SAYISI : 2 TOPLANTI TARİHİ : 05/02/2015 MECLİS BAŞKANI

Transkript

1 EDREMİT İLÇESİ BELEDİYE MECLİSİ: MÜZAKERAT Zabıt Özeti TOPLANTI SAYISI : 2 TOPLANTI TARİHİ : 05/02/2015 MECLİS BAŞKANI : Kamil SAKA ÜYELER :Ahmet ÖZKOCA, Şengül SÖNMEZ, Hilkat PARILTAN, Bayram KAYAHAN, Fatma ÖZGİRGİN, Ali Yılmaz DİKER, İsmail Cahit EROL, Ahmet ELMAN, Mehmet ERTAŞ, Tayfun GERKUŞ, Musa KARAASLAN, Fahri YAŞAR, Nebi GÜNDÜZ, Coşkun TAŞKIN, Cafer KARA, Müberra UYAR KARACA, Salih ŞENER, Nihat SÖNMEZ, Ahmet ERGİT, Yusuf ŞAHİN, Murat TUNA, Ali Kemal ÇELİK, Hasan BODUR, Recep SAKIZLI, Sezgin İNAN, Nevzat ERGÜN, Ahmet Hakan EROĞLU, ( 28 Üye) BULUNMAYANLAR : Hüseyin UZUN, İsmail DOĞDU, Basri Bayram TEZVARAN, Hüseyin ZANBAK (4 Üye) KARAR NO : 51- Edremit Belediye Meclisi, 05/02/2015 tarih, saat 16.oo da toplanarak yoklama yapıldı. 28 üyenin mevcut olduğu görülerek oturum açıldı. 08/01/2015 tarihli Meclis toplantısında alınan kararlar, 5393 sayılı Belediye Kanununun 22. madde hükmü ile meclis üyelerine dağıtıldı. Alınan kararlarda maddi hata olmadığı tespit edildiğinden, alındığı şekli ile aynen kabulüne, oybirliği ile karar verildi. KARAR NO : 52- Meclis üyelerinden Hüseyin UZUN un şehir dışında olması nedeniyle toplantıya katılamayacağı hususundaki 04/02/2015 tarihli mazeret dilekçesi, oy birliği ile kabul edildi. KARAR NO : 53- Meclis üyelerinden İsmail DOĞDU nun şehir dışında olması nedeniyle toplantıya katılamayacağı hususundaki 05/02/2015 tarihli mazeret dilekçesi, oy birliği ile kabul edildi. KARAR NO : 54- Meclis üyelerinden Basri Bayram TEZVARAN ın toplantıya katılamayacağı hususundaki 05/02/2015 tarihli mazeret dilekçesi, oy birliği ile kabul edildi. KARAR NO : 55- Meclis üyelerinden Hüseyin ZANBAK ın eşinin rahatsızlığı nedeniyle şehir dışında olması nedeniyle toplantıya katılamayacağı hususundaki 05/02/2015 tarihli mazeret dilekçesi, oy birliği ile kabul edildi. KARAR NO : 56- Edremit Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 02/02/2015 tarih, /396 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi. KARAR NO : 57- Edremit Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 03/02/2015 tarih, /399 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi. KARAR NO : 58- Edremit Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 03/02/2015 tarih, /400 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresinin, 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi. KARAR NO : 59- Gazicelal Gençlik ve Spor Kulübü Derneğinin 03/02/2015 tarih, 2015/2 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli müzekkeresinin,5393 sayılı Belediye Kanununun 21. madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithaline, oybirliği ile karar verildi. KARAR NO : 60-Edremit Belediyesi Emlak İstimlak Müdürlüğünün 16/01/2015 tarih, /239 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi, açık okundu.ilçemiz Camivasat Mahallesi, 1218 ada, 13 nolu parselde bulunan 319,44m² lik arsa vasfındaki taşınmaz, 17081/31944 hisse payı oranında ( 170,81m²) Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait olup,taşınmazın 14862/31944 hisse paylı (148,63m²) diğer hissedarının Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait hisseyi satın alma yönünde ki 20/11/2014 tarih, 547 1

2 sayılı talep dilekçesine istinaden;emlak İstimlak Müdürlüğünce yapılan teknik araştırma sonucu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Serbest Nizam 2 kat konut alanında kaldığı anlaşılan,hisseli (319,44m²) arsa vasfındaki taşınmazın Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliği adına kayıtlı hissesinin (170,81m²), 14862/31944 hisse paylı (148,63m²) diğer hissedara satış işleminin yapılabilmesi için, Riyaset ve Encümen e yetki verilmesi, yönünde yapılan oylama da; Meclis Üyelerinden Salih ŞENER, Nihat SÖNMEZ, Ahmet ERGİT, Yusuf ŞAHİN, Murat TUNA, Ali Kemal ÇELİK, Hasan BODUR, Recep SAKIZLI, Sezgin İNAN, Nevzat ERGÜN ve Ahmet Hakan EROĞLU nun (11 oy) Red oylarına karşılık, oy çokluğu ile karar verildi. KARAR NO : 61- Edremit Belediyesi İnsan Kaynakları Eğitim Müdürlüğü nün 23/01/2015 tarih, /165 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi açık okundu.edremit Belediye bünyesinde 657 sayılı Devlet Memurları Kanununa tabi, Zabıta hizmetlerinde fiilen görev yapan personele (destek hizmeti yürüten personel hariç),657 sayılı Kanun kapsamındaki çalışma süre ve saatlerine bağlı kalınmaksızın görev nitelikleri gereği 2015 mali yılı Bütçe Kanununun K cetvelinde belirtilen, Ankara, İstanbul ve İzmir Büyükşehir Belediyeleri dışında kalan diğer Büyükşehirlerin Belediye sınırları içerisindekiler için aylık maktu fazla çalışma ücreti olarak belirlenen 403,00.- TL (dörtyüzüçtürklirası) ödenmesine, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 62- Edremit Belediyesi İnsan Kaynakları Eğitim Müdürlüğü nün 23/01/2015 tarih, /164 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi açık okundu sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu ile 4857 Sayılı İş Kanununun 81. madde hükmünde, Belediyemiz bünyesinde çalıştırılacak İşyeri Hekiminin 2015 mali yılı aylık ücretinin belirlenmesi, yönündeki gündem maddesi müzakereye açıldı.konu ile ilgili Meclis Başkanı Kamil SAKA - Sadece İşyeri Hekimi yerine, İşyeri Hekiminin aynı zamanda Belediye Hekimi olarak sağlık hizmeti almanın daha doğru olacağı düşüncesi ile Belediye Hekimine ödenecek aylık ücretin belirlenmesiyle ilgili resmi kurumlardan araştırma yapılmak üzere Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğüne yetki verilmesini öneriyorum. Dedi.Yapılan oylama da; önerinin, oybirliği ile kabulüne karar verildi. KARAR NO : 63- Edremit Belediyesi Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğü nün 26/01/2015 tarih, sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi ve eki talep dilekçesinin açık okunarak yapılan müzakeresinde;edremit Körfez Dağcılık ve Doğa Sporları Gençlik ve Spor Kulübünün Nakdi yardım ile ilgili 09/01/2015 tarihli talep dilekçesinin, incelenmek üzere Belediyemiz Kültür Sanat ve Spor Komisyonuna havalesine, oybirliği ile karar verildi. KARAR NO : 64- Edremit Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü nün 30/01/2015 tarih, sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi,görüşülmeden Meclis Başkanı Kamil SAKA tarafından Meclis gündeminden geri çekilmiştir. KARAR NO : 65-08/01/2015 tarih, 23 sayılı Meclis Kararı ile Hukuk Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 12/01/2015 ve 29/01/2015 tarihli Komisyon Raporları açık okundu. Komisyonumuzca, 12/01/2015 tarihli toplantımızda her ne kadar konuyla ilgili araştırma görev yetkisi, üyemiz İsmail Cahit EROL a verilmişse de; a) 14/01/2015 tarih, 6185 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanunun yayınlanması için zorunlu olarak beklenilmiştir. b) 28/01/2015 tarihinde yayımlanarak, aynı gün yürürlüğe giren Kanun, Komisyonumuzca incelenmiş olup,kanunun 5. maddesinin 7. fıkrası, Büyükşehirlerde, alışveriş merkezlerine yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve iş yeri açma ve çalışma ruhsatı vermeye Büyükşehir Belediyeleri yetkilidir hükmünü getirmiştir. c) Söz konusu kanun hükmüne istinaden,belediyemizin yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, iş yeri açma ve çalışma ruhsatı verme yetkisinin olmaması sebebi ile Dilekçe 2

