TEKNİK ŞARTNAME TERRACE MIX -ESENYURT-

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "TEKNİK ŞARTNAME TERRACE MIX -ESENYURT-"

Yildiz Erem
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 TEKNİK ŞARTNAME TERRACE MIX -ESENYURT-

2 1. İNŞAAT Tüm tasarım hesaplamaları T.C Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarihli Resmi Gazetede yayınlanan sayılı deprem yönetmeliği ve ülkemizde yürürlükte lan TSE şartnameleri esas alınarak yapılmıştır. Yapının taşıyıcı sistemi blklarda tünel kalıp,blk harici zemin altı yapılar knvansiynel temel ise radyejeneral temel larak inşa edilecektir. Temel yüksekliği 1,5 m lacaktır.radye temelde C35 betn ve S240 betnarme sismik çelik kullanılacaktır.blkların altında 27m derinliğinde,c30 betn ve BÇ III betnarme çeliği ile örülmüş 112 adet fre kazık bulunacaktır. 2. İÇ MEKAN i. KAPILAR DAİRE GİRİŞ KAPILARI Daire giriş kapısı, Tutkunlar ve Sursan marka laminat kaplamalı çelik kapı lacaktır. DAİRE ODA KAPILARI Daire içi kapılar, Best dr marka mdf üzeri lake lacaktır. ii. DUVARLAR DAİRE İÇİ DUVARLAR Daire içi duvarlarda gazbetn üzerine alçısıva uygulaması yapılacaktır. Jtun marka bya kullanılacaktır. ISLAK HACİMLER Prjesi ile uyumlu lacak şekilde, duş içi Bien marka seramik, duş harici bölümler Ruby duvarkağıdı lacaktır. iii. DÖŞEME KAPLAMASI ANTRE VE KORİDOR Mnlc marka laminat parke uygulaması yapılacaktır. 2

Yapının taşıyıcı sistemi blklarda tünel kalıp,blk harici zemin altı yapılar knvansiynel temel ise radyejeneral temel larak inşa edilecektir. Temel yüksekliği 1,5 m lacaktır.

3 MUTFAK Açık mutfaklı dairelerde, mutfaklar saln ile uyumlu Mnlc marka laminat parke lacaktır. Kapalı mutfaklar ise Vitra marka seramik lacaktır. BANYO VE TUVALETLER Vitra marka zemin seramiği uygulaması yapılacaktır. SALONLAR Mnlc marka laminat parke lacaktır. YATAK ODALARI Mnlc marka laminat parke lacaktır. TERAS Prjesi ile uyumlu lacak şekilde Kale marka seramik kullanılacaktır. Ayrıca, kat bahçelerinde suni çim uygulaması lacaktır. BALKONLAR Vitra marka zemin seramiği uygulaması yapılacaktır. iv. MUTFAK Prje için özel tasarlanmış Arçelik marka mutfak mbilyaları kullanılacaktır. v. MUTFAK CİHAZLARI Mutfak mbilyaları ile uyumlu Arçelik marka cak ve davlumbaz kullanılacaktır. vi. BANYO Prje için özel tasarlanmış Kale marka bany mbilyaları kullanılacaktır. Armatürler Vitra markadır. Klzet ve lavab Kale marka, duşakabin Ducci marka lacaktır. vii. MOBİLYALAR 3

TERAS Prjesi ile uyumlu lacak şekilde Kale marka seramik kullanılacaktır. Ayrıca, kat bahçelerinde suni çim uygulaması lacaktır. BALKONLAR Vitra marka zemin seramiği uygulaması yapılacaktır. iv.

