anımlanmakadır müşrk faiylr v iş oraklıkları. Bu sandar il iş oraklarının orans konsolidasyon yönm son vrilmişir. Bu düznlmyl birlik, müşrk yönim abi şbbüslr, 1 Ocak 213 arihdn iibarn fınans ablolarda özkaynak yönm gör muhasblşirilmkdir. Özkaynak yönmiyl dğrlnn yaırımlar; bilançoda, miylr Şirk işirak n vadıklarındaki payına ım sonrası dğişikliklr klnmsi v hrhangi bir dğr düşüklüğü varsa bununla ilgili karşılığın düşülmsiyl gösrilmkdir. Kar vya zarar ablosu Şirk işirak faiy sonuçlarındaki payını yansımakadır. (7)

12 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn am dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirülmdikç Türk Lirası < TL ) olarak ifad dilmişir.) 2. Fans ablolann sunumuna ilişk saslar <dvamı> 2.2. Müşrk yönim abi şbbüslr (dvamı) Şirk % hiss oranı il pilo orak konumunda bulunduğu Biskon Yapı A.Ş. il birlik kurmuş olduğu Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. Biskon Yapı A.Ş. Bahçşhir Projsi Orak Girişimi v Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. Biskon Yapı A.Ş. Orak Girişimi ünvanlı iki farklı adi oraklık söz konusudur. Şirk, Kamuyu Aydınlama Plaformu (KAPa yapmış olduğu 3 Tmmuz 215 arihli özl durum açıklaması il SPKnun sayılı Gayrimnkul Yaırım Oraklıklarına İlişk Esaslar Tbliği n 33. maddsi birci fıkrasında bliriln Oraklıklar münhasıran bir projyi grçklşirmk maksadıyla, bir vya birkaç odakla adi oraklık oluşurabilir. Oraklığın bu amaçla adi oraklığa kaılımı işirak kapsamında dğrlndirilmz hükmü grğc hissdarı olduğu hr iki adi oraklığı konsolid mycği duyurmuşur. Şirk, 3 Haziran 216 arih iibariyl söz konusu orak girişimlrdki paylarını Türkiy Fans Raporlama Sandardı (TFRS) 11 Müşrk Anlaşma( sandardı uyarınca orans konsolidasyon yönm gör fans ablolarına dahil sydi fınans ablolarda fark oluşacak hsap kmlri aşağıdaki gibi olacakı: 3 Haziran 216 arihd orans 3 Haziran 216 konsolidasyon arihi iibariyl uygulansaydı raporlanan raporlanacak olan Fark Naki v naki bnzrlri Ilişkili olmayan araflardan icari acaklar Soklar Pş ödnmiş gidrlr , ( ) Diğr dönn varlıklar Diğr duran varlıklar Toplam Varlıklar llişkili araflara icari borçlar (476.) Ilişkili olmayan araflara icari borçlar Erlnmiş glirlr Diğr kısa vadli yükümlülüklr Toplam Kaynaklar Kullanılan Para Birimi Şirk fans abloları faiy bulundukları ml konomik çvrd gçrli olan para birimi (fonksiyonl para birimi) il sunulmuşur. Hr işlmn fans durumu v faiy sonuçları, Şirk gçrli para birimi olan v fans ablolar iç sunum para birimi olan Türk Lirası (TL ) csdn ifad dilmişir. (8)

13 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fınans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL > olarak ifad dilmişir.) 2. Fans ablolann sunumuna ilişk saslar (dvamı) 2.4. işlmn sürkliliği Şirk fans ablolarını işlmn ahm dilbilir bir glck faiylri sürdürcği varsayımıyla hazırlamışır Önmli Muhasb Poliikarının Özi 3 Haziran 216 arihi iübariyl ara dönm öz fans ablolar, aşağıda özlnn v 1 Ocak 216 arihdn iibarn gçrli olan yni sandariar il yaınm amaçlı gayrimnkullhn muhasblşirilmsd uygulanan poliika dışında. 31 Arık 214 arihd sona rn yıla ai fans abloların hazırlanması sırasında uygulanan muhasb polibkarıyla uarlı olan muhasb polibkarının uygulanması suriyl hazırlanmışır. Ara dönm öz fans ablolar yılsonu fans abloların içrmsi grkli olan açıklama v dipnoların amamını içrmmkdir Dolayısıyla! bu ara dönm öz fans ablolar 31 Arık 214 arihd sona rn yıla ai fans ablolar il birlik dğrlndirilmlidir Ocak 216 arihdn iibarn gçrli olan yni sandar, dğişiklik v yorumlar TFRS 11 Müşrk Faiylrd Hiss Edimi (Dğişikliklr) TMS 16 v TMS 38 Kabul dilbiliramorisman v Ifa Yönmlr Açıklığa Kavuşurulması (TMS 16 v TMS 38 dki Dğişikliklr) TMS 16 Maddi Duran Varlıklar v TMS 41 Tarıms Faiylr Taşıyıcı Bikilr (Dğişikliklr) TMS 27 Birysl Mi Tablolarda Özkaynak Yönmi (TMS 27d Dğişiklik) TFRS 1 v TMS 28; Yaınmcı işlmn işirak vya iş Oraklığına Yapığı Varlık Saışları vya Kakıları Dğişikliklr TFRS 1, TFRS 12 v TMS 28: Yaırım işlmlri: Konsolidasyon isbsnasının uygulanması (TFRS 1 v TMS 28 d Dğişiklik) TMS 1: Açıklama isiyaifi (TMS 1 d Dğişiklik) TFRS Yıllık yilşbrmlr, Dönmi Yayınlanan ama yürürlüğ girmmiş v rkn uygulamaya konulmayan sandarlar TFRS Fans Araçlar Sınıflandırma v Açıklama; Şirk, söz konusu oprasyonlarına olan kilri dğrlndirip grkli olanları uygulayacakır Uluslararası Muhasb Sandarlan Kurumu (UMSK) arafından yayınlanmış faka KGK arafından yayınlanmamış yni v düzlilmiş sandarlar v yorumlar TFRS 13 Grçğ Uygun Dğr ölçümü UFRS 15 Müşrilrl Yapılan Sözlşmlrdn Doğan Hasıla UFRS 15 Müşrilrl Yapılan Sözlşmlrdn Doğan Hasıla (Dğişiklik) UFRS Fans Araçlar Nihai Sandar (214) UFRS 16 Kirama işlmlri UMS 12 Glir Vrgilri: Grçklşmmiş Zararlar iç Erlnmiş Vrgi Varlıklarının Muhasblşirilmsi (Dğişikliklr) UMS 7 NakiAkış Tabloları (Dğişikliklr) UFRS 2 Hiss Bazlı ödm işlmlr Sınıflandırma v ölçümü (Dğişikliklr) ()

14 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirülmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 2. Fans abloların sunumuna ilişk saslar (dvamı) Yaınm Amaçlı Gayrimnkullr ( YAG ) muhasblşirilmsdki dğişim Şirk yaırım amaçlı gayrimnkullri, çoğunlukla ka karşılığı vya hasıla paylaşımı sözlşmlri il ld diln vya saın ınan arsar üzr şa dilrk kira glirlri ld mk amacıyla glişiriln ışvriş mrkzlri, iş mrkzi v konu projlrdn oluşan amamlanmış vya yapılmaka olan şa aşamasındaki gayrimnkullri ifad mkdir Şirk 31 Arık 215 arih kadar miy bdli il muhasblşirdiği yaırım amaçlı gayrimnkullri 216 yılından iibarn aşağıda açıklandığı şkild muhasblşirmy karar vrmişir. Söz konusu dğişim kilri No 2.6 da vrilmişir. YAG glişirmk amacıyla uulan arsar Şirk YAG projsi glişirmk amacıyla ddiği arsar ilk muhasblşirm sırasında miy dğrlri v buna dahil olan işlm miylri il ölçülürlr Ilk muhasblşirm sonrası dönmd ilgili arsar üzrd proj glişirmy başlayıncaya kadar grçğ uygun dğrdn ölçülmkdir Arsa üzrd proj glişirilmy başlandığında yaırım amaçlı gayrimnkullr ındaki yapılmaka olan yaırımlara ransfr dilrk v ilgili proj amamlanıp grçğ uygun dğri güvnilir bir biçimd ölçülbilir olduğu aşamaya kadar miy yönmiyl ölçülmy dvam mkdir. Tamamlanmış yaırım amaçlı gayrimnkullr Yaırım amaçlı gayrimnkullr ilk muhasblşirmd miy bdli il kayılara ınır. Miy bdli; başlangıça yaırım amaçlı gayrimnkulün ld dilms ilişk olarak grçklşiriln miylr il yaırım amaçlı bir gayrimnkul daha sonradan yapılan ilav, dğişiklik vya hizm miylri içrir. TMS 23 uyarınca özllikli varlık anımını karşılayan bir yaırım amaçlı gayrimnkulün, şası vya glişirilmlri sırasında oraya çıkan akiflşirilbilir nilik olduğu spi diln borçlanma miylri akiflşirilir, söz konusu akiflşirm, varlık kullanıma hazır h gln kadar dvam dr. Şirk, gayrimnkul ilişk düznli hizm gidrlri yaırım amaçlı gayrimnkulün dfr dğr ilav mmkdir. Bu gidrlr grçklşiği dönmlrd kğr vya zarar ablosunda hasılaın miyi ında muhasblşirilmkdir. Gayrimnkul ilişk hizm gidrlri ağırlıklı olarak işlm kira gidrlri, bakım/onarım, v sigora gidrlri içrmk olup bu ür harcamar Saışların miyi hsabı ında sunulmakadır Şirk, ilk muhasblşirm sonrasında, yaırım amaçlı gayrimnkullri grçğ uygun dğr yönmi il dğrlmkdir. Grçğ uygun dğr spid, yaırım amaçlı gayrimnkulün yapıs özlliklri, koşulları v konumu göz önünd bulundurularak n uygun yönm kullanılmakadır Şirk yaırım amaçlı gayrimnkul porföyündki hr bir varlığın dirgnmiş naki akış, glir kapiizasyonu ya da miy gibi yönmlrdn uygun olanı kullanılarak gayrimnkulün özlliğ gör grçğ uygun dğr spi dilmsi nokasında SPK arafından ykilndirilmiş bağımsız gayrimnkul dğdm şirklri il çışmakadır Bu doğruluda Şirk, makul v güvnilir ölçülr gör hsaplanmış bir dizi grçğ uygun dğr ahmi arasından n güvnilir ahmi yapabilmk iç söz konusu farklılıkları oluşuran koşulları dikka ır Yaırım amaçlı gayrimnkullr grçğ uygun dğrdki dğişikliklrdn kaynaklanan kar/zararlar oluşukları dönmd kar vya zarar ablosunda Yaırım amaçlı gayrimnkullr grçğ uygun dğr dğişimlri olarak muhasblşirilmkdir Yaırım amaçlı gayrimnkullr, saılmarı vya kullanılamaz h glmlri v saışından glck hrhangi bir konomik yarar sağlanamayacağının blirlnmsi durumunda bilanço dışı bırakılıriar. Yaıırım amaçlı gayrimnkullr saışından ldn dilck kar vya zarar, saılan yaırım amaçlı gayrimnkul saış anındaki aşınan dğri il saışan ld diln uar arasındaki fark olarak blirlnir Bu kar vya zarar oluşukları dönm ilişk kar vya zarar ablosuna dahil dilir <1)