3 sahibi Aysel AKBUDAK talebinin,değerlendirilemeyeceği,ayrıca 08/05/2014 tarih, 422 sayılı (9) meclis kararımızın da kanunun yürürlüğe girdiği 28/01/2015 tarihtten itibaren hüküm ifade etmeyeceğine ilişkin görüşümüz, değerli meclis üyelerinin takdirine sunulur. Şeklindeki Hukuk Raporu ile ilgili Meclis Başkanı Kamil SAKA nın -Büyükşehir Belediyesinin yetkisinde olan bir konu hakkında karar alınmasının doğru olmayacağı sebebiyle, gündem maddesinin geri çekilmesi yönündeki beyanına istinaden yapılan oylama da; oybirliği ile kabulüne karar verildi. KARAR NO : 66-08/01/2015 tarih, 35 sayılı Meclis Kararı ile Hukuk Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan 29/01/2015 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. (Meclis Üyesi İ.Cahit EROL toplantı salonundan ayrılarak oylamaya katılmamıştır.) İlçemiz Edremit Hamidiye Mah,677 Ada mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 5 metre yapı yaklaşma mesafeli, ayrık nizam 6 kat TAKS: 0.50, KAKS: 3.00 inşaat yoğunluklu ticaret artı konut alanında kalmakta iken hazırlanan tadilat imar planı ile 677 Ada,13,14 ve 15 no.lu parseller yollardan ve komşu parsellerden 7 metre yaklaşma mesafeli, (BL-12) Blok nizam 12 kat, Hmaks metre, TAKS: 0.25, emsal: 3.25 inşaat yoğunluklu ticaret artı konut alanı olarak Edremit Belediye Meclisinin 07/12/2010 tarih, sayılı kararı ile onaylanmıştır. Balıkesir Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilgili plan değişikliğinin onay tarihinde yürürlükte olan Plan Yapımına Ait Esasları Dair Yönetmeliğin 28. maddesinin 2. fıkra hükmüne aykırı olduğunu tespit ederek mevzuata göre yeniden değerlendirilmesi talebiyle durumu bildirmiştir. İlgili 05/12/2014 tarihli İmar Komisyon Raporu aykırılığı giderir nitelikte alınan bir karardır. Bu haliyle karar mevzuata uygun olarak alınmış,böylece yönetmeliğe aykırılık telafi edilmiştir. 07/12/2010 tarih,331/7 sayılı meclis kararına dayanarak yapılmış müracaatlar bu müracaat dahilinde alınmış olan izinler doğrultusunda inşaat yapılmış ve bu inşaatlar yeni bir kararla engellenecek olduğu taktirde tazminat talebi gündeme gelecekse dahi talep yargılama süzgecinden geçecektir. Bu nedenle tazminat doğuracağı kesin olarak ifade edilemez. Ancak tazminat doğması halinde Belediyemizin sorumlulara rücu hakkı olacağı kuşkusuzdur.bu gerekçeler doğrultusunda;a)imar Komisyon Raporunun Balıkesir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce tespit edilen Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 28. Maddesinin 2. Fıkrasına aykırılığı ortadan kaldırır nitelikte olduğundan yerinde olduğu, b) İlgililerin tazminat talebinde bulunabilecekleri, ancak yargılama süreci gerektiğinden kesin olarak tazminata hak kazanacaklarının söylenemeyeceği, c)yargılama sonucunda tazminat kararı verilmesi halinde, Belediyemizce sorumlulara rücu edilebileceğine, ilişkin görüş kararımız meclis üyelerinin takdirine sunulur. Şeklindeki Rapor müzakereye açıldı.meclis başkanı Kamil SAKA Hukuk Komisyon Başkanı Ahmet Özkoca ya söz verdi. - Ocak ayı meclis toplantısında Hukuk Komisyonunun yargı makamı olmadığı,konu ile ilgili karar veremiyeceği, ama 28. Maddeye göre İmar komisyonunun aldığı karar, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün uyarısı doğrultusunda yapıldığı için uygun olduğu,bunun tespiti yapılır ama bunun dışında bir yargı olur mu olmaz mı bunu bilemeyeceğimiz yönünde,murat Tuna ya bilgi verilmiş idi.burada aslında ruhsat alınmış mıdır? inşaat yapılmış mıdır? yapılmamış mıdır?şayet yapılmadıysa ortada zaten ne bir problem ne de bir sorun vardır. Bundan dolayı bir tazminat da olamaz.tam tersi olur da konu yargıya intikal ederse, daha inşaat yapılmadan böyle bir karar alındığına göre o zaman yine sorun yok demektir. Dedi.Murat Tuna - Çok kata karşı olduğumuz ve vatandaş hakkının kul hakkı olduğu yönünde ilkelerimiz olduğunu geçtiğimiz meclis toplantısında belirtmiş idik.hatırlarsanız,altınoluk Dabaoğlu Parkının etrafındaki konutların altında yer alan bir işyerine Bar ruhsatı verilmesi ile orada ikamet edip yaşayan maliklerin evlerine girip çıkmasıyla ilgili yaşanan sıkıntıyla ilgili çok sayıda ki şikayet mektubu,tüm meclis üyelerimize gelmişti.meclisten İçkili yerler krokisi görüşülürken Hukuk komisyonu ile Buraların ruhsatları için çare bulma konusunda görüştüğümüzde, ruhsatları iptal etmenin doğru olmadığı yönünde cevap verildi.haklı olabilir de tezat olan o günkü müktesep hak, bu günkü müktesep hak ile aynı değil mi?bugün belediyemize 180 milyar TL ruhsat parası ödeyerek 150 milyar TL bağış makbuzu ile bağış yapan ve 1 yıl önce ruhsatını almış 3

4 vatandaşın hakkı müktesep hak olmuyor da, diğer haklar nasıl müktesep hak oluyor? Grup olarak Biz Bu konunun da müktesep hakka girdiğine inanıyoruz.bu kararı Meclis vermiş olup,bizim sorumluluğumuz yoktur.bu konuyu incelettiğimiz de her koşulda Belediyemizin ekonomik açıdan çok ağır cezalara çarptırılacağına inanıyoruz.bu konuya Red demiştik yine Red diyoruz.imar Komisyonunda da Red vermiştik.bu yüzden verilmiş hakkı,yeniden geri alma kararına biz gurup olarak karşı olduğumuzu bildiririz.dedi.kamil SAKA -Açık ve net olarak Kentin 12 kata çıkmasını onaylıyor musunuz?, onaylamıyor musunuz?sormak istiyorum.öncelikle buna bir karar verelim.bu konu ile ilgili Belediyemize herhangi bir tazminat doğmayacağını hepimiz biliyoruz.vicdanen bunu onaylıyorsanız,buyurun onaylayın. Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü bu kararı kabul etmeyerek, arşivlemiş olmasına rağmen,karar netleşmeden ruhsatı kesen ve ruhsat harçlarını alan arkadaşlar bunun bedelini ödemek zorundadır.personelin bu tür hataları yapmaması gerektiğine inanıyorum.dedi. Murat Tuna - Sayın Başkanım,Biz burada vicdani kararlardan değil, bir haktan bahsediyoruz kata karşı olduğumuzu geçtiğimiz meclis toplantısında zaten belirtmiş idik.vicdan muhasebesi yapacak durumda değiliz.