T.C. BABAKANLIK Toplu Konut daresi Bakanlıı

Transkript

1 T.C. BABAKANLIK Toplu Konut daresi Bakanlıı Ankara li, Çankaya lçesi, Karakusunlar Mahallesinde, Ankara - Eskiehir Karayolu le Mevlana Bulvarı nın (Konya Yolu) Kesitii Noktada Bulunan Ada 1 No lu, Ada 2 No lu ve Ada 1 No lu Parsellerin Arsa Satıı Karılıı Gelir Paylaımı i T.C. BABAKANLIK TOPLU KONUT DARES BAKANLIINDAN (TOK) : Ankara li, Çankaya lçesi, Karakusunlar Mahallesinde, Ankara - Eskiehir Karayolu le Mevlana Bulvarı nın (Konya Yolu) Kesitii Noktada Bulunan Ada 1 No lu, Ada 2 No lu ve Ada 1 No lu Parsellerin Arsa Satıı Karılıı Gelir Paylaımı i, Toplu Konut daresi Bakanlıı nın m² alana sahip arsası üzerinde Arsa satıı karılıı Gelir Paylaımı usulüyle yapılacaktır. 1. hale 4734 sayılı Kamu hale Kanunu na tabi olmayıp, Toplu Konut daresi Bakanlıı Satı, Devir, ntikal, Kiraya verme, Trampa, Sınırlı Ayni Hak Tesisi ve Arsa Satıı Karılıı Gelir Paylaımı ihale yönetmeliinin 26. maddesi (Deiik: 27/02/ R.G. /10. md.) uyarınca açık ihale Usulüne göre yapılacaktır. 2. hale, yerli ve yabancı inaat firmalarına ve bunların kendi aralarında ya da finans kurulularıyla yapacakları ortak giriimlere açıktır. Ancak bu uluslararası bir ihale deildir. Teklifler Türkçe olarak verilecektir. 3. hale için bavuracak istekliler, ihale evraklarını, Bilkent Plaza B1 Blok Bilkent/Ankara adresinden 09.oo 18.oo saatleri arasında (kibinbeyüz) TL yatırarak satın alabilirler. 4. stekliler ihale konusu ile ilgili sorularını, 11/01/2010 tarihine ve saat ye kadar sadece faks ile dareye iletebilecekler, bu tarihten sonraki sorular dikkate alınmayacaktır. 5. Teklif dosyaları, aaıdaki adrese en geç 18/01/2010 tarihine ve saat 10:30 a kadar, sıra numaralı alındılar karılıında; Bilkent Plaza B1 Blok Bilkent/Ankara adresinde Toplu Konut daresi hale Komisyonu Bakanlıı na elden teslim edilecektir. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Posta ile gönderilecek tekliflerin ihale saatine kadar idareye ulaması arttır. 6. Teklifler 18/01/2010 tarihinde, saat 10:30 dan itibaren; istekliler huzurunda hale Komisyonu tarafından açılacaktır. 7. Teklifler, Teklif Alma artnamesi nin ilgili maddeleri esaslarına göre deerlendirilecek olup, herhangi bir artlı teklif kabul edilmeyecektir. 8. Bu iin geçici teminat tutarı, isteklinin toplam satı geliri üzerinden teklif ettii bedelin % 2 si dir. 9. haleye katılabilmek için STEKL lerde aaıda belirtilen belgeler aranır : 1. Türkiye de tebligat için adres, 2. Ticaret ve/veya Sanayi Odası belgesi (2009 yılına ait), a. Gerçek kii olması halinde Ticaret ve/veya Sanayi Odasına kayıtlı olduunu gösterir belge. 1

