AVM Sektörü Üç yıl önce Üç yıl sonra. 06 Mart 2013

Transkript

1 AVM Sektörü Üç yıl önce Üç yıl sonra 06 Mart 2013

2 AYD AVM Sektörünü Temsil Eden Bir Meslek Örgütüdür. Sektöre sorumlu liderlik yapmak, Sektörün gelişimine katkıda bulunmak, Sektörü ulusal ve uluslararası platformlarda temsil etmek üzere AVM Yatırımcıları tarafından kurulmuş bir meslek örgütüdür.

3 Akademetre Research & Strategic Planning: Türkiye Pazarlama ve Kamuoyu Araştırmacıları Derneği, ESOMAR European Society for Opinion and Marketing Research üyesidir Akademetre Research & Strategic Planning: Araştırmalarını ve hizmetlerini ISO 20252/2006 ve ISO 9001/2008 Kalite Yönetim Sistemi standartlarına uygun olarak gerçekleştirir Akademetre Research & Strategic Planning: Pazarlama araştırmalarında ve sosyal araştırmalarda belirlenen uluslararası bilimsel ve etik kuralları ve sektörde yer alan ulusal ve uluslararası kurumların ve mesleki derneklerin belirlediği standartları uygulamaktadır

4 AVM Endeksi Nedir? Endekse Neden İhtiyaç Var? AVM Endeksi ile Birlikte Amaçlanan; AVM sektörünü "ölçülebilir" ve "hesap verebilir" duruma getirerek, Sübjektif yapıdan, Objektif yapıya çevirebilmek. AVM sektörünün gelişimini ve trendleri ortaya koyarak, AVM sektörü ile ilgili olarak kararlar alınmasını sağlamak, AVM'lerin kendi gelişimlerini Sektör ortalaması, Lokasyon ortalaması na bağlı biçimde karşılaştırma olanağı sunabilmek ve tüm paydaşlar için sağlam bir referans noktası oluşturmaktır.

5 AVM Endeks Çalışması AYD (Alışveriş Merkezleri Yatırımcılar Derneği) denetiminde ve Akademetre'nin koordinasyonunda "hizmet ve gizlilik sözleşmesi" imzalanarak gerçekleşmektedir. Çalışma verilerinin AVM'lerden toplanması, adresi üzerinde kurulu olan portal üzerinden gerçekleşmektedir. Bu portalda her AVM nin kendisine özel sayfası bulunmaktadır. Böylece, AVM endeksi için oluşturulacak veri havuzuna dahil olan AVM'lerin, ortaya koydukları bilgiler deşifre olmamaktadır. adresine girilen veriler, "doruk net" üzerinde bulunan ve yalnızca akademetre yetkilileri tarafından ulaşılabilen "ana server"da toplanır. AVM Kayıt AVM Aylık Data Girişi Ana server Analiz-Rapor Akademetre AYD - AVM

6 AVM Endeksi için veriler internet üzerinden toplanmaktadır. İnternet üzerinden kayıt yaptıran AVM'ler kendilerine verilen kod ve şifre doğrultusunda yine internet üzerinden veri girişlerini gerçekleştirebilmektedir. Böylece AVM'ye özel bilgiler deşifre olmamaktadır. Veriler tam güvenliği sağlanmış "Data server"da toplanmaktadır. Data serverda toplanan AVM verileri, otomatik olarak hazırlanan raporlar ile AVM'nin kendini sektör ile karşılaştırmasına olanak sağlamaktadır. Analiz ve raporlama internet üzerinden otomatik olarak yapılmaktadır. Kayıt yaptıran her AVM, kendini sektör ortalamasına ve segmentindeki AVM'lere göre karşılaştırmalı analizlerini elde edebilmektedir. AVM Endeksi AVM'nin kendini sektör ortalamasına göre değerlendirmesine olanak tanınmaktadır. Bununla birlikte elde edile veriler sektör büyüklüğünün, sektördeki değişimin ve trendlerin ortaya konulmasında kullanılmaktadır.

7 CİRO ENDEKSİ AVM'lerden çalışma sırasında aylık periyotlarla ciro bilgileri ve cirosu alınan m² değeri bilgileri edinilmektedir. Bu sayede ciro bilgileri ve metrekare verimliliği: Giyim, Aksesuar; Ayakkabı, Çanta; Yiyecek, İçecek; Teknoloji Market ve Elektronik Eşyalar; Hipermarket, Süpermarket ve Şarküteri; Diğer (AVM içerisindeki diğer mağazalar) kategorileri bazında alınmaktadır.

8 ZİYARETÇİ ENDEKSİ AVM'lerden çalışma sırasında aylık periyotlarla toplam kapı girişi bilgileri edinilmektedir. Bu sayede ay içinde AVM lere giren topam ziyaretçi sayısı bilgileri ve müşteri verimliliği hesaplanmaktadır

9 Araştırmanın Aylık Takvimi AVM VERİ KAYDI ANALİZ RAPOR Her ayın 15 i ve 20 si arasında AVM'ler verilerini internet üzerinden dataserver'a aktarılır. Akademetre tarafından ayın 20 ve 24 ü arası dataserver'daki veriler edit edilerek, rapor formatına uygun hale getirilir. Her ayın 25 inde AVM Endeksi Sektör raporu hazır hale getirilir. Ayın 25 i itibari ile AVM'lere kendilerine özel raporu yine internet üzerinden indirebildikleri gibi, PDF dosyası şeklinde de sistemden otomatik olarak AVM lerine özel rapor gönderilir.

10 AVM Sektörü Üç yıl önce Üç yıl sonra ENDEKS VERİLERİ

11 2012 AVM Sayısı Kiralanabilir Alan (m²) Türkiye Sektör Endeksi SEKTÖRÜ 1/3 ORANINDA TEMSİL

12 Son üç yılın en yüksek cirosu 170 puanla Aralık 2012 de gerçekleşti

13 AVM lerde 2012 de cirolar 2011 e göre %12 arttı Yıllara Göre Ciro Endeksi TOPLAM CİRO İSTANBUL CİRO ANADOLU CİRO

14 AVM lerde m2 Cirolar Aralık 2012 de 647TL ile en yüksek değerine ulaştı

15 AVM CİRO ENDEKSİ İstanbul & Anadolu Anadolu da AVM lere yönelik talep her geçen gün artmakta ve bu artış cirolara yansımaktadır.

16 2012 de En Büyük Artış Ayakkabı Cirolarında Görüldü

17 TAHMİNLER AVM CİRO ENDEKSİ - GENEL 2012 yılı için tahmin edilen ciro rakamı 48,5 MİLYAR TL 2012 yılı gerçekleşen ciro rakamı 50 MİLYAR TL 2013 yılı tahmin edilen ciro rakamı 60 MİLYAR TL

18 TAHMİNLER AVM ZİYARETÇİ ENDEKSİ - GENEL 2012 yılı için tahmin edilen ziyaretçi sayısı 1,5 MİLYAR 2012 yılı gerçekleşen ziyaretçi sayısı 1,5 MİLYAR 2013 yılı tahmin edilen ziyaretçi sayısı 1,6 MİLYAR

19 AVM Sektörü Üç yıl önce Üç yıl sonra SİZİ ENDEKSE DAHİL OLMAYA DAVET EDİYORUZ