çevre ve Şehircilik ile ilgili karar 28-c ye sonradan gelmiş geriye dönüşü olamaz.mimarlar Odasındaki arkadaşların şikayetiyle bu olay vuku bularak bu vatandaş bu binayı yapmış olsaydı, 1 yıl önce biz ona bugünkü karar için ona vicdan mı kullanacaktık.çevre ve Şehircilik Müdürlüğünü mahkemeye versinler bu bina bir yıl önce alınmış müktesep hak olmuş bir ruhsattır.şahısların kim olduğunu ne bilir ne tanırım.demek istediğim Çevre Şehircilik bir yanlıştan dönmüş veya dönmemiş, sonuçta mağdur olan hep vatandaştır.konu bitmiş ve arşive kaldırılmıştır.bundan sonra meclis yönetimi olarak böyle bir karara asla müsaade etmeyelim.alınmış hak, verilmiş hak bu konuda size saygı duyuyoruz.bu hakkı kazanmış insanları mağdur ederek yasal sorumluluğumuz doğacağı gerekçesi ile gündem maddesine hukuki açıdan Red veriyoruz.dedi. Kamil SAKA - Kurumsal olarak yasal yönden bir sorumluluğumuzun olmayacağını, şayet olursa sorumluların Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ile o tarihte Belediye yönetiminde görev alan arkadaşların olacağını düşünüyorum.kentin dikine büyütülmesi adına alınacak yanlış bir karar olacağını düşündüğüm için bu kararın iptal edilerek tespit planınızı ısrar etmeniz gerektiğini düşünüyor ve oylarınıza sunuyorum.dedi. Murat Tuna sayılı yasa yürürlüğe girmeden önce verilen bu ruhsat kararının meclisce iptal edileceği kesin olmasına rağmen biz grup olarak kesinlikle Hayır diyoruz. Şayet bu karar geçerse 6360 sayılı yasadan önce Büyükşehir oluşmadan önce verilen yaklaşık 400 e yakın yapı ruhsatı vardır. Bunların hepsi tartışılacaktır o zaman. Bunlar içinde aynı kararı çıkarmak zorunda olduğumuz konusunda meclisimizi bilgilendirmek zorundayız.bu karar emsal teşkil edecek olup, 480 yapının hepsi yasaya uygun değildir. Dedi. Kamil SAKA -Kim yasaya uymayan karar verdiyse, bedelini de öder. Dedi. Fatma Özgirgin söz aldı. - Başkanım, bu konu Meclis gündemine gelmiş olup,yok sayamayız ve karar vermek zorundayız. Şayet eski planı aynen onaylarsak, daha önceki hatayı aynen kabul etmiş olarak suçlu duruma düşeriz. Lütfen bu durumu dikkate alalım. Dedi. Kamil SAKA -Eski haline getirilmesini kabul edenler,12 kata çıkarılmasını kabul edenler şeklinde oylamaya sunuyorum. Dedi. Murat Tuna - İki seçenek halinde oylamaya sunulmasına itiraz ediyorum. Biz de 12 kata çıkarılmasını istemiyoruz. Sadece Mal sahibine verilmiş ruhsat ve hakkın geri alınmasına karşıyız. 485 ruhsat aynı kategoriye girmektedir. 12 kat demeyin Sayın Başkan. Dedi. Kamil SAKA -Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü konuyu reddetmiş, Biz burada neyi onaylıyoruz arkadaşlar. Buranın tekrar 12 kata çıkarılıp, çıkarılmamasını onaylıyoruz. Ruhsatın kabulü veya ruhsatın Reddini onaylıyamayız Dedi. Murat Tuna - Verilmiş hakkı ne yapıyoruz o zaman? Kamil SAKA - 12 kat verilmiş, 12 katı kabul ediyorsak hakkını geri iade ediyoruz. Murat Tuna - Bakın biz daha önceden verilmiş hakkı onaylıyoruz. Bunun bu şekilde oylanmasına karşıyız. Dedi. Kamil SAKA -Belli oranda yasaların getirdiği bazı hükümler vardır. Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünce 12 kata çıkarılmasıyla ilgili meclis kararı iptal edilerek, kararın yeniden gözden geçirilmesi için Edremit Belediyesine dosya iade edilmiştir. Burası şu anda 6 kattır.6 kat 4

5 olarak mı? yoksa 12 kata çıkarılsın mı? şeklinde oylamaya sunuyorum. Mevcut imar planına göre 6 kat olarak inşaatının devam etmesi ni kabul edenler?söz konusu yerin 12 kata çıkarılmasını kabul edenler? Murat Tuna -12 kata çıkarılması şeklindeki oylamaya ne kabul ne de red vermek istemediğimiz için Oylamaya katılmıyoruz. Dedi. Yapılan oylama sonucunda; Meclis Başkanı Kamil SAKA, Ahmet ÖZKOCA, Şengül SÖNMEZ, Hilkat PARILTAN, Bayram KAYAHAN, Fatma ÖZGİRGİN, Ali Yılmaz DİKER, Ahmet ELMAN, Mehmet ERTAŞ, Tayfun GERKUŞ, Musa KARAASLAN, Fahri YAŞAR, Nebi GÜNDÜZ, Coşkun TAŞKIN, Cafer KARA, Müberra UYAR KARACA nın 16 Kabul, Sezgin İNAN, Nevzat ERGÜN, Ahmet Hakan EROĞLU nun 3 Çekimser oylarına karşılık oy çokluğu ile kabulüne karar verilmiştir. (Salih ŞENER, Nihat SÖNMEZ, Ahmet ERGİT, Yusuf ŞAHİN, Murat TUNA, Ali Kemal ÇELİK, Hasan BODUR, Recep SAKIZLI oylamaya katılmamıştır.) KARAR NO : 67- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 30/01/2015 tarih, /267 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi açık okundu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 20/ tarih ve sayılı Olur ları ile onaylanan Balıkesir - Çanakkale Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı ile mülga Zeytinli Belediyesi Mücavir Alanında iken 25/11/2002 tarihlerinde Edremit Belediyesi Mücavir Alan Sınırlarına dahil olan Çıkrıkçı Ayvaçukuru Mevkiindeki Uygulama İmar Planın bir bölümü Mera Alanı, bir bölümü ise Doğal Karakteri Korunacak Alan olarak belirlenmiştir. Bu nedenle üst ve alt ölçekli planlar arasında uyumsuzluk bulunduğundan,söz konusu bölgedeki uygulama imar planının iptali hususunun değerlendirilmek üzere,belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 68- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 30/01/2015 tarih, /262 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi açık okundu. İlçemiz Yolören Mahallesi, 19 K II a imar pafta, 200 no.lu parsel için hazırlanan 9326 PİN numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Teklifi dosyasının, incelenmek üzere, Belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 69- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 30/01/2015 tarih, /272 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi açık okundu. İlçemiz Altınoluk Mahallesi, 19 L I imar pafta, 1286,1287,1288 ve 1289 no.lu parseller için hazırlanan 9298,1 PİN numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Teklifi dosyasının, incelenmek üzere Belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 70- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 30/01/2015 tarih, /277 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi açık okundu. İlçemiz Altınoluk Mahallesi, 19 L I ve 19 L IV pafta, 128 ada, 2,4,5,6,8300,8301 ve 8485 nolu parsellerde kayıtlı taşınmaz için hazırlanan 9348, 1 PİN numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Teklif dosyasının, incelenmek üzere Belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 71- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 30/01/2015 tarih, /275 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi açık okundu. İlçemiz Camivasat Mahallesi, 19 L II c pafta, 275 ada, 15 nolu parselde kayıtlı taşınmaz için hazırlanan 9334,1 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Teklifi dosyasının, incelenmek üzere Belediyemiz İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 72- Edremit Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 30/01/2015 tarih, /274 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi açık okundu.ilçemiz Kadıköy Mahallesi, 19 L I pafta, 281 adanın güney batısında trafo alanının belirlenmesine yönelik, Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Edremit Tesis Kontrol Mühendisliğinin 28/10/2014 tarih, sayılı talep yazılarına istinaden alınan 04/12/2014 tarih,893 sayılı meclis kararı ile Kadıköy Mahallesi,103 ada,8 no.lu parsel batısında yer alan yeşil alanın güneyinde, doğu, batı ve güney tarafından 3m yapı yaklaşma mesafesi bırakılarak 5

