REIDIN.com EmlakEndeks. Gayrimenkul Piyasası 2009 yılı değerleme ve 2010 Tahmini Basın Toplantısı 26 Şubat, 2010 İstanbul

Transkript

1 REIDIN.com EmlakEndeks Gayrimenkul Piyasası 2009 yılı değerleme ve 2010 Tahmini Basın Toplantısı 26 Şubat, 2010 İstanbul

2 REIDIN.com Hakkında Kimiz? Gelişmekte olan ülkeler ile ilgilenen profesyonellerin ihtiyaç duyduğu bilgi, analiz ve araştırma bilgilerini sağlamak amacıyla tasarlanan dünyanın ilk ve tek global online bilgi servisidir. Kimlere Hizmet Veriyoruz? Finansal Kurumlar, Yatırımcılar, Analist ve Danışmanlar, Mimarlar, Devlet Kurumları, Gayrimenkul Geliştiriciler, Değerleme Uzmanları, Müteahhitler, Tasarımcılar, Reklam ve İletişim Şirketleri, Güvenlik ve Hizmet Şirketleri, Pazarlama Şirketleri, Perakende Şirketleri, Yöneticiler, Mülk Sahipleri, Araştırmacılar, Danışmanlık Şirketleri, Hukuk Firmaları

3 REIDIN.com Hakkında Global Ofisler Dubai, Istanbul, Hong Kong, Londra, Hangzhou (China) Deneyimli Ekip 24 kişi : Satış ve Müşteri Hizmetleri Teknoloji Veri Analizi Ürün Yönetimi ve Pazarlama Diğer Asya, Latin Amerika, Avrupa ve Afrika da + 24 Uluslararası KPO (Knowledge Process Outsourcing) Ağı Devlet kurumları, hukuk firmaları, finans kurumları, belediyeler, akademik kurumlar, medya, araştırma şirketlerinden oluşan Bilgi Ortakları Ağı 35,000 Newsletter Abonesi 46 Etkinlik Ortağı 311 Bilgi Ortağı

4 Müşteri ve Stratejik Ortaklarımızdan Bazıları REIDIN.com un her hafta gönderilen newsletter ını 35,000 in üzerinde gayrimenkul profesyoneli takip etmektedir. Ülkelerin REIDIN.com Endeks sonuçları da aylık olarak ayrıca raporlanmaktadır. REIDIN.com Global Bilgi Ortağı Ağı kapsamında Dünya Bankasından GYODER e, Deutche Bank den ülkelerin haber ajanslarına kadar bir çok kurum farklı context lerde bilgi sağlamaktadır. REIDIN.com sektörün en kapsamlı etkinlik veritabanına sahip olup dünyanın lider organizasyon şirketleri ile stratejik ortakılıkları bulunmaktadır.

5 REIDIN.com EmlakEndeks Gayrimenkul Fiyat Veri Havuzu Saltılık/Kiralık Talep Edilen Fiyatlar Kaynaklar Aracılar İlanlar (basılı, internet, projeler) Metodoloji Stratified Median Stratified Konut Fiyat Endeksi Gayrimenkul Konut Fiyat Endeksi Ağırlık/Sınıflandırma Nüfüsa Göre Bölgeye Göre Raporlama Aylık Çeyrek Altı Aylık Yıllık Anlık*

6 REIDIN.com Emlak Endeks Garanti Mortgage Pazarda Liderlik Profesyonel Çalışma ve Önderlik Ortak Vizyon Sosyal Sorumluluk Son Kullanıcı, Sektör Oyuncuları ve Basın Temsilcilerine Erişim Sektör İhtiyaçları Hakkında Geri Bildirim

7 REIDIN.com Emlak Endeks Kapsam 7 İl ve 71 Merkez İlçe (Mart ayından sonra mahalle seviyesi) Satılık ve Kiralık Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir, Kocaeli ve Türkiye Kompozit Endeksi Türkiye nüfusunun yaklaşık yüzde 40 ı ve toplam ipotekli konut kredisi hacminin yaklaşık yüzde 70 Metodoloji Sınıflandırılmış medyan değerlere dayalı gayrimenkul fiyat endeksleri (Stratified House Price Index) metodolojisi Sağlıklı ve Güvenilir Veri Seti Oluşturulması (Mükerrerlik Sorununun Giderilmesi) Veri seti içerisinde uç değerlerin ve aşırı değerlerin belirlenmesi (Outlier Detection) Endeks serileri ayrıca hareketli ortalamalar (Moving Averages) ile düzleştirilmektedir (Smoothing). Endekslerde baz dönem, veri setinin de başlangıç dönemi olan Haziran 2007 (Haziran 2007=100) olarak belirlenmiştir.

8 REIDIN.com Otomatik Değerleme Modeli (AVM)

9 REIDIN.com Otomatik Değerleme Modeli (AVM)

10 REIDIN.com Emlak Endeks

11 REIDIN.com Emlak Endeks

12 REIDIN.com EmlakEndeks İl Bazında Konut Satış Fiyat Endeksinde Dönemsel Değişimler

13 REIDIN.com EmlakEndeks İl Bazında Konut Kira Fiyat Endeksinde Dönemsel Değişimler

14 REIDIN.com EmlakEndeks 2009 Yılı Satılık Konut Fiyat Endeksi % Değişimler

15 REIDIN.com EmlakEndeks Satılık Konut Fiyat Endeksi % Değişimler

16 REIDIN.com EmlakEndeks 2009 Yılı Kiralık Konut Fiyat Endeksi % Değişimler

17 REIDIN.com Emlak Endeks Kiralık Konut Fiyat Endeksi % Değişimler

18 REIDIN.com Emlak Endeks 2009 Yılı İçerisinde Satılık Konutlarda En Çok Değer Kazanan 15 İlçe

19 REIDIN.com Emlak Endeks 2009 Yılı İçerisinde Satılık Konutlarda En Çok Değer Kaybeden 15 İlçe

20 REIDIN.com Emlak Endeks 2009 Yılı İçerisinde Kiralık Konutlarda En Çok Değer Kazanan 15 İlçe

21 REIDIN.com Emlak Endeks 2009 Yılı İçerisinde Kiralık Konutlarda En Çok Değer Kaybeden 15 İlçe

22 REIDIN.com Emlak Endeks

23 REIDIN.com Emlak Endeks

24 REIDIN.com Emlak Endeks