NEF 11 KAĞITHANE HÜSEYİN MELİH ÇİMENLİ SYEZIMBYEK URKYEN

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "NEF 11 KAĞITHANE 08071030 HÜSEYİN MELİH ÇİMENLİ 09071904 SYEZIMBYEK URKYEN"

Ayla Tarhan
7 yıl önce
İzleme sayısı:

1 NEF 11 KAĞITHANE HÜSEYİN MELİH ÇİMENLİ SYEZIMBYEK URKYEN

2 NEF NEF, 2010 yılında yaratılmış, metrekarelerle değil santimetrekarelerle çalışan bir Timur Holding markasıdır. İnsanlar için ince düşünülmüş yaşam alanları tasarlayan bir marka olmayı hedeflemektedir. NEFes gibi can veren ve yaşamın vazgeçilmezi haline gelen işler yapmak için yola çıkan NEF in farklı yaşamlara ve tarzlara uygun projeleri bulunmaktadır İçinde evler, ofisler, suitler, apartmanlar, flatler, dormlar ve residanslar olmak üzere 7 seri barındıran NEF, tasarıma verdiği önemle, yapılmakta olan diğer tüm projelerden ayrılmaktadır. Projeleri ve patentli keşfi Foldhome ve Foldoffice de birlikte çalıştığı, dünyanın önemli tasarımcılarının ürünleri ile 2011 itibariyle dünya çapındaki tasarım fuarlarına da katılmayı amaçlamakta, tasarımın insanlar için bir lüks değil, yaşam biçimi olmasını hedeflemektedir.

NEFes gibi can veren ve yaşamın vazgeçilmezi haline gelen işler yapmak için yola çıkan NEF in farklı yaşamlara ve tarzlara uygun projeleri bulunmaktadır İçinde evler, ofisler, suitler, apartmanlar,

3 PROJELER Nef Kağıthane 03 Nef Merter 12 NEF Apartments Kemerburgaz 04 NEF Flats Levent 163 NEF Offices Levent 05 NEF Bebeköy NEF İKİ Haliç NEF Kağıthane 11

4 MIMARLAR FOSTER & PARTNERS SOM AUTOBAN HOK MİMARK Tasarımcılar STUDIO DROR FORMAVISION LTL ARCHITECTS THE APT HARRY ALLEN ALPER BÖLER

5 NEF 11 KAĞITHANE uhaus, Metro, Carrefour, AXİS AVM gibi hayatı kolaylaştıran alışveriş noktalarının hemen yanında yer alan NEF Kağıthane 11, 3km lik alan içerisinde çalışan ve yaşayan nüfusun cadde mağazacılığı ile temel ihtiyaçlarını karşılayabileceği tek alternatif. Bu nedenle NEF Cadde mağazaları ile şehir hayatının vazgeçilmezi olan bir çok işletmenin gözdesi olmaktadır.

yaşayan nüfusun cadde mağazacılığı ile temel ihtiyaçlarını karşılayabileceği tek alternatif.

6 NEF 11 KAĞITHANE PROJE YERİ : AYAZMA CAD. NO 11 KAĞITHANE/ NEF SÜRESİ : BAŞLANGIÇ OCAK 2013, 18 AY SÜRE VERİLMİŞ 12 AYDA BİTECEK KAPSAM : M2 ( KONUT+TİCARET) 346 KONUT,110 TANE TİCARET,21 DÜKKAN KEŞİF BEDELİ : 60 MİLYON DOLAR YATIRIM MALİYETİ : YAKLAŞIK 93 MİLYON TL PAYDAŞLAR : PROJE GELİŞTİRME VE YÖNETİMİ : NEF İN EKİBİ KONTROL EKİBİ: NEF İN EKİBİ VE DOST İNŞAAT İMALATLAR NEF TARAFINDAN KONTROL EDİLİYOR. ANA YÜKLENİCİ : TİMUR HOLDİNG (ANAHTAR TESLİM) ALT YÜKLENİCİ : DOST İNŞAAT TASARIMCILAR : İÇ MEKAN; OTOBAN, CEPHE; ARHOLAND, AYDINLATMA ; HOK

