TU RKIẎE GAYRIṀENKUL SEKTO RU GU VEN ENDEKSI ve REIDIN TU RKIẎE GAYRIṀENKUL SEKTO RU FIẎAT BEKLENTI ENDEKSI CȨYREK DO NEM SONUCĻARI OCAK 2017

Transkript

1 TU RKIẎE GAYRIṀENKUL SEKTO RU GU VEN ENDEKSI ve REIDIN TU RKIẎE GAYRIṀENKUL SEKTO RU FIẎAT BEKLENTI ENDEKSI CȨYREK DO NEM SONUCĻARI OCAK 2017

2 İÇİNDEKİLER REIDIN Tu rkiye Gayrimenkul Sekto rü Gu ven Endeksi ve REIDIN Tu rkiye Gayrimenkul Sekto rü Fiyat Beklenti Endeksi Cȩyrek Do nem Sonucļarı Konu Sayfa Numarası I. Genel Sonucļar A. Gayrimenkul Sekto rü Gu ven Endeksi 6 B. Gayrimenkul Sekto rü Fiyat Beklenti Endeksi 7 II. Sekto rel Sonucļar A. Gayrimenkul Sekto rü Gu ven Endeksi i. Bankalar ve Finansal Kurumlar 9 ii. Gayrimenkul Danıs manları 10 iii. Gayrimenkul Degĕrleme Uzmanları 11 iv. Gayrimenkul Gelisţiricileri 12 III. Tanımlar ve Metodoloji IV. Hakkımızda 15

3 YÖNETİCİ ÖZETİ Tu rkiye I ş Bankası desteg i ile hazırlanan REIDIN Tu rkiye Gayrimenkul Sekto rü Gu ven Endeksi deg eri, 2017 yılı 1. cȩyrek do neminde gecȩn cȩyrek do neme go re %28.5 azalısļa 62.7 (Ko tu mser) olarak o lc u lmu sţu r. REIDIN Tu rkiye Gayrimenkul Sekto rü Fiyat Beklenti Endeksi deg eri, 2017 yılı 1. cȩyrek do neminde gecȩn cȩyrek do neme go re %26 azalısļa 68.7 olarak o lc u lmu sţu r. Buna go re, gayrimenkul fiyatlarında gec miş u ç aylık do neme go re, o nu mu zdeki u ç aylık do nemde fiyat artış beklentisi azalmısţır.

4 YÖNETİCİ ÖZETİ REIDIN Tu rkiye Gayrimenkul Sekto rü Gu ven Endeksi 2017 yılı 1. cȩyrek do neminde, gecȩn cȩyrek do nemine go re Bankalar ve finansal kurumlar ic in %24,5 azalısļa 58,6 (Ko tu mser) olarak o lc u lmu sţu r. Gayrimenkul danıs manları ic in %17 azalısļa 77.6 (Kısmen Ko tu mser) olarak o lc u lmu sţu r. Gayrimenkul deg erleme uzmanları ic in %44,4 azalısļa 50,2 (Ko tu mser) olarak o lc u lmu sţu r. Gayrimenkul gelisţiricileri ic in %25 azalısļa 68,1 (Ko tu mser) olarak o lc u lmu sţu r.

5 Genel Sonuçlar REIDIN Tu rkiye Gayrimenkul Sekto rü Gu ven Endeksi REIDIN Tu rkiye Gayrimenkul Sekto rü Fiyat Beklenti Endeksi C eyrek Do nem Sayı 10

6 Genel Sonucļar REIDIN Tu rkiye Gayrimenkul Sekto rü Gu ven Endeksi 62, yılı 1. cȩyrek do neminde gecȩn cȩyrek do neme go re %28,5 azalısļa 62,7 (Ko tu mser) olarak o lc u lmu sţu r Çey. Ort. 101, Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç

7 Genel Sonucļar REIDIN Tu rkiye Gayrimenkul Sekto rü Fiyat Beklenti Endeksi 68, yılı 1. cȩyrek do neminde gecȩn cȩyrek do neme go re %26 azalısļa 68,7 olarak o lc u lmu sţu r Çey. Ort. 117, Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç

8 Sekto rel Sonucļar REIDIN Tu rkiye Gayrimenkul Sekto rü Gu ven Endeksi C eyrek Do nem Sayı 10

9 Sekto rel Sonucļar Gayrimenkul Sekto rü Gu ven Endeksi Bankalar ve Finansal Kurumlar 58, yılı 1. cȩyrek do neminde gecȩn cȩyrek do neme go re %24,5 azalısļa 58,6 (Ko tu mser) olarak o lc u lmu sţu r Çey. Ort Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç

10 Sekto rel Sonucļar Gayrimenkul Sekto rü Gu ven Endeksi Gayrimenkul Danıs manları 77, yılı 1. cȩyrek do neminde gecȩn cȩyrek do neme go re %17 azalısļa 77,6 (Kısmen Ko tu mser) olarak o lc u lmu sţu r Çey. Ort. 112, Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç

11 Sekto rel Sonucļar Gayrimenkul Sekto rü Gu ven Endeksi Gayrimenkul Degĕrleme Uzmanları 50, yılı 1. cȩyrek do neminde gecȩn cȩyrek do neme go re %44,4 azalısļa 50,2 (Ko tu mser) olarak o lc u lmu sţu r Çey. Ort. 90, Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç

