İMAR İLE İLGİLİ ÜCRETLER

Transkript

1 İMAR İLE İLGİLİ ÜCRETLER 1. BÖLÜM: İMAR DURUMU, TEVHİT-İFRAZ, TEMDİT, PROJE ONAYI V.B UYGULANA N 2018 MÜDÜRLÜK TEKLİFİ KOMİSYON GÖRÜŞÜ MECLİS KARARI Madde. 1 : İmar Durumu ve Plan Kontrol Ücreti Şifai imar durumu çıktısı. (Birden fazla imar durumu 5,00 6,00 6,00 6,00 talebinde her bir imar durumu için) 300 m²'ye kadar 165,00 190,00 190,00 190, m² arası 190,00 220,00 220,00 220, m² arası 220,00 250,00 250,00 250, m² üstü için 225+0,45 xm2 260,00+0,55xm2 260,00+0,55x m2 260,00+0,55x m2 *) Yenilemelerde İmar durumunda değişiklik yoksa imar durum ücretinin yarısı alınır, değişiklik varsa ücretin tamamı alınır. Mikrobölgeleme Ücreti 120,00 140,00 140,00 140,00 Madde. 2 : Proje İnceleme ve Tasdik Ücreti Konut (m² birim fiyatı) 1,10 1,21 1,21 1,21 Ticaret (m² birim fiyatı) 1,80 1,98 1,98 1,98 Madde. 3 : Avan Proje Tasdik Ücreti Konut (m² birim fiyatı) 2,75 3,03 3,03 3,03 Ticaret (m² birim fiyatı) 3,50 3,85 3,85 3,85 Özel (Okul, Kütüphane, Sağlık Yapıları, Spor Tesisleri v.b.) (m² birim fiyatı) 6,50 7,15 7,15 7,15 Madde. 4 : Mühendis Kayıt - Tescil Ücreti Mühendis 400,00 440,00 440,00 440,00 Tekniker 250,00 275,00 275,00 275,00 Sürveyan 150,00 165,00 165,00 165,00 Madde. 5 : Proje Tescil Ücreti Konut (m² birim fiyatı) 1,00 1,10 1,10 1,10 Ticaret (m² birim fiyatı) 1,70 1,87 1,87 1,87 Madde. 6 : Mahallen Tetkik Ücreti 250,00 275,00 275,00 275,00 Madde. 7 : Vaziyet Planı Tasdik Ücreti 450,00 495,00 495,00 495,00 Madde. 8 : Geçici İnşaat İzin Ücreti Çim saha, spor tesisi v.b. avan proje tasdiği Konutlarda 250 m² ye kadar İşyerlerinde Madde. 11 : Teknik Eleman Ücreti Konutlarda her bir bağımsız bölüm için; 100 m² ye kadar m² için 201 m² den büyük xm xm xm ,2xm ,2xm ,2xm ,9xm ,9xm ,9xm ,4xm ,4xm ,4xm2 110,00 121,00 121,00 121,00 120,00 132,00 132,00 132,00 200,00 220,00 220,00 220,00

2 İşyerlerinde her bir bağımsız bölüm için; 100 m² ye kadar 100 m² den büyük (m² birim fiyatı) Madde. 12 : Tabela ve Plaka Ücreti Ticaret, Konut için Madde. 13 : Kat Mülkiyeti Tesisi 2 ile 10 arası her bağımsız bölüm adedi için 11 ile 20 arası her bağımsız bölüm adedi için 20 den fazla her bağımsız bölüm için Madde. 14 : Fotoğraf Tasdik Ücreti 100 m² ye kadar m² için m² için m² için m²'den büyük alanlarda 23. Madde Madde. 15 : Teknik Alt Yapı Hizmet Ücreti A) Kaldırım Ücreti 275,00 302,50 302,50 302,50 0,50 0,55 0,55 0,55 275,00 302,50 302,50 302,50 50,00 55,00 55,00 55,00 90,00 99,00 99,00 99,00 120,00 132,00 132,00 132,00 35,00 38,50 38,50 38,50 40,00 44,00 44,00 44,00 45,00 49,50 49,50 49,50 120,00 132,00 132,00 132,00 150,00 165,00 165,00 165,00 Tretuvar Genişliği (m) 0,50 100,00 110,00 110,00 110,00 0,75 115,00 126,50 126,50 126,50 1,00 160,00 176,00 176,00 176,00 1,50 200,00 220,00 220,00 220,00 2,00 250,00 275,00 275,00 275,00 2,50 280,00 308,00 308,00 308,00 3,00 330,00 363,00 363,00 363,00 4,00 420,00 462,00 462,00 462,00 *) Parsel Boyu X Ücret *) Yol genişliği 9 m'ye kadar olan yollarda tretuvar genişliği 1 m, 9 m'den büyük yollarda tretuvar genişliği 1.5 m olarak alınır. B) Yol Katılım Ücreti 1 m² için 110,00 121,00 121,00 121,00 Madde. 16 : Toprak Döküm Ücreti 1 m³ döküm bedeli 1 Kamyon döküm bedeli Madde. 17 : Ağaç Teminat Ücreti Beher ağaç adedince Madde. 18 : Akaryakıt Satış ve Servis İstasyonlarından Alınacak Ücretler Beher lift başına (Portatif lift ve açık kanallardan %50 ücret alınır.) Beher otomatik yıkama cihazı Beher pompa cihazı (2 ekran) Beher pompa cihazı (4 ekran) *) İçe dönük hizmet veren istasyonlarda %50 ücret alınır. 9,00 9,00 9,00 9,00 90,00 90,00 90,00 90,00 100,00 110,00 110,00 110, , , , , , , , , , , , , ,

