DENİZ MAHALLESİ SEMT PAZARI İÇERİSİNDEKİ 150 ADET TEZGAH YERİNİN KİRAYA VERİLMESİNE AİT İHALE ŞARTNAMESİDİR

Transkript

1 DENİZ MAHALLESİ SEMT PAZARI İÇERİSİNDEKİ 150 ADET TEZGAH YERİNİN KİRAYA VERİLMESİNE AİT İHALE ŞARTNAMESİDİR A-TARAFLAR Bu ihale şartnamesinde taraflarşahinbey BELEDİYESİ İDARE, İhaleye katılangerçek veya tüzel kişi İŞTİRAKÇİ ihaleyi alan gerçek ve tüzel kişi KİRACI olarak anılacaktır. B- İHALENİN KONUSU VE MUHAMMEN BEDELİ Mülkiyeti Belediyenize ait, Deniz Mahallesi, Pafta 19K-1A, Ada 3192, Parsel 66 da kayıtlı taşınmaz üzerinde yapılı olan, Deniz Mahallesi Semt Pazarı içerisindeki 150 adet tezgâh yerlerinin haftada bir gün Cumartesi günü, 3 (üç) yıl süre ile kiraya verilmesi işidir. Tezgâh yerlerine ait muhammen bedeller; S.No Mahalle Pafta Ada Parsel Alanı 1 Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Dükkan No Aylık Muhammen Kira Bedeli+K.D.V. % 3 Geçici Teminat 1 65,00 TL 70,20 TL 2 65,00 TL 70,20 TL 3 65,00 TL 70,20 TL 4 65,00 TL 70,20 TL 5 65,00 TL 70,20 TL 6 65,00 TL 70,20 TL 7 65,00 TL 70,20 TL 8 65,00 TL 70,20 TL 9 65,00 TL 70,20 TL 10 65,00 TL 70,20 TL 11 65,00 TL 70,20 TL 12 65,00 TL 70,20 TL 13 65,00 TL 70,20 TL 14 65,00 TL 70,20 TL 15 65,00 TL 70,20 TL 16 65,00 TL 70,20 TL 17 65,00 TL 70,20 TL 18 65,00 TL 70,20 TL 19 65,00 TL 70,20 TL 20 65,00 TL 70,20 TL 21 65,00 TL 70,20 TL 22 60,00 TL 64,80 TL

2 23 Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A ,00 TL 54,00 TL 24 50,00 TL 54,00 TL 25 50,00 TL 54,00 TL 26 50,00 TL 54,00 TL 27 50,00 TL 54,00 TL 28 50,00 TL 54,00 TL 29 50,00 TL 54,00 TL 30 50,00 TL 54,00 TL 31 60,00 TL 64,80 TL 32 60,00 TL 64,80 TL 33 50,00 TL 54,00 TL 34 50,00 TL 54,00 TL 35 50,00 TL 54,00 TL 36 50,00 TL 54,00 TL 37 50,00 TL 54,00 TL 38 50,00 TL 54,00 TL 39 50,00 TL 54,00 TL 40 50,00 TL 54,00 TL 41 50,00 TL 54,00 TL 42 50,00 TL 54,00 TL 43 50,00 TL 54,00 TL 44 50,00 TL 54,00 TL 45 50,00 TL 54,00 TL 46 50,00 TL 54,00 TL 47 50,00 TL 54,00 TL 48 50,00 TL 54,00 TL 49 50,00 TL 54,00 TL 50 50,00 TL 54,00 TL 51 50,00 TL 54,00 TL 52 50,00 TL 54,00 TL

3 53 Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A ,00 TL 54,00 TL 54 50,00 TL 54,00 TL 55 50,00 TL 54,00 TL 56 50,00 TL 54,00 TL 57 50,00 TL 54,00 TL 58 50,00 TL 54,00 TL 59 50,00 TL 54,00 TL 60 50,00 TL 54,00 TL 61 50,00 TL 54,00 TL 62 50,00 TL 54,00 TL 63 50,00 TL 54,00 TL 64 50,00 TL 54,00 TL 65 50,00 TL 54,00 TL 66 50,00 TL 54,00 TL 67 50,00 TL 54,00 TL 68 60,00 TL 64,80 TL 69 60,00 TL 64,80 TL 70 50,00 TL 54,00 TL 71 50,00 TL 54,00 TL 72 50,00 TL 54,00 TL 73 50,00 TL 54,00 TL 74 50,00 TL 54,00 TL 75 50,00 TL 54,00 TL 76 50,00 TL 54,00 TL 77 50,00 TL 54,00 TL 78 50,00 TL 54,00 TL 79 50,00 TL 54,00 TL 80 50,00 TL 54,00 TL 81 50,00 TL 54,00 TL 82 50,00 TL 54,00 TL

