DEVLET HAVA MEYDANLARI İŞLETMESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNDEN (DHMİ)

Transkript

1 DEVLET HAVA MEYDANLARI İŞLETMESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNDEN (DHMİ) KONU: KONU: RENT DHMİ A CAR GENEL MAHALLİ MÜDÜRLÜĞÜ İHALE İLANI LOJMAN SATIŞ İLANI 1. Ankara İli, Çankaya İlçesi, Öncebeci Mahallesi, Umut Sokak 52 numarada bulunan 12 dairelik (10+2 çekme kat) lojman bir bütün halinde KDV hariç TL (BirmilyonyediyüzyetmişaltıbinbeşyüzTürkLirası) muhammen bedel üzerinden açık ihale usulü ile ihale edilerek satılacaktır. 2. Söz konusu taşınmazın satışına ilişkin sözleşme ve ihaleye katılma şartları DHMİ Genel Müdürlüğü Pazarlama ve Ticaret Dairesi Başkanlığından KDV dahil 50.-TL (ElliTürkLirası) karşılığında satın alınarak temin edilebilir. 3. İhaleye iştirak edecekler TL (YüzyetmişyedibinaltıyüzelliTürkLirası), geçici teminat vereceklerdir. 4. Taşınmazın satışına talip olanlar ihalenin yapılacağı günden önceki iş günü saat 14:00 a kadar ihaleye katılma şartlarında belirtilen evrakları tamamlayıp DHMİ Genel Müdürlüğü Genel Evrak Müdürlüğüne vereceklerdir. Belirtilen tarih ve saatten sonra yapılacak müracaatlar ile bu saate kadar intikal etmeyen posta başvuruları kabul edilmeyecektir. 5. İstenilen belgeleri eksik, yanlış veya saatinde getirmeyenlerin/ulaştırmayanların müracaatları yapılmamış sayılacaktır. 6. Satış ihalesi sürekli satış yöntemiyle söz konusu taşınmaz satılıncaya kadar her ayın birinci haftası çarşamba günü saat 14:30 da DHMİ Genel Müdürlüğü İhale Salonunda yapılacaktır. İhalenin tatil gününe rastlaması halinde bir sonraki iş gününde yapılacaktır. 7. İdaremiz yapılan bu ihalede 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile 4734 sayılı Kamu ihale Kanununa tabi olmayıp ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Ek:1 Şartname KONYA YOLU ETİLER/ANKARA TEL: (312) FAX: (312)

2 DEVLET HAVA MEYDANLARI İŞLETMESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZ MAL SATIŞ ŞARTNAMESİ I - İHALENİN KONUSU VE TEKLİF VERMEYE İLİŞKİN HUSUSLAR Madde 1 - Kuruluşa ilişkin bilgiler Adı: Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü (DHMİ) Adresi: Mevlana Bulvarı No: Etiler / ANKARA Telefon numarası: Faks numarası: İhale işlemleri personelinin adı, soyadı ve unvanı: Tahir ERKAN (Şef) Taşınmazın yerinde görülebilmesi için irtibata geçilecek personelin adı, soyadı ve unvanı: Murat DEMİRTAŞ (V.H.K.İ.) (Mesai gün ve saatleri içinde görülebilir.) Madde 2 - İhale konusu taşınmaza ilişkin bilgiler İli: ANKARA İlçesi: Çankaya Mahallesi/Köyü: Öncebeci Mahallesi Sokak: Umut Sokak No: 52 Adresinde bulunan ve mülkiyeti DHMİ ne ait, aşağıda detay bilgileri bulunan 12 dairelik (10+2 çekme kat) lojman bir bütün olarak satılacaktır. SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZIN: Pafta: 178 Ada: 2926 Parsel: 14 Parsel Alanı: 420 m2 Yüzölçümü: - Arsa Payı: 1/1 Niteliği: Mesken Kat Adedi: 4 + Çatı katı Yapının Yaşı: 52 Yapının Grubu: B Yapının Sınıfı: III Kullanılan Sistem: Kargir Madde 3 - İhaleye ilişkin bilgiler 3.1. a) İhale usulü: Açık İhale Usulü b) İhale katılım belgelerinin sunulacağı adres: Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü Genel Evrak Müdürlüğü Mevlana Bulvarı No: Etiler / ANKARA c) İhalenin yapılacağı adres: Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü İhale Salonu d) Muhammen Bedel (KDV Hariç): TL e) Geçici Teminat Tutarı: TL f) İhale sürekli satış yöntemiyle, gayrimenkul satılıncaya kadar her ayın birinci haftası çarşamba günü saat 14:30 da tekrarlanacaktır İhaleye katılım için teslim edilecek belgeler yukarıda belirtilen adrese verilebileceği gibi, iadeli taahhütlü posta, kargo vb yollarla da gönderilebilir. İhale katılım belgelerinin Kuruluşa ulaşmaması halinde değerlendirmeye alınmaz İhaleye iştirak edecekler ihale tarih/saatinde ihalenin yapılacağı adreste hazır bulunacaklardır İhale katılım belgeleri, zeyilname düzenlenmesi hali hariç, herhangi bir sebeple geri alınamaz İhale tarihinin tatil gününe rastlaması halinde ihale, takip eden ilk iş gününde yukarıda belirtilen yer ve saatte yapılır İlan tarihinden sonra çalışma saatlerinin değişmesi halinde de ihale yukarıda belirtilen saatte yapılır Saat ayarlarında, Türkiye Radyo Televizyon Kurumunun (TRT) ulusal saat ayarı esas alınır.

