Gayrimenkulde Tasarımla Değer Yaratma Paneli Konuşmacıları

Transkript

1 Gayrimenkulde Tasarımla Değer Yaratma Paneli Konuşmacıları Haluk DOĞANÇAY Haluk Doğançay, Galatasaray Lisesini ve İTÜ Mimarlık Fakültesini bitirdi. Yüksek Lisansını aynı Üniversitede Bina Programlama dalında yaptı. İnşaat projeleri yönetimi ve yatırım danışmanlığı alanında 30 yıla varan mesleki birikime sahip olan Haluk Doğançay, kariyerine Emek İnşaat ve İşletme A.Ş.'nin yatırım projelerinde başladı. Aynı dönemde Ankara Devlet Mimarlık ve Mühendislik Akademisinde yarı zamanlı öğretim görevlisi olarak görev yaptı. Galleria, Ataköy Marina ve Holiday Inn Otel Projelerini bünyesinde barındıran Ataköy Turizm Merkezi Projesinde Proje Koordinatörü olarak çalıştı yılında Proje Yönetim A.Ş. nin kuruluşunu gerçekleştirdi yılından günümüze 200 ün üzerinde büyük ölçekli gayrimenkul projesinin geliştirme, planlama ve yürütme aşamalarında görev aldı. Mimar Sinan Üniversitesinde "Proje Yönetimi Y.Lisans Programında Bilgi Teknolojileri", İstanbul Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi "Gayrimenkul Geliştirme Y. Lisans Programında Stratejik Planlama derslerini verdi. Halen Proje Yönetim A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanlığını yürütmekte olan Haluk DOĞANÇAY 1992 yılında AMPD, 1996 yılında IPYD nin kurulmasında görev aldı dönem Başkanlığını yaptığı TürkMMMB (Türk Müşavir Mühendisler ve Mimarlar Birliği) Danışma Kurulu Üyeliği ve EFCA (Avrupa Müşavir Mühendisler Federasyonu) Proje Finansmanı Komitesi üyeliğini yapmaktadır. Ayse HASOL ERKTIN Mimar, MDS. Mimarlık öğrenimini İstanbul Teknik Üniversitesi nde tamamlayan Ayşe Hasol Erktin Harvard University Graduate School of Design da yüksek lisans, Boğaziçi Üniversitesi nde işletme yüksek lisansı yapmıştır. Ayşe Hasol Erktin, HAS Mimarlık Ltd. çatısı altında geçirdiği yirmi yıllık dönemde, aralarında Anadolu Sağlık Merkezi ile Swissotel Grand Hotel Efes projelerinin de olduğu ve küresel uzmanlıklar içeren çeşitli konut, ofis, otel ve sağlık projelerini tasarım süreçlerini yönetmiştir. Erktin, HAS ın dünyaca ünlü mimarlık firmaları ile başarılı iş ortaklıkları kurmasında da etkin rol almıştır. Ayşe Hasol Erktin, Urban Land Institute (ULI) Türkiye İcra Kurulu üyesi olup, döneminde İstanbul Proje Yönetim Derneği (IPYD) başkanı, döneminde de Harvard Mezunlar Derneği başkan yardımcısı olarak görev yapmıştır. BREEAM Değerlendiricisi olup,

