İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

Transkript

1 İMAR DURUMU ÜCRETLERİ 1 İmar Durumu Ve Plan Kontrol Ücretleri a m² arası b m² arası c m² Not : d- 5000m²'den büyük parsellerde m² x m² x m² x m² x ) Kamu Kurumlarınca talep edilen imar durumlarında ücret alınmaz. 2-) 6 ay içinde yapılan müracaatlarda ( kadastral işlem veya şahıs değişikliği durumlarında ) ücretin %50' si alınır. 2 İmar Durumu Temdit Ücretleri a- Değişiklik yoksa imar durum ücretinin % 50' si alınır b- Değişiklik varsa imar durum ücretinin tamamı alınır MESLEKİ FAALİYET GÖSTEREN TEKNİK ELEMANLARIN KAYITLARI VE TESCİL İŞLEM ÜCRETLERİ 3 Aslı Gibidir (Suret Onayı) a- Yazışmalarda her sayfa için b m² arası projelerde ( maktuen ) c m² arası projelerde ( maktuen ) d m² den büyük projelerde ( maktuen ) , , , , Teknik Eleman Kayıt Ücreti a- Mimar, Mühendis ve Denetim Kuruluşları b- Tekniker c- Surveyanlar Not : Kayıt yenilemede ücretin yarısı alınır. 5 Proje Tescil Ücreti Toplam İnşaat Alanı; a- Proje Tescil Ücreti 1000 m²'ye kadar b- Her 1000 m²'den sonrası için tescil ücretine ilaveten beher m² için; m² x 0,15 m² x 0,15 m² x 0,15 m² x 0,15 6 Avan Proje Tasdik Ücreti Toplam İnşaat Alanının ; a- Sanayi ve ticari yapılarda beher m²'sinden m² x 1,50 m² x 1,50 m² x 1,50 m² x 1,50 b- Konutlarda beher m²'sinden m² x 0,75 m² x 0,75 m² x 0,75 m² x 0,75 c- Mimari estetik komisyonuna gönderilen projelerde (maktuen) Not : Tasdikli avan proje tadilatında talep halinde bu ücretin %50'si tahakkuk ettirilir. 7 Vaziyet Planı Tasdik Ücreti a- Parselin beher m² alanı için Proje Tasdiki Temdit Ücreti a- Temdit yapılan her proje için ayrı ayrı alınır PROJE TEKNİK VE FENNİ UYGULAMA ÜCRETLERİ 9 Mekanik-Elektrik-Statik Ücretleri Toplam İnşaat Alanının; a- Meskenlerde beher m² için b- İşyerlerinde beher m² için c- Akaryakıt İstasyonlarında beher m² için d- Özel sosyal-kültürel hizmet binalarında beher m² için Not: Proje bütününü değiştirmeyen tadilatlarda % 50'si,tek proje tadilatlarında % 25'i alınır. Sayfa : 1