3 Madde. 19 : Aslı Gibidir (Suret) Onayı Yazışmalarda beher sayfa için 20,00 22,00 22,00 22,00 Madde. 20 : Proje Suret Tasdik Ücreti Toplam inşaat alanı; 500 m² ye kadar 170,00 187,00 187,00 187, m² arası 225,00 247,50 247,50 247, m²'den büyük (m² birim fiyatı) 0,40 0,44 0,44 0,44 Madde. 21 : Zemin Etüd Raporu İnceleme ve Onayı Arsa m² birim fiyatı 0,50 0,55 0,55 0,55 Bina adedi 150,00 165,00 165,00 165,00 Isıtma Tesisatı MAKİNA ELEKTRİK İLE İLGİLİ ÜCRETLER BÖLÜM :PROJELERİN TEKNİK VE FENNİ UYGYLAMA RAPORLARINDAN ALINACAK ÜCRETLER 2017 YILI UYGULANAN 2018 YILI MÜDÜRLÜK TEKLİFİ KOMİSYON GÖRÜŞÜ MECLİS KARARI Konutlardan(1 K.cal/h ısı kaybı için) 0,016 0,018 0,018 0,018 İşyerlerinden (1 K.cal/h ısı kaybı için) 0,026 0,029 0,029 0,029 Konutlardan(1 m³/h hava için ) 0,09 0,100 0,100 0,100 İş yerlerinden(1 m³/h hava için ) 0,2 0,220 0,220 0,220 Konutlardan(1K.cal/h lık ısı kazancı için ) 0,025 0,028 0,028 0,028 İş yerleinden(1k.cal/h lık ısı kazancı için ) 0,030 0,030 0,030 0, m² nin altındaki dairelerden 51,00 56,10 56,10 56,10 ( ) m² lik dairelerinden 61,00 67,10 67,10 67,10 (151) m² ve daha fazla olan dairelerden 76,00 83,60 83,60 83,60 Villa vb. den 400,00 440,00 440,00 440,00 Dükkan ve işyerlerinin m² si için 2,10 2,31 2,31 2,31 Otellerin her bağımsız odası için 200,00 220,00 220,00 220,00 Beher yangın dolabı için 50,00 55,00 55,00 55,00 1 m² için 0,81 0,89 0,89 0,89 Sıhhi tesisatın aynısı alınır 1 m³ için 15,50 17,05 17,05 17, m 3 hacme sahip meskenlerden 70,00 77,00 77,00 77,00 ( ) m 3 hacme sahip meskenlerden 85,00 93,50 93,50 93,50

