Maya Anatolium Tower Anatolium Marmara Alışveriş Merkezi

Transkript

1

2

3 Türkiye ekonomisinin önemli sektörlerinden biri olan inşaat sektöründe yaklaşık 50 yıldır geliştirmeci olarak yer alan MAYA Grubu, bu alanda 2,5 milyon m²den fazla konut, iş ve alışveriş merkezi, turistik tesis yatırımları geliştirmiş ve gerçekleştirmiştir. Bu projelerin kazandığı başarılar sayesinde MAYA sektörün önemli referans markası haline gelmiştir. MAYA Grubu, bugün tüm deneyimlerini ve bilgi birikimini, MAYA - YILSAN iş ortaklığıyla geliştirilmekte olan Maya Anatolium Tower projesinde ortaya koymaktadır. Maya Anatolium Tower, İstanbul Anadolu yakasının hızla değerlenen, yükselen yıldızı Kartal da, ulaşım hatlarının ve ana yolların kesiştiği çok değerli bir lokasyonda yükseliyor. Bölgeye ismini veren kartal figüründen ve karakterinden ilham alınarak tasarlanan binanın mimari çalışmaları, konusunda pek çok başarılı projeye imza atmış Amerikan ve Türk mimarlık ve mühendislik ofislerinin imzasını taşımaktadır. Maya Anatolium Tower projesinin yapısal özellikleri, fonksiyonel kullanımı, kalitesi, teknolojik donanımıyla bölgenin prestijli ve simge yapılarından biri olacağına inanıyoruz. Yılda yaklaşık 15 milyon ziyaretçiye hizmet vermesi planlanan Anatolium Marmara Alışveriş Merkezi, ofis kulesinin yanında yer almaktadır. Hedefimiz, Anatolium Marmara nın doğal bir yaşam merkezi haline dönüşmesiyle, yatırımcılarımıza ve iş sahiplerine kazanç, bölge halkına modern ve keyifli bir sosyal yaşam merkezi kazandırmaktır.

4 Kartal İstanbul un Anadolu yakasında, Marmara Denizi nin kıyısında, Adalar ın hemen karşısında yer alan Kartal, İstanbul un balkonu diye adlandırılan Yakacık Tepesi ile İstanbul un en yüksek yeri olan Aydos Dağı nı bünyesinde barındırır. Kartal, İstanbul un ulaşım çeşitliliği açısından en zengin ilçesidir. Kara yolu, deniz yolu ve demir yolu seçeneklerini bir arada sunar. Adalar dahil, İstanbul un birçok ilçesine vapur ve Yalova ya deniz otobüsü seferleriyle ulaşım sağlanabilmektedir. 15 Temmuz Şehitler Köprüsü, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü ne giden yollarla E-5 kara yolu ve bağlantı yolları Kartal dan geçmektedir. Kadıköy-Kartal arasında uzanan Bağdat Caddesi ve Tuzla-Bostancı arasındaki sahil yolu Kartal daki diğer kara yolu ulaşım seçenekleridir. Kartal a Haydarpaşa-Gebze arasında çalışan banliyö treni ve Haydarpaşa-Adapazarı arasında çalışan Adapazarı Ekspresi yle de ulaşabilirsiniz. Kadıköy-Kaynarca metro hattının bir durağı Kartal dadır. Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı ise 15 kilometre uzaklıktadır. Kartal, 4 devlet hastanesi, 3 özel hastane, 5 poliklinik, 9 tıp merkeziyle sağlık kurumları açısından da İstanbul un en zengin ilçelerindendir. Yıldız Teknik Üniversitesi nin yaptığı ankette, Bakırköy, Adalar ve Kadıköy ile birlikte halkın kendini en güvende hissettiği dört ilçeden biri olmuştur. Anadolu Adliyesi nin Kartal da bulunması, üniversite kampüslerinin bölgeye yatırımlar yapması, ilçenin önemini, iş ve yaşam trafiğini daha da arttırmış ve gelişimini hızlandırmıştır. Yenilenen alt ve üst yapısı, modern konut projeleri, geleceğe yönelik projeleri, yeni iş ve yaşam kültürüyle İstanbul daki pek çok ilçe arasından hızla değerlenen yönleriyle ayrışan Kartal, planlı gelişen ve getiri potansiyeli yüksek bir yatırım bölgesi olarak öne çıkmaktadır.

