İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ HİZMET STANDARTLARI TABLOSU

Transkript

1 SIRA NO 1 Yapı Ruhsatı Talebi VATANDAŞA SUNULAN HİZMETİN ADI BAŞVURA İSTENİLEN BELGELER ÖN ONAY AŞAMASI ÖN ONAY DİLEKÇESİ Vekil ise vekalet aslı ve fotokopisi Mal sahibi ile vekil arasındaki sözleşme aslı ve fotokopisi Tebligat adresi ve telefon bilgileri Başvuru sahibi T.C. Kimlik veya Vergi No TAPU ASLI VE FOTOKOPİSİ Vefat var ise intikal yapılmış olmalı Tapu şerh ve mailk listesi yazısı (Her sayfa mühürlü, kaşeli, imzalı) KADASTRO APLİKASYON KROKİSİ İMAR DURUMU (SON BİR YILA AİT) PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜNDEN KOT KROKİSİ YAPI YERİ UYGULAMA KROKİSİ VE HARİTA ÜYE TANITIM BELGESİ YOL BELGESİ (FEN İŞLERİ MÜD.) ÖN ONAY İÇİN 2 TAKIM MİMARİ PROJE Kontrol aşamasında 1, onay aşamasında 2 adet gelecektir. ALAN HESABI İÇİN CD YE ÇEKİLMİŞ DWG FORMATINDA (2000 FORMATINDA) MİMARİ PROJE MİMARİ PROJE MÜELLİFİ SİCİL DURUM BELGESİ HİZMETİN TAMAMLANMA SÜRESİ (EN GEÇ) 15 GÜN

2 YAPI DENETİM KURULUŞUNA AİT EVRAKLAR ADRES TESPİTİ (Numarataj) YDK İZİN BELGESİ NOTER TASDİKLİ SURETİ YDK İMZA SİRKÜSÜ NOTER TASDİKLİ SURETİ YDK TAAHHÜTNAMESİ (2 ADET) YDK TEKNİK PERSONELİNİN TUSLUĞU OLMADIĞINA DAİR YDK TAAHHÜTNAMESİ Tek sayfada tüm YDK personelini içerecek şekilde hazırlanacaktır. PROJE KONTROL FORMU YAPIYA İLİŞKİN BİLGİ FORMU (2 ADET) YDK İLE YAPI SAHİBİ ARASINDAKİ SÖZLEŞME(1ADET) Her sayfada tüm mal sahiplerinin ve YDK yetkilisi imzası bulunmalı Mal sahibi ile müteahhit arasındaki sözleşmeden uzun olmalı İLK TAKSİT MAKBUZU ASLI YİBF no, Ada, Parsel, Yapı sahibi bilgisi mevcut Ödeme sözleşme sahibi tarafından yapılmış İlgili idare adı işlenmiş JEOLOJİ MÜHENDİSİ İLE YAPILAN HİZMET ALIM SÖZLEŞMESİ HARİTA MÜHENDİSİ İLE YAPILAN HİZMET ALIM SÖZLEŞMESİ 3000m2 ÜZERİ İŞLERDE FEN ADAMI TAAHHÜTLERİ

3 MAL SAHİBİ/MÜTEAHHİT/ŞANTİYE ŞEFİ BELGELERİ YAPI MAL SAHİBİNCE YAPILIYOR İSE; Geçici müteahhitlik belgesi YAPI MÜTEAHHİT TARAFINDAN YAPILIYOR İSE; Ticaret odası kaydı (Güncel olmalı) Vergi levhası fotokopisi Müteahhit şirket ise imza sirküleri aslı ve fotokopisi Müteahhitlik yetki belgesi YAPI MÜTEAHHİTLERİNE AİT TAAHHÜTNAME MAL SAHİBİNİN VE MÜTEAHHİTTEN SERTFİKALI USTA ÇALIŞTIRACAĞINA DAİR TAAHHÜTNAME ŞANTİYE ŞEFİ İLE MÜTEAHHİT SÖZLEŞMESİ ŞANTİYE ŞEFİ SİCİL DURUM BELGESİ ŞANTİYE ŞEFİ İKAMETGAHI PROJELERE AİT BELGELER YDK ONAYLI MİMARİ PROJE (6 TAKIM) YDK ONAYLI STATİK PROJE (1+4 TAKIM) Kontrol aşamasında 1, onay aşamasında 4 adet gelecektir. YDK ONAYLI STATİK HESAP (2 TAKIM) YDK ONAYLI BETON DEMİR METRAJI (Her kat elemanları için) YDK ONAYLI MEKANİK TESİSAT PROJESİ (4 TAKIM) Su İşleri Onayı