4 Prje için özel tasarlanmış aynalı vestiyer dlabı kullanılacaktır. 3. DIŞ CEPHE Blk dış cepheleri mimari prjesindeki detaylar dğrultusunda, gazbetn üzerine mantlama lacak ve Marshall marka dış cephe byası ile byanacaktır. i. DOĞRAMALAR Dış cephede; mimari prjesine uygun renk ve dkuda ısı yalıtım özellikli 1.sınıf Winsa marka PVC dğrama sistemleri ile ısı cam kullanılacaktır. 3. MEKANİK TESİSAT i. SU TESİSATI Siteye hizmet veren merkezi su depsu ve hidrfr sistemi yapılacaktır. Sistem 24 saat sıcak su ihtiyacını karşılayacaktır. Her bağımsız bölümün girişine knulacak lan dijital tipte 1 adet kalrimetre ve 1 adet sğuk,1 adet sıcak su sayacı ile dairenin su ve ısı tüketimi ölçülecek ve faturalama sistemi mevcut lacaktır ii. ISITMA ve SOĞUTMA Binanın ısıtılması için gereken ısıtma enerjisi, dğal gaz yakıtlı merkezi ısıtma sistemi ile sağlanacaktır ve pay ölçerli sistem uygulanacaktır. Tüm daireler klima için gerekli drenaj giderleri ve alt yapısı tesis edilmiş şekilde teslim edilecektir. (1+0; 1+1; 2+1 dairelerde sadece saln ve 3+1 dairelerde saln ve ebeveyn yatak dası) 4. ELEKTRİK i. TOPRAKLAMA Prjesi ve yönetmeliklere uygun temel tpraklama ve yıldırımdan krunma sistemi tesis edilecektir. ii. JENERATÖR VE TRAFO Site, gerekli güç ve sayıda senkrnize çalışan dizel alçak gerilim Aksa marka jeneratörleri ile birebir beslenecektir. Sistem elektrik kesildiğinde tmatik devreye girecektir. iii. DAİRE İÇİ PANO SİSTEMLERİ 4

e byanacaktır. i. DOĞRAMALAR Dış cephede; mimari prjesine uygun renk ve dkuda ısı yalıtım özellikli 1.sınıf Winsa marka PVC dğrama sistemleri ile ısı cam kullanılacaktır. 3. MEKANİK TESİSAT i.

5 Daire içi panlarda standart ve yönetmeliklere uygun gerekli miktar ve değerlerde kaçak akım kruma şalterleri ve anahtarlı tmatik sigrtalar tesis edilecektir. Daire içlerindeki panlar giriş kapılarına yakın yerlerde,standartlarına uygun şekilde yapılacaktır. iv. TELEVİZYON,TELEFON,İNTERNET HATTI Dairelerde her dada merkezden yayınlanan min 60 kanal yayın ücretsiz izlenecektir. İstenir ise saln TV prizine digiturk dsmart v.b. bir digital platfrm receiveri takılarak şifreli yayınlarda izlenebilecektir. Bu yayınlara abnelik işlemleri daire sahibi tarafından yapılacaktır. Daire içi panlara kadar fiberptik telefn ve internet altyapısı tesis edilecektir. Tüm dalara telefn ve internet prizi tesis edilecektir. Telefn ve internet abnelik işlemleri daire sahibi tarafından yapılacaktır. v. AYDINLATMA ARMATÜRLERİ Daire içinde asma tavan bulunan mahallerde prjesine uygun larak spt aydınlatma tesis edilecektir. Ortak mahal kridrlarında hareket sensörü kumandalı spt aydınlatma, gerekli yerlerde kitli acil aydınlatma ve acil durum yönlendirme armatürleri tesis edilecektir. Yangın merdivenlerinde gerekli lanlar kitli lmak üzere kendinden sensörlü aydınlatma armatürleri tesis edilecektir. Otparklarda hareket sensörü kumandalı etanj flursant aydınlatma armatürleri tesis edilecektir. vi. İNTERCOM SİSTEMİ Daire içlerinde min 5 lcd ekranlı bina kapısı ve site kapısı ile öngörülen diğer merkezler ile renkli görüntülü görüşme yapabilen intercm sistemi tesis edilecektir. Sistemde tüm dairelerden ve asansörlerden güvenlik aranabilecek lup, gerektiğinde güvenlik de daireleri arayabilecektir. Sistemde blk giriş kapılarında dijital zil paneli kullanılacaktır. vii. ACİL ANONS SİSTEMİ Kat kridrlarında herhangi bir acil durum anında uyarı ve bilgilendirme annsu yapan bir acil anns sistemi tesis edilecektir. viii. C.C.T.V. SİSTEMİ Site, kapalı tparklarında ve genel çevre mahallerinde prjesine uygun dijital kayıt yapan bir kapalı devre kamera güvenlik sistemi tesis edilecektir. ix. ASANSÖR Hyundai marka asansörler kullanılacaktır. 5

TELEVİZYON,TELEFON,İNTERNET HATTI Dairelerde her dada merkezden yayınlanan min 60 kanal yayın ücretsiz izlenecektir. İstenir ise saln TV prizine digiturk dsmart v.b.