6 3x4 m ebatlarında trafo yerinin belirlenmesi uygun görülmüş idi.ancak Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Edremit Tesis Kontrol Mühendisliğinin 22/01/2015 tarih, 2445 sayılı yazısı ile trafo için belirlenen 3mx4m alanın beton köşk için gerekli olan alanı karşılamadığından 8mx3m trafo alanına ihtiyaç duyulduğunun belirtilmesi üzerine, Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğünce hazırlanarak müzekkere ekinde sunulan 23/01/2015 tarihli Teknik Raporun aynen kabulü ile Teknik Rapor doğrultusunda işlem yapılmasına,oybirliği ile karar verildi. KARAR NO : 73- (Meclis Üyesi İ.Cahit EROL toplantı salonuna iştirak etti) 08/01/2015 tarih, 17 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 15/01/2015 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. Edremit Ticaret Odası Başkanlığının 17/08/2008 tarih, sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Organize Sanayi Bölgesi Oluşturulması Yönetmeliği nin ilgili madde hükümleri doğrultusunda,ilçemiz de kurulması planlanan Gıda İhtisas Organize Sanayi Bölgesiyle ilgili alternatif alanların Odalarına bildirilmesi yönündeki 17/12/2014 tarihli yazılı talep dosyası ile ilgili komisyonumuzca yapılan inceleme sonucu; mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait İlçemiz Zeytinli Mahallesi,(ekli krokide gösterilen) 861 n olu Parseldeki taşınmaz ve çevresindeki parselleri kapsayacak şekilde Gıda İhtisas Organize Sanayi Bölgesinin kurulmasına yönelik çalışma yapıldığı görülmüştür. Yapılan değerlendirme de; Bölgemizin tarım potansiyeli göz önüne alınarak Gıda İhtisas Organize Sanayi Bölgesinin (Ekli krokide gösterilen alanda) kurulmasıyla ilgili planlama ve ön izin çalışmasının başlatılmasının uygun olacağına, Üye Murat TUNA nın Red oyuna karşılık, oyçokluğu ile karar verilmiştir. Şeklindeki Komisyon Raporunun yapılan müzakeresin de ; Meclis Üyesi Murat TUNA söz aldı. -Komisyon Raporunda geçen Zeytinlide ki 98 dönümlük yeri Komisyon arkadaşlarımızla beraber mahallinde inceledik.gıda İhtisas Organize Sanayi kurulabilmesi için yasal olarak 10 dekar yer olması zorunluluğu olması sebebiyle ve orada yapılacak Gıda İhtisas Organize Sanayi Edremit içindeki bakkal gibi küçük esnafımızı çok zor durumda bırakacağını düşündüğüm için iki ayrı sıkıntı olduğunu düşünüyorum. İlçemiz turizm bölgesi olup, organize sanayi bölgesinin turizm bölgesinde olmasına gurup olarak karşıyız. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı da söz konusu yeri m² olarak uygun bulmayacağı için Red edecektir. Gurup olarak bu karara oyumuz Reddir. Dedi. Meclis Başkanı Kamil SAKA -Arkadaşlar konuyu herhalde dikkatli incelememişsiniz ki bu karara varmışsınız. Sizin bahsettiğiniz gibi bu konu küçük ve göz ardı edilecek bir konu değil. Önümüzdeki süreçte Burhaniye de Zeytin ve Zeytinyağı Organize Sanayi kuruluyor. Bu ne demektir biliyor musunuz? Bu Organize Sanayi kurulduğu an Edremit te hiç kimse yeni bir Zeytinyağı Fabrikası veya Zeytin İşleme Tesisi kuramayacaktır. Bir an önce tedbir almak zorundayız. Burhaniye de işlemleri bitmek üzere olan Zeytin ve Zeytinyağı Organize Sanayi kurulduğunda oradaki yerler dolmadan yeni bir organize Sanayi kurulması mümkün değil. Ağırlık olarak Zeytin üreticisi olan İlçemiz halkının yaşayacağı bu mağduriyeti giderebilmek adına Zeytin ve Zeytinyağına en yakın olan Gıda İhtisas Organize Sanayi kurmak zorundayız. Gıda İhtisas Organize Sanayi kurulması demek tamamının bir kurum veya kuruluşa ait olması demek değildir. 98 dönümlük yer Belediyemize ait olduğu için direk orasını söylüyoruz. Etrafında vakıflara ve şahıslara ait bir çok taşınmaz var. Planlama yaparken sadece kendi yerimizi değil oradaki bir çok zeytinlik alanı da imara açarak artı değer katıyoruz. Organize Sanayi kurulması konusunda bırakın karşı çıkmayı İktidarda olan üye arkadaşlarımızın destek vermesini ve biran önce bu konunun Bakanlıktan geçmesini sağlamalıyız diye düşünüyorum. Yoksa kendi üreticimiz çok mağdur olacak, konuyu bu şekilde bir daha gözden geçirirseniz daha uygun olur derim. Dedi. Murat TUNA -Böylesine çok önemli konuda bir şeyi atlıyoruz, talep Edremit Ticaret Odasından geliyor, hiçbir hukuki alt yapısı, etüt ve avan projesi yok, yeri belirleyin geçirin şeklinde alınan bir kararı doğru bulmuyorum. Dedi. Kamil SAKA -Organize Gıda Sanayi ne arsa tahsis etmiyoruz. Nerede oluşturulması yönünde karar veriyoruz. Dedi.Yapılan oylama sonucu; Bölgemizin tarım potansiyeli göz önüne alınarak Gıda İhtisas Organize Sanayi Bölgesinin (ekli krokide belirtilen alanda) kurulabilmesi adına yaklaşık 500 dönümlük alanda 6

7 Plan Çalışmasının yapılmasına ve bu amaçla 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanununun 13. Maddesinin (d) bendi hükmü gereği, İlgili Bakanlıktan Kamu Yararı Kararı alınmasına, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 74-08/01/2015 tarih, 18 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 14/01/2015 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 08/01/2015 tarih, 18 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen dosya da; Mülkiyet hakkı kendilerine ait iken kamu yararına terk ettikleri Cennetayağı Mahallesi, Devlet Hastanesi Ek Binası yanında bulunan Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait arsa vasfındaki taşınmaz üzerine yapılmakta olan Cennetayağı Muhtarlığı Binası ile Çocuk Parkına dedeleri Halil ÇAVDAR isminin verilmesi şeklindeki 18/12/2014 tarihli talep dosyası ile ilgili komisyonumuzca yapılan inceleme sonucu; Bahse konu alanın kamuya terk işleminin 26/07/1993 tarih, 4159 sayı ve 31/12/1993 tarih, 7868 sayı ile yapıldığı,mülkiyet sahiplerinden Muharrem ÇAVDAR dışında, taşınmazın 4 sahibinin daha olduğu tespit edilmiştir. Parkın tamamıyla kamuya ait olduğu,park isminin değişmesi yönündeki talebin yalnızca tek mülkiyet sahibi tarafından yapıldığı, oysa terki gerçekleştiren diğer mülkiyet sahiplerinin ya da yasal varislerinin de aynı yönde talebi olması doğrultusunda,değerlendirme yapılabileceğine, oy birliği ile karar verilmiştir. Şeklinde hazırlanan 14/01/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun, alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 75- (Meclis Üyesi İ.Cahit EROL toplantı salonundan ayrılarak oylamaya katılmadı.) 