4 Isı yalıtım Projesi Doğalgaz Projesi Asansör Projesi Kalorifer Projesi Yangın Tesisat Projesi YDK ONAYLI ELEKTRİK PROJESİ (3 TAKIM) Tedaş Onayı Telekom Onayı YDK ONAYLI ZEMİN ETÜDÜ (3 TAKIM) PROJE MÜELLİFLERİ ODA SİCİL/TAAHHÜTNAME BELGELERİ Taahhütname getiren müellifler noter tasdikli imza sirküleri, sosyal güvenlik no ve vergi no bildirilmelidir. MİMAR, MAKİNE MÜH, JEOLOJİ MÜH, JEOFİZİK MÜH, İNŞAAT MÜH, GEO. İNŞAAT MÜH, ELEKTRİK MÜH VE HARİTA MÜHENDİSLERİNE AİT ODA SİCİLİ VEYA TAAHHÜTNAME (2 ADET) ARSADA BİNA VAR İSE YAPI YIKIM FORMU ARSADA BİNA YOK İSE ARSA BOŞ BELGESİ KANAL BELGESİ (SU İŞLERİ MÜD.) 2 Kat İrtifakı Talebi 1) Dilekçe 2) Vekaletname 3) Sözleşme 4) Tapu fotokopisi 2 gün

5 3 İskan Ruhsatı Talebi (Yapı kullanma İzin Belgesi) 5) İnşaat ruhsatı (2 adet aslı gibidir onaylı fotokopi) 6) Mimari proje (2 adet) 1) İskan ruhsatı işlemi tüm bina için bir defada yapılacaktır. Bunun kat maliklerinin; a) Dilekçe b) Maliklerin tapu asılları ve fotokopileri c) Maliklerin kimlik fotokopileri 2) İnşaat ruhsatı (aslı) 3) İnşaat kontrol föyü (Temel vize kontrol, su basman vize kontrol, kaba yapı vize kontrol, ısı yalıtım vize kontrol) imza ve kaşeli evrağın aslı 4) YDK'nın hazırladığı, yapının tamamını bitirdiğine dair teknik rapor ve iş bitim raporu (Denetçi imzaları) (aslı) 5) İş bitirme tutanağı (aslı) 6) Sosyal güvenlik kurumundan Prim borcu yoktur yazısı (aslı) 7) Eğer var ise Asansör raporu (aslı) 8) Eğer var ise Sığınak raporu (aslı) 9) EKB (Enerji kimlik belgesi) imzalı, kaşeli (aslı) 10) İtfaiye müdürlüğünün uygunluk raporu (aslı) (21.50'yi geçen binalarda) 11) Ticaret odası onaylı yapı müteahhidi bilgileri 12) Numarataj servisinden Bina adres kaydı 13) Türk Telekom Müdürlüğünden Telekom altyapısı yazısı 14) Su İşleri Müdürlüğünden Kanalizasyon yazısı 3 gün