3 Madde 4 - İhale dokümanının görülmesi ve temini 4.1. İhale şartnamesi ve sözleşme taslağı aşağıda belirtilen adreste bedelsiz olarak görülebilir. Ancak ihaleye katılacak olanların, şartname, sözleşme taslağı, taahhütname örneği ve varsa diğer belgelerin bedelini DHMİ ye ödeyerek satın alması zorunludur. a) İhale şartnamesinin görülebileceği yer: Pazarlama ve Ticaret Dairesi Başkanlığı, Pazarlama ve Hizmet Satış Müdürlüğü/Şefliği b) İhale şartnamesinin satın alınabileceği yer: Pazarlama ve Ticaret Dairesi Başkanlığı c) İhale şartnamesi satış bedeli (KDV Dahil): 50-TL dir İhaleye ilişkin olarak şartname, sözleşme taslağı, taahhütname örneği ve varsa diğer belgeleri satın almak isteyenlere teslim alındığına dair imza karşılığında verilir Ayrıca, bu Şartnamenin ilgili hükümleri gereğince Kuruluşun düzenleyeceği zeyilnameler ile isteklilerin yazılı talebi üzerine Kuruluş tarafından yapılan yazılı açıklamalar, ihale şartnamesinin bağlayıcı bir parçasıdır. Madde 5 - Bildirim ve tebligat esasları 5.1. Bildirim ve tebligat iadeli taahhütlü posta yoluyla veya imza karşılığı elden yapılır İadeli taahhütlü mektupla yapılan tebligatlarda mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün istekliye tebliğ tarihi sayılır Faks ve mail yoluyla tebligat yapılmayacaktır. Madde 6 DHMİ nin İhalede Serbestliği Bu ihale 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu ve 4734 Sayılı Kamu İhale Kanununa tabi olmayıp, DHMİ satış ihalesini yapıp yapmamakta serbesttir. DHMİ nin ihale katılım belgeleri alındıktan sonra satıştan vazgeçmesi halinde, ihaleye katılacakların yatırmış oldukları geçici teminatlar kendilerine 10 gün içinde iade edilir. İhaleye katılacaklar teminatın yatırılması ile iade arasında geçen süre için faiz, tazminat vb. herhangi bir hak ve talepte bulunamaz. II - İHALEYE KATILMAYA İLİŞKİN HUSUSLAR Madde 7 - İhaleye katılabilmek için gereken belgeler 7.1. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri sunmaları gerekir: 1) Geçici teminat, 2) Şartname (Tebligat adresinin yazılması) ve Sözleşme Taslağı, (tüm sayfalarının imzalanması), 3) Şartname bedelinin ödendiğine ilişkin makbuz/dekont, 4) İhaleye gerçek kişi katılıyor ise gerçek kişilerin, tüzel kişiler katılıyor ise tüzel kişiliği temsile yetkili kişi/kişilerin nüfus cüzdanı örneği, 5) İhaleye vekaleten iştirak edilecekse ihale ve açık artırmalara iştirak ve gayrimenkul satın alma yetkilerini içeren noterde düzenlenmiş vekaletname ve imza sirküleri, 6) Tüzel kişiliği temsile yetkili kişinin şirketi temsil ettiğine dair yetki belgesi, 7) Katılımcının ihale konusu satılacak taşınmazı ihale tarihinden önce gördüğü, bu hususta bilgi sahibi olduğu ve bu şartlarla satın almayı kabul ettiğine dair taahhütname Belgelerin sunuluş şekli: İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını veya aslına uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini vermek zorundadır Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup, sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile ibraz edilenin aynıdır veya bu anlama gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmeyecektir Belgelerin teslim edilmesi: İhaleye katılabilmek için 7.1. maddede belirtilen belgelerin tamamı zarfa konularak kapatılır, yapıştırılır ve zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı, unvanı, tebligata açık adresi