2 10 Yangın Kontrol ve Onay Ücretleri Toplam İnşaat Alanının; a- Konutlarda beher m² için b- İşyerlerinde beher m² için c- Avm, Otel, Hastanelerde beher m² için d- Akaryakıt İstasyonlarında beher m² için Yük Asansörleri (KG) a kg Arası Yük Asansörleri b kg Arası Yük Asansörleri c kg Arası Yük Asansörlerei d ve üzeri Yük Asansörleri İnsan Asansörü (KG) a kg Arası İnsan Asansörleri b kg Arası İnsan Asansörleri c kg Arası İnsan Asansörleri d kg Arası İnsan Asansörleri d- 641 ve üzeri İnsan Asansörleri Yürüyen Merdivenler ve Rampalar a- Yürüyen Merdiven ve Rampalar İçin , , , , Zemin Etüt Raporu Kontrol Ücreti a m² arasındaki parsellerde maktuen b m² arasındaki parsellerde maktuen c m²'den büyük parsellerde maktuen a- Evsel Katı Atık Toplama ve Taşıma Ücreti (Atık üreten Konutlar, İşyerleri, Semt pazarları dışında kalan Faaliyetlere mahsus) İnşaat imalat yapan özel ve tüzel kişilerden (Yüklenici Firmalardan) bir defaya mahsus beher m² başına RUHSAT TANZİM VE TEKNİK ELEMAN ÜCRETLERİ 16 Ruhsat Ücretleri a- Temdit ruhsatı m²'si b- Ruhsat bilgi değişikliğinde maktuen c- İstinat duvarı ruhsatı beher yüzey alanı m²'si Not : 1-) Ruhsat üzerindeki özel ve tüzel kişi değişikliklerinde tabloda belirtilen ücret alınır ) Yapı denetimin kapanması ve hatalı veri girişi gibi mücbir sebepten kaynaklanan değişikliklerde ücret alınmaz a- Muvakkat Yapı Ruhsatı İnşaat Ücreti Özel şahısların (halı saha, çim saha ve spor tesisleri avan proje tasdiki ve teşhis izinlerinden beher m² ' si ) b- 250 m² ye kadar verilen konut inşaatlarında(maktuen) , , , , c- İşyeri kafeterya büfe gibi 100 m²' ye kadar(maktuen) , , , , d- İşyeri kafeterya büfe gibi 100 m²' den büyük (maktuen) , , , , e- Düzenlenen her ruhsat formu için Proje inceleme Ücreti a- Beher proje için b- Ön inceleme projesi Not : İlk yapılan incelemeden sonraki her inceleme için ayrıca alınır Sayfa : 2

3 19 Proje Onay Ücreti b- Proje onayı konutlarda (TL X m²) ; c- Proje onayı ticarethanelerde (TL X m²) ; Teknik Eleman Ücreti a m²'ye kadar her bağımsız bölüm için konutlarda b- 100 m² den büyük beher m² için konutlarda c m²'ye kadar işyerlerinde bağımsız bölüm başına d- 101 m² den büyük işyerlerinde m² x 0, m² x 0, m² x 0, m² x 0,50 21 Tabi Zemin Kotlandırma a- Parsel başına (maktuen) m² x 0.30 m² x 0.30 m² x 0.30 m² x Tabela Ve Plaka Ücreti a- Mesken ve İşyerlerinden ; Tretuvar Genişliği a- 0, b- 0, c- 1, d- 1, e- 2, f- 2, g- 3, h- 4, Yol Harcamalarına Katılma Payı a- Asfalt katılım payı (1 m² için) Kat İrtifakı Tesis Ücreti a- Bağımsız Bölüm Başına b m² arası işyerlerinde (maktuen) , , , , c m²' den büyük işyerlerinde ( maktuen ) , , , , Dosya İnceleme Ücreti a- Ekspertiz Ücreti Fotoğraf Tasdik Ücreti Mesken ve işyerlerinden her bir fotoğraf için PLANLAMA HİZMETLERİ a- Not : İlgilisince talep edilen 1/1000 ölçekli imar plan tekliflerinde kadastral parsel üzerinden hesaplanmak koşulu ile her m 2 için; Konutlarda b- Ticaret+Konut alanlarında c- Ticaretlerde,Sanayi,Küçük Sanayi vb. alanlarda d- Akaryakıt istasyonlarında e- Sosyal ve teknik altyapı alanlarında f- Özel Sosyal ve teknik altyapı alanlarında İlgilisince talep edilen imar plan tadilat tekliflerinde imar parseli üzerinden hesaplanmak üzere onanlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yapılaşma dışı bırakılmış alanlarda (yol, yeşil alan, Sosyal ve Teknik Altyapı alanları vb.) plan tadili ile yapılaşma alan parsellerde her m² için; a- Konuta dönüştürülen alanlada b- Ticaret+Konut alanlarına dönüştürülen alanlarda c- Ticarete,Sanayiye,Küçük Sanayiye vb. dönüştürülen alanlarda d- Akaryakıt İstasyonuna dönüştürülen alanlarda e- Özel Sosyal ve teknik altyapı alanlarında Teklifin birden fazla fonksiyon değişikliği içermesi durumunda yüksek olan ücret tarifesi üzerinden hesap yapılır. Sayfa : 3