6 15) Bina aplikasyon tutanağı 16) Denetim firması çalışanları denetçiler kimler olduğunu gösterir YİBF evrağı 17) Harita Mühendisinden; a) Röperli Kroki (Harita mühendisinden- Odadan Onaylı ) b) Vaziyet Planı (Harita mühendisinden- Odadan Onaylı ) c) Bağımsız Bölüm Planı (Harita mühendisinden- Odadan Onaylı ) 18) Binanın her cephesinden çekilmiş 13*18 ebadında renkli fotoğraflar 19) Kooperatif ise; Yönetim Kurulu Kararı, kooperatif fesh oldu ise Sanayi Müdürlüğünden Fesh yazısı 20) Kooperatif ise; Yönetim Kurulu üyelerinin noterden onaylı İmza Sirküleri 21) Onaylı Mimari Proje ile YDK sorumluları (mimar ve mühendis) eşliğinde yapının yerinde kontrolü 4 İskana İstinaden Ruhsat Yenileme Talebi 1) Dilekçe 2) Ruhsat 3) TUS ile ilgili evraklar 5 Ruhsat Yenileme Talebi (Tadilat) 1) YDK ödendi makbuzu 2) Güncel YİBF 3) Seviye tespit tutanağı (Üzerine tadilatın ne 4 gün 4 gün

7 olduğunun not edilmesi gerekli) 4) Kat malikleri listesi (Güncel, 1 ay geçerli) 5) Kat malikleri muvafakatnameleri 6) Muhatap olunan mimari, statik, mekanik, elektrik projeleri 7) Mimari, statik, mekanik, elektrik proje müelliflerinin sicil durum belgeleri 6 Yapı Denetim Kurumu Hakediş Kontrolü Talebi TÜM HAKEDİŞLERDE GEREKLİ EVRAKLAR 1) Dilekçe 2) Banka makbuzu 3) Seviye tespit tutanağı 4) Hakediş sayfası 5) Fatura 6) Sözleşme (Fotokopi) (YDK-Mal sahibi) 7) Damga vergisi makbuzu 8) Personel bildirgesi 9) Taahhütname 10) Maaş bordroları (YDK personeli) 11) Laboratuvar sonuçları ve faturaları 12) YİBF 13) Yapı sahibi vergi mükellefi ise vergi levhası fotokopisi (KDV %9 uygulanır) NOT: Her hakediş seviyesinin fotoğrafları dosyasına eklenecektir. 1 gün 1 NOLU PROJE İNCELEME HAKEDİŞİ (%0-%10) 14) İşyeri teslim tutanağı

8 15) Onaylı ruhsat sureti 2 NOLU NORMAL HAKEDİŞ (%10-%20) 14) Temel, aplikasyon ve subasman kontrol föyü (Belediye tarafından onaylı) 15) Bina aplikasyon tutanağı 16) Temel topraklama kontrol tutanağı 17) Beton çelik çubuk çekme deneyi raporu 18) Bina ölçü krokisi 19) Temel-subasman kalıp ve donatı imalatı kontrol tutanağı 20) Temel-subasman beton döküm tutanağı 21) Temel-subasman beton 7 günlük deney raporu 22) Temel-subasman beton 28 günlük deney raporu 23) Binaya ait bilgilerin bulunduğu TABELA fotoğrafı 3 NOLU NORMAL HAKEDİŞ (%20-%60) 14) Kaba yapı kontrol föyü (Belediye tarafından onaylı) 15) Her kata ait kalıp ve donatı imalatı kontrol tutanakları 16) Her kata ait beton döküm tutanakları 17) Her kata ait 7 günlük beton deney raporları 18) Her kata ait 28 günlük beton deney raporları 4 NOLU NORMAL HAKEDİŞ (%60-%80)