15 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fınans ablolara ilişk dipnodar (dvamı) (Tuarlar aksi blirülmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 2. Fans ablolann sunumuna ilişk saslar (dvamı) Yaınm Amaçlı Gayrimnkullr ( YAG ) muhasblşirilmsdki dğişim (dvamı) Şirk, yaırım amaçlı gayrimnkulünün soklara vya maddi duran varlıklara ransfri ancak v ancak ilgili varlığın kullanımın durumunda bir dğişiklik olduğu zaman grçklşirir Yaırım amaçlı gayrimnkuldn kullanım amaçlı gayrimnkul bir ransfr grçklşiği durumda ahmi miyi ilgili gayhmnkulün kullanım amacının dğişiği arih iibarıyla gçrli olan grçğ uygun dğddir. Kullanım amaçlı gayrimnkuldn yaırım amaçlı gayrimnkul bir ransfr grçklşcği durumdaysa Şirk kullanım amacının dğişiği arih kadar maddi duran varlıklar iç gçrli olan muhasb poliikası üzrdn ölçülmkdir. Yaırım amaçlı gayrimnkullr ransfrlr ancak v ancak varlığa ilişk kullanım durumunun sona rdiğ kanılanması v oprasyonl bir kirama işlm başlamasıyla grçklşir. Yaırım amaçlı gayrimnkullrdn ransfrlr is ancak v ancak varlığa ilişk kullanım durumunun başladığının kanılanması v saış amaçlı bir glişmn başlamasıyla grçklşir Yapılmaka olan yaırım amaçlı gayrimnkullr Yapılmaka olan yaırım amaçlı gayrimnkullr, glck kira glirlri ld mk iç glişiriln gayrimnkullh ifad mkdir. Grçğ uygun dğr güvnilir bir şkild spi dilbildiği duruma kadar yapılmaka olan yaırım amaçlı gayrimnkullr miy modli kullanılarak ölçülmkdir. Şirk yönimi, yapılmaka olan yaırım amaçlı gayrimnkullr grçğ uygun dğr güvnilir bir biçimd spi dilbilmsi iç grkli naki akışlarının ancak söz konusu gayrimnkullr şaaının amamlandığında v kirama sözlşmlr imzanması il mümkün olacağını öngördüğü iç söz konusu gayrimnkullr amamlanıncaya kadar miy dğrlri üzrdn muhasblşirilmkdir. Şirk arafından yapılmaka olan yaırım amaçlı gayrimnkullr miyi, ilgili gayrimnkulün üzr şa dildiği arsa iç yaırım dönmd ödnn işlm bdllri, mzm miyi, dirk işçilik miylri, o varlığı kullanım amacına uygun olarak çışır h girilmsiyl doğrudan ilişkili miylri içrmkdir. Yapılmaka olan yaırım amaçlı gayrimnkullr il doğrudan ilişkilndiriln borçlanma miyld d ilgili varlığın miy dahil dilmkdir. Akliflşürm, bu varlıklar il ilgili harcamann v fansman gidrlr oluşmaya başladığı andan, varlıklann nihai kullanıma hazır h girilms kadar sürdürülmkdir (11)

16 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fınans ablolam ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 2. Fans ablolann sunumuna ilişk saslar (dvamı) 2.6. Karşılaşırmı Bilgilr v Öncki Dönm Tarihli Fans Tabloların Düzlilmsi Fans durum v prformans rndlhn spi imkan vrmk üzr, Şirk cari dönm fans abloları öncki dönml karşılaşırmı olarak hazırlanmakadır Yni bir sandardın ilk kz uygulanmasından kaynaklanan muhasb poliikası dğişikliklri, şay varsa, gçiş hükümlr uygun olarak griy vya ilriy dönük olarak uygulanmakadır. Muhasb poliikasında isğ bağlı yapılan önmli dğişikliklr vya spi diln muhasb haarı griy dönük olarak uygulanmaka v öncki dönm fınans abloları ynidn düznlnmkdir. Muhasb ahmlrdki dğişikliklr, ynızca bir dönm ilişk is, dğişikliğ yapıldığı cari dönmd, glck dönmlr ilişk is, hm dğişikliğ yapıldığı dönmd, hm d ilriy yönlik olarak uygulanır Şirk dayları No açıklandığı üzr yaırım amaçlı gayrimnkullr muhasblşirm poliikasını 216 yılında griy dönük olarak dğişirmişir. Dolayısıyla cari dönmd uygulanan muhasb prnsib isadn griy dönük olarak 31 Arık 215 arihli fınans ablolar il 1 Ocak 215 arihli açılış bilançosu da ynidn düznlnmiş olup, bu dğişim kilri aşağıda özlnmişir: Öncdn Ynidn 31 Arık raporlanan Duzlm kısı duznlnn Yaırım amaçlı gayrimnkullr özkaynak yönmiyl dğrlnn yaırımlar Gçmiş yıllar karları vya zararları N dönm karı vya zararı ( ) Arık 214 Oncdn Ynidn raporlanan Düzlm kisi düznlnn Yaırım amaçlı gayrimnkullr Gçmiş yıllar karları vya zararları N dönm karı vya zararı (57.713) Kullanılan Tahmlr v Varsayımlar 3 Haziran 216 arihi iibariyl ara dönm öz fınans abloların hazırlanmasında Şirk yönim, raporlanan varlık v yükümlülük uarlarını kilyck, bilanço arihi iibariyl grçklşmsi muhml yükümlülük v aahhülri v raporlama dönmi iibariyl glir v gidr uarlarını blirlyn ahmlr v varsayımlar yapması grkmkdir. Grçklşn sonuçlar, ahm v varsayımlardan farklı olabilir. Bu ahm v varsayımlar düznli olarak gözdn gçirilmk, grkli düzlmlr yapılmaka v ilgili dönm faiy sonuçlarına yansıılmakadır. Ara dönm öz fınans ablolara yansıılan uarlar üzrd önmli drcd kisi olabilck yorumlar v bilanço arihd var olan vya ilrid grçklşbilck ahmlr sas kaynakları göz önünd bulundurularak yapılan önmli varsayımlar v dğrlndirmlr 31 Arık 215 arihli fınans abloların hazırlanması sırasında yapılan varsayım v dğrlndirmlr il aynıdır 2.8. Pofföy Sınırlamarına Uyum Porföy Sınırlamarına Uyumun Konrolü başlıklı dipnoa yr vriln bilgilr; SPK Sri: Il, No: 14.1 Srmay Piyasasında Fans Raporlamaya llişk Esaslar Tbliği n 16. maddsi uyarınca fınans ablolardan ürilmiş öz bilgilr niliğd olup 28 Mayıs 213 arihd 2866 sayılı Rsmi Gaz d yayımlanan Sri: 111, No: 48.1 sayılı Gayrimnkul Yaırım Oraklıklarına llişk EsaslarTbliği v 23 Ocak 214 arihd 2881 sayılı Rsmi Gaz d yayımlanan Sri: Il, No: 48.la sayılı Gayrimnkul Yaırım Oraklıklarına llişk Esaslar Tbliğd Dğişiklik Yapılmasına Dair Tbliği n porföy sınırlamarına uyumun konrolün ilişk hükümlri çrçvsd hazırlanmışır (12)

17 543.4 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn am dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnoiar (dvamı) (Tuarlar aksi hlirülmdikç Türk Umsı ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 3. Bölümlr gör raporlama Şirk yönimi rapodanabilir bölümlri proj bazında akip mk v kaynakların ahsisi v kullanımı il ilgili kararlarını da aynı bazda vrmkdir. 3 Haziran 216 iibariyl raporlanabilir bölümlr gör gwplanmış bilgilr aşağıdaki gibidir; Proj Saışıann Amofisman v Yaınm gıirlri miyi ifa payıan Brü kar harcamaıanfl Esnyur lojisik mrkzi projsi Ankara mağaza Sapphir rzidans Sapphir AVM v syir rası Rfrans Bakırky hasıla payı Diğr gıirlrr ) (143.4) Sfrihisar arsası Byıikdüzü Kavaklı arsası Byıikdüzü Yakuplu arsası Zonguldak AVM Projsi Rfrans Günşli projsi Rfrans Kar Towrs projsi Byıikdüzü Kavaklı projsi Rfrans Kar Panorada Projsi Rfrans Bahçşhir Projsi Rfrans Kar Kordonboyu Projsi Yakuplu Parsl Konu Projsi Yakuplu Parsl Konu Projsi (143.4) Haziran 215 iibariyl raporlanabilir bölümlr gör gruplanmış bilgilr aşağıdaki gibidir; Saışıarın Amofisman v Yaırım Proj glirıri miyi Ifa payıarı Brü kar haramarıfl Esnyur lojisik mrkzi projsi Ankara mağaza Sapphir rzidans Sapphir AVM v syir rası , Rfrans Bakırköy hasıla payı Diğr gıirırr) (143.4) Sfrihisar arsası Bylikdüzü Kavaklı arsası Bylikdüzü Yakuplu arsası Zonguldak AvM Projsi Rfrans Günşli projsi Rfrans Kar Towrs projsi Bylikdüzü Kavaklı projsi Rfrans Kar Panorada Projsi Rfrans Bahçşhir Projsi (143.4) fl Yaırım harcamarı nansaı ablolarda Sloklar v Yaırım Amaçlı Gayhmnkullr sınıflanan rzidans, konul v ışvriş mrkzi şaaı iç yapılan oplam harcamarı v proj glişirilmk iç ınan arsann 3 Haziran 216 iibariyl saılmayan kısımlarını içımkdir. r> Şirk saış v gri kirama sözlşmsi il 31 Tmmuz 213 arihd 4 ad Sapphir rzidansı önc fans kirama şirk samış v ardından gri kiramışır. Saış glirlr dfr dğr üzrdki kısmı olan glir rınmiş v ans kirama sürsi olan 5 yıl boyunca ifa dilckir. 3 Haziran 216 iibariyl R lik uar ifa olmuş v hasıla hsabında diğr glirlr olarak kayddilmişir. Bu rzidanslara ilişk 5 yıl üzrdn hsaplanan 834,715 TL uarındaki amorisman gidri d saışların miyi hsabına kayddilmişür. (13)