4 83 Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A ,00 TL 54,00 TL 84 50,00 TL 54,00 TL 85 50,00 TL 54,00 TL 86 50,00 TL 54,00 TL 87 50,00 TL 54,00 TL 88 50,00 TL 54,00 TL 89 50,00 TL 54,00 TL 90 50,00 TL 54,00 TL 91 50,00 TL 54,00 TL 92 50,00 TL 54,00 TL 93 50,00 TL 54,00 TL 94 50,00 TL 54,00 TL 95 50,00 TL 54,00 TL 96 50,00 TL 54,00 TL 97 50,00 TL 54,00 TL 98 50,00 TL 54,00 TL 99 50,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 64,80 TL ,00 TL 64,80 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL

5 113 Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 54,00 TL ,00 TL 70,20 TL ,00 TL 70,20 TL ,00 TL 70,20 TL ,00 TL 70,20 TL ,00 TL 70,20 TL ,00 TL 70,20 TL ,00 TL 70,20 TL ,00 TL 70,20 TL

6 143 Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A Deniz 19K-1A ,00 TL 70,20 TL ,00 TL 70,20 TL ,00 TL 70,20 TL ,00 TL 70,20 TL ,00 TL 70,20 TL ,00 TL 70,20 TL ,00 TL 70,20 TL ,00 TL 70,20 TL C-İHALENİN ŞEKLİ İhale; 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35.maddesinin (c) bendine göre AÇIK ARTTIRMA TEKLİF USULÜ ile yapılacaktır. D-İHALE ŞARTNAMESİNİN TEMİNİ ve BEDELİ: İhale şartnamesi Emlak İstimlak Müdürlüğünden mesai saatleri içinde ücretsiz olarak görülebilir. İhaleye girecek olanlar 50 (Elli ) TL karşılığında şartnameyi satın almaları gerekmektedir. Ancak her tezgâh yeri için ayrı ayrı şartname satın alınacaktır. E-İHALENİN TARİH/SAATİ, YERİ VE EVRAKLARIN TESLİM SÜRESİ 1-Tarih/Saati. İhale 20/07/2012 CUMA günü Saat de 2-Yeri: Şahinbey Belediyesi Encümen Toplantı Salonu 3- Evrakların Teslim Süresi: İhaleye iştirak edeceklerin, aşağıda istediğimiz belgelerle birlikte Belediyemiz Emlak İstimlak Müdürlüğüne en geç 19/07/2012 PERŞEMBE günü mesai bitimine kadar başvuruda bulunmaları gerekmektedir. Belirtilen gün ve saatten sonra yapılan başvurular kesinlikle kabul edilmeyecektir. F-GEÇİCİ TEMİNAT MİKTARI. Kiraya verilecek her bir tezgah yerlerin 3 (üç) yıl üzerinden belirlenen %3 geçici teminat miktarları yukarıda belirtilmiş olup. ihaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler, yukarıda belirtilen tezgah yerlerin hangisine iştirak edecekse o yere ait geçici teminatı belirterek % 3 geçici teminatı Belediyemiz Veznesi ya da T. Vakıflar Bankası Gaziantep Merkez Şubesi nezdindeki Şahinbey Belediyemize ait IBAN NO:TR No lu hesaba nakden yatırabilecek veya aynı miktar geçici teminatı limit dahili Banka Teminat Mektubu olarak Belediyemiz Emlak İstimlak Müdürlüğüne vereceklerdir. İhale Komisyonu ihalenin herhangi bir safhasında ihaleye katılan iştirakçilerden en son teklif edilen bedel üzerinden geçici teminatı tamamlattırılmasını isteyebilir. Bu durumda iştirakçiler; Açık artırma ihalesinde, en son teklif edilen artış nispetinde geçici teminat miktarı % 3 e tamamlanacaktır. İhale Komisyonu (Encümeni) tarafından ihale sırasında istenen % 3 geçici teminatı vermeyenler veya tamamlamayanlar İhale Salonundan çıkartılacaktır. İhale, % 3 geçici teminatı tamamlayanlar arasında devam ettirilir. G-TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR a)tedavüldeki Türk Parası b)bankalar ve özel finans kurumlarının verecekleri süresiz teminat mektupları c)hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır). Teminatların teslim yeri Bankalarca ve Özel Finans kurumlarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğü ne yatırılması zorunludur. Teminat olarak Banka Teminat Mektubu verecekler ise, bu teminat mektubunu istenilen diğer evraklarla birlikte ibraz edeceklerdir.