4 (450) m 3 ve daha fazla hacme sahip meskenlerden 150,00 165,00 165,00 165,00 Villa vb. den 400,00 440,00 440,00 440,00 Dükkan ve işyerlerinden (m 3 ) 1,60 1,76 1,76 1,76 ***Dubleks vb. meskenlerden m 3 ler toplanır... (01-10)Sorti İçin 61,00 67,10 67,10 67,10 (11-21)Sorti İçin 121,00 133,10 133,10 133,10 Fazla Her Sorti İçin 2,20 2,42 2,42 2,42 ***Yukarıda Belirtilen Ücretler İşyerlerinden 1,5 Kat Olarak Alınır. ***Radyo, Tv, Zil, Çağırma, Telefon vb.tesisat Sortileri Elektrik Tesisatı Gibidir. Yangın İhbar Tesisatı Her buton veya siren için 65,00 71,50 71,50 71,50 Elektrik Motorları (01-1)HP ye kadar 46,00 50,60 50,60 50,60 (1,01-5,00)HP ye kadar 71,00 78,10 78,10 78,10 5 HP den büyük beher HP fazlası 11,00 12,10 12,10 12,10 İnsan Asansör Motorları Motorun her Kw değeri için 15,00 16,50 16,50 16,50 Yük Asansörleri (kg) (1-500) kg a kadar 500,00 550,00 550,00 550,00 ( ) kg a kadar 750,00 825,00 825,00 825,00 ( ) kg a kadar 1.200, , , , kg ve fazlası için 1.700, , , ,00 Beher yemek asansör için 200,00 220,00 220,00 220,00 İnsan Asansörleri (kg) (1-240) kg taşıma kapasitesine kadar 210,00 231,00 231,00 231,00 ( ) kg taşıma kapasitesine kadar 320,00 352,00 352,00 352,00 ( ) kg taşıma kapasitesine kadar 340,00 374,00 374,00 374,00 ( ) kg taşıma kapasitesine kadar 510,00 561,00 561,00 561, kg ve fazlası için 710,00 781,00 781,00 781,00 ***İşyerlerinden yukarıdaki ücretlerin 1,5 katı olarak alınır. İşletme Ruhsatlarında yukarıdaki ücretinin iki katı alınır. Yürüyen merdivenler Beher yürüyen merdiven için 1.200, , , ,00 Havuz Tesisatı Havuz hacmi 100 m³ e kadar (100 m³ dahil) 650,00 715,00 715,00 715,00 Havuz hacmi 100 m³ m³ arası olanlar 1.200, , , ,00

5 Havuz hacmi 200 m³ -500 m³ arası olanlar 2.000, , , , m³ üzeri her m³ için 4.000, , , ,00 *) Havuzlarda diğer tesisat ücretleri ayrıca alınacaktır. Uydu antenleri Beher uydu anteni 300,00 330,00 330,00 330,00 Paratoner Tesisatı Beher Paratoner Tesisatı İçin 350,00 385,00 385,00 385,00 Jeneratörler (kw) 1 kw İçin 5,00 5,50 5,50 5,50 Tesisat iskan ücretleri FENNİ MUAYENE ÜCRETLERİ İnsan Asansörleri (kg) (1-240) kg a kadar 260,00 286,00 286,00 286,00 ( ) kg a kadar 295,00 324,50 324,50 324,50 ( ) kg a kadar 330,40 363,44 363,44 363,44 ( ) kg a kadar 354,00 389,40 389,40 389, kg ve fazlası için 413,00 454,30 454,30 454,30 Yük Asansörleri (kg) (1-500) kg a kadar 354,00 389,40 389,40 389,40 ( ) kg a kadar 377,60 415,36 415,36 415,36 ( ) kg a kadar 401,20 441,32 441,32 441,32 ( ) kg a kadar 430,00 473,00 473,00 473, kg ve fazlası için 480,00 528,00 528,00 528,00 Beher yemek asansör için 120,00 132,00 132,00 132,00 Yürüyen Merdivenler (adet) Beher yürüyen merdiven için 950, , , ,00 Isı Yalıtım Kontrolü Muayene Ücretleri Konut (beher m² için) 1,50 1,65 1,65 1,65 Ticaret (beher m² için) 2,00 2,20 2,20 2,20 5. BÖLÜM: GENEL HÜKÜMLER Tadilat projeleri ücretleri Tadilat yapılan bölümler ücrete tabidir. Basit tadilat proje inceleme ücretleri Konut (m² birim fiyatı) 0,45 0,50 0,50 0,50 Ticaret (m² birim fiyatı) 0,55 0,61 0,61 0,61 *Tadilatlarda ilave kısmın harç ve ücretleri alınacaktır. *Makine ve Elektrik Ücretlerinde Harç ve Ücret Hesabına Plan Proje Tasdik Harcı,Teknik Eleman Ücreti Proje İnceleme ve Tasdik Ücreti Genel Toplamda ilave edilir.