18 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 4. Fans ablolan büyüklüğü iibari il kilyn önmli olay v işlmlr 3 Haziran 216 iibariyl, Şirk mvcu yaırım amaçlı gayrimnkullrdn TL uarında kira gliri il Rfrans Bakırköy projsdn TL kar payı uarını glir ablosuna yansımışır 5. Naki v naki bnzrlri 3 Haziran Arık215 Naki Bankar Vadsizmvdua Diğrhazırdğdr İlişkili olmayan araflardan icari acaklar Şirk amamlanan konularının saışından kaynaklanan icari acaklarından oluşmakadır. 7. Soklar 3 Haziran 216 v 31 Arık 215 arihlri iibariyl soklar aşağıdaki gibidir 3 Haziran Arık215 Tamamlanan konular Üzrd proj glişidlck arsar Pmj bazında soklar Sapphir rzidansları Bylikdüzü Kavaklı arsa Bylikdüzü Yakuplu arsa Haziran 216 arihi iibariyl soklar iç oplam sigora bdli TL dir (31 Arık 215: TL). (14)

19 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirülmdikç Türk Lirası ( TL > olarak ifad dilmişir.) 8. Diğr dönn v duran varlıklar 3 Haziran Arık 215 Diğr dönn varlıklar Dvrdn KDV Vriln dpozio v mar Pş ödnn sopa] gidrlri Ilişkili araflara vriln icari avanslar Diğr Diğr duran varlıklar Fans kirama yönmi il gri kiranan bağımsız icari bölümlr (*) Fans kirama yönmi il gri kiranan bağımsız icari bölümlr amorismanı () ( ) (61.62) (*) Şirk saış v gri kirama işlmi il gri kiranan bağımsız bölümlr diğr duran varlıklar hsabında sınıflandırılmışır v faydı ömrü üzrdn amorismana abi uulmuşur. 3 Haziran 216 arihi iibariyl TL birikmiş amodisman ayrılmışır.. Pş ödnmiş gidrlr v rlnmiş glirlr 3 Haziran Arık 215 Pş ödnmiş gidrlr lişkili araflara pş ödnmiş gidrlr() ilişkili olmayan araflara pş ödnmiş gidrlr Pş ödnn sigora gidrlri lş avansları Kısa vadli fllnmiş glirlr Alınan avanslarr ) Saış v gri kirama işlmlrdn rlnmiş glirlr (*) Uzun vadli rlnmiş glirlr Saış v gri kirama işlmlrdn rlnmiş glirlr (***) (*) Şirk arihli Arsa Karşılığı Hasıla Paylaşım işi Sözlşmsi il glişiriln Rfrans Günşli projsi kapsamında arsa sahibi Nahi Kilr TL avans ödmsi yapılmışır. (15)

20 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirülmdikç Türk Lirası < TL > olarak id dilmişir.). Pş ödnmiş gidrlr v rlnmiş glirlr (dvamı) Ilr Bankası A.Ş n düznldiği Isanbul ili, Kar llçsi 1317 m2 büyüklüğündki parsl Arsa Saışı Karşılığı Glir Paylaşımı lhsi kapsamında, Kilr GYO A.Ş. Biskon Yapı AŞ. Orak Girişimi il lllr Bankası A.Ş. arasında Arsa Saışı Karşılığı Glir Paylaşımı Işi sözlşmsi il ilgili olarak, arihd Illr Bankası A.Ş. mülkiydki arsanın amamının % hisssi Kilr GYO A.Ş., %1 hisssi Biskon Yapı A.Ş. arafından saın ınmışır. Arsa üzrd glişirilck projn grçklşirilmsi Kilr GYO AŞ v Biskon Yapı AŞ. Orak Girişimi arafından dvam dilmk olup, TL uarında iş avansı ödmsi yapılmışır Kipaş Isanbul Konu Imar Plan Tur Ulaşım San. v Tıc. A.Ş. n düznldiği Kipaş Bahçşhir Mrkz Evlri lnşalarının Arsa Saışı Karşılığı Glir Paylaşımı Usulü il Yapılması Işi ihsi il ilgili olarak Kilr GYO A.Ş Biskon Yapı A.Ş. Bahçşhir Projsi Orak Girişimi il Kipaş Isanbul Konu İmar Plan Tur Ulaşım San. v Tıc. A.Ş. arasında arihd Arsa Saışı Karşılığı Glir (Hasıla) Paylaşımı Işi sözlşmsi kapsamında TL iş avansı v hasıla payı ödmsi yapılmışır <*4) (k**) Şirk Isanbul Sapphir projsi saışları iç dığı avans uarı TL Rfrans Günşli projsi saışlarından ınan avans uarı TL, Zonguldak projsi saışlarından ınan avans uarı TL, Rfrans Kar Kordonboyu projsi saışlanndan ınan avans uarı TL dir. Şirk sa v gri kirama sözlşmsi il arihd 4 ad Sapphir rzidansı önc fans kimlama şirk samış v ardından gri kiramışır. Saış glirlr dfr dğr üzrdki kısmı olan glir rlnmiş v fans kirama sürsi olan 5 yıl boyunca ifa dilckir 3 Haziran 216 iibariyl TL lik uar ifa olmuş v hasıla hsabında diğr glirlr olarak kayddilmişir. Saış v gri kirama işlmi il gri kiranan rzidanslar Diğr duran varlıklar hsabında sınıfiandınlmışırv faydı ömrü olan 5 yıl üzrdn amorismana abi uulmuşur 1. Fans borçlar 3 Haziran 216 v 31 Arık 215 arihlri iibariyl fınans borçların dayı aşağıda vrilmişir: 3 Haziran Arık215 Kısa vadli borçlanmar Banka krdilr TL ABD$ Uzun vadli borçianmarın kısa vadli kısımları Banka krdilri TL ABD$ EUR Fans kirama borçları ABD$ (16)

21 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn am dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Urası ( TL > olarak ifad dilmişir.) 1. Fans borçlar (dvamı) 3 Haziran Arık 216 Uzun vadli borçlanmar Banka krdilri TL ABD$ EUR Fans kirama borçları ABD$ Banka krdilr ağırlıklı orama k faiz oranları aşağıdaki gibidir; Para birimi 3 Haziran Arık 215 TL banka krdilri 16,64% 1542% ABD$ banka krdilri 5,% 6,% EUR banka krdilri 3,84% 6,% Fans borçların vadsl dökümü aşağıdaki gibidir: 12 ay yıl yıl yıl Syıl Özkaynak yönmiyl dğrlnn yaırımlar Şirk 3 Haziran 216 v 3 Haziran 215 arihlri iibariyl özkaynak yönmiyl dğrlnn yaırımların dayı aşağıdaki gibidir; Srmaydki pay oranı Kuruluş v Oy Faiy 3 Haziran 31 Arık kullanım Müşrk yönim abi şbbüs yri gücü Ana faiyi Şkr Gayrimnkul Yaırım v Konu v Işlmcilik A.Ş. Isanbul %5 %5 %5 gayrimnkul projlrı glişirmk, yönmk v işlmk (17)

22 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı> (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL > olarak ifad dilmişir.> 11. Özkaynak yönmiyl dğrnn yaırımlar (dvamı) Özkaynak yönmiyl dğrlnn yaırımların dönmlr iibariyl fans ablo öz bilgilri aşağıdaki gibidir; 1 Ocak 1 Ocak 1 Nisan 1 Nisan 3 Haziran 3 Haziran 3 Haziran 3 Haziran Hasıla Dönm karı/(zararı) ( ) <6.215) (611.4) Ozkaynak yönmiyl dğrlnn yaünmlann zararlanndan/kadanndanpay ( ) (34.68) (35.6) 3 Haziran 216 v 3 Haziran 215 arihlri iibariyl özkaynak yönmiyl dğrlnn yaırımların hark ablosu aşağıdaki gibidir; 1 Ocak 1 Ocak 3 Haziran 3 Haziran Dönm başı işirak miyi Grçğ uygun dğr arışı <*) Ynidn düznlnmiş dönm başı işirak miyi Srmay ödmsi/ avansı Cari dönm kar (zararından) pay ( ) Dönm sonu <*) Şkr Gayrimnkul, porföyünd yr an Sra AVM yi 31 Arık 215 arih kadar miy bdli üzrdn muhasblşirirkn, 216 yılından iibarn grçğ uygun dğr yönmi bnimsmişir. Bu kapsamda SPK arafından lisanslı bir kspriz firmasına 31 Arık 215 arihi iibariyl dğr spi çışması yapırılmış v oraya çıkan olumlu fark özkaynaklar ına kayddilmişir. Şirk, bu işlmdn dolayı payına düşn TL yi gçmiş yıllar karları ında muhasblşirmişir. (18)