7 H-KİRA SÜRESİ Sözleşmenin noterlikçe onaylandığı ve Kiracıya yer tesliminin yapıldığı tarihten itibaren3 (üç) yıldır. Bu sürenin sonunda sözleşme sona erer. I-İHALEYE KATILMA ŞARTLARI Belediyemizce yapılacak olan ihaleye katılacak olan gerçek ve tüzel kişilerde aşağıdaki şartlar aranır. 1) İstekli gerçek kişi ise; a) Türkiye'de kanuni ikametgâhı olması b) Tebligat için adres beyanı ve ayrıca irtibat için telefon ve varsa faks numarası ile elektronik posta adresi, (Türkiye de tebliğat için adres gösterecektir.) c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren Noter tasdikli imza beyannamesi d)vekaleten iştirak ediyorsa yetkili olduğuna dair noter tasdikli vekaletname ve imza sirküsü, e) İhaleye iştirak edecek tarafından her sayfası imzalanmış şartname. f) Nüfus cüzdan fotokopisi (ayrıca 18. yaşından gün almış olması.) g) Şartnamenin satın alındığına dair makbuz. h)ihale şartnamesinde belirlenen geçici teminatın ödendiğine dair makbuz veya limit dahili banka teminat mektubu. ı)belediyemize herhangi bir borcunun olmadığına (Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınmış) dair belge, j) Ortak Girişim olması halinde Noter Tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi 2) İstekli tüzel kişi ise; a) Mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge, b) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliği temsilen ihaleye katılan yetkilinin noter tasdikli imza sirkülerini vermek. c) Tebligat için adres beyanı ve ayrıca irtibat için telefon varsa faks numarası ile elektronik posta adresi, (Türkiye de tebliğat için adres gösterecektir.) d) İhale şartnamesinde belirlenen geçici teminatın ödendiğine dair makbuz veya Limit Dahili Banka Teminat Mektubu, e) Şartnamenin satın alındığına dair makbuz, f) İhaleye iştirak eden tarafından her sayfası ayrı ayrı imzalanmış şartname, g) Belediyemize herhangi bir borcunun olmadığına (Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınmış) dair belge h) Ortak Girişim olması halinde Noter Tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi Ortak girişimlerde; iş ortaklığını oluşturacak gerçek ve tüzel kişilerin her biri tarafından ilgisine göre (Geçici teminat ve şartnameyi satın aldığına dair makbuz hariç) istenen belgeleri ayrı ayrı verilmesi zorunludur. Yukarıda istenen belgeler yarım dosya içerisine konularak, Belediyemiz Emlak İstimlak Müdürlüğüne teslim edilecektir. J-İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR: Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun değişik 6. maddesinde yazılı kimseler, 2- İhale ilanında bahsedilen evrakları belirtilen süreye kadar teslim etmeyenler yada eksik teslim edenler, K-KİRAYA BAŞLAMA TARİHİ Kiraya başlama tarihi : Kiracı, sözleşmenin noterlikçe tescilinden sonra kendisine yer teslimi yapıldığı tarihtir. L-KİRA BEDELİ İlk yıl kira bedeli ihale bedeli olup, takip eden yıllar kira bedelleri ise bir önceki yıl kira bedelinin Türkiye İstatistik Kurumunca yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE - bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedelden aşağı olmamak üzere Encümen ce belirlenir. M-ÖDEME ŞEKLİ Kira ödemeleri aylık olarak yapılacaktır.kiracı 1 (bir) aylık kira bedelini peşin ödeyecektir. Buna ilave olarak kira başlangıcı atık ay olması halinde atık ay, aya tamamlanarak ayrıca yatırılacaktır. Diğer