2 EDAC (Evidence Based Design) Akreditasyonuna sahiptir. Erktin in yazı ve konferansları, yaratıcılığın yönetimi ve tasarımın değeri üzerinde yoğunlaşmaktadır. Kerem ERGİNOĞLU 1966'da Zonguldak' da doğdu. İstanbul Saint Joseph Lisesi'nin ardından 1986 yılında Mimar Sinan Üniversitesi, Mimarlık Fakültesi'nde mimarlık öğrenimine başladı yılında bölümünden mezun oldu yılında Mimar Sinan Üniversitesi, Mimarlık Fakültesi'nde "Tarihi Dokuda Yeni Bina Tasarımı" üzerine yüksek lisansını tamamladı yılında mesleki araştırmalar yapmak üzere ABD'ye gitti yılından bu yana mesleki çalışmalarını Erginoğlu&Çalışlar Mimarlık Ltd. Şti. adı altında Hasan C. Çalışlar ile beraber sürdürmektedir. Ayrıca, Bursa Uludağ Üniversitesi, İstanbul Teknik Üniversitesi, Yıldız Teknik Üniversitesi ve Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi nde davetli öğretim görevliliği yapmıştır. Halen, Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi nde proje dersleri vermektedir yılında "Yapı Endüstri Merkezi Başarı Ödülü"ne, 1992 yılında Mimarlık Sergisi "Grafik Sunuş Başarı Ödülü ne, 1996 yılında Ulusal Mimarlık Sergisi nde Tuncel Evi ile "Yapı Koruma Sanatı Başarı Ödülü ne, 2000 yılında Harp Akademileri Kapalı Yüzme Havuzu ile Ulusal Mimarlık Sergisi nde "Yapı Dalı Başarı Ödülü"ne ve 2004 yılında AMV Genç Mimar Ödülü ne, 2007 yılında Berlin Türk Büyükelçiliği Kançılarya Binası uluslararası yarışmasında 4. lük ödülüne, 2009 yılında Tarsus Sev İlköğretim Kampüsü projesiyle, açılan davetli yarışmada 1. lik ödülüne ve aynı projeyle 2010 yılında Ulusal Mimarlık Ödülleri ve Sergisi nde Proje Dalı Başarı Ödülüne, Turkcell Ar-Ge Binası ile 2010 Ulusal Mimarlık Ödülleri ve Sergisi nde Yapı Dalı Başarı Ödülü ne, DDB Tuz Ambarı ile 2010 Ulusal Mimarlık Ödülleri ve Sergisi nde Yapı Dalı Koruma&Yaşatma Ödülü ne layık görüldü. Murat YILMAZ Murat Yılmaz Mimar Sinan Üniversitesi Mimarlık Bölümü nden 1994 yılında mezun oldu. 18 Yıllık mesleki tecrübeye sahip olan Murat Yılmaz kariyerine Tabanlıoğlu Mimarlık ta başladı yılları arasında Tabanlıoğlu Mimarlıkta, Doğan Medya Center, Maxi Alışveriş Merkezi, Doğan Printing Center, Milliyet Media Center Caruosel Alışveriş Merkezi projelerinde yer aldı. 6 yıllık çalışma sonrasında kendi mimarlık ofisini kurmak amacıyla Tabanlıoğlu Mimarlıktan ayrılarak 1998 yılında ortaklarıyla beraber M-Ofis i kurdu. M-Ofis olarak Tabosan Merkez Ofisi, Canan Alışveriş Merkezi, Altur Merkez Ofisi ve Romanya da m² lik alışveriş merkezi projelerine imza attı.

3 2004 yılında ortaklarından ayrılarak kendi ofisi DOME Doğal Mekan Mimarlık ı kurdu. DOME tasarımın binaya değer kattığını bilen, çevreye duyarlı yeşil yapılar yapmayı hedefleyen, Türkiye, Katar, Libya ve Bakü de ofisleri bulunan ve Abu Dabi, Cidde ve Şam da da 2010 yılı içerisinde ofis açmayı planlayan uluslararası bir proje ofisidir. DOME olarak yurtiçinde Diamond of Istanbul, Varyap Meridyen, Ataman Karina, Parklife İstanbul, Eliysium Fantastik, Arterium ve Milpark Konutları, yurtdışında ise Bakü de Flame Towers, Libya da konut, otel, sinema binası, kültür merkezi ve hastane projeleri, Katar da otel projesi yapmaktadır. Aynı zamanda Trump Towers Istanbul projesinde kontrollük hizmeti vermektedir. Gayrimenkulde Tasarımla Değer Yaratma Panelinde Ele Alınacak Projeler ANADOLU SAGLIK MERKEZİ, HAS MİMARLIK (REES ile birlikte) 200 dönümlük bir arsada gerçekleştirilen projede, koruyucu hekimlikten başlayıp, hastane, huzurevi ve son dönem evi kavramları da dahil olmak üzere entegre sağlık hizmetleri tüm açılımlarıyla ele alınmıştır. 207 yataklı genel amaçlı bir hastanenin yanısıra, rehabilitasyon merkezi, huzurevi ve son dönem evi, projenin sağlık hizmetlerine yönelik yapılarıdır. Projede ayrıca, 240 öğrencilik hemşirelik yüksek okulu, 360 öğrencilik sağlık teknisyenliği yüksek okulu ve 600 öğrenci kapasiteli yurt binası, hastalar ve yakınları için 150 odalı bir otel ile hemşire lojmanları bulunmaktadır. Yerleşme planı, arsanın, sağlık, eğitim ve konaklama olarak üç bölümde değerlendirilmesi esasına göre tasarlanmıstır. Bu üç bölümü, arsanın ortasında bulunan, bir su öğesiyle zenginleştirilmiş geniş yeşil alan birleştirir. Binalar arasındaki geniş açıklık binaların deniz manzarasından engelsiz yararlanabilmesini sağlar.