08/01/2015 tarih, 25 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 14/01/2015 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 08/01/2015 tarih 25 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen dosya da; İlçemiz Akçay Mahallesi, 515 ada, 3 nolu parsel ile 516 ada, 6 nolu parselde kayıtlı taşınmazlar için hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Tadilat teklifinin (mülga) Akçay Belediyesinin 07/06/2013 tarih, 43 sayılı Meclis Kararı ile kabul edildiği, alınan kararın 6360 sayılı yasa kapsamında Edremit Belediyesine sunulduğu, 01/10/2013 tarih,548 sayılı meclis kararı ile dosyasında çalışmalar devam ettiğinden, dosyanın ileriki meclis toplantılarında görüşülmek üzere beklediği tespit edilen, 9571,1 Plan İşlem numaralı Plan Tadilat dosyası ile ilgili çalışmalar devam ettiğinden, konunu ileriki komisyonlarda görüşülmesine,oy birliği ile karar verilmiştir. Şeklinde hazırlanan 14/01/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun, alındığı şekli ile aynen kabulü ile talep dosyasının yeniden İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 76- (Meclis Üyesi İ.Cahit EROL toplantı salonuna iştirak etti.) 08/01/2015 tarih, 26 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 15/01/2015 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 08/01/2014 tarih,26 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen dosya da; Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Edremit Tesis Kontrol Mühendisliği 09/12/2014 tarih, sayılı yazısı ile İlçemiz Akçay Mahallesi, 21 N IV pafta, 679 ada, 61 no.lu parselin kuzey batısında yer alan yeşil alan içerisinde ki (ekte yer alan krokide görülen) bölgenin enerji sıkıntısını gidermek, can ve mal güvenliğini üst seviyeye taşımak amacıyla azami 8.00m x 3.00m ölçülerinde beton tipi trafo yerinin belirlenmesi için hazırlanan talep dosyası ile ilgili komisyonumuzca yapılan inceleme sonucu; Belediyemiz Etüt Proje Müdürlüğünce yerinde yapılan inceleme sonucu hazırlanan 12/01/2015 tarihli teknik raporda; UEDAŞ tarafından önerilen trafo alanının, Akçay Mahallesi,21 N IV pafta, 811 no.lu parselin güney doğusunda yer aldığı tespit edilmiş,ancak bu bölgede ki vatandaşlarımızın yeşil alan cephesinden görüş almalarını engelleyeceği anlaşıldığından,trafo yeri, daha doğuya kaydırılarak 440 nolu parselin güney doğusunda parselden 3 m yapı yaklaşma mesafesi bırakılarak 12/01/2015 tarihli teknik rapor ile belirlenmiştir. Komisyonumuzca yapılan değerlendirme de ; UEDAŞ ın talebine esas trafo yerinin, Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliğinin 9. Maddesine istinaden, İlçemiz Akçay Mahallesi, 21 N IV pafta,440 nolu parselin güney doğusunda parselden 3 m yapı yaklaşma mesafesi bırakılarak 7

8 belirlenmesine, oy birliği ile karar verilmiştir. Şeklinde hazırlanan 15/01/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun, alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 77- (Meclis Üyesi Ahmet ELMAN toplantı salonundan ayrılarak oylamaya katılmadı.) 08/01/2015 tarih, 27 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 15/01/2015 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 08/01/2015 tarih, 27 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen dosya da; İlçemiz Altınoluk Mahallesi, 20-K-III pafta, 914 ve 972 no.lu parseller için hazırlanan 4073,2 Plan İşlem numaralı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği dosyası ile ilgili komisyonumuzca yapılan inceleme sonucu; İlçemiz Altınoluk Mahallesi, 20-K-III pafta, 914 ve 972 numaralı parseller 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında 175 k/ha Turizm + Konut Alanı, yeşil alan ve yolda bulunmakta olup, yapılanma koşulları Ayrık Nizam 2 Kat,TAKS: 0.25, KAKS: 0.50,Hmaks: 6.50m olarak belirlenmiştir. Mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 914 nolu parselin yaklaşık 1744,29 m² si Ayrık Nizam 2 Kat, TAKS: 0.25, KAKS: 0.50 Hmaks: 6.50m konut alanında kalmakta olup, geri kalan kısmı yol ve yeşil alan olarak belirlenmiştir. Hazırlanan imar planında konut adası 3185 m²ye çıkarılmış olup eksilen yeşil alanın 924 nolu parselin kuzeyindeki 972 nolu parsel ile yine bu alanın kuzeydoğusunda yol boşluğu ve belediyeye ait parselin üzerine konulduğu belirlenmiştir. Komisyonumuzca yapılan değerlendirme de; söz konusu 1/1000 ölçekli plan değişikliğinde konut alanı büyütülmüş, yeşil alan küçülmüş olup yapılan değişikliğin Altınoluk Nazım İmar Planına uygun olmaması ayrıca ilave yeşil alanın Belediyemiz mülkiyeti üzerinde belirlenmesi nedeni ile talep uygun görülmemiştir. Yeşil alan yerinin uygun olan yer de tekrar belirlenmesi ile Nazım İmar Plan değişikliğinin gerçekleştirilmesi halinde talebin yeniden değerlendirilmesine, oy birliği ile karar verilmiştir. Şeklinde hazırlanan 15/01/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun, aynen kabulüne oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 78-08/01/2015 tarih, 28 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 16/01/2015 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 08/01/2015 tarih, 28 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen dosya da; İlçemiz Güre Mahallesi, (Çamlıbel) 20 S III imar paftası,106 nolu parselde kayıtlı taşınmaz için hazırlanan 8320 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan dosyası ile ilgili komisyonumuzca yapılan inceleme sonucu; İlçemiz Güre Mahallesi, (Çamlıbel) 20 S III imar paftası, 106 nolu parsel,1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında, 175 k/ha Turizm +Konut Alanında kalmakta olup,konut Alanı için yapılanma koşulları Ayrık Nizam 2 Kat,TAKS: 0.25 KAKS: 0.50 yoğunluklu olarak belirlenmiştir.1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında üst ölçekli plan doğrultusunda yapılanma koşulları Ayrık Nizam 2 Kat,TAKS: 0.25 KAKS: 0.50 yoğunluklu konut alanı olarak teklif edildiği, İlave olacak nüfus doğrultusunda gerekli yeşil alanın ayrıldığı, kendi mülkiyeti içerisinden