23 1 Ocak 216 Grçğ Ynidn Oncdn uygun dğr düznlnmiş. 3 Haziran raporlanan dğişimi 1 Ocak 216 Ilavlr Çıkışlar Transfrlr Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn am dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı> (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad diımişbr.) 12. Yaınm amaçlı gayrimnkullr Yaırım amaçlı gayrimnkullr harklri aşağıdaki gibidir Proj bazında yaırım amaçlı gayrimnkullr Sapphir ışvriş mrkzi v syir rası Esnyur lojisik mrkzi projsi Ankara mağaza Yapım aşamasındaki şaa projlri Rfrans Günşli projsi Zonguldak AVM projsi Bylikdüzü Kavaklı projsi Rfrans Kar Towrs projsi Rfrans Kar Panorada Projsi Rfrans Bahçşhir Projsi Rfrans Kordonboyu Projsi Yakuplu4S288 Parsl Konu Projsi Yakuplu Parsl Konu Projsi Proj glişirilck yaırım amaçlı arsar Sfrihisar arsa (1)

24 31 Arık 214 Ynidn Grçğ uygun Oncdn Grçğ uygun düznlnmiş dğr dğişimi raporlanan dğr dğişimi 31 Arık Ilavlr Çıkışlar Transfrlr 31 Arık Yaırım amaçlı gayrimnkullr kira v dğr arış kazancı ld mk amacıyla ld uulan gayrimnkullr olup ilk olarak miy dğrlri v buna dahil olan işlm miylri il ölçülürlr. Başlangıç muhasblşirmsi sonrasında yaırım amaçlı gayrimnkullr, bilanço arihi iibariyl piyasa koşullarını yansıan grçğ uygun dğrlri il dğrlnirlr. şaa hdki gayrimnkullr grçğ uygun dğr spi güvnilir bir biçimd yapılamaması sbbiyl yaırım amamlanana kadar miy modu il dğrlnmkdir. Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn am dönm ai öz fans ablolam ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 12. Yaınm amaçlı gayrimnkullr (dvamı) Proj bazında yaırım amaçlı gayrimnkullr Sapphir ışvriş mrkzi v syir rası Esnyur lojisik mrkzi projsi Ankara mağaza Yapım aşamasındaki şaa projlri Rfrans Günşli projsi Zonguldak AVM projsi Bylikdüzü Kavaklı projsi Rfrans Kar Towrs projsi Rfrans Kar Panorada Projsi Rfrans Bahçşhir Projsi Rfrans Kordonboyu Projsi Yakuplu Parsl Konu Projsi Yakuplu Parsl Konu Projsi Proj glişirilck yaırım amaçlı arsar Sfrihisararsa (2)

25 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fınans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL > olarak ifad dilmişir.) 12. Yabnm amaçlı gayrimnkullr <dvamı) 3 Haziran 216 arihi iibariyl Şirk yaınm amaçlı gayrimnkullr üzrd TL faiz gidri akiflşürmişir. (31 Arık 21 5:Yokur.) Proj bazında yaınm amaçlı gayrimnkullr Ekspriz Dğrlm Yönmi Raporu Tarihi Sviy Rayiç Dğri Sapphir ışvriş mrkzi v syir raşı Glir Indirgm 31 Arık Ems KarşılaşırmaGlir Esnyur lojisik mrkzi projsi Indirgm 31 Arık Ems KarşılaşırmaGlir Ankara mağaza Indirgm 31 Arık Proj glişirilck yaırım amaçlı arsar Sfrihisar arsa Ems Karşılaşırma 31 Arık Şirk yaırım amaçlı gayrimnkullr 31 Arık 215 arihi iibariyl grçğ uygun dğri, Türkiy Srmay Piyasası Kurulu Lisansına sahip bağımsız dğrlm şirki olan EPOS Gayrimnkul Danışmanlık v Dğrlm A.Ş. arafından blirlnmişir (214: EPOS Gayrimnkul Danışmanlık v Dğrlm A.Ş.). Bu dğrlm şirki, SPK nın blirldiği akrdi bağımsız dğrlm kuruluşudur v uygun nilik v bnzr bölglr dğrlmsd yrli crüby sahipir. Srmay Piyasası Kurulu Uluslararası Dğrlm Sandarlarına uygun olarak yapılan dğrlm, ms karşılaşırma, miy yaklaşımı v dirgnmiş naki akım (glir dirgm yaklaşımı) yönmlr gör blirlnmişir. 3 Haziran 216 arihi iibariyl, Şirk yaınm amaçlı gayhmnkullri iç dğrlm yapırmamış olup, bu çışma 216 yıl sonunda krarlanacakır. Yaünm amaçlı gayrimnkullr grçğ uygun dğr sviysi Sviy TL 2.Sviy TL 3.Sviy TL Proj bazında yaırım amaçlı gayrimnkullr Sapphir ışvriş mrkzi v syir rası Esnyur lojisik mrkzi projsi Ankara mağaza 6.5. Proj glişirilck yaırım amaçlı arsar Sfrihisar arsa Haziran 216 arihi iibariyl yaırım amaçlı gayrimnkullr iç oplam sigora bdli TL dir (31 Arık 215: TL). (21)

26 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 13. Maddi v maddi olmayan duran varlıklar Maddi duran varlıklar Maddi olmayan duran varlıklar Miy dğri 1 Ocak 216 iibariyl açılış bakiysi Alımlar Çıkışlar (36.344) Birikmiş amorisman 1 Ocak 216 iibariyl açılış bakiysi ( ) (1.8) Dönm gidri (8.6) (15.54) Çıkışlar ( ) (17.34) 3 Haziran 216 iibariyl n dfrdğri Maddi duran varlıklar Maddi olmayan duran varlıklar Miy dğri 1 Ocak215 iibariyl açılış bakiysi Alımlar Çıkışlar (573) Birikmiş amorisman 1 Ocak215 iibariyl açılış bakiysi (5.6) (78.134) Dönm gidri (73.55) (5.43) Çıkışlar 7 ( ) (83.8) 3 Haziran 215 iibariyl n dfr dğri Maddi v maddi olmayan duran varlıkların amorisman gidri TL (3 Haziran 215: 7.43 TL) gnl yönim gidrlr dahil dilmişir. (22)

27 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 14. Karşılıklar, koşullu varlık v yükümlülüklr 14.a Diğr uzun vadli kaışılıklar 3 Haziran Arık 215 Uzun vadli karşılıklar Dava karşılığı Kar arsa bdli karşılığı() (*) Rfrans Kar Panorada projsi iç arihd düznlnn Düznlm Şkld Taşınmaz Saış Vaadi v Arsa Payı Karşılığı lnşaa Sözlşmsi il Isanbul ili, Kar İlçsi, Yukarı Mahlsi 275 Ada 48, 85 v 87 Parsl no lu, arsa nilikli gayrimnkullrd SS Umu Konu Yapı Koopraifı n 1.87,75 m2, SS Özşafak Konu Yapı Koopraifi n 417,25m2 v Ismail Knan özyuva nın 326,87 m2 hissld iç sözlşmy gör hisslh oranında vrilck bağımsız bölümlr iç karşılık ayrılmışır. 14.b Tma rh v ipoklr Şirk TmaURh/Ipok (TRI) pozisyonu aşağıdadır 3 Haziran Arık 215 DövizTuan TL Karşılığı DövizTuan TL Karşılığı A. Kndi Tüzl Kişiliği Adına Vrmiş Olduğu TRI ldn Toplam Tuarı TL ABD$ Tam konsolidasyon kapsamında dahil diln oraklıklar lh vrmiş olduğu TRİlr oplam uan C. Olağan icari faiylr yüruu Imsi amacıyla diğr 3. kişilr borcunu m amacıyla vrmiş olduğu TRI lr oplam uarı D. Diğr vriln TRI lr oplam uarı i. Ana orak lh vrmiş olduğu TRİ lr oplam uarı ii. 8 v C maddlri kapsamına girmyn diğr grup şirklri lh vrmiş olduğu ih, TRI lr oplam uarı C maddsi kapsamına girmyn 3. kişilr lh vrmiş olduğu TRI lr oplam uarı Toplam Şirk vrmiş olduğu diğr TRI lr Şirk özkaynaklarına oranı 3 Haziran 216 arihi iibariyl %O dır (31 Arık 215: %). (23)