000 M2 ( KONUT+TİCARET) 346 KONUT,110 TANE TİCARET,21 DÜKKAN KEŞİF BEDELİ : 60 MİLYON DOLAR YATIRIM MALİYETİ : YAKLAŞIK 93 MİLYON TL

8 GARANTILI PROJE NEF in son projesi olan NEF Kağıthane 11 projesinde Türkiye de ilk defa uygulanan, şu anda sadece NEF tarafından uygulanan Garantili proje sistemi uygulanmaktadır. Bağımsız bir şirket tarafından projenin fizibilitesi çıkarılıyor. Ortaya çıkan proje maliyetinin tamamı ilk günden bankada tutuluyor. Projenin tüm harcamaları eksperlerin raporladığı hakedişlere göre banka kontrolünde ve güvencesinde karşılanıyor. Tüm bu sistemle ilgili olarak bankayla bir sözleşme imzalanıyor. Bu sözleşme sonucunda da bu sistemi teyid eden bir yazı bankadan alınıyor. Projenin teslimi daha ilk gününden garantilenmiş oluyor. "Garantili Proje"yle yatırımcı riski sıfırlanıyor.

Projenin tüm harcamaları eksperlerin raporladığı hakedişlere göre banka kontrolünde ve güvencesinde karşılanıyor.

9 PROJE KAPSAM Proje kapsamındaki dolgu, geri dolgu, inşaat, mimari, mekanik, elektrik, orta gerilim, otopark, peyzaj, çevre tanzimi, çevre aydınlatma, parsel dışında kalan ve projelerde belirtilen altyapı işleri dahil olmak üzere ile altyapı ile enerji temini işleri yapılması, tüm dekorasyon işlerinin yapılması, kazı (hafriyat işleri ile ilgili kazı) hafriyat firması ile koordinasyonun yapılarak hafriyatın sağlıklı bir şekilde kotların tamamlanması sağlamak, kazı kot koordinat ve sevlerinin düzgün bir şekilde teslim alınması, ekipman desteğinin verilmesi, işveren mobilizasyonu, demobilizasyon Sözleşme eki proje belgeleri; İşveren in sunacağı projeler ve şartnamelerde gösterilen Proje nin gereği gibi; zamanında, tam ve eksiksiz ifası, teslimi ve icrasının temini amacıyla yerine getirilmesi gereken tüm işlerin; öngörülen Birim Fiyat lar çerçevesinde anahtar teslim usulüyle ana muteahhit sıfatı ve sorumluluğu ile Yüklenici tarafından tamamlanması,

yapılarak hafriyatın sağlıklı bir şekilde kotların tamamlanması sağlamak, kazı kot koordinat ve sevlerinin düzgün bir şekilde teslim alınması, ekipman desteğinin verilmesi, işveren mobilizasyonu,

10 PROJE HAKKINDA BİLGİLER Program ; Mobilizasyon - Kaba İşler İnce İşler - Elektrik - Mekanik - Peyzaj ve Altyapı - Demobilizasyon Depolama, malzeme temin ve işçi yatakhane, yemekhane aşamaları kurulmuştur ve imalatlar başlamıştır. Çalışmak ve yaşatmak minimum mobilizasyon olarak kurgulanmıştır. Hafriyat işveren kapsamında kabul edilmiştir.

yatakhane, yemekhane aşamaları kurulmuştur ve imalatlar başlamıştır.