bırakıldığı ve jeolojik etüt raporunun hazırlandığı görülmüştür. Komisyonumuzca yapılan değerlendirme de; İlçemiz Güre Mahallesi, (Çamlıbel) 20 S III pafta, 106 nolu parselde kayıtlı taşınmaz için hazırlanan 8320 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dosyasının uygun bulunmuş olup, iş bu raporun hazırlandığı şekli ile Belediyemiz Meclisine sunulmasına oy birliği ile karar verilmiştir. Şeklinde hazırlanan 16/01/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine göre alındığı şekli ile onanmasına, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 79-08/01/2015 tarih, 30 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 16/01/2015 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 08/01/2015 tarih, 30 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen dosya da; 6360 sayılı yasa kapsamında 31/03/2014 tarihinde Tüzel Kişiliği sona eren 20 köy ve 5 Beldenin mahalle statüsünde Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine katılması ile birlikte mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının bütünleştirilerek sayısallaştırılması, ITRF koordinat sistemine dönüştürülmesi ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında tek bir plan dilinin oluşturulması için hazırlanan çalışma dosyası ile ilgili çalışma ve ilgili incelemeler devam ettiğinden,konunun ileriki Komisyonlarda görüşülmesine oy birliği ile karar verilmiştir. 8

9 Şeklinde hazırlanan 16/01/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun, alındığı şekli ile aynen kabulü ile talep dosyasının yeniden İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 80-08/01/2015 tarih, 31 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 16/01/2015 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 08/01/2015 tarih, 27 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen dosya da; İlçemiz Çamlıbel Mahallesi, 21 K II imar pafta, 1298 no.lu parsel için res en hazırlanan 8270 Plan İşlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dosyası ile ilgili komisyonumuzca yapılan inceleme sonucu; mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait İlçemiz Çamlıbel Mahallesi, 21 K II imar pafta, 1298 no.lu parsel,mevcut 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında 175 k/ha Turizm + II. Konut Alanında kalmakta olup, yapılanma koşulları Turizm Kullanımında; E (emsal): 0.60, maks h: m ve 3 kat olarak belirlenmiştir. Hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait 21 K II imar pafta, 1298 no.lu parsel Turizm Tesis Alanı olarak teklif edilmiş olup, bahse konu plan tadilatı için hazırlanan Jeolojik Jeoteknik Etüt raporunun henüz tamamlanmadığı görülmüştür. Komisyonumuzca yapılan değerlendirme de; İlçemiz Çamlıbel Mahallesi, 21 K II imar pafta, 1298 no.lu parsel için hazırlanan 8270 Plan İşlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dosyasının, Jeolojik Jeoteknik Etüt Raporu onaylandıktan sonra ileriki Komisyonlarda değerlendirilmesine,oy birliği ile karar verilmiştir. Şeklinde hazırlanan 16/01/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun, alındığı şekli ile aynen kabulü ile talep dosyasının yeniden İmar Komisyonuna havalesine, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 81-08/01/2015 tarih, 32 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 16/01/2015 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 08/01/2015 tarih, 32 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen dosya da; İlçemiz Camivasat Mahallesi, 19M-I-d imar paftasında yer alan, 54 ada, 37, 39, 54, 41 ve 42 nolu parseller için hazırlanan 8267,1 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilat dosyası ile ilgili komisyonumuzca yapılan inceleme sonucu; İlçemiz Camivasat Mahallesi, 19M-I-d imar paftasında yer alan, 54 ada, 37, 39, 54, 41 ve 42 parseller 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında 180 k/ha Konut Alanında kalmakta olup,1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 37, 39, 54 ve 41 nolu parseller,bitişik Nizam 4 Kat, yoldan çekme mesafesiz konut, 42 nolu parsel ; Bitişik Nizam 5 Kat yoldan çekme mesafesiz konut alanında bulunmaktadır. Mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında doğuda, 232 nolu parsel üzerinde yer alan Cumhuriyet Parkından tadilata konu adaya kadar 10m lik yol hattı bulunmakta olup, taşınmazların bulunduğu adanın cephe aldığı yol, plan üzerinde düzeltilen cephe çizgisi ile genişlemiş ve yol genişliği belirtilmemiştir. Hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında yol genişliği doğusundaki mevcut yol aksına uygun olacak şekilde 10 m olarak belirlenerek yolun plan dili açısından devamlılığı sağlanmıştır. Komisyonumuzca yapılan değerlendirme de; İlçemiz Camivasat Mahallesi, 19M-I-d imar paftasında yer alan, 54 ada, 37, 39, 54, 41 ve 42 nolu parseller için hazırlanan 8267,1 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilatı dosyası oybirliği ile uygun bulunmuştur.şeklinde hazırlanan 16/01/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun, 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesine göre alındığı şekli ile onanmasına, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 82-05/06/2014 tarih, 477 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 12/01/2015 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 05/06/2014 tarih, 477 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen dosya da; İlçemiz Tuzcumurat Mahallesi, 20 M IV d pafta, 181 ada, 21 ve 22 no.lu parseller için hazırlanan 07/02/2014 tarih ve 558 sayılı meclis kararı ile onaylanan plan değişikliği dosyası, 24/06/2013 tarih, 2013 / 17 sayılı genelge gereği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne gönderilmiş, Karar ile ilgili olarak Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünden alınan 14/03/2014 tarih, 1679 sayılı görüş yazısına istinaden dosya ile ilgili komisyonumuzca yapılan inceleme sonucu;edremit Belediyesinin 05/02/2013 tarih, 100/5 sayılı meclis kararı ile 181 ada, 21 ve 22 ;632 ada,16 9