4 İZMİR BÜYÜK EFES OTELİ YENİLEME PROJESİ, HAS MİMARLIK (NBBJ ile birlikte) Swissotel Grand Efes olarak yenilenen otelde, standart, suit ve kral dairesi olmak üzere üç farklı özelliğe sahip toplam 406 oda, Kongre Merkezi ve spa ile de destekleniyor lerde Uluslararası Üslup un güzel örneklerinden biri olarak tasarlanan Büyük Efes Oteli nin yenileme projeleri çok sayıda uzmanın katkısı ile çokuluslu ekipler tarafından elektronik iletişim olanakları da kullanılarak, katılımcı ve verimli bir ortamda hazırlandı. Proje hazırlanırken en çok Efes Oteli nin İzmir için taşıdığı simgesel anlam üzerinde duruldu. Vaziyet planına kent ölçeğinde yaklaşıldığında, Cumhuriyet Meydanı ndaki Atatürk heykeli ile Efes Oteli ana bloğunun aynı eksen üzerinde olduğu saptandı ve otel girişi o eksende düzenlendi. Otelin girişinde yapılan değişiklik sayesinde, giriş holü hem denizle hem de arkadaki bahçeyle görsel bağlantı sağlayacak şekilde saydamlaştırıldı. Böylece, deniz, meydan ve Cumhuriyet Anıtı yla otelin ön ve arka bahçesi görsel olarak bağlanmış oldu. MİLPARK KONUTLARI, DOME DOĞAL MEKAN MİMARLIK Milpark, Beylikdüzü nde 105 bin m2 lik inşaat alanına sahip toplam 9 ve 13 katlı 14 konut ve 1 ticaret bloğundan oluşmaktadır. Projede büyüklükleri m2 arasında değişen 993 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Milpark Konutları nda arsanın özellikleri, işveren beklentisi, güneş yönü, rüzgar ve çevre dokusu tasarımın ana malzemelerini oluşturdu. Amaç tüm bunları lezzetli bir yemek haline getirecek uygun tarifi oluşturmaktı. Bu tarif geniş ve yeşil bir ortak alan ile yaşamı dış etkilerden koruyan, konutların çoğunluğunun gün ışığını alabildiği ve en az enerji gerektiren bir yaşam alanı sağlayarak yaratıldı. Projenin ana hedefi merkezde güçlü bir ortak yaşam alanı oluşturabilmekti. Bunu sağlamanın ana fikri mevcutta bir yeşil vadi ve ortasında nehir olduğunu hayal ederek binaları bunun çevresine yerleştirmekti. Aynı zamanda binalar etrafını sardığı vadiyi rüzgârdan koruyacaktı. Ekolojik mimarlık ilkelerine dayalı bir tasarımı hayata geçirmek maliyet

5 sebebiyle işverenin elindedir. Milpark ta işverende ofis ile aynı düşünce yapısına sahip olduğu için çalışmalar bu yönde devam ettirilebildi. Milpark ın ekolojik bir proje olabilmesi amacıyla konseptin yaratılmasından başlayarak uygulamada kullanılacak teknolojilere kadar uzun süren araştırmalar yapıldı. Bu aşamada Gebze Yüksek Teknoloji Enstitüsü araştırmalarıyla projeye büyük destek sağladı. PENDORYA ALIŞVERİŞ MERKEZİ, ERGİNOĞLU&ÇALIŞLAR MİMARLIK Pendorya Alışveriş Merkezi, Pendik te E5 Karayolu üzerinde sanayi dönüşüm alanında, yer almaktadır. Tasarım ve formu belirleyen ana kriterler bu konumdan yola çıkılarak oluşturulmuştur. Açılan davetli yarışma sonucunda tercih edilen proje gürültülü ve işlek E5 karayoluna kapanarak, yeni yerleşimle toplanma alanı olmayı hedefleyen korunaklı açık meydanıyla farklı bir yaklaşım sunmuştur. Meydanın değişik aktivitelere olanak veren planlamasıyla sürekli yaşayan bir alan olması hedeflenmiş ve çevre arazilerin dönüşümü ile bu mekanın yaya ulaşımının toplanma merkezi olması esas alınmıştır. İç mekanın ortasında çatıyı da taşıyan dev strüktürün çevresinde her katta değişen planimetri ve geri çekilmelerle sağlanan değişken iç boşluk zengin perspektifler yaratmakta ve mağazalar arası görsel ilişkiyi kuvvetlendirmektedir. Çatı avlusunda oluşturulan meydan yeme içme alanlarına değer katarken, AVM iki açık meydan arasında bir sirkülasyon mekanı olarak çalışır. Pendik Kaynarca mevkii ve çevresinin çok parçalı yapılaşması ve yolun hemen karşısındaki diğer AVEM yatırımının aditif kütlesine cevap olarak monoblok masif bir obje olarak tasarlanmıştır. Bina dış cephesi, araç trafiğinin yoğunluğu ve hızı göz önüne alındığında kolay algılamayı sağlayacak yatay logo bandıyla çevrelenmiştir. Dış cephe zemin katta cam panellerle, üst katlarda ise kuvvetli görsel etki ek göstermeyecek şekilde tasarlanan desenli beton prekast panellerle kaplanmıştır. Böylece hem uzun süreli bakım kolaylığı sağlanırken hem de görsel bütünlük elde edilmektedir.