12 Sekto rel Sonucļar Gayrimenkul Sekto rü Gu ven Endeksi Gayrimenkul Gelisţiricileri 68, yılı 1. cȩyrek do neminde gecȩn cȩyrek do neme go re %25 azalısļa 68,1 (Ko tu mser) olarak o lc u lmu sţu r Çey. Ort. 110, Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç Ç

13 Tanımlar ve Metodoloji Tu rkiye Iṡ Bankası desteg i ile hazırlanan REIDIN Tu rkiye Gayrimenkul Sekto rü Gu ven Endeksi ve REIDIN Tu rkiye Gayrimenkul Sekto rü Fiyat Beklenti Endeksi, REIDIN Veri Analitig i Ekibi tarafından koordine edilmektedir. Bu c alıs ma ile u lke ekonomisinin lokomotif sekto rlerinden biri olan gayrimenkul sekto ru nde rol alan sekto r profesyonellerinin, Tu rkiye deki gayrimenkul sekto ru ne olan gu venini o lc mek ve gayrimenkul fiyatları ile ilgili beklentilerini tespit etmek amacļanmaktadır. C eyreklik do nemlerde olusţurulan anketler, yaklas ık 16 bin kis iden olus an Tu rkiye de gayrimenkul sekto ru nde rol alan oyuncuları kapsayan bir o rneklem grubuna uygulanmaktadır. Bu vesile ile go ru sļerini bildiren herkese tesȩkku rlerimizi sunarız. Bu konu ile ilgili bir sonraki rapor yayımlanma tarihi 28 Nisan 2017 dir.

14 Tanımlar ve Metodoloji Elektronik ortamda olusţurulmuş ankette, sorular as ag ıdaki ana basļıklar dikkate alınarak hazırlanmaktadır: Toplam Satış Hacmi Toplam Kiralama Hacmi Satış Fiyatları Kira Degĕrleri Finansal Yeterlilik Ekonomik Go ru nu m REIDIN Tu rkiye Gayrimenkul Sekto rü Gu ven Endeksi ve REIDIN Tu rkiye Gayrimenkul Sekto rü Fiyat Beklenti Endeksi, «Balans Metodu» kullanılarak hesaplanmaktadır. Balans Metodu nda, anket formundaki sorulara verilen olumlu ve olumsuz yanıt oranlarının farkına 100 degĕri eklenerek aralıg ında endeks degĕri elde edilmektedir. [0,40) [40, 69) [69,98) [98, 100) Oldukc a Ko tu mser Ko tu mser Kısmen Ko tu mser Kısmen Stabil 100 Stabil (100, 102] Kısmen Stabil (102, 131] Kısmen Iẏimser (131, 160] Iẏimser (160, 200] Oldukc a Iẏimser Hesaplanan REIDIN Tu rkiye Gayrimenkul Sekto rü Gu ven Endeksi degĕrinin «100 u n u zerine c ıkması sekto r hakkındaki gu venin olumlu oldug unu, 100 u n altına du s mesi ise sekto r hakkındaki gu venin olumsuz oldug unu» go stermektedir.

15 REIDIN Hakkında 2007 yılında Dubai'de kurulan REIDIN, gayrimenkul sekto rü ile ilgili derinlikli ve gu ncel verileri, analiz ve arasţırma bilgilerini sag lamak amacıyla faaliyet go steren du nyanın ilk internet tabanlı gayrimenkul bilgi s irketidir. Gelisţiriciler, banka, sigorta, mortgage s irketleri, finansal kurumlar, yatırımcılar, fonlar, analistler, degĕrleme, danıs manlık ve emlak s irketleri, du zenleyici kurumlar ag ırlıklı olarak REIDIN platformunu kullanmaktadır. Servisi kullanan s irketler; emlak arz/talep ve fiyat verilerinin analizinde, yer sec iminde, piyasaları anlık olarak takip edip, anlamakta, kısa, orta ve uzun do nem stratejiler gelisţirmekte, piyasa ile ilgili tahminler yapmakta, satısļarını arttırmakta, rekabet unsurlarını tespit etmekte ve maliyetlerini du s u rmekte faydalanmaktadır.

16 Yasal Uyarı Bu raporda yer alan degĕrler, ifadeler ve go rseller REIDIN tarafından o zenli arasţırmalar ve c alıs malar sonucunda elde edilmiş olup verilerin dog rulug u garanti edilmemektedir. Raporun icȩrdig i veriler referans alınarak yapılacak olan yatırım, anlas ma ya da tavsiyelerin sorumlulug u kis i ya da kurumların kendilerine aittir. Raporun tu mü veya bir bo lu mü REIDIN in yazılı izni alınmadan hic bir sȩkilde yayınlanamaz, c ogăltılamaz, kullanılamaz ya da referans olarak go sterilemez. REIDIN in yazılı izni alınmadan hic bir kontrata, anlas maya veya digĕr doku manlara temel olacak sȩkilde kullanılamaz.

17 REIDIN EUROPE Büyükdere Caddesi No:121, Ercan Han B Blok K:6 D:19, Esentepe-Şişli, İstanbul, Türkiye Tel: Fax: info@reidin.com