ve telefon numarası ile ihaleye katılım belgelerinin hangi taşınmaza ait olduğu ve ihaleyi yapan Kuruluşun adı yazılarak imzalandıktan sonra 3.1.b. maddede belirtilen ihale katılım belgelerinin sunulacağı adrese, ihalenin yapılacağı günden önceki iş günü saat 14:00 a kadar sunulur. Madde 8 - İhaleye katılamayacak olanlar 8.1. Aşağıdaki şahıslar doğrudan ve dolaylı olarak ihalelere katılamazlar: a) DHMİ nin Yönetim Kurulu Başkan ve üyeleri, b) İhale konusu işle ilgili olarak her türlü işlemleri hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak, onaylamak ve denetlemekle görevli olanlar, c) a) ve b) bentlerinde belirtilen şahısların anne, baba, eş ve çocukları, d) Geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar, e) 3713 sayılı Terörle Mücadele Kanunu kapsamına giren suçlar ile yüz kızartan suç niteliği taşıyan suçlardan dolayı hükümlü bulunanlar,

4 f) Satışa konu taşınmazın değerlemesini yapan gayrimenkul değerleme ve danışmanlık şirketi sahibi, ortakları ve çalışanları, Bu ihaleye katılamazlar Bu yasaklara rağmen ihaleye katılan istekliler ihale dışı bırakılarak geçici teminatları gelir kaydedilir. Ayrıca, bu durumun ihale katılım belgelerinin değerlendirilmesi aşamasında tespit edilememesi nedeniyle bunlardan biri üzerine ihale yapılmışsa, teminatı gelir kaydedilir. Bu durumda Kuruluş en yüksek ikinci teklif fiyatının ihale organınca uygun görülmesi kaydıyla bu teklif sahibi istekliyle de sözleşme imzalayabilir. Madde 9 - İhalede Yasak Fiil ve Davranışlar a) Hile, desise, vaat, tehdit, nüfus kullanma ve çıkar sağlama suretiyle veya başka yollarla ihaleye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak veya buna teşebbüs etmek, b) Açık ihale usulü ile yapılan ihalelerde isteklileri tereddüde düşürecek veya rekabeti kıracak söz söylemek ve istekliler arasında anlaşmaya çağrıyı ima edecek işaret ve davranışlarda bulunmak veya ihalenin doğruluğunu bozacak biçimde görüşme ve tartışma yapmak, c) İhale işlemlerinde sahte belge ve sahte teminat kullanmak veya kullanmaya teşebbüs etmek, taahhüdünü yerine getirmemek, taahhüdünü yerine getirirken DHMİ ne zarar verecek işlemler yapmak veya hileli yöntemler kullanmak, yasaktır. Yukarıda belirtilen davranışlarda bulunanlar bu ihaleye iştirak ettirilmeyecekleri gibi haklarında bir yıla kadar bütün ihalelere katılmaktan yasaklama kararı da verilebilir. Durum yazılı olarak isteklilere bildirilir, teminatı ceza olarak gelir kaydedilir. Madde 10 İhale katılım belgeleri hazırlama giderleri İhale katılım belgelerinin hazırlanması ve sunulması ile ilgili bütün masraflar isteklilere aittir. İstekli, ihale katılım belgelerini hazırlamak için yapmış olduğu hiçbir masrafı Kuruluştan isteyemez. Madde 11 - İhale saatinden önce ihalenin iptal edilmesi Kuruluş tarafından gerekli görülen veya ihale şartlarında yer alan belgelerde ihalenin yapılmasına engel olan ve düzeltilmesi mümkün bulunmayan hususların tespit edildiği hallerde, ihale saatinden önce ihale iptal edilerek isteklilere tebliğ edilir İhalenin iptal edilmesi halinde, verilmiş olan bütün ihale katılım belgeleri reddedilmiş sayılır ve isteklilere iade edilir İhalenin iptal edilmesi nedeniyle isteklilerce Kuruluştan herhangi bir hak talebinde bulunulamaz. Madde 12 - Geçici teminat İstekliler, şartnamede belirtilen tutarda geçici teminat vereceklerdir. Geçici teminat vermeyen, kabul edilebilir nitelikte bulunmayan veya istenilen tutardan az geçici teminat veren istekli katılma şartlarını sağlamadığı gerekçesiyle değerlendirme dışı bırakılır İsteklinin müştereken ihaleye katılması halinde, toplam geçici teminat miktarı ortaklık bakılmaksızın ortaklardan biri veya birkaçı tarafından karşılanabilir Geçici teminat olarak sunulan teminat mektuplarında geçerlilik tarihi; ihale tarihinden itibaren 90 (Doksan) takvim gününden önce olmamak üzere belirtilmelidir.