10 ve 17 ; 633 ada, 43 nolu parsel için hazırlanmış olup, bu karara Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü 20/05/2013 tarih, 5947 sayılı yazısı ile 28. Maddenin 2. Bendine uymadığını belirtmiş, daha sonra 01/10/2013 tarih, 558 sayılı meclis kararı ile 05/02/2013 tarih,100/5 sayılı kararında bahsi geçen 632 ve 633 no.lu imar adaları plan tadilatından çıkartılarak plan tadilatı yapılmadan önceki yapı nizamına dönüştürülmesine,181 ada,21 ve 22 no.lu parsellerin yollardan 5 m yapı yaklaşma mesafeli, B-4 kat ticaret + konut olarak onanmasına karar verilmiştir. Akabinde 01/10/2013 tarih, 558 sayılı meclis kararı için hazırlanan Çevre ve Şehircilik İl müdürlüğünün 14/03/2014 tarih ve 1679 sayılı görüş yazısı ile plan değişikliğinin sadece 2 nolu parsel için yapıldığı, bu durumun ada bütünlüğünü bozabileceği ve diğer parsellere emsal teşkil edebileceği, konunun bu doğrultuda değerlendirilmesi" şeklinde belirtilmiştir. Yapılan değerlendirme de ;Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün yazısı doğrultusunda 181 ada, 21 ve 22 nolu parsel için alınan; 05/02/2013 tarih 100/5 sayılı, 01/10/2013 tarih,558 sayılı, 07/01/2014 tarih, 40 sayılı Edremit Belediye meclis kararlarının iptaline, 181 ada 21 ve 22 no.lu parsellerin (tevhit sonrası güncel hali 181 ada 24 parsel) plan değişikliği yapılmadan önceki imar durumu olan yollardan 5 m çekme mesafeli bitişik nizam 2 kat konut alanına dönmesine, 632 ada, 16 nolu parselin plan değişikliği yapılmadan önceki hali olan yoldan 5 m yapı yaklaşma mesafeli bitişik nizam 3 kat konut alanına dönmesine, 632 ada, 17 nolu parselin plan değişikliği yapılmadan önceki hali olan yoldan 5 m yapı yaklaşma mesafeli bitişik nizam 4 kat konut alanına dönmesine, 633 ada,43 nolu parselin ise plan değişikliği yapılmadan önceki imar durumu olan bitişik nizam 3 kat konut alanına dönmesine, oy birliği ile karar verilmiştir. Şeklinde hazırlanan 12/01/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun, alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 83-(Meclis Üyesi Ahmet ELMAN toplantı salonuna iştirak etti.) 04/09/2014 tarih, 711 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 14/01/2015 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 04/09/2014 tarih, 711 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen dosya da; Mülkiyet sahibi tarafından sunulan 26/05/2014 tarihli dilekçe ile İlçemiz Güre Mahallesi,Köy İçi Mevkii,24 L III pafta,2297 no.lu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yol ve yeşil alanda kalması nedeniyle oluşan mağduriyetin takas işlemi ile giderilmesi yönünde ki talebe istinaden,yapılan inceleme sonucu; 24 L III pafta,2297 no.lu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planın da; yol ve yeşil alanda kalmakta olup, çevresinde bitişik nizam 2 kat konut kullanımlı yapı adaları mevcuttur. Komisyonumuzca yapılan çalışma neticesinde bahse konu taşınmazın kuzey batısında yer alan 243 ada, 15 nolu parsel numarasında kayıtlı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında yapılanma koşulları Ayrık Nizam 2 Kat, TAKS: 0.20 KAKS: 0.40 Konut alanı olan 350 m ² alanlı taşınmaz belirlenmiştir. Komisyonumuzca yapılan değerlendirme de; 2297 no.lu parsel 217 m² alanlı olup, imar planında yeşil alan ve yolda kalma sebebiyle oluşan mağduriyetin giderilmesi, imar planının da uygulanabilmesi amacıyla kamulaştırılması yönünde,ilgilisi tarafından talep edildiğinden, Kamu yararı göz önüne alınarak karşılıklı uzlaşma sağlanmak üzere Güre Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 2297 no.lu parselde Bahçeli Kerpiç Ev niteliğindeki 217 m²lik taşınmaza karşılık,güre imar planında Ayrık Nizam 2 Kat,TAKS: 0.20, KAKS: 0.40 Konut alanı olan 350 m² alanlı 24 L IV pafta, 243 ada,15 nolu parselin teklif edilmesine, oy birliği ile karar verilmiştir. Şeklinde hazırlanan 14/01/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun, alındığı şekli ile aynen kabulü ile Özel mülkiyete ait Güre Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 2297 no.lu parselde yer alan Bahçeli Kerpiç Ev niteliğindeki 217 m²lik taşınmaza karşılık,mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait olup,güre imar planında Ayrık Nizam 2 Kat,TAKS: 0.20, KAKS: 0.40 Konut alanında olan 350 m² alanlı 24 L IV pafta, 243 ada,15 nolu parselin takas işlemlerinin yapılabilmesi için Riyaset ve Encümene yetki verilmesine, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 84-04/09/2014 tarih, 761 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 12/01/2015 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 04/09/2014 tarih, 761 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen dosya da; İlçemiz Akçay 10

11 Mahallesi, Barbaros Meydanı Mevkii,21 N IV pafta, 511 ada, 7 no.lu 37.00m² lik parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yeşil alanda kalması nedeniyle oluşan mağduriyetin takas işlemi ile giderilmesi yönünde ki mülkiyet sahibi tarafından sunulan 18/04/2014 tarihli talep dilekçesine istinaden,yapılan inceleme sonucu; söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında yeşil alanda kalmakta olup, Belediyemiz mülkiyeti ile takası önerilmek üzere yapılan çalışmalar sonucu; bu bölgede eş değer nitelikte uygun bir parsel tespit edilemediğinden, bu yere karşılık 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında yapılanma koşulları, Bitişik Nizam 4 Kat, yoldan çekmesiz Arsa niteliğindeki İlçemiz Gaziilyas Mahallesi,1415 ada,8 nolu parselde kayıtlı 201,03 m²lik taşınmazın, mülkiyet sahibine teklif edilmesine, oy birliği ile karar verilmiştir. Şeklinde hazırlanan 12/01/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun kabulü ile takas işlemleriyle ilgili Riyaset ve Encümene yetki verilmesi yönünde yapılan oylama da; Meclis Üyesi Ahmet Hakan EROĞLU nun Red oyuna karşılık oy çokluğu ile kabulüne karar verildi. KARAR NO : 85-04/12/2014 tarih, 897 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 13/01/2015 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 04/12/2014 tarih, 897 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen dosya da; 6360 Sayılı Kanun kapsamında Altınoluk, Güre, Akçay, Zeytinli, Kadıköy Belediyelerinin tüzel kişiliği sona ererek mahalle statüsüne geçmiştir.söz konusu mahallelerin mücavir sahaları içerisinde vasfı zeytinlik olan yerlerde olup, hem ilçe halkına hem de yerli ve yabancı misafirlere hizmet etmek amacıyla faaliyet gösteren kahvaltı, mesire vb. yerlerin, aynı amaçlar doğrultusun da faliyetlerine devam etmesi, iç ve dış turizme katkı sağlayacaktır. Bu vesileyle vasfı zeytinlik olan yerlerde, 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanunun 20.maddesi; 5728 sayılı Kanunun 99. Maddesi ile değiştirilen ikinci fıkrasında Zeytinlik alanları daraltılamaz. Ancak belediye sınırları içerisinde bulunan zeytinlik sahalarının imar hudutları kapsamı içine alınması halinde altyapı ve sosyal tesisler dahil toplam yapılaşma zeytinlik alanın %10 unu geçemez. hükmü gereği, mahalle halkı ile İlçemize ziyarete gelen misafirlere hizmet amacıyla; 3x3=9m2 