28 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn am dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 14. Karşılıklar, koşullu varlık v yükümlülüklr (dvamı) 14c Proj bilgilri Tamamlanan projlr İsanbul Sapphir: Şirk Isanbul Sapphir projsi arihd amamlamış v rzidans slimlr başlamışır arihi iibariyl oprak sahibi il imzanan Düznlm Şkld Gayrimnkul Saış Vaadi v Ka Karşılığı şaa Sözlşmsi çrçvsd şaa diln konuun %3 unu oprak sahib slim miş v ilgili bölümlr düşn %7 Iik arsa payını mışır Kilr Holdg A.Ş arihd Şirk lh Isanbul Sapphir Basındaki SyirTrasının ilrid ld dilmsi bklnn glirlr ilişk yıllık 8.4. ABD Doları uarında garani aahhüdünd bulunmuş v bu aahhünam dğdm raporlarında Syir Trası nın grçğ uygun dğri bulunurkn dayanak şkil mişir Bu aahhünamn bazı maddlri is daha sonra arihd imzanan adiam il adil dilmişir. Bu aahhünamn onaylanmasına dair Kilr Holdg A.Ş. Yönim Kumlu arafından arihd karar ınmışır. Bu aahhünamy gör, syir rasından mücbir sbplr hariç olmak üzr, aahhünam sürsi içrisd hrhangi bir yılda söz konusu bklnn glir ld dilmmsi durumunda Kilr Holdg AŞ. bklnn glir il ilgili yıl iç Şirk payına düşn glir arasındaki uan Şirk ödyckir. Taahhünamn sürsi syir rasının açılış arihdn iibarn bş yıldır. Bylikdüzü Çınarvlr Toplu konusi arzı yapıların yoğun olduğu v aynı zamanda sanayi amaçlı yapıların yr dığı bir bölgd yr makadır. Aaürk havimanına 14 km., Bylikdüzü mrkz 3 km. msafddir. 5 blokan oluşmakadır. Şuba 28 d şaaına başlanmış olup, Ağusos 2 da amamlanmışır. Şirk payına düşn 136 bağımsız bölümün amamı saılmışır Esnyur Lojisik Mrkzi Ambarlı limanı v şhir mrkz yakın bir konumda olup. dpolama. sanayi v icar glişiği bölgd konumlanmışır D1 karayoluna 8 m.. Ambarlı limanına 5,2 km. v Aaürk havimanına 1km. msafd yr makadır. Lojisik mırz v ofis bası v 1 ad bağımsız bölümdn oluşmakadır. Idari ba Zm+6 kaan oluşmakadır. Lojisik ba is Zm+2 kaan oluşmakadır. Lojisik banın 28 yılından bu yana düznli kira gliri olup, doluluk oranı %68 dir. Ofıs basının amamı v Lojisik banın 1 kaı 2 yılında saılmışır. Ankara Dışkapı Mağaza Ankara Alındağ Gnçlik Külür Mrkzi içrisd yr makadır. Kilr GYO ya ai 7 bağımsız bölüm bulunmakadır. Süprmark olarak kullanılmakadır. 28 yılından bu yana düznli kira gliri olup, doluluk oranı %1 dür. Planlanan Projlr Bylikdüzü E5: Şirk 2.3 m2 yüzölçümün sahip 183 ada 1 parsl arsanın 138/2 hisss, 4.278,4 m2 yüzölçümün sahip 184 ada 1 parsl arsanın 11/2 hisss sahipir. E5 knarında, mro v mrobüs güzrgahında yr an proj d konu v icari ünilr yr acakır. Proj 3 Haziran 216 arihi iibariyl başlamamışır (24>

29 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Hazimn 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fınans ablolara ilişk dipnoüar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 14. Karşılıklar, koşullu varlık v yükümlülüklr (dvamı) İzmir Sfrihisar Turisik Tsisi: Arsa vasıflı gayrimnkul, Izmir ili, Sfrihisar Ilçsi, Payamlı köyünd yr maka olup amamı Şirk aiir. Proj 36.m2 şaa anına sahip 4 odı urisik sis şkld planlanmakadır. Proj 3 Haziran 216 arihi iibariyl başlamamışır. Dvam dn prollr Rfmns Kar Panorada Projsi Isanbul ii, Kar Ilçsi, Yukarı Mahlsi 275 Ada 82,84, 85 (%37,5 hisssi) v 1 Parsl no lu arsa nilikli gayrimnkullr saın ınmış v Isanbul Ili, Kar Ilçsi, Yukarı Mahlsi 275 Ada 48, 85 v 87 Parsl no lu. arsa nilikli gayrimnkullrd SS Umu Konu Yapı Kooprahfi n 1.87,75 m2, SS Özşafak Konu Yapı Koopraifl n 4.17,25m2 v Ismail Knan özyuva nın 326,87m2 hisslrd Düznlm Şkld Gayrimnkul Saış Vaadi v Arsa Payı Karşılığı Ka Karşılığı Inşaa Yapımı Sözlşms? arihd imzanmışır. Mimari proj çışmarı başlamış olup projn grçklşirilm sürsi şaa mhsaının ınmasından iibarn 3 ay olarak kabul dilmişir. Rfrans Bahçşhir Projsi Kipaş Isanbul Konu imar Plan Tur. Ulaşım San. v Tic. A.Ş. n düznldiği Isanbul Ili, Başakşhir Ilçsi, Bahçşhir (Hoşdr) Mahlsd yr an 25.2,5 m2 büyüklüğündki 558 Ada, 8 Parsl üzr Kpaş Bahçşhir Mrkz Evlri Inşaarının Arsa Saışı Karşılığı Glir Paylaşımı Usulü il Yapılması Işi ihsi il ilgili olarak, gayrimnkul üzrd grçklşirilck olan proj kapsamında Kilr GYO A.Ş Biskon Yapı A.Ş. Bahçşhir Projsi Orak Girişimi il Kipaş Isanbul Konu imar Plan Tur. Ulaşım San. v Tıc. AŞ. arasında arihd Arsa Saışı Karşılığı Glir (Hasıla) Paylaşımı Işi sözlşmsi imzanmışır. Kilr GYO AŞ Biskon Yapı AŞ. Bahçşhir Projsi Orak Girişimi arafından hayaa gçirilck olan projn glişirm v asarım sürçlri amamlanmış olup, arihd 465 konu v 34 ad dükkan iç yapı whsaı ınarak sabşpazadama faiylr başlanılmışır. Rfrans Bakırköy Projsi: ŞirkU, orağı olan Kilr Holdg A.Ş. n %74 oranıyla bağlı oraklığı olan Biskon Yapı AŞ. il Hk Gayrimnkul Yaırım Oraklığı Anonim Şirki arasında arihd Isanbul ili Bakırköy Ilçsi, Osmaniy Mahlsi 1224 Ada 2 Parsld bulunan 1.371,71 m2 v 1225 Ada 1 Parsld bulunan 2.732,26 m2 olmak üzr oplam 13.73,7m2 anlı aşınmazlar üzrd şa dilck mn imar planına gör ,4m2 lik proj il ilgili olarak arsa saış karşılığı TL+KDV oplam glir öngörüln Arsa Saışı Karşılığı Glir Paylaşımı Sözlşmsi akddilmişir. Şirk arihd Biskon Yapı A.Ş n Hk GYO il yapığı sözlşmdn ld dcği %4,5 glir payından üm miy unsurlan düşüldükn sonra kan n karın % ı karşılığında, söz konusu gaynimnkul projs üm fınansmanının şirk arafından karşılanacağı, konsp v dizayn, saış v pazarlama faiylr yürüülcği Iş Glişirm v Kar Paylaşımı Srajik iş Oraklığı sözlşmsi imzanmışır arihi iibariyl Türkiy Srmay Piyasası Kurulu Lisansına sahip bir bağımsız dğrlm şirki arafından hazırlanan dğrlm raporunda söz konusu hakkın bağlı olduğu parsllr pş dğr sasına gör oplam dğri TL olarak blirlnmişir. Indirgnmiş naki akımı anizi yönmi il Biskon Yapı AŞ n Hk GYO il yapığı sözlşmdn ld dcği %4,5 glir payından üm miy unsurlan düşüldükn sonra kan n karın % ı hsaplanarak Şirk ai gayrimnkul bağlı hakkın dğri TL olarak blirlnmişir. (25)

30 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fınans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası < TL ) olarak ifad dilmişir.) 14. Karşılıklar, koşullu varlık v yükümlülüklr (dvamı> 3 Haziran 216 arihi iibariyl, Şirk Biskon Yapı A.Ş. dn TL uarında projn hasıla payı acağı karşılığında 12.. USD uarnıda sn mışır Biskon Yapı AŞ. dn TL uarında ma çki mışır. Ayrıca sözlşmn maı kapsamında arihd Kilr Holdg A.Ş. dn TL y kadar garani aahhünamsi ınmışır. Kilr Holdg A.Ş. Garani Taahhünamsi kapsamında, proj amamlandığında Kilr GYO kar payının (Projn Hk GYO hasıla payı v üm miy unsurları düşüldükn sonra kan n karının % lık kısmı), Biskon arafından Kilr GYO ya ödnmsi hususunu garani mişir Zonguldak Alışvriş Mrkzi Toplam 6.268m2 arsa üzrd, 5.2m2 kapı an iç düznlnmiş arihli onaylı mimari projs gör; proj kapsamında 18.m2 kiranabilir anlı AVM il 5.56m2 saılabilir ana sahip 72 ünidn oluşan 1 ad konu bloğu yr makadır. Süprrnark, sma, knomark v 14 farklı kafrya arsoran il kapı çocuk ğlnc mrkzi il birlik oplam 146 ad mağazanın yr ması planlanan projn 213 yılında şaasına başlanmışır v 216 yılında amamlanması planlanmakadır. Rfrans Günşli Projsi Kilr Gayrimnkul Yaınm Oraklığı A.Ş. il Nahi Kilr arasında arihd, Arsa Karşılığı Hasıla Paylaşım lşi Sözlşmsi imzanmışır. Sözlşm kapsamında, arsa sahib 3.78 m2 icari an v hasılaın %42 si vrilckir. Rfrans Günşlid 2 blok üzrd 161 konu v 32 mağaza yr makadır. Projd saılabilir konu anı m2, saılabilir icar anı is 77 m2 dir. Kapı havuz, fınss sonu, sauna, Türk hamamı, hobi sonu, krş, açık sosy anlar, mi baskbol sahası, rambol gibi sosy v sporif olanaklarla znglşirilmiş projd gniş pyzaj anları da bulunuyor. Proj iç arihd yapı ruhsaı ınmış olup ünilr saışa sunulmuşur Projn 216 yılı sonunda amamlanması hdflnmkdir. Bylikdüzü Kavaklı Arsası Projsi Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı AŞ. mülkiyd olan 242N11D pafa, 344 ada, 1 parsld kayılı 736,3m2 arsa, çvr arsarı da kapsayacak şkild büyük bir anda proj glişirm aşamasında olan Baıbylr Yapı San Tic Ld. Şi. firmasına %44 hiss il ka karşılığı olarak vrilmiş olup arihd ka karşılığı şaa sözlşmsi imzanmışır. Proj il ilgili Baıbylr Yapı San. Tic. Ld. Şb. arafından imar plan düznlm çışmarına dvam dilmkdir. Rfrans Kan Towrs Projsi Rfrans Kar Towrs, Illr Bankası arafindan glir paylaşımı usulü il ih dilmiş olan isanbulkar ilçsi 255 ada 7 parsld bulunan 13.17m2 büyüklüğündki arsa üzrd glişirilmk v konu v icari ünilrdn oluşmakadır. Proj glişirm çışman amamlanan v şai faiylr başlanan projn ruhsaı arihd ınmışır. Projd 5 kı bir blok üzrd 451 ad konu v 6 ad icari ünin yr ması öngörülmüşür. Saış iç ön plroplanmaya başlanmış olup, projn 217 yılında amamlanması planlanmakadır. (26)