(sürekli satış yöntemiyle yapılacak ihalelerde her ihale tarihi dikkate alınarak teminat mektubunun süresi belirlenecektir.) Geçici teminat mektubunun üzerinde hangi taşınmazın satışına ilişkin olduğuna dair ibarenin bulunması gerekmektedir Tedavüldeki Türk Parası olarak yatırılacak teminatlar ihale adı belirtilerek DHMİ banka hesap numarasına dekont karşılığı yatırılabilir. Madde 13 - Teminat olarak kabul edilecek değerler Teminat olarak kabul edilecek değerler aşağıda sayılmıştır: a) Tedavüldeki Türk Parası. b) Bankalar tarafından verilen teminat mektupları. c) Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetlerinde nominal değere faiz dahil edilerek ihraç edilenler, anaparaya tekabül eden satış değeri üzerinden teminat olarak kabul edilir Her ne suretle olursa olsun, Kuruluşça alınan teminatlar haczedilemez ve üzerine ihtiyati tedbir konulamaz. Madde 14 - Geçici teminatın teslim yeri Teminat mektupları, ihale katılım belgeleri ile birlikte zarf içerisinde konularak 7.3. maddede belirtildiği şekilde teslim edilir Tedavüldeki Türk Parası olarak yatırılacak teminatların DHMİ hesaplarına yatırılması ve dekontlarının ihale katılım belgelerine ilişkin zarfının içinde sunulması gerekir.

5 Madde 15 - Geçici teminatın iadesi İhale üzerinde bırakılan istekli ile en yüksek ikinci teklif sahibi istekliye ait teminat mektupları ihaleden sonra DHMİ Mali İşler Dairesi Başkanlığına teslim edilir. Diğer isteklilere ait teminatlar ise hemen iade edilir İhale üzerinde bırakılan isteklinin geçici teminatı ise gerekli kesin teminatın verilip sözleşmeyi imzalaması halinde iade edilir İhale üzerinde bırakılan istekli ile sözleşme imzalanması halinde, en yüksek ikinci teklif sahibine ait teminat, sözleşme imzalandıktan hemen sonra iade edilir. III- SÖZLEŞME YAPILMASINA İLİŞKİN HUSUSLAR Madde 16 - İhalenin karara bağlanması Taşınmaz Mal İhale Komisyonu tarafından ihale, açık artırma sonucunda en yüksek teklifi veren istekli üzerinde bırakılır İhale Komisyonu, ihale sonucuna ilişkin karar alarak ihale yetkilisinin onayına sunar. Madde 17 - İhale kararının onaylanması veya iptali İhale en yüksek teklifi veren istekliye verilir. İhale kararı, ihalenin yapılmasını müteakiben 15 (On Beş) iş günü içinde ihale onay makamının onaylamasıyla kesinleşir. Madde 18 - Kesinleşen ihale kararının bildirilmesi Kesinleşen ihale kararı, ihale yetkilisi tarafından onaylandığı günü izleyen en geç 10 (On) gün içinde ilgiliye tebliğ edilir. Madde 19 - Sözleşmeye davet İhale üzerinde kalan istekli onaylanan ihale kararının kendisine tebliğ edilmesini izleyen günden itibaren en geç 10 (On) iş günü içinde kesin teminatı DHMİ ye vermek suretiyle sözleşme imzalamak zorundadır. Sözleşme imzalandıktan sonra geçici teminat iade edilir. Madde 20 Tapu harçları Tapu harç ve masrafları ile ilgili uygulama mer i mevzuat hükümlerine göre