8 ayların kira bedelleri her ayın 1 i ile 5 i arasında ödenecektir. Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine, 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır. N-VERGİ -RESİM VE HARÇLAR İhal ve sözleşmesi ile ilgili her türlü vergi, harç, resim, ihale karar ve sözleşme karar damga pulları, KDV, noter masrafları vb. giderler, çevre temizlik vergisi, elektrik, su, yönetim, bekçi gibi tüm işletme giderleri ile kullanmadan doğacak koruma, bakım ve onarım giderlerin tamamı ihaleyi kazanan İştirakçiyeaittir. Her yıl kira bedelinin artışlarına göre KDV yeniden hesaplanır ve buna göre alınır. Bu, yıllık kira bedeli artışları sırasında meydana gelen her türlü vergi ve benzeri giderler kiracıya aittir. O-KESİN TEMİNAT, SÖZLEŞME YAPILMASI VE YER TESLİMİ 1-İştirakçi;onaylanan ihale kararının kendisine bildirilmesini izleyen 15 (onbeş)gün içinde; a) Kesin Teminatı yatırmak, (% 6 Kesin teminat miktarı 3 (üç) yıllık ihale bedeli üzerinden verilecektir) Kiracı her kira artışında yeni kira miktarına göre teminat miktarını yukarıda belirtilen oranlar nispetinde tamamlamayı kabul ve taahhüt eder. Kesin teminat, sözleşme ve şartnameye uygun olarak kiracının kiralanan yerleri idareye tesliminden ve tamamen ilişkisinin kesilmesinden sonra geri verilir. Kiracı, sözleşme devam ettiği sürece kesin teminatın kira borcuna mahsubunu isteyemez. b) Kendisine ait vergi,resim ve Harçlarla birlikte damga pulları, noter masrafları vb. giderler yatırmak zorundadır. Şartname, sözleşme ve ekleri; İdare ve Kiracı tarafından notere tescil ettirilecektir. Noter Masrafları kiracı tarafından ödenecektir. İhaleyi kazananın ortak girişim olması halinde; noter tasdikli ortaklık sözleşmesi ile birlikte, grubun bütün ortakları idare ile yapacakları ihale sözleşmesini şahsen veya noterce düzenlenmiş vekaletname ile vekillikleri belirtilen vekiller marifetiyle imzalamak zorundadır. Kiracı yukarıda istenen yükümlülüklerden her hangi birini yerine getirmediği takdirde, protesto çekmeğe ve hüküm almağa gerek kalmaksızın 15 (onbeş) gün sonunda ihale bozulur ve geçici teminat gelir kaydedilir ve şartname ile birlikte ayrıca 2886 sayılı kanunun 84. Maddesi hükümleri uygulanır. Yer teslimi; sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren en geç 15 (onbeş) takvim günü içinde, tezgah yerinin (müştemilatını da kapsayacak şekilde) ve İdare ye ait demirbaşlar, İdare ve Kiracı tarafından birlikte belirlenerek bir tutanakla Kiracıya teslim edilir. Kiracı, yer tesliminden sonra İdareye ait tesislerde bulunan elektrik, su, vb. abonelikleri ortak kullanacak ve ödemeler ortak yapacaklardır. P-GENEL HÜKÜMLER 1-İDARE, ihaleyi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre ihale edecek olup, ihale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Bu husus ihale kararında gerekçesiyle birlikte belirtilecektir. Komisyonun ihale yapmama kararı kesindir. 2-İhale komisyonu tarafından alınan ihale kararı; karar tarihinden itibaren en geç 15 (onbeş) iş günü içinde, İta amiri/ihale Yetkilisince onaylanır veya iptal edilir. İta amiri/ihale Yetkilisince onaylanmayan ihale hükümsüzdür. 3- İhale kararı; onaylandığı günden itibaren 5 (beş) iş günü içerisinde, üzerine ihale yapılana veya vekiline imzası alınmak suretiyle bildirilir. Veya iadeli taahhütlü mektupla tebligat adresine postalanır. Mektubun postaya verilmesini takip eden 7. (yedinci) gün kararın iştirakçi/kiracı ye tebliğ tarihi sayılır. İhale kararının ihale yetkilisince iptal edilmesi halinde de, durum aynı şekilde bildirilir. 4-İştirakçi/kiracı, İta Amirince veya İhale yetkilisince onaylanan ihale kararının kendisine bildirilmesini izleyen günden itibaren 15 (onbeş) gün içinde; geçici teminatını kesin teminata çevirmek, ve İDARE ile sözleşme imzalamak zorundadır. 5- İhaleye katılan iştirakçiler, 150 adet tezgah yerinin ayrı ayrı ihalesine katılabilir ancak 150 adet tezgah yerlerinden sadece 1 (bir) tezgah yerini kiralayacaktır. R- SÖZLEŞMENİN UYGULANMASINA İLİŞKİN HUSUSLAR

9 Sözleşmenin uygulanmasına ilişkin aşağıdaki hususlar sözleşme de düzenlenmiştir. 1) Yasaklar 2) Özel Hükümler 3) Sözleşmenin Feshi S-UYUŞMAZLIKLARIN HAL MERCİİ Bu şartnamenin ve yapılacak sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek itilaflar idarenin bulunduğu Gaziantep Adli ve İdari Mahkemeleri ve İcra Daireleri Mahkemelerince ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerince çözülecektir. Yukarıda 19 (ONDOKUZ) madde başlığından oluşan şartnameyi okudum ve bu şartname hükümlerini aynen yerine getirmeyi kabul ve taahhüt ediyorum.././2012 İSTEKLİNİN : ADI SOYADI (Tüzel Kişilerde Unvan ve Yetkilinin Adı Soyadı) :... TELEFON :... TEBLİĞAT ADRESİ :. İMZA :. TARİH :...