2 b. Tüzel kii olması halinde tüzel kiiliin dare merkezinin bulunduu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduu Ticaret veya Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan tüzel kiiliin siciline kayıtlı olduuna dair belge, c. Ortak giriim olması halinde ortak giriimi oluturan gerçek veya tüzel kiilerin her birinin (a) ve (b) deki esaslara göre temin edecekleri belge. 3. mza sirküleri, a. Gerçek kii olması halinde noter tasdikli imza sirküleri. b. Tüzel kii olması halinde tüzel kiiliin noter tasdikli imza sirküleri c. Ortak giriim olması halinde ortak giriimi oluturan gerçek kii veya tüzel kiinin her birinin (a) ve (b) deki esaslara göre temin edecekleri belge. 4. stekliler adına vekâleten itirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimse/kimselerin vekâletnameleri ile vekâleten itirak edenin noter tasdikli imza sirküleri, 5. Teklif Alma artnamesinin 9 (dokuzuncu) maddesinde yazılı geçici teminatı vermesi. ( ortaklıı olması halinde Geçici Teminat hisse oranına bakılmaksızın ortaklardan herhangi biri ya da tüm ortaklar tarafından ortaklaa verilebilir.) 6. Teklif ile birlikte verilecek olan ihale dosyasındaki tüm dokümanların her sayfasının imza edilmesi (bu imza, ihale dosyasındaki dokümanlarda yer alan tüm hükümler ile bu dosyaya balı dier eklerdeki hükümlerin kabul edildii anlamını taır.) 7. Ortak giriim olarak teklif verilecekse, Ortak Giriim Beyannamesi (noter tasdikli Örnek-2) 8. Varsa, kredi verecek banka veya kredi kuruluu ile ön kredi anlaması,veya niyet mektubu 9. hale Dokümanı Alındı Belgesi 10. Bu artnamenin 25 inci maddesinde istenmesi halinde, isteklilerin alt yüklenicilere yaptırmayı düündükleri ilerin listesi. 11. Mevzuat hükümleri uyarınca kesinlemi sosyal güvenlik prim borcu olmadıına dair son teklif verme tarihinden önceki 3 (üç) ay içinde düzenlenmi belge, 12. Mevzuat hükümleri uyarınca kesinlemi vergi borcu olmadıına dair son teklif verme tarihinden önceki 3 (üç) ay içinde düzenlenmi belge, 13. Firma Deneyimi ile ilgili belgeler, Son on be yıl içinde kamu veya özel sektörde gerçekletirdii idarece kusursuz kabul edilen benzeri ilerle ilgili deneyimini gösteren belgelerin verilmesi zorunludur. deneyimi olarak stekliler tek bir sözleme kapsamında bitirdikleri en az m² komple bina, hastane, Ticaret Merkezleri, Turistik Tesisler, Kültür Elence ve Dinlenme Tesisleri v.b., inaatı deneyim belgesi, i bitirme, i yönetme ve i denetleme ile belgelendireceklerdir. Ortaklık olması halinde; ortaklıı tekil eden firmalarından en az birinin yukarıda belirtilen deerin % 50 sini, dier ortaklardan herhangi birinin ise belirtilen deerin en az % 25 i olmak üzere geri kalan % 50 sini salayabildiklerini belgelemesi gerekmektedir. Ortaklıı tekil eden firmalardan herhangi birinin yukarıdaki artın tamamını karılaması halinde ise, dier ortaklarda bu art aranmaz. 2

3 durum belgeleri i deneyim belgesi deerlendirmesinde dikkate alınmayacaktır. 14. Mali Durum Bilgi ve Belgeler, stekli (tek baına veya ortaklık halinde ortakların her birini içerecek ekilde) bu ii yürütecek gerekli mali kapasiteye sahip olduunu veya bunu salayabileceini ve tüm gereksinimlerini karılayabileceklerini açıkça gösteren Mali Durum Bilgisi vereceklerdir. Bunun için genel müdürlük teyitli banka referans mektupları ile halenin yapıldıı yıldan önceki son üç yıla ait isteklinin toplam cirosunu gösteren gelir tablolarının Yeminli Mali Müavir veya Serbest Muhasebeci Mali Müavir ya da Vergi Dairesince onaylanmı nüshalarını vereceklerdir. Banka referans mektuplarının kullanılabilir nakit kredi toplamlarının TL (OnbemilyonTürkLirası) den; kullanılmamı teminat mektubu kredilerinin de yine TL (OnbemilyonTürkLirası) den az olmadıını, ortaklık olması halinde; ortaklıı tekil eden firmalarından en az birinin yukarıda belirtilen deerin % 50 sini, dier ortaklardan herhangi birinin ise belirtilen deerin en az % 25 i olmak üzere geri kalan % 50 sini salayabildiklerini belgelemesi gerekmektedir. Ortaklıı tekil eden firmalardan herhangi birinin yukarıdaki artın tamamını karılaması halinde ise, dier ortaklarda bu art aranmaz. Toplam ciro için son üç yılın ortalamasının ,-TL (onbemilyontürk Lirası) ndan az olmaması gerekir. 15. Aaıda belirtilen makine-ekipman noter onaylı taahhütname ile istenmektedir. Sıra No Makine, Ekipman cinsi ve Özellikleri Gerekli Minumum Adet 1 Kule Vinç 2 2 Ekskavatör 2 3 Traktör Kepçe 2 4 Dozer 2 5 n.asansörü 4 6 Vibratör 8 7 Kamyon 8 8 Kırıcı 2 Tesis, makine, teçhizat ve dier ekipman için kendi malı olma artının aranmaması esastır. steklinin kendi malı olan tesis, makine, teçhizat ve dier ekipman fatura demirba veya amortisman defterinde kayıtlı olduuna dair noter tespit tutanaı veya yeminli mali müavir raporu yada serbest muhasebeci ve mali müavir raporu ile tevsik edilir. Taahhüt edilerek temin edilecek tesis, makine, teçhizat ve dier ekipman için ise noter onaylı taahhütnamenin verilmesi gerekir. Geçici ithalle getirilmi veya 10/06/1985 tarihli ve 3226 sayılı Finansal Kiralama Kanunu hükümlerine göre edinilmi tesis, makine, teçhizat ve dier ekipman da, kira sözlemesi eklenmek ve ihale ilk ilan tarihine kadarki kiraların ödendii belgelenmek artı ile isteklinin kendi malı sayılır. 3