5 Yatırım yapacağınız veya ofisinizi taşıyacağınız bir projeden beklediğiniz pek çok unsur için maya anatolıum tower... A sınıfı ofisler, renkli sosyal alanlar, seçkin mağazalar, restoranlar, kafeler, yeşil meydanlar Kartal ın gerçek anlamda karma kullanımlı en önemli projesi olan Anatolium Marmara projesinin kalbini oluşturan Maya Anatolium Tower a hoş geldiniz. Bu ikonik yapı kartal formundaki çizgileri, benzersiz lokasyonu, etrafını çevreleyen bağlantı yolları, panoramik Adalar, Marmara Denizi ve Kartal manzarasıyla bölgenin simgesi olacak şekilde tasarlandı. Kulenin etrafında oluşturulan ve organik çizgilere sahip sofistike yaşam alanı düzenlemesiyle bölge yeni bir meydana kavuşuyor. Zengin restoran seçenekleri, kafeleri, canlı müzik performansları, sanat fuarları, pazarlar ve çiçek festivalleri gibi çeşitli mevsimsel açık hava etkinliklerinin tadını çıkarabileceğiniz ve iş yemekleri, aile yemekleri, arkadaş buluşmalarının merkezi olacak bir meydanla tanışacaksınız. Kuleden çıkıp keyifli bahçelerin içinden geçerek sinemaya, alışveriş merkezine veya IKEA Mağazası na ulaşabilecek, açık hava alışveriş ve yürüyüş imkanlarından faydalanabileceksiniz. Maya Anatolium Tower ın dinamik yapısını ve çevreye saygısını her adımınızda görebileceksiniz. İşletme maliyetlerini düşüren, verimliliğe odaklı ve sürdürülebilir tasarım anlayışı, önemli ölçüde azaltılmış su ve enerji tüketimi, teras bahçeler ile bağlantı kuran AVM alanlarındaki yeşil çatılar, BREEAM yeşil bina sertifikası adaylığı çevreye saygımızı destekleyen unsurlar arasında yer almaktadır. Maya Anatolium Tower a, güneyde E-5 ten, kuzeyde TEM ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü çevre yolundan giriş imkânı bulunmaktadır. Maya Anatolium Tower, doğrudan İstanbul metro bağlantısının yanı sıra, bölgedeki ticari kurumlara, tıbbi tesislere, adliye sarayına, araştırma hastanesine kolay erişim sağlanan önemli bir merkezdir. Yeraltı otoparkı ise çoklu giriş-çıkış noktalarına sahiptir. Maya Anatolium Tower, tüm detayları ve lokasyonuyla hem yatırımcısını, hem kiracısını, hem de bölge halkını mutlu etmek için tasarlanan ikonik bir projedir. DDG (Design Development Group)

6 E-5 e doğrudan çıkışı, TEM e ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü ne bağlantısı olsun, hatta içinde metro istasyonu yer alsın... Bulunduğu lokasyonu bölgesel merkeze dönüştüren IKEA markasını bünyesinde bulundursun... Türkiye deki 3. Anatolium Alışveriş Merkezi Anatolium Marmara ile yaklaşık m² kiralanabilir alan üzerinde yerli ve yabancı markalara ev sahipliği yapsın... Seçkin mağaza kombinasyonu, restoranlar, sosyal alanlar, sinema salonları, eğlence, sergi, aktivite ve çocuk alanları yer alsın... En önemlisi... Sektörel tecrübe ve bilgiyle inşa ettirilsin, 30 yılı aşkın geliştirme ve işletme bilgisiyle planlansın, yüksek kalite ve prestije sahip olsun, değer kazandırsın, marka algısı güçlü ve güvenilir olsun, uluslararası kalite sertifikalarına sahip olsun, İstanbul a tepeden baksın, merkezi bir iş yerim olsun diyorsanız...

7 Benzersiz Konum Karadeniz TEM Çe vr ey ol u( D Ç e vr eyo (O lu -6) Ya vu ) zs ult an Se l im Kö p r ü sü lu rta lb ağl an tısı 3. Şi le Yo Saman dır a-k a ağ md Çevre yolu Al e vreyolu 2. Ç e ( E - 8 0) Fat i h S u lta n Meh met ü Kö pr sü E -5 Ç ev r ey o l u ev eh it l er K E5 zş sü 1. Ç mu rü u ( E- 8 0 ) evreyol Te m öp 2. Ç re yo lu ( O1) 15 Ç am T EM şi Tu rg u ra-kartal Ba ğla nt ıs ı ) tö zal Bulvar ı nd ı (E-5 G i ri E -5 Marmara Denizi Marmara ma v re y o lu l ı ca Kartal Eğitim ve Anadolu araştırma Adliyesi hastanesi Sa 1. Ç e Sabiha Gökçen Havaalanı İdo Kartal Deniz Otobüsü İskelesi Marintürk

8 Sizi Yükseklere Taşıyacak İkonik Yapı Maya Anatolium Tower, kartal formundan ilham alan estetiği, deprem yönetmeliğine titizlikle uyan teknolojisi, rüzgar konforu sağlayan tasarımıyla zamana meydan okuyan bir yapı olarak tasarlandı.