6 1 İlgililerince talep edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifleri ve plan değişikliklerinin her m²si için PLANLAMA İLE İLGİLİ ÜCRETLER 2017 YILI UYGULANAN BİRİM FİYAT 2018 YILI MÜDÜRLÜK TEKLİF KOMİSYON GÖRÜŞÜ MECLİS KARARI 1,1 Konut 45,00 50,00 50,00 50,00 1,2 Ticaret + Konut 50,00 55,00 55,00 55,00 1,3 Ticaret, Turizm, Yönetici Merkezi, Fuar Alanları 1,4 Depolama, Lojistik Alanları, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı 1,5 Bakım ve Akaryakıt İstasyonları Özel Sağlık-Okul-Sosyal ve 1,6 Kültürel Tesis-Spor- Otopark-Teknik Altyapı Alanları vb. Tarımsal ve Hayvansal Nitelikli 1,7 Hizmet Tesisleri, Su Dolum Tesisleri 50,00 60,00 60,00 60,00 65,00 70,00 70,00 70,00 350,00 400,00 400,00 400,00 25,00 30,00 30,00 30,00 15,00 20,00 20,00 20,00

7 1,8 2 Günübirlik Tesis, Rekreasyon, Ağaçlandırılacak Alan vb. 1/1000 Ölçekli uygulama imar plan tadilatlarında artan inşaat alanının her m²si için 18,00 18,00 18,00 18,00 2,1 Konut 60,00 70,00 70,00 70,00 2,2 Ticaret + Konut 60,00 70,00 70,00 70,00 2,3 Ticaret, Turizm, Yönetici Merkezi, Fuar Alanları Depolama, Lojistik Alanları, 2,4 Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı Bakım ve Akaryakıt 2,5 İstasyonları Özel Sağlık-Okul-Sosyal ve 2,6 Kültürel Tesis-Spor- Otopark-Teknik Altyapı Alanları vb. Tarımsal ve Hayvansal Nitelikli 2,7 Hizmet Tesisleri, Su Dolum Tesisleri Günübirlik Tesis, Rekreasyon, 2,8 Ağaçlandırılacak Alan vb. 50,00 60,00 60,00 60,00 65,00 75,00 75,00 75,00 350,00 400,00 400,00 400,00 30,00 40,00 40,00 40,00 12,00 20,00 20,00 20,00 12,00 20,00 20,00 20,00 3 Kopyalama Ücretleri 3,1 Plan Raporu fotokopisi (1 sayfa) 7,00 10,00 10,00 10,00 3,2 1/1000 ölç. İmar Planı Paftası (dijital) 3,3 1/1000 ölç. İmar Planı Paftası (kağıt) 3,4 1/1000 ölç. İmar Planı Bütün (dijital) 3,5 1/5000 ölç. İmar Planı Paftası (dijital) 3,6 1/5000 ölç. İmar Planı Paftası (kağıt) 30,00 35,00 35,00 35,00 150,00 170,00 170,00 170, , , , ,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 AÇIKLAMALAR 1- Ücretlere K.D.V. dahildir. 2-1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tadilat teklifi ile fonksiyon değişikliği ve ilave fonksiyon eklenen taleplerden her m2 için Madde 1 de belirtilen değerler üzerinden artan farklar alınır, değişen fonksiyonun değerlerinin eşit veya az olması durumunda ise alanın her m2 için 3 TL alınır. 3- Sosyal ve Teknik Donatı Alanlarının imara konu edilmesi ve karşılığında eş değer miktarda aynı plan sınırları içerisinde donatı ayrılması durumunda imara konu edilen alanın her m2 için 3 TL alınır. Eşdeğer miktarın altında olması durumunda fazla olan kısımda veya sosyal ve teknik donatıya ayrılan alan ile imara konu edilen alandaki fonksiyon ve yapılaşmalarda farklılık olması durumunda da ek olarak tabloda belirtilen değerlere işlem yapılır. 4-1/1000 ölçekli imar plan tadili fonksiyon değişikliği ve ruhsata esas inşaat alanında yapılanma artışı getirilmeden sadece yapılanma koşullarına (istikamet, TAKS, irtifa blok yeri vb.) değişiklik teklif edilmesi durumunda parselin tapu alanı üzerinden hesaplanmak koşulu ile her m2 için 3 TL alınır. 5- A) Teklifin birden fazla fonksiyon içermesi durumunda her fonksiyon için ayrı ücret hesaplanır.

8 B) Fonksiyon değişikliği ve/veya inşaat artışı talebi olması halinde fonksiyon değişikliği ve inşaat artışı için belirlenen ücretler ayrı ayrı hesaplanacaktır.