4 ortaklıklarında, pilot ve dier ortaklara ait tesis, makine, teçhizat ve dier ekipman ortaklık oranına bakılmaksızın tam olarak deerlendirilir. 16. hale konusu ie ilikin istekliler, önerecekleri projeye göre hazırlamı olduu 1. Vaziyet Planı, 2. Önerilen Kentsel servis alanların 1/200 ölçekli mimari avan projeleri, 3. Mahal Listelerinde önerilen iyiletirmeleri vereceklerdir. 17. steklilerden aaıda sayısı ve nitelikleri belirtilen halen bünyesinde çalımakta olan anahtar teknik personel istenmektedir. Anahtar teknik personelin deneyim süresi oda kayıt belgesiyle tevsik edilir. Adet Mesleki Ünvanı Deneyim Süresi (Yıl) 2 n.müh. 5 1 Mimar 5 1 Makina Müh. 5 1 Elektrik Müh Teklif Alma artnamesindeki örnee (Örnek 1) uygun Mali Teklif Mektubu, satıa sunulacak baımsız bölümlerin her bir tipi için inaat m2 leri, satı bedelleri ve bunların icmali (Türk Lirası bazında) (Cetvel-1), Teklif Edilen Gelir Toplamı Paylaım Planı (Türk Lirası bazında) (Cetvel-2), dare Payı Ödenme Planı (Türk Lirası bazında) (Cetvel-3) ve stekliler bu bilgiler dorultusunda fizibilite raporu hazırlayacaklardır. 19. Madde 22 de istenmesi halinde Ekteki forma uygun olarak alınacak yer görme belgesi. 10. dare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. 11. ADA / PARSEL BLGLER Projelendirme; yürürlükteki mar mevzuatı, Plan notları, Yönetmelikler dorultusunda DARE ve lgili Belediye onayları alınarak gerçekletirilecektir. ADA/PARSE L NO Yüzölçümü(M2 ) NTEL / 1 737,00 Kargir Hastane Binası ve Arsa (*) EMSAL NAAT ALANI(M2 ) 2, , / ,00 Arsa 2, , / ,00 Arsa 2, ,0 0 Zemin Altında Otopark naat Alanı(M2) Zemin Altında Kullanılaca knaat Alanı(M2)

5 1/2000 ölçekli Nazım mar Planı tadilatı ve 1/1000 ölçekli Uygulama mar Plan tadilatları kesinlemi parseller Kentsel Servis Alanı olarak belirlenen bölgede kalmaktadır. Onaylı mar Planına göre; Kamu Kuruluları, Turistik Tesisler, Salık Tesisleri, Ticaret Merkezleri, Kültür Elence ve Dinlenme Tesisleri, Yurt Alanları, Ticari Büro Servisleri, Sergi Satı Tesisleri, Basın Yayın Tesisleri alanı olarak belirlenen adalarda yapı younluu E= 2,5, E= 2,0 ve yapı yükseklii serbesttir. Bu parsellerde YÜKLENC imar yönetmelikleri kapsamında, satıı özendirici ve hasılatı arttırıcı projeleri yapıp dare Onayını almak kaydıyla uygulayacaktır. Toplu Konut daresi Bakanlıı Bilkent Plaza, B1 Blok, Bilkent-ANKARA Tel : Faks :