9 Kartal Bakışı Kartallar yüksekten uçar. Gelişmiş görme yetenekleri sayesinde yüksek irtifalarda süzülürken fırsatları herkesten önce görür, amaçlarına kararlılıkla ulaşırlar.

10 İşinizi Değil İş yerinizi Hayatın Merkezine Koyun Zamanımızın büyük bölümü işte geçebilir ama hayatımız işte geçmek zorunda değil. Maya Anatolium Tower da günlük işleriniz, sosyal ve kültürel aktiviteleriniz, arkadaşlarınız, evinizin ihtiyaçları ve ertelediğiniz planlarınızı hayata geçirmek için zaman bulmak sorun olmaktan çıkar. Nasıl mı? İş yerinizi hayatınızın merkezine koyarak...

11 Vakit Nakittir Maya Anatolium Tower da zengin sosyal imkanlar sizler için düşünüldü ve tasarlandı. Sektör lideri yerli ve yabancı markaların mağazaları, sinema, eğlence alanları, kafeler, restoranlar, sergiler, aktiviteler ve IKEA... Hepsi sadece yürüme mesafesinde!

12 Keyifli Bir Karşılama Sabah uyandınız, erkenden yola çıktınız ve gününüzün büyük bölümünü geçirdiğiniz iş yerinize geldiniz. Karşılama, sizi yoğun bir tempoya hazırlayacak kadar güçlü görselliğe ve motive edici enerjiye sahip mi?

13

14 Güç ve Güven Yaklaşık 4 m / sn iniş ve çıkış hızına sahip, akıllı teknolojiyle donatılmış yüksek hızlı asansörler vaktinizin değerini biliyor ve sizi, ofisinize güvenle ulaştırmak için kesintisiz çalışıyor.

15 Özgürlük Ofis katları, yaklaşık 3,35 m lik döşeme altı kat yüksekliğiyle işinizin dinamiklerine ve zevkinize uygun dekorasyona imkan verecek şekilde tasarlandı. VRF ısıtma ve soğutma sistemiyle ofisinizin havasını temiz ve ideal sıcaklığında tutabilir, kısmen açılır kapanır kule camları ile temiz havayı soluyabilirsiniz.

16 Benzersiz Nitelikler İç mimari ve peyzaj konseptlerinde akışkanlık Anatolium Marmara Alışveriş Merkezi Life style center ile yeme içme merkezleri Sinema salonları, eğlence merkezleri Zengin mağaza karması IKEA Mağazası Dinlenme ve organizasyonlar için ortak açık alanlar Alt meydan ve üst meydan ile açık dolaşım alanları Yeşil alanlar, oturma alanları Hastaneye ve Anadolu Adliyesi ne yakınlık Adalar manzarasına hakim üst katlar BREEAM sertifikası Kartal formundan esinlenen tasarım dinamikleri Isıl ve konfor camlarla güneş ısısından maksimum yararlanma imkanı Enerji verimliliğini gözeten malzeme ve ekipmanlar Kısmen açlılır-kapanır kule camları Deprem şartnamesine uygun yapı VRF sistemi ısıtma-soğutma E-5 e doğrudan bağlantılı araç giriş ve çıkışı Direkt metro bağlantısı Doğru kurgulanmış güvenlik senaryosu Ortak toplantı odaları ve çok amaçlı salonlar İlave arşiv odaları, UPS Odaları Yaklaşık 4 m /sn hıza sahip yüksek hızlı asansörler (Destination Call System) Yaklaşık araçlık otopark Döşeme altı yaklaşık 3,35 metre yüksekliğinde yüksek ve ferah tavanlar Yaklaşık m²lik taban oturumu Yaklaşık m² ofis alanı Shell & core teslim Elektrik ve mekanik ihtiyaçlar için rasyonel altyapı Kat terasları

17 Anatolıum Marmara Alışveriş Merkezi Yaklaşık metrekarelik kiralanabilir alanıyla Anatolium Alışveriş Merkezleri nin üçüncüsü olacak Anatolium Marmara Alışveriş Merkezi seçkin markalara ev sahipliği yapacak.

18

19 Hayata Bağlan Maya Anatolium Tower ile işine, Anatolium Marmara Alışveriş Merkezi ile sosyal hayata ve dünya modasına, IKEA ile dekorasyon trendlerine, doğrudan metro bağlantısıyla İstanbul a bağlan.

20 İşinizin Keyfini Çıkarın Eşsiz Marmara Denizi, Adalar ve İstanbul manzarasıyla toplantıların değişmez adresi olacaksınız.

21 İstanbul un Kesişim Noktası Maya Anatolıum Tower İster deniz yolu, ister kara yolu, ister raylı sistem... Hangisi sizin için daha uygunsa onu seçin. Çünkü tüm yollar burada kesişiyor.