yapılacaktır. Madde 21 Kesin teminat İhale üzerinde bırakılan istekliden, sözleşme imzalanmadan önce, KDV hariç sözleşme bedeli üzerinden % 10 u (yüzde on) kesin teminat alınır. Madde 22 - Sözleşme yapılmasında isteklinin görev ve sorumluluğu İhale üzerinde bırakılan isteklinin, mücbir sebep halleri dışında sözleşmeyi imzalamaması, yasak fiil ve davranışlarda bulunulması, sözleşme yapıldıktan sonra taahhütten vazgeçilmesi, sözleşme ve şartname hükümlerine uymaması durumunda protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın geçici teminatı gelir kaydedilir. Bu hususlara uymayanlar Kuruluşumuz taşınmaz satış ihalelerine bir yıl süreyle katılamazlar. Madde 23 En yüksek ikinci teklif sahibine bildirim İhale üzerinde bırakılan istekliyle sözleşmenin imzalanamaması durumunda, en yüksek ikinci teklif fiyatının ihale yetkilisince uygun görülmesi kaydıyla, bu teklif sahibi istekliyle sözleşme imzalanabilir En yüksek ikinci teklif sahibi istekli, üç iş günü içinde on iş günü süre verilerek iadeli taahhütlü olarak sözleşme imzalamaya davet edilir En yüksek ikinci teklif sahibi, sözleşmeye davet yazısının bildirim tarihini izleyen on iş günü içinde, kesin teminatı verip sözleşmeyi imzalamak zorundadır. Sözleşme imzalandıktan sonra geçici teminat iade edilir Mücbir sebep halleri dışında en yüksek ikinci teklif sahibi isteklinin, sözleşmeyi imzalamaması durumunda, geçici teminatı gelir kaydedilir En yüksek ikinci teklif sahibiyle de sözleşmenin imzalanamaması durumunda, ihale iptal edilir. Madde 24- Mücbir sebepler Doğal afetler, kanuni grev, genel salgın hastalık, kısmî veya genel seferberlik ilânı mücbir sebep olarak kabul edilebilir. Süre uzatımı verilmesi, sözleşmenin feshi gibi durumlar da dahil olmak üzere, Kuruluş tarafından yukarıda belirtilen hallerin mücbir sebep olarak kabul edilebilmesi için; istekliden kaynaklanan bir kusurdan ileri gelmemiş olması, satışın gerçekleştirilmesine engel nitelikte olması, isteklinin bu engeli ortadan kaldırmaya gücünün yetmemiş bulunması, mücbir sebebin meydana geldiği tarihi izleyen yirmi gün içinde isteklinin Kuruluşa yazılı olarak bildirimde bulunması ve yetkili merciler tarafından belgelendirilmesi zorunludur.

6 Madde 25 - İhalenin sözleşmeye bağlanması Kuruluş tarafından ihale dokümanında yer alan şartlara uygun olarak hazırlanan sözleşme, ihale yetkilisi ve alıcı tarafından imzalanır ve sözleşmenin Kuruluşça onaylı bir örneği alıcıya verilir. Alıcı tarafından sözleşmenin birden fazla nüsha olarak düzenlenmesi talep edilirse, masrafların tarafından karşılanması kaydıyla talep edilen sayı kadar sözleşme nüshası düzenlenir İhale kararına ilişkin damga pulu ile sözleşmenin imzalanmasına ilişkin her türlü vergi, resim ve harçlar ile diğer sözleşme giderleri alıcıya aittir Müştereken birden fazla alıcının olması halinde, hazırlanan sözleşme bütün ortaklar tarafından imzalanır ve sözleşmenin Kuruluşça onaylı birer örneği ortaklara verilir. Madde 26- Anlaşmazlıkların çözüm şekli Satış ile ilgili olarak doğabilecek anlaşmazlıkların çözümünde ANKARA Mahkemesi ve İcra Dairesi yetkilidir. KATILIMCININ: ADI SOYADI/ÜNVANI: HİSSE ORANI: %.. (Birden fazla gerçek veya tüzel kişi olması durumunda hisse oranları da ayrı ayrı belirtilmelidir.) TEMSİLCİ/ VEKİLİN ADI SOYADI: TEBLİGAT ADRESİ: TEL. NO: FAKS NO: YATIRILAN TEMİNATIN TÜRÜ VE MİKTARI: İMZASI: