TEKNİK ŞARTNAME 1- BETONARME

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "TEKNİK ŞARTNAME 1- BETONARME"

Bilge Ekşi
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 1- BETONARME 1.1- Binada kullanılacak malzemeler Bayındırlık Bakanlığı teknik şartnamesine uygun olacaktır. Yapılacak her türlü imalat Bayındırlık Bakanlığı Genel Şartnamesinde tarif edilen şartlara uygun olarak yapılacaktır Bina betonarme karkas olarak yapılacak projesi TSE şartlarına uygun olacaktır. C30veya35 beton dozajı kullanılacaktır. Demir donatısı nervürlü çelik kullanılacak gerekli sıkıştırma yapılacaktır Döşeme asmolen olacaktır. Temel radye olarak yapılacak. Drenaj sistemi yapılarak kanala bağlanacaktır. Tüm temel ve perde alanı bohçalama tekniği ile su yalıtımı yapılacaktır. 2- DUVARLAR VE CEPHELER 2.1- Bütün dış duvarlar gaz beton duvarlar ile örülecek, ısı yalıtım için üzerleri 4 cm kalınlığında karbonlu ısı yalıtım levhalar ile kaplanacaktır İç duvarlar 8,5 tuğla ile örülecek, daire bölmeleri (ortak duvarlar) 13,5 tuğla ile örülecektir. Üzerleri alçı sıva yapılacak, Dairenin bütün köşelerine kolon ve kirişlere alüminyum köşebent koyulacaktır. 3- BİNA GİRİŞ VE MERDİVENLERİ 3.1- Bina girişi ve zemini granit veya mermer döşenecektir Binada son katları dubleks daire (çatıda odası olan daire) olarak yapılacak ise dubleks daire içinde bulunan merdivenler mermer veya granit kaplanacak, korkuluğu alüminyum uygulama yapılacaktır Dış giriş kapısı ekstra kaliteli ahşap kaplamalı çelik kapı yapılacaktır. Kilit sistemi Merkezi tip olup, KALE KLİT marka olacaktır. Çelik kapı modeli her daire için aynı olacaktır Dairelerden girişi kontrol edebilen görüntülü diyafon sistemi kurulacak, uygun bir yere yerleştirilecektir Merdiven korkulukları alüminyum uygulama yapılacaktır. Pencere denizlikleri Mermer veya Granit yapılacaktır. 4- ÇATI, BACALAR VE İNİŞ BORULARI 4.1- Çatı iskeleti projesine uygun olarak ahşap veya çelik olacak üzeri OSB çatı kapaması ile kaplanarak gerekli su ve ısı yalıtımı sağlanacak. 4.2-Yağmur iniş boruları ve yağmur olukları yeterli sayıda ve kapasitede cepheye ve çatı kaplamasına uygun yapılacaktır. 4.3-Balkon ve çatı giderleri bağlanıp İSKİ istediği şekilde yola verilecektir. 5- ASANSÖR

2- Bina betonarme karkas olarak yapılacak projesi TSE şartlarına uygun olacaktır. C30veya35 beton dozajı kullanılacaktır. Demir donatısı nervürlü çelik kullanılacak gerekli sıkıştırma yapılacaktır. 1.