yi geçmeyen, ahşaptan yada vb. mamulden yapılmış, sökülüp takılabilen (demonte) sadece zeytin, zeytin ürünleri ve gıda maddeleri satışı yapılması kaydıyla, YILLIK İZİN BELGESİ düzenlenmesi; Düzenlenecek yıllık izin belgesinin İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı na istinaden kazanılmış hak sayılmayacağı, İzin belgelerinin yıllık olması ve Belediye Meclisince yenilenmesi, İzin belgesi düzenlenmeden önce taahhütname alınması, Yıllık İzin Belgesi nin düzenlenmesinde belediyemiz Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün, taahhütname düzenlenmesinde Belediyemiz Hukuk İşleri Müdürlüğünün yetkili kılınması yönündeki talep dosyasının komisyonumuzca yapılan inceleme sonucu; 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanunun 20.maddesi ile 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname'nin 7.Maddesi uyarınca, Bakanlık Makamı' nın 20/08/2014 tarih,13549 sayılı Olur'u ile onaylanan Balıkesir - Çanakkale Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Notlarının ve Maddelerinde bu alanlarda yapılabilecek yapılara ilişkin koşullar belirtilmiş olup, uygulamanın ne şekilde olacağına dair 15/12/2014 tarih, 1133 sayılı Etüt Proje Müdürlüğü yazısı ile Tarım İl Müdürlüğüne sorulan görüşe verilen 23/12/2014 tarih, sayılı cevabi yazı da çiftçinin barınabileceği yapı ile tarımsal amaçlı yapılar için etüt raporu ile arazi sınıfı belirlendikten sonra müracaat sahibince Tarım İl Müdürlüğüne sunulan proje incelenerek kanunda izin verilen tesislerden olup olmadığına karar verilir,uygun bulunan proje, talep sahibi kuruma bildirilir. Bu doğrultuda genel bir görüş verilmesi mümkün olmayıp münferit olarak yapılan müracaatların incelenmesine müteakip Müdürlüğümüzce görüş oluşturulmaktadır. Denilmektedir. İmar planı dışında yer alan zeytinlik alanlarda 3m * 3 m= 9 m² büfe yapılabilmesi ile ilgili Yıllık İzin Belgesi düzenlenmesiyle ilgili talep dosyasının, gelen görüş doğrultusunda değerlendirilmesine, oy 11

12 birliği ile karar verilmiştir. Şeklinde hazırlanan 13/01/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun, alındığı şekli ile aynen kabulüne, oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 86- (Üyelerden Ahmet ELMAN ve Bayram KAYAHAN toplantı salonundan ayrıldı.) 04/12/2014 tarih, 900 sayılı Meclis Kararı ile İmar Komisyonuna yapılan havale sonucu hazırlanan, 27/01/2015 tarihli Komisyon Raporu açık okundu. 04/12/2014 tarih, 900 sayılı Meclis Kararı ile Komisyonumuza havale edilen dosya da; İlçemiz Kızılkeçili Mahallesi, 21-M-II pafta, 291 ada, 3 no.lu parseldeki, m² lik Belediyemiz hissesinin hissedarlığının giderilmesi için ilgili parsel sahiplerine satışı hususunda Riyaset ve Encümene yetki verilmesiyle ilgili talebe istinaden,yerinde yapılan inceleme sonucu;söz konusu taşınmaz üzerinde ruhsatsız yapı olduğu tespiti nedeni ile konu Belediyemiz Yapı Kontrol Müdürlüğüne havale edilmiş olup, gelen tespit doğrultusunda taşınmazın mevcut hali ile TAKS ve KAKS ı sağladığı, İmar Kanununun 32. ve 42. Maddelerine göre işlemlerin devam ettiği bildirilmiştir. Binanın ruhsata bağlanıp bağlanmayacağı ve deprem yönetmeliğine göre dayanıklılığının sağlanıp sağlanamayacağı hususlarında Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden istenilen görüşe istinaden, gelen 27/01/2015 tarih, 287 sayılı cevabi yazı da; söz konusu taşınmazın, mevcut imar durumundaki TAKS 0,35 ve KAKS 1,05 e uygun olarak yapıldığı, fakat komşu yaklaşma mesafelerinde açık çıkmalar yapıldığı, yapılan açık çıkmaların Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 23. Maddesinin 36. Bendine göre B- Açık çıkmalar tanımına uymadığı görülmüş olup,tadilat yapılması kaydı ile ruhsata bağlanması uygun görülmüştür. Denilmektedir.Komisyonumuzca yapılan değerlendirme sonucu; Hissedarı olduğumuz parsel üzerinde diğer hissedarlar tarafından yapılmış olan yapının düzeltilerek ruhsata bağlanabileceği tespit edilmiş olup, satışının yapılıp yapılmaması hususunun ise Meclisin takdirine sunulmasına, oy birliği ile karar verilmiştir. Şeklinde hazırlanan 13/01/2015 tarihli İmar Komisyon Raporunun yapılan değerlendirmesinde; Hissedarı olduğumuz parsel üzerinde diğer hissedarlar tarafından yapılmış olan yapının düzeltilerek ruhsata bağlanabileceği yönünde hazırlanan İmar Komisyon Raporu doğrultusunda, İlçemiz Kızılkeçili Mahallesi, 21- M-II pafta, 291 ada, 3 no.lu parseldeki, m² lik Belediyemiz hissesinin hissedarlığının giderilmesi için ilgili parsel sahiplerine satışı hususunda Riyaset ve Encümene yetki verilmesi ile 3194 sayılı İmar Kanunun ilgili maddelerine istinaden cezai işlem uygulanmasına oy birliği ile karar verildi. KARAR NO : 87- (Üyelerden Ahmet ELMAN ve Bayram KAYAHAN toplantı salonuna iştirak etti.üye Cafer KARA toplantı salonundan ayrıldı.) 5393 sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen,edremit Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 02/02/2015 tarih, /396 sayı ve Başkanlık Makamının aynı tarihli Meclis havaleli yazılı müzekkeresi açık okundu. Bayram AVCIOĞLU 16/01/2015 tarih, 218 sayılı ve 20/01/2015 tarih, 241 sayılı dilekçeleri ile İlçemiz Pınarbaşı Mahallesi,143 ada, 21 no.lu parselinin, mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait olan 141 ada, 2 no.lu parsel ile takasının yapılması yönünde ki talebine istinaden, Emlak İstimlak Müdürlüğü 19/12/2014 tarih, 741 yazısı ile 143 ada, 21 parsel ve 141 ada, 2 no.lu parsellere ilişkin, imar planında park vs. herhangi bir değişiklik bulunup bulunmadığının belirtilmesi ile parsellere ait yapılaşma koşullarının belirlendiği onaylı imar durumunu Etüt Proje Müdürlüğü'nden talep ettiklerini,gelen 23/12/2014 tarih, 1225 cevabi yazı ile söz konusu parsellerin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı, 1/ ölçekli çevre düzeni planı notlarında maddesine göre, yapılaşma şartlarının ayrık nizam, Emsal:0,50, hmax:6,50m (2 kat) konut, tarımsal amaçlı yapılaşma ve turizm tesisleri fonksiyonlu olarak belirtildiği, taşınmazların köy yerleşim alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir.yapılan değerlendirme de;mülkiyeti Edremit Belediyesi Tüzel Kişiliğine ait İlçemiz Pınarbaşı Mahallesi 141 ada, 2 no.lu parselde bulunan 425,55m² taşınmaz ile mülkiyeti Bayram AVCIOĞLU' na ait 143 ada, 21 no.lu parselin takas işlemleri için, Riyaset ve Encümen e yetki verilmesine, oybirliği ile karar verildi. KARAR NO : sayılı Belediye Kanununun 21. Madde hükmü ile ek gündem maddesi olarak gündeme ithal edilen Edremit Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 03/02/