9 14) Isı yalıtım kontrol föyü (Belediye tarafından onaylı) 15) Her kat için dış duvar kontrol tutanağı 16) Her kat için iç duvar kontrol tutanağı 17) Elektrik tesisatı duvar boruları kontrol tutanağı 18) Mekanik tesisat kontrol tutanağı 19) Çatı konstrüksiyonu ve çatı örtüsü kontrol tutanağı 20) Su yalıtımı kontrol tutanağı 21) Yapının sıvaya hazır hale geldiğini belirten tutanak 5 NOLU NORMAL/İŞ BİTİRME HAKEDİŞİ (%80- %100) 14) Elektrik kablo çekimi ve tali pano kontrol tutanağı 15) Elektrik ana pano kontrol tutanağı 16) Temiz su boru tesisatı hidrolik basınç testi kontrol tutanağı 17) Pis su boru tesisatı sızdırmazlık testi kontrol tutanağı 18) İş bitirme tutanağı 19) Yapı denetim sertfikası 7 KUDEB Yapı Onarım Ön İzin Belgesi 1) Yapılacak onarımı ayrıntılı şekilde açıklayan dilekçe 2) Tescilli ise tescil grup kararı 3) Yapının eski ve güncel fotoğrafları 5 gün

10 4) Tapu ve kimlik fotokopisi, gerekiyorsa vekalet 8 KUDEB Yapı Onarım Uygunluk Belgesi 1) Dilekçe 2) Yapı onarım ön izin belgesi 9 Kaçak Yapı Denetim Servisi Şikayet ve Talep Bildirimi 10 Kaçak Yapı Denetim Servisi Şikayet Bildirimi 11 Kaçak Yapı Denetim Servisi Dilekçelerin Bildirilmesi 1) Şikayet veya talep dilekçesi müdürlüğe havalesi için vatandaş tarafından verilir. 2) Havalesi yapılan evrak yazı işlerine teslim edilir. 3) Yazı işleri havale edilen kişiye evrak ve eklerini zimmetler. 1) Elektronik posta kontrol edilir, yeni gelen şikayetlerin çıktısı alınır. 2) Çıkarılan evraklar müdürlüğe havalesi için yönlendirilir. 3) Havalesi yapılan evrak yazı işlerine teslim edilir. 4) Yazı işleri havale edilen kişiye evrak ve eklerini zimmetler. 1) Yerinde kontrole gidilir, fotoğraf çekilir, gerekli tespitler yapılır (1 gün). 2) İlgililere gerekli uyarılar yapılır, dilekçeye cevap verilir (2 gün). 3) Uyarıda süre verilmesi durumunda verilen süre beklenir. 4) İmar Kanunu ile ilgili konularda süre sonunda sorun giderilmemişse 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre yasal işlem başlatılır; a) Zabıt ve mühürleme işlemi yapılır (1 gün), b) Zabıt üst yazı ve ekleri ile Belediye 5 gün 15 gün 10 gün 15 gün

11 Encümeni'ne gönderilir (10 iş günü), c) Belediye Encümeni'nden çıkan karar vatandaşa tebliğ edilir, d) Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulur. 12 Sığınak Komisyonu Proje İnceleme Dilekçe Mimari Proje Mekanik Proje Mimari ve Mekanik Proje Müellifleri Bulunmalı. 13 Sığınak Komisyonu Yerinde İnceleme Dilekçe (TUS imzalı) İnşaat Ruhsatı (Aslı Gibidir Onaylı) Sığınak Komisyon Raporu Onaylı Mimari sığınak projesi Onaylı Mekanik sığınak projesi 1 gün 1 gün Başvuru esnasında yukarıda belirtilen belgelerin dışında belge istenilmesi veya başvuru eksiksiz belge ile yapıldığı halde, hizmetin belirtilen sürede tamamlanmaması durumunda ilk müracaat yerine ya da ikinci müracaat yerine başvurunuz. Müracat Yeri İlk Müracat Yeri İkinci Müracat Yeri

12 Birimi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Belediye Başkanlığı İsim Türkan TAŞ KÖROĞLU Azmi AÇIKDİL Ünvan İmar ve Şehircilik Müdürü Belediye Başkan Yardımcısı Adres 1.Anafartalar Mah. Ergen Cad. No:2 Manisa 1.Anafartalar Mah. Ergen Cad. No:2 Manisa Telefon 0(236) (236) Faks 0(236) (236) E-Posta