6 Blkların her birinde 2 şer adet F blkta ise 1 adet TSE standartlarına uygun ylcu asansörü mevcuttur. Blklarda ayrıca 1 er adet TSE standartlarına uygun yangın asansörü (gerektiğinde yük için kullanılacak) mevcuttur. 5. YANGINDAN KORUNMA Tüm site genelinde yangın algılama, acil anns sistemi ve sprinkler sistem kurulacaktır. Sistemde açık mutfaklı salnlarda ısı+ptik duman kmbine dedektör,diğer dalarda ptik duman dedektörü knulacaktır. Ayrıca her kat hlünde ptik duman dedektörü ve yangın ihbar butnu, ihtiyaca göre katlara yangın dlabı tesis edilecektir. Yangın hidrfr dairesi ve yangın su depsu tesis edilecektir. Site çevresine yangın hidrant sistemi yapılacaktır. 6. GÜVENLİK Site çevresinde ve girişinde, genel sirkülasyn alanlarında, tpark alanlarında, 7/24 kapalı devre Güvenlik kntrl TV sistemi (CCTV) Site güvenliği ile irtibatlı interkm Siteye yaya ve araç giriş ve çıkışlarında güvenlik Kat kridrlarında ve tparklarda acil anns ve yangın ikaz sistemi 24 saat güvenlik 7. ORTAK ALANLAR i. KAT GİRİŞİ VE HOLLERİ Bina girişlerinde kumandalı dijital zil paneli kullanılacaktır. Psta kutuları daire giriş kapılarında lacaktır. ii. YANGIN MERDİVENLERİ Prjeye uygun yangın merdivenleri uygulanacaktır. iii. LOBİ Prjeye uygun özel tasarlanmış lbi lacaktır. 6

YANGINDAN KORUNMA Tüm site genelinde yangın algılama, acil anns sistemi ve sprinkler sistem kurulacaktır.

7 iv. SOSYAL TESİSLER 1. Genel Bilgi Açık yüzme havuzu Açık çcuk havuzu Güneşlenme terası Kapalı yüzme havuzu Fitness center Sauna Buhar banysu Türk Hamamı Aerbik ve pilates Salnu Kardi Salnu Vitamin Bar ( Ssyal Tesis içinde ) Açık Teras Dinlenme Alanları Süs Havuzları Masa Tenisi Bilard Çcuk yun dası Genç Odası 24 saat güvenlik 27 adet mağazadan luşan alışveriş merkezi ( market kuaför kuru temizleme fd center vs.) Otmatik bahçe sulama sistemi Peyzaj düzenlemeleri ve bahçe aydınlatmaları Açık hava yürüyüş ylları Çcuk Oyun Parkları 2. Kaplama Bilgileri Prjeye uygun kaplamalar v. DIŞ MEKANLAR Blkların rta bölümünde çcuk yun parkı, kademeli bahçeler, seyir terası ve turma alanları bulunmaktadır. vi. ÇEVRE DÜZENLEME Çevre düzenlemeleri, peyzaj alanları ve bahçe aydınlatmaları prjeye uygun larak tamamlanacaktır. Otmatik bahçe sulama sistemi kullanılacaktır. 7

) Açık Teras Dinlenme Alanları Süs Havuzları Masa Tenisi Bilard Çcuk yun dası Genç Odası 24 saat güvenlik 27 adet mağazadan luşan alışveriş merkezi ( market kuaför kuru temizleme fd center vs.

8 vii. OTOPARK Kapalı tpark alanı lacaktır. Kapalı tparklarda gaz algılama (karbnmnksit) uyarı sistemi, yangından krunma için sprink sistemi ayrıca jetfan havalandırma sistemi uygulacaktır. Araç Yıkama bölümü lacaktır. Otparklarda yönlendirme işaretleri-levhaları bulunacaktır. Ntlar: Teknik şartname, yapıldığı tarihteki prjeye göre belirlenmiş lup, prje değişikliği halinde ve gerekli görüldüğünde satıcı firma kaliteyi düşürmeden teknik şartname ve ekli mahal listesinde değişiklik yapma hakkını saklı tutar. 8

sistemi uygulacaktır. Araç Yıkama bölümü lacaktır. Otparklarda yönlendirme işaretleri-levhaları bulunacaktır.

Benzer belgeler

MUTFAKLAR Projesine göre mutfak dolapları ve gereçleri: paslanmaz çelik çift gözlü ve damlalıklı eviye, davlumbaz ve çöp öğütücü.

MUTFAKLAR Projesine göre mutfak dolapları ve gereçleri: paslanmaz çelik çift gözlü ve damlalıklı eviye, davlumbaz ve çöp öğütücü. İkebana Evleri FARKLI KONUT SEÇENEKLERİ Farklı bloklarda, 63 m2 ile 197 m2 arasında, 1+1 den 4+1 e farklı konut seçenekleri Daha geniş konut tercih edenler için 245 m2 ile 313 m2 arasında değişen özel