2 5.1- Bir adet çift hızlı, TSE, C belgeli ve 3A standartlarında makine mühendisleri odasının tarif ettiği şekilde yeşil etiketli bir asansör yapılacak ve paslanmaz otomatik kapı takılacaktır Kabin içi aydınlatması yeterli sayıda olacak, laminant kaplamalı füme aynalı dijital göstergeli metal kabartmalı olacaktır Asansörün, Elektrik saati ayrı olacaktır. 6- KALORİFER, SICAK SU VE DOĞALGAZ 6.1- Sözleşmede belirtilen dairelerin kombi cihazları müteahhit firmaya ait değildir Her dairede projesine uygun ölçülerde TSE belgeli radyatör takılacaktır Tesisat TSE belgeli projesine uygun olarak yapılacaktır. 6.4-Altta ve üstte tahliye musluğu takılacak olup, mobil sistem konulacaktır Her daireye ayrı doğalgaz saati takılarak mutfak ve kombiye kadar doğalgaz hattı çekilecektir. Müteahhit firma bina ana kolon projesini çizdirip onaylatacak. Daire iç doğalgaz hattı projesi daire sahipleri tarafından yaptırılacaktır. 7- TEMİZ SU TESİSATI VE BATARYALAR 7.1- Temiz ve pis su boruları FIRATBORU veya muadili olacaktır Kombinin dağılımı kolektörlü mobil sistem yapılacaktır Dairelerde kullanılacak olan mutfak, banyo muslukları, ara muslukları ECESAN, NEWARC veya ADELL marka aç kapa küreselli kromajlı takılacaktır Mutfak ve banyodaki musluklardan önce ara musluklar konulacaktır. 8- ELEKTRİK TESİSATI 8.1- Bina tesisatının inşaatında kullanılacak bütün kablolar TSE belgeli olacaktır Elektrik sistemi merdiven ve asansör trifaze ve daire elektrik sistemi monofaze olacaktır. Dairelerde sigorta tabloları giriş de uygun yere gömme olarak konularak, 1.sınıf SIEMENS veya VİKO marka sigorta kullanılacaktır Elektrik çarpmasını kontrol için akım rölesi takılacak markası SIEMENS veya VİKO tercih edilecektir Anahtar ve prizler VİKO marka olacaktır. Dairelerde akıllı elektrik sayaçları takılacaktır Merdiven aydınlatması fotoselli olacaktır. 9- KARTONPİYER ALÇI TAVAN 9.1- Bütün bölümlerde kartonpiyer yapılacak salonlar led ışık modelleri uygulanacaktır ve pencere üstlerinde perdelik vazifesi görülecek şekilde tasarlanacaktır Salon pencereleri ve doğramaları projeye uygun olarak zemine kadar indirilecektir.

6- KALORİFER, SICAK SU VE DOĞALGAZ 6.1- Sözleşmede belirtilen dairelerin kombi cihazları müteahhit firmaya ait değildir. 6.2- Her dairede projesine uygun ölçülerde TSE belgeli radyatör takılacaktır.

3 9.3- Son katlar dubleks daire (çatıda odası olan daireler) olacaksa çatı katında bulunan tavan alçıpan olarak yapılacak saten alçı ve plastik boya uygulaması yapılacaktır. 10- DOĞRAMALAR Bütün pencere ve balkon kapıları 7000 serisi pervazlı plastik doğrama olarak projesine uygun bir şekilde yapılacaktır Daire iç kapıları, Melamin yüzey, Amerikan panel-lake-pvc veya ahşap kaplamalı olarak imal edilecektir. 11- CAMLAR VE AYNALAR PVC camları doğramaya uygun mm olarak yaptırılacaktır Salon ve Mutfak Kapıları camlı model tercih edilecek camları satine olarak takılacaktır. 12- BOYA VE BADANA İŞLERİ Daire içlerinde tavanların tamamı saten alçılı su bazlı saten boya olacak rengi toprak sahibinin isteği doğrultusunda tek renk olacaktır. Tavanlara alçı çekilecek köşelere köşebent profil koyulacaktır Bütün tavanlar kartonpiyerler beyaz plastik boya olacaktır Merdiven boşluğu dış kapıdan başlayarak asansör kulesine kadar su bazlı boya yapılacaktır. Saten alçı çekilecek, desen ve renk seçimi toprak sahibi tarafından belirlenecektir. 13- MERMER VE SERAMİK İŞLERİ Antre, hol, mutfak ve banyo duvar ve zeminleri 1.sınıf kalite ebat ve renkte AKGÜN, KÜTAHYA, ÇANAKKALE, SERAMİKSAN gibi marka ürünlerin aşağıdaki modellerinden seçim yapılacaktır. a.) b.) c.) d.) Seramik uygulaması 1.sınıf işçilikle yapılıp seramik aralarına artı koyularak derz dolgu ile yapılacaktır. Duvarlar sıvanacak, üzerine yapıştırma sistemi yapılacak ve derz dolgusu kullanılacaktır Duvar diplerine uygun süpürgelikler dönülecektir Mutfak tezgâhı üzeri ve dolap arası özel desen ve ebatta seramik yapılacaktır Islak zeminlerde kullanılacak ürünler (Seramik) yerine başka bir ürün (laminat... vb) kullanılmak istenir ise; oluşacak maliyet farkı daire sahibi tarafından ödenecektir.