31 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 14. Karşılıklar, koşullu varlık v yükümlülüklr (dvamı) Rfrans Kar Kordonboyu Projsi Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. il Kilr Holdg A.Ş. arasında arihd Düznlm Şkld Taşınmaz Saış Vaadi v Arsa Payı Karşılığı lnşaa Sözlşmsi imzanmışır. Isanbul Ili, Kar llçsi Yukarı Mahlsi nd 186 pafa 568 ada 21 parsld bulunan m yüz ölçümün sahip Arsa niliğdki, amamı Kilr Holdg AŞ n mülkiydki gayrimnkul üzrd Rfrans Kar Kordonboyu ismiyl konu v icari ünilrdn oluşan karma projd, oplam 4 ad konu v 11 ad icari üni yr acakır. Projn grçklşirilm sürsi şaa ruhsaının ınmasından iibarn 36 ay olarak kabul dilmişir. Vakuplu Pamllr Konu Projsi Isanbul Ili Bylikdüzü Ilçsi Yakuplu köyü 481 ada 1 parsl, 484 ada 1 parsl, 485 ada 1 parsld kayıiı Kilr GYO A.Ş. mülkiydki arsar il komşu olan Isanbul Ili, Bylikdüzü Ilçsi Yakuplu köyü ada 6 parsld kayılı arsa miklri arasında Düznlm Şkld, Gayhmnkul Saış Vaadi v Ka Karşılığı lnşaa Sözlşmsi imzanmışır. Ilgili gayrimnkullr üzrd konu v icari ünilrdn oluşan karma bir proj glişirilmsi planlanmakadır. Projn grçklşirilm sürsi sözlşmy konu aşınmazların n imar parsli hi arak apu işlmlhn amamlanmasından iibarn n gç 48 ay olarak blirlnmişir. Yakuplu Pamllr Konu Projsi Isanbul Ili Bylikdüzü Ilçsi Yakuplu köyü 482 ada 1 parsld kayılı Kilr GYO A.Ş. mülkiydki arsa il bu arsanın komşu parsli olan Isanbul ili, Bylikdüzü Ilçsi Yakuplu köyü 88 parsld kayılı arsa miklri arasında Düznlm Şkld. Taşınmaz Saış Vaadi v Arsa Payı Karşılığı şaa il Hasıla Paylaşım Sözlşmsi imzanmışır. ilgili gayrimnkullr üzrd konu v icari ünilrdn oluşan karma bir proj glişirilmsi planlanmakadır. Projn grçklşirilm sürsi sözlşmn imzasını akibn 4 ay olarak blirlnmişir. 15. Çışanlara sağlanan faydar kapsamındaki borçlar v karşılıklar 15.a Çışanlara sağlanan faydar kapsamında borçlar 3 Haziran Arık215 Prsonl borçlar Ödnck sosy güvnlik ksilri ,68 (27)

32 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnoüar (dvamı) (Tuarlar aksi blirülmdikç Türk Umsı ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 15. Çışanlara sağlanan faydar kapsamındaki borçlar v karşılıklar (dvamı) 15.b Çışanlara sağlanan faydam ilişk uzun vadli karşılıklar 3 Haziran Arık215 Kıdm azmaı karşılığı Yürürlükki lş Kanunu hükümlri uyarınca, çışanlardan kıdm azmaına hak kazanacak şkild iş sözlşmsi sona rnlr, hak kazandıkları yas kıdm azmarının ödnmsi yükümlülüğü vardır. Ayrıca, hn yürürlük bulunan 56 sayılı Sosy Sigorar Kanununun arih, 2422 sayılı v arih, 4447 sayılı yasar il dğişik 6 ıncı maddsi hükmü grğc kıdm azmaını arak işn ayrılma hakkı kazananlara da yas kıdm azmarını ödm yükümlülüğü bulunmakadır. Kıdm azmaı ödmlri, hr hizm yılı iç 3 günlük brü maaş üzrdn hsaplanmakadır. Ilgili bilanço arihi iibariyl ödnck kıdm azmaı, 4.2,53 Tuyıl avanına abidir (31 Arık 215:4.2,53 TUyıl). Kıdm azmaı yükümlülüğü yas olarak hrhangi bir fonlamaya abi dğildir. Kıdm azmaı yükümlülüğü, Grup un çışanların mkli olmasından doğan glckki olası yükümlülüğün bugünkü dğr ahm gör hsaplanır. TMS 1 ( Çışanlara Sağlanan Faydar ), şirk yükümlülüklri anımlanmış fayda planlan kapsamında aküry dğrlm yönmlri kullanılarak glişirilmsi öngörür. Buna uygun olarak, oplam yükümlülüklr hsaplanmasında kullanılan aküry varsayımlar aşağıda blirfilmişir Esas varsayım. hr hizm yılı iç olan azami yükümlülüğün nflasyona parl olarak armasıdır. Dolayısıyla, uygulanan iskono oranı, glck nflasyon kilr düzlilmsdn sonraki bklnn rl oranı ifad dr. 3 Haziran 216 arihi iibariyl, kli konsolid fans ablolarda karşılıklar, çışanların mkliliğdn kaynaklanan glcğ ai olası yükümlülüğünün bugünkü dğri ahm dilrk hsaplanır. 3 Haziran 216 arihi iibariyl karşılıklar yıllık %6 nflasyon oranı v %11,11 iskono oranı varsayımına gör, %4,72(31 Arık 215: %4,72) rl iskono oranı il hsaplanmışır. 16. Özkaynaklar 16.a Ödnmiş srmay Şirk 3 Haziran 216 v 31 Arık 215 arihlri iibariyl srmay yapısı aşağıdaki gibidir; Pay uarı Oraklar 3OHazimn2OIS 31 Arık215 3OHaziran2O16 31 Arık215 Kilr Holdg A.Ş M %65,2 %65,2 Nahi Kilr %,1 %,1 Ümi Kilr %,1 %,1 VahfKilr %,1 %,1 Ciha Bilg Dng 7 7 %, %, Hka Açık Kısım %34,5 %34, %1 %1 (28)

33 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirfilmdikç Türk Urası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 16. Özkaynaklar (dvamı) Tdavüldki hisslr A Grubu v B Grubu olmak üzr hr biri 1 TL nom dğrli paylara bölünmüşür. A Grubu paylar nama yazılı v 8 Grubu paylar hamil yazılıdır. Yönim kurulu üylr 213 ü A Grubu pay sahiplr gösrdiği adaylar arasından olmak üzr, gnl kurul arafından sçilir. Şirk Srmay Piyasası Kanunu hükümlr gör TL kayılı srmay avanına sahip olup, srmaysi hr biri 1 TL iibari dğrd ad paya bölünmüşür. 16.b Paylara ilişk primlri iskonolar 3 Haziran Arık 215 Hiss sndi ihraç primlri (*) Srmay ydklri (**) (1 Şirk arihd hka arz kapsamında naki girişi olmuşur v TL uarında Hiss Sndi Ihraç Primi oluşmuşur. Kilr AVH 25,12.27 arihd 25.. TL Iik srmay arışını (i) TL naki ödm v (ii) şaa hd olan TL dfr dğrdki Esnyur Lojisik Mrkzi Projsi ni ( Proj ) ayni srmay olarak Şirk dvrdrk yapmışır. Toplam srmay arışı, KilrAVH v diğr srmaydarlar arasında sırasıyla TL v TL olarak bölünüp dağıılmışbr. UFRS 2 Hiss Bazlı ödmlr sandardına gör maddi duran vadıkların ayni srmay arışında kullanılması durumunda özkaynaka mydana gln arışı ayni srmayy konu olan varlığın grçğ uygun dğri ınarak ölçülür, 21 Kasım 27 arihd Srmay Piyasası Kurulu na kayılı v bağımsız Gayrimnkul Dğrlm Şirki olan TSKB Gayrimnkul Dğrlm AŞ n raporuna gör Projn grçğ uygun dğri TL (55.. ABD Doları) olarak blirlnmişir TL uar <grçğ uygun dğr olan TL il yas dfrlr nom srmay olarak konulan TL arasındaki fark) srmay ydklri olarak kayddilmişir. () 16.c Aküıy kayıp 3OHaziran2Ol6 31 Arık215 Çışanlara sağlanan faydar kapsamında aküry kayıplar (862) 16.d Kardan aynlan kısılanmış ydklr 3 Haziran 216 3lAraIık2Ol5 Yas ydklr Türk Ticar Kanunu na gör yas ydklr birci v ikci rip yas ydklr olmak üzr ikiy ayrılır. Türk Ticar Kanunu na gör birci rip yas ydklr, şirk ödnmiş srmays %2 s ulaşılıncaya kadar, kanuni n karın %51 olarak ayrılır. Ikci rip yas ydklr is ödnmiş srmayn %5 i aşan dağıılan karın %1 O udur. Türk Ticar Kanunu na gör, yas ydklr ödnmiş srmayn %5 si gçmdiği sürc sadc zararları nlşirmk iç kullanılabilir, bunun dışında hrhangi bir şkild kullanılması mümkün dğildir. (2)