22 Yangın Merdiveni Yangın Asansörü wc Yangın Merdiveni wc Asansörler Teknik Alan Asansörler Teknik Alan Ortak Hol Teras Ortak Hol Teras Asansörler Teknik Alan Asansörler Teknik Alan Yangın Merdiveni wc Yangın Merdiveni wc Katlar Arası 3 lü Ofis Yerleşim Önerileri Katlar Arası 4 lü Ofis Yerleşim Önerileri Kat Planları Katlar Arası Alanlar Net Alan 508 m²-552 m² Kat Bahçeleri Toplam Net Alanı 279 m²-286 m² Farklı büyüklüklerde ferah ve aydınlık ofis alanlarıyla çalışanların yaşam kalitesi ve verimliliğinin arttırılması hedefleniyor. Kat Brüt Alan (Kat Bahçeleri ve Duvarlar Dahil Alan) 877 m²-917 m² Kat Genel Brüt Alan (Ortak Alanlar Dahil Alan) m² m² Gökhan Avcıoğlu GAD Mimarlık tarafından tasarlanan iç mimari, işlevsel ve esnek planlarla şekilleniyor. Kat holleri, kat terası, kat teknik alanları, lobi alanı, server ve arşiv odaları, toplantı odaları, yönetim ofisleri, otopark rüzgarlıkları toplam ofis alanına dahildir. Kat planlarında görülen ölçüler yaklaşık büyüklükler olup, katlara göre farklılık gösterebilir. Bu kat planında verilen alan bilgisi, zemin kaplaması, mobilya gibi her türlü iç mekan donatısı ve tefriş elemanı bilgi ve öneri amaçlıdır. Ofisler kabuk & çekirdek (shell & core) olarak teslim edilecektir.

23 Yangın Merdiveni Yangın Asansörü Yangın Merdiveni Yangın Asansörü Asansörler Ortak Hol Asansörler Teknik Alan Teras Teknik Alan Asansörler Ortak Hol Yangın Merdiveni Yangın Merdiveni Katlar Arası 4 lü Ofis Yerleşim Önerileri Katlar Arası Home Ofis Yerleşim Önerileri Katlar Arası Alanlar Katlar Arası Alanlar Net Alan 536 m²-622 m² Kat Bahçeleri Toplam Net Alanı 283 m²-309 m² Kat Brüt Alan (Kat Bahçeleri ve Duvarlar Dahil Alan) 919 m²-991 m² Kat Genel Brüt Alan (Ortak Alanlar Dahil Alan) m² m² Net Alan 484 m²-511 m² Kat Bahçeleri Toplam Net Alanı 208 m²-216 m² Kat Brüt Alan (Kat Bahçeleri ve Duvarlar Dahil Alan) 803 m²-810 m² Kat Genel Brüt Alan (Ortak Alanlar Dahil Alan) m² m² Kat planlarında görülen ölçüler yaklaşık büyüklükler olup, katlara göre farklılık gösterebilir. Bu kat planında verilen alan bilgisi, zemin kaplaması, mobilya gibi her türlü iç mekan donatısı ve tefriş elemanı bilgi ve öneri amaçlıdır. Ofisler kabuk & çekirdek (shell & core) olarak teslim edilecektir. Kat planlarında görülen ölçüler yaklaşık büyüklükler olup, katlara göre farklılık gösterebilir. Bu kat planında verilen alan bilgisi, zemin kaplaması, mobilya gibi her türlü iç mekan donatısı ve tefriş elemanı bilgi ve öneri amaçlıdır. Ofisler kabuk & çekirdek (shell & core) olarak teslim edilecektir.

24 Künye Proje Sahibi MAYA - YILSAN Mimari Konsept Design Development Group - DDG (ABD) Proje Uygulama / Geliştirme Viva Architects İç Mimari ve Peyzaj GAD Aydınlatma Konsepti Arup IKEA Mağazası Konsept IISBV Proje Finansmanı Halkbank Avm Konsept Danışmanlığı, Kiralama ve Yönetim Mallexpert Katalog Tasarım Dreamspace Creative Studio Yıldırım Oğuz Göker Cad. Orkide Sk. No: 1 Akatlar Beşiktaş İstanbul info@mayaanatoliumtower.com Bu katalogda yer alan tüm görseller ve çizimler Maya Anatolium Tower projesi hakkında genel bilgi vermek ve tanıtım yapmak amacıyla hazırlanmıştır. Bağlayıcı nitelikte değildir. Taahhüt içermemektedir. MAYA - YILSAN teknik ve idari nedenlerle veya sebep göstermeksizin tek taraflı olarak projenin teknik şartnamesinde, taslaklarında ve görsellerde gerekli değişiklik ve düzeltmeleri yapma hakkını saklı tutmaktadır.

25