2- Daire iç kapıları, Melamin yüzey, Amerikan panel-lake-pvc veya ahşap kaplamalı olarak imal edilecektir. 11-

4 14- SALON VE YATAK ODALARI Zemin 1.sınıf laminat parke yapılacaktır Duvarlar gönyesinde pürüzsüz saten alçı, su bazlı saten boya yapılacaktır Telefon, TV tesisatı her dairede en az 2 (iki) adet olacak şekilde planlanacaktır. 15- MUTFAK Zemin antrenin devamı olacak şekilde seramik olacaktır Uzun duvar boydan boya dolap yapılacaktır. Mutfak dolaplarının kapakları MDF üzeri akrilik kapak gövdesi sunta lam olacak; renk ve model müteahhit tarafından önerilen renklerden ve modellerden seçilecektir Mutfak tezgâhı ölçüsüne uygun bir şekilde akrilik veya granit olarak imal edilecektir. 16- ANA BANYO Duvar ve zemin seramik uygulaması 13,1 madde de belirtildiği gibi olacaktır Banyoda uygun tavan aydınlatma ve havalandırma yapılacak ve havalandırma penceresine alüminyum sineklik (menfez) takılacaktır TSE belgeli akrilik, duş teknesi konulacaktır. Ayrıca duş teknesi üzeri kabin takılacaktır Armatürler ECESAN, NEWARC veya ADELL marka, üç fonksiyonlu el duşu takımı olacaktır. 17- KORİDORLAR Taban, mutfağın devamı olacak şekilde seramik yapılacaktır Duvarları saten alçı, su bazlı saten boya olacaktır. 18- PEYZAJ Gerekli mimarı çizimler yapılarak toprak sahibinin beğeneceği proje uygun olarak yapılacaktır. Peyzaj projesi yaptırılarak bahçe tanzimi yapılacak projeye uygun ağaçlandırma ve bitkilendirme çalışması yapılacaktır. Bahçe aydınlatması yapılacak çim taşı ve dekoratif karo taşları kullanılacaktır Binanın etrafı sınırları doğrultusunda bahçe duvarları ile çevrilecek gerekli ışık aydınlatması yapılacaktır. 19- BODRUM KAT Elektrik panosu bodrum kata yapılacaktır. Bodrum katta su deposu yapılacak hidrofor bağlantısı yapılacaktır.

Mutfak dolaplarının kapakları MDF üzeri akrilik kapak gövdesi sunta lam olacak; renk ve model müteahhit tarafından önerilen renklerden ve modellerden seçilecektir. 15.

5 20- ÖZEL ŞARTLAR Müteahhit daireler arasında fark gözetemeyerek kendi dairelerine uyguladığı kaliteyi ve özeni mal sahibinin dairelerine de uygulanacaktır. İşçilik 1.sınıf olup fen ve sanat kurallarına uygun yapılacaktır Müteahhit kendi dairelerinde kullanacağın ürünlerde marka ve model değiştirme hakkına sahiptir Mal sahipleri sözleşmede yazılı ürünlerden başka bir ürün kullanılmasını ister ise oluşacak maliyet farkı daire sahipleri tarafından ödenecektir.

dairelerine de uygulanacaktır. İşçilik 1.sınıf olup fen ve sanat kurallarına uygun yapılacaktır. 20.

Benzer belgeler

TEKNİK ŞARTNAME 1-BETONARME 2-DUVARLAR VE CEPHELER 3- BİNA GİRİŞ VE MERDİVENLERİ 4- ÇATI, BACALAR VE İNİŞ BORULARI

TEKNİK ŞARTNAME 1-BETONARME 2-DUVARLAR VE CEPHELER 3- BİNA GİRİŞ VE MERDİVENLERİ 4- ÇATI, BACALAR VE İNİŞ BORULARI TEKNİK ŞARTNAME 1-BETONARME Binada kullanılacak malzemeler Bayındırlık Bakanlığı teknik şartnamesine uygun olacaktır. Yapılacak her türlü imalat Bayındırlık Bakanlığı Genel Şartnamesinde tarif edilen şartlara