34 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar <dvamı) (Tuarlar aksi blirülmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak iğd dilmişir.) 16. Özkaynaklar (dvamı) 16. Gçmiş yıllar karlarıi(zararları) 3 Haziran Arık215 Gçmiş yıllar karları <zararları) < ) Muhasb poliikarındaki dğişikliklr ilişk düzlmlr () Ynidn düznlnmiş gçmiş yıllar karları (zararları) Olağanüsü ydklr (*) Fans ablolarını SPKnın Sri Il No:14.1 sayılı Srmay Piyasasında Fans Raporlamaya Ilişk Esaslar Tbliği uyarınca Türkiy Muhasb Sandarlarına gör hazırlayan v raporlayan Şirk, 3 Haziran 216 arihli mi ablolarından başlamak üzr, muhasb poliikasında dğişiklik yaparak, bilançoda daha önc miy dğri üzrdn izlnn Yaırım Amaçlı Gayrimnkullri Türkiy Muhasb Sandarları (TMS) 4 kapsamında, Grçğ Uygun Dğr Yönmi il dğrlmişir. Grçğ uygun dğr yönmi konsolidasyon kapsamındaki şirkurd d uygulanmışır. 17. Vrgi varlık v yükümlülüklri 21 Haziran 26 arihd rsmi gazd yayımlanarak 26 yılı kazançlanna da uygulanmak üzr yürürlüğ girn 552 Sayılı Kurumlar Vrgisi Kanunu nun <Yni Kurumlar Vrgisi Kanunu) 5. maddsi il Gayrimnkul Yaırım Oraklıkları kurumlar vrgisdn muaf uulmuşur. Ancak aynı kanunun 15. maddsi grği Gayrimnkul Yaınm Oraklıklarının kurumlar vrgisdn muaf uulan bu kazançları üzrdn %15 kurum sopajı yükümlülüğü doğmakadır. ö yandan, söz konusu ksi oranını kanunda bliriln hadlr çrçvsd blirlm konusunda Bakanlar Kuruluna yki vrilmiş bulunmakadır. Aynı kanunun gçici birci madds <4) numarı fıkrasında is, Bu kanunla anınan ykilr çrçvsd Bakanlar Kurulu araflndan yni kararlar ınıncaya kadar, 13 sayılı GlirVrgisi Kanunu il 5422 sayılı Kanun kapsamında vrgi oranlarına v diğr hususlara ilişk olarak yayınlanan Bakanlar Kurulu karadarında yr an düznlmlr, bu kanunda blirlnn yas sınırları aşmamak üzr gçrliliği korur. hükmü yr makadır. Bakanlar Kurulunca ksi oranlan blirlnmdiği iç kli fans ablarda cari dönm vrgi karşılığı v rlnmiş vrgi karşılığı hsaplanmamışür. 18. Pay başına kazanç v kayıp 1 Ocak 1 Nisan 1 Nisan 1 Nisan 3 Haziran 3 Haziran 3 Haziran 3 Haziran N dönm karı (zaran) ( ) ( ) Çıkanlmış hisslr ağırlıklı orama addi Hiss başına kazanç (kayıp),1 (,38) 4 ()

35 Kilr Holdg A.Ş. Şirkn ana srmaydarı v konrol sahibidir. Şirk il diğr ilişkili araflar arasındaki işlmlr dayları aşağıda açıklanmışır. Şirk hissldn sahip olan ya da hissdarlarının konrolü ında olan büün şirklr v üs düzy yönim prsonli ilişkili araf olarak kabul dilmişir. 3 Haziran 216 Pş Alacaklar Odnmiş Vriln Avanslar Gidrlr Borçlar Kısa Uzun Kısa Uzun Kısa Kısa Kısa vadli vadli vadli vadli vadli Vadli vadli. Ticari Ilişkili braflada olan bakiylr Ticari Ticari Ticari Ticari Ticari Ticari olmayan 27. Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fınans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) oıarak ifad dilmişir.) 1. İlişkili araf açıklaman Oraklar Kilr Holdg AŞ. ( Nahi Kilr Diğr ilişkili şirklr Kilr GYO A.Ş. Biskon Yapı AŞ.Orak Girişimi Kar KLR lnşaa Yıc. Ld. Şii. Kilr GYO A.Ş. Biskon Yapı A.Ş.Orak Girişimi Bahçşhir Biskon Yapı AŞ. (fl) Biskon Yapı AŞ. (Günşli Projsi) Sahr Çarşı Yönim Hizmlri AŞ.) Sahr Rsidncs, Avni v Ana Gayhmnkul Yön ByazçınarYapı şaa Emlak Yön.Hizm.Ld.Şb (*) Şirk Kilr Holdg A.Ş. dn olan acağı Isanbul Sapphir Basındaki Syir Trası nın ilrid ld dilmsi bklnn glirlr ilişk Kilr Holdg AŞ n aahhü iği glirlr yansıılmasından oluşmakadır. () Biskon Yapı A.Ş. dn oluşan TL icari acak Şirk Rfrans Bakırköy Projsi kapsamında kar payı acağından oluşmakadır. (*) Safir Çarşı Yönim Hizmlri A.Ş. dn oluşan icari acak Sapphir AVM v syir rası işlimdn Kilr GYO payına düşn kira v işlm glirlrdn oluşmakadır. (31)

36 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fınans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi bıiriımdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad diımişir.) 1. Pş İlişkili araf açıklamarı (dvamı) 31 Arık 215 Alacaklar Vriln Avanslar Odnmiş Gidrlr Borçlar Kısa Uzun Kısa Uzun Kısa Kısa Kısa vadli vadli vadli vadli vadli vadli vadli İlişkili braflarla olan bakiylr Ticari Ticari Ticari Ticari Ticari Ticari Ticari olmayan Oraklar Kilr Holdg AŞ Nahi Kilr 1,845. Diğr ilişkili şirklr Kilr GYO AŞ. Biskon Yapı AŞ. Odak Girişimi Kar Towrs Projsi Biskon Yapı AŞ Biskon Yapı AŞ. (Günşli Projsi) Kilr GYO AŞ. Biskon Yapı AŞ.Odak Girişimi Bahçşhir Projsi KilrAnkara Mağazacılık Sanayi v Ticar A.Ş sahr Çarşı Yönim Hizmlri AŞ Byazçınar Yapı lnşaa Emlak Yönim Hizmlri Ld.Şi. Isanbul Sapphir Rsidncs, AVM v Ana Gayrimnkul Yönimi.166 (32)

37 1 Ocak 3 Haziran 216 Hakdişlr, Gnl yönim Pazarlama Fans Kim Kira Hasıla payı Diğr İlişkili arlarla olan işlmlr ımlarr) gidrlri gidrlri glirlrfl glirlri gidrlri glirifl glirlr Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolam ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 1. ilişkili araf açıklaman (dvamı) Oraklar KilrHoldgAŞ Diğr ilişkili şirklr BiskonYapıAŞ Byazçınar Yapı şaa Emlak Yön,Hizm.Ld.Şü sahr Rsidncs, Avni v Ana Gayhmnkul Yönimi Sahr Çarşı Yönim Hizmlri AŞ. 36,623 Klr Lojisik Ba Si Yönimi Turks Tur Syha v Organizasyon AŞ (*) Şirk arihd Biskon Yapı AŞ n Hk GYO il yapığı sözlşmdn ld dcği %4,5 glirpayından üm miy unsurları düşüldükn sonra kan n kann % ı karşılığında, söz konusu gayrimnkul projs fansman, konsp v dizayn, saış v pazarjama faiylr yürüülcği İş Glişirm v Kar Paylaşımı Srajik İş Oraklığı sözlşmsi kapsamında projn 3 Haziran 216 arihi iibariyl grçklşn Kilr GYO A.Ş. n ai kar payı uarıdır. () Şirk icari acakları iç % oranı üzrdn vad farkı gliri ld mkdir. () Biskon Yapı A.Ş. 3 Haziran 216 arihi iibariyl TL uarında Rfrans Günşli projs ilişk hakdiş faurası düznlmişir Byazçınar Yapı İnşaa Emlak Yön. Hizm.Ld.Şi. ndn 3 Haziran 216 arihi iibariyl TL Zonguldak AVM projs ilişk hakdiş faurası ınmışır. (33)

38 1 Ocak3 Haziran 215 Gnl Hakodişlr, yönim Pazarlama Fans Kira Kira Hasıla payı Diğr İlişkili araflarla olan işlmlr ımlar gidrlri gidrlri glirlr glirlri gidrlri gliri glirlr Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 1. ilişkili araf açıklaman (dvamı) Oraklar Kilr Holdg A.Ş Diğr ilişkili şirklr Kilr Alışvriş Hiz. Gıda San, v Tic. A.Ş Biskon Yapı A.Ş , Kilr Ankara Mağazacılık San. vtic. A.Ş Byazçınar Yapı İnşaa Emlak Yön.Hizm.Ld.Şi KLR İnşaa Tic. Ld. Şii Sahr Rsidncs, Avm v Ana Gayrimnkul Yönimi Sahr Çarşı Yönim Hizmlri A.Ş Kilr Lojisik Ba Si Yönimi 45.1 Turks Tur Syha v Organizasyon A.Ş (34)

39 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolam ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirülmdikç Türk Urası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 2. Fans araçlardan kaynaklanan risklr niliği v düzyi Fans araçlar Fans risk yönimi amaç v poliika fan Şirk faaüylrdn dolayı, borç v srmay piyasası fiyarındaki, döviz kurları il faiz oranlanndaki dğişimlr kilri dahil çşidi fans risklri yönmy odaklanmışır. Şirk risk yönim programı il piyasardaki dganmann gircği poansiyl olumsuz kilr n aza dirgnmsi amaçlamışır. Döviz kum riski Şirk, ağırlıklı olarakabd$ v EURO csdn borçlu vya acaklı bulunan mblağların Türk Lirası na çvrilmsdn dolayı kur dğişikliklrdn doğan döviz kur risk maruz kmakadır. Fans durum ablosu arihlri iibariyl Şirk yabancı para varlıklar v borçların döviz uarı v TL karşılıkları aşağıdaki gibidir 3 Haziran Arık 215 Varlıklar Yükümlülüklr ( ) ( ) N yabancı para pozisyonu ( ) ( ) (35)