4 30 31 Plan tadilatı teklifi ile fonksiyon değişikliği yapılmadan,artan inşaat alanının her m² si için; a- Konutlarda b- Ticaret+Konutlarda c- Ticarette,Sanayi,Küçük Sanayi v.b alanlarda d- Akaryakıt istasyonlarında e- Özel Sosyal ve teknik altyapı alanlarında Plan tadili teklifi ile fonksiyon değişikliği taleplerinde parsel m² için; a- Konuta dönüşenlerde b- Ticaret+Konuta dönüşenlerde c- Ticarete,Sanayi,Küçük Sanayiye dönüşenlerde d- Akaryakıt istasyonuna dönüşenlerde e- Özel Sosyal ve teknik altyapı alanlarında Not : Teklifin birden fazla fonksiyon içermesi durumunda, her fonksiyon için ayrı ücret hesaplanır. 32 Planlarda fonksiyon değişikliği, yapılanma artışı getirilmeden sadece istikamet tadili veya blok yeri değiştirilmesi ile irtifa değişikliği gibi değişiklik tekliflerinde,parsel üzerinden her m² için; a- Konutlarda b- Ticaret+Konutlarda c- Ticaretlerde,Sanayi,Küçük Sanayi vb. alanlarda d- Akaryakıt istasyonlarında e- Özel Sosyal ve teknik altyapı alanlarında İmar Planı suret ve örneklerinin verilmesinde uygulanacak olan ücretler; a- Orijinal plother veya printer çıktısı A b- A c- A d- A e- A f- Fotokopi veya Ozalit kopya A g- A h- A ı- A i- A k- Sadece mülk sahibi ve/veya yasal ilgilisinin talebi üzerine kişiye ait yerlerin bilgisayar ortamında (sayısal veri) imar planı verilmesi (pafta adedine göre hesaplanmak kaydıyla) Vatandaş adına Kurum görüşü sorma, havale, tetkik işlemleri için parsel başına Yönetici merkez, özel sağlık, özel eğitim, kültürel ve sosyal tesis vb.gibi alanlarda ücret olarak ticaret fonksiyonunda belirtilen değerler esas alınacaktır. 36 Hem fonksiyon değişikliği, hemde inşaat artışı talebi olması halinde fonksiyon değişikliği ve inşaat artışı için belirlenen ücretler en yüksek değerden hesaplanacaktır. 37 Plan tadili ile sosyal donatıya ayrılan yerler için ücret alınmaz. 38 Kamuya terk edilen alanlardan ücret alınmaz. 39 Kamu kurum ve kuruluş taleplerinden ücret alınmaz. 40 Yukarıda belirlenen ücretler, ilgilisinin müracaat tarihindeki gecerli tarife üzerinden hesaplanır. 41 İmar planı ve/veya tadilatı tekliflerinde müdürlüğünce hesap edilen ücretlerin tamamı makbuz kesilerek belediye veznesine yatırılır. Sayfa : 4

5 42 İmar planı ve/veya tadilat teklifi kısmen uygun bulunursa uygun bulunan kısmın müracaat tarihindeki geçerli fiyat tarifesi üzerinden m² fiyatı ile tahakkuk edilen ücret hesaplanır ve geriye kalan bedel ilgilisine iade edilir. 43 İmar planı ve/veya tadilat teklifi uygun görülmez ise yatırılan bedelin %75 i ilgilisine iade edilir. 44 Mahkeme kararı gereği yapılan plan ve plan tadilatlarından ücret alınmaz. 45 1/1000 ölçekli plan tadili taleplerinde, plan onandıktan sonra; itiraz yoksa onanan plan üzerinden, itiraz varsa sonuçlandıktan sonra onanan plan üzerinden ücret alınır. 46 Farkı fonksiyonların tek lejantta önerilmesi durumunda (ticaret+sanayi+küçük sanayi vb.) Bu fonksiyonlardan en yüksek değerde olan ücret tarifesi uygulanır. 47 Kamu yararı kararı bulunan Vakıf, Dernek ve benzeri kuruluşlar ile Vakıf Üniversitelerinden ücret alınmaz. Sayfa : 5