11 DOST İNŞAAT VE PROJE YÖNETİMİ A.Ş ORGANİZASYON ŞEMASI PROJE MÜDÜRÜ SEKRETER PR.MÜD YARD ELEKTRİK- MEKANİK PR.MÜD YARD TEKNİK İDARE İŞLER ŞEFİ

15 MALZEME TEMİN Yüklenici tarafından Sözleşme nin imzasını takiben 7 (yedi) içerisinde Malzeme Temin Program hazırlanacak ve işveren e sunulacaktır. Bu program teslim edilecek genel İş Programı ile birlikte (gerekirse güncellenerek) yeniden İşveren in onayına sunulacaktır. Malzeme Temin Program ı işverenin yazılı onayı olmaksızın yürürlüğe girmeyecektir. Her bir imalat kalemi 15 gün öncesinden malzeme ofisi ile paylaşılmaktadır. Malzeme temin edilmektedir. Malzeme 1 hafta öncesinden şantiyeye getirilmektedir.

Bu program teslim edilecek genel İş Programı ile birlikte (gerekirse güncellenerek) yeniden İşveren in onayına sunulacaktır.

16 RİSK İş programına maksimum uyulması öncelik olarak belirlenmiştir. Alt Yüklenici DOST İNŞAAT maliyet+kar bir iş gerçekleştiriyor. En az 3 en fazla 5-6 kalem iş için ihaleye çıkılıyor ve doğru bir teklif alınarak işveren onayından sonra tedarik ediliyor. Doğru teklif ;uygun fiyat, kalite ve süre. Parçalı işler alt taşeronlara paylaştırılır. Böylece risk alt taşerona aktarılır. Fire çıkması durumunda yüklenici ve ana taşeron sahiplenmez ve alt taşeron fireyi çeker. Risk ana taşeron olarak % 5 hesaplanmıştır. Betonda % 3, Çelikte %5. Alt Yüklenici olarak riskler ; - Taşeronun işi bırakmasından kaynaklı yeni taşeronun gelmesi ile oluşan fiyat farkı - Sözleşme bitiş süresini aşmak, cezai kesintilere uğramak olarak belirlenmiştir.

Parçalı işler alt taşeronlara paylaştırılır. Böylece risk alt taşerona aktarılır. Fire çıkması durumunda yüklenici ve ana taşeron sahiplenmez ve alt taşeron fireyi çeker.

17 VAZİYET PLAN

27 NEF 11 OFİS BLOK

29 NEF 11 KEŞFI Bir NEF keşfi olan Foldhome, Türkiye de ve dünyada ilk defa NEF tarafından uygulanmaktadır. Foldhome sistemiyle, evinize veya ofisinize sığmayacak ama hep olmasını istediğiniz müzik odası, play station odası, özel sinema gibi alanlar istediğinizde sizin oluyor, istemediğiniz anda giderlerinden kurtuluyorsunuz. Alışılmış sosyal tesislerden tamamen farklı olan ve kişiye özel kullanım alanlarından oluşan FOLDHOME & FOLDOFFICE'in en önemli özelliklerinden biri kullan-öde sistemidir. Yani kullanılmayan bir alan için dairelerden ayrı bir ücret alınmayacak ya da aidata eklenmeyecektir Kişiye özel tanımlanmış kartlarla kullanılabilecek FOLDHOME & FOLDOFFICE ünitelerinde, kullan-öde sistemiyle giriş yapılabilecek ve sakinler üniteleri kendi özel alanları gibi kullanabileceklerdir

30 GUEST HOUSE TERRACE GARDEN BUSINESS ROOM CITY SKI PRIVATE CINEMA TERRACE JACUZZI MUSİC ROOM GUSTO ROOM PLAYSTATİON RENT A SCOOLTER FITNESS ROOM CHEF S TABLE ART ROOM EUENT ROOM BASKETBOLL FOOVBOLL PARTY KARAOKE ROOM

31 MEERİNG ROOM KITCHENETTE VIDEO CONFERENCING AVDİTORIUM CLASSROME SERVICE ROOM SHOWROOM CAFE

Benzer belgeler

Bu sunumda bir Nef keşfi Fold konseptini tüm detaylarıyla inceleyebilirsiniz.

Bu sunumda bir Nef keşfi Fold konseptini tüm detaylarıyla inceleyebilirsiniz. Yarışma konusu kapsamında herhangi bir yer ve tipoloji sınırı olmadığından, burada sizden Nef in bugüne kadar yaptığı Foldhome