40 . Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolam ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 2. Fans araçlardan kaynaklanan risklr niliği v düzyi (dvamı) TL 3 Haziran 216 ABD$ EUR Eşdğri.. 1. Tıcah acaklar a, Paras Fans Vahıklar(Kasa, Banka Hsapları dahil) b. Paras Olmayan Fans Varlıklar Diğr 4. Dönn Varlıklar (1+2+3) Tıcah Alacaklar 6a. Paras Fans Varlıklar.. 6b, Paras Olmayan Fans Varlıklar 7. Diğr 8. Duran Varlıklar (5+6+7).. Toplam Varlıklar (4+8) Tıcah Borçlar Fans Yükümlülüklr a. Paras Olan Diğr Yükümlülüklr b. Paras Olmayan Diğr Yükümlülüklr 13. Kısa Vadli Yükümlülüklr ( > ]icah Borçlar 15. Fans Yükümlülüklr a. Paras Olan Diğr Yükümlülüklr. 16b. Paras Olmayan Diğr Yükümlülüklr 17. Uzun Vadli Yükümlülüklr ( ) Toplam Yükümlülüklr (13+17) Fans durum ablosu Dışı Döviz Csdn Türv Araçların N Varlık (Yükümlülük) Pozisyonu (1a1b)... 1a. Akif Karakrli Fans durum ablosu Dışı Döviz Csdn Türv Ürünlhn Tuarı 1b. Pasif Karakri Fans durum ablosu Dışı Döviz Csdn Türv Ürünlhn Tuarı 2. N Yabancı Para Vadıkl (Yükümlülük) Pozisyonu (.18+1> ( ) (21.825) ( ) 21. Paras Kmlr N yabancı Para Varlık! (Yükümlülük) Pozisyonu (TERS 7.B23) (=1+2a+5+6a a141516a) ( ) (21.825) ( ) 22. Döviz Hdgi iç Kullanılan Fans Araçların Toplam Grçğ Uygun Dğri 23. Döviz Varlıklann Hdg Ediln Kısmının Tuarı 24. Döviz Yükümlülüklr Hdg Ediln Kısmının Tuan (36)

41 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fınans ablolam ilişk dipnoflar (dvamı) (Tuarlar aksi blirülmdikç Türk Umsı fil ) olarak ifad dilmişir.) 2. Fans araçlardan kaynaklanan risklr niliği v düzyi (dvamı) TL 31 Arık 215 ABD$ EUR Eşdğri , Ticari acaklar 8. 2a. Paras Fans Vadıklar(Kasa, Banka Hsaplan dahil) b. Paras Olmayan Fans Varlıklar Diğr 4. Dönn Vadıklar(1+2+3) Ticari Aiacaklar 6a. Paras Fans Varlıklar 6b. Paras Olmayan Fans Varlıklar 7. Diğr 8. Duran Varlıklar (5+6+7). Toplam Varlıklar (4+8) Ticari Borçlar 11. Fans Yükümlülüklr , a. Paras Olan Diğr Yükümlülüklr , b. Paras Olmayan Diğr Yükümlülüklr 13. Kısa Vadli Yükümlülüklr ( ) Ticari Borçlar 15. Fans Yükümlülüklr a. Paras Olan Diğr Yükümlülüklr 16b. Paras Olmayan Diğr Yükümlülüklr 17. Uzun Vadli Yükümlülüklr( ) Toplam Yükümlülüklr (13+17) Fans durum ablosu Dişi Döviz Csdn Türvkaçların N Vadik (Yükümlülük) Pozisyonu (1a1b) 1 a. Akif Karakrli Fans durum ablosu Dişi Döviz Csdn Türv Urünldn Tuan 1b. Pasif Karakrli Fans durum ablosu Dişi Döviz Csdn Türv Urünlı Tuan 2. NYabancı Para Varlıkl(Yükümlülük) Pozisyonu (18+1) ( ).611 ( ) 21. Paras Kmlr N yabancı Para Varlık 1 (Yükümlülük) Pozisyonu (TFRS 7.B23) (1+2a+5+6a.11112a141516a) ( ).611 ( ) 22. Döviz Hdgi iç Kullanılan Fınans Araçlann Toplam Grçğ Uygun Dğri 23. Döviz Vadıklann Hdg Ediln Kısmının Tuan 24. Döviz Yükümlülüklr Hdg Ediln Kısmının Tuan (37)

42 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirülmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 2. Fans araçlardan kaynaklanan risklr niliği v düzyi (dvamı) 3 Haziran 216 v 31 Arık 215 arihlri iibariyl döviz kuru duyarlılık anizi abloları aşağıda gösrilmişir. Kar!(Zamr) Ozkaynaklar Yabancı Yabancı Yabancı Yabancı paranın paranın paranın paranın dğr dğr dğr dğr 3 Haziran 216 kazanması kaybmsi kazanması kaybmsi ABD Dolan kumnun %1 dğişmsi hd: 1ABD Doları n varlık/yükümlülüğü ( ) ( ) ABD Doları riskdn korunan kısım () 3ABD Dolan n ki (1+2) ( ) ( ) EUR kurunun %1 dğişmsi hd: 4 EUR n varlık/yükümlülüğü (3.512) (3.512) EUR riskdn korunan kısım () 6 EUR n ki (4+5) (3.512) (3.512) Toplam(3+6) ( ) ( ) Kar!(Zamr) Ozkaynaklar Yabancı Yabancı Yabancı Yabancı paranın paranın paranın paranın dğr dğr dğr dğr 31 Arık215 kazanması kaybmsi kazanması kaybmsi ABD Dolan kurunun %1 dğişmsi hd: 1 ABD Doları n varlık/yükümlülüğü ( ) ( ) ABD Doları riskdn korunan kısım () 3 ABD Dolan n ki (1+2) ( ) < ) EURO kurunun %1 dğişmsi hd: 4 EUR n varlık/yükümlülüğü 3.54 (3.54) 3.54 (3.54) 5. EUR hskdn korunan kısım () 6 EUR n ki (4+5) 3.54 (3.54) 3.54 (3.54) Toplam(3+6) ( ) ( ) (38)

43 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirülmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 21. Porföy sınırlamanna uyumun konrolü Porföy Sınırlamarına Uyumun Konrolü Tablosunda yr an bilgilr, SPK nın Srmay Piyasasında Fans Raporlamaya lişk Esaslar Tbliği uyarınca fans ablolardan ürilmiş öz bilgilr nihğddir v 28 Mayıs 213 arihi iibariyl SPK nın 2866 sayılı Rsmi Gazd yayımlanan sayılı Gayrimnkul Yaırım Oraklıklarına ilişk Esaslar Tbliği n porföy sınırlamarına uyumunun konrolün ilişk hükümlri çrçvsd hazırlanmışır. Şirk konsolid olmayan vrilr gör hazırlanmış porföy sınırlamarına ilişk oranlar aşağıda gösrilmişir. ;, Tbliğdki Konsolid Olmayan/Birysl Fans Tablo Ana Hsap Kmlri ilgili 3 Haziran 31 Arık Düznlm 216 (TL) 215 (TL) : A Para v Srmay Piyasası Naçiaı M24I(b) B Gayrimnkullr, Gayrimnkul Dayı Projlr. Gayrimnkul Dayı Haklar Md.24/(a) işüraklr Md.24/(b) ilişkili Taraflardan Alacaklar (flcağ Olmayan) Md 231(fl Diğr Varlıklar D Toplam Varlıklar (Akif Toplamı) Md.Y(p) E Fans Borçlar 1 Md F Diğr Fans Yükümlülüklr 1 Md.31 G FansaiKramaBorçian Md H llişkli Taraflara Borçlar (icari Olmayan) Md.23/(fl F Özkaynakbr Md Diğr Kaynaklar W Toplam Kaynaklar Md.31(p) Tbliğdki ı Konsolid Olmayan/Birysl Diğr Fans Bilgilr ilgili 3 Haziran 31 Arık Düznlm 216 (TL) 215 (TL) j Para v Srmay Piyasası Araçlarının 3 yıllık Gaynmnkul Ödmlri Iç Tuulan Kısmı Md 24/(b) A2 Döviz Csdn VadliVadsiz Mvdua / Özl CariKaılma Hsabı v TL Csdn Vadli Mvdua/Kaılma Hsabı Md.24/(b) A3 Yabancı Srmay Piyasası Araçları Md.24/(d) Bi Yabancı Gayrimnkullr, Gayrimnkul Dayı Projlr, Gayrimnkul Dayı Haklar Md.24/(d) B2 AılTuulanArsa/Arazilr Md.24/(c) l Yabancı lşbrakir Md.24/(d) 2 Işlmd Şirk Işürak Md.2W1(a) J Gayrakdi Krdilr Md K Uzrd Proj Glişihlck Mülkiyi Oraklığa A Olmayan Ipokli Aısann Ipok Bdllri Md.22/() L Tk Bir Şirkki Para v Srmay Piyasası Araçları Yaırımlarının Toplamı Md.22/O) (3)

44 Kilr Gayrimnkul Yaırım Oraklığı A.Ş. 3 Haziran 216 arihd sona rn ara dönm ai öz fans ablolara ilişk dipnolar (dvamı) (Tuarlar aksi blirilmdikç Türk Lirası ( TL ) olarak ifad dilmişir.) 21. Pofföy sınırlamanna uyumun konrolü (dvamı) Tbliğdki Porföy Sınıdaman ilgili 3 Haziran 31 Arık AsgariAzami Düznlm Oran Üzrd Proj Glişirilck Mülkiyi Oraklığa Ai Olmayan lpokli Arsarın ipok Bdllri Md.2() % % %1 Gayrimnkullr, Gayrimnkul Dayı Projlr, Gayrimnkul 2 Dayı Haklar Md.24/(a),(b) 8% 72% %51 3 Para v Srmay Piyasası Araçları il İşiraklr Md.24/(b) 12% 13% %4 Yabancı Gayrimnkullr, Gayrimnkul Dayı Projlr, 4 Gaydmnkul Dayı Haklar, işfiraklr, Srmay Piyasası Araçları Md24/(d) % % %4 5 Aıl Tuulan Arsa Arazilr Md.24/(c) 2% 1% %2 6 Işlmd Şirk işirak Md.28/1(a) % % %1 1 Borçlanma Sınırı Md.31 6% 4% s %5 8 DÖviz Csdn VadliVadsiz Mvdua / Özl CariKaılma Hsabı v TL Csdn Vadli Mvdua/Kaılma Hsabı Md24/(b) % % %1 Tk Bir Şirkki Para v Srmay Piyasası Araçları Yaınmlarının Toplamı Md22/Q) % % %1 22. Raporlama dönmdn sonraki olaylar Yokur. (4)