6 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun Mükerrer 44 ve 2872 sayılı Kanun un 11. Maddeleri Gereği, İlçenin Gelişmişlik Durumuna Göre 2016 Yılında Uygulanacak Olan Çevre Temizlik Vergisi ve Katı Atık Toplama/Taşıma Ücretleri Grup/Derecelendirme Tablosu Vergilendirme/Ücretlendirme Grubu / Derecesi KULLANIM TÜRÜ Bina Ölçüt 1. GRUP 2. GRUP 3. GRUP 4. GRUP Grubu 1- ÖĞRENCİ SAYISI: (Okul, yurt, kreş,dershane, kurs, eğitim merkez, anaokulu, yuva vb. eğitim ve öğretim faaliyeti yapılan binalar.) 2-YATAK KAPASİTESİ: (Konaklama tesisleri ile hastaneler ve diğer yataklı sağlık tesislerine ait binalar.) 3-KULLANIM ALANI ( m 2 ) a- Her türlü yeme, içme ve eğlence yerleri. b- Daimi surette faaliyet gösteren lunapark, panayır, fuar, stadyum, hipodrum, spor salonu gibi yerler ile eşya depolamaya mahsus olan yerler. 4-KOLTUK SAYISI: (Sinema, tiyatro, opera, bale vb. biletle girilen koltuklu eğlence yerleri.. 5-PERSONEL SAYISI: (1, 2, 3 ve 4 üncü sıradakiler hariç, ticari, sınai, zirai ve mesleki faaliyetler için kullanılan binalar ile bunlar dışında kalan faaliyetlere mahsus binalar.) I 750 den fazla 1. Derece 2. Derece 3. Derece 4. Derece II Derece 2. Derece 33. Derece 4. Derece III Derece 4. Derece 5. Derece 5. Derece IV Derece 4. Derece 5. Derece 5. Derece V Derece 4. Derece 5. Derece 5. Derece VI Derece 3. Derece 4. Derece 4. Derece VII 20 den az 1. Derece 1. Derece 1. Derece 1. Derece I 500 den fazla 1. Derece 2. Derece 3. Derece 3. Derece II Derece 2. Derece 33. Derece 3. Derece III Derece 3. Derece 34. Derece 5. Derece IV Derece 3. Derece 4. Derece 5. Derece V Derece 3. Derece 4. Derece 5. Derece VI 20 den az 1. Derece 2. Derece 3. Derece 4. Derece I 1000 den fazla 1. Derece 2. Derece 3. Derece 4. Derece II Derece 3. Derece 4. Derece 5. Derece III Derece 2. Derece 3. Derece 4. Derece IV Derece 4. Derece 4. Derece 5. Derece V Derece 4. Derece 4. Derece 5. Derece VI 50 den az 2. Derece 3. Derece 3. Derece 4. Derece I 5000 den fazla 1. Derece 2. Derece 3. Derece 3. Derece II Derece 2. Derece 3. Derece 3. Derece III Derece 3. Derece 4. Derece 5. Derece IV Derece 2. Derece 3. Derece 4. Derece V Derece 2. Derece 3. Derece 4. Derece VI Derece 1. Derece 1. Derece 1. Derece VII 500 den az 1. Derece 1. Derece 1. Derece 1. Derece I 2000 den fazla 1. Derece 2. Derece 2. Derece 3. Derece II Derece 2. Derece 2. Derece 3. Derece III Derece 2. Derece 2. Derece 3. Derece IV Derece 2. Derece 2. Derece 3. Derece V Derece 2. Derece 2. Derece 3. Derece VI Derece 2. Derece 2. Derece 3. Derece VII 100 den az 1. Derece 1. Derece 1. Derece 1. Derece I 300 den fazla 1. Derece 2. Derece 3. Derece 3. Derece II Derece 3. Derece 4. Derece 5. Derece III Derece 2. Derece 3. Derece 4. Derece IV Derece 2. Derece 3. Derece 3. Derece V Derece 2. Derece 3. Derece 3. Derece VI Derece 2. Derece 3. Derece 3. Derece VII 3 ve daha az 1. Derece 1. Derece 1. Derece 1. Derece VII Konutlar 1. Derece 2. Derece 3. Derece 4. Derece Sayfa : 6